关于北京市住房公积金跨年清册的流程
北京市住房资金管理中心关于进一步方便住房资金业务办理有关事项的通知
北京市住房资金管理中心关于进一步方便住房资金业务办理有关事项的通知文章属性•【制定机关】北京市住房资金管理中心•【公布日期】2020.08.11•【字号】京房资金发〔2020〕3号•【施行日期】2020.08.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市住房资金管理中心关于进一步方便住房资金业务办理有关事项的通知京房资金发〔2020〕3号各交存人、交存单位：为进一步优化营商环境，提升便民利企服务水平，现就交存至北京市住房资金管理中心(以下简称管理中心)的商品住宅专项维修资金、按房改政策出售的公有住房售房款(以下简称房改售房款)及售后公有住房住宅专项维修资金(以下简称房改房维修资金)有关业务办理事项，通知如下：一、增加住宅专项维修资金的交款途径(一)业主(购房人)可通过扫码交存商品住宅专项维修资金。
业主(购房人)收到《住宅专项维修资金交款通知》后，可登录管理中心网站()通过“政务服务-个人办事”栏目下“住宅专项维修资金个人在线支付”频道，先输入交款通知上记载的申请编号和业主(购房人)姓名，获取交款二维码，再使用移动支付工具扫描所获二维码进行交款。
(二)开发企业(房改售房单位)可通过网银转账交存住宅专项维修资金。
1.开发企业代交商品住宅专项维修资金的，可登录“北京市住宅专项维修资金管理系统”(https:///logon/cert.jsp，下同)，通过【维修资金(开发商)-商品房交存登记】功能，选择“在线支付”方式，使用网银支付工具进行转账交款。
2.公有住房售房单位交存或代交房改房维修资金的，可登录“北京住房公积金管理中心(北京市住房资金管理中心)网上业务平台”(https:///ish/gwfgforg.jsp，下同)，通过【维修资金(售房单位)-房改房维修资金交存登记】，选择“在线支付”方式，使用网银支付工具进行转账交款。
二、增加部分住房资金业务提交办理材料的方式(一)开发企业与物业服务企业可登录“北京市住宅专项维修资金管理系统”，通过上传电子影像的方式提交商品住宅专项维修资金的楼盘造册(登记)、楼盘信息变更、产业空户销户、物业区域关联等业务材料。
2019-公积金--2019年跨年清册会内容-文档资料
v （1C）op2yr0ig1h9t年20度19缴-2存01比9 A率sp1o2s%e P，ty Ltd. v 公积金年度为2019年7月1日至2019年6
月30日。
一、基数核定
v （2）缴存额E上va限lua：tio2n0o1n9l年y. 北京市职工 ted w月ith均As工po资se的.S3li0de0s%fo，r .分NE别T乘3.5以C单lie位nt和Pr个ofile 5.2
v （5）非托收单位最好尽快完成跨年清册的核 定上报工作。（不用等到临近27号时交跨年 清册）
一、基数核定
v （二）跨年清册核定的注意事项
v 1、职工的缴存Ev基al数ua要tio严n 格on按ly.照统制字[1990]
ted w第ith1号As文po件se和.S京lid财es经fo二r [.N20E1T9]31.522C7l号ien文t P件ro的fi规le 5.2 定进Co行py核ri定gh；t 2019-2019 Aspose Pty Ltd.
人缴Co存py比rig率ht 12021%9，-20因19今A年sp北ose京P市ty职Ltd工. 月 均工资标准未公布，上限金额暂时未确 定。
一、基数核定
v 2、京房公积金发[2019]16号文 v （1）2019住房公积金年度公积金缴存存基
数的核定，仍然按照以下文件的规定执行。 Evaluation only.
