实测实量标准及实测手法图集
中天建设集团实测实量操作

编制刘挺审核姜晓峰、姜华、佘阳阳审批楼国栋批准蒋金生实测实量操作指南(Z2版)1 目的 (3)2 适用范围 (3)3 选点说明 (3)3.1 项目部 (3)3.2 公司层面 (3)4 名词解释 (3)5 混凝土工程 (3)5.1 表面平整度 (3)5.2 垂直度 (5)5.3 截面尺寸 (7)5.4 顶板水平度 (8)5.5 楼板厚度 (9)6 砌体工程 (9)6.1 表面平整度 (9)6.2 垂直度 (11)6.3 门窗洞口尺寸 (13)6.4 房间方正度 (13)6.5 门窗洞口标高 (14)7 抹灰工程 (14)7.1 表面平整度 (14)7.2 垂直度 (15)7.3 阴阳角方正 (16)7.4 房间开间和进深 (16)7.5 地坪表面平整度 (17)7.6 方正度 (17)7.7 门窗洞口尺寸 (18)7.8 阴阳角顺直 (18)7.9 房间净高 (19)8 观感质量评价 (19)8.1 混凝土工程观感质量评价 (19)8.2 砌筑工程观感质量评价 (19)8.3 抹灰工程观感质量评价 (19)9防水工程(参考) (19)9.1 卫生间涂膜 (20)9.2 卫生间附加防水层 (20)9.3 卫生间地漏 (21)10 空鼓开裂 (21)10.1 墙面空鼓 (21)10.2 墙体防开裂节点 (21)11附则 (22)编制刘挺审核姜晓峰、姜华、佘阳阳审批楼国栋批准蒋金生11.1 权重分配 (22)11.2 评分说明 (22)11.3 单体验收 (22)11.4 季度检查 (22)编制刘挺审核姜晓峰、姜华、佘阳阳审批楼国栋批准蒋金生实测实量操作指南(Z2版)1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法,直观、清晰反映工程实体质量水平,特制订本操作指南。
2 适用范围本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。
3 选点说明3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量,覆盖率100%。
3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程,则抽取3层进行测量评价,要求3层上中下均匀分布主体工程,每层测量总量1/3的测量点。
实测实量标准及实测手法图集课件

测1次; 当墙面长度大于3米,在同 一 墙面4个角任选两个方向
各 测 量 1 次 , 在 墙 长度 中间 位置 加测 一 尺 , 在 离 地 面 20 cm左 右
的位置水平测1次; 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞
口的,在各洞口45度斜测 一 次; 以上各实测值作为合格率1个
计算点。同 一 实测区, 一 个实测值作为 一 个合格率计算点。
合格指标: 0,8 mm (层高于5米:0,10mm)
测量工具: 2米靠尺
11
混凝土顶棚水平度极差:
顶核水斗度测量示意
测量方法:用激光扫平仪打出 一 条水平基准线。同 一 实测区距顶板天花线约30em 处位置选4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点, 计 算 另 外 四 点 与 零 点 的 极 差 。 极 差 ≤ 1 5 mm 时 合 格 ; 极 差 ≤ 2 0 mm时 , 5 个 偏 差 值 的 实 际 值 作 为 判 断 合 格 率 的 5 个 计 算 点 。 最 大 偏 差 值 > 2 0 mm 时 , 5 个 偏 差 值 均 按 最 大 偏 差值计,作为判断该合格率的5个计算
合格指标: 0 、4 mm
> 测量工具: 2米靠尺,楔形塞尺
23
抹灰工程墙面垂直度:
墙垂直度测量示意
> 测量方法: 当墙长度小于3米时,同 一 面墙距两端头竖向阴阳 角约30cm位置,分别按以下原则实测2次: 一 是靠尺顶端接触 到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部 地面位置时测1次垂直度; 墙长大于3米时,在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时加测1次垂直度; 具备实测条件 的门洞口墙体垂直度为必测项。
实测实量标准
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实测实量标准1)、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。
允许偏差值要求:现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为:+4mm、—2mm. 超过该允许偏差记为不合格.测量工具:5 米钢卷尺测量方法和数据记录(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。
(2)同一墙/柱面作为1 个实测区,累计实测实量5 个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。
2、表面平整度指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
允许偏差值要求:表面平整度允许偏差为:4mm。
超过该允许偏差记为不合格。
测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录:(1)剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
累计实测实量5 个实测区。
(2)当所选墙长度小于3 米时,同一面墙4 个角(顶部及根部)中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺,累计测2 次表面平整度。
