绿城上海玉兰花园豪宅公寓项目研究28PPT
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绿城集团精装修工程细部节点构造PPT课件
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精 墙面石材阴角收口示意图
装 修
•适用范围：室内大厅、电梯厅、卫生间等墙面
工 •重点说明：
程 •石材墙面有横缝时（如V字缝、凹槽）时，阴角收
细 部 节
口均需45度（角度稍小于45度，以利于拼接）拼接 对角处理，应在工厂内加工完成。
点
构
造
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墙面石材阴角收口示意图 精 装 修 工 程 细 部 节 点 构 造
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干挂法施工工艺（现场） 精 装 修 工 程 细 部 节 点 构 造
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精 装
3、胶粘剂粘贴施工工艺 •适用范围：小块面材料施工（如文化石、装饰线、
修 踢脚线等）
工 程 细 部
•工序：放控制线→石材排板放线→预排石材→基层 处理→基层龙骨安装→基层夹板安装→石材安装→ 填缝处理
工 •工序：放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排
程 石材→板材固定→灌桨→嵌缝
细 •重点说明：
部 •1）墙面石材采用湿挂灌浆工艺，采用铜丝连接。
节 点 构 造
分次灌浆，第一次不得超过石板高度的三分之一， 待砂浆初凝后进行第二次灌浆，高度为石板的二分 之一。第三层灌浆至低于石板上口５厘米处为止。
•2）深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥混合中
•适用范围 ：厨房
工 •重点说明：
程 细 部
•人造石台面板与窗台部位高差50-70mm，为保证 整体美观效果，人造石台面挡水应跟通至窗框边。
节
点
构
造
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全窗台橱柜台面翻边施工示意图 精 装 修 工 程 细 部 节 点 构 造
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精 高窗台橱柜台面翻边施工示意图
精 墙面石材阴角收口示意图
装 修
•适用范围：室内大厅、电梯厅、卫生间等墙面
工 •重点说明：
程 •石材墙面有横缝时（如V字缝、凹槽）时，阴角收
细 部 节
口均需45度（角度稍小于45度，以利于拼接）拼接 对角处理，应在工厂内加工完成。
点
构
造
第18页/共47页
墙面石材阴角收口示意图 精 装 修 工 程 细 部 节 点 构 造
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干挂法施工工艺（现场） 精 装 修 工 程 细 部 节 点 构 造
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精 装
3、胶粘剂粘贴施工工艺 •适用范围：小块面材料施工（如文化石、装饰线、
修 踢脚线等）
工 程 细 部
•工序：放控制线→石材排板放线→预排石材→基层 处理→基层龙骨安装→基层夹板安装→石材安装→ 填缝处理
工 •工序：放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排
程 石材→板材固定→灌桨→嵌缝
细 •重点说明：
部 •1）墙面石材采用湿挂灌浆工艺，采用铜丝连接。
节 点 构 造
分次灌浆，第一次不得超过石板高度的三分之一， 待砂浆初凝后进行第二次灌浆，高度为石板的二分 之一。第三层灌浆至低于石板上口５厘米处为止。
•2）深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥混合中
•适用范围 ：厨房
工 •重点说明：
程 细 部
•人造石台面板与窗台部位高差50-70mm，为保证 整体美观效果，人造石台面挡水应跟通至窗框边。
节
点
构
造
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全窗台橱柜台面翻边施工示意图 精 装 修 工 程 细 部 节 点 构 造
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精 高窗台橱柜台面翻边施工示意图
大平层公寓设计专题研究