Байду номын сангаас v 5、网上申报跨年清册
v 开通网上业务的单位，一律通过网上申报跨 年清册。
tedvw完 交ith成 跨CAo年6sp月py清or份is册ge汇h.。tS缴2lEi0d后v1ea9s，lu-f2ao缴0tri1o存.N9n单EAoTsn位pl3yo应..s5e及CPl时iteyn在Lt t网Pdr.上ofi提le 5.2 v 通过网上申报跨年清册的单位不用到管理部 提交纸质版跨年清册。
住房公积金跨年清册版操作说明
分辨率设置方法：在桌面上点击鼠标右键,点击‘属性’-‘设置’-‘屏幕区域’设为１0２4×7６8，然后点击‘高级’字体设为正常尺寸。
二、系统的时间类型:要求长日期类型定为YYYY—MM—ＤＤ
时间类型设置方法：进入“控制面板”—“区域设置（区域或语言选项)”—“日期”将短日期格式设为“ＹYYＹ-ＭM-DD”
2.4系统安装
第一步：软件获取 可从以下网站下载“住房公积金跨年清册版５.01”ﻭ 北京市住房公积金管理中心网站：wｗｗ.bｊgｊj.ｇｏｖ.ｃn
北京市京九电子信息公司网站：www．jj-e．ｃom
ﻭ第二步：软件安装
先将从网上下载的安装文件解压缩,然后运行sｅtup.ｅxe ,根据提示进行软件安装。安装成功后桌面上产生图标： 。
1、导入个人信息
先点击 “选择导入文件”，选择名为单位登记号＋ｇjｊ_xｚjbqc.aｒj的文件，
再点击“导入基本情况”，按照系统提示将数据导入到本系统中。如图：
2、修改跨年信息
点击 “修改跨年信息”，弹出修改跨年信息管理窗口,可同时修改缴存基数和辅助信息,如下图：
操作要求：
所有人员缴存基数、辅助信息必须完整
单位建公积金时间：将光标放入输入框，双击鼠标左键调出日期输入窗口进行修改、确定即可；
汇缴标志:点击输入框右侧下三角,进行选择;
下年度单位/个人交存缴存率:直接填写数字即可；
下年度单位/个人交存额上限：录入当年上限值，超上限录入0即可。
３.３个人信息录入
点击菜单项“初始化”--“个人信息录入”，弹出个人信息录入窗口，如下图:
选择显示栏目：选择要输出的信息项
选择显示条件:设置条件
输出文件：将数据保存成Eｘceｌ文件。
公积金变更后业务办理流程
北京住房公积金管理中心住房公积金单位网上业务平台操作手册（0510版）住房公积金归集执法处编写2018年5月目录目录 (2)一、单位网上登记开户 (4)（一）系统登录 (5)（二）经办人注册 (6)（三）临时经办人登录 (9)（四）登记开户 (11)（五）单位开户 (14)（六）添加经办人信息 (15)（七）签订委托收款（推荐） (18)二、单位网上缴存 (21)（一）汇缴 (21)（二）补缴 (50)（三）跨年清册核定 (66)三、单位网上信息管理 (76)（一）单位开户信息变更 (76)（二）经办人信息管理 (79)（三）办理委托收款 (82)（四）职工户籍采集 (87)（五）开立二级账户 (94)四、单位网上归集代办业务办理 (96)（一）代办资质申请 (96)（二）代办单位业务办理 (98)（三）代办资质取消申请 (102)五、单位网上查询 (104)（一）历史清册查询 (104)（二）业务流水汇总查询 (112)（三）单位职工账户信息查询 (113)（四）单位职工联名卡制卡情况查询 (114)六、临时经办人管理 (117)（一）找回临时用户名 (117)（二）找回登录密码 (119)一、单位网上登记开户（一）系统登录通过浏览器访问地址进入北京住房公积金政务网站首页。
点击右侧的【单位网上业务平台】图标，进入“单位网上业务平台”登陆界面。
如图1所示：图1新用户点击【经办人注册】按钮，如图2所示。
已完成过经办人注册可输入用户名、登录密码、动态密码点击登录单位网上业务平台。
图2（二）经办人注册选择经办人注册后，进入用户注册协议界面，阅读并知悉管理中心各项要求后，点击【同意】按钮。
如图3所示：图3同意用户注册协议后，页面跳转至注册信息录入界面。
输入经办人基本信息、单位基本信息、经办人注册信息。
经办人基本信息包括：个人姓名、证件类型、证件号码。
单位基本信息包括：单位名称、统一社会信用代码。
经办人注册信息包括：手机号、邮箱、临时用户名、登录密码、确认登录密码。
北京市住房公积金提取流程
北京市住房公积金提取的流程一.提取住房公积金,须注意问题:1.员工本人不能直接提取,须由公司人力资源部的指定经办人才能办理.2.住房公积金,可用于买房、租房、装修房屋等。
3.根据不同户籍性质,办理提取的流程和材料也不同。
4．每月办理日期为每月1—15号。
二.提取方式：1、租房方式提取所需材料：租房合同租房发票(必须正规发票,并登录北京市地方税务局网站查询发票真伪，将查询结果打印至A4纸上。
)身份证原件及复印件如果是第一次提取,须要提交一份提取人本人签字的公积金联名卡或个人银行储蓄卡的复印件并加盖单位公章。
