工程项目设计阶段造价控制论文
工程造价专业毕业论文优秀4篇
工程造价专业毕业论文优秀4篇在日常学习、工作生活中,说到论文,大家肯定都不陌生吧,论文是一种综合性的文体,通过论文可直接看出一个人的综合能力和专业基础。
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[摘要]近来,在我国市场经济的大环境下,工程造价控制越来越先进、科学,采取的手段也逐渐多样化。
本文从工程造价的控制含义入手,分别对其原理、施工各阶段的工作重点及具体措施几大方面作了详细阐述。
[关键词]工程造价成本控制价值工程施工阶段竣工阶段随着社会经济的飞迅发展,城镇化步伐的加快,房地产业面临着一个严峻的问题就是求生存、谋发展,而最大限度地提高企业设资收益是重中之重的工作,而提高收益的主要途径就是降低工程成本。
一、工程造价控制的含义控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施过程中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。
控制的状态是动态的,工程造价在整个施工过程中处于不确定状态,如设计变更、材料价格涨跌、工资标准、机械使用、费率等的变化必然会影响到造价的变动。
只有竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
工程造价的有效控制,是以合理确定为基础,有效控制为核心。
工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段,把建设工程造价控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
二、工程造价控制的措施1、决策阶段工程造价的控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。
建筑工程造价毕业论文(优秀3篇)
建筑工程造价毕业论文(优秀3篇)工程造价毕业生论文范文二:工程设计阶段的工程造价控制与管理篇一[摘要]公路工程造价的控制与管理是一个动态的过程。
工程设计是影响工程造价的关键阶段,因此,为有效控制工程建设投资,就必须把控制工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。
[关键词]设计阶段;工程造价;因素;管理1材料单价编制中存在的问题1)首先是各个材料单价的取用问题,采用材料信息价时,常常会遇到各省的造价信息价比较齐全的主要是省会城市,而各地的材料只有主材信息价,比如型钢,钢管、汽柴油及地材都没有相关信息,这样就给编制概预算造成困难,如果采用省会城市的价格,那就势必要考虑从省会城市运,但实际一些材料是在当地就能够购买到的,故材料原价价格的准确性有所偏差。
2)各类钢材、燃油料市场价格的变化给合理编制预算单价带来了很大的难度,由于钢材及燃油的市场价格波动太大,而且波动频繁,故在造价控制中,很难把握,尤其是估算和概算阶段,忽高忽低的材料价格给总造价的控制带来很大难度;其二由于有些项目立项早,工可编制已经早就完成,过了好几年才开始初步设计,这中间几年的价格变化对造价来说影响很大。
3)地材方面,由于市场经济的不断发展及竞争,地材单价及取用方式也有很大变化,比如在设计中考虑购买,但实际施工中却采用的自采,由于西北地区尤其是西藏新疆地区的材料自采比购买价格还要高出许多,这样就造成造价增大较大,偏离了原有的概算或预算。
2工程量摘取及定额使用方面出现的主要问题2.1路基工程1)在路基中的填石路基,会存在填缝料,填缝料经常采用中粗砂,中粗砂单价一般较高,在高速公路中需采用20%的填料,故这部分造价较高,但往往在概算会忽略这部分费用,造成施工图预算超概情况。
2)在路基开挖石方中,由于距离村落距离较近,故需采用控制爆破或光面爆破,控制爆破一般为90元/m3,光面爆破一般为150元/m3,这样比普通爆破高出5.3倍及8.8倍,故在编制概预算时,要充分考虑这项费用。
工程设计阶段造价控制论文
浅谈工程设计阶段造价的控制摘要:工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,,从建设程序看,工程设计阶段在整个工程建设中起到承上启下的作用,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段,设计是否经济合理,对控制工程造价具有十分重要的意义。
关键词:工程设计造价控制在工程项目中,影响项目投资最大的阶段,就是设计阶段。
在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为75%-95%;因为初步设计阶段建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准已全部确定,这些在建筑工程中占工程总造价75%-95%。
在技术设计阶段,只是对工程设计的合理性、可行性进行确定,而这一部分对工程造价的影响只占工程总造价的35%-75%;在施工图设计阶段,影响项目投资的可能性为5%-35%。
由此可见,项目造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。
国外一些专家研究指出,设计费一般虽只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但在决策正确的条件下,它对工程造价的影响度却达到了75%。
而长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段一一审核施工图预算上,但效果并不大。
要有效地控制工程造价,就必须着眼于设计阶段,以达到提高设计质量,降低工程成本的目的。
