样板房现场包装要求及方案
售楼处样板房包装注意事项
售楼处、样板房包装注意事项一、售楼处（一）选点考虑因素一、售楼处作为来访顾客的第一个接触点，应选择显眼及方便的地址，最好在大路旁，可考虑在楼顶或周围加上指示牌并考虑公司的品牌建设因素。
二、考虑顾客从售楼处到样板房及其他参观地址的动线布置及安排,注意顾客的平安、舒适、及对通过地址的感觉，可增进销售。
3、选点对施工的阻碍。
4、售楼处及样板房往后的利用价值。
（二）内外兼顾售楼处的内外部布置十分重要，二者都不能偏倚。
室外部份是楼盘的视觉引导系统，旨在营造出夺目、气派的楼宅销售气氛。
如是单独建造售楼处，其建筑外观风格应与楼盘类型、档次相吻合，色调、造型尽可能与楼盘维持和谐一致。
室外的园林景观是售楼处的重要组成部份，精致、个性化和以后楼盘环境相一致的布置可衬托出一个好的购房环境，给客户一个好的心情，进而产生购买欲望。
除此之外，售楼处室外其他设施，如进入的道路、停车场所、休息座椅、废物箱、夜视灯等都要设计和布置妥当，让顾客处处都感到优美和方便。
（三）功能分区通常应有接待区、洽谈区、模型展现区、办公区及休息区和样板房，若是条件许诺还可设立音像区和建筑设备、材料样本区。
售楼处的功能分区应与售楼员接待客户、介绍楼盘、商谈签约的流程和线路相适应，做到布局合理，完整紧凑,既独立又相连，线路顺畅。
若是样板房距售楼处较远，应增强参观通道的布置，利用光、声、像、型等方式，分散客户对行走时刻的注意力。
售楼处内的摆设大致有接待台、展板（包括广告板、成效图、说明图）、灯箱、楼盘模型、户型设计模型、销售进度表、售楼书、说明书、洽谈桌椅、屏风、灯具、室内装饰物、饮水机等。
这此物品的形状、尺寸、数量、用料、色彩、摆放都关系到售楼处的功能和形象，为此要统一计划设计和摆放。
使售楼处的布置最后达到功能齐全、干净整洁、个性突出、风格和谐、品位高贵、气氛浓郁的成效。
（四）VI系统售楼处的布置还要正确利用集团和项目的形象识别系统（VI），包括利用统一规定标志、字体、颜色和各类旗帜、工作服、工作牌等。
住宅样板房包装建议方案(ppt 共51页)
看房动线：
1、由营销中心，途径营销中心景观带、停车场至工地施工大门 2、施工大门至4#楼安全消防楼梯 3、沿消防楼梯至三楼整层样板间
01 外场通道包装
02 消防楼梯包装
03 室内包装示意
01 外场通道包装
导视
营销中心、停车场、工地大门口分别摆 放导视 建议： 指向三个方向：停车场、营销中心、样 板间方向+距离
3看房楼梯：
打扫干净，并铺设红地毯
一楼通道楼梯口
一楼看房楼梯入口处设立指示牌 项目平面布局示意牌 向客户清晰的展示样板间所在小区的具体
位置等
入口处温馨提示
各入口，温馨标示： 注意安全 安全出口 看房楼梯 以及楼层提示 细节彰显品质
楼梯两侧墙面
设计墙绘/项目价值相关的物料解析 （例如：不同户型的解析、项目效 果图等）
通道形式
动线：工地大门至4号楼安全通道 包装形式：
以绿色幕墙为主要包装形式
搭配项目的效果图， 可营造出高端项目品质调性 给客户以有效的视觉体验
02
消防通道包装
一楼大堂
一楼大堂墙面，设计绿色仿绿植幕墙，搭配线条切割 +项目LOGO
在细节上做出精致感，
提高项目形象
一楼通道楼梯口
1墙面： 通道填平，可以增加项目效果图、立体字牌以及小 区平面图，有助于销售员给客户讲解； 2一楼过道： 打扫干净，动线内裸露钢精进行弯折处理，确保安 全，一楼过道填平。
ห้องสมุดไป่ตู้
知之者不如好之者， 好之者不如乐之者。
会让你走得更坦然些。 16、将人生投于赌博的赌徒，当他们胆敢妄为的时候，对自己的力量有充分的自信，并且认为大胆的冒险是唯一的形式。 17、做不了决定的时候，让时间帮你决定。如果还是无法决定，做了再说。宁愿犯错，不留遗憾! 18、不要太高估自己在集体中的力量，因为当你选择离开时，就会发现即使没有你，太阳照常升起。 19、友谊是灵魂的结合，这个结合是可以离异的，这是两个敏感，正直的人之间心照不宣的契约。 20、与其等着别人来爱你，不如自己努力爱自己，对自己好点，因为一辈子不长，对身边的人好点，因为下辈子不一定能够遇见。