住房公积金提取申请书住房公积金提取清册2、.买房方式提取所需材料：买房合同买房发票(首付款发票和贷款发票)银行贷款合同本人身份证如果是婚后两人共同购买的房产,还需要配偶的身份证,结婚证 上述5项所有材料的复印件如夫妻双方有一方已提公积金，则出示本人或配偶的支取记录单即可。
如果是第一次提取,须要提交一份银行卡复印件，本人签字并加盖单位公章。
住房公积金提取申请书住房公积金提取清册3、.其他方式提取上述一、二两大项内容均是针对城镇户口人员提取的方法2.针对非城镇户籍的人员提取住房公积金◆户口本原件和复印件◆身份证原件和复印件◆离职证明(公司开据,需要盖章)◆住房公积金提取申请书◆住房公积金提取清册住房公积金支取记录单出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知
北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2018.05.07•【字号】•【施行日期】2018.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知北京住房公积金管理中心下属各单位及受托办理住房公积金业务的银行网点: 为进一步优化营商环境、简化办事流程，结合系统升级，北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)对办理住房公积金归集、贷款业务的部分业务单据进行了调整，现就有关事项通知如下:一、涉及调整的住房公积金归集业务单据(一)新增的业务单据1增加《单位多缴住房公积金退回申请表》(见附件1、表209)。
由多缴款单位填写，向管理部提出申请，由管理部办理后将单位多缴的款项退还至单位账户。
2.增加《单位为个人多缴住房公积金划回单位账户申请表》(见附件2，表210)。
由多缴款单位填写，向管理部提出申请，由管理部办理后将单位为职工多缴的住房公积金从职工个人账户划回单位账户。
若单位多扣划了职工的住房公积金，职工可后管理中心投诉，一经核实，管理中心将督促单位把多扣划的款项划回至个人账户。
3.增加《职工住房公积金账户变更为分中心账户申请表》(见附件3表117)用于北京地方缴存人将本人住房公积金账户转移至中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心。
4.增加《婚姻变动的住房公积金缴存人分割提取原配偶住房公积金申请表》(见附件4，表118)。
用于提取申请人离婚后，按照法院判决或双方协议提取对方账户中的住房公积金。
(二)优化的业务单据1.优化《住房公积金汇缴跨年清册》(见附件5，表204)内容，增加“户籍所在地”填写项。
2.将《住房公积金汇缴变更清册》调整为《住房公积金汇缴增员清册》(见附件6，表205)和《住房公积金汇缴减员清册》(见附件7，表206)。
公积金年冲流程
公积金年冲流程一、公积金年冲如何办理公积金年冲，贷款人拿着借款合同、身份证、住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以。
公积金年冲每年只能够申请一次，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人。
公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金，等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。
如果想要变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后才可以提出申请。
住房公积金按月对冲申请条件：1、借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。
住房公积金办理流程：1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。
2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
公积金年冲时间为4月和9月，用户可以在任意工作日申请办理公积金年冲，只不过一年仅可以申请一次。
公积金年冲其实就是一年办理一次房贷金额提前还款，适合公积金账户余额较多的用户。
办理年冲以后，可以一次性冲还较多的贷款本金，这样是可以减少贷款总利息的。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
【法律依据】《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
二、公积金冲还贷办理流程提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
北京市住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心关于49个服务事项可以通过网上申请或网上办结的通知
