企业价值评估理论与实务

企业价值评估理论与实务第一节企业价值评估概述企业价值评估简称企业估值，目的是分析和衡量一个企业或一个经营单位的公平市场价值，并提供有关信息以帮助投资人和管理当局改善决策。

价值评估是一种经济“评估”方法。

“评估”一词不同于“计算”。

评估是一种定量分析，但它并不是完全客观和科学的。

一方面它使用许多定量分析模型，具有一定的科学性和客观性。

另一方面它又使用许多主观估计的数据，带有一定的主观估计性质。

一、企业价值评估的目的价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策。

它的主要用途表现在以下三个方面：（一）价值评估可以用于投资分析价值评估是基础分析的核心内容。

投资人信奉不同的投资理念，有的人相信技术分析，有的人相信基本分析。

相信基本分析的人认为企业价值与财务数据之间存在函数关系，这种关系在一定时间内是稳定的，证券价格与价值的偏离经过一段时间的调整会向价值回归。

他们据此原理寻找并且购进被市场低估的证券或企业，以期获得高于必要报酬率的收益。

（二）价值评估可以用于战略分析战略是指一整套的决策和行动方式，包括刻意安排的有计划的战略和非计划的突发应变战略。

战略管理是指涉及企业目标和方向、带有长期性、关系企业全局的重大决策和管理。

战略管理可以分为战略分析、战略选择和战略实施。

战略分析是指使用定价模型清晰地说明经营设想和发现这些设想可能创造的价值，目的是评价企业目前和今后增加股东财富的关键因素是什么。

价值评估在战略分析中起核心作用。

例如，收购属于战略决策，收购企业要估计目标企业的合理价格，在决定收购价格时要对合并前后的价值变动进行评估，以判断收购能否增加股东财富，以及依靠什么来增加股东财富。

（三）价值评估可以用于以价值为基础的管理如果把企业的目标设定为增加股东财富，而股东财富就是企业的价值，那么，企业决策正确性的根本标志是能否增加企业价值。

不了解一项决策对企业价值的影响，就无法对决策进行评价。

从这种意义上说，价值评估是改进企业一切重大决策的手段。

为了搞清楚财务决策对企业价值的影响，需要清晰描述财务决策、企业战略和企业价值之间的关系。

在此基础上实行以价值为基础的管理，依据价值最大化原则制定和执行经营计划，通过度量价值增加来监控经营业绩并确定相应报酬。

企业价值评估提供的信息不仅仅是企业价值的一个数字，还包括评估过程产生的大量信息。

例如，企业价值是由哪些因素驱动的，销售净利率对企业价值的影响有多大，提高净投资资本报酬率对企业价值的影响有多大等。

即使企业价值的最终评估值不是很准确，这些中间信息也是很有意义的。

因此，不要过分关注最终结果而忽视评估过程产生的其他信息。

价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。

价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性。

在完善的市场中，企业只能取得投资者要求的风险调整后收益，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义。

在这种情况下，企业无法为股东创造价值。

股东价值的增加，只能利用市场的不完善才能实现。

价值评估认为：市场只在一定程度上有效，即并非完全有效。

价值评估正是利用市场的缺点寻找被低估的资产。

当评估价值与市场价值相差悬殊时必须十分慎重，评估人必须令人信服地说明评估价值比市场价格更好的原因。

企业价值收企业状况和市场状况的影响，随时都会变化。

价值评估依赖的企业信息和市场信息也在不断流动，新信息的出现随时可能变化评估的结论。

因此，企业价值评估提供的结论有很强的时效性。

二、企业价值评估的对象企业价值评估的首要问题是明确“要评估的是什么”，也就是价值评估的对象是什么。

价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。

企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值。

企业整体价值可以分为实体价值和股权价值、持续经营价值和清算价值、少数股权价值和控股权价值等类别。

（一）企业的整体价值企业的整体价值观念主要体现在以下四个方面：1.整体不是各部分的简单相加企业作为整体虽然是由部分组成的，但是它不是各部分的简单相加，而是有机的结合。

