防水材料堵漏

外墙渗水的原因主要是因为外墙防渗漏的质量不好，外墙渗水直接影响到建筑物的使用效果。造成外墙渗水的原因很多，但主要是设计因素、材料因素加上施工不完善所造成外墙渗水的。

外墙设计不合理导致漏水

设计人员在设计外墙时为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。有些设计中会采用不同材料，而忽视了这些界面的连接。如在外墙设计层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般会低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。这都可能造成外墙渗水。

材料质量如不合格必然将造成外墙渗水

如空心砖质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料、饰面材料缺角破裂、铝合金门窗材质等质量不合格，都可能造成外墙渗水。施工质量也是重要因素，地震后有些外墙渗水的原因就是连接处开裂。框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，温度膨胀系数差异较大，再加上外界原因，更容易开裂。

业主进行装修时一些不当行为也会造成外墙渗水

住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，也可能造成墙体及外粉刷裂缝。因为没能看到现场，因此不能判定裂缝到底是如何产生的。但外墙保温层出现裂缝有可能是因为地震使建筑物发生沉降不均匀，在变形发生部位引起保温层和保护层出现裂缝。框架结构建筑物，砌体变形应力也可引发保温层及保护层开裂。

此外，如聚苯板密度过低、陈化时间不够、材料粉化或所用的胶粘剂质量达不到要求等;或者涂料饰面层中因采用了刚性腻子、不耐水的腻子，或是选用了不耐老化的、与腻子不匹配的涂料等，也可造成保温层裂缝，也是造成外墙渗水的原因。

一般人遇到住家漏水的问题，会觉得非常伤脑筋，但却是你家或我家都会发生的情况。一般住家在发生漏水之前，大都会有一些征兆，例如：墙面因潮湿渗水而油漆剥落、橱柜内的衣物或柜体容易有发霉的现象，或是地板出现黑色斑点……等等，这些都是室内发生漏水的前兆。

在一般住家的范围里会出现漏水的地方以浴厕、阳台、门窗周边、屋顶、外墙、水池、地下室居多，因此如果在这些地方发生了渗水、漏水的前兆时，千万不要有鸵鸟心态，以为还不是很严重。可以住就好了，应该要重视漏水的问题，委请专人来做基本的防水工作，而不是表面的修漏、抓漏而已。

以浴厕、厨房、水池、花台等为例，如有渗漏水的情形发生，消费者首先：

1. 施工面清理，将松脱物、油垢物彻底清除，油漆尽可能刮除。

2. 表面强度如有明显不足时，应先补强，然后再进行表面防水涂刷。

3. 润湿施工面，尽可能达到外干内饱和。

住家房屋漏水防水处理方法与操作步骤

1. 将施工面喷湿，但不得积水，然后以定量均匀涂饰。

2. 涂刷时，每点务必用力十字交叉涂饰，每3~4点就要用刷子将其刷平，以求涂抹之厚度均匀，水平或垂直向均可。

3. 第二次涂刷亦相同，至少间隔4~8小时以上（视气温及通风状况而定）。而蓄水池或鱼池完工后48小时以上，才可以放水，泡水一天后，放水并将其清理干净（如能放置微量盐水更佳。）后，即可正式使用。

4. 刚完工的表面，尽可能不要暴露于烈日之下，而表面初凝后，可喷洒微量养护膜。

以上是房屋漏水防水处理方法与步骤

防水材料堵漏王产品介绍与防水材料堵漏王产品特点

快速堵漏，4～6分钟内即可堵住一定压力渗漏。

微膨胀．抗渗性能好．净浆试体水养3h，在1 5Mpa水压下不漏水。

抗腐蚀性能强，耐久性能好：

安全环保，对人体无任何危害；

粘结力强、不脱落、可带水作业，并迅速止水堵漏：

操作简单，现场施工仅需加水拌合即可使用。

防水材料堵漏王适用范围

堵漏王适用于各类地下工程蓄水输水系统污水处理系统、卫生司的防水堵漏工程.

堵漏王适用干各种混凝土、砂浆砖石等结构出现渗漏时进行紧急带水堵漏修补。

防水材料堵漏王施工要点

堵漏王首先把漏水点凿成喇叭口，把杂物或疏松的粉状物清理干净，漏出坚硬粗糙表面并用水润湿．

取适量堵漏王放入搅拌吞器内，按堵漏王：水=1：0.3的比例(质量比)加水，迅速充分地搅拌均匀，环境温度较低时需适当提高搅和水的温度。

用手将搅好的堵漏剂胶泥揉成湿料团．感到胺泥开始发热时，迅速迎漏水方向，将胶泥压

入凿开的口内，然后互即用木板按平并用力压住，待硬化后即可(约2 3分钟左右）。对于渗水坑．可直接把堵漏王干粉投入坑内然后压住，待硬化后即可。

对于严重漏水裂缝．采用引流方法，先堵裂缝，最后堵引流孔；

对于大面积渗漏，要找渗水点，堵住渗水点后，再用水泥防水砂浆抹面处理。