北京市住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心关于49个服务事项可以通过网上申请或网上办结的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心,北京市住房资金管理中心•【公布日期】2018.12.27•【字号】京房公积金发〔2018〕66号•【施行日期】2018.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心关于49个服务事项可以通过网上申请或网上办结的通知京房公积金发〔2018〕66号相关缴存单位、缴存人:按照《北京市人民政府办公厅关于印发《北京市深化“互联网+政务服务”推进政务服务“一网、一门、一次”改革任务清单〉的通知》（京政办字〔2018〕26号）、市政府审改办《关于精简市级审批服务事项和优化政务服务工作的通知X京审改办发〔2018〕11号）文件要求，为更好地服务住房公积金、房改资金、商品住宅专项维修资金的缴存单位和缴存人，北京住房公积金管理中心、北京市住房资金管理中心（以下简称管理中心）对原有的服务管理事项进行了精简和优化，明确为21大类52个办理项（见附件1)，其中17个可在网上办结（见附件2)，32个可通过网上申请到柜台审核后办结（见附件3)，也可以直接到现场办理；3个办理项只能到现场办理（见附件4)。
现场办理的地点是指18个管理部、贷款中心，68个银行代归集点和8个个人贷款代办点，具体地址可登录北京住房公积金网查询，网址是。
现就有关事宜通知如下:一、17个服务事项可在网上办结（一）8个住房公积金缴存和提取类事项可在网上办结住房公积金单位登记开户；单位为职工缴存住房公积金;单位为职工补缴住房公积金；单位为职工办理住房公积金跨年清册核定；住房公积金缴存提取查询；住房公积金缴存单位信息变更；住房公积金缴存人信息变更；住房公积金缴存人账户转移可在网上申请网上办结。
（二）7个住房公积金贷款类事项可在网上办结住房公积金个人住房贷款重置12329电话委托密码；住房公积金个人住房贷款调整月还款额；住房公积金个人住房贷款提前还清全部贷款；住房公积金个人住房贷款偿还逾期贷款;住房公积金个人住房贷款开具贷款全部还清证明；住房公积金个人住房贷款查询；住房公积金个人住房贷款还款账户变更可在网上申请网上办结。
北京市单位(公司)为职工补缴住房公积金流程
北京市单位为职工补缴住房公积金流程单位为职工补缴住房公积金，是指单位为职工办理应缴未缴、漏缴、少缴的住房公积金，分为按月补缴、差额补缴、一次性补缴。
单位为职工办理住房公积金补缴业务有两种途径。
一是通过住房公积金网上业务系统办理；二是通过住房公积金柜台办理。
单位为职工按月补缴住房公积金单位未按时为部分职工缴存住房公积金的，应办理按月补缴。
途径一：住房公积金网上业务系统办理第一步，编辑补缴清册单位登录“北京住房公积金单位网上业务平台”；点击左侧【公积金】，在“汇补缴”下拉菜单中选择【补缴】，点击【编辑补缴清册】，进入编辑补缴清册页面；1.逐条录入补缴信息：点击【添加补缴人员】，进入“录入补缴信息”页面；录入职工姓名、证件类型、证件号码信息，点击【查询】，系统自动调取该名职工的信息，根据实际情况在“补缴类型”下拉菜单，选择“按月补缴”；录入补缴起始年月、补缴终止年月，系统会自动计算出补缴月数和补缴额，点击【确定】，该条补缴信息录入完成。
如有多人需补缴，重复以上操作，直至所有补缴信息录入完成，点击【保存】，在弹出的页面中再次点击【确定】，保存补缴记录。
2.批量导入补缴信息：为方便单位一次性大量补缴，系统开通批量补缴的功能。
点击【导出模板】，系统自动导出“补缴清册导入模板”（excel格式），单位根据模板填写职工姓名、证件类型、证件号码、补缴类型、补缴起始年月、补缴终止年月、补缴月数、补缴基数、单位月缴存额、个人月缴存额、月缴存额、补缴合计，所有人员信息录入完毕后，保存excel 表格；点击【导入（补缴）清册】，选择电脑中已编辑完成的补缴人员Excel表文件，点击【提交】，完成批量导入补缴信息操作。
第二步，上报补缴清册单位完成补缴信息录入保存或批量导入提交后，点击【确认申报补缴清册】，系统提示“申报补缴清册成功”，点击【确定】。
完成补缴清册上报手续。
第三步，补缴缴款选择委托银行收款方式的，银行在选定的托收日自动托收完成补缴，无需到公积金柜台现场办理。
北京公积金汇缴操作流程
北京公积金汇缴操作流程1.缴存单位需要确认每月的应缴金额。
The deposit unit needs to confirm the amount to be paid each month.2.在规定时间内将公积金汇缴款项转入指定的银行账户。
Transfer the housing provident fund payment to the designated bank account within the specified time.3.通过电子银行或线下方式进行汇缴操作。