低碳系统汤臣一品玉兰花园龙湖唐宁one新设备中夬冰蓄冷集中功能系统新技术女儿墙屋顶及地下保温系统新材料严密外窗系统平层豪宅研究分析户型分析研究低碳技术分析研究产品名称物业管理公司物业费用元月中粮海景一号高力国际1015汤臣一品上海汤臣物业管理有限公司13绿城黄浦湾高力国际63华润外滩九里frasers辉盛国际77绿城玉兰花园上海绿城物业新廹盘暂无浦东星河湾星河湾物业管理有限公司上海分公司49闵行星河湾广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司45金地天御金地物业43绿地海珀日晖高力国际14无锡上都物业管理有限公司52金地天境金地物业新廹盘暂无华庖天地145仁恒滨江园上海仁恒物业管理有限公司浙江绿城物业管理有限公司46龙湖唐宁one北京龙湖物业管理有限公司北京星河湾北京星河湾物业管理有限公司盘古大观第一太平戴维斯20广州星河湾广州星河湾物业管理服务有限公司25深圳是阳基物业管理有限公司49杭州九树杭州亐于投资有限公司浙江绿城物业管理有限公司32于顶至尊39选择物业公司的具有一定的区域性同时对亍物业管理公司的选择基本分自持的物业管理公司
功能空间随着时间的推移，由单一的功能空间向套房空间转变，并且出现 越来越多的其他功能空间（家庭厅、室内游泳池等）；出现双主卧（次卧 功能空间、面积等与主卧相同）、双餐厅、双厨房、双客厅的组合形式， 单套户型中的各个功能空间趋于更加完善；
大平层公寓设计专题研究
从普通平层公寓进化到平层豪宅,设计 手法之一： 公寓型平面设计，采用特殊单元结构 或者直接放 大功能空间尺度，是最简单也是最直 接的大面积
•高层间以空中花园相连接，内部11座多层住宅区开阔，占地面积约8.4万方，包括长达 750米的私人海滩；
•设计充分兼顾各个层面与细节，让住户能最大程度享受环视广阔海域和周边葱郁景色，包 括花柏山、高尔夫球场、拉柏多公园、圣淘沙与圣淘沙名胜世界以及整个城市风貌。
功能空间随着时间的推移，由单一的功能空间向套房空间转变，并且出现 越来越多的其他功能空间（家庭厅、室内游泳池等）；出现双主卧（次卧 功能空间、面积等与主卧相同）、双餐厅、双厨房、双客厅的组合形式， 单套户型中的各个功能空间趋于更加完善；
大平层公寓设计专题研究
从普通平层公寓进化到平层豪宅,设计 手法之一： 公寓型平面设计，采用特殊单元结构 或者直接放 大功能空间尺度，是最简单也是最直 接的大面积
•高层间以空中花园相连接，内部11座多层住宅区开阔，占地面积约8.4万方，包括长达 750米的私人海滩；
•设计充分兼顾各个层面与细节，让住户能最大程度享受环视广阔海域和周边葱郁景色，包 括花柏山、高尔夫球场、拉柏多公园、圣淘沙与圣淘沙名胜世界以及整个城市风貌。
绿城上海御园项目户型研究
户型：2/2/2 面积：132m2
总体来说，该户型房型方正，功能齐全，通 风良好，双卧朝南，私密性较好。但在卫生间和次 卧等局部的处理上稍存瑕疵。
厨房 客厅
厨房布置于入户处，紧邻餐厅，可以较少地影响 室内卫生； U型的厨房设计，可以保证更合理的操作动线。
客厅南北通透，穿堂风经过，可以保证更好的采 光和通风，设计合理； 大面积阳台在一定程度上提高活动区的舒适度。
绿城·上海御园首期推出房型
建筑类型
房型编号
房间配比
建筑面积 （m2）
G2
2房2厅2卫
132
G3
3房2厅2卫
141
小高层公寓
G2
H1
2房2厅1卫
108
H2
2房2厅1卫
100
大平层平墅
D3
3房2厅3卫
182
叠加别墅
D1
5房3厅5卫
233
D2
4房3厅5卫
201
G3
H1
H2
D1
D3
D2
项目户型分析：G2户型
项目户型分析：H1户型
户型：2/2/1 面积：108m2
该户型整栋楼的东端，房屋的保温性较好。 功能齐全，双卧朝南，浪费空间少。但房型狭长， 局部尺寸设计不够合理。
厨房 客厅
厨房布置于入户处，紧邻餐厅，可以较少地影响 室内卫生； L型的设计相对于一字型厨房，可以缩短操作动线。
客厅东向开窗，具有较好的采光性，且整体布局 有利于合理地利用空间； 在入户处缺少玄关会对房间的私密性产生影响。
公共草坪、影音室、健身房等多重空间功能设计，
公共空间 具有较多的附送面积；
但上下四层的空间布局会影响生活的便利性。
豪宅设计理念PPT课件
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡） 流线 二层平面
竖向交通
起居 卧室
主卧 卧室
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
二层平面
空间尺度
主卧室
3900 5700
4200
6600 1800
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
地下层平面
9 9
1
2
