不动产测量报告样本
不动产测量报告-(范本)
编号:不动产测量报告宗地代码:房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016年01月15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件2、坐标系统：1980西安坐标3、高程系统：1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024保存完好，采用RTK (C0RS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5 cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1、界址点检查界址点共计20个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标，每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3 cm、高程较差不大于±5 cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3、界址测量宗地现场空旷，RTK四周上空无明显遮挡，RTK精度因子 (PDOP)小于6.0，利用RTK现场釆取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
界址位置正确。
五、其他要素测量1.地物测量图根点运SDC0RS采GPS-RTK方法施测，以直接满足测图需要、便于利用为原则,点位一般布设在道路、街巷的交叉口及其他利于采集碎部点的地方。
本次测量只在铺装路面设置固定标志，每幅图不少于4个图根点。
图根点编号共5位,如T00001、T00002、T00003……等。
采用SDC0RS系统进行图根控制点测虽时，应使用三角架模式，不得采用单杆模式。
每点均应独立测量2次，每次不少于 20个历元，两次测量的平面坐标之差不应大于4cm，高程之差不应大于4on，取两次测量的中误数为最后的成果。
地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则，应按现行的《城市测量规范》（CJJ8—99)、《国家基本比例尺地图图式第1 部分：1:500 1： 1000 1： 2000 地形图图式》GB/T 20257. 1—2007 (以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。
不动产测量报告模板
西宁金座房地产开发有限公司海湖新区（土地编号2015HC-4）不动产测量报告（报告编号：BDCBG2016-001）西宁市测绘院2016年1月31日不动产测量报告宗地代码：房屋代码：宗地位置：青海省西宁市西川南路48号项目名称：西宁金座房地产开发有限公司海湖新区（土地编号2015HC-4）不动产调查测量员（签字）：项目负责（签字）：技术负责（签字）：测量单位（盖章）：2016年1月31日目录1 概述 ....................................... 错误!未定义书签。
任务来源 ............................ 错误!未定义书签。
不动产简况 .......................... 错误!未定义书签。
土地简况......................... 错误!未定义书签。
房产简况......................... 错误!未定义书签。
调查和测量内容 ...................... 错误!未定义书签。
权属调查......................... 错误!未定义书签。
土地权属调查................. 错误!未定义书签。
房屋的权属调查............... 错误!未定义书签。
现场影像照片采集............. 错误!未定义书签。
不动产测量....................... 错误!未定义书签。
控制测量..................... 错误!未定义书签。
界址测量..................... 错误!未定义书签。
地物、地貌测量及宗地图编绘... 错误!未定义书签。
不动产单元宗地面积计算....... 错误!未定义书签。
房屋等定着物单元的宗地面积计算错误!未定义书签。
房屋面积测算................. 错误!未定义书签。
房屋建筑总面积测算 ...... 错误!未定义书签。
不动产测量报告范文
不动产测量报告范文一、前言本报告旨在对不动产进行测量，以便于了解该不动产的实际情况，并为相关业务提供依据。
本报告将从测量目的、测量方法、测量过程、测量结果等方面进行说明。
二、测量目的本次测量的目的是为了对该不动产进行实地测量，获取不动产的实际边界、面积、高程、地形等数据，以便于进行不动产的规划、设计、土地调整等业务。
三、测量范围本次测量的范围为该不动产的整体范围，包括土地边界及其内部分割线、建筑物的高程、周边地形等。
四、测量方法1.边界测量：采用全站仪进行边界测量，以实地标志物为基准，进行杆线标定并测量边界点的坐标。
同时，结合相邻地块界址线，进行边界线的修复和划分。
2.面积测量：采用全站仪进行面积测量，通过测量各边界线的长度，结合边界线内部分割线的测量数据，计算出不动产的面积。
3.高程测量：采用全站仪进行高程测量，通过选取建筑物顶部的控制点，测量建筑物的高程，并参考现场实地标高，绘制高程图。
4.地形测量：采用GPS进行地形测量，通过移动定位方式，获取地形数据，并结合实地标高，绘制地形图。
五、测量过程1.边界测量：首先使用全站仪进行边界点的标定，选择稳定的地表标志物，并测量其坐标。
然后，根据现场实际情况，选择不同的边界点进行测量，通过测量结果判断边界线的走向和长度，并进行修复和划分。
2.面积测量：通过测量各边界线的长度，并结合边界线内部分割线的测量数据，计算出不动产的面积，并进行记录和存档。
3.高程测量：选取建筑物顶部的控制点，使用全站仪进行高程测量，并参考现场实地标高，绘制高程图。