这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点.(3)当所选墙长度大于3 米时,除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。
这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。
3、垂直度指标说明:反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度.允许偏差值要求:垂直度允许偏差为:4mm(层高≦5m)、5mm(层高﹥5m)。
超过该允许偏差记为不合格.测量工具:2 米靠尺测量方法和数据记录:(1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1 个实测区。
累计实测实量5 个实测区。
(2)当墙长度小于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 位置,分别按以下原则实测2 次:一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。
实测实量标准及实测手法图集
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天花板常见问题及解决方案
天花板不平整:使 用水平仪和尺子检 查,调整支撑点和 吊顶高度
天花板开裂:检查 施工时预留的缝隙 是否过大或过小, 重新调整缝隙并填 补缝隙
天花板起拱:检查 吊顶材料是否受潮, 更换干燥材料或加 强通风
天花板颜色不均: 使用同品牌、同批 次的涂料,按照规 定的比例混合均匀 后再次涂刷
添加项标题
案例背景:某五星级酒店,建筑面积约5万平方米,高度为70 米,共15层。
添加项标题
实测内容:对酒店公寓的净高、开间、进深、地面平整度、墙 面垂直度、阴阳角等指标进行实测实量。
添加项标题
实测方法:采用激光测距仪、电子水平尺、靠尺等工具进行测 量,对每个房间的各项指标进行抽样检测,并记录数据。
案例二:某商业中心实测实量案例分析
实测手法:采用何种测量工 具和测量方法
案例分析:商业中心项目的 实测实量数据分析和处理
实测实量标准:商业中心项 目的质量要求
结论:商业中心项目实测实 量的效果和改进建议
案例三:某办公楼实测实量案例分析
实测实量标准:该办公楼按照国家相关标准和规范进行实测实量,确保建筑工程质量符合 要求。
实测手法:采用常规测量工具和先进技术手段相结合的方式,对办公楼的各项指标进行全 面检测。
案例分析:通过数据分析、问题诊断和改进建议,为类似工程提供借鉴和参考,促进建筑 工程质量的提升。
结论:实测实量是确保建筑工程质量的重要手段,对于提高工程质量、保障人民群众生命 财产安全具有重要意义。
案例四:某酒店实测实量案例分析
04
实测实量常见问题 及解决方案
墙面常见问题及解决方案
墙面开裂:可能是由于施工不当 或材料问题,需进行修补或更换 材料。
实测实量标准
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实测实量各项要求第十二章工程质量管控一、实测实量验收标准第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准1、检查内容:钢筋搭接位置、搭接长度;主筋随意切割、主筋位移;板负弯矩钢筋;钢筋骨架有效高度;保护层。
2、检查数量:(1)受力钢筋间距:随机抽取不少于施工部位的1/3构件;(2)主筋随意切割、主筋位移:全数检查;(3)钢筋骨架有效高度:支座处、悬挑结构;(4)受力钢筋保护层:随机抽取不少于施工部位的1/3构件。
3、检查方法:钢尺检查。
4、质量要求:(1)受力钢筋间距:允许偏差±10mm;(2)主筋严禁随意切割;(3)钢筋骨架宽、高:允许偏差±5mm,长度:允许偏差±10mm;(4)受力钢筋保护层厚度:允许偏差基础±10mm,柱梁±5mm,板墙壳±3mm。
第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准1、模板安装检查数量:(1)模板内垃圾:全数检查;(2)标高、轴线:随机抽取不少于施工部位的1/3。
2、检查内容:模板内垃圾、标高、轴线。
3、检查方法:水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、质量要求:(1)模板内严禁有垃圾;(2)标高、轴线:允许偏差±5mm。
5、模板拆除:严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度,同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求,严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告而强制性进行模块拆除,一经发现按5000元/次进行处罚。
对于拆模试块强度不足而强制性进行模板拆除,按照每低一个百分点100元的标准进行处罚。
底模拆除时的混凝土强度要求拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时,拆模后的混凝土表面应及时覆盖,使其缓慢冷却。
拆模后严格禁止使用干水泥抹面,如发现干水泥抹面按照500元/处的标准进行处罚。
第三条普通混凝土结构混凝土工程实测实量验收标准1、检查方法:(1)垂直度的测量:尺子摆放在距阴阳角10cm地方,小于3.5m层高的墙面,尺子上端距顶板10cm(若存在水平接缝的骑跨水平缝);大于3.5m层高的墙面,尺子底部矩地面50cm。
石材表面平整度实测实量
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石材表面平整度实测实量
1.1.1. 指标说明:反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。
1.1.
