建设工程经济各章节需掌握重点

建设工程经济（必须掌握重点）工程经济第1目资金的时间价值及应用1、资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素2、利率高低决定因素3、利息计算的单利和复利方法4、资金等值的概念5、现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素6、终值和现值的计算7、名义利率与实际利率的计算第2目资金的时间价值及应用1、经济效果评价的基本内容；经营性方案与非经营性方案评价角度的区别、独立型方案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期2、静态指标和动态指标包括的指标名称；静态分析指标的特点及适用范围3、投资收益率的概念；总投资收益率与资本金净利润率的计算4、静态投资回收期的计算5、财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣6、财务内部收益率的概念、判断、优劣7、基准收益率的概念、测定8、偿债能力评价的六个指标名称；借款偿还期、利息备付率、偿债备付率指标的概念及判别准则9、对经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系（n、i、P、F、FNPV、FIRR）第3目技术方案不确定性分析1、不确定性因素产生的原因2、固定成本、可变成本及半可变成本的概念及包括的内容3、盈亏平衡点产销量和盈亏平衡点生产能力利用率的计算4、敏感性分析⑴目的及步骤⑵单因素敏感性分析中确定分析指标的方法⑶铭感度系数的概念、计算及敏感度因素的确定⑷临界点的概念及评定⑸作用及局限性第4目技术方案现金流量表的编制1、投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表的概念及编制要求2、投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表的相关构成内容3、构成现金流量表的基本要素4、经营成本的计算要素第5目设备更新分析1、设备磨损的类型2、设备磨损补偿方式的相关概念3、应优先考虑更新的设备种类4、沉没成本的概念及判定5、设备自然寿命的概念6、设备技术寿命的概念7、设备经济寿命的概念及确定建设工程经济（必须掌握重点）工程经济第6目设备租赁与购买方案的比选分析1、融资租赁和经营租赁的概念及特点2、对于承租人来说，设备租赁与购买相比的优越性；不足之处3、“定性分析筛选方案”的相关内容4、租金的影响因素；租金的计算5、设备租赁与购买方案的经济比选方法第7目价值工程在工程建设中的应用1、价值工程的概念2、价值工程的三个基本要素、特点3、提高价值的途径4、价值工程的工作程序5、价值工程准备阶段的对象选择6、功能分类7、价值系数的计算及结果的含义8、确定价值工程对象改进的范围第8目新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析1、新技术应用方案的技术分析2、增量投资收益率的概念、计算及应用3、折算费用法的计算及应用建设工程经济（必须掌握重点）工程财务本章重点是会计的基本概念、施工企业的会计核算业务（成本与费用、收入、利润）、会计报表、有关资金的财务管理只要求掌握基本概念、不要求掌握具体的会计核算方法与内容第1目财务会计基础1、财务会计的基本职能2、会计要素的基本属性3、会计核算的基本前提（基本假设）4、会计核算的基础5、会计要素的组成6、资产、负债和所有者权益的概念及其分类7、会计等式第2目成本与费用1、生产费用与期间费用的区分2、成本和费用的联系与区别3、期间费用的概念4、间接费用的分摊方法与计算5、固定资产折旧的影响因素及其折旧的计算6、无形资产包括的内容及其摊销7、工程成本及其核算内容（直接费用和间接费用的概念及其内容）8、工程成本核算对象的确定9、管理费用包括的内容10、财务费用包括的内容第3目收入1、收入的概念（广义、狭义）及其特点2、收入的分类-----按企业营业主次分类3、建造合同的分立与合并的条件4、建造合同收入的内容5、固定造价的结果能否可靠估计的标准（条件）6、成本加成合同的结果能否可靠估计的标准（条件）7、合同结果能可靠估计时，确定建造（施工）合同完工进度的方法8、合同结果能可靠估计时，用完工百分比法确认当期合同收入9、合同结果不能可靠估计时，建造合同收入的确认方法第4目利润和所得税费用1、营业利润的概念及计算2、利润总额的概念及计算3、净利润的概念及计算4、税后利润的分配顺序5、所得税费用的确认和计量建设工程经济（必须掌握重点）工