4.地形测量：使用GPS进行地形测量，通过移动定位方式，获取地形数据，并结合实地标高，绘制地形图。
六、测量结果1.边界测量结果：经过边界测量，确定不动产的边界线位置及长度，并进行修复和划分。
2.面积测量结果：根据测量数据计算出不动产的面积，经核对后为XXX平方米。
3.高程测量结果：经过高程测量，确定建筑物的高程信息，并绘制高程图。
不动产测量报告模板
不动产测量报告1. 背景不动产测量是指对土地、建筑物及其他固定资产进行测量、测绘、定界、定位等工作，以确定其位置、形状、面积、边界等信息，为不动产的登记、交易、管理及规划提供准确的数据支持。
本报告旨在对某个具体不动产进行测量分析，提供详尽的测量结果和建议。
2. 分析2.1 测量目的本次测量的目的是确定该不动产的位置、形状、面积和边界，以满足不动产登记、交易、管理和规划的需求。
2.2 测量方法本次测量采用了全站仪测量法，结合GPS测量和地面控制点的布设，以获取高精度的测量数据。
具体测量过程包括：1.布设控制点：在不动产周围选取适量的地面控制点，并通过GPS进行坐标测量。
2.测量外围边界：利用全站仪进行测量，测定不动产的外围边界，包括边界线和角点的坐标。
3.测量内部细节：对不动产内部的建筑物、道路、水体等进行测量，获取详细的形状和面积数据。
2.3 测量结果根据测量数据的处理和分析，得出以下测量结果：1.不动产的位置：经纬度坐标为XX.XXXX, YY.YYYY。
2.不动产的形状：不动产呈不规则多边形，具体边界线见测量图。
3.不动产的面积：根据测量数据计算，不动产的总面积为XXXX平方米。
4.不动产的边界：通过测量得到的边界线和角点坐标确定不动产的边界。
3. 建议3.1 不动产登记根据测量结果，建议将测量得到的不动产位置、形状、面积和边界信息用于不动产的登记，确保不动产的合法性和准确性。
3.2 不动产交易在不动产交易过程中，可以根据测量结果提供的边界线和角点坐标，对不动产的范围和面积进行核实，以确保交易的准确性和公平性。
3.3 不动产管理测量结果提供了不动产的详细形状和面积信息，可以用于不动产的管理和规划。
例如，可以根据测量结果进行地块划分、建筑物规划和土地利用规划等工作。
4. 总结通过全站仪测量方法，结合GPS和地面控制点的布设，对不动产进行了详尽的测量分析。
测量结果提供了不动产的位置、形状、面积和边界信息，为不动产的登记、交易、管理和规划提供了准确的数据支持。
不动产测量报告
不动产测量报告编号：不动产测量报告（试行）宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：xx县项目名称：xx县XXX办公楼及宿舍楼不动产测绘测量员（签字）： XXX项目负责人（签字）：XXX技术负责人（签字）：XXX测量单位（盖章）：xx省地质矿产勘查开发局xxx地质大队2019年 03 月 20 日目录一、概述： (1)二、测量技术依据 (1)三、控制测量 (2)四、界址测量 (2)五、其他要素测量 (2)六、图件编制 (3)七、房屋面积测算 (3)八、质量评价 (3)九、成果目录 (4)十、成果附件。
(4)一、概述：1、任务来源：为核定xx县xxx办公楼及宿舍楼用地面积和使用土地的界址，受xx县盘江投资开发有限责任公司委托，由xx省地质矿产勘查开发局xx地质大队于2019年03月15日进行宗地测绘。
申请时间：2019年03月20日, 宗地面积: 3276.62㎡。
2、宗地位置：xx县xxxxxxxx48号。
3、测量内容：xx县xxxxxxxxxxxx号办公楼及宿舍楼用地不动产测绘。
4、测量工具：中海达V90，徕卡S910测距仪。
二、测量技术依据1、《地籍调查规程》（TD/T1001-2019）：2、《房产测量规范》（GB/T17986.1）3、全球定位系统GPS测量规范（GB/T18314-2019）:4、《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:100 1：2000地形图图式》（GB/T20257.1-2019）5、城市测量规范（CJJ/T 8-2019）6、卫星定位城市测量技术规范（CJJT 73-2019）三、控制测量1、控制点坐标来源；xx县国土资源局（国家E级控制点）。
2、坐标系统：1980西安坐标3、高程系统：1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查。
控制点G01、G02保存完好采用RTK(CORS系统)已校正七参数检查控制点精度，经检测控制点精度符号规程要求，平面坐标较差不大于±3cm、高程较差不大于±5cm。
不动产测量报告模板
编号：不动产测量报告宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：项目名称：测量员（签章）：项目负责人（签章）：技术负责人（签章）：测量单位（盖章）：2015 年月日一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概况1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容：宗地测量4.测量工具：南方S82T二、测量技术依据1.《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012 );2.《全球定位系统GP$测量规范(GB/T 18314-2009 );3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1 000 1:2 000 地形图图式》(GB/T 20257.1-2007 );4.《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011 );5.《卫星定位城市测量技术规范》(CJJT 73-2010 );6.《全球定位系统实时动态测量( RTK技术规范》(CH/T 2009-2010 )。