2. 合格标准:瓷砖墙面[0,3]mm;光面石材墙面[0,2]mm;木质墙面[0,
1]mm
1.1.3. 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺
1.1.4. 测量方法和数据记录:
(1)每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区,累计实测实量6个实测区。
如该套房内还有石材或木质墙面,则各增加3
个实测区。
(2)各墙面顶部或根部4个角中,取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。
2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(3)所选2套房中表面平整度的实测区不满足6个时,需增加实测套房数。
1.1.5. 示例:
平整度测量示意。
砌体实测实量内容标准及方法
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砌体实测实量内容标准及方法一、垂直度。
砌体垂直度可是个很重要的指标呢。
标准就是每层垂直度允许偏差是5毫米哦。
那怎么测呢?咱可以用2米靠尺还有塞尺。
把靠尺紧紧地贴在砌体墙面上,看靠尺和墙面之间的缝隙,要是缝隙大了,那就说明垂直度有问题啦。
这就像看一个人站得直不直一样,要是歪歪扭扭的,肯定不行咯。
二、平整度。
平整度的标准是8毫米哦。
测量的时候呀,还是用2米靠尺和塞尺。
靠尺沿着墙面水平方向放置,塞尺去测靠尺和墙面的缝隙大小。
想象一下墙面就像一张纸,要是坑坑洼洼的,那肯定不平整啦。
这就好比女孩子化妆,脸要是不平整,粉底都不好涂匀呢。
三、灰缝。
灰缝的标准可讲究啦。
灰缝厚度一般是8 - 12毫米。
咱得用尺去量一量灰缝的宽度。
灰缝就像是砌体的小关节一样,太宽或者太窄都会影响砌体的牢固性。
如果灰缝不均匀,就像人的牙齿参差不齐,多难看呀,而且还不健康呢。
四、门窗洞口尺寸。
门窗洞口尺寸那得按照设计要求来哦。
一般允许偏差是±5毫米。
测量的时候就用卷尺量洞口的高度和宽度。
这就好比给门窗做一个合适的“家”,要是这个“家”大小不合适,门窗住着也不舒服呀。
五、墙体顶面标高。
墙体顶面标高允许偏差是±15毫米呢。
可以用水准仪或者拉线、尺量的方法。
这就像给砌体的头顶定一个高度标准,要是高了或者低了,和别的砌体搭配起来就不协调啦,就像一群人排队,有个特别高或者特别矮的,看着就很奇怪。
砌体实测实量虽然看起来有点麻烦,但是这可是保证砌体质量的关键步骤呢。
就像照顾小宝贝一样,每个细节都得注意到,这样建出来的房子才牢固、美观,大家住着才安心呀。
(完整版)建筑工程实测实量技术规范
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实测实量技术规范一、混凝土结构工程检查标准依据(砼结构)GB50204—2015 《混凝土结构工程施工质量验收规范》1、截面尺寸偏差(砼结构)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
合格标准:截面尺寸偏差[-5,8]mm.测量工具:5m 钢卷尺。
测量方法和数据记录:a)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米;b)同一墙/柱面作为 1 个实测区,每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次。
墙柱截面尺寸测量示意图图 1 墙柱截面尺寸测量示意图2、表面平整度(砼结构)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
合格标准:[0,8]mm。
测量工具:2m 靠尺、楔形塞尺。
测量方法和数据记录:a)剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区.累计实测实量 8 个实测区、32 个测点进行计算;b)当所选墙长度小于 3m 时,同一面墙 4 个角(顶部及根部)中取左上及右下 2个角。
按 45 度角斜放靠尺,累计测 2 次表面平整度,跨洞口部位必测。
这 2个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点;c)当所选墙长度大于 3m 时,除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点;d)跨洞口部位必测。
实测时在洞口 45 度斜交叉测 1 尺,该实测值作为新增实测指标合格率的 1 个计算点;e)砼柱:可以不测表面平整度。
平整度测量示意图图 2 平整度测量示意图3、垂直度(砼结构)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
合格标准:[0,10]mm。
测量工具:2m 靠尺。
测量方法和数据记录:a)剪力墙:任取长边墙的一面作为 1 个实测区。
累计实测实量 7 个实测区、21 个测点作为计算点;b)当墙长度小于 3m 时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约 300mm 位置,分别按以下原则实测 2 次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度.砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