清水样板间包装方案
楼栋外部包装
1、园林入口增加样板间指示牌——增加一个指示牌，引导客户进入。
指 示 牌
楼栋外部包装
1.1通道包装： 清水房样板间的看房通道，建议从项目的大门进出，并在到达7#楼入户大堂之 前，将小区已经呈现的园林效果进行美化，并将通往工地等通道封闭。具体细 节如下：
①当前小区园林围挡的更新：
1.2电梯通道指引——路线提示（清水样板间左/右转，配合意境图）
、
通道指引
通道指引
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.3通道左侧，围挡封闭
围挡封闭
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.4楼梯管道用金布包装
金布包装
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.5进入改成的直对墙面用KT版包装（整层的户型分布和
赠送面积大 小提醒
楼栋内部包装
9、每个楼层的楼层标识牌——1至3层，每个楼层电梯口和楼梯 间口都进行标注
楼层提醒
楼层提 醒
楼栋内部包装
10、出电梯过道盆栽的摆放
盆栽
楼栋内部包装
11、样板间内部包装
根据室内房间的功能，在墙体上绘制家具家电示意图进行包装，展示。
【客厅】
【客厅】
建议采用全墙包装的方式， 显得更有品质感
【卧室】
楼栋内部包装
12、加入有关工法展示的信息：选取3层3号房进行展示（包括墙体、管 道、门、防盗门、玻璃的展示）
楼栋内部包装
13、地面处理 对各个地方进行清洁的打扫
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.6进入改成的直对墙面用KT版包装（整层的户型分布和意境图）
分布图在墙 体上
楼栋内部包装
2、进去房间门口，户型图的展示
住房地产实体样板间包装建议案
感谢观看
—— 某某公司呈 上 ——
样板间里应用提示牌，分别用 于产品户型解读、赠送面积说 明、施工工艺说明
样板房一样板间展板规格
8cm 12cm
展板尺寸
展板材质：亚克力（PVC）
样板房一85㎡户型空间打造【备选】
建筑外墙工艺做法展示建议
卫生间工艺做法展示建议
管道选材的展板样式参考
厅房墙体工程展示建议
样板房二-128㎡户型
128㎡户型建议打造“彩绘样板间”
实体样板房选址建议
1. 项目的8#楼与售楼处位置最近，结合现状参，观动线较 为流畅，方便客户抵达，同时可以节约看房通道包装成本
2. 结合施工情况，计划设置于8#1单元201、202户 3. 入口选取为2个，根据实际情况进行甄选
入口2 入口1
看房通道设计-入口
围挡
看房通道-围挡及指示
➢ 看房通道入口前绿色围挡更替为红色KT板 围挡，可展示项目价值点及看房温馨文案。
➢ 入口右侧安装样板房道路指示牌，提升仪 式感。
路引导视牌形式建议
围挡画面建议
看房通道设计
看房通道-通道外形参考
➢ 建议制作两侧封闭式通道，外侧灯布喷绘， 顶部做防砸、防水处理。
看房通道建议
看房通道设计-入口2
开 口
看房通道-围挡及看房通道
➢ 入口2位置位于楼栋北侧，紧邻售楼处，动 线最短，但需要围挡开口
鞋柜画面
客厅整体画面
衣帽间画面
餐厅画面
实景沙发
实景花瓶及画架
家具画面
猫咪画面
房地产案场包装方案
熙凤居8月份案场包装方案
一、包装主题
8月份，作为夏日最热阶段，以“清凉”及配合项目“公园里”主题进行包装，在营销中心揖让客户感受到园林美及项目品质；
同时对项目小区门岗进行包装，从细节提升社区品质；
二、内部包装
1、背景墙包装
对项目形象背景墙进行包装，覆盖绿色假植物，提升项目品质感；同时对项目logo进行更换，同时将上方灯改为射灯；
2、地面包装
三、外部包装
1、门口包装
对售楼处外立面进行包装，以绿植为主题包装，与内部进行配合，从售楼处外观视觉提升品质；
四、门卫岗包装
对小区入口处门岗进行包装，提升社区品质感。
样板区包装方案