三、控制测量1.控制点坐标来源：国土资源局地籍科2.坐标系统：1980西安坐标3.高程系统：1985国家高程基准4.本宗地勘丈前经检查，控制点E023、E033 E036保存完好，采用RTK（COR*统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1.界址点检查界址点共计16 个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2.界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标，每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3cm、高程较差不大于±5cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3.测量的方法和过程宗地现场空旷，RTK 四周上空无明显遮挡，RTK 精度因子（PDOP小于6.0，利用RTK现场采取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
不动产测量报告书样例
不动产测量报告宗地（宗海）代码：430181020006GB00001房屋等定着物代码：F00010015宗地(宗海）位置：昆明市西山区海埂路项目名称:南方数码户不动产实测测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：单位负责人（签字）：测量单位（盖章）：不动产测绘服务中心2016年7月13日不动产测量报告相关说明1、若对房屋进行房产面积预测,则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图;若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算,只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准.2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
房屋分层分户平面图上所示尺寸为墙（柱）中轴线尺寸，阳台外边线为实线的阳台为封闭阳台，阳台外边线为虚线的阳台为不封闭阳台。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途.4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效.7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果,责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明.10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案.目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件7.湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则(湘建房〔2010〕295号)8。
建住房（2002）74号《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》三、控制测量1。
不动产测量报告模板
不动产测量报告模板不动产测量报告报告编号：[编号]报告日期：[日期]一、测量目的本次测量报告的目的是对特定不动产进行测量，包括土地面积、建筑物底面积以及其他相关测量数据，以提供不动产的准确测量结果。
二、被测不动产信息1. 地址：[地址]2. 不动产权属：[权属信息]3. 不动产用途：[用途]三、测量方法与仪器设备本次测量采用以下方法和仪器设备：1. 土地面积测量：采用导线测量法，使用全站仪和测量杆。
2. 建筑物底面积测量：采用激光测距法，使用激光测距仪。
3. 其他相关测量数据采集：根据需要，采用不同测量方法和设备进行数据采集。
四、测量结果根据实际测量数据，得出以下结果：1. 土地面积：[土地面积结果]2. 建筑物底面积：[建筑物底面积结果]3. 其他相关测量数据：[其他数据结果]五、测量差异评定将测量结果与相关规定进行对比，并进行误差评定。
根据误差评定结果，判断测量结果的准确性和可靠性。
六、测量报告附图本测量报告配有相应的测量附图，清晰地展示了测量区域、标志物、测量线等。
七、其他事项在测量过程中出现的特殊情况、遇到的问题以及解决方法等。
八、测量人员信息1. 主测人员：[姓名]2. 协助人员：[姓名]3. 测量单位：[单位名称]九、审查意见本次测量报告已进行审查，审查意见如下：1. 确认测量结果的准确性和可靠性。
2. 对测量数据进行了充分记录和说明。
十、报告编制人员本次测量报告由以下人员编制：1. 编制人员：[姓名]2. 审核人员：[姓名]3. 报告编制单位：[单位名称]十一、报告审核本次测量报告已进行审核，审核意见如下：1. 确认报告的逻辑性和条理性。
2. 针对报告中的问题和疑点进行了充分解答。
以上是本次不动产测量报告的内容，如有任何疑问或需要进一步了解，请联系下方的联系人。
联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]邮箱：[邮箱地址]声明：本报告内容为原创作品，请勿转载或引用于其他场合。
不动产测量报告模板1
编号：不动产测量报告宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件、概述1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容:1、宗地测量；2、建筑物(构筑物)面积测量4.测量工具：二、测量技术依据1.《地籍调查规程》 ( TD/T 1001)2.《房产测量规范》 ( GB/T 17986.1)3.《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T 18314-2009)4.《全球定位系统实时动态测量( RTK )技术规范》 ( CH/T 2009-2010)。
