创优工程工程质量标准及施工做法

第一章室外墙面

包括清水墙表面、一般抹灰表面、水刷石表面、干粘石表面、饰面砖表面及喷（刷）浆表面等。

清水墙表面

（JXCYQB/101-2010 ）

1 范围适用于清水墙砌体表面的创优施工。

2 质量标准

2.1墙体组砌方法正确，清水墙、柱、表面的砖应边角整齐，色泽均匀。清水墙、窗间墙无通缝；清水墙灰缝应横平竖直、摆缝均匀，游丁走缝不大于20mm。

2.2勾缝砂浆粘结牢固，压实抹光，横平竖直，交接处平顺，勾缝深浅、宽窄一致，无丢缝，灰缝颜色一致，砖面洁净。

3 施工要求一般砖墙的砌筑应在防潮层或其它基层上，根据弹好的位置线进行排

砖。

外山墙第一皮应排丁砖，前后纵墙排顺砖，俗称“山丁沿跑” 。山墙两大角排砖必须对称。窗前墙，扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或在扶壁柱不明显的部位进行调整。门窗

洞口两边顺砖的第一块砖应为七分头，各楼层排砖和门窗洞口的为止应与底层一致。370mn n窗口、墙柱、垛严禁采用包心砌法。沿墙前后第一皮排砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须使七分头才是好活，如果窗间墙长度不符合排砖模数时，允许窗口适当移动。砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm但不应小于8mm也不应大于12mm 勾缝时开凿瞎缝，并对缺棱掉角的部位用与墙面相同颜色的砂浆修补整齐，勾缝砂浆宜采用1 ：1 .5（水泥：细砂）砂浆，勾缝宜采用凹缝，凹缝深度一般为墙相同的砖，同强度等级的砂浆补砌严密。

4—5mm脚手眼应用于根据平时经验，勾缝深度下5上7 （底层5mm顶层7mm

为宜，注意划缝深度及砖缝上下棱的清洁。

般抹灰表面质量标准

JXCYBZ/102-2010 )

1 范围 适用于一般抹灰表面的创优施工。

2 质量标准

2.1 粘结牢固，无脱层、空裂，面层无爆灰和明显抹痕。表面光滑洁净， 接槎平整，线角顺直清晰。

2.2 分格缝宽度、深度均匀，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。

2.3 有排水要求的部位应做滴水线（槽） ，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水 线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均应不小于

3 施工要求

3.1 装饰抹灰面层的施工缝应留在分格缝、墙面阴角、雨水管背后或独立 装饰组成部分的边缘处。

3.2 分格缝要横平竖直，勾缝深浅一致、平整光滑，无污染。分格缝也可 用塑料条或铝合金成品条粘贴而成。

3.3 对于不同材料的墙体结合处抹灰顺序

3.3.3 门窗框与墙体间的缝隙，经清理后用 混合砂浆堵塞严密：合金门窗及彩板门窗、塑料门窗用矿棉

毡填塞， 用密封膏封闭。 3.3.4 室外窗台上应有一定的流水坡度，窗台下应有滴水，室内窗台应高 于室外窗台。

3.3.5 女儿墙内侧抹灰宜采用毛刷带出水纹的方法，不宜压光；压坝应坡 向屋面。

10mm 。

2.4 门窗框与墙体缝隙用相应材料填塞密实。

细部处理平顺、 密实、清晰。 3.3.1 加钉铅丝网后，先抹墙面后抹柱面， 将裂缝压在抹灰层下。

3.3.2 装饰抹灰应分层抹平，每遍厚度为

5?7mm 总厚度以 25mn 为宜。 1：1：6 水泥 外表面

1：3 水泥砂浆或

1．3 水刷石表面质量标准

(1)粘结牢固，无脱层、空裂，面层无明显抹痕和裂缝。

(2)石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，冲刷均匀，无掉粒和接槎痕迹。墙面无污染，分格条宽度、深度均匀，平整光滑，棱角整齐，横平

竖直，通顺。

(3)施工要求

做好刷石的关键是中层必须平整，使面层控制在3mm以内，石粒用带色

胶处理后再施工。在冲刷前，应将上一分格块的下半部用水充分湿润，而后再冲刷新做刷石面层，可防止下块在冲刷过程中返浆污染上块刷石表面。分格条应用掺入染料后的砂浆勾缝，不可直接用颜料描缝，也可用铝合金槽或塑料条代替分格缝，还可用黑底灰加胶粘贴玻璃条的做法做分格缝，铝合金条以茶色为宜( 见图2-1-7) 。

1．4 干粘石表面质量标准

(1)粘结牢固，无脱层、空裂，面层无明显抹痕和裂缝。

(2)石粒粘结牢固，分布均匀，表面平整，颜色一致，不显接槎，无漏粘，无漏浆，阳角部位没黑边。分格条宽度、深度均匀，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。( 注：房屋底层不宜采用干粘石。)

