合同范本之买卖合同是实践合同吗

合同范本之买卖合同是实践合同吗————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期：ﻩ买卖合同是实践合同吗【篇一：合同法中买卖合同释义】本章共四十六条,对买卖合同标的物所有权的转移、标的物的交付和风险承担、买受人检验标的物的期间和效力、分期付款买卖、凭样品买卖、试用买卖等问题作了规定。

第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

【释义】本条是关于买卖合同概念的规定。

买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付货款的合同。

买卖关系的主体是出卖人和买受人。

转移买卖标的物的一方为出卖人,也就是卖方;受领买卖标的，支付价金的一方是买受人，也就是买方。

１．买卖合同的法律特征（1)买卖合同是有名合同。

买卖合同是合同法分则中明确规定的合同，因而属于有名合同。

买卖合同是最基本的有名合同。

(2)买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。

买卖合同是卖方转移财产所有权的合同。

卖方不仅要将标的物交付给买方,而且要将标的物的所有权转移给买方。

转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物的其他合同,如租赁合同、借用合同、保管合同等区分开来。

其次,买卖合同是买方应支付价款的合同,并且价款是取得标的物所有权的对价。

这又使买卖合同与其他转移财产所有权的合同,如互易合同、赠与合同区别开来。

（３）买卖合同是双务合同。

出卖人与买受人互为给付，双方都享有一定的权利，又都负有相应的义务。

卖方负有交付标的物并转移其所有权于买方的义务，买方也同时负有向卖方支付价款的义务。

一方的义务也正是对方的权利。

因此，买卖合同是一种典型的双务合同。

(4）买卖合同是有偿合同。

出卖人与买受人有对价关系，卖方取得价款是以转移标的物的所有权为代价的，买方取得标的物的所有权是以给付价款为代价的。

买卖合同的任何一方从对方取得物质利益,都须向对方付出相应的物质利益。

因此,买卖合同是典型的有偿合同。

(6)买卖合同为要式或者不要式合同,从法律对合同形式的要求区分,既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋买卖需采用书面形式,是要式合同；即时清结买卖为不要式合同,法律对合同的形式一般不作要求。

2．买卖合同的构成要素买卖的构成，需有人、标的、行为三个要素。

人的要素指出卖人和买受人。

标的的要素指买卖标的物和价金。

价金是与买卖标的物对价给付的金钱，价金的给付通常用支付一词。

行为要素指移转买卖标的物和支付价金。

出卖人应将买卖标的物转移给买受人，买受人向出卖人支付价金。

买受人支付价金只能是金钱,不能是货物和其它给付。

给付金钱之外的物,为互易合同,以劳务为对待给付，为雇用、承揽、委托等合同，而不是买卖。

３．买卖合同的种类买卖合同除可按合同一般标准分类外，依其特点,还可有多种分类。

（ｌ)一般买卖和特种买卖按照买卖有无特殊的方式，可分为一般买卖和特种买卖。

试验买卖、分期付款买卖、凭样品买卖、买回买卖、拍卖、标卖等有特殊方式的买卖为特种买卖,除此之外无特殊方式的买卖为一般买卖。

（2)特定物买卖与种类物买卖按照买卖标的物是特定物还是种类物,可分为特定物买卖和种类物买卖。

买卖标的物是特定物的,为特定物买卖。

买卖标的物是种类物的,为种类物买卖。

种类物买卖有瑕疵的,可以更换种类物。

（3）批发买卖与零售买卖按照销售的数量可分为批发买卖和零售买卖。

批发买卖简称批发,指批量销售。

批发可以是批发商将货物销售给另一批发商或者零售商,也可以是批发商或者零售商将货物批量销售给个人或者单位。

零售买卖简称零售，指零散销售，是零售商将货物单个、少量销售给个人或者单位。

（4)即时买卖和非即时买卖按照买卖能否即时清结，可分为即时买卖和非即时买卖。

即时买卖指当事人在买卖合同成立时即将买卖标的物与价金对交,即时清结。

非即时买卖指当事人在买卖合同成立时非即时清结,待日后履行。

非即时买卖又有预约买卖、赊欠买卖等多种划分。

预约买卖指买卖成立时买受人先支付预付款，出卖人日后交付货物的买卖。

这种买卖从出卖人角度称预售,从买受人角度称订购。

预约买卖同买卖预约不同。

预约买卖的买卖关系业已成立，而买卖预约仅是一种预约,买卖合同并未成立,买受人没有支付价金。

赊欠买卖指买卖成立时出卖人先交付买卖标的物，买受人日后一次支付价金的买卖。

赊欠买卖从出卖人角度称赊售,从买受人角度称赊购。

（5)一时买卖与连续交易买卖根据当事人双方的买卖是否以一次完结为标准,可分为一时买卖与连续交易买卖。

一时买卖是指当事人双方仅进行一次交易即结束双方之间的买卖关系的买卖，即使双方之间有多次交易,每次交易也都是单独的,而无连续性。

连续交易的买卖是指当事人双方于一定的期限内，卖方定期或者不定期地供给买方某种物品，买方按照一定标准支付价款的买卖，双方之间的每次交易都是有关联的。

(6)自由买卖与竞价买卖按照是否采用竞争的方法进行买卖,可分为自由买卖和竞价买卖。

未采用竞争方法买卖的,为自由买卖。

采用竞争方法买卖的，为竞价买卖,如拍卖。

4．买卖合同的适用范围买卖合同在各国债法或者合同法中都是作为一种最重要的合同加以规定。

但是，对于买卖合同所调整的范围，却有不同的立法态度。

基本说来有两种情况：一是以英美法系国家的买卖法为代表，把买卖合同的调整范围限于货物买卖。

卖方的基本义务是向买方转移货物的所有权,买方的基本义务是支付相应的价款。

如美国统一商法典买卖篇的2—1０2条规定，该买卖篇原则上适用涉及货物的交易。

2—1０5条对“货物”的基本定义是,指除作为支付价款之手段的金钱、投资证券和通过法律程序追索金钱或者其他动产的权利以外的所有在特定于买卖合同项下时可以移动的物品（包括特别制造的货物)。