Complete the payment process through online banking or offline method.4.确保汇缴款项的准确性，避免错误发生。
Ensure the accuracy of the payment to avoid mistakes.5.填写公积金汇缴通知单，并由相关人员审核确认。
Fill in the housing provident fund payment notice and have it audited and confirmed by relevant personnel.6.将已确认的汇缴通知单及时送达社保中心。
Deliver the confirmed payment notice to the social security center in a timely manner.7.核对每月的汇缴记录，确保未发生遗漏或错误。
Check the monthly payment records to ensure that no omissions or errors have occurred.8.根据相关规定及时缴纳公积金款项。
Pay the housing provident fund promptly in accordance with relevant regulations.9.与银行和社保中心保持沟通，及时处理汇缴过程中的问题。
北京住房公积金跨年清册核定月底完成
4CHINA REAL ESTATE北京住房公积金跨年清册核定月底完成据2019年7月4日《北京日报》：北京住房公积金管理中心为保证缴存职工住房公积金按时、足额缴存，缴存单位尽量于2019年7月底前完成跨年清册核定工作。
北京住房公积金管理中心日前公布了2019住房公积金年度的缴存基数，北京住房公积金月缴存基数上限由25401元调整为27786元，下限由2120元调整为2200元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限由1484元调整为1540元。
缴存比例上，各缴存单位仍可在5%至12%范围内选择住房公积金缴存比例，所选比例应为整数，且“单位缴存比例”和“个人缴存比例”应一致。
今年在跨年清册核定的网上办理流程中，增加了“撤回”功能。
缴存单位在跨年清册核定上报完成后，若未进行其他操作，可在网上通过撤回功能重新办理，但网上撤回仅能办理一次。
同时，缴存单位若在跨年清册核定上报完成后又需要调整缴存基数、缴存比例的，同样也可在网上办理。
武汉：首次为物业管理收费制定实施细则据2019年7月1日新华网：《武汉市物业服务收费管理实施细则》（下称《细则》）于8月1日实行。
这是武汉首次为物业管理收费制定实施细则，也是首次明确前期物业的政府指导价标准。
《细则》规定的是前期物业的政府指导价标准，最低收费为一级物业，物业费基准价为1.2元/平方米·月（有电梯）或0.7元/平方米·月（无电梯）。
最高收费为五级物业，基准价为3.2元/平方米·月（有电梯）或2.7元/平方米·月（无电梯）。
这一标准最高可上浮20%，下浮不限。
《细则》规定，物业服务合同期内，物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准，必须征得业主大会同意，未成立业主大会的经“双过半”。
与此同时，物业利用业主共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有，物业费的收支情况，应当半年公布一次，并适时审计。
前5个月广东商品房销售量微降据2019年6月28日《信息时报》：今年前5个月，广东商品房市场呈现回调态势，销售面积同比降幅有所扩大，商品房待售面积与4月期末基本持平。
公积金--2013年跨年清册会内容
（2）2013年度住房公积金年度，行政、
事业单位为2013年1月1日到2013年12 月31日，其他单位为2013年7月1日到 2014年6月30日，缴存比率12%。
（3）缴存额上限：因北京市职工月均工资标
准未定，故暂未定。
需要突破上限的且尚未完成2013年6月缴存 的单位可以等到六月中旬。 2013年最低工资标准：1400元，基本生活费 为980元。
2013年度石景山管理部 跨年清册培训会
一、基数核定
（一）相关文件
1、京房公积金管委会[2013]1号文件
（1）2013年度缴存比率12%， 公积金年度为2013年7月1日至2014年6
月30日。
一、基数核定
（2）缴存额上限：2012年北京市职工
月均工资的300%，分别乘以单位和个 人缴存比率12%，因今年北京市职工月 均工资标准未公布，上限金额暂时未确 定。
二、2012年度结息工作注意事项
3、为了保证结息工作顺利进行，6月中旬以 后，发生退票、托收失败的单位，应及时到 管理部交支票，6月24日后，采用主动汇款 方式或现金方式。 4、6月中旬以后，支取划款失败的单位，在 收到通知后，应及时提交个人信息变更申请 书（加盖公章）、职工身份证复印件、卡或 折复印件到管理部修改个人信息。