瓷砖实测实量标准
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瓷砖实测实量标准一、尺寸偏差1.测量工具:卡尺、卷尺。
2.测量方法:随机抽取不同型号的瓷砖各5片,用卡尺测量其长、宽、厚度,取平均值;卷尺用于测量瓷砖的包装尺寸。
3.合格标准:尺寸偏差在±1mm以内,包装尺寸与标识一致。
二、表面平整度1.测量工具:水平尺、塞尺。
2.测量方法:将瓷砖放置在水平面上,用水平尺测量表面是否水平;塞尺用于测量表面平整度,塞尺插入缝隙不得超过2mm。
3.合格标准:表面平整度在±0.5mm以内,无空鼓、翘角现象。
三、阴阳角方正度1.测量工具:角尺、塞尺。
2.测量方法:随机抽取不同型号的瓷砖各5片,用角尺测量阴阳角是否方正;塞尺用于测量阴阳角方正度,塞尺插入缝隙不得超过2mm。
3.合格标准:阴阳角方正度在±1mm以内,无大小头现象。
四、垂直度1.测量工具:垂直检测尺。
2.测量方法:随机抽取不同型号的瓷砖各5片,将瓷砖立在平面上,紧靠固定垂直检测尺进行测量。
3.合格标准:垂直度在±1mm以内,无倾斜现象。
五、耐磨性1.测量工具:砂纸、橡皮擦。
2.测量方法:用砂纸摩擦瓷砖表面,并用橡皮擦擦拭干净,观察表面是否磨损。
3.合格标准:表面无明显磨损痕迹。
六、抗冲击性1.测量工具:铁球、胶带。
2.测量方法:将瓷砖放在平面上,用铁球从一定高度自由落体冲击瓷砖表面,并用胶带粘贴冲击点,重复3-5次;观察瓷砖表面是否破碎或开裂。
3.合格标准:表面无破碎或开裂现象。
七、防滑性1.测量工具:摩擦系数仪。
2.测量方法:用摩擦系数仪测量瓷砖表面的摩擦系数,一般摩擦系数应在0.5以上。
3.合格标准:摩擦系数在0.5以上,防滑性能良好。
八、耐污性1.测量工具:墨水、布。
2.测量方法:将墨水滴在瓷砖表面,用布擦拭干净,观察墨水是否留下痕迹。
也可采用市面上的常规耐污试验剂进行测试。
3.合格标准:表面无明显耐污痕迹(墨水等)。
实测实量检测标准

(3)同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值,作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
5.5.示例:
6.门洞尺寸偏差
6.1. 指标说明:反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度,避免出现门洞尺寸偏差过大、"大小头"等现象。
(1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区;
(2)当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点;
1.5. 示例
墙柱截面尺寸测量示意图
2. 墙表面平整度(混凝土结构)
2.1. 指标说明:反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
2.2. 合格标准:[0,8]mm
2.3. 测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺
2.4. 测量方法:
(1)剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区,累计实测实量20 个实测区;
(3)当墙长度大于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置,分别按以下原则实测3 次:一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点;
(2)测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2次外窗洞口宽度及高度净尺寸),取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
混凝土结构工程实测实量操作标准

GC-114混凝土结构工程实测实量操作标准1.1.1.1.基本原则(砼结构)1)各楼层结构拆模完成5天内应楼层清理完毕,楼层清理完毕2天内应放线完成,并在放线后2天内应完成实测实量,将实测数据记录、归档。
2)根据楼层结构平面图,每项实测项目,每个实测层所有实测区全测。
2.施工控制线设置(砼结构)1)指标说明:反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差。
2)合格标准:每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线(对剪力墙则为抹灰控制线)、水平标高控制线。
3)测量工具:5m钢卷尺。
4)测量方法和数据记录:a) 每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区,测量部位选择正手墙面。
b) 测量方法:采用目测、尺量方法,检查同一个实测区是否设置二线,其尺寸是否符合设计要求。
c) 数据记录:每一实测区未设置二线,则该实测点不合格。
不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录。
5)示例(1套房、14个实测区):3.轴线偏差控制(砼结构)1)指标说明:反映现场轴线控制措施是否合理,现场放线是否满足精度要求。