这种有机的结合，使得企业总体具有它各部分所没有的整体性功能，所以整体价值不同于各部分的价值。

这就如同收音机是各种零件的有序结合，使得收音机具有整体功能，这种功能是任何一个零件都不具备的。

所以收音机的价值不同于零件的价值。

企业的整体性功能，表现为它可以通过特定的生产经营活动为股东增加财富，这是任何单项资产所不具有的。

企业是有组织的资源，资源的结合方式不同，就可以产生不同效率的企业。

企业单项资产价值的总和不等于企业整体价值。

会计报表反映的资产价值，都是单项资产的价值。

资产负债表的“资产总计”是单项资产价值的合计，而不是企业作为整体的价值。

企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金流量。

这些现金流量是所有资产联合起来运用的结果，而不是资产分别出售获得的现金流量。

2.整体价值来源于要素的结合方式企业的整体价值来源于各部分之间的联系。

只有整体内各部分之间建立有机联系时，才能使企业成为一个有机整体。

各部分之间的有机联系是企业形成整体的关键。

一堆建筑材料不能称为房子，厂房、机器和人简单加在一起也不能称之为企业，关键是按一定的要求将它们有机地结合起来。

相同的建筑材料，可以组成差别巨大的建筑物。

因此，企业资源的重组即改变各要素之间的结合方式，可以改变企业的功能和效率。

3.部分只有在整体中才能体现出其价值企业是整体和部分的统一。

部分依赖于整体，整体支配部分。

部分只有在整体中才能体现出它的价值，一旦离开整体，这个部分就失去了作为整体中一部分的意义，这就如同人的手臂一旦离开人体就失去了手臂的作用一样。

企业的一个部门在企业整体中发挥它的特定作用，一旦将其从整体中剥离出来，它就具有了另外的意义。

企业的有些部分是可以剥离出来单独存在的，如一台设备；有些部分是不能单独存在的，如商誉。

可以单独存在的部分，其单独价值不同于作为整体一部分的价值。

因此，一个部门被剥离出来，其功能会有别于它原来作为企业一部分时的功能和价值，剥离后的企业也会不同于原来的企业。

4.整体价值只有在运行中才能体现出来企业的整体功能，只有在运行中才能得以体现。

企业是一个运行着的有机体，一旦成立就有了独立的“生命”和特征，并维持它的整体功能。

如果企业停止运营，整体功能随之丧失，不再具有整体价值，它就只剩下一堆机器、存货和厂房，此时企业的价值是这些财产的变现价值，即清算价值。

（二）企业的经济价值经济价值是经济学家所持的价值观念。

它是指一项资产的公平市场价值，通常用该资产所产生的未来现金流量的现值来计量。

对于习惯于使用会计价值和历史成交价格的会计师，特别要注意区分会计价值与经济价值、现时市场价值与公平市场价值。

1.会计价值与市场价值会计价值是指资产、负债和所有者权益的账面价值。

会计价值与市场价值是两回事。

例如，青岛海尔电冰箱股份有限公司2000年资产负债表显示，股东权益的账而价值为28.9亿元，总股份数为5.65亿股。

该股票全年平均市价为20.79元/股，市场价值约为117亿元，与股权的会计价值相差悬殊。

会计计量大多使用历史成本。

例如，某项资产1000万元的价格购入，该价格客观地计量了资产的价值，并且有原始凭证支持，会计师就将它记入账簿。

过了几年，由于技术进步、更新，该资产的市场价值已经大大低于1000万元，或者由于通货膨胀，其价值已远高于最初的购入价格，记录在账面上的历史成交价格与现实的市场价值已经毫不相关了，会计师仍然不修改他的记录。

会计师选择历史成本而舍弃现行市场价值的理由有两点：（1）历史成本具有客观性，可以重复验证，而这正是现行市场价值所缺乏的。

会计师以及审计师的职业地位，需要客观性的支持。

（2）如果说历史成本与投资人的决策不相关，那么现行市场价值也同样与投资人决策不相关。

投资人购买股票的目的是获取未来收益，而不是企业资产的价值。

企业的资产不是被出售，而是被使用并在产生未来收益的过程中消耗殆尽。

与投资人决策相关的信息，是资产在使用中可以带来的未来收益，而不是其现行市场价值。

由于财务报告采用历史成本报告资产价值，其符合逻辑的结果之一是否认资产收益和股权成本，只承认已实现收益和已发生费用。

历史成本计价受到很多批评：（1）制定经营或投资决策必须以现实的和未来的信息为依据，历史成本会计提供的信息是面向过去的，与管理人员、投资人和债权人的决策缺乏相关性。

（2）历史成本不能反映企业真实的财务状况，资产的报告价值是未分配的历史成本（或剩余部分），并不是可以支配的资产或可以抵偿债务的资产。

（3）现实中的历史成本计价会计缺乏方法上的一致性，其货币性资产不按历史成本反映，非货币性资产在使用历史成本计价时也有很多例外，所以历史成本会计是各种计价方法的混合，不能为经营和投资决策提供有用的信息。

（4）历史成本计价缺乏时间上的一致性。

资产负债表把不同会计期间的资产购置价格混合在一起，使之缺乏明确的经济意义。

由于历史成本计价存在上述缺点，各国会计准则的制定机构陆续引入公允价值、可变现净值、重置成本、预计应计数额的现值等多种计量，以改善财务报告信息与报告使用人决策的相关性。

其实，会计报表数据的真正缺点，主要不是没有采纳现实价格，而在于没有关注未来。

会计准则的制定者不仅很少考虑现有资产可能产生的未来收益，而且把许多影响未来收益的资产和负债项目从报表中排除。

表外的资产包括良好管理、商誉、忠诚的顾客、先进的技术等；表外的负债包括未决诉讼、过时的生产线、低劣的管理等。

因此，价值评估通常不使用历史购进价格，只有在其他方法无法获得恰当的数据时才将其作为质量不高的替代品。

按照未来售价计价，也称未来现金流量计价。

从交易属性上看，未来售价计价属于产出计价类型（成本属于投入计价类型）；从时间属性上看，未来售价属于未来价格（成本属于历史价格）。

它也被经常称为资本化价值即一项资产未来现金流量的现值。

未来价格计价有以下特点：未来现金流量现值面向的是未来，而不是历史或现在，符合决策面向未来的时间属性。

经济学家认为，未来现金流量的现值是资产的一项最基本的属性，是资产的经济价值。

只有未来售价计价符合企业价值评估的目的。

因此，除非特别指明，企业价值评估的“价值”是指未来现金流量现值。

2.区分现时市场价值与公平市场价值企业价值评估的目的是确定一个企业的公平市场价值。

所谓“公平市场价值”是指在公平的交易中，熟悉情况的双方，自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

资产被定义为未来的经济利益。

所谓“经济利益”，其实就是现金流入。

资产就是未来可以带来现金流入的资源。

由于不同时间的现金不等价，需要通过折现处理，因此，资产的公平市场价值就是未来现金流入的现值。

要区分现时市场价值与公平市场价值。

现时市场价值是指按现行市场价格计量的资产价值，它可能是公平的，也可能是不公平的。