应该看到,技术与经济相结合是控制工程造价最为有效的手段。
做好技术与经济的统一是合理确定和控制工程造价的首要环节,既要反对片面强调节约,忽视技术上的合理要求,使项目达不到工程功能的倾向;又要反对重技术、轻经济,设计保守浪费,脱离国情的倾向。
长期以来,中国技术人员的综合能力和国外的同行相比相差不大,但他们缺乏经济观念,使得在我国工程建设领域,技术与经济相分离,难以有效地控制工程造价。
要尽快改变这种现状,就必须正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工措施中去,从而使设计产品技术先进,稳妥可靠、经济合理,使工程造价得到合理确定和有效控制。
工程造价成本管理与控制论文(共2篇)
工程造价成本管理与控制论文(共2篇)1篇:安装工程造价成本管理与控制一、前言建筑安装工程造价成本管理较之其他工程相比,复杂性更强,这就增加了建筑安装造价管理的难度。
要做好造价成本管理,就必须在保证工程造价科学、合理的同时,对各个环节严格把关,特别是在设计阶段和预算方面加强管理,并根据市场导向根据市场的变动作出相应调整,做到造价管理的合理和科学。
二、做好安装工程造价的关键1、建筑工程造价的确定与控制安装工程时代感很强,所以安装工程新工艺新材料不仅发展快,而且更新换代周期短,从材料的品种、规格、品牌、产地,囤产的、进口的名目繁多。
一些新碰的安装材料,其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定,产品说明书中内含着大量的广告色彩。
在安装材料的质量上,以次充好,以假充兵,造成市场价格的混乱。
安装材料价格的昂贵,是土建材料不可比拟的,其价格是否合理,直接影响着安装工程的造价。
因此,加强安装市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。
2、加强定额管理和规范计价依据(1)加强缺项工程预算定额的补充。
各级工程建设标准定额站应积极搜集资料,协同施工单位不断地补充缺项定额,通过实践后及时公布,以充实和完善定额内容,减少工程结算纠纷。
(2)严格定额的质量要求,加大质检力度定额是一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。
这就明确了定额规定的工艺标准,材料质量所生产的产品必须是合格的。
因此,建设单位的监理工程师,在施工过程巾必须认真负责地加大质检力度,尤其对于涉及环保、防火、防潮等隐蔽部分的检查更应一丝不苟。
诸如铝合金门窗型材的壁厚,定额规定一股为1.2mm~1.4mm,实际使用0.8mm~lmm的以薄充厚。
这种偷工减料现象,必须严格制止,从而保证定额对工程质量的要求,体现安装工程造价的合理性和投资的实效。
加强安装工程造价成本管理的措施1、加强设计阶段的控制和管理作为工程建设具体实施的指南,建筑工程项目的设计方案对工程建设的规模、工期、质量、材料选择、资金投入、设备使用等方面有着直接影响,也对建筑安装工程的造价起着决定作用。
设计阶段工程造价控制论文
设计阶段工程造价控制论文内容提要:设计阶段的造价控制看似简单,其实也并不简单,整个控制过程也是一个系统工程。
但它也并不是高不可攀。
只要我们充分认识设计阶段的造价控制是关键,创造适宜的条件,合理确定目标,采用科学的方法,就一定能搞好设计阶段的造价控制。
建设工程造价控制——就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
现在对于建设工程造价的控制,主要或者说绝大部分是在建设实施(施工)阶段,一般只注重施工预算、结算而忽视实施前的造价控制;只注重施工而忽视设计;只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价;只注重造价控制的形式而忽视其实质——是否是真正意义上的控制。
其结果是事倍功半,造价控制效果不理想。
下面,我想从各阶段造价控制的特点入手,阐明控制造价的关键在设计阶段,以及针对实际当中的问题,如何在设计阶段控制造价。
一、造价控制的若干个阶段及其特点目前,我国的建设程序基本上是:投资决策阶段(项目建议书、可行性研究),工程设计阶段(简称设计阶段),工程实施阶段(简称施工阶段造价控制段),竣工验收阶段。
1、投资决策阶段,这一阶段建设工程造价控制的难点是:第一,项目模型还没有,估算难以准确;第二,此阶段业主主观意识比较强,投资估算偏小;第三,投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实的反应实际情况。
这一阶段建设工程造价控制的重点应是力求把投资决策打足。
2、设计阶段,设计单位应根据业主(建设单位)的设计任务委托书的要求和设计合同的规定,努力将概算控制在委托设计的投资内。
在设计阶段内一般又分为四个设计的小阶段:方案阶段、初步设计阶段、技术设计阶段(扩大初步设计阶段)、施工图设计阶段。
设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成工程造价的控制系统。
建筑工程施工阶段和设计阶段造价控制措施论文
建筑工程施工阶段和设计阶段的造价控制措施【摘要】针对天津建筑工程的特点,结合自己的工作经验,分别介绍了建筑工程在施工阶段和设计阶段的造价控制措施。
期待工程造价得到有效控制,使城市土地发挥最大的社会效益及投资效益。
【关键词】造价;控制措施;施工阶段;设计阶段建筑工程是周期很长的项目。
建设全过程的投资控制体系应当以施工阶段,设计阶段的造价控制为重心。
因此,必须将工程造价观念严格应用到这两个环节的每个角落,尽量避免建设基金的不必要损失,减少工程“三超”情况的出现。
