【合同协议】上海动迁房买卖合同-2019最新整理
上海动迁合同7篇
上海动迁合同7篇篇1甲方（动迁方）：____________________乙方（被动迁方）：____________________鉴于甲方的建设项目需要，根据国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方位于上海市______区/县______街道/路______号的房屋动迁事宜达成如下协议：一、动迁范围及内容1. 甲方因建设项目需要，决定对乙方位于上述地址的房屋进行动迁。
2. 动迁范围包括房屋本体、附属设施以及与房屋相关的土地使用权。
3. 乙方应按照甲方的要求进行动迁，并放弃对动迁范围内所有财产的权利主张。
二、补偿方式及标准1. 甲方将根据国家和上海市有关动迁补偿标准，对乙方进行公平合理的补偿。
2. 补偿方式包括货币补偿和房屋置换补偿两种方式，由乙方选择其中一种。
3. 货币补偿：甲方将按照房屋评估价值给予乙方货币补偿。
4. 房屋置换补偿：甲方将提供与乙方原房屋价值相当的房屋进行置换，并按照相关规定办理产权登记手续。
5. 补偿标准按照上海市最新动迁补偿标准执行，如标准发生变动，以变动后的标准为准。
三、动迁时间1. 乙方应在签订本协议后______日内完成动迁工作。
2. 甲方将在乙方完成动迁后______日内支付补偿款项或交付置换房屋。
四、双方责任及义务1. 甲方应按时支付补偿款项或交付置换房屋，并协助乙方办理相关手续。
2. 乙方应按时完成动迁工作，并保证动迁范围内的财产安全。
3. 乙方在动迁过程中应遵守国家和地方有关法律法规，不得违法违规操作。
4. 动迁后，乙方不得再次对动迁范围内的财产主张权利。
五、争议解决方式1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)
最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)房屋买卖合同出售方（甲方）：_________________ 身份证号码：______________________购买方（乙方）：_________________ 身份证号码：______________________鉴于：一、甲方于XXX动迁所签署的《动迁补偿协议》已于________年____月____日取得上海市__________区_________路_________弄_______号_______室动迁配套商品房一套（以下简称“该房屋”）。
该房屋面积为________平米（具体面积以产证面积为准），暂由甲方持有动迁协议，且甲方已完成与该房屋开发商的交房手续，成为该房屋的合法且唯一的所有权人。
二、甲方确认所出售的房屋不是自己唯一拆迁安置配套商品房，且该房屋依法具备出售转让资格。
三、甲、乙双方在充分理解和接受该房屋的现状及风险的基础上，愿意订立该合同。
任何一方违约导致合同目的不能实现，守约方有权要求违约方按合同规定的违约金承担违约责任。
该违约金为惩罚性违约金，目的是为了保护合同的顺利履行，无论违约方是否给对方造成损失以及造成多少损失均应全额支付，并自愿放弃请求人民法院予以减少的权利。
如人民法院依职权强制调整，则由违约方对违约方过高及给守约方造成的损失承担举证责任。
甲乙双方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋转让价款约定甲乙双方经友好协商，一致同意该房屋转让价款为人民币：_________________元整（大写人民币___________________元整）。
该价格为甲方净到手价，包括该房屋的维修基金、水、电、煤、初装，有线电视初装，以及办理以甲方为权利人的该房屋的《上海市房地产权证》所需要的费用和税费（包括因为甲方或者甲方家庭所产生的遗产税）。
该房屋的自带固定设备（含全部）、装饰（若有）等均含在房屋转让价款内，乙方无需另行支付。
上海动迁房买卖协议书范文
上海动迁房买卖协议书范文甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：______________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：______________________鉴于甲方系上海动迁房的合法所有者，且甲方有意出售该房产；乙方有意愿购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：第一条房产信息1.1 甲方同意出售的房产位于上海市__________区（县）__________路__________号__________小区__________号楼__________单元__________室（以下简称“该房产”）。
1.2 该房产建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。
1.3 该房产为动迁安置房，甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且无任何法律上的瑕疵。
第二条交易价格及支付方式2.1 经双方协商，该房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。
2.3 乙方应于过户前__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________），支付方式为银行转账。
第三条过户及交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起__________日内，协助乙方办理该房产的过户手续。
上海动迁房购房合同
上海市动迁房购房合同甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市________区________街道________号________室的动迁房出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：上海市________区________街道________号________室。
2. 房屋产权证号：________。
3. 房屋建筑面积：________平方米。
4. 房屋用途：________。
5. 房屋性质：动迁房。
6. 房屋交付时间：________。
二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整。
2. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元。
3. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________元。
4. 乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________元。
5. 付款方式：________。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在________前将房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后，应在________个工作日内对房屋进行验收。
3. 验收标准：房屋质量符合国家标准，无安全隐患。
四、税费及费用1. 房屋买卖税费按国家和上海市的有关规定执行。
2. 双方各自承担本合同履行过程中产生的相关费用。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元。
（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。
（2）如乙方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。
上海动迁房买卖协议书范本
