土地利用多功能评价研究综述

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农用地多功能价值评估研究现状综述

农用地多功能价值评估研究现状综述
王浩ห้องสมุดไป่ตู้
（贵州大学经济学院
１．引言
５５００２５）
目前贵州省正处于由工业化初期向工业化中期转型的关键阶段，从一般经验看，工业化中期，处于城镇化高速发展阶段。随着贵州省工业化和城镇化的不断深入，势必需要大量的土地资源进行支撑。而贵州面临山高、坡陡、谷深、土地支离破碎的自然环境，土地利用短缺问题和土地的供需矛盾将日益突出。土地资源的紧缺将成为制约贵州经济社会发展最主要的障碍，在发展过程中可能会出现盲目开发、不合理利用土地资源的现象，造成土地资源浪费和土地结构深刻变化。因此，对农用地价值进行评估的工作显得日益重要。本文旨在对农用地价值评估的研究现状进行梳理，以期对今后的相关研究提供帮助。
２．２土地价值的构成
场价值以外，还具有非常巨大的非市场价值，国内许多学者对非市场价值进行过评估，如：纳伍罗德（Ｎａｖｒｕｄ，１９８８）估计Ｂｒｏｋｅｒ及Ｓｔｏｌｌ地区农地保护在水资源质量改善Ｌ的｛｝：市场价值为总价值的６３％；蔡银莺等（２００７）对湖北省农地资源价值进行研究，得出湖北省耕地、园地、林地及水域用地在内的农地资源的非市场价值现值２５１４．８８Ｘ１０８元，相当于全省２００４年生产总值的３９．８６％。二是使用价值与非使用价值论。英国经济学家皮尔斯（Ｄ．Ｐｅａｒｃｅ）将环境资源价值分为使用价值和非使用价值两部分，使用价值包括直接使用价值、间接使用价值和选择价值，价值是介于使用价值和非使用价值两者之间的一种价值，并在皮尔斯（Ｄ．Ｐｅａｒｃｅ）分类系统的基础上，将选择价值和遗赠价值、存在价值一同归入非使用价值中；联合国环境规划署（ＵＮＥＰ）根据生物多样性特点，在《生物多样性国情指南》中将生物多样性价值划分为具有显著实物形式的直接价值、无显著实物形式的直接价值、间接价值、选择价值和消极价值５个方面。在国内，王瑞雪（２００５）、高魏等（２００７）认为耕地资源的非市场价值包括其间接使用价值和非使用价值，而使用价值又包括直接使用价值和间接使用价值；景莉娜等（２００８）认为，农地的价值由市场价值和非市场价值组成，而非市场价值仅指它的非使用价值，它由生态功能和社会功能两部分决定。非使用价值包括遗赠价值和存在价值；经济合作与发展组织（ＯＥＣＤ）￣Ｊ－ｋ

土地可持续利用评价研究综述

“
一
类为环境和技术指标，类为经济指标，类为二三
持续发展的思想和理论在各个学科领域的渗透，土 “ 地评价纲要 ”Ｆ（ＡＯ，９６系统提供的信息已不能满１７）
足现代土地利用规划的需求。因此，国际上相关的
当从自然资源、态环境、会经济、俗等方面予生社习以考虑，择指标应遵循数据的现成性、敏性和可选灵
判断和评估，可持续发展思想在土地评价领域的是
体现。土地利用评价研究的发展历程大致可划分为如下几个阶段：地分类定级阶段一土地潜力评价土
维普资讯
２Ｏ
湖北农业科学
ＨＵＢＩＡＧＲＩＵＬＥＣＴＵＲＳＩＮＣＳＮｏ５，０２ＡＬＣＥＥ．２０
土地可持续利用评价研究综述
陈玉萍 ¨ 李江风高 ’
（’ 国地质大学研究生院中武汉
同时ＦＡＯ于１９９３年正式提出了《持续土地可
评价纲要》指导性文件Ｌ，定了土地可持续利等４确Ｊ
用的基本原则、序和５项评价标准，：地生产程即土
发利用，保障一个地区社会、济、态三者有效是经生统一的主要途径，也是保持土地可持续利用、现土实

土地评价研究综述

土地评价研究综述引言：土地评价是针对一定的利用目的，对土地的性状进行质量鉴定和数量统计的过程；是查清、掌握土地动态变化信息和发展规律的一项基础性工作，是国土管理的重要内容［1］。