天津建筑工程以高层建筑,大型建筑,风格化建筑为重点,其施工成本更高,设计规范要求也更高,这直接导致了建筑的投资更高,造价更高。
对于此类建筑,施工阶段和设计阶段的造价控制就更加重要。
下面我根据自己的经验,就设计阶段和施工阶段的造价控制,阐述一下我个人的观点。
1 施工阶段的造价控制1.1 推行招投标制度自从施行《中华人民共和国招投标法》以来,招投标制度就得到建筑单位广泛的青睐。
招投标渐渐成为施工阶段工程造价控制最重要的手段[1]。
通过招投标,建筑单位可以选择优秀的,价格最合理的施工队伍。
这样,就可以使工程造价得到较为合理的控制。
因此,建筑单位应积极做好招投标工作。
首先,招标文件的编写应全面考虑各种因素,避免漏洞,谨防承包商钻空子而导致工程投资的增加等。
其次,工程量清单应做到严格统一计量单位,统一项目编码,统一计算规则等。
这样可以有效避免施工阶段由此造成的不必要的费用索赔。
再次,在签订合同时,应该特别控制和防范隐含造价,并明确规定承包商必须在合同约定的期限内完成工程项目,防止施工单位拖延工期,增加工程造价。
1.2 严格合同管理在合同签订时,要制定出较为完善健全的施工合同,对施工阶段的工程造价进行较为有效的控制。
尽量把索赔的次数和合同变更的条款数降到最低。
严格合同管理,可以为施工阶段造价控制奠定很好的管理基础。
施工人员应严格按照合同要求施工,尽量避免工程造价方面的纠纷。
建设项目施工阶段工程造价的控制(通用3篇)
建设项目施工阶段工程造价的控制(通用3篇)建设项目施工阶段工程造价的控制篇1施工阶段造价控制就是要控制合同价。
工程合同价的突破,主要在于变更工程,但是,每个工程项目,或多或少有变更工程发生,因此,控制合同价必须首先控制变更工程。
1、工程变更概念FIDIC条款中的工程变更是指设计文件或技术规范个性而引起的合同变更。
它在特点上具有一定的强制性,且以监理工程师签发的工程变更为必要条件。
在表现形式上它有以下类型:(1)因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减;(2)因设计变更而使得某些工程内容被取消;(3)因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变;(4)因设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、尺寸的改变;(5)为使工程竣工而实施的任何种类的附加工作;(6)因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或时间安排的改变。
2、工程变更的范围由于工程变更属于合同改造过程中的正常管理工作,工程师可以根据施工进展的实际情况,在认为必要时就以下几个方面发布变更指令。
(1)对合同中任何工作工程量的改变由于招标文件中的工程量清单所列的工程量是依据设计图纸预算的量值,是为承包人编制投标书时合理进行施工组织设计及报价使用,因此实施过程中会出现实际工程量与预算不符的情况。
为了便于合同管理,当事人双方应在专用条款内约定工程量变化较大可以调整单价的百分比。
(2)任何工作质量或其他特性的变更如在强制性标准外提高或者降低质量标准。
(3)工程任何部分标高、位置和尺寸的改变这方面的改变无疑会增加或者减少工程量,因此也属于工程变更。
(4)删减任何合同约定的工作内容省略的工作应是不再需要的工程,不允许用变更指令的方式将承包范围内的工作变更给其他承包商实施。
(5)新增工程按单独合同对待进行永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料供应或其他服务,包括任何联合竣工检验、钻孔和其他检验以及勘察工作。
这种变更指令应是增加与合同工作范围性质一致的新增工作内容,而且不应以变更指令的形式要求承包人使用超过他目前正在使用或计划使用的施工设备范围去完成新增工程。
设计阶段工程项目造价控制方法研究论文
设计阶段工程项目造价控制方法的研究摘要:设计阶段是建设项目造价控制的关键阶段,其影响建设项目投资的程度占75%以上,对整个项目的质量、工期和成本控制起着决定性的作用。
因此,对设计阶段工程项目造价控制方法进行研究具有重要的意义。
关键词:设计阶段造价控制设计招标限额设计价值工程中图分类号:tu723.3 文献标识码:a 文章编号:1、设计阶段在工程建设项目中的任务和地位工程设计是根据批准的可行性研究报告(或设计任务书)所确定的拟建工程项目的产品方案、生产规模、工艺技术方案、建设条件和选址方案、投资估算和技术经济评价等要求,由业主通过招标后确定勘察设计单位,选择最佳的建设方案进行工程设计,为工程项目提供建设依据的设计文件和图纸的整个活动过程。
由设计工作的定义可看出,设计成果的质量与建设项目投资、工程质量、生产装置技术水平、项目后期运营成本等都有极为密切的关系,直接影响建设项目交付使用后的综合经济效益和社会效益。
因而,工程设计对于工程质量、建设周期、综合投资效益等方面起着决定性作用。
设计文件和图纸还是建设项目后续管理过程(采购、施工、调试与竣工验收)的依据。
同时,设计阶段还是控制整个工程建设项目造价的关键阶段。
工程项目费用估算是建立在设计不同阶段的基础上的,且随着设计的深入,估算偏差幅度越来越小。
据有关专家分析,不同建设阶段影响建设项目投资程度为:决策和初步设计阶段75%~95%;技术设计阶段35%~75%;施工图设计阶段10%~35%;而在施工阶段,影响建设项目造价的程度仅为5%~10%。
因此,建设工程项目造价的确定与控制,重点在于施工前的投资决策阶段和设计阶段。
而在项目做出投资决策后,控制建设工程项目造价的关键在于设计阶段。
它对整个项目的质量、工期和成本控制起着决定性的作用。
2、设计阶段工程造价控制的工作流程设计阶段的造价控制可以分为很多个工作包,每个工作包都是一个独立的流程。