三、控制测量1.控制点坐标来源：瓮安县国土资源局测绘科2.坐标系统：1980西安坐标系3.高程系统：1 985国家高程基准2.控制检查：本宗地勘丈前经检查，控制点E000、E000 保存完3.控制测量四、界址测量1.界址检查2.界址放样3.界址测量五、其他要素测量1.地物测量2.地貌测量3.其它测量六、图件编制1.宗地图编制2.宗海图编制3.房产分户图编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录1.控制点检查表2.界址点检查表3.界址点成果表4.房屋面积测算表5.宗地图、宗海图、房产分户图等6.现场照片等影像成果十、成果附件不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。
不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案，编写要求如下：一、基本要求（一）不动产测量报告技术报告由承担生产任务的项目负责人编写。
单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字，并对编写质量负责。
（二）内容要真实、完整。
文字要简明扼要，公式、数据和图表应准确，名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致。
不动产测量报告 范文
备注
点号 J1 J2 J3 J4 J5 J6 J7 J8 J9 J10 J11 J12 J13 J14 J15 J16 J17
X (m) 4144331.746 4144337.497 4144333.223 4144325.812 4143986.48 4143976.428 4143970.719 4143969.524 4143977.733 4143983.171 4143983.901 4143984.247 4143990.06 4144001.203 4144129.806 4144316.614 4144328.678
4144316.614 504707.757 4144328.705 504713.677
4144328.678 504713.691 4146194.232 504976.563
差值
0.030 0.025 0.025 0.009 0.037 0.020 0.015 0.035 0.011 0.020 0.030 0.019 0.011 0.029 0.015 0.030 0.025
GB/T 20257. 1 —2007 ( 以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。 a ） 居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测 绘实地外围轮廓和如
实反映建筑结构特征。 b ） 房屋的轮廓应以墙基外角为准，并按建筑材料和性质分类，注记层数，房屋应
逐个表示，并注记建筑结构和层数。 房屋按实际层数注记，不同层次、不同高度（层高值大于 2.2 m) 的房屋需分別独立表 示。地下室、车库、人字形房顶、 水箱以及单幢房屋中底层和顶层层高在 2. 2 m以下 的房屋均不计层数。有些楼房上部的前后部分层数不一致，当前面部分 ( 或后面部分 ) 的长度均大于 3 m时应分别注记层数，若其中有小于 3 m的，则可合并到主楼。楼房阳 台应表示， 落地阳台 ( 指整楼最底层阳台和地面直接接触的 ) 按楼房主体表示， 不落地阳 台 ( 指整楼最底层阳台不和地面直接接触的），突出部分按投影位置以虚线表示，楼房 主体墙以实线表示。 临时性房屋可舍去，集镇街道两侧不正规的石棉瓦小雨棚、 临时建筑物、售货亭等不 表示。机关、企事业单位内正规的停车棚图上大于 6 mm2的，用棚房符号表示。
不动产测量报告模板
不动产测量报告模板___海湖新区（土地编号2015HC-4）的不动产测量报告，由___于2016年1月31日出具。
该报告旨在提供有关该不动产的详细信息，包括宗地代码、房屋代码、宗地位置、项目名称等内容。
1.概述本报告旨在介绍___海湖新区（土地编号2015HC-4）的不动产情况。
报告内容包括任务来源、不动产简况、土地简况、房产简况、调查和测量内容等方面。
1.1 任务来源本次不动产测量报告的任务来源为___海湖新区（土地编号2015HC-4）。
1.2 不动产简况___海湖新区（土地编号2015HC-4）位于青海省西宁市西川南路48号。
该不动产是一项房地产开发项目，由___负责开发。
1.2.1 土地简况该不动产的土地编号为2015HC-4.1.2.2 房产简况该不动产是一项房地产开发项目，目前尚未建成。
1.3 调查和测量内容本次不动产测量报告的调查和测量内容包括宗地代码、房屋代码、宗地位置、项目名称等方面。
测量员、项目负责人和技术负责人均已签字确认。
本报告由___出具并盖章，报告编号为BDCBG2016-001.1.3.1 权属调查在进行不动产交易前，需要对土地和房屋的所有权进行调查。
土地权属调查和房屋的权属调查是必要的步骤。
同时，现场影像照片采集也是必要的，以便后续的测量和绘图工作。
1.3.1.1 土地权属调查土地权属调查是指对土地的所有权进行调查，包括土地的使用权、占有权和处分权等方面。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.1.2 房屋的权属调查房屋的权属调查是指对房屋的所有权进行调查，包括房屋的使用权、占有权和处分权等方面。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.1.3 现场影像照片采集现场影像照片采集是对土地和房屋进行实地拍摄，以便后续的测量和绘图工作。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.2 不动产测量不动产测量是指对土地和房屋进行测量和绘图，以确定它们的位置、形状和面积等信息。
不动产测量报告