（5）对于主购房人在外地购房并支取，其配 偶在北京支取公积金的情况，需要外地公积 金管理中心提供提取记录单。若外地公积金 无法提供提取记录单的，或提取记录单无法 载明主购房人提取限额的，配偶提取时认定 提取限额为50%。
三、日常业务中的注意事项
2、住房补贴汇补交业务（针对有住房补贴的 行政事业单位） （1）此次行政事业单位的补贴发放工作主要 是针对以前留存的无房老职工尚未补交到位 以及个别漏缴、核算有误的职工进行补缴的 情况。
公积金跨年清册流程
公积金跨年清册流程一、2020住房公积金年度**住房公积金月缴存基数上下限分别是多少？缴存单位如何选择住房公积金的缴存比例？2020住房公积金年度**住房公积金月缴存基数上限由25401元调整为27786元，下限由2120元调整为2200元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限由1484元调整为1540元。
举例说明：张先生住房公积金月缴存基数为2300，单位按照10%的比例为他缴存住房公积金，每月单位部分的缴存金额为2300×10%=230元，个人部分的缴存金额为2300-2200=100元，张先生每月住房公积金缴存额合计330元。
以12%的缴存比例为例，职工和单位月缴存额上限合计部分由6096元调整为6668元。
所有缴存单位均可在跨年清册核定时在5%-12%范围内自主确定住房公积金缴存比例，无需提交任何证明类材料，但所选比例应为整数，且“单位缴存比例”和“个人缴存比例”应一致。
二、缴存单位什么时间可以开始办理跨年清册核定工作？有什么注意事项？缴存单位只要完成2020年6月住房公积金汇缴便可以办理跨年清册核定工作。
为保证缴存职工住房公积金按时、足额缴存，请缴存单位尽量于2020年7月底前（缴款方式为托收的单位应在托收日前）完成跨年清册核定工作。
举例说明：某单位于2020年6月20日完成了6月住房公积金汇缴，则该单位可以自2020年6月21日起通过“单位网上业务系统”完成跨年清册核定工作。
三、职工的缴存基数如何计算？职工住房公积金月缴存基数是指职工本人上一年的月平均工资，2020年缴存基数为2020年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12。
实际工作中有以下三种特殊情况：职工2020年在缴存单位工作时间不足一年的，缴存基数为2020年工资总额除以实际工作月数；2020年新参加工作职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为第二个月工资；2020年新调入职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为调入当月工资。
跨年清册操作方法
跨年清册操作方法
以下是跨年清单的操作步骤：
1. 制定清单：首先确定自己想要在新的一年中完成的目标和计划。
这可以涵盖个人生活、工作、学习等各个方面。
将这些目标和计划记录在一张清单上。
2. 设定优先级：对清单上的目标和计划进行排序，确定哪些是最重要和紧急的。
这样可以在新的一年中更加有目标地安排时间和资源。
3. 制定具体的行动计划：对于每个目标和计划，制定具体的行动计划。
确定实现目标所需要的具体步骤和时间安排。
4. 设定时间期限：为每个目标和计划设定合理的时间期限。
这样可以对自己进行约束和监督，确保按计划进行。
5. 分解成小目标：将较大的目标和计划分解成更小的、可量化的任务。
这样可以更容易查看进展和进行监督。
6. 定期回顾和更新清单：定期回顾清单，查看目标和计划的完成情况。
根据情况调整清单中的目标和计划，保持其与自己的需求和目标保持一致。
7. 坚持执行：将清单中的目标和计划付诸行动。
确保按计划进行，并持续努力
追求目标的完成。
通过以上操作方法，可以帮助我们更好地管理时间和资源，实现在新的一年中的目标和计划。
住房公积金业务
住房公积金业务流程一、支取办理部分支取又分为首次支取、非首次支取，由个人提供支取住房公积金时所需的材料：（1）首次支取：①、购买新房：产权属职工本人的需要购房合同（如有贷款提供借款合同）、购房发票、身份证、邮政储蓄存折，所有材料原件及复印件。
产权属职工配偶的除需上述资料外还需要结婚证原件及复印件；外地购房的需要提供北京社保缴费证明（劳动局开具）②、购买二手房：产权属职工本人的需要房产证、契税完税发票、身份证、邮政储蓄存折，所有材料原件及复印件（注：房产证原件如果在银行抵押，由所在银行在房产证复印件上盖章，表明房产证原件放在银行暂时无法拿出）；③、大修及翻建：产权属职工本人的需要房产证、发票、发票明细、镇级以上房管部门批复、身份证、邮政储蓄存折，所有材料原件及复印件。