1．5 涂料表面质量标准

(1)严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。

(2)颜色均匀一致，无砂眼，无刷纹，无接槎痕迹。无流坠、疙瘩、溅沫。无返碱咬色和返锈，装饰线、分色线平直，门、窗、灯具等洁净。

(3)仿花纹图饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。套色图示的图案不得位移，纹理和轮廓应清晰。

(4)施工要求

1)外墙涂料分段进行时，接槎部位应放在分格缝、墙的阴角处或雨水管勻匕匚

背后。

2)涂刷面为垂直面时，最后一道涂料应由上向下刷，涂刷面为水平面时，最后一道涂料应按光线照射方向刷，这样可以减少刷纹明显的弊端。夏季室外刷浆时，不得在烈日暴晒下施工。

3)喷涂行走路线应根据施工条件可横向往返喷涂，也可竖向往返喷涂，但不可走W形路线(见图2-1-11)。

4)在设计中若无出沿窗台，应与甲方协商，尽量增加窗台出沿，以防雨水冲刷窗台污染墙面涂料。夏季室外喷涂不得在烈日暴晒下施工，大风和雨天不得施工。

（本节工程实例请参见第五章工程细部做法实例2 抹灰）

1．6 饰面砖（板）表面质量标准

（1）板（砖）镶贴（安装）必须牢固，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓。

无歪斜，无朝天缝，无缺棱掉角和裂缝，石材表面无返碱等缺陷。

（2）表面平整、洁净，色泽协调一致，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致：阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜。窗台、滴水、女儿墙边沿顺直，流水坡向正确，没有朝天缝。

（3）墙面凸出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。

（4）施工要求

1）面砖应按颜色、规格、厚度分类，分别镶贴在不同的墙面上。

2）在同一墙面上只能留一行（排）非整块饰面砖，非整块饰面砖应排在不

显眼的阴角处，若出现50mn左右的非整砖，也可用调整砖缝宽度的方法解决。在一个立面上，除某些凸凹线条可分行排列外，一般只能用一种排列方法，凡阳角部位（除门窗洞口或较小装饰柱外）都是整砖，且阳角处正面砖应盖住侧面砖，大面砖压小面砖，排砖应对称。对大面积墙面的镶贴除不规则部位外，其他都不裁砖。除柱面镶贴外，其余阳角都不得对角粘贴（见图2-1-13 、图2-1-14）。

3）对突出墙面的窗台、腰线、压顶等部位台面应做出一定坡度，一般

i=3 ％，台面砖盖立面砖，底面砖应贴成滴水、鹰嘴（见图2-1-15）。如果外墙砖为仿蘑菇石砖，与门窗框交界处应在门窗框侧面留缝打胶．以解决密封胶施工高低不平、宽窄不一的现象发生。

4）墙面砖的横缝应与门窗璇脸和窗口相平，门窗洞口阳角处都排整砖，门窗间墙应尽可能排整砖，直缝有困难时，可考虑错缝排列，以求得墙砖对称效果。

5)勾缝深度为砖厚的1/3为宜，一般不超过3mm面砖排砖(立排砖时，横缝应比竖缝略窄些)( 见图2-1-16) 。

勾缝形式有平缝、凹缝、米字缝、方缝、圆缝等多种形式(见图2-1-17) 。

注：施工前应画出排砖方案及排砖草图，窗口位置应以排砖模数而定，以免出现破活．并应注意所弹水平排砖线出现螺钉转。

( 本节工程实例请参见第五章工程细部做法实例3 外墙饰面砖)

1．7 幕墙质量标准

1．7．1 玻璃幕墙质量标准

(1)明框幕墙的外露框或压条应横平竖直，幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀，缝宽适宜。

(2)玻璃、压条的品种、规格及色彩与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应基本均匀，无析碱、发霉和镀膜损坏等现象，镀膜玻璃膜一侧朝向室内。

(3)墙面玻璃平整，室外景物映在幕墙外侧面上的图像不失真。

(4)铝合金料的色彩与设计相符，色泽基本均匀，铝合金装饰压条平整，无波纹或局部压砸等缺陷，铝合金压条无肉眼可察觉的变形，幕墙无渗漏。

(5)幕墙变形时无响声，上下封口严密，盖封板牢固。

(6)密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直，表面洁净。

(7) 幕墙隐蔽节点的遮封装修整齐美观。

1．7．2 金属幕墙质量标准

(1)金属幕墙的各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求。

(2)幕墙表面应平整、洁净、色泽一致。压条应横平竖直、洁净、接口严密、安装牢固。滴水线、流水坡向正确、顺直。

(3) 密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、无气泡、光滑顺直，表 面洁净。

(4) 幕墙变形时无响声，上下封口严密，盖封板牢固。

(5) 幕墙隐蔽节点的遮封装修整齐美观。

1．7．3 石材幕墙质量标准

(1) 石材幕墙的各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求。接缝应横 平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向正确板边合缝应顺直；凹凸线出墙厚度 应一致，上下口应平直。