3
4
5
8 9 9
67
功能
1 家庭室 2 娱乐室 3 酒吧 4 健身室 5 影音室 6 卫生间 7 洗衣房 8 佣人房 9 设备房
1 2
34
注重各辅助空间的设计
宽敞舒适的衣帽间
注重进入主要空间前的礼仪性间空间设计
考虑室内主要空间同外部庭院及景观的相互关系
地上地下双主入口的仪式感
地下空间的合理利用
户型案例 （一）
500m2
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
一层平面
11
1
9 7
10
23
10
8
4
5
12
6
功能
1 门廊 2 门厅 3 楼梯 4 客厅 5 餐厅 6 厨房 7 父母房 8 书房 9 衣帽间
规划案例——上海绿城·玫瑰园
上海绿城玫瑰园占地约80万平方米，规划别墅236栋，建筑面积在700-2000平 方米/栋，庭院面积为1200-5000平方米/栋。秉承项目一贯“恒久价值观”的特色。
规划案例——北京龙湖·颐和原著
颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆 所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心 位置。户型功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品；采 用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下 之大美”之造园精神！
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全 套楼书图片29P
2020/12/13
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/12/13
绿城玫瑰园别墅项目全套楼书图片 29P
绿城各个系列产品——绿城研究专题课件
业务范围
绿城业务遍布全国多个城市，并拓 展至海外市场。
企业文化
01
02
03
核心价值观
绿城秉承“真诚、善意、 精致、完美”的核心价值 观，致力于为客户提供优 质的产品和服务。
社会责任
绿城注重履行企业社会责 任，积极参与公益事业， 回馈社会。
员工文化
绿城倡导“以人为本”的 管理理念，关心员工成长 ，营造良好的工作氛围。
产品差异化
设计差异化
绿城在产品设计中注重创新和差异化，以满足不同消费者的需求 和审美。
品质差异化
绿城注重产品品质的控制，通过优质的建筑材料和工艺，提高产 品的品质差异化。
服务差异化
绿城提供全方位、专业的服务，如物业服务、售后服务等，以提 高产品的服务差异化。
客户口碑
客户满意度
绿城通过调查和反馈机制，了解客户需求，提高客户满意度。
1 2
品牌知名度
绿城作为国内知名的房地产企业，其品牌在市场 上具有较高的知名度，这为其产品的销售和溢价 提供了保障。
品牌美誉度
绿城注重产品质量和服务，赢得了良好的口碑， 其品牌在消费者心中具有较高的美誉度。
3
品牌忠诚度
绿城通过持续提供优质的产品和服务，建立了较 高的品牌忠诚度，使得消费者更愿意购买其产品 。
与环境的和谐共生。
人文关怀
绿城在产品设计中充分考虑人的 需求，注重居住的舒适性和便利
性，提供人性化的生活空间。
创新与可持续发展
绿城不断探索新的设计理念和技 术，致力于实现建筑与环境的可
持续发展。
建筑质量
高品质材料
绿城选用优质的建筑材料，确保建筑结构的稳固 和耐久性。
精湛工艺
绿城注重施工工艺的精湛，通过精细的施工管理 ，确保建筑质量的可靠性和稳定性。
绿城业务遍布全国多个城市，并拓 展至海外市场。
企业文化
01
02
03
核心价值观
绿城秉承“真诚、善意、 精致、完美”的核心价值 观，致力于为客户提供优 质的产品和服务。
社会责任
绿城注重履行企业社会责 任，积极参与公益事业， 回馈社会。
员工文化
绿城倡导“以人为本”的 管理理念，关心员工成长 ，营造良好的工作氛围。
产品差异化
设计差异化
绿城在产品设计中注重创新和差异化，以满足不同消费者的需求 和审美。
品质差异化
绿城注重产品品质的控制，通过优质的建筑材料和工艺，提高产 品的品质差异化。
服务差异化
绿城提供全方位、专业的服务，如物业服务、售后服务等，以提 高产品的服务差异化。
客户口碑
客户满意度
绿城通过调查和反馈机制，了解客户需求，提高客户满意度。
1 2
品牌知名度
绿城作为国内知名的房地产企业，其品牌在市场 上具有较高的知名度，这为其产品的销售和溢价 提供了保障。
品牌美誉度
绿城注重产品质量和服务，赢得了良好的口碑， 其品牌在消费者心中具有较高的美誉度。
3
品牌忠诚度
绿城通过持续提供优质的产品和服务，建立了较 高的品牌忠诚度，使得消费者更愿意购买其产品 。
与环境的和谐共生。