产权属职工配偶的除需上述资料外还需结婚证原件及复印件；④、新建：需要镇级以上房管部门批复、发票、发票明细、身份证、邮政储蓄存折，所有资料原件及复印件（上述资料要齐全，新建房屋的镇级以上房管部门批复上面的名字需是职工本人，如果是配偶的还需要结婚证原件及复印件）；⑤、租赁住房：承租人是本人的需租赁合同、发票、身份证邮政储蓄存折，所有材料原件及复印件。
承租人是职工配偶的除上述资料外还需结婚证原件及复印件；外地租房的需要提供北京社保缴费证明（劳动局开具）注：首次支取所需材料原件复印件必须齐全，收到支取所需材料原件必须将支取人员业务办理日期、姓名、身份证号、所在单位、联系方式、材料内容进行登记，待业务办理成功后支取人员本人带身份证领取原件需进行核对并签字。
收取资料后在公积金软件初始化——房屋信息录入中录入员工房屋信息，再在业务处理——提取办理——部分提取中填写支取金额及账户信息，完成后在业务报盘中更改为部分提取办理的日期，制作上报盘。
（2）非首次支取：需要职工本人身份证及邮政储蓄存折的原件及复印件，将身份证正、反面印在一张纸上，邮政储蓄存折单独复印。
北京住房公积金网上业务操作步骤
住房公积金网上业务跨年清册操作步骤
1、先到北京住房公积金管理中心网站 ，下载安装盘
2、如果未安装CA数字证书，还要安装证书
3、进入系统，密码为空，确定进入
4、账户管理--单位信息管理--下载单位信息
5、跨年清册--下载跨年清册
操作说明：
下载跨年清册：将跨年清册数据下载到本地
个人信息修改：录入\修改职工信息和基数
基数修改：录入职工缴存基数
打印跨年清册：将跨年清册报表打印
跨年清册提交：将跨年清册数据上报提交。
6、数据查询---网上业务状态查询
下载业务状态：查看网上业务处理情况。
（已提交、审核通过、审核不通过、业务已完成）。
北京住房公积金网上业务系统操作指南
北京住房公积金网上业务系统操作指南（仅供参考）1. 安装数字证书驱动程序。
按照《数字证书用户使用手册——公积金用户》安装数字证书驱动程序。
2. 使用数字证书，登陆住房公积金网上业务系统。
登录北京住房公积金网（），点击进入页面右侧“住房公积金网上业务系统”，插入智能密码钥匙（USBKey）,选择“认证用户登录”，系统自动显示单位登记号、资金来源，输入密码（密码卡上的密码或用户自己修改后的密码），输入验证码，点击【确认】。
提示：每次均需插入智能密码钥匙（USBKey）登录住房公积金网上业务系统(1)个人开户（仅用于新开户单位首次人员增加）操作流程:点击【账户管理】→选择【个人开户】→点击【增加】（如图1）→进入个人开户信息页面，录入单位人员信息→点击【保存并继续增加】（若需继续增加人员）或点击【保存并退出】（若无需继续增加人员）（如图2）→点击【申报确认】（如图3）。
图1图3(2)汇缴管理（增员、减员）操作流程：只做增员：点击【汇缴管理】，根据单位实际汇缴形式选择“汇缴方式”（如图4）→点击【变更处理】（如图5）→点击【增加】→录入要增加的人员信息（如图6）→点击【保存并继续增加】（若需继续增加人员）或点击【保存并退出】（若无需继续增加人员）→点击【校验变更】（如图8）→点击【返回】→点击【申报确认】（如图9）。
只做减员：点击【汇缴管理】，根据单位实际汇缴形式选择“汇缴方式”（如图4）→点击【变更处理】（如图5）→点击【减少】→输入要减少的人员编号并【回车】（如图7）→点击【保存并继续增加】（若需继续减少人员）或点击【保存并退出】（若无需继续减少人员）→点击【校验变更】（如图8）→点击【返回】→点击【申报确认】（如图9）。
既增员又减员：点击【汇缴管理】，根据单位实际汇缴形式选择“汇缴方式”（如图4）→点击【变更处理】（如图5）→点击【增加】→录入要增加的人员信息（如图6）→点击【保存并继续增加】（若需继续增加人员）或点击【保存并退出】（若无需继续增加人员）→点击【减少】→输入要减少的人员编号并【回车】（如图7）→点击【保存并继续增加】（若需继续减少人员）或点击【保存并退出】（若无需继续减少人员）→点击【校验变更】（如图8）→点击【返回】→点击【申报确认】（如图9）。
公积金网上申报流程
96155 托收为20号，托收3个工作日之前点申报确认，中间做减员时不能点申报确认否次不能再增减员。
目录1公积金功能与软件功能实现31。
1单位登记开户31。
2个人开户31.3跨年清册31。
4汇缴业务31.5补缴业务41。
6查询42用户注册及登录42。
1注册及普通用户登录4操作说明4注意事项62。
2安装数字证书及认证用户登录6操作说明6注意事项73账户管理73。
1个人开户7操作说明7注意事项83.2单位信息变更8操作说明9注意事项94跨年清册94.1跨年清册9操作说明95汇缴管理105。
1支票汇缴10操作说明11注意事项115。
2主动汇款汇缴12操作说明12注意事项135.3托收汇缴14操作说明14注意事项155.4财政统发汇缴16操作说明16注意事项176补缴管理176。
1支票补缴17操作说明17注意事项186。
2主动汇款补缴18操作说明19注意事项206.3托收补缴20操作说明20注意事项216。