设计阶段造价控制的工作流程主要包括总投资目标分析论证流程、项目总估算、总概算、施工图预算审核流程、资金使用计划编制流程、造价控制流程、应用价值工程工作流程、设计变更控制流程等。
论工程项目管理的造价控制论文.doc
论工程工程管理的造价控制论文在工程建立中,最大限度地发挥工程的经济效益,是工程管理的一个重要方面。
能否在工程管理中对造价实施有效控制,是实现工程的经济效益的关键。
有效控制本钱是许多工程的首要任务,而目前的工程建立中,建立单位往往缺乏认识或缺乏关注,导致工程造价高,没有做到质量和经济的最优化配置,因此,加强工程管理,本钱控制就显得非常重要。
工程管理主要是指一定的制约条件下,为实现工程目标(在规定的时间和预算范围内,到达规定的质量)而对工程进行的方案,组织,指挥,协调和控制的过程,工程的全生命好走起包括可行性研究,设计管理,施工管理,招投标管理四个阶段。
本文将就这四个阶段,谈谈如何有效地控制工程造价。
可行性研究阶段是建立工程管理的根本阶段,是确保工程建立工程以最低的投资到达最好的质量和经济效果的科学方法,在投资决策和工程建立的运作中具有非常重要的作用。
可行性研究阶段是工程管理的根底阶段,是保证工程建立工程以最小的投资取得最正确质量和经济效果的科学方法,在工程投资决策和工程运作建立中具有十分重要的作用。
可行性研究非为投资时机研究、初步可行性研究和详细可行性研究。
它的作用主要是确定工程是否适合投资以及作为编制工程初步设计的重要依据。
在此阶段,笔者认为要控制好工程造价,可以从以下几个方面入手:在可行性研究阶段,要对工程进行通盘考虑,寻求最正确。
工程选址、建立规模大小、设备选型以及工艺流程等与工程的造价密切相关,因此要通盘考虑工程的特点,合理选择适合本工程的最正确方案;工程的总目标要在此时确定,并在后续工作中将总目标控制好;工程设计方应尽早介入工程,工程的建造本钱很大局部决定于可行性研究及设计,设计方及早介入工程,可以就建立规模、选址、投资额度等方面给予业主技术上的建议,完善设计任务书,最终到达控制造价的目的。
设计阶段是整个工程生命周期中造价控制最重要的阶段,据国内外统计数据显示:在设计阶段对造价的控制占整个工程管理的70%~90%,可见,要做好工程的造价控制,首先就是要加强设计阶段的造价管理。
建筑工程设计阶段对工程造价有效控制论文
探讨建筑工程设计阶段对工程造价的有效控制摘要:建筑工程设计是工程建设的灵魂,也是对工程造价进行控制的重点阶段。
对建筑工程设计阶段的工程造价进行控制是节约工程投资成本、缩短工程耗费时间的有效手段,本文分析了建筑工程设计阶段工程造价控制存在的问题,阐述建筑工程设计和工程造价关系,如何合理有效控制工程造价进行了分析阐述。
关键词:建筑设计;工程造价;有效控制中图分类号:tu723.5文献标识码: a 文章编号:正文:一、建筑工程设计阶段工程造价控制的重要性建筑工程造价对于建筑工程的成本控制和进度控制极为重要,越来越多的引起人们的重视。
工程设计是指工程项目的建设提供技术依据的设计文件和图纸的整个活动过程,它是对建设项目的全面规划和实施意图的具体描述,是一个建筑工程的开始,是工程建设的灵魂。
控制工程造价设计阶段起着重要而关键的作用,工程概预算及设计人员如果从这个阶段就开始对工程造价进行控制,那么对工程成本和施工进度控制都将大有好处。
建设工程中对不同阶段的设计文件中的内容进行提前的计算,并确定新建及改扩建工程需要的投资金额的相关文件对建筑工程极为重要,它是建筑工程进行投资决策、工程施工控制管理、工程核算及监督的根据。
在建筑工程设计阶段进行工程造价控制有以下优点:①控制效果显著。
②便于技术与经济结合。
③使控制工作更主动④使造价构成更合理⑤提高资金利用效率及投资控制效率,通过编制和分析设计概预算,可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资比例。
二、建筑方案设计阶段影响工程造价的因素和控制内容1.据相关资料分析得知,在建筑方案设计阶段影响工程造价的因素有:①平面布置形状,建筑物平面形状越简单,它的单位面积造价就越低。
建筑物周长与建筑面积比越低,设计越经济。
②层高。
在满足使用要求的情况下,尽量压低层高。
这是因为层高和净高的降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线等工程量减少,从而降低工程造价。
也有利于建筑间距的安排③层数。
建设项目工程设计阶段工程造价管理控制论文
建设项目工程设计阶段工程造价管理控制中图分类号:f275 文献标识:a 文章编号:1009-4202(2012)12-000-02摘要本文从工程设计和工程造价控制入手,分析在工程设计阶段进行工程造价控制的各种手段。
这对建设项目全过程的工程造价控制具有十分重要的意义。
关键词建设项目设计阶段造价控制一、以设计为重点,是有效控制工程造价的先决条件控制工程造价必须把工作重点转移到建设前期阶段上来,尤其是要抓住设计这个关键阶段。
设计人员必须树立经济意识,牢固树立效益观念,从业主利益这个基本目标出发,提高设计质量,优化设计,减少设计变更和现场签证,并明确规定设计单位逐级控制工程造价的责任制,使所设计的建筑产品能做到建设工期最短,投资最省,质量最高的要求,从而达到控制工程造价的目的。
二、建立和完善设计竞争机制由于设计招标没有标底,因此评标标准在设计招标中具有十分重要的意义,评标标准是否科学合理,是否能客观地衡量设计方案,质量的优劣,是关系到设计招标成败的关键。
科学合理的评标标准应能满足以下几个原则。
(一)先进性原则判断设计方案优劣的标准要能体现设计的技术水平,反映本行业或地区的先进性,如技术经济指标的先进性。
在坚持先进性原则的同时应注意所选择先进技术是成功的、成熟可靠的。