一. 国外土地评价研究进展国外土地评价体系的产生已有两千多年的历史，但比我国要晚得多。

国外出现的最早的土地评价是土壤地理学家13.13道库恰耶夫提出的，他在俄罗斯黑钙土地11区和尼日格勒自治州考察时，对该地区土地进行了自然的和历史的鉴定［2］。

在希腊、埃及、罗马古国的文献史料中，曾有关于土地划分成各种等级的记载。

1834年,英国成立了土地测量师协会，主要从事土地评价和测量。

其后，土地研究发展大致可分为土地分类定级阶段、土地潜力评价阶段、土地适宜性评价阶段、土地资源可持续利用评价阶段。

国际上，以合理利用土地为目的的土地评价研究是随着资源调查与土地合理利用规划而产生和发展起来的。

其后，美国进行了大范围详细的土壤调查，绘制了一系列土壤图，为完善土地评价系统奠定了基础。

这一阶段的工作主要是研究土地对于某种单项技术目的的适宜性。

20世纪30年代开始出现了以合理利用土地、发展农业为目的的土地评价。

这一时期，土地评价研究以美国的土地潜力分类系统为代表，表现为一般目的的土地评价，评价考虑的是土地自然属性的变化，未涉及社会经济条件和技术因素的变化［3］。

20世纪60年代后期，土地利用理论开始吸收生态学中的不可逆性和匹配性等理论，强调土地生态利用。

60年代末和70年代初，美国、加拿大、澳大利亚等国家在进行土地评价和调查过程中，借鉴生态学思想提出了土地生态单元、土地生态分类等概念［4］［5］。

70年代对土地资源的研究更广泛、更深入,土地资源调查、评价及土地利用规划的广泛开展标志着土地资源优化配置研究进入真正的实质性阶段［6］。

1976年,联合国粮农组织颁布了土地评价纲要,这是目前国际上影响最大、使用最广泛的土地评价方案，它使各国的土地评价在形式上得以标准化，为进行土地资源分析及优化配置奠定了基础。

国内乡镇土地利用规划研究综述

国内乡镇土地利用规划研究综述
口王珏汪炽平
（常州市国土资源局江苏・常州２３０）１Ｏ３
摘要：研究目的：步厘清国内乡镇土地利用规划的相关研究进展，初以期为新一轮乡镇土地利用规划的编制
提供些许借鉴。研究方法：文献资料法，对比法。研究结论：１已有的研究仅仅集中在乡镇土地利用规划的特（）
料的选用控制。
用是节能趋势，我国己把开发太阳能利用作为实现可持续发造》点进行施工。节
建筑节能除在项目设计阶段即进行节能的设计外，同时的严密性。
还需在建筑施工阶段中来保证节能效果的实施，节能施工的
到如下几点பைடு நூலகம்
质量是我们应重点关注的问题，在实际施工操作过程中需做量，如玻璃幕墙、铝合金门窗的打胶质量以及隔热保温填缝材（）１内外墙体如采用新型节能材料的双排孔砼小型砌块围４结束语：
护结构时，应严格按照施工规范，保证砌筑砂浆的饱满性，水平、
参考文献
运行成本，国民经济可持续发展做出贡献。为
（）３开展玻璃幕墙的二次深化设计，包括节能的设计。设【】张博．１对住宅节能措施的若干探讨［．Ｊ黑龙江科技信息，０７】２０计出图后及时提交给设计院予以审核和确认，保证图纸设计符［】陈炯廉．２浅议建筑节能施工新技术【．Ｊ山西建筑，０８】２０．合国家及建筑物节能等各项指标，特别是保证建筑节点的设计【】贾怀东．３开发节能住宅是企业进化的标志【．Ｊ城市开发。０７】２０

国内外土地评价研究综述...

国内外土地评价研究综述摘要：土地评价主要是根据土地的自然生产能力或其他方面利用潜力的高低对土地的质量作出评估。

本文在对国内外的土地评价系统的发展进行研究比较的基础上，总结了国内农用土地评价形成的三大体系，即土地资源分类体系、农业部耕地地力等级体系和农用地分等定级估价体系。