2)合格标准:a) 轴线竖向投测:总高H(m)H ≤ 30,允许偏差 5(mm);30 <H ≤ 60,允许偏差10(mm);60 <H ≤ 90 ,允许偏差15(mm);90 <H ≤120允许偏差20(mm);120 <H ≤150,允许偏差25(mm)。
b) 施工层放线精度:承重墙、梁、柱边线精度允许偏差±3(mm)。
c) 每层放线孔不能少于2个。
3)测量工具:激光铅直仪(经纬仪)、卷尺。
4)测量方法和数据记录:a) 每栋楼为一个测区。
每层不少于2个放线孔。
每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值,各作为一个计算点。
b) 轴线竖向投测:施工层主轴线和基准点之间的偏差值不满足标准要求或楼层少于2个放线孔,则此测点为不合格。
c) 施工层放线精度:主轴线和施工层控制线(承重墙、柱边线)之间的距离与设计值进行比较是否符合标准要求。
实测实量验收标准.docx

实测实量验收标准.docx实测实量验收标准一、一般混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准1、指标说明:反映钢筋连接、安装施工成型质量。
2、合格标准:(1)绑扎钢筋网眼尺寸:允许偏差±20mm;(2)绑扎箍筋、横向钢筋间距:允许偏差±20mm;(3)主筋严禁随便切割、主筋位移不超过10mm。
3、检查内容:绑扎钢筋网、绑扎箍筋、横向钢筋间距;主筋随便切割、主筋位移。
4、测量工具:钢尺检查。
5、测量方法和数据记录:网眼和间距:任取一房间或墙板作为 1 个实测区 , 量三道间距为一个测点,同一测区内连续取三个测点, 3 次实测值作为该实测指标合格率的 3 个计算点。
二、一般混凝土结构模板工程实测实量验收标准 1、指标说明:反映模板工程安装尺寸的偏差。
2、合格标准:(1)模板内洁净,拼缝严密;(2)轴线位置:允许偏差5mm;(3)底模上表面标高:允许偏差±5mm;(4)截面尺寸:基础允许偏差±10mm;柱、墙、梁允许偏差 +4,-5mm;(5)层高垂直度:允许偏差6mm。
3、测量工具:水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、测量方法和数据记录:底模上表面标高:任取一房间作为 1 个实测区,依据标高掌握点拉设水平线,小开间未起拱的顶板每个测区不少于 3 个测点;大开间起拱的顶板检测距离四角500mm处,中间交接点位置检测一点,共 5 个测点。
截面尺寸:同一梁为一个检测区,每个检测区检测截面尺寸 3 次, 3 次实测值作为该实测指标合格率的 3 个计算点。
5、模板拆除:严格执行依据同条件养护拆模试块检测强度作为拆模依据的制度,同时按规范严格掌握拆模混凝土强度要求,严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告行模板拆除,依据每低一个百分点100 元的标准进行惩罚。
底模拆除时的混凝土强度要求达到设置的混凝土立方体抗压强度标准值构件类型构件跨度 (m)的百分率 (%)≤2≥50板>2,≤ 8≥75>8≥ 100≤8≥75梁、拱、壳>8≥ 100悬臂构件-≥ 100拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时,拆模后的混凝土表面应准时掩盖,使其缓慢冷却。
11.实测实量操作指引(A5)图解

取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值,作 为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。
砌体工程· 外墙/内墙开裂节点 • 测区选择:户内每一面砌体外墙作为1 个实测区,累计实测实量20 个 实测区。户内每一面砌体内墙作为1 个实测区,累计实测实量20 个实 测区。 • 工具:目测,5 米钢卷尺 • 合格标准:[-5,10]mm
跨洞口部位必测
砼结构· 垂直度 • 测区选择:任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区,每个实测层选 取 10 个实测区,2 个实测层累计20 个实测区。 • 工具:2米靠尺 • 合格标准:[0,8]mm
30cm
左上
中间(墙长小于3米时,此尺取
消)
30cm
右下
砼结构· 截面尺寸偏差 • 测区选择:同一墙/柱面作为 1 个实测区,累计实测实量20 个实测区。 • 工具:5m 钢卷尺 • 合格标准:[-5,8]mm
砼结构· 顶板水平度极差 • 测区选择:同一功能房间砼顶板作为1 个实测区,累计实测实量 10 个实测区。 • 工具:激光扫平仪、塔尺 • 合格标准:[0,15]mm(最大偏差值﹥20mm 时,9 个偏差值均 按最 大偏差值计)
左上
砌体工程· 基本原则
• 实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2-4 套 房作为砌筑 工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 10 个实测区。 • 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区,相关标准不变。