人文关怀
绿城在产品设计中充分考虑人的 需求，注重居住的舒适性和便利
性，提供人性化的生活空间。
创新与可持续发展
绿城不断探索新的设计理念和技 术，致力于实现建筑与环境的可
持续发展。
建筑质量
高品质材料
绿城选用优质的建筑材料，确保建筑结构的稳固 和耐久性。
精湛工艺
绿城注重施工工艺的精湛，通过精细的施工管理 ，确保建筑质量的可靠性和稳定性。
豪宅研究专题PPT课件
2013易居（中国）控股有限公司 All Rights Reserved
Code of this report |7 7
NO.5 庄园（The manor）
庄园（The manor） 1.5亿美元 庄 园位于加利福尼亚州贝弗利山，是一座 建于1991年楼高三层的法国式城堡。 豪宅名字是由美国金牌电影监制阿伦史 培林命名的，这4.7英亩的庄园的客厅 拥有许多个设有帕拉第奥风格的窗户， 从每一个窗户都可以欣赏到庄园花园和 园林景致。
2013易居（中国）控股有限公司 All Rights Reserved
Code of this report |4 4
NO.2 里加利岛屿（Li Galli）
里加利岛屿（Li Galli） 2.63亿美元 如今，私人小岛已经成为了顶级富豪们 的新玩意。在众多私人小岛中最受瞩目 的是贵得令人咋舌的意大利群岛──里加 利岛屿。该价值2亿6千8百万美元的物业 靠近意大利阿玛菲海岸，于1924年由排 舞家Leonide Massine兴建，后来转手 给他的俄罗斯同胞Rudolf Bureyev，其 后由法国建筑大师勒·柯布西耶修改规划。
豪宅专题研究
1
目录
1、豪宅定义 2、豪宅提供的生活方式 3、豪宅客群分析 4、豪宅必备基础 5、豪宅营销心得
2
豪宅定义
西方豪宅定义
ü置地：一定是远离城市喧嚣的被大自然眷顾的原始之地。 ü建筑：在作品上反映其当时当地的心境，不一定只是炫耀财富和身份，在讲究个
性的同时特别注重跟场地环境的协调。 ü环境：特别注意和周围环境的和谐相处，强调尊重自然，既突出个性，又不凌驾
2013易居（中国）控股有限公司 All Rights Reserved
Code of this report |5 5
绿城玉兰花园项目精装修工程总结2018年5月5日[优质PPT]
![绿城玉兰花园项目精装修工程总结2018年5月5日[优质PPT]](https://img.taocdn.com/s3/m/3f57ec0577232f60ddcca197.png)
安全施工方面
根据本装修工程的特点：临时用电和易燃装饰材料的使用和管理是我工作的重点。首 先我让施工单位报送的专项安全施工方案。在方案具体实施过程中，我组织监理人员 对临时用水、临时用电及登高施工进行每日巡查。针对施工中暴露出的安全设施的不 安全状态、机械设备存在的安全缺陷、施工用电存在的安全隐患，操作人员的违章操 作、违章指挥的不安全行为等，及时在现场予以口头警告通知，如无效果立即以书面 形式责令施工单位整改，并及时检查改正。
整改措施： 横撑龙骨之间搭接 300mm，使用拉铆钉 连接固定。
整改后轻Leabharlann 龙骨隔墙部分1整改后
2
整改后
现象： 天地龙骨及竖向龙 骨固定采用普通木 工钉固定。
造成结果： 隔墙龙骨体系承载 强度不够，存在隐 患。
进度控制方面
工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期交付正常使用问题，在控制工期这 方面我根据合同工期编制总进度计划、周进度计划，同时对计划进行合理性、可行性 的审核，也请集团工程师对计划的内容及工序的穿插进行把关，确保计划能切实可行， 并让施工单位按此施工。于此同时要求施工单位每天上报一份当天的工作进度计划及 第二天的计划安排，以便更准确的控制工序时间，在施工中，对工期进行每日进度跟 踪，在周监理例会上与施工单位负责人确认未完成的工作具体完成时间，每日现场跟 踪施工人员配备及其完成情况，指出造成工期拖延的不利因素，如抓紧材料采购、配 合单位的跟进施工等，要求施工单位采取赶工；加班、加多人手等有效措施。 虽然在工期的把控上做了很多的工作，但是在施工工期目标还是未能按预定目标实现， 由于各施工单位开工时间不同，施工水平不同，施工单位受专业配合单位施工进度影 响程度不同等等，造成了总进度目标滞后，为此我要求施工单位根据自身的情况，结 合工程的具体情况采取有效的追赶进度的措施，例如夜间施工等。
绿城集团法式建筑主要立面材料分析PPT课件
第15页/共128页
上海玫瑰园
第16页/共128页
上海玫瑰园
第17页/共128页
上海玫瑰园1
第18页/共128页
青山湖
第19页/共128页
青山湖
第20页/共128页
桐庐玫瑰园
第21页/共128页
湖南长沙青竹园
第22页/共128页
采用水泥瓦的项目
第23页/共128页
