经济适用房报批报建工作指引
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经济适用房报批报建流程图
经济适用房报批报建流程
市规划局用地处办理选址意见书(60个工作日)
企业提供资料:申请报告、规划申请表、航测图、经济适用房政府批文、营业执照、资质证书
办理程序:1、用地处转总工室审查(用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划。)
2、用地处签署意见上报局业务会批准
3、主管副局长批准公示
4、郑州规划局网公示7天
5、市信访办、用地处盖章
6、主管副局长批准发证
7、领取选址意见书
8、规划院实地测量,并处定位图,收取测量费。
市土地局规划处办理土地预审复函(30个工作日)
企业提供资料:申请报告、建设用地申请表、航测图、地类图(土地规划院)、定界图(测绘队)、经济适用房政府批文、
总平面图、营业执照、资质证书
办理程序:1、规划处审查用地选址是否符合郑州市土地利用总体规划
2、规划处签署意见上报局业务会通过
3、主管副局长签署意见
4、局长批准下文
5、领取建设用地预审复函
市发改委投资处办理立项可研批复(30个工作日)
企业提供资料:经济适用房政府批文、选址意见书、建设用地预审复函、经济适用住房的可行性研究报告
办理程序: 1、发改委投资处组织召开项目可行性研究报告论证会。
(市规划局、市财政局、市环保局、市物价局、市地
震局、市国土资源局、市人防办、市电业局、市房管
局、市建委、市武警消防支队、市自来水总公司、市
建投咨询公司)
2、论证会各专家提出评审意见,形成会议纪要。
3、市建投咨询公司调整经济适用住房的可行性研究报告并
报发改委投资处。
4、发改委投资处签署意见上报。
5、主管副主任签署意见
6、主任批准下文
7、领取立项可研批复
市土地局办理建设用地征地手续(180个工作日)
企业提供资料:1、营业执照复印件(一份)2、法人委托书(一份)
3、被委托人身份证复印件(一份)
4、书面申请(二份)
5、用地意向申请表(二份)
6、预审意见(二份)
7、
航测图(原件一份、复印件二份)8、需审批的建设项
目应提供项目可行性研究报告批复或其他有关批准文
件(二份)9、规划相关资料(复印件)10、建设项目
总平面布置图(二份)
办理程序:1、市土地局测绘队定界(实地测量村民指界清点附属物)出定界图实测报告
2、市土地局规划院作详细地类图
3、市土地局征地事务所委托二七区土地局召集安置补偿会
征得同意
4、征地预公告(文件形式)
5、市土地局法制处办理听证手续
6、区土地局下发到乡、村
7、听证回执返回市土地局规划处编批次
8、市土地局用地处代市政府拟写报省政府用地请示
9、市政府批准报省国土厅
10、省国土厅各处室会审通过
11、报省政府五处,主管副省长审批
12、转市政府、市法制局、市土地局
13、第一次公告15天
14、第二次公告(补偿到位)听证会村乡区签章
15、市土地局用地处出方案
16、市土地局规划处初审意见
17、上市土地局会审会确定供地方式报市政府
18、市土地局规划处汇总资料转地籍处发证
市规划局用地处办理建设用地规划许可证(30个工作日)
企业提供资料:选址意见书、定界图、航测图、营业执照、资质证书、土地相关证明文件
办理程序:1、用地处根据选址意见书出控制性详规设计要点(需主管副局长审批)
2、规划院做控制性详细规划
3、郑州规划局网公示7天
4、规划设计条件批复
5、报批初步设计方案
6、主管副局长批准发证
市规划局监管处办理建设工程规划许可证
1.市消防支队盖章(15个工作日)
(1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批。
(2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请
表盖章。
2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续
3.建设工程规划许可证(30个工作日)
建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地证、用地规划许可证、总平面图四份、全套报批图二份、四套航测图到市规划局建管处。
(1)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字。
(2)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单。
费用:市政配套费 20元每平方米;
绿化 1元每平方米;
墙改 10元每平方米(多层);15元每平方米(高
层)
人防桩基不超过10米按40元每平方米;桩基超
过10米按底层面积乘以1500元;
5.放线报告(15个工作日)
持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
市建委办理施工许可证
1.报建(1个工作日)
提供资料:建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图。
2.现场勘察(3个工作日)
3.组织招标
4.抗震审查
5.施工合同审查
6.交费,办理施工许可证。(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票)
市规划局市规划局管线工程处办理建设管线工程规划许可证(15个工作日)