样板区包装方案ss地产有限公司目录前言 (2)一、包装目的及要求 (3)二、包装策略 (3)1、工地形象包装策略 (3)2、示范区开放活动 (10)3、准备工作时间表 (13)附件：相关文字文案 (14)前言随着金辉·枫尚一期全面清盘，项目的中小户型房源销售暂告一段落，接下来推出的是90平米以上的户型。
项目推广也开始进入借由消费者之口来说明金辉·枫尚的品质之作。
此时示范区的开放与皆由顾客之口说出枫尚品质的推广方向相吻合。
故需要对示范区的开放进行包装建议和开放日活动炒作。
此份方案主要包括了示范区的外部包装说明和示范区开放日的枫尚生活体验之旅活动说明两部分。
其中包装说明中的效果图主要以现场位置示意为主，详细设计稿件另行提供。
是在前期双方讨论基础之上的定论。
一、包装目的及要求通过对样板区的形象包装，以现场直观感受向消费者传达“金辉·枫尚”品质形象，进而达到提升“金辉·枫尚”的楼盘档次和品质生活宣扬的目的。
二、包装策略金辉·枫尚倡导的是主流家庭的高品质风尚生活。
在样板区的包装上，考虑从三个方面入手：物、事、人，即为整个样板区的工地形象包装、金辉业主活动的策划、物业安防的展示三方面。
具体策略如下：1、工地形象包装策略1)外围形象包装A段包装此段为其他项目外围墙，项目已在此种树并设置路灯。
只能进行道路树干和灯柱进行包装设计，建议有效利用路灯进行道旗设置和示范区指引。
A段灯柱上悬挂枫叶图案道旗。
指示A处设置示范园林指示牌。
B段包装B段南边为未开发区域，须设置较高项目形象墙（高约6米）进行有效隔离。
目的：作为整个样板区工地与外围的隔断宣传楼盘，烘托样板区气氛建议：采用分块样式，即色块与色块之间交叉，或图片与文字之间交叉（如下左图）来行包装设计。
主要画面为体验枫尚生活场景的意境图形象墙。
C段工地围墙包装：目的：作为整个样板区工地与外围的隔断宣传楼盘，烘托样板区气氛参考策略：墙体广告，用一组能体现金辉·枫尚品质生活格调的图片来装饰这块围墙（参考效果图片如下）D段幼儿园外立面包装现阶段幼儿园的包装，以整个样板区的宣传格调为基础，方能体现楼盘的品质与定位，凸现项目品质生活和和加拿大风情；将幼儿园外立面作为样板区的一部分进行包装考虑。
售楼处现场包装建议方案
先生/小姐:
这里有一些杂志， 您想看哪一类的？
销 售 细 节 篇——特色茶水服务
将提供饮料多样化，满足不同人 不同的喜好，多种类供客户选择， 从细微处着手，从小环节感染客户。
先生/小姐您好: 请问您想喝点什么？
咖啡？茶？
还是柠檬水？
销 售 细 节 篇——物品摆饰
烟灰缸
干、湿纸巾
售楼处洽谈桌面是体现项目细节
环 境 营 造 篇——音 乐
环境营造之“天籁之音”
售楼处环境营造是通过对客户的“视、 触、听、味、嗅” 五感的刺激来实现的。 视听，除去第一感官视觉，听觉的刺激 同显重要。 通过参观其它案场积累的经验，建议 在售楼处现场播放一些舒缓，情调的背 景音乐，可有效的缓和客户情绪，延长 其逗留时间，从而提升成交概率。
正面售楼处示意图
售楼处入口
来访通道
精神堡垒，作为项 目售楼处指示标识，突 出项目形象与品质感
设置一个保卫台，打上 太阳伞，安保工作，白 天引导车辆停放，展示 项目高端品牌和物业档次 ，维护现场秩序及安全
广场与道路外界建筑一道 花墙，可用酒红色木栅栏装成 一米高，顶端放上花盆，种 植五颜六色的鲜花，利用 花墙对围包装的建议，作为开发商操作执行 的依据，相关落实还需视现场情况确定。
好的销售氛围是成交的核心环节，环境因素将直接影响客户购房心态，通 过观察：认为目前售楼处环境营造还有进一步发掘提升的空间，因此我们 将通过现场光影氛围、音乐氛围的营造来进行建议，从而完善现场销售环 境。
内场环境篇——光 影
环境营造之“光影魔术手”
根据心理学分析，空旷冷寂的环境将 使人在无形中产生紧张、抗拒心理，出 于自卫心态，客户在不自然中会对销售 员的交流产生戒备抵触。 因此建议：通过在售楼处关键处，如 沙盘模型、项目展板、户型模型、洽谈 区等部位设置暖色调磨砂投灯、射灯， 从而抵消售楼处整体冷寂的环境氛围。 通过暖调灯光的效果，可有效缓和客 户因为冷环境而产生的紧张心态，从而 为销售人员下步推销做好铺垫。
房地产现场包装方案