编号: CHJ16070003不动产测量报告测绘单位：兰州昌佳数码测绘有限公司测绘日期：二〇一六年七月二十日不动产测量报告宗地代码：******005003GB00206 不动产单元号：******005003GB00206F00010000 宗地位置: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 测量员（签字）：项目负责人（签字)：技术负责人（签字)：测量单位（盖章）：兰州昌佳数码测绘有限公司测绘日期：二〇一六年七月二十日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概述1.任务来源受 XXXXXXXXXX有限责任公司的委托，我单位对XXXXXXXXX 进行了不动产测量，并根据相关要求进行了面积分摊计算，测绘成果系按照国家和省市有关技术规范完成。
受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
委托方对于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责，受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
2.不动产简况XXXXXXXXX位于XXXXXXXXX，权属性质为国有建设用地使用权，权属类型为国有出让，原土地使用权利人为xxxxxxxxxx有限公司，现因商品房出售，对土地使用权进行分割登记，属初始登记。
3.测量内容宗地测量、房产测绘、房屋面积测绘、土地面积分摊。
4.测量工具思拓力S6GPS-RTK、拓普康GTS102N全站仪、莱兹H60L激光测距仪、钢尺。
二、测量技术依据1.《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）；2.《全球定位系统GPS》测量规范（GB/T 18314-2009）；3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:10001:2000地形图图式》（GB/T 20257.1-2007）；4.《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）；5.《卫星定位城市测量技术规范》（CJJT 73-2010）；6.《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）；7.《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1-2000）；8.《房产测量规范第2单元：房产图图式》（GB/T17986.2-2000）；9.《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）；10.《数字测绘产品质量要求》（GB/T 17941.1-2000）；11.《数字测绘产品检查验收规定与质量评定》（GB/T 18316-2001）；12.《国家基本比例尺地形图分幅与编号》（GB/T 13989-1992）；三、控制测量1.控制点坐标来源、坐标系统和高程系统（1）坐标系统：1980西安坐标系（2）高程系统：1985国家高程基准（3）控制点来源：XXX县国土资源局2.控制检查本次测绘使用的是XXX县国土资源局提供的城区RTK （GSCORS系统）已校正的七参数，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5cm、高程较差不大于±7cm，可进行测绘。
不动产测量报告范文
编号:不动产测量报告宗地代码: 房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016 年01 月15 日寸录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概况1、任务来源：2、不动产简况：权利人:宗地位置：权属性质：3、测量内容：4、测量工具：RTK南方S82T、TS02,检验日期2015年11月5曰二、测量技术依据I 、《地籍调查规程》( TD/T 1001-2012) ；2、《全球定位系统GPS＞测量规范(GB/T 18314-2009);3、《国家基本比例尺地图图式第1 部分1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》GB/T 20257. 1-2007) ；4、《城市测量规范》( CJJ/T 8-2011);5、《卫星定位城市测量技术规范》( CJJT 73-2010) ；6、《全球定位系统实时动态测量( RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010)。
7、土地利用现状分类《GB/T21010》8、房产测量规范《GB/ T17986. 1 》9、森林资源规划设计调查技术规程《GB/T 26424 》10、农村土地承包经营权调作规程《NY/T2537 》II 、海籍调查规范《HY/T 124》12 、《不动产登记暂行条例》13 、《物权法》14、《不动产登记暂行条例实施细则》三、控制测量1 、控制点坐标来源：国土资源局地籍科2、坐标系统：1980 西安坐标3、高程系统：1985 国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024 保存完好，采用RTK（C0RS 系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于土 5 cm、高程较差不大于土7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1、界址点检查界址点共计20 个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
不动产测量报告
编号：20200617不动产测量报告宗地(宗海)代码:房屋等定着物代码:宗地(宗海)位置:潍坊市xxxxxxxxxx项目名称:xxxxxxxxx测量员(签字)：xxx项目负责人(签字):xxx技术负责人(签字):xxx测量单位(盖章):xxxxxxx2020年6月17日目录不动产测量报告 (1)目录 (1)一、概述: (2)二、测量技术依据 (2)三、控制测量 (2)四、界址测量 (3)五、其他要素测量 (3)六、图件编制 (3)七、宗地面积测算 (4)八、质量评价 (4)九、成果目录 (4)十、成果附件 (5)一、概述:1、任务来源:为核定xxxxxxxxxxxxx的界址,受xxxxxxxxxxx委托,由xxxxxxxxxxxxxxxxx于2020年06月17日进行宗地测绘。