关键词：土地；评价体系；自然生产力1 国外土地评价研究土地评价是土地利用战略规划的重要工具[1]。

土地评价通常被认为是鉴定土地质量的好坏。

联合国粮农组织(FAO)定义为：“当土地作为特定的用途时对土地的特性进行估计的过程[2]。

”中国科学院自然资源考委会定义为：在特定目的下对土地的性能进行鉴定的过程。

傅伯杰定义为：对土地的自然属性和社会经济要素的综合鉴定，是对土地生物生产能力及其他生产能力的鉴定，是对土地功能的综合评价。

倪绍祥定义为：土地评价，有人称之为土地质量评价。

主要是根据土地的自然生产能力或其他方面利用潜力的高低对土地的质量作出评估。

国外土地评价体系的产生有两千多年的历史。

在古希腊、埃及、印度、罗马的文献中都有关于耕地等级划分的记载。

其中土地评价的资料最早见于十五世纪莫斯科公国税册中，将耕地分为上、中、下三等。

1834年，英国成立了土地测量师会，主要从事土地评价和土地测量。

1877年，俄罗斯著名的土壤地理学家道库恰耶夫在尼口格勒自治州和包勒特夫斯克省开展了土地评价工作。

在随后的一个多世纪，土地评价得到了较为迅猛的发展，其发展历程大致经历了以下几个重要的阶段:1.1土地分类定级阶段在此阶段的研究主要是为征收土地税而发展起来的。

古罗马著名学者和农学家瓦罗的著作《论农业》中提出按农地的价值大小来排列进行土壤的分级。

英、美、法、德、俄等国都开始了以税收为目的的土地评价活动，并一直延续到20世纪上半叶。

其中最为典型的是德国财政部1934年提出的《农地评价条例》。

美国1933年提出的斯托利指数分等(STR)和康乃尔评价系统(Cornell system)。

基于熵权法的土地多功能利用评价

基于熵权法的土地多功能利用评价土地多功能利用评价是衡量一定地区土地利用效益的重要手段，本文将以熵权法为基础，探讨其在土地多功能利用评价中的应用。

一、熵权法基本原理熵权法是一种基于信息熵的综合评价方法，其基本原理是根据目标变量之间的差异性，计算各个指标权重，进而确定评价对象的综合得分。

熵权法的计算步骤如下：1.收集需要评价的目标指标数据，并对数据进行标准化处理。

2.计算每个指标对应的信息熵，公式为：$H_i =-\sum\limits_{j=1}^{n}p_{ij}log_2p_{ij}$，其中$p_{ij}$表示指标i中第j个数据占总体数据的比例。

二、土地多功能利用评价指标体系土地多功能利用评价指标体系是评价对象的核心内容。

在确定指标体系时，需要从不同角度考虑土地的利用效益，包括经济效益、社会效益和生态效益三个方面。

常见的土地多功能利用评价指标如下：1.经济效益指标：包括土地投资回收期、土地综合产出值、土地投资收益率等。

2.社会效益指标：包括城乡居民的生产生活条件改善情况、公共服务设施的质量等。

3.生态效益指标：包括土地生态系统的健康程度、土地资源的可持续利用情况等。

在使用熵权法进行土地多功能利用评价时，需要先对评价对象的各个指标进行数据收集和标准化处理。

其次，按照上述方法计算每个指标的权重值。

最后，根据指标权重和标准化数据计算综合得分，以此评价土地的多功能利用效益。

例如，对于一个旅游度假村的土地多功能利用效益评价，可以选取以下指标：旅游时景区内餐厅、住宿、商店数量、游客满意度和景区生态环境等，将这些指标数据进行标准化，分别计算出每个指标对应的权重值，最后按照计算公式得出综合得分，从而评价度假村土地的多功能利用效益。