(二)适应性原则适应性原则就是能够甄别设计方案,在技术先进的同时,具有符合该招标项目的特殊情况,即在该条件下技术运用恰当,设计方案最能体现项目的特点,以及与当地市场资源、技术水平、技术政策等的适应性。
(三)系统性原则所有的技术方案都不是孤立存在的,判断设计方案的优劣,不是哪个指标的优劣,而是整体最优。
系统工程认为整体大于各部分之和。
在评价设计方案优劣的指标中,应该且必须遵循系统工程的观点,从整体上去判断设计方案的优劣。
因此评标标准应全面、系统。
(四)效益原则招标方总希望找到一个技术上最先进可靠、同时造价又最低的设计方案。
实际上这两种要求往往是相对立的,最先进的未必最经济合理,评标标准一定要体现效益原则,即技术先进、经济合理。
工程造价控制论文.doc
工程造价控制论文xx随着经济的快速发展和基本建设投资规模的不断扩大,中国房地产市场对建筑工程项目进行全过程工程造价控制的要求越来越迫切。
下面是我为大家整理的,供大家参考。
篇一《论工程造价的控制》摘要:同时,限额设计也对设计人员提出了更高的要求,要求技术人员不断拓展自己的技术知识,不断提高自己各方面的工作能力,强化工程造价意识。
长期以来,竣工结算超施工图预算是造价管理亟待解决的问题。
关键词:工程造价,造价管理一、以设计阶段为重点的工程造价前期控制工程造价控制的关键在于前期的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。
据西方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程总造价的1%以下,但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度占75%以上。
由此可见,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。
因此,目前尤其应抓住设计这个关键阶段,重施工、轻设计的传统观念必须克服,方能事半功倍,更有效地控制建设工程造价。
1、积极开展设计招标,通过设计招标和方案竞选,择优选用设计单位和设计方案,这是设计阶段控制工程造价的第一步。
2、运用价值工程优化设计方案。
论文参考网。
价值工程,是通过各相关领域的协作,对所研究对象的功能与费用进行系统分析,不断创新,使之以最低的总成本,可靠地实现产品的必要功能,从而提高产品价值的科学的技术经济方法。
同一个建设项目,可以有不同的设计方案,这就会有不同的工程造价,可用价值工程进行方案的选择。
在设计阶段运用价值工程控制造价,并不是片面地认为工程造价越低越好,而应把工程的功能和造价两个方面综合起来进行分析,提高它们之间的比值,研究产品功能和成本的最佳配置,做到质优价廉,又好又省。
3、积极推行限额设计。
限额设计就是按照批准的总概算控制总体工程设计,各专业在保证达到设计任务及各项要求的前提下,按分配的投资额控制各自的设计,没有特别的理由不得突破其限额。
当然,限额设计不是一味考虑节约投资,也决不是简单地将投资砍一刀,而是从项目的可行性研究中研究确定的,包含了尊重科学,尊重实际,实事求是,精心设计和保证设计科学性的实际内容。
工程造价管理论文(最新7篇)
工程造价管理论文(最新7篇)关键词:建设项目;工程造价;全过程管理;研究一、建设项目工程造价全过程管理概述所谓的建设项目工程造价全过程管理,具体指的就是有机结合技术和经济知识,针对建设项目本身、市场价格、风险与资源、盈利等全要素展开筹划与合理控制。
由此可见,从本质上来讲,工程造价的全过程管理就是对工程造价的合理确定以及控制[1]。
而建设项目应当根据特定建设程序展开决策与实施,而且工程造价是需要在不同阶段多次进行的,只有这样才能够确保工程造价计算更加准确,具有有效性特征。
而多次计价也是不断深化、细化并接近工程造价的一个过程。
以管理实施过程为划分标准,主要包括了事前、事中与事后管理。
二、对建设项目工程造价的全过程管理阐述1、建设项目决策阶段造价管理(2)设备工器具配置费与安装费的确定第一,确定配置费。
对于国产标准设备而言,其购置费用采用的是市场询价的方式,而在计算的过程中,需要使用带有配件的设备元件。
对于国产非标准设备而言,通常采用的都是成本计算估价方法与分部组合估算方法等,而计算的方法则选择了成本计算估价方法。
在配置费确定的过程中,需要对市场价进行正确地把握,由于设备的品种与类型诸多,且功能与档次存在差异,因此在向市场或者是制造厂家询价过程中,需要确保设备型号与功能的对应性,同时,询价的时候应当高于实际采购的价格,所以,造价工作人员需要根据询价渠道及经验来进行适当地调整,以保证设备工器具的购置费确定的合理性[2]。
另外,应当对不同水费与银行及海关口岸的收费规定进行询问并收集,全面整理并存档。
第二,确定安装费。
通常情况下,设备安装费用是按照设备的原价与经验费率相乘得到的。
其中,机械设备安装的费率经验值是5~6%,电气设备安装的费率是12~15%。
(3)其他费用的确定在工程建设过程中,其他费用所包含的内容诸多,所以,同样需要给予高度重视。
第一,土地费用确定。
正确地甄别有收益与无收益土地的面积,并按照相应的补偿标准进行计算。
工程设计阶段造价控制论文
浅谈工程设计阶段的造价控制摘要:建设项目的设计阶段是处理技术与经济关系,控制工程造价的关键环节,在工程设计阶段造价控制现状分析的基础上,进一步提出了工程设计阶段造价控制的措施。
关键词:工程设计阶段造价控制0 引言工程建设造价控制贯穿于工程建设各个阶段,在不同阶段造价控制的重点和效果是完全不同的。