北京御园
第24页/共128页
佛莱明哥 185
重庆市 杭州普林斯物资有限公司 410*250
4
陶瓦
锦龙陶瓷 140
宜兴市 宜兴市锦龙陶瓷有限公司
5 江西石板瓦
180 江西星子县 上海昊旦石材实业有限公司 600*300
6 陕西石板瓦
190 陕西岚皋县 浙江天宇装饰工程有限公司 400*250
第1页/共128页
石板瓦为天然岩石，作为传统的瓦片在欧美使 用已有数百年的历史。特别是在英国、法国，在传统 建筑的屋顶上广泛使用。石板瓦以其天然的层面、典 雅质朴的风格深受追求建筑个性风格的建筑师青睐。
第31页/共128页
二、墙面板材
第32页/共128页
目前绿城法式别墅或公寓墙面板材主要采 用的类型进口石材的有法国芬坎利克里石灰岩、 葡萄牙贝基石灰岩、德国雷姆石；国产的有山 西大寨、四川自贡、湖北砂岩；另外一部分项 目采用国产砂岩与真石漆或质感涂料相结合。
第33页/共128页
法式建筑原型
第34页/共128页
目前绿城法式别墅或公寓屋面瓦主要采用 的类型有页岩瓦（石板瓦）、平板（水泥）瓦、 陶瓦等。
屋面瓦价格清单一览表
序号 屋面瓦类型
品牌
暂估单 价
产地
材料提供单位
上海玫瑰园
第16页/共128页
上海玫瑰园
第17页/共128页
上海玫瑰园1
第18页/共128页
青山湖
第19页/共128页
青山湖
第20页/共128页
桐庐玫瑰园
第21页/共128页
湖南长沙青竹园
第22页/共128页
采用水泥瓦的项目
第23页/共128页
北京御园
第24页/共128页
佛莱明哥 185
重庆市 杭州普林斯物资有限公司 410*250
4
陶瓦
锦龙陶瓷 140
宜兴市 宜兴市锦龙陶瓷有限公司
5 江西石板瓦
180 江西星子县 上海昊旦石材实业有限公司 600*300
6 陕西石板瓦
190 陕西岚皋县 浙江天宇装饰工程有限公司 400*250
第1页/共128页
石板瓦为天然岩石，作为传统的瓦片在欧美使 用已有数百年的历史。特别是在英国、法国，在传统 建筑的屋顶上广泛使用。石板瓦以其天然的层面、典 雅质朴的风格深受追求建筑个性风格的建筑师青睐。
第31页/共128页
二、墙面板材
第32页/共128页
目前绿城法式别墅或公寓墙面板材主要采 用的类型进口石材的有法国芬坎利克里石灰岩、 葡萄牙贝基石灰岩、德国雷姆石；国产的有山 西大寨、四川自贡、湖北砂岩；另外一部分项 目采用国产砂岩与真石漆或质感涂料相结合。
第33页/共128页
法式建筑原型
第34页/共128页
目前绿城法式别墅或公寓屋面瓦主要采用 的类型有页岩瓦（石板瓦）、平板（水泥）瓦、 陶瓦等。
屋面瓦价格清单一览表
序号 屋面瓦类型
品牌
暂估单 价
产地
材料提供单位
绿城置地提案课件
PPT学习交流
35
时代影响力
Branding影响力 Idea 影响力 Product 影响力
产品定位 客层定位 Slogan 整体策略演绎
视觉系统优化
媒体平面
Strategy影响力
户外高炮
Vision影响力 Promotion影响力
时代影响力 财富影响力 艺术影响力 时尚影响力 生活影响力
PPT学习交流
GREENTOWN ROSE GARDENTAST SHANGHAI SHANGHAI TAST
摘录于2009.7.3 专访绿城掌门人宋上卫海绿平城：玫一瑰园个R理OS想EGA主RD义EN者的跋
涉
上海绿城玫瑰园所蕴涵的那种老上海的味道，
能够把已经融合在老上海人血脉里的东西提炼出来
PPT学习交流
19
没有加冕的宋家王朝/半条华山路都属于李家的丁香花园．虽然李鸿章本人没有在上海久住， 但他在上海却留下了深远的事业，三代买办统治汇丰银行长达半个多世纪的席家 地产大亨周湘云的青海路44号洋房/沙逊/白崇禧白先勇……
绿城集团是整个行业的先锋,跨时代的企业,引领整个行业前进 中国高端物业/品质地产领导品牌带来的时代影响力 “创造城市的美丽”标杆品质带来的时代影响力 “精品战略”建筑作品开发模式带来的时代影响力 绿城的掌舵人也是时代的先锋
PPT学习交流
26
GREENTOWN品牌文化之于时代影响力 THETIMES
项目的核心价值演绎
拥有这些建筑的主人在那个时代是先锋，他们影响着一个时代的进程，更造就了新的时代。
而如今，成功的人在具有影响力的建筑里，进行着影响着整个时代的事情。
这样的房子，不再是桃花园，不再是伊甸园P，A是R您T更3大成就，更大影响力舞台的前庭。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2
上海玉兰花园经济技术指标及基本信息
占地面积:58000平方米 建筑面积:87000平方米 开发商:上海绿顺房地产开发有限公司 投资商:绿城集团 景观设计单位:美国加州LIFESCAPES INTERNATIONAL事务所 建筑设计单位:东方建筑设计院 工程进度:在建(2011-03-31) 产权年限:70年 户 数:总户数390户 当期户数390户 容 积 率 1.50 绿 化 率 65%
