房地产项目销售情况调研报告

房地产项目销售情况调研报告

滁州市区房地产项目销售情况调研报告一、调研范围南谯区、琅琊区二、调研方式电话咨询与售楼部咨询相结合三、现阶段各楼盘销售情况1、左岸香颂较开盘期的成交均价4800元/M2略有优惠，现场较为冷清。

项目位置：

城南新区龙蟠大道与儒林路交汇处市场报价：

4600-5000元/M2。

付款方式优惠：

一次性付款9.7折；按折付款9.9折。

价格优惠：

A.每平方米优惠100元；

B.确定购买后在开发商指定时间内签合同，总价再优惠3000元。

实际成交均价在4500-4700元/M2。

销售情况：

2011年6-8月份两次开盘共推出550套房源（46079M2），销售签订合同290套（22671M2），剩余260套（23408M2），销售率在49.2%（按面积计算）住宅项目：

2、金鹏99城市广场今年首开2#住宅楼（目前成交价较先前预期的4500元/M2均价有所下调）

项目位置：

城南新区丰乐大道与龙蟠大道交叉口东侧市场报价：

4500-4600元/M2。

付款方式优惠：

一次性付款9.5折；按折付款，首付60%以上9.7折、首付60%以下9.9折。

价格优惠：

确定购买后在开发商指定时间内签合同，总价再优惠3000元。

实际成交均价在4400元/M2左右。

销售情况：

2011年9月份开盘共推出156套房源（14014M2），销售签订合同84套（7763M2），剩余72套（6251M2），销售率在55.4%（按面积计算）。购房者以自己企业员工为主。

3、双源榴园虽有一定力度的优惠幅度，但依然拉不起销量。

项目位置：

城北文德街27号市场报价：

5400-5700元/M2。

优惠方式：

现统一每平方米优惠206元（一次性付款、按揭付款、公积金付款）。

活动情况：

12日、13日两日推出购房每平方米统一优惠500元的活动。

销售情况：

2011年12月份开盘共推出108套房源（11038M2），销售签订合同21套（1954M2），剩余87套（9084M2），销售率在17.7%（按面积计算）。

4、水岸帝景较前期价格现实际成交价有所下调。

项目位置：

清流路与西涧路交汇处市场报价：

4500-6500元/M2，均价在5200元/M2左右优惠活动：

10#楼，10月30日-11月19日，团购最高优惠75000元（根据团购数量及付款方式），以大户型为主。成交均价最低可达4700元/M2左右二期8#、11#楼优惠情况：

A.一次性付款每平方米优惠100元。

B.按揭付款每平方米优惠30元

C.统一免收5年物业费

D.前期购房客户积分卡卖给后期购房户，

后期购房户凭卡可享受总房价再优惠5%销售情况：（数据来源：滁州网上房产）2011年6月份开盘共推出161套房源（18345M2），销售签订合同99套（10992M2），剩余62套（7353M2），销售率在60%（按面积计算）。

5、泰鑫现代城较前期增加了增送契税的优惠政策。

项目位置：

市中心琅琊大道与南谯路交汇处市场报价：

6000元/M2左右。

优惠政策：

一次性付款9.6折，按揭付款9.8折，增送契税（总房价2%）销售情况：

2011年共推出1521套房源（113190.5M2），销售签订合同282套（27545.2M2），剩余1239套（85645.27M2），销售率在24.3%（按面积计算）。

6、申城金域豪庭基本沿袭开盘时销售政策，二期优惠力度有所加大。

项目位置：

城东九江路与清流路之间，西靠菱溪路，东邻金叶路市场报价：

均价4700元/M2左右。

优惠政策：

一次性付款9.8折，按揭付款9.9折。

一期存量房总价优惠10000元，二期期房总价优惠20000元。

销售情况：

2011年共推出774套房源（86225.87M2），销售签订合同277套（28854.13M2），剩余497套（57371.2M2），销售率在33.5%（按面积计算）。

7、天逸华府售价整体较一期的3700-4300元/M2有提高。二期新增加的优惠政策使价格略有下

调。

项目位置：

城南新区市政府大楼西侧市场报价：

4200-5000元/M2。

优惠政策：

A.一次性付款，每平米优惠320

B.按揭付款，首付40%每平方优惠70元；首付达50%，每平方

优惠100元；首付达到60%的每平方优惠200元。

销售情况：

2011年共推出704套房源（73200.42M2），销售签订合同507套（50322.38M2），剩余197套（22878.04M2），销售率在68.7%（按面积计算）。

8、阳光地中海项目位置：

城南新区丰乐大道与龙蟠大道交叉口西侧市场报价：

售楼员预计5000元/M2左右（小高层、多层）售楼员预计会于本年12月中旬开盘，售楼部在建，还没有具体的销售政策出台。

9、高速东方天地项目位置：

城南新区龙蟠大道与南谯交汇，新政府大楼东侧

市场报价：

售楼员预计4000-5000元/M2（将根据周边项目的价格及市场行业进行定价，高端定位）优惠活动：

11月12日发放VIP卡，凭身份证即可免费领取，开盘享受会员优惠价及10000元返款；从活动当天开始每晚一天办理减1000元，减完为止。

销售情况：

售楼员表示会在1-2个月内实现销售，估计可能性不大。