资产评估习题（精选五篇）

资产评估习题（精选五篇）

第一篇：资产评估习题

资产评估习题

1、某企业预计未来5年的税后资产净现金流分别为25万元、23万元、22万元24万元、25万元，假定该

企业可以永续经营下去，并且从第6年起以后各年的收益额均为25万元，折现率为10%。(复利系数保留四位小数，最后结果精确到两位小数)

要求：确定该企业持续经营下的价值

该企业的评估值=25×0.9091+23×0.8264+22×0.7513+24×0.6830+25×0.6209+0. 6209×25/0.1=22.7275+19.0072+16.5286+16.392+15.5225+155. 225

=245.4028万元=245.4万元

2、某设备于97年购进，2002年1月评估，该设备的重置成本为500000元，其残值为2000元，尚可使用5年，根据该设备技术指标，正常情况下每天应工作8个小时，该设备实际每天工作5小时要求：计算设备的实体性贬值

资产利用率=5×360×5/5×360×8=62.5%

实际已经使用年限=5×62.5%=3.125年

总使用年限=3.125+5=8.125年

资产的实体性贬值=（500000-2000）×3.125/8.125=191538.46元

3、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗

电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

资产的重置成本=480万

资产的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年

实体性贬值率=17.5/(17.5+8)=68.63%

资产的功能性贬值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72万元

评估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86万元

4、某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3

万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%

要求：计算该台机床的重置成本

机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元

运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元

安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元

调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元

综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：

6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元

5、某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置成本为1,500万元，实体性损耗额为300万元，功能性损耗额为150万元，规模经济效益指数为0.8

要求：计算该生产线的经济性损耗额

具体计算过程如下：

（1）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：

1,500－300－150＝1,050万元

（2）计算经济性损耗率：＝（1－0.48）×100%＝52%

（3）计算经济性损耗额：

经济性损耗额＝1,050×52%＝546万元

6、被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费350,000元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2,000,000元。要求用修复费用法估测油罐的实体性贬值率。

可修复部分实体性损耗：350,000元；

不可修复部分实体性损耗率：10/(10＋20)×100%＝33.3%；

不可修复部分复原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元；

不可修复部分实体性损耗：1,650,000×33.3%＝549,450元；

油罐全部实体性损耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。

假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%的实体性损耗率，就可得到用成本法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。

7、被评估设备A构建于1995年，账面价值为30,000元，2000、2003年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资额分别为3000元和2000元，2005年对该设备进行评估，假设1995年-2005年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年要求计算：(1)A设备的重置成本(2)A设备的加权更新成本；

(4)A设备的成新率。(3)A设备的加权投资年限；

1995年：原始投资额30000元，已投资年限10年

价格变动系数=（1+10%）10次方=2.6更新成本=2.6×30000=78000元

2000年：原始投资额3000元，已投资年限5年

价格变动系数=（1+10%）5次方=1.61更新成本