19
上海玉兰花园实景图
20
上海玉兰花园实景图
21
上海玉兰花园户型图
B1户型标准层4室2厅5卫1厨368.00㎡
C户型标准层4室2厅3卫1厨303.00㎡
22
上海玉兰花园户型图
B户型标准层4室2厅5卫1厨373.00㎡
E户型标准层3室2厅3卫1厨312.00㎡
23
上海玉兰花园户型图
B1户型下跃房型 首层3室2厅3卫1厨342.00㎡ B1户型下跃房型 地下1室2厅2卫281.00㎡
24
上海玉兰花园户型图
C户型下跃房型 首层3室2厅3卫1厨246.00㎡
C户型下跃房型 地下1室2厅2卫262.00㎡
25
上海玉兰花园户型图
D户型下跃房型 首层4室2厅3卫1厨319.00㎡
D户型下跃房型 地下1室2厅2卫259.00㎡
26
上海玉兰花园户型图
E户型下跃房型 首层4室2厅3卫1厨280.00㎡
停车位655个
3
地铁2号线唐镇站；公 交：989路大众站，618 路唐陆公路龙东大道站， 636路 唐龙路顾唐路站， 川金线，川张高线等
上海玉兰花园交通图
4
上海玉兰花园项目配套
中小学：东方世纪学校、唐镇第一小学、唐镇中学、华东师范大学二附中 综合商场：家乐福 医院：曙光医院东院、华山东院、浦东妇幼保健院、长征医院（规划中） 其他：露德圣母大教堂、香华山体育公园（规划中） 暂无资料
地下停车场
12
平层观邸主要是4-5层
买一层是送地下室及 室外庭院（最小有200 多平米，大的可达700 平米）
买顶楼送阁楼
南面唯一4栋有下沉式 庭院
上海玉兰花园南区平层观邸介绍
13
白色的是小区内部做 的避风避雨的连廊
会所前的游泳池是免 费开放的对业主
上海玉兰花园北区
14
绿城·玉兰花园主打欧式风情，采 用新古典主义建筑风格，外墙采 用石材
上海玉兰花园两个产品形态-北面法式小高层
最小的户型130平米 是两房户型，中间是 175、185的三房
最大的户型240平米 是4房户型
11
上海玉兰花园采用两个出入口，利用人车分流的 形态保证交通畅通安全
小区有两入门，都是 采用酒店大堂式入门口， 业主主要通过门厅才可 进到小区内。 整个小区采用的是人 车分流，车位配比也是 非常充足，1:1的形态
在细节的营造上，绿城·玉兰花园煞费苦心。拿外墙石材的选择 来说，绿城团队经过对不同国家、不同年代、不同气候条件下石材 质感无数次的甄选，最终确定原产德国的莱姆石为主体材质，依循 顶级酒店的精装标准进行施工。在玉兰花园室内装饰中，部分木材 采用原产印尼的黑檀木，为使其纹理统一协调，更符合欧式尊贵典 雅的室内风格，在实际处理中更是纤毫必究、去粗存精。
谨呈：
绿城上海玉兰花园
取勢 ·明道 ·優術
上海玉兰花园项目介绍
绿城上海玉兰花园是绿城集团首次在上海营造的精装平层官邸和第二代高层公寓产品，以居的礼法， 礼遇世界资本领袖。 绿城上海玉兰花园位于上海东郊门户之地，荣踞东郊国际商务社区核心位置；毗邻东郊国宾馆，坐拥 上海顶级别墅区；邻近露德圣母大教堂与唐镇行政中心，人文底蕴深厚；距轨道交通2号线唐镇站500 米，2分钟车程即可到达外环线，5分钟可达中环线，城市脉络四通八达；社区周边规划20万平方米商 业综合体，呈现未来生活品质。东郊国际商务社区为浦东新区重点打造的大型高端国际居住区，周边 环伺张江高科技园区、金桥出口加工区、金融信息服务产业基地等多个国家级重点开发园区，发展潜 力巨大。 绿城上海玉兰花园平层官邸产品甄选欧洲皇室建筑专用石材德国莱姆石，完美重现法式宫殿建筑的尊 贵流韵；美国LSI大师亲自设计景观，将欧式宫廷的华丽尊贵与整体有序的庭院布局、灵动的喷泉叠水 完美表现；著名室内设计师陈文栋先生，为您的居家定制奢华考究的生活；世界一线家居品牌，成就 礼仪生活的极致细节。
E户型下跃房型 地下1室2厅2卫236.00㎡
27
最新的营销信息
绿城上海玉兰花园
绿城上海玉兰花园户型面积均为大户型，预计2011年4月底开盘，将推出户型在300平400平之间大户型，今年8月将上市户型有最小126平2房2厅2卫，精装修，本项目是绿城集 团首次在上海营造的精装平层官邸和第二代高层公寓产品
效果图
干挂到顶。一期7栋高层呈围合 式、中轴对称布局，并且建筑呈 北高南低之势，层次错落，小区 内除中心庭院、多处园林小品外， 还规划建设一个露天游泳池。项 目在规划设计时，道路、出入口 设置、景观、建筑退让尺度等方 面都一再推敲、优化。布局上， 也是根据地块具体的地形、区位、 景观朝向、户型配比等要求，最 终确定目前中轴对称方案，这样 使项目更加富有仪式感和层次感。
28
南面为4—5层的平层 观邸，户型300-400平 米，户型舒适，客厅可 达6米宽。
北面是法式小高层， 130-240平米
