云南省标价编制说明

XXXX建设项目

--清单拦标价编制说明

一、工程概况

1.根据建设方提供的由XX设计有限公司设计的XX种类型其属所有户型图纸的全部内容。本工程为框架结构，总建筑面积为96137.16㎡（其中D户型建筑面积为4600.55㎡,S户型建筑面积为81170.62㎡，G户型建筑面积为6464.96㎡，条形住宅建筑面积为3901.03㎡详见附表）

2、本拦标价包含了图纸所示的土建部分及室内外水电及安装的全部内容，基础为C25砼人工挖孔桩，装修做法：所有户型窗均为铝合金推拉窗。室内墙面均为混合砂浆抹面，天棚为混合砂浆抹面，原浆赶光楼地面。外墙面做法为块料墙面及涂料墙面。

二、编制依据

1、相关文件：《云南省建设工程造价管理条列》（2002）；中华人民共和国建设部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（2001年107号）；《工程造价咨询单位执业行为准则》；《工程造价咨询业务操作指导规则》；《造价工程师职业道德行为准则》。

2、计价依据：

（1）建筑工程执行云建标（2003）第668号文《云南省建筑工程造价计价规则》。

（2）建筑工程执行云建标（2003）第668号文《云南省建设工程措施项目计价办法》。

（3）建筑工程执行云建标（2003）第668号文《云南省施工机械台班费用计价办法》。

（4）建筑工程执行云建标（2003）第668号文《云南省建设工程工程量清单细目指南》

（5）建筑工程执行云建标（2003）第668号文《云南建筑工程消耗量定额》。

（6）建筑工程执行云建标（2003）第668号文《云南建筑装饰装修工程消耗量定额》。

（7）安装工程执行云建标（2003）第668号文《云南安装工程消耗量定额》。

（8）安装工程执行云建标（2003）第668号文《云南市政工程消耗量定额》。

（9）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003。

（10）主要材料及设备价格参照XX州工程建筑材料价格信息XX年第XX 期（总第XX期）及当地市场价格定价。

（11）人工费按53.23元/工日。

三、编制说明

1、工程量清单及计价格式中的任何内容不得随意的删除、变更顺序或涂改，投标单位可在开标前经招标单位书面认可的情况下补充。

2、《分部分项工程量清单计价表》中的综合单价，含人工费。

材料费、机械费、管理费、利润以及风险因素等费用；不包含措施费

规费和税金。

3、《主要材料价格表》中的材料价格应与《分部分项工程量清单计价表》综合单价的材料单价一致。

4、本工程量清单报价表中的每一项均应填报，否则视为已含在其它项目的综合单价中。

5、在暂定价材料表中：“主材料价”是指包含材料原价、材料运杂费、运输损耗费、检验试验费、采购及保管费、扣减包装品回收价值后的价格。“包

干价”是指包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险因素等费用，不包含措施费、规费和税金。

6、清单中未尽描述按设计及其施工验收规范的要求。

四、土建说明

1、本次工程计算按图纸计算。

2、土壤类别按三类土计算。

3、图纸答疑与清单描述不一致时以清单描述为准。

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五、现场条件

施工现场的三通一平就绪，具备进场开工条件。

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编制单位：云南XXXXXXXX公司

编制日期:XX年XX月XX日