基于熵权法的土地多功能利用评价

基于熵权法的土地多功能利用评价土地多功能利用评价是评估土地资源利用效益和优化土地利用结构的重要方法之一。

熵权法是一种多指标决策方法，能够综合考虑各指标之间的关联性，适用于土地资源多功能利用评价。

一、熵权法原理熵权法是一种综合评价方法，通过计算各指标的信息熵和权重分配，综合考虑各指标的贡献度和重要性，得出综合评价结果。

其核心思想是根据各指标的信息熵大小来确定其权重分配，信息熵越大表示数据的分散程度越高，反映了指标对综合评价的贡献度越大。

二、熵权法的步骤1. 确定评价指标体系，包括经济效益、社会效益、生态效益等多个方面的指标。

2. 对各指标的数据进行标准化处理，将不同量纲的指标转化为无量纲的相对值。

3. 计算各指标的信息熵，根据熵的公式进行计算，得出各指标的熵值。

5. 综合评价，根据各指标的权重和标准化值，计算出每个样地的综合评价值。

6. 得出综合评价结果，评价各样地的土地多功能利用效益和综合利用优劣程度。

1. 经济效益：包括土地产出值、土地利用效率、土地经济效益等指标。

2. 社会效益：包括土地资源利用与社会经济发展的协调性、土地资源利用与社会稳定的协调性、土地资源利用与社会公平的协调性等指标。

四、实例分析以某地区为例，对其土地多功能利用进行评价。

首先确定了经济效益、社会效益和生态效益三个方面的指标体系，然后收集了各指标的数据，进行了标准化处理，并计算了各指标的信息熵和权重。

最后根据权重和标准化值，计算得出各样地的综合评价值。

通过比较各样地的评价值，得出了土地多功能利用的优劣程度和存在的问题，并提出了优化土地利用结构的建议。

五、结论与展望熵权法能够综合考虑各指标的贡献度和重要性，适用于土地多功能利用评价。

在实际应用中，可以根据实际情况确定评价指标体系，结合实地调研和数据收集，进行综合评价分析，为土地资源的合理利用和优化配置提供科学依据。

未来，可以结合新兴技术和模型，进一步完善土地多功能利用评价方法，推动土地资源的可持续利用和保护。

我国城市土地集约利用评价研究综述

利用土地的途径等方面做了定性判断．９９年，国土资源大调查” 目设立了“ １９ “ 项城市土地价格调查和土地集约利用潜力评价 ”
子课题，选择了福州、天津、包头、长春、济南、义乌和南京７个城市进行试点，开展城市土地集约利用潜力评价；Ｏ６～２Ｏ２ＯＯ７年 “ 国土资源部大调查” 目又开展了“ 项开发区土地集约利用潜力评价” 究，研并选择了苏州高新技术产业开发区等１开发区０个进行了试点．这些试点工作带动和促进了我国城市土地集约利用评价的研究，此后的几年内有关城市土地集约利用评价的理论探讨和实证研究成果大为增加．ＯＯ年以来，２Ｏ很多学者采用定量方法展开了城市土地集约利用评价８，已有的研究探讨了不同评价方法的运用以及评价尺度的选择等问题．这些探索性的研究为我国城市土地的集约利用和可持续发展提供了很好的思路．本文从城市土地集约利用的尺度和内涵、相关理论、评价方法、价指标等几个方面分别加以概括．评
性．尽管对城市土地集约利用概念有很多种观点，但这些观点都是在李嘉图观点的基础上发展起来的．
学者们对城市土地集约利用认识的共同点为：在单位面积的土地上，增加投人水平，提高产出效益的土地利用方式，但又
不能过度利用，其集约水平是动态的，是随着经济发展而不断提高的
价工作进行了总结和归纳，出了对内涵认识多元化、价尺度广泛、得评评价指标和理想值均难以选取等特点，并对我国未来城市土地集约利用评价应加强新方法新技术的应用，并充分发挥评价结果在现实应用中的趋势展望．

土地利用评价与规划综述

土地利用评价与规划综述摘要：简要介绍了土地利用评价和土地利用规划，通过阅读国内外的土地利用评价与规划的研究相关文献，讨论了国内外土地利用评价和土地利用规划研究中应用的理论、方法、技术等情况。

根据土地利用评价与规划研究现状，分析了土地利用评价与规划的研究热点、研究前景，并指出目前存在的一些问题。

关键词：土地利用，土地利用评价，土地结构调整，规划0前言随着社会经济的不断发展，人口、环境、经济、资源之间的矛盾日益突出。

有限的土地资源能否得以合理的利用，社会经济与土地资源保护能否协调发展，将直接影响到社会经济的可持续发展的进程[1]。

土地利用现状分析与评价为下一步的土地规划和管理打基础，通过土地利用规划可以协调人地矛盾、加强对土地利用的管理、有效地促进社会经济发展[2]。

因此，土地利用评价与规划的研究具有重要意义。

本文通过对国内外不同学者的土地利用评价与规划的研究进行分析对比，了解土地利用评价与规划的发展现状、研究热点、研究方法与技术等内容，总结目前的研究优点及存在的问题。

1.土地利用评价与规划的概述与意义1.1土地利用评价与规划的概述土地利用评价又称土地质量评价，是通过对土地自然、经济属性的综合鉴定，将土地按质量差异划分为若干相对等级或级别，以表明在一定的科学技术水平下，被评土地对于某种特定用途的生产能力和价值大小。

土地质量评价按其目标可分为土地适宜性评价、土地生产潜力评价和土地经济评价等[3]。

土地利用规划是人们根据社会发展需要和当地自然、经济、社会条件控制土地利用方向、组织合理的土地利用结构、提高土地生产力和改善生态系统与持续土地利用，进行科学组织、布局的一项重要措施[4]。

1.2土地利用评价与规划的意义土地评价是土地规划与管理的基础。

土地利用现状分析与评价是通过对土地资源的数量与质量、利用结构与布局、开发利用程度、利用效果和效益、适宜程度、限制因素等条件的分析，为土地规划和土地管理提供依据[5]。

河南省土地利用综合评价研究

河南省土地利用综合评价研究近年来，我国土地利用问题日益突出，尤其是河南省作为一个重要的农业大省，土地资源的可持续利用问题引起了广泛关注。

土地利用综合评价研究是解决土地利用问题的关键之一一、土地利用现状1.土地利用结构不合理。

河南省土地利用以农业用地为主，其次是建设用地和林地、草地等。

农业用地占据了大量土地资源，但收益并不高，浪费了大量土地资源。

2.水资源利用不充分。

河南省地处黄河中下游地区，水资源不足，但农业用水的浪费现象普遍存在，造成水资源的浪费和生态环境破坏。

3.土地利用效益低。

由于传统农业生产方式的限制，河南省土地的生产力得不到充分发挥，农业效益低下，限制了农民的收入增长和农业可持续发展。

二、土地利用综合评价的意义1.为土地资源的合理开发提供依据。

通过对土地资源开发潜力、利用效益、可持续性等方面进行综合评价，能够为土地资源的合理开发提供科学依据，实现土地资源的高效利用。

2.为农业生产的提质增效提供支撑。

通过对土地利用综合评价，可以发现农业用地的利用问题，并为农业生产的提质增效提供相应的对策和措施，推动农业高质量发展。

3.促进生态环境保护。

土地利用综合评价研究可以揭示土地利用方式对生态环境的影响，通过优化土地利用结构和布局，推动生态环境的保护和修复。

三、土地利用综合评价指标体系土地利用综合评价指标体系是评价土地利用的重要工具，根据河南省的实际情况，可以建立如下指标体系：1.农业用地评价指标：包括耕地质量评价、灌溉条件评价、农田设施评价等。