申请时间:2020年06月17日,宗地面积:31960㎡。
2、宗地位置:潍坊市xxxxxxxxxx。
3、测量内容:潍坊市xxxxxxxxxxxxx。
4、测量工具:三鼎光电H5,徕卡S910测距仪。
二、测量技术依据1、《地籍调査规程》(TD/1001-2012)2、《房产测量规范》(GB/T17986.1)3、全球定位系统GPS测量规范(GB/T18314-2009)4、《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:100 1:2000地形图图式》(GB/T20257.1-2007)5、城市测量规范(CJJ/8-2011)6、卫星定位城市测量技术规范(CJJT73-2010)三、控制测量1、控制点坐标来源:潍坊市自然资源与规划局2、坐标系统:2000国家大地坐标系，中央子午线119度10分。
3、高程系统:1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检査。
控制点GO1、GO2保存完好采用RTK(CORS 系统)已校正七参数检査控制点精度,经检测控制点精度符号规程要求,平面坐标较差不大于±3cm、高程较差不大于±5cm。
不动产测量报告 (范本)
1、任务来源：2、不动产简况：权利人:宗地位置：权属性质：3、测量内容：4、测量工具： RTK 南方S82T、TS02，检验日期2022 年 11 月 5 曰1、《地籍调查规程》(TD/T 1001-2022)；2、《全球定位系统 GPS》测量规范(GB/T 18314-2022)；3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部份 1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》(GB/T 20257. 1-2022)；4、《城市测量规范》(CJJ/T 8-2022);5、《卫星定位城市测量技术规范》(CJJT 73-2022)；6、《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2022-2022)。
7、土地利用现状分类《GB/T21010》8、房产测量规范《GB/ T17986. 1》9、森林资源规划设计调查技术规程《GB/T 26424》10、农村土地承包经营权调作规程《NY/T2537》11、海籍调查规范《HY/T 124》12、《不动产登记暂行条例》13、《物权法》14、《不动产登记暂行条例实施细则》1、控制点坐标来源：国土资源局地籍科2、坐标系统： 1980 西安坐标3、高程系统： 1985 国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024 保存完好，采用RTK (C0RS 系统)已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5 cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
1、界址点检查界址点共计20 个，部份界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后 RTK 参数，输入放样坐标，重新设立界标，每一个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3 cm、高程较差不大于±5 cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3、界址测量宗地现场空旷， RTK 四周上空无明显遮挡， RTK 精度因子 (PDOP)小于 6.0，利用RTK 现场釆取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
不动产测量报告
编号：20180145不动产测量报告不动产项目名称:吉XX宗地位置:靖边县林荫路东66米文化巷xx号宗地代码：房屋等定着物代码:测量员（签字）:项目负责人（签字)：委托单位（盖章）:测量单位（盖章）:xx县xx测绘有限责任公司2018年07月10日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、成果目录九、成果附件一、概述（一）任务来源：受吉xx，不动产坐落于靖边县林荫路东66米xx巷xx号,2018年7月10日委托。
（二)测量内容：1、宗地测量。
2、建筑物（构筑物）测量。
3、面积测量.（四）测量工具：本次测量使用GPS接收机、全站仪、手持测距仪、钢尺.二、测量技术依据（一）《地籍调查规程》（TD/T 1001）（二)《房产测量规范》(GB/T 17986。
1）（三）《全球定位系统GPS》测量规范（GB/T 18314-2009）（四)《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009—2010)三、控制测量（一）控制点坐标来源：靖边县国土资源局（二)坐标系统：1980西安坐标（三)高程系统:1985国家高程基准（四）控制检查：本宗地勘丈前经检查,控制点保存完好。
(五）控制测量四、控制测量(一）界址检查（二）界址放样（三）界址测量五、其他要素测量（一)地物测量（二）地物测量(三）其他测量六、图件编制（一）宗地图编制(二）房屋平面图编制七、房屋面积测算房屋建筑面积、平面图根据原房产证和土地证为依据。
八、成果目录（一）控制点检查表（二）界址点检查表（三）界址点成果表（四）房屋面积测算表（五）宗地图、房屋平面图等九、成果附件不动产测量成果表靖边县不动产登记宗地图及房屋平面图。
不动产产权测绘报告
不动产产权测绘报告项目名称:XXXX委托单位(人):XXX测量员(签字):XXX项目负责人(签字):XXXXXXXXXX目录一、委托书二、概述三、测量技术依据四、控制测量五、界址测量六、宗地房屋面积测算七、成果目录八、成果附件委托书XXXXXXXXXXX公司:我(单位)位于______________________ 有宗地房屋一处，约宗地面积平方米，约建筑面积___________平方米，共为产权人___户, 为了产权登记，现委托你公司对其进行不动产产权测量，并出具不动产产权测绘报告，由我(单位)按国家规定交纳测绘费。
