物业管理委托合同(与开发商)
开发商物业委托合同6篇
开发商物业委托合同6篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________乙方（承接方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________二、合同目的甲方为了有效地管理和运营其物业项目，特委托乙方进行物业管理工作，双方达成以下协议：三、物业管理内容1. 乙方承接甲方委托，对甲方物业项目进行全面管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维护、管理服务等工作。
2. 乙方将根据甲方的要求，制定物业管理计划和工作方案，提供高效、优质的物业管理服务。
3. 乙方将在物业项目内设立管理办公室，负责日常管理工作。
4. 乙方将按照约定的费用标准，向甲方收取管理服务费用，具体金额以双方协商一致的为准。
四、权利和义务1. 甲方的权利与义务：提供物业管理所需的基本信息和必要支持；按时支付管理服务费用；监督物业管理服务的执行情况。
2. 乙方的权利与义务：按照合同约定提供高效的物业管理服务；维护物业项目的正常运营；按时收取管理服务费用；配合甲方进行物业管理合同的履行。
五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
双方可以在合同有效期届满前一个月协商续签或解除合同。
六、违约责任1. 若一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。
七、其他条款1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 几经协商，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签字日期：____________备注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
开发商物业委托合同5篇
开发商物业委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、委托物业服务事项1. 甲方委托乙方对甲方开发的位于__________（具体地址）的物业进行专业化管理服务。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务、公共安全保障等。
二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方在收到物业服务费用后，应按照约定的服务标准和范围提供相应的服务。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和评估；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供物业相关的技术资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的标准收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定的服务标准和范围提供服务，并保障服务质量；（3）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反馈服务情况；（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的顺利进行。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将上述保密信息用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
2. 若乙方未按照约定的服务标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
开发商与物业签订合同范本
开发商与物业签订合同范本开发商和物业公司签订合同的范本：甲方：___乙方：___一、总则1.当事人：甲方：___法定代表人：地址：邮编：xxx2.受委托方：名称：___法定代表人：地址：邮编：xxxxxx3.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京xxx大厦整体（不含a座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。
二、物业服务范围1.坐落位置：2.物业类型：综合性商业物业，包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。
3.建筑面积：4.6万平方米（含停车场）。
三、物业服务期限1.本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即XX年12月1日至2013年11月30日。
2.本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。
四、物业管理服务内容1.乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于以下方面：制定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。
2.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。
3.共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。
4.公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。
5.公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。
6.配套服务设施根据甲方委托进行管理。
7、物业服务包括公共环境卫生、维护公共秩序、消防服务、电梯维护、房屋装修管理、写字楼前台服务、公共区域节假日装饰、联系政府职能部门、抄表统计等。
开发商与物业委托合同范本【带】
开发商与物业委托合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：甲方（委托方）：____房地产开发有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____物业管理服务有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为____（项目名称）的开发商，拥有该项目完整产权，并已取得该项目预售许可证；乙方为专业的物业管理服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。
现甲方委托乙方为____（项目名称）提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
一、合同主体1.1甲方将____（项目名称）的物业管理服务委托给乙方，乙方接受甲方的委托，并按本合同约定提供物业管理服务。