房地产现场包装方案1.内容概述房地产现场包装是指在现场销售中，通过独特的装饰、布局、道具等手段，对房地产项目进行包装，提升购房者的购买欲望和满意度。
本方案将从设计、装饰、道具、活动等方面进行详细描述，以期提升房地产项目的销售效果。
2.设计-结合项目定位和目标人群，确定设计风格和色彩搭配。
-通过艺术品、摆设、照片墙等手段，展示项目的背景故事和设计理念。
-在空间布局上，尽量突出项目的特点，例如独特的景观、户型设计等。
3.装饰-使用舒适的家具和软装，营造出家庭居住的感觉。
-注重照明设计，灯光的亮度和色彩应与空间的氛围相匹配。
-在墙面、地面等空间上，使用符合项目风格并富有个性的材料，如特色壁纸、拼花地砖等。
4.道具道具在房地产现场包装中扮演重要角色，可以为购房者提供更直观的感受和启示。
道具方面可以考虑以下几点：-使用模型或平面图展示项目的整体布局和户型，方便购房者了解。
可以采用3D打印技术制作逼真的建筑模型。
-使用家居装饰品、电器设备等道具，展示房屋的功能和使用体验。
-在户型预览区域，使用实景取景器或虚拟现实设备，为购房者提供更真实的感受。
5.活动在现场包装中，可以通过举办各种活动，吸引购房者的兴趣和注意力。
活动方面可以考虑以下几点：-举办开盘仪式，吸引购房者的关注和参与。
-定期举办主题研讨会或展览，邀请专家分享相关领域的知识和经验。
-安排特色体验活动，如户型创意设计比赛、儿童画画活动等，增加购房者的互动性和参与感。
总结：房地产现场包装是提升项目销售效果的重要手段，通过合理的设计、精心的装饰、逼真的道具和丰富的活动，可以创造出吸引人的购房环境，提升购房者的购买欲望和满意度。
在实施过程中，需要根据项目的特点和目标人群进行具体设计和策划，提供独特的购房体验，以获取更好的销售结果。
样板间包装方案
样板间包装方案概述本文档介绍了一种有效的样板间包装方案，旨在提供一个规范、高效的样板间包装流程，以减少浪费和提高包装效率。
该方案适用于各种样板间场景，如房地产销售中心、家居展示场馆等。
目标样板间包装的目标是保护展示物品的完整性，提升观众对展示物品的体验，并能够快速进行组装和拆卸。
材料准备在开始包装样板间之前，需要准备以下材料：•包装箱：选择适合展示物品尺寸的合适大小的包装箱。
箱子应具有足够的强度和稳定性，以保护展示物品免受损坏。
•缓冲材料：使用泡沫、气泡膜、纸张等材料作为缓冲，以保护展示物品避免碰撞或挤压。
•封箱胶带：使用高质量的封箱胶带，确保包装箱牢固封闭。
•复写标签：使用标签或者贴纸，标明包装箱中的物品和位置，以便于后期组装和拆卸。
包装步骤步骤一：准备包装箱1.确保选择合适的包装箱，尺寸要适合展示物品，并留出足够的空间放置缓冲材料。
2.检查包装箱的完整性，确保没有破损或密封不良的情况。
步骤二：运输前包装1.使用缓冲材料包裹各个展示物品，确保每个物品都得到充分的保护。
2.在包装箱的底部铺设一层缓冲材料，然后将包裹好的展示物品放置在上面。
3.在展示物品之间和四周填充缓冲材料，确保物品在运输过程中不会移动或碰撞。
步骤三：组装样板间1.将包装箱运送到目标位置，并进行拆箱。
2.按照标记在包装箱上的标签，将展示物品按照设计图纸进行组装。
3.确保每个展示物品的位置和摆放都与设计图纸一致。
步骤四：展示1.检查每个展示物品的完整性和外观，确保没有损坏或污染。
2.清洁样板间，并确保每个展示物品摆放整齐、干净。
注意事项•在包装过程中，尽量避免使用硬纸板等材料直接与展示物品接触，以免刮花或损坏表面。
•如果使用自行车等易碎或不易包装的展示物品，可考虑专门定制包装箱以提供更好的保护效果。
•在标明包装箱中物品和位置的标签上，确保清晰可读，避免混淆或丢失。
结论本样板间包装方案通过合理的材料准备和包装步骤，能够有效保护展示物品并提高包装效率。
样板房包装方案
出口花坛
6层看房通道
9层看房通道
此处围挡需要拆除
1 3
2
1为了能够给到看样板房的客户一种亲切,温 馨的感觉,可以考虑在通往6层和9层样板房通 道的旁边放置一些温馨话语的牌子.
添加鲜花装饰
2把园林中的坛子集中放置到两பைடு நூலகம்看楼通道位 置,用以鲜花装饰,来弥补现阶段园林不够茂 盛的缺陷.
