保障性住房设计几点感想

保障性住房设计的几点感想

摘要：结合自己的一个保障性住宅方案设计阐述作者对保障性住宅的品质，定位以及设计一些观点和方法。

关键词：保障性住房和谐社区环境公共空间通风采光

从我国的整体社会状况来看，人口虽然增长速度减缓，但总数还是在增加，逐渐体现的问题，就是“人多地少”，土地资源是有限的，所以在我国大部分的地区存在着住房紧张的问题，甚至还有相当一部分人没有自己的住房，前几天，就刚刚在报纸上看到，“南京有小学生给市长写信，要求住房。”的新闻，正是体现了这种社会状况，这种状况，在一些大城市更加突出，所以保障性住房就应运而生。在我国经济还不十分发达，贫富差距还很大的情况下，这种保障性住房还会存在相当长的一个时期。现在我就结合自己的一个设计方案谈一谈对这种保障性住房的几点个人看法。

一、基本概念

接到这个接到保障型住宅这个设计题目，我的第一感觉是，保障性住房不能是毫无品质的“贫民窟”，而是有特殊人文环境的高密度社区。

也就是说住宅要经济，要小，但是生活质量要尽力保证，良好的居住品质应具备，良好的居住品质必备的是以下特点：

二、和谐的公共社区环境

在“建立和谐社会”的倡导下，提高人民的生活品质是必须的，社区是居民生活的主载体，也是构成社会主体的细胞，建立和谐

的社区环境在保障性住房的社区里更为重要，因为在这种社区里，人口情况更加复杂，人口素质更加多样化，这里的人口密度更大，公共环境更为紧张紧缺，人均得公共空间更小，甚至可能就达不到一般社区的人均水平，难道就像上海刚刚产生的“胶囊旅馆”似的，成为“胶囊住宅”，不，我觉得人口密度的加大，并不能不对设区环境负责，越是复杂的环境越应该有更加高“质量”的社区环境，这种“高质量”就不是用奢侈的投入换得，而是巧妙的利用公摊，花一些小小的心思，就可以达到，“四两拨千斤”的效果，的所以在我的竞赛方案里把社区公共空间的处理，创建交流空间，当做一个重点。

传统意义上的住宅设计理念：总是把公摊面积视为“死敌”，觉得公摊大就是住户吃了亏，其实我认为，恰恰向反，举个例子：比如有十个住户，每户公摊面积十平米，也就是说每户有十平米是供大家使用的，可是其他九户的每户十平米共一百平米，是可以给这一户使用的，岂不是达到了以一当十的效果，不要说只有私密的空间才是自己可以利用的，公共的区域，为我们提供越来越重要的作用，例如交通，交流，散步，孩子们玩耍等等，很多的生活功能都可以在公共空间里完成，为建立和谐温馨的社区创造了条件。很难想象所谓的小公摊住房，出了户门就是楼梯，没有一点公共区域室外停留的空间，即使你的户内有300平米，也难以算上高档的住宅，因为连一个在门口与邻居打招呼的空间都没有，更别提有什么交流空间了。

本次设计结合通风，采光，疏散，消防，功能等条件，设计了“h”字母形的住宅组合平面，随之产生一个“h”字母形的走廊，走廊部分为单面采光，局部做出突出的活动平台，都成为公共空间的亮点，是居民们室外交流的场所，可以想象，老人们在这里喝茶聊天，孩子们在这里，写作业，玩耍等，多么温馨的场面，这对于高密度的社区来说，更是一个呼吸的点，更加难能可贵。（如图一）（图一）

三、功能的相对齐备

好的住房应该是功能完备的，使用舒适的，有话句话“山不在高有仙则灵；水不在深，有龙则灵。”住宅可以说：“宅不在大，实用则灵。”保障性住宅担负的不象旅馆一样仅仅是“住”的功能，它是很多人的“家”，家里有不同得人员结构，不同的功能要求，所以功能，必须齐备。“麻雀虽小，五脏俱全”，不是空谈，问题是，怎样在有限甚至是很小的空间里做到这一切，在我的设计里采用了，灵活的空间分隔，“变换多端”的隔墙，造成了变换多端的空间，形成便换多端的功能，满足了，不同人员构成的，多种功能要求。

本次设计结合平面为“h”字母形，两梯（分别为剪刀梯）十八户每户面积均不大于60平方米，户内利用活动的隔墙板，在舒适前提下，灵活的分隔，可供不同人群使用，达到意想不到的效果，仅为部分分隔方式的参考，根据不同的人员组成，还会有更多的分隔方式。

四、通风条件的具备

我的方案在设计中采用“h”型的单元方式，使大部分住户的户内的大部分，具有良好的“通风”条件。虽说保障性住房面对的都是低收入家庭，房子将对小，而且空间紧张，但是不能降低它的生活质量，“贫民窟”里那种昏暗的房间和发霉的气味，在这里是绝对不会出现的，人员密集通风条件才越要好才对，拒绝一切歧视偏见和不健康的因素，甚至比一般的住宅还要优秀的，通风条件。

五、良好的采光条件

我的方案在设计中采用“h”型的单元方式，使所有的住户都有足够的日照时间和“采光”条件。

总上所述，并以实例说明，我想表达一观点，保障性住宅并不能仅仅以“保障”为目的，更应改尽力为低收入人群创造更为舒适的家园环境，为解决社会问题，创造和谐的社会生活环境，尽我们建筑师的一份力量，我的这一设计方案，我取名为“风光无限的home”。但愿它真的能实现。

注：文章内所有公式及图表请以pdf形式查看。