经济适用房报批报建工作指引

经济适用房报批报建流程图

经济适用房报批报建流程

市规划局用地处办理选址意见书（60个工作日）

企业提供资料：申请报告、规划申请表、航测图、经济适用房政府批文、营业执照、资质证书

办理程序：1、用地处转总工室审查（用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划。）

2、用地处签署意见上报局业务会批准

3、主管副局长批准公示

4、郑州规划局网公示7天

5、市信访办、用地处盖章

6、主管副局长批准发证

7、领取选址意见书

8、规划院实地测量，并处定位图，收取测量费。

市土地局规划处办理土地预审复函（30个工作日）

企业提供资料：申请报告、建设用地申请表、航测图、地类图（土地规划院）、定界图（测绘队）、经济适用房政府批文、

总平面图、营业执照、资质证书

办理程序：1、规划处审查用地选址是否符合郑州市土地利用总体规划

2、规划处签署意见上报局业务会通过

3、主管副局长签署意见

4、局长批准下文

5、领取建设用地预审复函

市发改委投资处办理立项可研批复（30个工作日）

企业提供资料：经济适用房政府批文、选址意见书、建设用地预审复函、经济适用住房的可行性研究报告

办理程序: 1、发改委投资处组织召开项目可行性研究报告论证会。

（市规划局、市财政局、市环保局、市物价局、市地

震局、市国土资源局、市人防办、市电业局、市房管

局、市建委、市武警消防支队、市自来水总公司、市

建投咨询公司）

2、论证会各专家提出评审意见，形成会议纪要。

3、市建投咨询公司调整经济适用住房的可行性研究报告并

报发改委投资处。

4、发改委投资处签署意见上报。

5、主管副主任签署意见

6、主任批准下文

7、领取立项可研批复

市土地局办理建设用地征地手续（180个工作日）

企业提供资料：1、营业执照复印件（一份）2、法人委托书（一份）

3、被委托人身份证复印件（一份）

4、书面申请（二份）

5、用地意向申请表（二份）

6、预审意见（二份）

7、

航测图（原件一份、复印件二份）8、需审批的建设项

目应提供项目可行性研究报告批复或其他有关批准文

件（二份）9、规划相关资料（复印件）10、建设项目

总平面布置图（二份）

办理程序:1、市土地局测绘队定界（实地测量村民指界清点附属物）出定界图实测报告

2、市土地局规划院作详细地类图

3、市土地局征地事务所委托二七区土地局召集安置补偿会

征得同意

4、征地预公告（文件形式）

5、市土地局法制处办理听证手续

6、区土地局下发到乡、村

7、听证回执返回市土地局规划处编批次

8、市土地局用地处代市政府拟写报省政府用地请示

9、市政府批准报省国土厅

10、省国土厅各处室会审通过

11、报省政府五处，主管副省长审批

12、转市政府、市法制局、市土地局

13、第一次公告15天

14、第二次公告（补偿到位）听证会村乡区签章

15、市土地局用地处出方案

16、市土地局规划处初审意见

17、上市土地局会审会确定供地方式报市政府

18、市土地局规划处汇总资料转地籍处发证

市规划局用地处办理建设用地规划许可证（30个工作日）

企业提供资料：选址意见书、定界图、航测图、营业执照、资质证书、土地相关证明文件

办理程序:1、用地处根据选址意见书出控制性详规设计要点（需主管副局长审批）

2、规划院做控制性详细规划

3、郑州规划局网公示7天

4、规划设计条件批复

5、报批初步设计方案

6、主管副局长批准发证

市规划局监管处办理建设工程规划许可证

1.市消防支队盖章（15个工作日）

（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批。

（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请

表盖章。

2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续

3．建设工程规划许可证（30个工作日）

建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地证、用地规划许可证、总平面图四份、全套报批图二份、四套航测图到市规划局建管处。

（1）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字。

（2）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单。

费用：市政配套费 20元每平方米；

绿化 1元每平方米；

墙改 10元每平方米（多层）；15元每平方米（高

层）

人防桩基不超过10米按40元每平方米；桩基超

过10米按底层面积乘以1500元；

5．放线报告（15个工作日）

持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。

市建委办理施工许可证

1.报建（1个工作日）

提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图。

2.现场勘察（3个工作日）

3.组织招标

4.抗震审查

5.施工合同审查

6.交费，办理施工许可证。（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票）

市规划局市规划局管线工程处办理建设管线工程规划许可证（15个工作日）