2.建设用地评价指标：包括土地开发利用率、工程建设质量、土地利用环境评价等。

3.生态环境评价指标：包括土地退化评价、土壤污染评价、水资源利用评价等。

四、土地利用综合评价研究对策1.优化土地利用结构。

通过调整农业、建设、林地等用地结构，减少农业用地的占比，提高建设用地的利用效率，保护和扩大林地资源，实现土地利用结构的合理优化。

2.推广节水农业。

通过推广节水灌溉、改善农业用水技术和管理方式，减少农业用水浪费，提高水资源的利用效率，实现节约用水和农业可持续发展。

关于土地利用的文献综述

关于土地利用的文献综述土地利用是指人类对土地资源进行开发和利用的过程，其包括农田耕作、城市建设、生态保护以及工业和交通发展等方面。

土地利用的合理性对于保障人类的生存和发展具有重要意义，因此引起了广泛的关注和研究。

土地利用的研究内容十分广泛，涉及农业、环境、经济、地理等多个学科领域。

首先，农业是土地利用的重要方面。

农业的发展需要合理规划和利用土地资源，确保农田的高产和可持续发展。

研究表明，科学合理的农田布局和农作物的选择，可以提高土地的生产潜力，确保粮食安全。

其次，城市建设是土地利用的重点领域之一。

随着城市化进程的加速，城市用地的需求不断增长。

因此，合理规划和利用城市用地成为了保障城市可持续发展的重要环节。

科学城市规划和土地利用可以提高城市的居住环境和生活质量，实现经济与环境的良性循环。

另外，生态保护也是土地利用的重要内容。

生态系统是地球上最基本的自然资源，对于维护生态平衡和生物多样性具有重要作用。

因此，合理规划和保护土地资源，保护生态系统的完整性和稳定性，对于生态安全具有重要意义。

最后，工业和交通发展也是土地利用的重要方面。

工业生产和交通发展需要大量土地资源，但也对土地环境造成了一定的压力。

因此，在土地利用过程中应合理规划和控制工业和交通用地的规模和布局，减少对环境的影响。

综上所述，土地利用是一个复杂的系统工程，需要考虑多个因素的综合影响。

合理规划和利用土地资源，既要保障经济的可持续发展，也要保护生态环境和农田的可持续利用。

因此，建立科学合理的土地利用规划体系，制定相应的政策和法规，加强土地利用管理和监测，是保障土地资源可持续利用的关键。

只有在这样的基础上，我们才能实现经济、社会和环境的和谐发展，给后代留下更好的生活环境。

基于熵权法的土地多功能利用评价

基于熵权法的土地多功能利用评价土地的多功能利用评价是一个复杂的问题，它需要综合考虑土地在不同功能领域的利用效益和风险，以及不同功能之间的协调关系。

熵权法是一种常用的评价方法，通过计算指标的熵值和权重来判断不同功能的重要性，并进行综合评价。

需要确定评价的指标体系。

土地多功能利用涉及多个方面，如农业生产、生态环境、社会经济等，因此需要确定相应的指标以评价不同功能的效益和风险。

指标选择应具有科学性、全面性和可操作性，既要考虑各个功能的特点，又要能够反映土地利用的整体效益和风险。

然后，利用熵权法计算指标的熵值。

熵值用于衡量指标的差异程度，可以体现指标的信息量。

熵值的计算公式为：H = -∑(p∗log2(p))H为熵值，p为指标的权重。

接下来，确定指标的权重。

权重反映了不同功能在评价中的重要程度，通过计算指标的权重可以对不同功能进行排序。

权重的计算可以采用层次分析法、模糊综合评价法等多种方法，具体选择方法需根据实际情况来确定。

进行综合评价。

根据指标的熵值和权重，可以计算各个功能的综合得分，并进行排序。

综合得分可以反映土地多功能利用的整体效益和风险。

需要注意的是，熵权法是一种数学计算方法，其结果受指标体系的选取和权重的确定影响。

在进行土地多功能利用评价时，需要充分考虑不同功能的特点和需求，权衡各个因素的权重，确保评价结果科学准确。

基于熵权法的土地多功能利用评价可以帮助我们综合考虑不同功能的利用效益和风险，为土地利用决策提供科学依据。

评价结果仅供参考，实际决策还需考虑各种因素的综合影响，以实现土地利用的协调可持续发展。

我国城市土地集约利用研究综述

际产出时，营者将不会追加投入，一的土地利用方式，但又不能过度利用，经这其
临界点就是土地利用的集约边界，到了集约水平是动态的，随着经济发展而不达是我国正处在加快推进工业化、城镇集约边界的土地利用称之为理论上的集断提高的。化、代化的发展阶段。未来城市人口的约利用；之，达到集约边界的土地利现二、城市土地集约利用评价的研究反未
增长，对城市空间将产生大量的需求。鉴用称之为理论上的粗放利用。
于我国人多地少的基本国情，市发展必城
目前在我国，土地集约利用评价研究
在我国，市土地集约利用的研究起的核心主要集中于评价内容、评价方法、城须由外延扩展向内涵集约发展转变。目步较晚，评价体系构建和技术应用方面。日前对于城市土地集约利用的内前，国城市土地存在利用效率低，我用地涵尚无统一界定，究者从不同角度对城在评价内容方面，城市土地集约利用研
用状态。管对城市土地集约利用概念有尽劳动对研究中提出的措施和建议进行综述，金密集型、密集型和技术密集型。以由于土地利用报酬递减规律的作用，很多种观点，但这些观点都是在李嘉图观求在实际的土地资源合理利用中有借鉴
结构、地空间布局不尽合理等问题。城市土地集约利用内涵进行界定。伯恩认评价主要是对城市土地集约利用的现状用刘

