某小区施工组织设计

红运平安家园一期19#楼施工组织设计

施工单位：辽宁红伟建筑工程有限公司

监理单位：开发区监理有限公司

建设单位：辽宁红运实业集团有限公司

目录

一、工程概况及特点

二、施工布置

1、施工组织机构

2、目标管理

三、施工准备

1、施工组织与管理

2、劳动力需要量计划

3、材料及构配件计划

4、施工用电布置

5、施工用水布置

四、主要分部分项工程的施工方法和技术措施

五、雨季施工措施

六、降低成本措施

七、保证工程质量措施

八、文明施工措施

九、安全生产措施

十、环境保护措施

十一、施工总进度计划

一、工程概况及特点

本工程为红运平安家园一期19#楼，结构形式：该楼为砖混结构；建筑面积为6557.65㎡，共六层，带阁楼，层高2.80米，总高21.15m，室内外高差南侧为0.45m，北侧为0.75m；抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。

本工程根据地质勘察报告提供资料：场地土为Ⅲ类场地,场地土为中软场地土,场地土层承载力特征值Fak=140Kpa。

本工程采用反铲挖掘机大开槽挖土方,建筑物合理使用年限为50年。

基础：本工程商品楼基础为C25钢筋混凝土条型基础，毛石基础采用MU40毛石，M10水泥砂浆砌筑，垫层采用C10混凝土，基础基底深度为-2.2米。

主体结构：现浇板、现浇梁、圈梁、构造柱、楼梯均采用C25砼，Ф12以上为Ⅱ级钢，箍筋为Ⅰ级钢，结构措施按辽2002GB801、辽2002GB802中有关规定。

墙体砌筑：商品楼墙体首层～四层采用MU10多孔砖、M10混合砂浆砌筑，五层以上采用MU10多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑。

二、施工布置：

（一）施工组织机构

根据本工程的特点，我公司将该工程列入重点工程项目，以公司整体实力为后盾，加强组织领导，从人财物上确保工程各方面的需要。按项目法施工模式组织有施工经验的专业技术人员，组建职能部门，

在项目经理的直接领导下，做到有计划的组织施工、管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明施工取得高水平、高效益，指导工程建设成为建设单位、群众双满意的合格工程，工程项目经理部由项目经理、技术负责人、各专业工长、质量检查员、安全员、预算核算员、材料员组成。其成员均挑选有丰富施工管理经验，有一定专业知识及技术职称的人员担任。

（二）目标管理

（1）质量目标：确保单位工程质量合格率为100%。

（2）工期目标：总工期为123天，即2006年5月10日开工至2006年9月10日之前完工，并办理竣工验收。

（3）安全生产目标：杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、倒塌事故，严格按建设部制定的“一标准、五规范”组织施工，创建安

全生产、标准化现场。

（4）文明施工目标：文明施工管理达到国家关于建设工程施工现场管理、内业资料管理、技术资料管理的标准。

（5）为顾客提供一流服务：同建设单位、质量监督部门、监理单位保持良好的合作关系，让业主满意。

三、施工准备：

（一）施工组织：

施工采用国家现行验收标准、检验批按层数和结构类型划分：即该栋号为砖混结构共七层并有一个施工缝，因此划分成14个检验批。

（1）本工程施工以土建工程为主，装饰、给排水、采暖、电气安装工程配合施工。

（2）整个工程分地基与基础施工期、主体结构施工期、装饰施工期、给排水、采暖、电气工程通过平衡协调及调度，紧密组织成一体。

（3）施工现场必须采取科学、文明的安全措施，以保证车辆及行人的绝对安全。

（二）劳动力需要量计划：

将各栋号分别沿东西划分为三个流水段，根据三个施工流水段分别组织各工种劳动力，组建木工班一个，最少需20人，该工种为各工种之首，能保证工程进度顺利完成起着关键作用，该工种主要安排白天作业。组建钢筋班一个，最少需15人，负责钢筋制作和绑扎工作，该班组保证每天绑扎出木工完成的梁板工作面，必要时可昼夜施工。组建瓦工班二个，便于人员的随时调整、调动，共需40人，每班分成白班和夜班两部分，白班进行墙体砌筑，晚班完成每天的砼现场浇注工作，并负责已完砼的养护工作。组建架工班组一个，不少于13人，主要负责内外脚手架、安全网及龙门架安拆任务。另外组建各种机械设备操作人员5人，每台吊车配备两人，每台搅拌机配备两人，倒班作业，其他设备1人。以上为高峰期主要工种人数共计93人。

（三）施工用电布置

施工用电以主体结构用电量最大。根据施工现场情况，架设施工临时用电线路，采用三项五线和三级配电，二级保护的配电方法，以确保施工用电的安全。

（四）施工用水包括工程用水、机械用水和生活用水，工程用水和机械用水为中水，生活用水为可饮用的自来水。

四、主要分部分项工程的施工方法和技术措施。

（一）施工流程

各单位工程分部分项的施工顺序如下所示：

基础工程：复核轴线→基坑挖土→地基加固→垫层→条形砼基础→毛石砌筑→地梁→回填土→夯实

主体工程：复核标高→弹线→构造柱钢筋绑扎→墙体砌筑→梁板、楼梯钢筋绑扎→浇筑砼→养护→拆模

屋面工程：按设计及有关施工规范进行。

装饰工程：自上而下，先外后内的施工顺序。外墙立门窗框→外墙顶层抹灰→内墙顶层抹灰→楼面→地面→外墙粉饰。

（二）主要分部分项工程的施工方法和技术措施。

1、土方工程

根据工程特点基础土方开挖采用反铲挖掘机挖土，推土机或铲运机配合就地平整，人工配合清理槽底。并邀请地质、设计、甲方或监理部门在现场确定地基加固方案。

2、基础工程

本工程为条形基础，基底垫层为C10砼浇筑，C25条形钢筋砼底板，毛石基础。

基础砌石采用座浆法，大面朝下，分层卧砌，上下错缝，内外搭接，上下错缝不小于8CM，每皮石块间应设置拉结石，同皮间中距不应大于上下皮应错开放置，对墙厚小于40CM的墙用整块拉结石，对大于40CM厚墙，用两块拉结石，其中有一块应为2/3墙厚长，两块搭接长度不应小于15CM。洞口宽大于等于30CM要设置钢筋砼过梁，构造柱与基础连接按辽2002G801P12-2施工。

3、砌体工程

本工程动迁楼承重墙以多孔红砖砌筑为主，砌筑前，砖应提前1-2天浇水湿润，含水率宜为10-15%。

墙体砌砖一～四层采用多孔红砖，M10混合砂浆砌筑，五层以上采用多孔红砖，M7.5混合砂浆砌筑。墙体砌筑一定要按施工规范及操作规程施工，采用“三一”砌筑法，砂浆灰缝饱满度要达到80%以上。上下错缝，内外搭砌，不允许有通缝，组砌形式采用“一顺一丁”，灰缝应横平竖直，厚薄均匀，灰缝厚度为10MM，但不应小于8MM，也不应大于12MM，竖向灰缝宜采用加浆挤浆法，使砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。墙体要设置拉结筋，按辽2002G801要求设置。

4、模板工程

模板工程，采用木模板和钢模板，复合楼板配合施工。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的侧压力及施工荷载。模板的接缝不应漏浆，在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水，模板与砼的接触面应清理干净，并刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂，浇