上海玉兰花园规划分析
北面法式高层
南面平层观邸
9
南面为4—5层的平层 观邸，户型300-400平 米
上海玉兰花园两个产品形态-南面的平层观邸
10
北面是法式小高层， 130-240平米
5
上海玉兰花园西边是两所学校，东面西面还有些 未拿下的空地
西边是隔着齐爱路的 两所学校，一个是幼儿 园，一个是小学 东面和西面 还有一些 空地
6
高科东路
上海玉兰花园周边交通情况
7
上海玉兰花园区位图
8
上海玉兰花园地处唐 镇中心地段，总5.8万 方，长410平米，宽170 米的高端小区。
整个的布局是中央喷 泉景观为中心，建筑物 环绕而形成。
上海玉兰花园建筑形态
15
Байду номын сангаас
上海玉兰花园效果图
16
上海玉兰花园效果图
17
上海玉兰花园效果图
18
绿城·玉兰花园 真正的大平层浮出水面
绿城·玉兰花园平层官邸的设计灵感来自于昔日王室宫廷的建筑秩 序，确定了新古典主义的建筑风格，建筑外立面、坡屋顶、大山墙 以及粗柱廊、厚山花、圆柱全部采用进口天然石材。而平层官邸取 法帕拉迪奥圆厅别墅的格局，更让过去仅存在于教堂以及皇宫的古 典建筑形制走入了中国当代居住。
上海玉兰花园经济技术指标及基本信息
占地面积:58000平方米 建筑面积:87000平方米 开发商:上海绿顺房地产开发有限公司 投资商:绿城集团 景观设计单位:美国加州LIFESCAPES INTERNATIONAL事务所 建筑设计单位:东方建筑设计院 工程进度:在建(2011-03-31) 产权年限:70年 户 数:总户数390户 当期户数390户 容 积 率 1.50 绿 化 率 65%
19
上海玉兰花园实景图
20
上海玉兰花园实景图
21
上海玉兰花园户型图
B1户型标准层4室2厅5卫1厨368.00㎡
C户型标准层4室2厅3卫1厨303.00㎡
22
上海玉兰花园户型图
B户型标准层4室2厅5卫1厨373.00㎡
E户型标准层3室2厅3卫1厨312.00㎡
23
上海玉兰花园户型图
B1户型下跃房型 首层3室2厅3卫1厨342.00㎡ B1户型下跃房型 地下1室2厅2卫281.00㎡
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上海玉兰花园户型图
C户型下跃房型 首层3室2厅3卫1厨246.00㎡
C户型下跃房型 地下1室2厅2卫262.00㎡
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上海玉兰花园户型图
D户型下跃房型 首层4室2厅3卫1厨319.00㎡
D户型下跃房型 地下1室2厅2卫259.00㎡
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上海玉兰花园户型图
E户型下跃房型 首层4室2厅3卫1厨280.00㎡
停车位655个
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地铁2号线唐镇站；公 交：989路大众站，618 路唐陆公路龙东大道站， 636路 唐龙路顾唐路站， 川金线，川张高线等
上海玉兰花园交通图
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上海玉兰花园项目配套
中小学：东方世纪学校、唐镇第一小学、唐镇中学、华东师范大学二附中 综合商场：家乐福 医院：曙光医院东院、华山东院、浦东妇幼保健院、长征医院（规划中） 其他：露德圣母大教堂、香华山体育公园（规划中） 暂无资料
地下停车场
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平层观邸主要是4-5层
买一层是送地下室及 室外庭院（最小有200 多平米，大的可达700 平米）
买顶楼送阁楼
南面唯一4栋有下沉式 庭院
上海玉兰花园南区平层观邸介绍
13
白色的是小区内部做 的避风避雨的连廊
会所前的游泳池是免 费开放的对业主
上海玉兰花园北区
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绿城·玉兰花园主打欧式风情，采 用新古典主义建筑风格，外墙采 用石材
上海玉兰花园两个产品形态-北面法式小高层
最小的户型130平米 是两房户型，中间是 175、185的三房
最大的户型240平米 是4房户型
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上海玉兰花园采用两个出入口，利用人车分流的 形态保证交通畅通安全
小区有两入门，都是 采用酒店大堂式入门口， 业主主要通过门厅才可 进到小区内。 整个小区采用的是人 车分流，车位配比也是 非常充足，1:1的形态