城市土地利用评价常用评价方法综述

城市土地利用评价常用评价分析方法研究综述Research Review on Common Evaluation Method of Urban-land Intensive Utilization Assessment■ 于志敏严志强 ■Yu Zhimin Yan Zhiqiang[摘要] 文章分析城市土地集约利用评价的常用评价分析方法，比较不同方法之间的优劣，得出评价方法的特点，探讨未来城市土地集约利用评价分析方法的发展趋势。

[关键词] 城市土地集约利用评价方法研究综述[Abstract] This paper analyzes the common method to asses- sment urban-land intensive utilization, by comparing the diffe- rent methods to reach the characteristics of methods. It discuss the future trend of development on urban land intensive use evaluation method.[Keywords] urban-land intensive utilization, evaluation meth- ods, review前言随着我国经济建设的迅速发展, 城镇化的推进, 城市用地规模日益扩展。

土地资源短缺导致人地矛盾更加突出，因此, 城市土地集约利用的研究具有重要意义。

在20世纪90年代中期, 我国的一些学者就对城市的土地集约利用进行了探索，经过20多年的发展，城市土地集约利用评价领域出现了很多新的方法，本文通过对不同的城市土地利用评价方法进行分析比较，总结各个方法的优点与缺点。

一、城市土地集约利用的内涵对土地集约利用的研究最早来自农业土地的研究, 李嘉图等古典政治经济学家在地租理论中首先提出。

土地利用多功能评价研究综述

土地利用多功能评价研究综述作者：刘亮亮来源：《中国农资》2013年第07期摘要：土地利用多功能评价是现代土地科学发展的新方向，本文详细阐述了土地多功能利用的相关概念、特性、内涵及相关功能辨析等方面，夯实了土地利用多功能研究的理论基础，进而为相关实证研究做出方法论指导，对于解决我国土地资源利用中的种种问题也具有指引作用。

关键词：土地利用；多功能；综述1 相关概念土地是人类得以生存和发展的基本空间，是人类社会中最重要的物质来源基地，是人类生产、生活劳动的主要对象；人类与土地的关系，总是在利用、改造和反作用中不断前进，人地关系已然是21世纪人类面临的重大课题[1]；土地包含土壤，土地是一个立体空间，有地下层、地表层、地上层；就整体而言，土地具有多功能性，主要包括生态（环境）功能、社会功能、经济（生产）功能；土地的性质和功能取决于各种自然要素和社会经济要素的综合作用，各种组分的不同组合呈现出土地利用的多功能性，同样，土地利用的多功能性也反作用于人类、动物的活动之中。

资源就是指现在和可以预见的未来能够为人类利用、为人类服务的生产和生活资料[2]；土地资源指在一定的技术水平下、在一定的期限内，土地中可以被人类利用的部分；随着科学技术的不断进步，虽然现在还不能为人类所利用的土地、但未来可能会为人类所利用，因此从这个意义上讲，任何土地都是有价值的；同样，土地资源也是一个不断变化发展的概念，比如，现在可以为人类利用的土地，由于人为原因、自然原因等造成的水土流失、水土污染等而使得土地资源成为不毛之地，所以，从这个意义上，可以把土地与土地资源等同。

功能是任何物质世界和精神世界都具备的，如我们通常所讲的绿地功能、水域功能、方法论功能等，其在不同的系统环境中发挥不同的作用；通常人们所认为的功能，大多是看得见、感觉得到的，实际上还有许多功能未被人类所感知，功能的发挥受限于系统环境条件，一般来说，任何具有使用价值的物品或精神，即具有功能，其可以满足某方面的需求属性，可以是现实需求，也可以是潜在需求。

开发区土地集约利用评价研究综述

收稿日期：０２９一ｌ２０Ｏ一９作者简介：杨少敏（９０一）女，１８，湖北荆门人，硕士研究生，主要研究方向为十地资源管理。通讯作者：邵虹。
１期
杨少敏等：开发区土地集约利用评价研究综述
ｌ５８
建。这方面的研究在我国尽管兴起不久，已取得较好但
多不同类型和不同层次的开发区。作为地区经济发展的重要载体，这些开发区在带动产业升级、推动区域发展和科技创新方面发挥了重要的作用。但近年来，我国，开发区在土地利用和管理中所表现出来的特征也不容忽视：重扩张轻挖潜、重规模轻效率、重引资轻规划等其实质则是土地的粗放利用问题。为保证经济社会的可持续发展、提高土地资源的持续保障能力、缓解土地供需矛盾，必须按照落实科学发展观和建立资源节约型社会的要求，着力改变开发区外延扩张、用地粗放的局面，建
辉等人认为，开发区土地集约利用是在有限的土地利用
总面积和建设用地供应总量上，通过宏观调控，科学合理地安排土地资源，优化配置土地资源，以坚持节约用地、
高效用地、科学用地、提高土地效益为主旨，最大限度地提高土地利用率和单位面积的土地投人产出率，促进土
地作为生产要素的市场、行政的最佳配置，促进经济发
集约度，最后对评价结果给予简要分析的过程。主要研究内容为开发区土地开发和利用强度的合理程度，侧重于开发区土地利用的挖潜，评价的关键是指标体系的构
马克思在《资本论》中指出：在经济学上， “ 所谓耕作
集约化，无非是指资本集中在同一土地上，而不是分散在若干毗连的土地上” 这一论断是中国学者研究土地集，