4财政统发补缴22操作说明22注意事项237查询237。
1查询23操作说明231公积金功能与软件功能实现1.1单位登记开户在北京住房公积金管理中心未登记开户的单位可以通过网上申请，填写登记开户申请信息,经管理部审核通过后为单位办理登记开户业务。
1.2个人开户单位在登记开户后，需要为个人办理开户，单位经办人通过网上业务系统，申报单位职工的个人基本信息，通过审核后，在管理部前台开通个人账户.1.3跨年清册由于工资变动人数较多，放到下年度第一个月份去录入，工作量比较大，本模块允许提前录入下年度的月均工资，并可设定下年度的缴存率、计算精度等, 打印出跨年清册,为以后的跨年业务工作带来方便。
1。
4汇缴业务汇缴业务是住房公积金的主要业务，是确定哪些职工是否缴存当月的住房公积金。
汇缴办理每月一次，单位初次汇缴时，系统会从单位登记中提取初次汇缴年月。
如果本月有变更，进入变更办理做开户、封存、启封等变更。
确认变更没有错误后，核对本月汇缴数应满足以下等式:上月缴存人数 + 本月增加人数–本月减少人数 = 本月缴存人数上月缴存金额 + 本月增加金额–本月减少金额 = 本月缴存金额如正确后，再将金额进行确认分配。
北京住房公积金怎么用 北京住房公积金
北京住房公积金怎么用北京住房公积金北京住房公积金怎么补缴北京住房公积金怎么补缴补缴数额应该是个人和单位加一起，由单位填写一式四联的住房公积金补缴书和一式二份的住房公积金补缴清册，并开具转帐支票到所属管理部办理。
住房公积金如何办理初始登记1、单位初建住房公积金时，依填表说明，填写一式两份的住房公积金登记表和住房公积金汇缴清册报归集部门，同时提供单位印鉴卡一式两张完成初始登记。
2、住房公积金汇缴清册的实际张数要与住房公积金登记表上附汇缴清册的张数一致。
3、住房公积金的月缴存额原则上每年核定一次。
以后每年5月1日至31日，均要向归集部门编报本单位下年度的住房公积金登记表和住房公积金汇缴清册。
4、缴存额核定后，在住房公积金年度内可变更一次，单位应重新填报住房公积金汇缴清册和住房公积金登记表，并在住房公积金登记表空白处注明新汇缴额起始汇缴月份。
5、单位办理登记手续应提供的材料(1)D政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本及复印件；(2)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件；(3)法定代表人或负责人、单位经办人的身世分量证复印件。
北京的住房公积金怎么取一、北京住房公积金怎样提取(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还自住住房贷款本息的；(六)房租支出超出家庭工资收入5%的；(七)生活困难，正在领取城镇较低生活保障金的；(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；(十一)死亡或者被宣告死亡的；(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
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关于北京市住房公积金跨年清册的流程
住房公积金年度基数调整又称为“住房公积金跨年清册”（类似于每年社会保险的基数申报）。
一般在每年的6-7月份开始，新基数生效时间为7月。
以2016年7月住房公积金跨年清册为例，简要介绍业务办理流程如下：
1、计算基数
根据2015年员工的收入，计算出每位员工的缴费基数。
2、选择基数
点击跨年清册模块，显示出当前户里所有人员信息，当全体员工基数不做调整的话，此时可以直接点击“申报确认”。
如果基数有变化，鼠标放到需要调整员工上双击，会显示出员工信息；或者单击一条员工记录后，在操作界面上选择“修改”。
3、录入新基数
选择员工信息后，录入新基数后，点保存即可，此时系统会自动弹出第二名员工的信息，依次按照姓名录入相应的基数即可。
所有员工录入完毕后，点退出即可，核对一下员工的基数录入是否正确，确认无误后点“申报确认”。
注意：在个人跨年清册申请修改界面中，单位缴存比例、个人缴存比例、个人编号、姓名、证件类型、证件号码、缴存状态为灰色不能修改，其余项包括性别、户口类型、月均
工资、单位缴存额、个人缴存额、学历及学位、现有职务、现有职称、具有何种职业资格、住房情况均可以修改。
在修改完毕后，点击“保存”按钮，则保存信息且退回到款年清册主界面；若点击“退出”按钮，则不保存信息退回到跨年清册主界面。
4、基数申报及报表打印
点击“申报确认”按钮可以进行“审核确认”；系统会提示你已完成跨年清册，等待管理部审批即可，此时整个操作就已经完成，需要等待审批结果。
如果发现录入的数据有误，可以点击“取消确认”按钮进行取消确认操作，并可以重新申报。
完成数据额此时点击“打印”按钮，会自动打印跨年清册表格，不用交到管理部。
2016年9月20日。