1.2乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于：物业维护、维修、安保、清洁、绿化、公共设施管理等。
1.3甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额和支付方式双方另行约定。
二、特殊应用场景说明2.1甲方应在项目交付前与乙方签订本合同，并确保乙方在项目交付时开始提供物业管理服务。
2.3乙方在提供物业管理服务过程中，如需对项目进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。
2.4甲方应协助乙方处理业主投诉、纠纷等问题，共同维护项目的和谐稳定。
三、多方为主导下的附加条款3.1甲方、乙方和业主委员会（如有）可共同组成物业管理委员会，负责监督乙方履行本合同，协调物业管理中的问题。
3.2甲方、乙方和业主应共同遵守国家和地方关于物业管理的规定，确保物业管理工作依法依规进行。
3.3甲方、乙方和业主应共同参与物业管理服务的评价，以提高物业管理水平，提升业主满意度。
3.4甲方、乙方和业主应共同应对突发事件，确保项目的安全和正常秩序。
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同期满后，如双方无异议，可续签。
甲方（盖章）：____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____物业管理服务有限公司签订日期：____年____月____日附件：1.物业管理服务费收费标准及支付方式2.物业管理服务内容及质量标准3.物业管理委员会组织架构及职责4.业主投诉、纠纷处理流程5.突发事件应急预案6.项目文化建设方案咱们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：2.改造或增设设施：有时候，物业公司可能会觉得需要改进一下小区的环境，比如加个儿童游乐场，或者多弄几个停车位。
物业管理委托合同的条款
物业管理委托合同委托方：_____________（以下简称甲方）住所：_______________联系电话：___________受托方：_____________（以下简称乙方）住所：_______________联系电话：___________鉴于：1、甲方为____小区的业主/开发商/权属单位，拥有对该物业的合法所有权及管理权。
2、乙方为一家专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质、人员、经验和能力。
3、甲方同意将____小区的物业管理工作委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托。
经双方友好协商，就物业管理相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托管理范围甲方委托乙方管理的物业范围包括____小区内的以下区域：1. 所有房屋建筑物，包括____栋住宅楼、____栋办公楼、____栋商业楼等；2. 配套设施，包括____个停车场、____个会所、____个游泳池等；3. 公共区域，包括大堂、走廊、楼梯间、电梯间、天台等；4. 绿化带，包括____处花园、____处公园等；5. 道路，包括小区内部____条道路。
第二条委托管理期限1. 本合同项下的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 合同期满前___个月，如任何一方未提出书面异议，本合同自动延长___年，延长次数不限。
3. 合同期限内，除本合同另有约定或双方另行协商一致外，任何一方不得擅自解除合同。
第三条物业管理服务内容和标准1. 乙方提供的物业管理服务应包括以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；（2）环境卫生、绿化管理；（3）秩序维护、安全防范；（4）甲方要求的其他服务事项。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：（1）物业共用部位、共用设施设备完好率达到___%以上；（2）环境卫生达到____标准，绿化覆盖率达到___%以上；（3）客户满意度达到___%以上，投诉处理率达到___%以上；（4）其他服务达到甲方要求和行业规范。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
物业与开发商合同范本(汇总9篇)
物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。
________年每月物业管理费为________元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
开发商物业委托合同7篇
开发商物业委托合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________开发商乙方（受托方）：____________________物业公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业项目进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
二、委托期限委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、物业服务内容和标准1. 乙方应按照相关法规和行业标准，提供物业服务。
2. 乙方应根据甲方的具体需求，制定相应的服务计划和服务标准，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
4. 乙方应确保物业的公共区域保持清洁、卫生、整洁、有序。
5. 乙方应负责物业的绿化工作，确保绿化植物的生长良好。
6. 乙方应负责物业的设备设施维护和保养，确保设备设施的正常运行。
7. 乙方应提供客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业服务费用，费用计算方式为按照物业的建筑面积计算，具体金额根据物业类型和面积确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。
2. 乙方应按照约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作。
4. 乙方应对甲方的商业机密和业主信息予以保密。
5. 甲乙双方应定期进行沟通和协商，共同解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定的内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改。
2. 如因乙方的过失导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业与开发商合同范本