国内外有关土地利用的研究综述

国内外有关土地利用的研究综述【摘要】国外方面，本文对土地利用调查、土地集约利用、城市土地利用效率、土地利用规划等方面的研究成果进行总结和归纳。

国内方面，本文从城市土地利用的相关研究、对建设用地利用效率的评价方法研究、对土地利用效率测度的评价指标体系研究、对影响建设用地利用效率诸多因素的研究等方面对其研究成果进行总结和归纳。

【关键词】土地利用城市土地利用效率建设用地利用效率土地利用是一个既古老又年轻的研究领域，是人类活动作用于自然环境的主要途径之一，是历史时期土地覆被和全球环境变化的最直接和主要的驱动因子，是土地利用者、人和利用对象、土地之间相互作用关系的表现。

土地的利用与变化，不仅直接影响社会经济的可持续发展，而且还对资源环境产生重要的影响，故土地利用研究在国内外倍受关注，已经成为当今土地资源管理学的一个新的研究热点。

针对土地利用的研究，国际国内范围内不同时期有不同的侧重点，又可以根据侧重点的不同，划分成不同的阶段。

笔者通过查阅相关资料，对国内外关于土地利用的理论标进行综合分析，并加以总结归纳，以期为后续的研究提供理论依据。

一、国外主要研究现状从时间上来看，最早对土地利用进行研究的是德国的农业经济学家冯·杜能，其提出的杜能环模式，为以后土地利用的理论研究奠定了基础，也由此拉开了世界范围内对土地利用系统研究的序幕。

综合来看，国外关于土地利用研究主要围绕土地利用调查、土地集约利用、城市土地利用效率、土地利用规划等开展。

1、土地利用调查研究国外早期土地利用研究主要是土地利用调查。

之后，亨丁顿、堪达尔等学者对农业生产力进行了详细的研究，标志着人们已开始考虑土地综合利用效益的问题。

上世纪40年代，土地利用调查与研究在全球广泛开展。

1946年澳大利亚完成了1/3以上地区大、中比例尺的土地调查。

之后，英国、加拿大、荷兰以及东欧一些国家，亚洲的印度、日本，北美的墨西哥、南美的巴西等先后对土地资源进行了调查研究。

基于熵权法的土地多功能利用评价

基于熵权法的土地多功能利用评价随着城市化进程的不断加快，土地资源的利用也越来越受到人们的关注。

如何在有限的土地资源中实现多种功能的协调发展，成为了当今土地利用规划的重要问题。

本文将采用熵权法进行土地多功能利用评价，以期为我国土地资源的规划与开发提供一定的参考。

一、熵权法的基本原理熵权法是一种重要的多准则决策方法，其基本假设是：影响准则之间的关系具有随机性，即各准则之间没有一种具有绝对优势的准则。

该方法采用熵（entropy）的概念来度量影响因素之间的随机性程度，从而确定各因素对于决策的重要性大小。

熵被定义为概率分布不均匀程度的度量指标，其计算公式为：$$ H = - \sum_{i=1}^{n}p(x_{i})lnp(x_{i}) $$其中，$p(x_{i})$为第$i$个变量发生的概率，$n$为变量的数目。

熵值越大，表示不确定性越大；熵值越小，表示不确定性越小。

熵权法基于熵值的大小来确定各准则的权重，具体步骤如下：1. 计算每个变量的熵值。

3. 将各个变量的权重归一化，得到各准则的权重值，用于多准则决策。

为了综合评价土地的多种功能，本文选择了土地利用效益、生态环境效益和社会经济效益三个方面作为评价指标。

评价指标的具体定义如下：1. 土地利用效益：指土地利用所获得的效益，包括土地利用质量和土地产出效益等因素。

2. 生态环境效益：指土地利用对于生态环境保护和改善的贡献程度。

3. 社会经济效益：指土地利用对于社会经济发展的促进程度。

本文将采用专家打分法来确定各指标的权重。

具体步骤如下：1. 邀请相关领域的专家，对各指标进行评分，分数范围为1-9分，分值越高表示该指标对于土地多功能利用的重要性越大。

2. 计算各指标的熵值及其对总熵值的贡献率。

3. 根据各指标的贡献率，计算各指标的权重，并进行归一化。

根据以上步骤，本文得到的各指标权重如下表所示：| 指标名称 | 评分 | 熵值 | 贡献率 | 权重 || --------- | ---- | ------ | ------ | ------ || 土地利用效益 | 8 | 0.5053 | 0.5000 | 0.3652 || 生态环境效益 | 9 | 0.2501 | 0.2484 | 0.1814 || 社会经济效益 | 7 | 0.3298 | 0.2516 | 0.4534 |由此可见，土地利用效益在土地多功能利用中占据了最重要的地位，其权重达到了0.3652，生态环境效益和社会经济效益的权重分别为0.1814和0.4534。