1两个凉亭装饰考虑把去年桌椅布置到位 两个凉亭装饰考虑把去年桌椅布置到位
2和工程部确认工程进度,如工期不能完成, 和工程部确认工程进度,如工期不能完成, 和工程部确认工程进度 要考虑围挡拆除位置
施工中,待确定围挡 拆徐位置
6层样板房装饰(H1户型) 层样板房装饰( 户型 户型) 层样板房装饰
设计内容: 1入口处门牌1个,户型展架1个; 2花园生活设施摆放(例如秋千,休闲椅….) 3样板房内温馨提示(涉及到的警示提示和温馨语录或哲理性语录) 4楼道装饰(墙面,楼梯间管道包装)
�
需要用地毯铺设位置
9层入户大堂旁鲜花或绿植装饰
1 添加保安岗 3
2 3 楼梯间装修
1样板房:入口处户型展架(类似于 宾馆导示牌)里面赠送面积用提示牌 标注 3样板房中, 根据客户群体, 如书房,客厅, 卧室,阳台等 位置放置温馨, 或有哲理性提 示牌
2裸 裸 露的 管道 用金 色的 布或 花藤 给包 裹上
羽毛球馆出口1出口花坛处和第一个拐角处添加鲜花装饰2正对花坛路牌摆放一个导示牌指示6层和9层样板房位置并且6层和9层位置分别摆设一个样板房指示牌3原指示牌位置不动去掉多余的指示加入b区指示内容1为了能够给到看样板房的客户一种亲切温馨的感觉可以考虑在通往6层和9层样板房通道的旁边放置一些温馨话语的牌子
售楼处现场销售氛围营造包装方案
售楼处现场销售氛围营造包装方案1.营造温馨舒适的空间售楼处的空间设计应注重舒适和温馨感。
可以选择柔和的灯光、舒适的座椅和布置，以及舒缓的音乐来营造温馨的氛围。
颜色的选择也要以柔和、温和为主，如米白色、淡黄色等。
同时，在布置和家具选择上加入一些绿植和绿色元素，能够为购房者带来一种放松和舒适的感觉。
2.展示实景效果图和样板房除了售楼处本身的装饰和布局，展示实景效果图和样板房也是非常重要的。
实景效果图能够帮助购房者更直观地了解房屋的外观和周边环境，样板房则能够让购房者了解房屋的内部空间和摆放布置。
这些展示物品应该摆放在显眼的位置，让购房者可以方便地观看，并提供详细的解说和解答。
3.提供全面的信息展示和解答服务4.增加互动体验区域针对购房者的不同需求和喜好，可增设互动体验区域，如儿童游乐区、健身器材体验区、花园景观区等。
这些区域可以帮助购房者更好地感受到房屋的特色和优势，增强他们的购房体验和兴趣。
5.举办活动和促销活动6.提供贴心的服务良好的售后服务能够为购房者产生信任感和满意度。
可以提供一些贴心的服务，如帮助购房者办理贷款、介绍搬家公司、提供装修设计方案等。
这些服务能够为购房者解决购房中的一些困扰，增加他们的购房决策成效。
总结起来，售楼处现场销售氛围的包装方案需要注重营造温馨舒适的空间，展示实景效果图和样板房，提供全面的信息展示和解答服务，增加互动体验区域，举办活动和促销活动，并提供贴心的服务。
以上方案可以帮助吸引潜在购房者，提升售房效果。
当然，具体的包装方案也需要根据不同的楼盘特点和购房者需求进行调整和定制。
样板区及样板房包装
道路标示 样板区的参观动线通过道路标志等展示在看房者面前，同时也能有效避免参观者乱闯入危险的工地。可 以通过多种方式视线，比如地毯、标示排、花盆、形象墙等。
参观动线上的品质感动——重要节点上的景观包装补充
2.门口-售楼处通道：体现入口的仪式感。
一般而言，我们的建议是建立在景观公开基础上的细节上的完善和补充，重点突出其仪式感，如盆栽，鲜花 拱门等。
入门换鞋套处配饰可直接茶饮
相框里的留言
整齐的鞋套
书房一角
THANKS
感谢聆听！
以下为讨论时间……
包装要求示意：
豪宅物业，包装宜少不宜多，高档、精致
类别：共分为三类
功能性导示—围板、导示、参观须知、户型牌、区域划分等 风险提示—阳光宣言、温馨提醒等 服务小道具—提升服务品质的道具
明确参观动线
100—118M
3 2 2
1 2 3 4 5
示范区外包装 示范区外停车位 示范区入口岗亭 示范区入口通道 入口景观 售楼处入口 景观泳池 195样板示范区 中心景观广场及凉亭
水吧配备现煮咖啡机、消毒柜、咖啡具、茶具、冰箱、微波炉;
服务台需备：纯净水、名茶、可乐雪碧类饮料、咖啡、糖果、小点心等，视天气情
况备有冰品甜点。
人员要求
大堂经理1名，穿制服并佩耳麦； 服务生2名：服装优雅，经专业培训； 保洁1名，专业工具。
服务道具：酒水单、留座牌
服务要求
开门