物业与开发商合同范本甲方（开发商）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________鉴于甲方是_________________________（项目名称）的开发商，乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，现双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同范本，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方负责对_________________________（项目名称）的共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理。
1.2 乙方负责维护_________________________（项目名称）的公共秩序，包括但不限于安全监控、门禁管理、车辆管理等。
1.3 乙方负责_________________________（项目名称）的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等。
1.4 乙方应提供的其他物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 服务期限届满，如甲方需继续委托乙方提供服务，双方应提前________个月协商续签合同。
第三条服务费用3.1 物业管理服务费的收费标准为：住宅________元/平方米·月，商业________元/平方米·月。
3.2 甲方应于每月________日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3.3 乙方应向甲方提供物业管理服务费用的详细账单。
第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：4.1.1 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.1.2 甲方应协助乙方实施物业管理工作。
4.1.3 甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度。
4.2 乙方权利与义务：4.2.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
4.2.2 乙方应保证服务质量，接受甲方的监督。
物业管理委托合同(与开发商)5篇
物业管理委托合同(与开发商)5篇篇1甲方（开发商）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系方式：___________________________鉴于甲方作为物业的开发商，有意将其开发物业的管理工作委托给乙方进行管理和服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化的管理，包括但不限于以下事项：物业的日常维护、保洁绿化、安保服务、客户服务等。
乙方接受委托，承诺按照本合同约定提供优质的服务。
二、物业的范围及管理期限本合同涉及的物业范围包括但不限于甲方开发的位于_______________的_______________项目。
管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
管理期限届满后，双方可协商续签。
三、服务内容与标准1. 乙方的服务内容应当包括但不限于日常维护、保洁绿化、安保服务、客户服务等方面。
具体服务内容应根据甲方的需求和乙方的专业能力共同确定。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的服务。
服务质量标准应在本合同中明确约定。
3. 乙方应建立物业服务档案，对物业服务事项进行详细记录。
四、费用与支付1. 甲方应按时支付物业管理费用，具体金额、支付方式及时间等由双方另行协商确定。
2. 乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。
物业管理委托合同(模板)与开发商 合同(模板)范本
物业管理委托合同与开发商合同范本合同编号：[合同编号]本合同由双方于[合同签订日期]签订。
甲方：[物业管理委托方] 住所地：[甲方住所地]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[开发商] 住所地：[乙方住所地]联系方式：[乙方联系方式]鉴于： 1.甲方拥有物业管理的需求，并希望委托乙方作为物业管理方； 2. 乙方具备物业管理经验和相关资源； 3.双方经友好协商同意达成本次委托合作。
基于上述约定，双方本着平等互利的原则，达成协议：第一条合作期限本合同的合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起至合同期满。
合同期满前双方如无异议，可协商续约。
第二条委托内容甲方委托乙方从事物业管理工作：1.日常维护和管理小区内部的绿化、道路、楼宇、公共设施等；2.组织制定小区规章制度，并进行宣传和执行；3.对小区内物业设施进行按期检查、维修和保养；4.管理小区内的安全和环境卫生；5.接受业主的投诉，并及时处理；6.其他双方在合作期限内商定的相关工作。
第三条甲方义务1.甲方应根据合同约定按时支付乙方服务费用；2.甲方应配合乙方工作，提供相关资料和信息；3.甲方应严格遵守小区规章制度，不得干扰乙方正常的管理工作；4.甲方应对乙方提供的服务质量进行评价和反馈。
第四条乙方义务1.乙方应按照合同约定，按时提供物业管理服务；2.乙方应配备经验丰富、技术过硬的管理人员，确保服务质量；3.乙方应建立健全物业设施的维修保养和安全管理制度；4.乙方应根据甲方要求提供相关服务的统计报表；5.乙方应及时处理甲方提出的投诉和问题；6.乙方应根据甲方意见和要求，及时改进和提升服务质量。
第五条服务费用及支付方式1.乙方提供的物业管理服务，甲方应按月向乙方支付相关费用；2.乙方应出具正式的发票或费用清单，明确列示服务费用的项目及金额；3.甲方应在收到相关费用清单后的7个工作日内全额支付款项。
第六条保密义务双方在合作过程中，应严格遵守保密义务，不得将涉及到的商业机密、技术秘密等泄露给第三方。
物业管理委托合同(与开发商)6篇
物业管理委托合同(与开发商)6篇第1篇示例：物业管理委托合同是指由业主委托给专业的物业管理公司，由其负责整个小区或建筑物的管理、维护和运营工作的合同，是业主和物业管理公司之间的权利义务协议。
在现代社会，越来越多的住宅小区和商业建筑通过签订物业管理委托合同，来实现专业化管理，提高房屋价值和居住环境的质量。
一、合同签订的必要性1. 方便管理：通过签订物业管理委托合同，业主可以将小区的管理工作交给专业的物业管理公司进行统一管理，避免因个人管理能力不足导致的混乱和纠纷。
2. 提高服务质量：物业管理公司拥有专业的管理团队和丰富的管理经验，可以提供更专业、高质量的管理服务，满足业主的需求。
3. 规范管理：物业管理委托合同明确了双方的权利义务，具有法律效力，有利于规范管理行为，减少管理纠纷，维护业主的合法权益。
4. 维护共有利益：物业管理公司作为第三方，可以客观、公正地处理小区事务，维护业主的共有利益，提高小区的整体管理水平。
二、合同内容1. 委托范围：合同应明确规定物业管理公司的管理范围，包括小区的日常管理、维修维护、安全保卫、环境卫生等各项具体工作内容。