关于土地利用的文献综述

关于土地利用的文献综述土地利用是指人类对土地资源的合理利用和规划。

它是现代社会可持续发展的基础，对于保障粮食安全、生态环境保护和人民生活质量的提高具有重要意义。

本文将通过文献综述的方式，介绍土地利用的相关概念、现状、挑战以及解决办法，旨在为土地利用的研究和实践提供指导意义。

首先，土地利用的概念可以理解为人类对土地资源的开发和利用方式。

它包括农田、城市建设、工业用地以及自然保护区等不同类型的土地用途。

土地利用的目标是实现人与土地资源的和谐发展，提高土地的产出效益，同时保护自然环境和生态系统。

其次，当前全球土地利用面临着诸多挑战。

首先是城市化进程加速，大量农田被转为城市或工业用地，导致农业面临土地资源短缺和粮食供应不足的问题。

其次是生态环境破坏，工业化、农业化和城市化过程中产生的污染物对土壤和水资源造成不可逆的破坏。

此外，气候变化和自然灾害也对土地利用提出了新的挑战。

针对土地利用面临的挑战，学者和决策者提出了一系列解决办法。

首先是科学规划，通过综合考虑社会经济发展需求和生态环境保护目标，合理划定不同用途的土地，实现土地资源的有效配置。

其次是加强管理，建立健全的土地利用政策和法律法规体系，加强对土地资源的保护和监管。

此外，还需要推动绿色发展，优化产业结构，提高资源利用效率，推广可持续的耕作方式和城市建设模式，减少对土地资源的消耗和污染。

当前，我国在土地利用方面取得了一定的成就，但仍存在一些问题和不足。

例如，部分地区存在土地荒漠化、土地水土流失和公共用地滥用的现象。

因此，我们有必要加强科学研究和实践探索，深入研究土地利用的机理和影响因素，推动土地利用的创新与改进。

同时，要加强土地管理和监管，强化土地政策的执行力度，保护农田和生态环境，实现可持续发展目标。

综上所述，土地利用是人类社会发展中的重要问题。

通过科学合理的土地利用规划和管理，可以提高土地资源的利用效益，实现经济社会的可持续发展。

然而，当前土地利用面临的挑战依然严峻，需要综合考虑生态环境保护、资源利用效率和经济发展需求。

基于熵权法的土地多功能利用评价

基于熵权法的土地多功能利用评价一、熵权法的原理熵权法是利用熵值原理，将各项指标的综合权重按照其信息量大小来确定。

当指标的信息量越大时，其综合权重越大。

公式如下：熵值 = -Σ(p_i * ln(p_i))p_i为各项指标的相对权重，ln为自然对数，i为指标序号。

通过计算各项指标的熵值，可以得到各项指标的权重，从而进行评价。

二、土地多功能利用评价指标体系土地多功能利用的评价指标应当包括土地资源的经济效益、生态效益和社会效益等多方面指标。

本文依据实际情况，建立了如下的土地多功能利用评价指标体系：1. 土地资源的产出效益，包括粮食产量、经济作物产量等指标。

2. 土地资源的生态效益，包括生物多样性指数、土地退化率等指标。

3. 土地资源的社会效益，包括农民收入、社会稳定等指标。

这些指标代表了土地资源的不同方面的利用效益，可以综合评价土地的多功能利用。

1. 数据收集和处理需要收集各项指标的数据，并进行统计和处理，得到各项指标的具体数值。

这些数据可以来源于实地调研、统计数据或者专家意见，应当尽可能准确和全面。

2. 计算各项指标的熵值根据熵权法的原理，可以计算各项指标的熵值，进而得到各项指标的权重。

假设有n 个指标，分别为X1、X2、…、Xn，其熵值分别为H1、H2、…、Hn，则各项指标的综合权重为：3. 综合评价土地的多功能利用可以按照各项指标的权重，对土地的多功能利用进行评价。

假设土地A和土地B分别有相应的指标数据，经过计算得到各项指标的权重为w1、w2、…、wn，相应的指标数值为X1A、X2A、…、XnA和X1B、X2B、…、XnB，则可以计算出土地A和土地B的多功能利用得分为：Score_A = Σ(w_i * X_iA)Score_B = Σ(w_i * X_iB)通过综合比较不同土地的得分，可以评价其多功能利用的优劣程度。

四、应用案例分析以某地区两块土地资源进行多功能利用评价为例，得到如下数据：土地A：粮食产量1000吨，生物多样性指数0.8，农民收入500万元。