英国1873年的货物买卖法的规定与美国统一商法典对货物的定义相似。

由此可见，这些立法对于买卖标的物的界定【篇二：买卖合同解释】买卖合同解释（法释〔2012〕8号）的解读和评论（2013年5月27日北京师范大学法学院）中国社会科学院学部委员梁慧星教授合同法于１9９9年颁布生效,十多年的司法实践经验,已经证明合同法的立法指导思想、价值取向、逻辑结构、各项制度设计是成功的,为中国经济的高速发展提供了法治基础和制度保障。

十多年来,学术界和实务界为保障合同法的正确实施做了很大的贡献。

各地各级人民法院在适用合同法裁判合同纠纷案件的裁判实践中,创设了若干新的裁判规则，例如:权利失效,事后抵押无效,合同解除不发生违约责任,合同应按理性第三人通常理解的的合同目的解释，损害第三人利益合同第三人有权诉请确认合同无效,超过诉讼时效的债权可以抵销，不良债权不生息，债务加入。

这些判例规则，弥补了合同法的不足,丰富和发展了合同法理论，值得学术界和立法机关特别重视。

合同法颁布以来,最高人民法院先后制定了三个司法解释文件，即合同法解释（一）（法释〔１999〕19号),合同法解释(二)(法释〔２0０9〕5号)和买卖合同解释(法释〔2012〕8号）。

先对前两个解释作一个概述，然后着重分析第三个解释。

解释(一）（法释〔1９99〕19号），主要是解决适用合同法新旧法衔接、程序、时效问题,最重要的是对合同法第73条规定的代位权制度如何适用的解释。

该项解释,抛弃了关于代位权行使的效果先归属于债务人的传统理论,采纳了由行使代位权的债权人优先取得的新理论，极具创造性。

[1］解释(二)（法释〔200９〕5号），着重于对合同法若干制度的解释，如第7条解释什么是“交易习惯”;第8条解释有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方无故未办理有关手续的,属于“违背诚实信用原则的行为”,人民法院可以判决相对人自己办理有关手续；第1４条将“强制性规定”，区分为“效力性强制性规定”与“管理性强制性规定”;第1５条解释多重买卖的效力;第19条解释合同法第７４条债权人撤销权；第2０、２1条解释债务清偿顺序；第2２条关于违反后契约义务的责任的解释;第2３条关于抵销权的解释；第24条为解除权行使和抵销权行使增设3个月异议期间;第27－29条关于违约金调整的解释。

特别值得注意的是，解释（二)为填补合同法的立法漏洞，新创两项解释规则：这就是第3条悬赏广告,和第２6条情事变更原则。

下面着重评述买卖合同解释（法释〔201２〕8号)[2］。

最高人民法院在此项解释文件中，不仅对买卖合同的生效、标的物交付和所有权转移、标的物风险负担、标的物检验、违约责任、所有权保留等重要合同制度,作一般性的解释和释义，而且大胆运用附属于最高审判权的司法解释权，总结合同法实施十多年来的民事裁判实践经验，并参考民法理论研究成果,新创了若干解释规则。

例如，第2条买卖预约规则、第3条买卖合同特别效力规则、第9、１0条动产多重买卖的履行顺序规则、第30条违约责任的过失相抵规则、第3１条损益相抵规则等。

最能体现最高人民法院司法解释的创造性，具有重大实践意义和理论意义,值得实务界和理论界特别重视。

一、预约合同解释规则买卖合同解释第2条：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

”鉴于现行合同法未规定预约合同，致我国经济生活中预约的法律地位不明,裁判实践中发生应否认可预约有效的问题。

本条解释,创设关于买卖合同预约的解释规则，为裁判实践中,判断买卖合同预约及认定买卖合同预约的效力，提供了判断标准,填补了合同法的不足,具有重要理论和实践意义。

(一)什么是预约?按照民法原理,合同（契约)有预约与本约之分，二者异其性质与效力。

当事人订立本约的目的,是要通过本约的履行，满足各自生活目的;而订立预约的目的，则是为了在一定期间内订立本约。

可见,预约是与本约相对应的概念，预约亦可称为预备合同,本约亦可称为正式合同。

质言之，所谓预约,是使当事人间产生将来订立本约(正式合同）之债权债务的合同。

[3]在民法发展史上看，之所以在买卖合同本约之外订立买卖预约，是因为早期的买卖合同属于要物合同(实践合同)，须以标的物的实际交付作为合同成立条件，不具有将来交货、付款之约束的含义。

假设当事人双方约定将来某个时间交货、付款，这样的约定将不具有法律拘束力。

因此之故，发明了买卖预约，即在将来某个时间订立买卖合同的合同。

随着社会的发展和法律的进步,合同形式自由的观念逐渐得到承认，买卖合同由要物合同逐渐向诺成合同演变。

合同自由原则最终确立之后，买卖合同成为典型的诺成合同,因当事人双方一方愿买、一方愿卖的合意而成立。

双方达成将来买卖的合意，不再是所谓买卖预约，而是买卖合同自身。

没有必要再像早期那样,先订立买卖预约，然后再根据买卖预约订立买卖合同本约。