2. 服务标准：合同应规定物业管理公司应按照一定的标准和程序提供管理服务，确保服务的质量和效果。
3. 经济条款：合同应包括物业管理费的收费标准、支付方式、周期等经济条款，明确双方的权利义务，避免纠纷发生。
4. 保险责任：合同应规定物业管理公司应购买相应的保险，保障小区在发生意外或灾害时能够得到及时赔偿。
5. 法律责任：合同应规定物业管理公司在管理过程中的违约责任、赔偿责任等法律责任问题，保障业主的合法权益。
三、合同履行1. 业主权利：业主有权对物业管理公司的管理工作进行监督和评估，提出合理建议和要求，参与决策和审批相关事务。
2. 管理责任：物业管理公司应按照合同规定的范围和标准，认真履行管理职责，保障小区的安全、卫生和秩序。
3. 纠纷处理：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。
物业与开发商合同范本
物业与开发商合同范本一、合同双方甲方（开发商）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________二、总则根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对其开发的物业项目进行物业管理事宜达成如下协议。
三、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________四、物业管理服务内容及标准共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的养护和管理；公共环境卫生的维护和管理；公共秩序的维护和管理；装饰装修管理服务；物业档案资料的管理。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到国家和地方规定的相关标准，并按照合同约定的服务标准向业主或使用人收取物业管理费用。
五、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，双方可协商续签合同。
六、物业管理服务费用包干制：由业主向乙方支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和乙方的利润。
酬金制：在本物业管理区域内，物业服务资金的构成包括物业服务支出和乙方的酬金。
物业管理委托合同(与开发商)4篇
物业管理委托合同(与开发商)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同是指业主与物业管理公司签订的委托管理协议，规定了双方在物业管理工作中的权利、义务和责任。
这种合同通常是在小区或大型住宅楼交付使用之后，为了保障业主生活环境的质量和社区设施的良好运营而达成的。
一、甲方(业主)的权利与义务：1. 支付物业管理费用。
业主应按照物业管理费用标准及时支付物业管理费用，确保物业管理公司能够正常运转而提供高质量的服务。
2. 配合物业管理工作。
业主应积极配合物业管理公司的工作，如按规定使用社区公共设施、遵守社区规章制度等。
3. 参与业主委员会。
业主有权参与组建业主委员会，监督物业管理工作并向物业管理公司提出建设性意见和建议。
4. 维护社区环境。
业主应爱护和维护社区环境卫生，不随意擅自改建或破坏公共设施。
5. 反映问题。
业主有权向物业管理公司反映住户生活中出现的问题，并要求物业管理公司及时处理。
二、乙方(物业管理公司)的权利与义务：1. 提供物业管理服务。
物业管理公司应按照合同约定，为业主提供设施维修、环境卫生、安全管理等相关服务。
2. 保障社区安全。
物业管理公司应加强巡逻、监控等措施，确保社区安全和居民生活质量。
3. 做好财务管理。
物业管理公司应对物业管理费用进行合理分配和使用，并向业主定期公布财务报表。
4. 组织社区活动。
物业管理公司应组织开展各种社区活动，增进业主之间的交流和友谊。
5. 接受监督。
物业管理公司应接受业主委员会的监督，及时处理业主提出的问题和建议。
三、附则：1. 若物业管理公司无法履行合同约定，业主有权解除合同并向物业管理公司追究责任。
2. 物业管理委托合同应当在法律框架内签订，双方应遵守法律规定，维护各自的合法权益。
3. 物业管理委托合同的期限、费用、服务内容等应在合同中明确约定，以免发生争议。
4. 物业管理委托合同是业主与物业管理公司之间的约定，应当严格履行，共同维护社区和谐稳定。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方：开发商公司名称乙方：物业管理公司名称二、合同背景为了更好地管理和运营开发商的物业项目，甲方委托乙方进行物业管理服务。
双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守。
三、合同内容1. 乙方将为甲方的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、设施设备运行维护、卫生清洁、绿化养护等方面的工作。
2. 乙方应派专业的物业管理团队负责甲方物业项目的日常管理工作，并定期向甲方提交物业管理报告。
3. 乙方应根据实际情况，制定合理的物业管理方案，提升甲方物业项目的品质和服务水平。
4. 甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用，并在合同履行过程中如有变动，应提前协商调整。
5. 双方应遵守相关法律法规，保障物业项目的安全和良好秩序，确保居民生活环境的舒适和安全。
6. 乙方应对物业项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和财务记录的准确性。
7. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进物业项目的稳定运营和长期发展。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
如双方需终止合同，应提前___个月书面通知对方。
五、违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、其他条款1. 本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。
2. 本合同经双方签署后生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（开发商）签字盖章：日期：乙方（物业管理公司）签字盖章：日期：篇2开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托人）：【开发商名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【开发商地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方（受托人）：【物业管理公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【物业管理公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】二、委托内容1、甲方委托乙方管理、运营位于【开发商项目名称】的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安防、绿化等工作。