分别测量A1、B1 所对应的两套房管井的长度L1、L2 和宽度W1、W2;计算L1、 L2 与A1 的偏差值P1、P2;计算W1、W2 与B1 的偏差值P3、P4;分别判断P1 -P4 个实测偏差值是否符合合格标准;一个实测偏差值作为 1 个合格率计算点。
实测实量标准
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实测实量各项要求第十二章工程质量管控一、实测实量验收标准第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准1、检查内容:钢筋搭接位置、搭接长度;主筋随意切割、主筋位移;板负弯矩钢筋;钢筋骨架有效高度;保护层。
2、检查数量:(1)受力钢筋间距:随机抽取不少于施工部位的1/3构件;(2)主筋随意切割、主筋位移:全数检查;(3)钢筋骨架有效高度:支座处、悬挑结构;(4)受力钢筋保护层:随机抽取不少于施工部位的1/3构件。
3、检查方法:钢尺检查。
4、质量要求:(1)受力钢筋间距:允许偏差±10mm;(2)主筋严禁随意切割;(3)钢筋骨架宽、高:允许偏差±5mm,长度:允许偏差±10mm;(4)受力钢筋保护层厚度:允许偏差基础±10mm,柱梁±5mm,板墙壳±3mm。
第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准1、模板安装检查数量:(1)模板内垃圾:全数检查;(2)标高、轴线:随机抽取不少于施工部位的1/3。
2、检查内容:模板内垃圾、标高、轴线。
3、检查方法:水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、质量要求:(1)模板内严禁有垃圾;(2)标高、轴线:允许偏差±5mm。
5、模板拆除:严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度,同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求,严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告而强制性进行模块拆除,一经发现按5000元/次进行处罚。
对于拆模试块强度不足而强制性进行模板拆除,按照每低一个百分点100元的标准进行处罚。
拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时,拆模后的混凝土表面应及时覆盖,使其缓慢冷却。
拆模后严格禁止使用干水泥抹面,如发现干水泥抹面按照500元/处的标准进行处罚。
第三条普通混凝土结构混凝土工程实测实量验收标准1、检查方法:(1)垂直度的测量:尺子摆放在距阴阳角10cm地方,小于3.5m层高的墙面,尺子上端距顶板10cm(若存在水平接缝的骑跨水平缝);大于3.5m层高的墙面,尺子底部矩地面50cm。
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混凝土墙面表面垂直度:
测量方法: 墙长度小于3米时,同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置,按以下原 则实测2次:一是靠尺顶端接触到顶板时测1次,二是靠尺底端接触到地面时测1 次,作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。 当墙长度大于3米时,靠 尺在长度、高度方向居中时额外加测1次,作为合格率的第3个计算点。 砼柱: 任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时 各测1次垂直度,作为合格率的2个计算点。
合格指标:0,15mm 测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺
混凝土楼板厚度:
示意图
测量方法:测量所抽查跨的楼板厚度,当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头 与接收探头分别置于楼板的上下两侧,移动接收探头,当显示为最小值时,即为 楼板厚度;当采用破损法测量时,可用电钻在板中钻孔(注意避开预埋电线管 等),以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。
合格指标:0、8mm 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺
2.可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或具体楼栋号、房号做好书 面记录并存档。
3.完整原则:同一工程内所有实测指标,具备条件的必须全部进行实测。 4.效率原则:要考虑各分实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测 指标,提高实测效率。
5.真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免过度修补,实测取点时 应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
实测实量介绍:
2.1. 测量说明
适用 范围
1.地产行业所有在建工程(自结构±0.00 至交付完成)项目。
2.施工单位进行100%实测;监理公司对施工单位数据根据建设单位数据进行 复测;建设单位项目部将对监理公司数据不低于50%复测;