门童3米距离开门迎接； 动作标准，服务规范，达到五星级酒店标准； 能够记住客户姓氏，并微笑说您好。
绿城桃花源(杭州)独栋别墅的装修充满欧式风情，开放式厨房和欧式睡床上都得到很好的体现。
良渚文化村-阳光天际(杭州)排屋别墅采用地中海风格与西班牙风格的建筑相呼应
中海地产项目施工现场包装指南
中海地产项目施工现场包装指南1. 简介本指南旨在为中海地产项目的施工现场提供包装指引。
通过正确的包装操作，可以确保施工现场的安全、整洁以及工作效率的提高。
2. 包装材料选择与使用在施工现场进行包装时，需要选择适当的包装材料。
以下是常见的包装材料及其使用方法：2.1 封箱胶带封箱胶带是一种常用的包装材料，用于封闭纸箱或其他包装容器。
选择高质量的封箱胶带，确保其粘性能够强、耐用。
在使用封箱胶带时，要确保包装容器的边缘平整，胶带贴合紧密，以避免物品的漏露和损坏。
2.2 缠绕膜缠绕膜是一种用于固定和保护货物的塑料包装材料。
在施工现场，可以使用缠绕膜来包装大型、不规则形状的物品，如管材、木材等。
使用缠绕膜时，应尽量保持膜的张力均匀，以确保包装效果的稳定和牢固。
2.3 气泡膜气泡膜是一种具有缓冲保护作用的包装材料。
在施工现场，可以使用气泡膜来包装易碎物品，如玻璃制品、陶瓷制品等。
将气泡膜贴紧物品表面，并尽量覆盖物品的所有脆弱部分，以提供最大程度的保护。
2.4 垫片和填充物垫片和填充物通常用于填补包装容器内物品之间的空隙，以防止物品的移动和碰撞。
在施工现场，可以使用泡沫垫片、纸板垫片或其他可弯曲、可塑性强的材料作为垫片和填充物。
确保垫片和填充物能够紧密包裹物品，并减少物品在运输过程中的震动和冲击。
3. 包装操作步骤正确的包装操作步骤可以确保包装效果的稳定和可靠。
以下是常见的包装操作步骤：3.1 清理与整理在进行包装之前，需要对施工现场进行清理与整理。
清除杂物和垃圾，确保包装区域干净整洁。
3.2 准备包装材料根据需要，准备好所需的包装材料，包括封箱胶带、缠绕膜、气泡膜、垫片和填充物等。
确保包装材料是新的和完好的，以提供最佳的包装效果。
3.3 进行物品分类和分组按照物品的性质和尺寸，进行分类和分组。
将相似的物品放在一起，便于包装和搬运。
3.4 封装和固定根据物品的特点和包装要求，选择合适的包装材料进行封装和固定。
楼盘包装方案
楼盘包装方案鉴于XX楼盘目前的品牌知名度以及项目整体形象的美誉度。
考虑到周边各大楼盘的国庆包装，为了提升企业以及整体项目的形象，刷新品牌的视觉形象以及增加现场的喜庆气氛和人气，针对国庆包装，我司特提出以下具体包装执行方案。
一、现场包装国庆现场包装执行分两部分包装材料：（大小）灯笼、拱门，灯笼气柱、高空气球、红地毯等。
具体包装：1、销售大厅的外场包装：在路口设置充气拱门，上写金色大字“XX（楼盘名）祝新老业主国庆快乐”。
在销售大厅门口外塑立3米高灯笼气柱，并且在路边的灯杆上悬挂10个直径为0.1米的红色灯笼。
在ＸＸ路路口至销售大厅两边设高空气球各两个。
在销售大厅门口的台阶到ＸＸ路铺红色地毯。
在销售大厅门头悬挂红灯笼（5个）卡通行走娃娃：（销售人员扮：2个）２、在销售大厅内，绿色植物上悬挂红灯笼（三个）、在洽谈区局部位置悬挂红色小灯笼、气球等。
（现场布置时可适时调整）。
３、销售动线及楼体立面包装ｘｘ路两边设置道旗（每隔１５米一个，共７０个）规格：为2.8米*0.7米制作：喷绘写真楼立面：促销信息：XX楼盘火爆热销中电话号码二、整体包装费用预算包装物料费用：2７00元拱门：700元高空气球：1200元灯笼，气球：400元地毯：200元充气娃娃：400元其他：楼体巨幅喷绘：13000元道旗制作：1300元/根*70根= 91000 元三、包装时间节点1、销售大厅内部包装：2006年9月29日至30日2、销售大厅的外场包装：2006年9月29日３、销售动线和楼体：2006年9月24日联系制作公司，9月30日前制作完毕四、（所有包装效果图）。
地产公司交房现场包装方案
地产公司交房现场包装方案一、交房时间：20XX年10月30~31日，早上8：30~晚上二、交房地点：***车库三、交房现场包装背景：***终于到了交房的时候，我们应充分利用交房现场的包装和宣传，展现出小区的独特品质，给***新业主留下良好的第一印象。
这样有利于我们以后社区工作的开展，也有利于树立良好的企业形象和口碑，也为四区的宣传起到一定的促进作用。