(2) 幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一 致。无明显色差和明显修痕。

(3) 石材板面上洞口、 槽边套割吻合， 边缘整齐； 压条应横平竖直、 洁净、 接口严密、安装牢固；滴水线、流水坡向正确、顺直。

(4) 密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、无气泡、光滑顺直，表 面洁净。

(5) 幕墙变形时无响声，上下封口严密，盖封板牢固。

(6) 幕墙隐蔽节点的遮封装修整齐美观。

1.7.4 施工要求

(1) 易发生渗漏的部位应设置流向室外的泄水孔玻璃幕墙应采用耐候硅 酮胶进行嵌缝密封， 开启部分的密封材料宜采用氯丁橡胶或硅橡胶制品。

(2) 幕墙不同金属材料接触处，应设置绝缘垫片或采取其他防腐措施，幕 墙与立柱、横梁接触处，应设置柔性垫片 玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块， 玻璃四周橡胶条长度宜比边框内槽口长 断开用胶粘剂粘结牢固后嵌入槽内。

(3) 玻璃幕墙四周与主体结构之间应采用防火的保温材料填塞，内外表面 应采用密封胶连续密封， 耐候硅酮胶的施工厚度应大于 3mm 宽度不应小于施 工厚度的 2 倍，较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞，耐候胶在 接缝内应形成相对两面粘结，并不需三面粘结 (见图2-1-18、图2-1-19) 。

1．8 室外大角质量标准

顺直，不缺棱掉角。

垂直度可参考如下：砖墙高度 10m 以内时，偏差不大于10mm 全高大于 10m 时，偏差

玻璃与构件不须直接接触，每块 长度不小于lOOmm 宽度与槽口相同， 1.5 %?2%其断面口留在四角，斜面

不大于20mm混凝土墙单层、多层偏差不大于10m多层大模板全高不大于20mm高层框架不大于30mm见图2-1-20、2-1-21)。

1 ．9 外墙面横竖线角质量标准横平竖直、清晰、表面密实、洁净。

横平：阳台、窗侧墙等凸出部位10mm高层框架为5mm竖直为5mm见图2-1-22 、图2-1-23) 。

1．10 散水，台阶、明沟质量标准

(1)坡度坡向正确，无倒泛水。

(2)抹灰表面密实光洁，无明显裂缝、脱皮、麻面和起砂等缺陷。

(3)纵向按规定设置分格缝，缝距不大于6m横向与墙交接处设变形缝(缝宽不小于20mm，) 填嵌材料符合伸缩或沉降要求，缝内填料平整适宜。

(4)台阶相邻两步高差小于10mm齿角整齐，防滑条顺直、牢固，抹灰面良好。沟边整齐一致。

(5)施工要求

散水表面按地面要求施工，阳角处宜作护角角钢、或圆角(见图2-1-24) 。大面设伸缩缝，伸缩缝间距不应大于6m,缝宽为20mm缝内填沥青砂浆胶结料，填料以预制为好，创优工程填可嵌填耐候密封胶。所有转角处均应设变形缝。

(本节工程实例请参见第五章工程细部做法实例4散水台阶)1 ．11 滴水槽( 线) 质量标准

(1)流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm整齐一致，槽内光滑，到头有断水，并整齐一致。

（2）施工要求外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，面应做滴水线或滴水槽。滴水槽可用茶色铝合金条制作（见图2-1-25）。

2 变形缝

2．1 变形缝质量标准

变形缝包括沉降缝、伸缩缝和抗震缝，缝宽要符合设计要求，屋顶、墙面、散水、地面全断开，上下宽度基本一致；需填嵌时，材料符合设计要求，盖缝条上下顺直，固定牢固，变形缝盖板封闭严密，功能良好，洁净、顺直。

2．2 施工要求

在砌筑变形缝的附加墙以前，缝口应用伸缩片覆盖，附加墙砌好后，缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部用钢筋混凝土盖板或可伸缩的镀锌钢板盖住，钢筋混凝土盖板的接缝，可用油膏嵌封（见图2-2-1 、2-2-2 、2-2-3 ）。

2．3 墙面变形缝的安装方法伸缩缝双面固定，沉降缝单面固定，另一面滑动固定或做成成可滑动的双片，中间咬活口，两面固定。墙面变形缝的制作可用镀锌钢板、铝合金压型材或不锈钢及彩钢制成。

（本节工程实例请参见第五章工程细部做法实例5 变形缝）