物业与开发商承包合同(共4篇)
物业与开发商承包合同第1篇甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200 年月日支付人民币元;200 年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目进行管理达成如下协议：一、委托物业项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，项目总占地__________平方米，规划建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。
其他物业设施包括地下停车位、绿化景观等。
二、委托事项及范围1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化养护、客户服务等。
2. 工程维修：乙方应负责物业共用部位及附属设施的维护管理，制定维修计划并组织实施。
3. 财务管理：乙方应负责收取物业服务费及其他相关费用，建立账务管理制度，确保资金安全。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，制定停车场管理制度并严格执行。
5. 合同约定的其他事项。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照甲方与业主签订的《物业服务协议》约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定向业主收取物业服务费，并按月/季度/年（根据实际情况选择）向甲方提交物业服务费收支报告。
3. 甲方应根据约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作，并接受甲方的监督与检查。
3. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目内的重大事件和突发事件。
4. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
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金典甲苑物业管理委托合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：__________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将
________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：______________-
座落位置：___________市___________区_____ 路（街道）_______ 号。
四至：东南
西北
占地面积：平方米
建筑面积：_______ 平方米（根据甲方提供资料统计）
其中：住宅面积：
商铺面积：
地下车库面积：
公用面积：
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。
第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、装修垃圾清运费。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为
并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、或通过法律途径解决等措施。
第十六条其它委托事项：
1、房屋装修管理。
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为年。
自年月日
零时起至___ ____年月日零时止。
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1、负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和物业使用人遵守；
2、审定乙方拟定的物业管理制度；
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家质量验收标准要求；
5、如甲方所建物业存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修；
6、小区竣工后甲方将按有关政策规定提供给物业管理处服务用房无偿使用（所有配套用房按小区管理工作实际需要作适当的装修后再交付乙方使用）；
7、物业管理所需要的设备设施（指办公椅、电话、电脑、监控、办公室\值班室空调机等），由乙方提出计划后甲方负责解决，其产权归小区所有；
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起向乙方移交（或按实际情况双方商定）乙方管理期满时予以收回；
9、负责将所有业主资料复印件交付乙方建立档案,并要将各单元、商铺锁匙交管理处保管，由管理处给业户办妥收楼手续后再转交业户。
10、负责小区主出入口设置小区平面示意图、主要路口设置路标、设置组团、幢、单元（门）、户门标号标志及车库、车场出入口标志与及配置公共场所（地）应需的应急灯、消防设施、设备（其中包括消防枪、灭火器材）等；
11、负责小区庭院应设置的垃圾桶和休息桌、椅等的规划配套与更换。
12、负责在小区或其他合理位置设立垃圾收集站，以解决处理小区生活垃圾的转运问题。
13、由于小区电梯是最为重要的机械设备部分，为能持久得到更好的维护，甲方指派专人负责监督该项目及负责该项目的年审、保养、维修费用；
14、协调、处理本合同生效前发生的工程遗留问题；
15、甲方须根据本合同或补充协议约定承负相关费用（如大中修费用等）。
第十九条乙方权利义务：
1、乙方根据有关法律法规及合同的约定负责制订业主公约；
2、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订物业管理服务制度；
3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反法规、规章或业主公约的行为进行适当处理；
4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
5、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
6、建立健全本物业的物业管理档案资料，并负责及时记载有关变更情况；
7、遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理并自觉接受甲方检查监督；
第二十条本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执1份，每份具有同等法律效力。
第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十二条本合同自双方签字、盖章之日起正式生效。
甲方签章：__________
乙方签章：__________
签约时间: 年月日。