项目投资决策阶段目前在我们国家服务业对其影响较小,工程咨询单位辛辛苦苦编制的可研报告并不会在项目决策层引起足够的重视,我们在实际工作当中和操作层面往往又把主要的精力放在了比较熟悉的施工招投标和竣工后的结算审计环节,而对于服务相对健全且不受人为因素影响的设计阶段没有引起足够的重视,所以我们应当深入的研究当前设计阶段造价控制措施和方法,剖析存在的问题,以利于我们国家的工程管理体制健康发展。
1 工程设计阶段造价控制的现状分析1.1 思想认识不够统一。
设计人员认为只要按设计任务书的有关要求进行设计作图就行了,至于工程造价管理问题那是经济技术人员的事;而概预算人员也认为,按通常做法,只要设计图纸完成后,根据图纸和有关定额文件、取费标准编制设计预算就行了。
还有一种认识,就是一位设计人员在设计过程中已经进行了必要的方案比较,其设计造价已经是合理的,没有必要再搞设计阶段的工程造价管理。
1.2 规章制度不健全。
经济技术人员与设计人员工作不能紧密相结合,各做各的事,缺乏必要的工作协调,涉及造价超标也没有采取相应措施,责、权、利不明晰,设计阶段的工程造价管理积极性不高。
1.3 人员素质不强。
我国的工程技术人员的技术水平、工作能力与国外工程技术人员没有差别,但缺乏经济观念,涉及思想保守,创新意识不强。
概预算人员大部分只会按图纸套定额进行概预算的编制,对工程涉及的有关专业技术知之甚少,或根本不懂,这样的概预算人员,在进行设计造价控制的过程中,无法为设计人员提供重要的可采纳的意见。
1.4 设计招标不尽全面。
只注重了方案设计阶段的招标,忽略了技术设计阶段和施工图设计阶段的招标工作。
完善设计阶段工程造价控制论文
完善设计阶段工程造价控制摘要:设计阶段控制工程造价是确保工程项目顺利开展的关键环节,笔者基于设计阶段控制工程造价重要性探讨了现行控制实践中存在的主要问题,并制定了切实有效的控制策略,对提升工程建设水平,创设显著经济效益与社会效益有重要的实践意义。
关键字:设计阶段;工程造价;控制abstract: the design phase to control the engineering cost is to ensure the smooth development project of the key link, the author based on design phase to control the engineering cost control the paper analyses the importance of the main problems existing in the practice, and formulated a practical and effective control strategy, to advance engineering construction level, creating significant economic benefits and social benefit have important practical significance.key word: design stage; project cost; control中图分类号:s611 文献标识码:a文章编号:1、前言工程项目控制造价应贯穿于全过程建设阶段中,由此决定造价控制包含决策阶段、设计阶段与施工阶段控制三类。
其中,设计阶段造价控制又分为施工图设计与初步设计两类子阶段。
通过深入实践研究不难看出工程项目决策阶段会对其投资造成百分之九十以上的影响,而初步设计阶段则可令工程造价受到百分之七十以上的影响,施工图与技术设计阶段则会对工程造价引发百分之三十左右的影响。
论建设项目设计阶段工程造价控制
才能充分 体现 出建筑 的价值。所 以面向市场进行设计 招标 ,进行 多种 设计方案 的经济 比较 ,这不 但增强 了设计 单位 的责任 心 ,更能有效 地 提高设计质量 ,并且使技术与经济进行结合 。这样 既能优 化设计 方案 ,
还能有效 控制工程造价 。 2 ) 实行设计制裁优 奖劣罚 ,要求设计单位在投资限额内能够认真 进行方案 的经济分析和技术 比较 ,在不降低安全 和使用 功能的前提前 , 实现工程 投资的节省 。这种设计 费用 的分 配办法则能有效 地促使设 计 单位在设 计过程 中更多地去考虑技术与经济的结合 , 有效控制造价 。 4 . 2 加强设计变更 的审查 : 1 ) 对于通过设计 变更扩 大建设规模 ,提高建设标准的 ,看是否有 原审批部门的批 准; 2 ) 必要的变更是否进行 了工程质量和造价的增减分析 ,经建设单 位 同意 ,设计单位审查签章 ,出具相应 的图纸 和说 明方 可发变更通知 。 对不符合 程序 的口头变更 、便条变更的工程量 不予认 可; 3 ) 监理单位发现设计 图中的问题 ,需要进行变更时 ,必须征求建 设单位和设计单位的意见。对监理单位和施工单 位擅 自 更 改设计图的 , 不予认 可。 5 结束语 工程造价控制 就是合理的确定 目 标并进 行有效 的造价控 制 ,而在 工程造价 过程 中的重要部 分又是在设计 阶段 的控制 ,文章分析 了设计
门都要有严格 的概算审批制度 ,这些都有助 于有效控制工程造价。 4 加 强工程设计造价控制的策 略 4 . 1 有效进行设计工作管理和审查 : 1 ) 实施设计招标 , 促进技术和经济的结合。一个设计方案首 先应 建立在功 能适 宜 、技术先进 ,经济合理 的基础上 ,这三者 的有机结 合
省工省料造成严重 的工程质量安全隐患 。 2 设计阶段造价控删■标的确定 控制造价的关键在设计阶段 , 单单 明确这个思路还只是一个概念 , 要有 效地进行 设计 阶段 的造价控 制 ,就必须要制定 合理可行 的控 制 目
工程项目初步设计阶段的造价控制
工程项目初步设计阶段的造价控制摘要:当前工程项目建设要求越来越高,不仅要保证其安全性也要强调实用性,为进一步提升工程项目建设质量,并满足市场需求需要做好工程设计,并通过有效的方式方法来做好工程项目初步设计阶段的造价控制。
通过造价控制在保证工程项目建设基础上为相关单位争取利润空间,对于工作人员来说应全面把握设计阶段影响工程建设的各项因素,并做好成本核算,明确工程项目建设中的各项支持,并选择适用于工程建设的新型工艺,在保证其质量的基础上也落实环保理念,兼具经济效益和生态效益。
关键词:工程项目;初步设计阶段;造价控制引言:造价管理贯穿于工程项目建设始终,在初步设计阶段落实造价管理可以合理控制单位成本支出,并明确项目建设中的各资金走向,有效调控各项资源,并明确资金使用的最终成果。
客观上说工程建设各阶段实行造价控制的侧重点有一定差异性,突出造价控制在初期阶段的价值作用,可以把握工程建设全局,并留出资金范围来应对后期实际施工中所存在的问题。
将工程建设的整体建设费用控制在合理范围内,也有足够的资金基础来应对风险变故,可有效规避相关单位经济损失,也能够确保工程建设整体效果。
一、把握工程项目初步设计阶段造价控制要点从工程项目开展程序来看,设计阶段是一个基础性环节,根据工程建设要求来做初步工程设计,既要确保设计成果符合需求,也要做好费用计算,明确后期实际施工中所涉及到的各项成本费用[1]。
这就需要工作人员能够把握设计阶段的造价控制要点,并做好编制预算,制定相应的预算报告,为进一步提升数据的准确性,需要工作人员做好前期调研工作,并将工程项目建设中存在的各项风险做全面统计。
在造价控制中需要规避因项目资金问题导致的后续影响,也要结合设计委托书以及相关合同规定来计算价格控制区间,确保人工、材料以及其他支出均保持合理的价格浮动。
工作人员需要结合工程图纸来设计较为全面的造价估算报告,并设计总概算,在各环节工作协调到位后,确保总概算真实合理将其定位工程造价的最高费用限额。
工程设计阶段造价控制论文(1)
工程设计阶段的造价控制探究【摘要】近年来,随着国家对建筑行业政策的支持,建筑地产业得到了空前发展。
但是工程造价控制没有得到有效地控制,尤其是工程设计阶段对建设工程整个投资的影响程度达到75%~95%。
本文主要分析了影响建设工程设计阶段造价控制的不利因素,并提出了对应的对策,望大家参考。
【关键词】建设工程;设计阶段;造价控制改革开放以来,我国社会经济建设飞速发展。
尤其是近年来国家对建筑地产等行业政策的支持,全国各地进入规模空前的工程建设阶段,固定资产投资,建筑行业从业人员都达到了史无前例的数量。
但是在现实中,一方面我们工程建设日新月异,另一方面很多工程项目投资都没有得到控制。
很多工程都出现了。
“三超”现象(概算超估算、预算超概算、决算超预算),还有很多工程做成了肥梁、胖柱、深基础,对建设投资造成了很大的浪费。
设计阶段是建设工程造价控制的最重要阶段之一,尤其是方案设计和初步设计阶段,其对建设工程整个投资的影响程度达到75%~95%。
本文主要分析了影响建设工程设计阶段造价控制的不利因素,并提出了相应的对策。
1 影响建设工程设计阶段造价控制的不利因素分析1.1 形成这些问题的很大一部分原因就是项目设计阶段技术和经济结合问题没有处理好,没有对项目的方案进行经济论证,没有在设计阶段进行造价控制研究。
工程项目造价控制的主要责任主体是建设单位,然而在很长一段时期,国内大多数建设单位普遍忽视工程项目决策和设计等前期阶段的造价控制,而把主要精力放在了施工招投标上,放在了施工过程管理上,认为做好这些工作就是做好了项目造价控制的全部。
这个观念其实是由建设单位的工作方式引起的。
在招投标阶段,建设单位需要委托咨询单位编制招标文件、编制工程量清单,而建设单位又要参与评标定标,这一环节建设单位是非常重视的,评标中建设单位的唯一目的就是如何选择一个最合理低价的施工单位,价格由高到低,造价控制作用非常明显。
在漫长的施工阶段,建设单位又要对建设项目从开工到竣工全过程施工进行管理和监督,对设计变更、资金投入都要直接参与管理,对造价的控制作用显现无疑。
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浅议工程项目设计阶段的造价控制【摘要】设计阶段是控制工程造价的关键环节,应该采取一定地方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内。
【关键词】设计阶段;工程造价;限额设计;价值工程
引言
我国工程项目的造价长期存在“概算超估算、预算超概算、决算超预算”的现象,使得工程项目投资额不断追加,从一定程度上造成资金的浪费。
其主要原因就是普遍忽视项目前期工作阶段尤其是项目设计阶段的投资控制,而把控制项目投资的重点放在施工阶段。
根据各阶段工作对建设项目投资的影响规律来分析, 决策阶段对工程项目的投资有整体影响,而项目立项后决定工程项目造价最重要的阶段,是工程项目的设计阶段。
初步设计阶段影响工程造价的可能性为85%~90%,而施工阶段,通过技术组织措施等节约工程造价的可能性只有5%~10%。
由此可见,项目立项后控制工程项目造价的关键是设计阶段的造价。
因此,要有效地控制建设工程造价,就应该把控制重点放在建设前期阶段,尤其应该抓住设计这个关键环节。
1 推行工程设计各阶段招标
在设计的各个阶段,初步设计对工程造价的影响最大。
工程项目推行设计招标的优点体现在以下几个方面:既有利于设计方案的选择,又有利于工程造价的控制(中标项目一般做出的投资估算能
接近招标文件所确定的投资范围内);还有利于加快设计进度、提高设计质量、降低设计费用。
因此,工程设计招标应贯穿于工程设计各阶段。
但在招标工作中要对方案的各项技术和经济指标进行综合比较,不能只局限在建筑物的美观、适用、安全等方面而忽视了其经济合理性,即造价问题。
目前,设计单位的设计方案中标后,一般都会顺理成章地拿到该工程的技术设计和施工图设计,不再存在竞争。