在细节的营造上，绿城·玉兰花园煞费苦心。拿外墙石材的选择 来说，绿城团队经过对不同国家、不同年代、不同气候条件下石材 质感无数次的甄选，最终确定原产德国的莱姆石为主体材质，依循 顶级酒店的精装标准进行施工。在玉兰花园室内装饰中，部分木材 采用原产印尼的黑檀木，为使其纹理统一协调，更符合欧式尊贵典 雅的室内风格，在实际处理中更是纤毫必究、去粗存精。
谨呈：
绿城上海玉兰花园
取勢 ·明道 ·優術
上海玉兰花园项目介绍
绿城上海玉兰花园是绿城集团首次在上海营造的精装平层官邸和第二代高层公寓产品，以居的礼法， 礼遇世界资本领袖。 绿城上海玉兰花园位于上海东郊门户之地，荣踞东郊国际商务社区核心位置；毗邻东郊国宾馆，坐拥 上海顶级别墅区；邻近露德圣母大教堂与唐镇行政中心，人文底蕴深厚；距轨道交通2号线唐镇站500 米，2分钟车程即可到达外环线，5分钟可达中环线，城市脉络四通八达；社区周边规划20万平方米商 业综合体，呈现未来生活品质。东郊国际商务社区为浦东新区重点打造的大型高端国际居住区，周边 环伺张江高科技园区、金桥出口加工区、金融信息服务产业基地等多个国家级重点开发园区，发展潜 力巨大。 绿城上海玉兰花园平层官邸产品甄选欧洲皇室建筑专用石材德国莱姆石，完美重现法式宫殿建筑的尊 贵流韵；美国LSI大师亲自设计景观，将欧式宫廷的华丽尊贵与整体有序的庭院布局、灵动的喷泉叠水 完美表现；著名室内设计师陈文栋先生，为您的居家定制奢华考究的生活；世界一线家居品牌，成就 礼仪生活的极致细节。
E户型下跃房型 地下1室2厅2卫236.00㎡
27
最新的营销信息
绿城上海玉兰花园
绿城上海玉兰花园户型面积均为大户型，预计2011年4月底开盘，将推出户型在300平400平之间大户型，今年8月将上市户型有最小126平2房2厅2卫，精装修，本项目是绿城集 团首次在上海营造的精装平层官邸和第二代高层公寓产品
效果图
干挂到顶。一期7栋高层呈围合 式、中轴对称布局，并且建筑呈 北高南低之势，层次错落，小区 内除中心庭院、多处园林小品外， 还规划建设一个露天游泳池。项 目在规划设计时，道路、出入口 设置、景观、建筑退让尺度等方 面都一再推敲、优化。布局上， 也是根据地块具体的地形、区位、 景观朝向、户型配比等要求，最 终确定目前中轴对称方案，这样 使项目更加富有仪式感和层次感。
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南面为4—5层的平层 观邸，户型300-400平 米，户型舒适，客厅可 达6米宽。
北面是法式小高层， 130-240平米
上海玉兰花园规划分析
北面法式高层
南面平层观邸
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南面为4—5层的平层 观邸，户型300-400平 米
上海玉兰花园两个产品形态-南面的平层观邸
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北面是法式小高层， 130-240平米
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上海玉兰花园西边是两所学校，东面西面还有些 未拿下的空地
西边是隔着齐爱路的 两所学校，一个是幼儿 园，一个是小学 东面和西面 还有一些 空地
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高科东路
上海玉兰花园周边交通情况
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上海玉兰花园区位图
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上海玉兰花园地处唐 镇中心地段，总5.8万 方，长410平米，宽170 米的高端小区。
整个的布局是中央喷 泉景观为中心，建筑物 环绕而形成。
上海玉兰花园建筑形态
15
Байду номын сангаас
上海玉兰花园效果图
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上海玉兰花园效果图
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上海玉兰花园效果图
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绿城·玉兰花园 真正的大平层浮出水面
绿城·玉兰花园平层官邸的设计灵感来自于昔日王室宫廷的建筑秩 序，确定了新古典主义的建筑风格，建筑外立面、坡屋顶、大山墙 以及粗柱廊、厚山花、圆柱全部采用进口天然石材。而平层官邸取 法帕拉迪奥圆厅别墅的格局，更让过去仅存在于教堂以及皇宫的古 典建筑形制走入了中国当代居住。