因协议分摊或墙界申报不实而酿成的责任由我(单位)自负。
委托单位:法定代表人(签章):经办人(签章):年月日二、概述1. 任务来源:XXXX委托2. 测量内容:宗地测量、房屋测量3. 测量工具:GPS、全站仪、卷尺等。
三、测量技术依据1.《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012);2.《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T 18314-2009);3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1 000 1:2 000 地形图图式》(GB/T 20257.1-2007);4.《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011);5.《卫星定位城市测量技术规范》(CJJT 73-2010);6.《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010)。
四、控制测量1.控制点坐标来源: 国土资源局地籍科2. 坐标系统: 1980西安坐标3. 高程系统:1985国家高程基准五、界址测量根据宗地特点投入2名测量员和1名检查员进行项目生产，仪器设备投入华测RTK、全站仪、卷尺等。
作业组先采用作业步骤如下:1.控制点复核。
1)复核控制点及坐标系统，并检验;2.界址点测量。
1)由委托人现场指界确认;2)根据委托人所指界限，开始界址点测量工作;3)绘制草图，做好宗地记录;六、房屋面积测算1、外业测量采用钢尺测量法。
不动产测量报告样本
编号：农村房屋调查测量报告宗地代码：360000 008027 JC00410房屋等定着物代码：360000 008027 JC00410 F00010001宗地位置：XX镇XX村XX组项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日不动产测量报告相关说明1、若对房屋进行房产面积预测，则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图；若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算，只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。
2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途。
4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。
7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果，责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明。
10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案。
目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件三、控制测量1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统平面坐标系统采用西安1980坐标系（中央子午线为114°22′00″），高程系统采用1985国家高程基准。
控制点坐标来源于CORS系统实时播发的CGCS2000坐标。
2. 控制检查A. 独立观测两次，平面较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值。
不动产测量报告
不动产测量报告
不动产测量报告
根据您的委托，我对位于XX市XX区XX街XX号的不动产
进行了测量工作，现将测量结果向您汇报如下：
该不动产位于市区繁华地段，地理位置优越，交通便利。
目前该不动产为一幢住宅楼，共有8层，建筑面积约为2500平方米。
经过测量，该不动产的土地面积为600平方米，是房屋所占用的土地面积。
在测量过程中，主要采用了全站仪进行测量，结合GPS定位
技术，保证了测量的准确性和可靠性。
测量工作主要包括了以下几个方面：
1. 边界测量：通过测量不动产四周的界址点，确定了不动产的边界位置，并绘制了详细的边界图。
2. 建筑测量：对住宅楼的建筑面积进行了测量，包括每一层的建筑面积、房间数量等信息，为不动产的评估提供了基础数据。
3. 附属设施测量：测量了不动产周围的道路、停车位、花园等附属设施的面积和位置，为不动产的综合评估提供了参考。
4. 地形测量：利用高程测量技术，对不动产周围的地形进行了测量，确定了地势高低变化，为不动产的土地利用规划提供了依据。
综合测量结果，该不动产的建筑面积与现有资料一致，测量误差在合理范围内。
此外，该不动产附近的道路、停车位等附属设施位置准确，地形测量结果也与实际情况相符。
综上所述，经过专业测量，该不动产的面积和位置得到了准确的确认。
测量报告可供您进行不动产的买卖、评估等工作使用。
如有其他需要，请随时与我们联系。
衷心感谢您对我们工作的支持与信任！
测量师：XXX
联系方式：XXX。
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编号：
农村房屋调查测量报告
宗地代码：360000 008027 JC00410
房屋等定着物代码：360000 008027 JC00410 F00010001
宗地位置：XX镇XX村XX组
项目名称：
测量员（签字）：
项目负责人（签字）：
技术负责人（签字）：
测量单位（盖章）：
年月日
不动产测量报告相关说明