程财务第5目企业财务报表1、财务报表列报的基本要求2、财务报表的构成3、资产负载表的内容、结构和作用4、现金流量表的编制基础5、现金等价物的概念、条件及内容6、现金流量表的内容第6目财务分析1、财务报表分析的主要方法2、反映企业偿债能力指标的概念及计算3、反映企业资产管理效率指标的概念及计算4、反映企业盈利能力指标的概念及计算5、反映企业发展能力指标的概念6、杜邦财务分析体系第7目筹资管理1、资金成本的概念、资金占用费和筹资费用包括的内容2、个别资金成本（率）和综合资金成本（率）的计算3、短期筹资的特点4、商业信用筹资的具体形式5、短期借款的主要方式6、短期借款利息的支付方法第8目流动资产财务管理见各目具体内容建设工程经济（必须掌握重点）工程估价第1目建设工程项目总投资1、建设工程项目总投资、建设投资的构成2、设备购置费的构成3、设备运杂费的构成内容4、进口设备抵岸价的构成及计算5、建设工程其他费的分类及内容6、与项目建设有关的其他费用包括的内容7、联合试运转费用的概念及其构成内容8、生产准备费包括的内容9、基本预备费的概念及计算10、涨价预备费的概念及计算11、建设期利息的计算第2目建设安装工程费用项目的组成与计算1、按费用构成要素划分的建筑安装工程项目费用组成2、人工费的概念、包括内容及其计算方法3、材料费的概念、包括内容及其计算方法4、施工机具使用费的概念及其包括的内容5、施工机械使用费（机械台班单价）的组成、台班折旧费和台班大修理费的计算6、企业管理费内容及企业管理费率计算7、规费的概念及包括的内容8、税金包括的内容9、按造价形成划分的建筑安装工程项目费用组成第3目建设工程定额1、按编制程序和用途、建设工程定额的分类2、工人工作时间消耗的分类3、人工定额制定的方法及适用条件4、材料消耗定额指标的组成5、材料净用量、损耗量的确定方法6、与周转性材料消耗有关的因素7、机械工作时间消耗的分类8、施工定额的作用及其编制9、企业定额的作用及其编制10、在预算定额编制中，人工消耗量指标、材料耗用量指标、机械台班消耗指标的相关概念11、单位估价表的概念及其具体表现形式12、概算定额的作用及其编制方法13、概算指标的作用及其编制方法建设工程经济（必须掌握重点）工程估价第4目建设工程项目设计概算1、设计概算的基本概念2、设计概算的组成内容3、设计概算对的作用4、单位工程概算的编制方法------每种方法的基本概念及适用情况5、单项工程综合概算的编制方法6、建设工程项目总概算的概念及编制方法7、单位工程设计概算构成审查的内容8、设计概算审查的方法第5目建设工程项目施工图预算1、施工图预算对施工单位的作用2、施工图预算的编制依据3、施工图预算的编制方法------每种方法的概念4、施工图预算审查内容的重点5、施工图预算审查方法-------每种方法的概念、优缺点及使用情况第6目工程量清单的编制1、招标工程量清单的组成2、招标工程量清单编制的依据3、分部分项工程项目清单项目编码的设置4、分部分项工程项目名称的确定5、分部分项工程项目特征的描述6、分部分项工程项目计量单位的选择7、分部分项工程项目工程量计算规则8、措施项目清单的编制9、其他项目清单对的内容第7目工程量清单计价1、分部分项工程量的确定2、分部分项综合单价的编制方法3、措施项目费的计算方法及适用情况4、其他项目费的计算方法5、规费与谁进的计算方法6、编制招标控制价应注意的问题7、投标人对招标人不按规范的规定编制招标控制价进行投诉的权利8、投标报价的概念及编制原则9、投标价的编制依据10、投标价编制中的相关概念11、建设工程项目选择合同计价形式的方法12、合同价款约定的相关内容建设工程经济（必须掌握重点）工程估价第8目计量与支付1、工程计量的原则2、工程计量的依据3、单价工程工程量计算的程序和方法4、项目特征不符合导致价款调整的相关规定5、工程量清单缺项导致的价款调整的相关规定6、工程量偏差导致的价款调整相关规定及计算7、物价变化导致的价款调整的相关规定8、不可抗力导致价款调整的相关规定9、提前竣工导致价款调整的相关规定10、暂列金额价款调整的规定11、工程变更价款的确定方法12、索赔的计算方法13、《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款14、现场签证的范围15、《建设工程价款结算暂行办法》对工程预付款的规定16、工程预付款抵扣的计算17、《建设工程价款结算暂行办法》对工程进度款支付的规定18、竣工结算的编制与核对19、竣工结算的依据20、竣工结算的审查办法21、因不可抗力借出合同的价款结算与支付第9目国际工程投标报价1、国际工程投标报价的程序2、国际工程投标总报价的组成3、国际工程投标报价的技巧。