四、包装思路：此次包装重点将集中在***车库及各条通道的标识上。
建议如下：（一）、售楼部广场至***车库车道沿线路段包装沿线：售房部广场——茶楼——二区车库——***拱门跨桥——***车库位置售楼部广场入口处包装物拱门数量1内容热烈欢迎金阳·******业主入住到位时间10-30~10-31负责部门费用（元）策划部350售楼部广场至***车道沿线售楼部广场至***车道沿线二区车库门口“交房现场由此指示牌4个10-28策划部240去”吊旗10-28策划部1200停车标志1块策划部（三）、小区及***车库包装方案“物品发放处”4、“验 2建议：在交房活动期间保持绿化区的清洁、整洁、大方，突出小区良好社区氛围，迎接前来接房的新业主。
建议此段时间内小区开放所有水景，并清洁通往***车库的通道及游泳池。
位置 包装物数量 内容到位时间负责部门 费用 （元）“欢迎您加小区大门 横幅 入***大家10-18策划部 100庭”小区内车库大门3、4、5、6 栋入口 车库进门处车库进门处指示牌气球门气球门地毯导示图 51 个4 个50 米1 块 交房现场由此去车库平面图10-2810-30 10-30 10-2910-28策划部策划部策划部物管策划部 300150 40090“服务区设在***车库进门处指示牌1 块六栋架空层下，敬 10-28策划部60请光临”1、“收费组”2、“资 料填写组”3、资料 车库内 吊牌 5 个10-28 策划部 400房组”5、装修办理组车库内车库内背景板指示标志3 块10 张大画面“3、4、5、6 栋验房通道” 10-2810-28策划部策划部18501、入伙流程图； 、 品牌铸造；3、社 区活动；4、专业车库内易拉宝 7 块至诚；5、常见问题解答；6、住宅10-28策划部 1260室内装饰装修规 定；7、贴心管家服务模式车库内车库内风雨骑廊、凉亭窗帘花草红灯笼10 米120 个10-2810-2810-28物管行政部物管2005001000五、费用包装费用：8100元其他：1900元总计：10000元审批策划部20XX/10/21。
现场工地包装方案
地下车库清理干净，与车道连接处做斜坡以便停车。
清理1#楼04号房作清水样板房，要求墙面水泥沙浆粉白、楼板清 理平整、脚手架钢管移除。
南面施工垃圾施 工 现 场 图
路 面 最 低 要 求 图
斜坡施工垃圾清理，用黄土做坯，铺上草皮及盆栽
铺草皮并以盆栽作点缀
现场工地包装方案
1#楼1、2单元 北面工程沙石、砖、搅拌机清理，移到他处。
路面清理至最低要求干净、用沙石填平，如图 现 场 照 片 路 面 最 低 要 求 图
入口处设置保安亭
保 安 亭 设 置 位 置
保 安 亭 参 考 样 式
地下车道入口处清理，挂喷绘、角点挂凹凸镜
地下车道水泥硬化至2#楼09号房位置。 顶板粉白，墙面挂喷绘。
最 低 要 求
一 般 标 准
房地产项目现场包装
房地产项目现场包装现场包装策划挂1、围墙广告楼盘的外墙一般有两类包装方法：将外墙用墙柱分格成多面,每面的内容图案颜色相同,主要是按盘名、楼盘标识、电话等,以达到统一形象,加深买家印象的目的;用墙柱分格,粉刷上投资商、发展商、代理商、承建单位、设计单位的大名及标志;搭建的围墙是另一种很好的广告包装位置,因为它面积大、范围广,称得上是最大的户外看板,地产商应该在这方面多花些脑筋,认真研究一下如何利用;2、户外广告看板立在销售中心顶部或两侧、外墙以及主要入口处的大型看板,内容一般是楼盘透视效果图、楼盘名称、广告语、售租电话、楼盘标识、交通图等;由于户外广告看板比较醒自,其文字图案必须与楼盘的格调及内涵相关,并且要具有吸引力引导作用;在相同位置不同楼盘的看板中,画面简洁的看板往往,,牌、多面指示牌等等;指示牌与路旗一样,起引导作用;设备指示牌,方便消费者参观看楼,提醒他们注意某些事项,展示发展商的细心与诚意;因为消费者最后之所以购买,有可能就取决于一些极细微的行为,正如俗语所说的：“于细微处见精神”;充气橡胶做成的弧形拱门,商服物业、写字楼物业的包装中应用较多,一些大型庆典活动及表演也常用,有的也用数个充气拱门及幕布做成充气蓬房,起到防雨防晒作用;5、路旗在楼盘旁边的主要道路两旁设置的宣传旗帜,内容主要为楼盘名称及楼盘标识;严格来讲,设置在围墙上及销售中心预部周