取样 原则
1.随机原则:取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合各标段的施工进 度,通过随机抽样确定。
测量方法:当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及 根部)中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺,累计测2次, 作为2个计算点,跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3米时, 除按45度角测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平 放靠尺测量1次表面平整度,作为3个计算点跨洞口部位必测。
合格指标:0,8mm 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺
合格指标:0,8mm(层高大于5米:0,10mm) 测量工具:2米靠尺
混凝土顶棚水平度极差:
测量方法:用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm 处位置选4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点, 计算另外四点与零点的极差。极差≤15mm时合格;极差≤20mm时,5个偏差值的实 际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时,5个偏差值均按最大偏 差值计,作为判断该合格率的5个计算
建筑工程实体实测实量 标准及操作手法
目录
1
实测实量总论
2.1. 测量说明
2
实测实量介绍
2.2.工具介绍
2.3. 分项实际操作
3
现场注意事项
实测实量总论:
总体说明:
本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实测标准,其 中包括:实测合格标准、测量方法、注意事项及各分项工程(混凝土工程、 砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程)等;
Hale Waihona Puke 砌筑工程砌筑墙面平整度:
测量方法:墙面长度小于3米,取左上及右下2个角。按45度 角斜放靠尺测量2次,作为合格率的2个计算点。墙面长度大 于3米时,在墙长度中间位置增加1次水平测量作为合格率的第 3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的,在洞口45度斜交测一 次,作为合格率的1个计算点。(过洞口必测,只测量正手墙, 反手墙以观感为主。)
6.常态原则:各项目施工现场的管理要保持常态化,严禁采用停工迎检,和 现场PPT汇报,利用外部资源进行场地清理,或者各种形式的包装等。
7.公正原则:出现违反职业操守、职业底线的行为,建设单位会按有关制度 进行处理,视情节严重程度,采取整体扣减项目合格率、系统内通报、直至 按照相关规定进行严格处理。
实测实量介绍:
2.2.工具介绍
用途
用于放 墙
标准用用 量 线 量 体 阳钢于墙于、水的角质长测测平阴方、赛片、塞尺
标准钢质直板尺 5m伸缩式塔尺
度地 度 正、及度面距的水 及
离平 平 墙的整、地测度方面
量及 正 空仪垂要鼓器求率直;
度 的的测仪量 仪器器磁;;力线锤
阴阳角钢方卷正尺测检量测尺工具箱
伸缩式空鼓锤 红外线测距仪
2红m折外叠线铝水合平金仪靠尺
实测实量介绍:
2.3. 分项实际操作 2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程
2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装
2.3.5精装修工程(包括防水工程,涂饰工程,墙面
饰面砖工程,地面饰面砖工程,室内门安装工程,铝合金 门窗安装工程,木地板安装工程、橱柜安装工程)
合格指标:-5,8mm 测量工具:超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)
混凝土轴线偏差:
测量方法:采用红外经纬仪(铅垂仪)在测区内架设,以首层基准点释放 每层的基准点进行抽查,再使用每层墙体规方线引出每层的基准点,与释 放的基准点进行核对,检查是否存在偏差;
合格指标:0、5mm 测量工具:红外经纬仪、5m通线、点位板
意义与作用:
希望通过本实操指引的制定与推广,指导施工以及实测实量,并通过第
三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、
安全隐患及时发现与反馈;同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量
操作、数据处理等步骤和要求,努力提升工程实体产品质量;
编制依据:
1.《产品质量实测操作指引》; 2.其他相关国家规范;
混凝土结构工程
混凝土墙面截面尺寸:
示意图
测量方法:同一墙、柱面作为1个实测区,累计测量20个实测区。每个实 测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺 寸偏差最大的数,作为1个计算点。
合格指标:-5,8 mm 测量工具:5m卷尺
混凝土墙面表面平整度: