准备阶段文件收集及整理说明

建筑管理验收记录 规划设计要点（或规划方案批 复） 建筑工程消防设计审核意见书 （厂区） 建筑工程消防设计审核意见书 （智能）
原件
原件
广州市公 安局萝岗 分局 广州市公 安局萝岗 分局
原件
原件
开发区环 建设项目环境影响报告表的批复 保局 开发区规 市政公用处方案设计专业审查意 划 市政公 见表 用处 人防办 人防工程设计专项审查意见书
原件用于办理房地产权证
编制指南中的名称为“建设工程测量记录册”，属 建设工程规划许可证的附件 规划部门出具的规划设计要点或规划方案批复
（人防、环保、消防、市政、供水、供电、卫生防 疫、安全生产等）批准文件或协议。应在卷内目录 逐份体现，文件编号填写文件的文号，文件题名填 写文件标题的全称。如企业需要留存上述文件，我 馆可以出具原件存于我馆的证明文件，用于企业留 存。
土地使用合同
建设用地规划许可证及附图
复印件
复印件
三、勘察、测绘、设计文 件 7 8 9 10 11 12 13
穗开（西） 人防审[× × × × ]× × 号
开发区规 划局
穗开规设[× × 开发区规 × × ]× × 号 划局 穗公萝消审 [× × × × ]第× × 号 穗公萝消审 [× × × × ]第× × 号 穗开环保影 字[× × × × ]× × 号
卷
号
文件题名
路口开设、排水排污核准书
日期 页次 备注
原件
开发区规 划局 开发区供 水管理中 心
户内工程设计审核批复表
原件
萝岗区安 关于对××工程项目安全生产初 监局 步设计审查意见 萝岗区卫 生局 广州供电 局 设计院 建设项目设计卫生审查意见书
原件
原件
供用电方案协议
原件
施工图设计文件审查意见
原件
四、招投标、合同文件 19 20 21
原件
原件
原件
注：除了“四证一书”（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划验收合格证、建设用地批准书） 文件均要提供原件。
准备阶段文件收集及整理说明
卷 内 目 录
(建筑工程) 序 文件编号 责任者 号 13 14 15 16 17 18
穗开水施审 [× × × × ]第× × 号 穗萝安监审 字[× × × × ]第× × 号 穗开卫食审 字[× × × × ]第× × 号
可行性研究报告及批复 环境影响报告书或环境影响报告 表或环境影响登记表
原件
原件
二、建设用地、征地、拆 迁文件 4 5 6
穗国有[× × × 和房屋管 × ]字第× × 号
国土资源 国有土地使用证及附图 复印件 理局
穗开国房合 开发区规 字[× × × × ]字× 划局等 × 号 穗开规地[× × 开发区规 × × ]× × 号 划局
报建审核意见书
原件
建筑工程施工许可证
原件
25 第（××）号 26 27
工程质量安全监督登记表
原件
各单位资质文件
复印件
电梯安装工程监督登记表
原件
注：除了“四证一书”（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划验收合格证、建设用地批准书） 文件均要提供原件。
提交说明
或国家各级有关计划发展部门的投资计划文件；外 资企业建设项目由政府外经部门的投资文件 由规划部门规定，在选址时要求进行可行性研究的 项目
原件用于办理房地产权证
本文应为一式两份，一份用于办理房地产权证，一份存 于竣工档案资料中。如企业遗失一份，可以将本文存于 竣工档案，并由我馆出具证明用于办理房地产权证。
复印件，主要包括施工总承包单位、监理、勘察、设计 、检测单位及建材实验单位；分包单位主要包括桩基、 防水、幕墙、消防等
建设工程规划验收合格证、建设用地批准书）外，其余
准备阶段文件收集及整理说明
卷 内 目 录
(建筑工程) 共 序 文件编号 责任者 号 文件题名 工程准备阶段文件 一、立项文件 1 2 3
穗开管企[× × 开发区管 × × ]× × 号 委会
2
页
卷 号 第 1 页
日期 页次 备注
关于成立××公司批复
200X. 0X.0X
1
原件
建设单位/ 管委会
穗开环保影 开发区环 字[× × × × ]× × 保局 号
设计院 勘察、设计承包合同及中标通知 书 施工承包合同及中标通知书 原件
施工单位
原件
监理单位
监理委托合同及中标通知书
原件
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
五、开工审批文件 22 ×××]××号 23 ×××]××号 24 ×××]××号
穗开规建[× 开发区规 划局 穗开规建[× 开发区规 划局 穗开规施[× 开发区规 划局 （× × × × ） 开发区质 监站 各责任单 位 开发区质 监站 建设工程规划许可证 复印件
建设工程规划验收合格证、建设用地批准书）外，其余
提交说明
（人防、环保、消防、市政、供水、供电、卫生防 疫、安全生产等）批准文件或协议。应在卷内目录 逐份体现，文件编号填写文件的文号，文件题名填 写文件标题的全称。如企业需要留存上述文件，我 馆可以出具原件存于我馆的证明文件，用于企业留 存。
施工图审查机构或设计院出具的审查意见，包括审查报 告、审查申请表、受理通知书、审查合同、审查意见单 、审查批准书等