边的旗帜也属于路旗;路旗对于一些地处偏僻位置,或者有一定纵深的楼盘起着重要的引导作用;,,种是紧靠楼盘厅堂搭建,与厅堂内部连为一体,空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心,一般不会离楼盘很远;二、销售中心的功能设计销售中心是客户直接了解项目的场所,客户对其包装设计的直观感受如何将直接影响其对项目的认识和评估；因此,销售中心的包装尤为重要;整个销售中心根据工程部及装修设计的平面布置安排,总体要求宽敞、明亮、典雅气派、个性突出;一般来说,营销接待中心按功能可分为以下几个区域：接待区；洽谈区；模型展示区；音像区兼作休息区等;1、接待区：销售人员迎接客户的区域,应建立醒目、明显的指示系统;2、展示区：展示“样板铺”及项目的整体规划模型、平面图、效果图等;装修设计配合项目的定位,体现一种时尚的、潮流的、先进的、专业的经营理念,有条件的项目并配置大屏幕电视及多媒体展示系统,直观生动地展示项目全方位给以,迅速的购买决定;展板内容：项目各户型透视图、主要交通及建筑物相片,地理规划图,住宅单位平面图,住宅单位室内布置,发展商之背景及别墅、洋房的真实效果图,价目表及付款方法等等;3、大屏幕彩电及触摸显示屏大屏幕彩电主要播放项目的基本情况,在展厅内播放高质素录影带,以及显示屏方便快捷的资料查询,包括当地情况,及发展商、合作商背景基本情况等,使买家对项目所在地有更深入的了解和认识;同时,也增加营销中心热闹气氛,加快销售人员的讲解速度;4、透视图及项目模型模型与透视图能增加买家对本项目的立体纵观认识,令买家置身其中,领略各楼层的朝向和景物,清楚明了选购单位所在位置,给人真实的感觉,令买家倍增信心;附录：莱佛士帝景VI规划方案为了彰显莱佛士帝景的尊贵格调,莱佛士帝景的VI系统应该全面,体现人性化、体贴入微的设计水准;莱佛士VI主要应用于营销中心,充分展示莱佛士帝景“体验式营销”的需要;在设计上,可以参考万科、新日铁等企业的VI系统,避免国内VI系统空洞、无用的现况;莱佛士VI系统：基本要素：最关键是基本色调与标志的组合使用1．LOGO2．标准色3．标准字体4．体现新加坡风情与英伦尊贵格调的象征图形5．标准组合应用要素：1．名片2．商用信封、信纸3．便箋7．电视版式8．DM版式9．售楼单张版式10．售楼书11．海报12．户外广告版式侯车亭、公路广告塔13．公交车车体14．售楼接送车15．现场新加坡风情雕塑小品16．请柬17．礼品袋18．礼品扇19．莱佛士帝景礼品徽章售楼处：1．售楼处前台与背板2．办公家私色彩与样式标准3．模型底座4．计价单5．销控表6．展板。
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盛世常春藤样板示范区现场开放说明
一、样板房开放概述
开放时间：2010 年12月7日早8：30
开放地点：盛世常春藤项目处
开放目的：在产品说明会后提升客户预期，提高后期客户成交率，使示范区以最好的形象展示给客户，最终促成成交。
开放活动主办单位：盛世大同
协办单位：世联怡高、庆典公司
二、样板房开放前重要节点
1、样板房装修竣工验收；12月3日完成责任人：万泰装饰、盛世大同
2、样板房家具安装验收；12月4日完成责任人：万泰装饰、家具公司
3、样板房饰品安装验收；12月4日完成责任人：家具公司、盛世大同
4、样板房导视说明系统安装验收；12月3日责任人：盛世大同、世联怡高
5、看房通道开通；12月4日前责任人：盛世大同
6、样板房工作人员到位；12月4日前责任人：盛世大同
7、样板房开放及活动。
12月6日责任人：盛世大同、世联怡高
三、各重要节点具体要求
四、现场布局说明
注：样板间在3#，东单元1套为3-1-101，中单元2套为3-2-202，3-2-601
五、活动安排
5日安排
样板房各项物料准备完毕，验收
6日当天安排：
7：30之前，接待中心现场及项目样板房现场布置完毕；
8：00之前，样板房工作人员到位，进行最后检验，确保各项可用
8：30燃放鞭炮，样板房参观开始。
六、物料清单
区域物料用途数量责任方备注
室内
鞋套样板间200付盛世大同
指示牌现场导视若干
世联怡高、盛世
大同
清洁工具样板间清洁4套盛世大同
七、费用预算
泰安世联怡高营业一部
盛世常春藤项目组
2010/11/24。