客栈转让合同协议书范本详细版

编号：_______________

客栈转让合同

甲方： ________________________

乙方： ________________________

丙方： ________________________

签订日期： ____ 年____ 月_____ 日

转让方（甲方）：

身份证号：

受让方（乙方）：_

身份证号：_

房东（丙方）：_

身份证号：_

根据相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方经友好协商,

就客栈永久性转让事宜达成以下协议：

一、甲方将其自营的位于市区路号小

区内的客栈（另名：客栈）房屋租赁使用权、经营权益及全套设备、附

属搭建设施、相关网站预订平台所有权转让给乙方，客栈建筑面积为平方米（含地

下室），客房间；转让费总计为：人民币万元（大写佰拾万仟佰拾元整）；另甲方已向丙方缴纳

年月日至年月日年租金

万元人民币，乙方须向甲方交纳个月租金补偿金万元（大写

拾万仟佰拾元整）。

二、丙方认同客栈装修装饰均为甲方投入，并同意甲方将其物业使用权转让给乙方，并保证乙方同等享有甲、丙双方原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

三、甲方与丙方签订了为期年的租赁合同，租期到

日止，月租为人民币万元，按年度交纳租金。客栈转让给乙方后，乙方

同意继续履行甲、丙双方原租赁合同义务与权利。

四、付款方式

1. 转让费分次付清，租金补偿金于乙方向甲方交纳第二次转让费时向甲方一次性付

清。

2. 第一次甲、乙双方在达成客栈转让意向及设施设备清点完毕后，乙方向甲方支付转让费人民

币万元作为定金。

3. 第二次于定金交纳后日（即年月日），乙方向

甲方支付转让费人民币万元。

4. 在甲、乙双方办理完经营交接及相关过户手续后，于定金交纳后日（即

年月日），乙方向甲方支付转让费尾款人民币万元。

五、第二次转让费交付当日，乙方正式接收客栈经营权，此后所有客栈收益归乙方所有（包

括早前客人通过网站以预付方式预订此后房间的收益）。另因网站预订平台账户更改延迟原因，

导致此后网络订单预付款结入甲方银行账户的，甲方应退还给乙方。

六、第二次转让费交付后，甲方应缴清相关费用，包括员工工资、水电费、物业管理费及其

他相关费用等。如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。乙方正式接收

客栈经营权后所发生费用由乙方自行承担。

七、乙方在正式接收经营后，丙方同意可对承租物业进行装修和改造，相关费用乙方自理。

八、乙方在甲、丙双方原租赁合同期间，丙方若单方面收回乙方物业使用权，乙方有权向丙

方提起赔偿申诉，并保留民事起诉权利。

九、甲、丙双方签订原租赁合同到期后，乙方有权优先与丙方续签承租合同。

十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与丙方无关，但因国家征用拆迁原因，造成乙方无法继续营业，丙、乙双方应协商提岀有关补偿乙方方式。

十^一、乙方在经营期间如果需转让，提前通知丙方，并与丙方友好协商后，丙方协助乙方共同转让。

十二、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在

个工作

日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙

方，并自悔约之日起个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

十三、乙方如未按本协议条款规定付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。逾期超过天，即视乙方违约，定金不予返还。

十四、有关争议

本协议未尽事宜，各方可签订补充协议。本协议的附件和各方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，各方积极协商解决。协商不能解决的，各方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

十五、本协议一式份，三方各执份，自三方签署之日起生效。

甲方:

签署日期：年月日

乙方：

签署日期：年月日

丙方：

签署日期：年月日