由于在后面的设计中缺少竞争机制,设计单位在初步设计阶段中标后工作重点往往放在建筑物的功能设计、外观设计等方面,而忽视了对于造价的控制。
因此,还应在技术设计和施工图设计阶段引入竞争机制,进行招标。
这样设计单位就会综合考虑,使设计方案能从多个方面,当然也包括造价上最大限度满足招标文件的要求,从而合理地使用投资。
推行设计招标在工程项目设计管理阶段十分必要,它对有效控制工程项目的造价起着重要作用,是控制造价和合理使用投资的最好方式之一。
2 积极采用限额设计
限额设计就是按照批准的可行性研究及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按照分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。
限额设计目标是在初步设计开始前,根据批准的可行性研究报
告及其投资估算确定的,它体现了设计标准、规模、原则的合理确定及有关概预算资料的合理取定。
限额设计通过层层分解,实现了对投资限额的控制和管理,同时也实现了对设计规模、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。
为了保证限额设计工作的顺利进行并取得成效,应建立限额设计的纵向和横向控制体系。
2.1 限额设计的纵向控制通过实施纵向控制,保证限额设计贯穿到各个设计阶段,而在每一阶段中又必须贯穿到各个专业的各个工序,使各个环节相互连接成有机的整体。
在每个专业、每道工序中都要把限额设计作为重点工作内容,明确限额目标,实行工序管理。
2.2 限额设计的横向控制限额设计的横向控制是指建立和加强设计单位及其内部的管理制度和经济责任制,明确设计单位及其内部各专业科室以及设计人员的职责和相应的权力;实行在考核各专业完成设计任务质量和实现限额指标好坏的基础上的奖惩制度。
采用限额设计是我国工程建设领域控制投资的有力措施。
设计人员应严格按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,保证投资目标的实现。
3 应用价值工程进行设计方案优化
价值工程的目标是以最低的寿命周期成本,使产品具备它们所必须具备的功能。
工程项目实施的各个阶段都可应用价值工程,但在不同阶段进行价值工程活动,其经济效果的提高幅度却大不相
同。
对于像工程项目这样复杂的工程,应用价值工程的重点是在其设计阶段。
因为设计图纸一旦完成并投入施工,建设项目的价值就已基本确定。
这时再进行价值工程不仅使原来的许多工作成果付诸东流,而且改变原设计方案会造成资金的极大浪费,造成工程造价的提高。
因此,价值工程最适宜在工程项目的设计阶段采用。
但在设计阶段运用价值工程控制建设项目总投资,并不是片面地追求工程造价越低越好,而是要作多种方案的功能和成本分析,选择价值系数最大的方案为最优方案,以实现各设计阶段的投资控制。
价值工程是一种成熟有效的技术经济分析方法,在许多国家工程建设中得到广泛应用。
例如美国1972年在俄亥俄河上修建拦河坝,应用价值工程改进设计方案,共节约筑坝费用1930万美元,而价值工程的活动经费只有1.29万美元,取得了花费1美元收益近1500美元的效果。
价值工程在我国应用还不够普及,但大量的事实证明,它在工程设计中对于控制项目总投资,提高工程价值是大有可为的。
4 大力推广设计阶段的监理
设计阶段是确定工程项目造价的主要阶段。
工程项目价值包括物化劳动价值和活化劳动价值。
在设计阶段,项目的规模、标准、功能、组成构造等方面都具体化了,从而决定了工程项目的基本物化劳动价值,工程成本是物化劳动价值与活化劳动中必要劳动价值部分的总和;工程价格是工程成本与活化劳动价值中的另外一部分(即为社会所创造价值,比如利润和税金)的总和。
所以设计阶段
实际上是确定工程成本的阶段和确定工程价格的基本阶段。
无疑一个工程项目的最终资金投放量的多少要看设计的结果如何。
设计阶段乃是影响投资程度的最大阶段。
按照德国专家墨尔的研究结果,方案设计阶段对投资的影响程度可高达95%,到施工阶段至多也不达10%左右。
所以,一定要加强设计阶段管理,做好设计工作,从而有效地控制工程的投资。
而我国目前的实际情况是,在设计过程中存在着技术与经济脱节的问题,往往造成投资上的浪费。
经验表明,一项合理的设计有可能使造价降低5-10%,甚至更高。
因此,设计监理对建设项目全过程投资控制的重点应放在设计阶段,应努力做到使工程设计在满足工程质量和功能要求的前提下,其活化劳动和物化劳动的消耗,达到相对较少的水平,最大不应超过投资估算数。
为达到这一目的,应在有条件的情况下积极开展设计竞赛和设计招标活动,严格执行设计标准,推广标准化设计,应用限额设计、价值工程等理论对工程建设项目设计阶段的投资进行有效的控制。
设计阶段监理是工程全过程监理工作的重要组成部分,它对于建设项目的投资、进度和质量等均有重大的影响。
而我国目前进行的监理,多为施工阶段且为工程质量的控制,对于设计监理工作不够重视,在以后的工作中应加强设计阶段的监理工作,避免工程造价突破限额。
5 结语
工程项目设计阶段的造价控制是一项艰苦细致的工作。
设计阶
段是工程造价控制的关键阶段,工程设计必须担负起造价控制的重任,通过建立健全工程设计责任制,优化设计,真正做到估算控制概算,概算控制预算,预算控制决算,彻底消灭“三超”现象,为国家节省大量的建设资金,从而取得更好的投资效益和社会效益。
参考文献:
[1]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组工程造价计价与控制北京:中国计划出版社,2009.4
[2]丁梅,周晨光. 关于设计阶段工程造价问题的探讨[j]河南建筑高等专科学校学报,2001
[3]全国造价工程师职业资格考试培训教材编审组工程造价管理基础理论与相关法规北京:中国计划出版社,2009。