1、若对房屋进行房产面积预测，则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图；若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算，只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。
2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途。
4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。
7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果，责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明。
10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案。
目录
一、概述
二、测量技术依据
三、控制测量
四、界址测量
五、其它要素测量
六、图件编制
七、房屋面积测算
八、质量评价
九、成果目录
十、成果附件
三、控制测量
1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统
平面坐标系统采用西安1980坐标系（中央子午线为114°22′00″），高程系统采用1985国家高程基准。
控制点坐标来源于CORS系统实时播发的CGCS2000坐标。
2. 控制检查
A. 独立观测两次，平面较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值。
B. 全站仪测量相邻RTK图根点的水平边长，其检测边长的水平距离的相对误差不得大于1/3000。
C．相邻RTK图根点相对中误差小于1/6000。
3. 控制测量
根据CORS系统实时播发的CGCS2000坐标，采用RTK方法进行图根控制测量。
选取空间开阔且无遮挡的地方作为图根点，并保证图根控制点两两通视。
施测时采用脚架观测且独立观测两次，每次都是稳定10秒钟的固定解，两次观测坐标点位互差不大于3cm 时，取平均值作为最终成果。
四、界址测量
1.界址检查
实地检查了不动产权籍调查时设置的界标，界标在房角、围墙拐点等处清晰、完整。
2. 界址测量
采用解析法测量界址点，即采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距。
解析界址点测量的方法有极坐标法、直角坐标法(正交法)、截距法(内外分点法)、距离交会法、角度交会法、GPS测量方法等。
对界址点测量误差进行有效检核，界址测量的精度满足下表：
按照《地籍调查规程》的要求，测绘地籍图。
（1）地籍图的测量内容
（A）地籍要素：测量每户农民宅基地和每宗集体建设用地的权属界线、界址点坐标等（界址测量时已完成）。
（B）宗地内地物要素：测量每户农民宅基地的房屋和附属设施，每宗集体建设用地的建筑物、构筑物和附属设施。
（C）其它界线：测量或转绘行政区划界线、行政村界线、农民集体经济组织的所有权界线。
（D）其它地物：测量道路及附属设施、管线及附属设施；河流、湖泊、水库、水塘、植被等地形要素。
（E）注记：标注地理名等
（F）地貌要素：必要时应测绘等高线等地貌要素。
（2）地籍图的测绘方法
全野外数字测图：利用全站仪、钢尺和GPS接收机等，采用极坐标法、RTK以及角度交会法、距离交会法、直角坐标法和截距法等其他方法测绘地籍要素、地形要素等，利用数字测图软件，参照宗地草图，编绘地籍图。
（3）宗地图的编绘方法
（A）以地籍图为基础编绘宗地图。
（B）比例尺和幅面应根据宗地的大小和形状确定，比例尺分母以整百数为宜。
主要内容包括：
（a）宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积。
（b）地类号、房屋的幢号。
其中幢号用（1）、（2）、（3）、......表示并标注在房屋轮廓线内的左下角。
（c）本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码。
其中门牌号码标注在宗地的大门处。
（d）用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。
如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有部分，则不表示。
（e）宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线。
（f）相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。
（g）指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产登记机构等。
2. 房产分户图编制
（1）以地籍图、宗地图（分宗房产图）等为基础编绘房产分户图。
可根据房屋的大小设计分户图的比例尺，比例尺分母以整百数为宜。
（2）分户图的幅面规格，宜采用32开或16开两种尺寸。
（3）分户图的方位应使房屋的主要边线与轮廓线平行，按房屋的朝向横放或竖放，分户图的方向应尽可能与分幅地籍图一致，如果不一致，需在适当位置加绘指北方向。
主要内容包括：
（a）宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。
（b）房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。
（c）电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有”“楼梯共有”等字样。
（d）不动产登记机构、绘制日期。
七、房屋面积测算
内容祥见房屋面积测算表、房产分户图等。
八、质量评价
经二级检查、一级审批，即作业人员自查、质检组检查、单位负责人审批后，我们认为，在不动产测量过程中，作业人员作业流程正确合理，资料齐全，各项数据测算符合相应规范。
经综合评定，本报告质量合格。
九、成果目录
1.控制点检查表
2.界址点检查表
3.界址点成果表
4.房屋面积测算表
5.宗地图、房产分户图等
6.现场照片等影像成果
十、成果附件。