上海动迁房买卖协议书范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方为位于上海市____________________（以下简称“该物业”）的合法所有权人，且乙方有意向购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 该物业位于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______。
1.2 该物业权属证书编号为：__________________。
第二条物业转让2.1 甲方同意将该物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。
2.2 转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第三条付款方式3.1 乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
3.2 乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第四条物业交付4.1 甲方应于乙方支付完毕全部购房款项之日起______个工作日内将该物业交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证该物业结构完好，设施设备齐全，无重大质量问题。
第五条过户手续5.1 甲方应协助乙方办理该物业的过户手续。
5.2 过户手续所需费用由乙方承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未能在约定时间内交付物业或协助办理过户手续，应按日向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。
上海拆迁补偿安置购房合同
上海拆迁补偿安置购房合同《上海拆迁补偿安置购房合同》甲方（拆迁人）：上海市XX区XX路XX号乙方（被拆迁人）：上海市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国物权法》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁补偿安置事项达成如下协议：一、拆迁补偿安置房屋情况1. 甲方拆除乙方位于上海市XX区XX路XX号的房屋（以下简称被拆除房屋），房屋产权证号：XXXX号。
2. 甲方按照本协议的规定，对乙方进行拆迁补偿安置，安置乙方在上海市XX区XX路XX号的新建住宅小区（以下简称安置房屋），房屋产权证号：XXXX号。
二、拆迁补偿安置标准1. 甲方按照被拆除房屋的评估价值对乙方进行补偿，补偿金额为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。
2. 甲方按照上海市人民政府规定的安置房价格，向乙方提供安置房屋。
安置房屋的市场价值为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。
三、拆迁补偿安置方式1. 甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。
2. 甲方采用产权调换方式向乙方提供安置房屋。
四、安置房屋交付及产权转移1. 甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起XX个月内，将安置房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在安置房屋交付之日起XX个月内，办理完毕产权转移手续，将安置房屋的产权证办理至乙方名下。
五、其他事项1. 本协议签订后，乙方应按照甲方提供的拆迁补偿安置方案，配合甲方完成拆迁工作。
2. 本协议签订后，乙方不得以任何理由要求提高补偿标准或提出其他补偿要求。
3. 本协议签订后，甲乙双方应共同遵守法律法规，维护双方的合法权益。
六、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市XX区人民法院提起诉讼。
七、协议的生效、终止和解除1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在乙方按照本协议约定完成拆迁补偿安置事项后，本协议自行终止。
上海动迁拿房子购房合同
上海动迁拿房子购房合同《上海动迁拿房子购房合同》合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。
1.2 房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
1.3 甲方持有该房屋的完整产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
二、房屋交易价格2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
4.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日。
上海买房动迁协议书模板
协议编号：________________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方因城市改造、土地征收等原因，依法取得位于上海市________________街道________________号的动迁房一套，现甲方愿意将该动迁房出售给乙方。
乙方愿意购买甲方上述动迁房。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、动迁房基本情况1. 房屋地址：上海市________________街道________________号。
2. 房屋结构：________________（如：多层住宅、小高层住宅等）。
3. 房屋面积：________________平方米。
4. 房屋用途：________________（如：住宅、办公等）。
5. 房屋产权性质：动迁房。
6. 房屋权属证书编号：________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币________________元整。
2. 乙方应在本协议签订之日起________________日内支付给甲方定金人民币________________元整，作为买卖合同的诚意金。
3. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋交付给乙方。
4. 房款支付方式：________________（如：现金、银行转账等）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后________________日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋权属证书交付给乙方。
3. 甲方保证所售房屋不存在产权纠纷，如因房屋产权问题导致过户受阻，甲方应承担全部责任。
上海动迁房购房合同
甲方（出卖人）：姓名：___________身份证件号码：___________乙方（买受人）：姓名：___________身份证件号码：___________鉴于甲方拥有坐落于上海市___________区的动迁房一套，建筑面积为___________平方米，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方。
乙方在充分了解该房屋相关情况后，愿意购买该房屋。
甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方自愿将其名下的动迁房出售给乙方，该房屋具体信息如下：- 所在地址：上海市___________区___________路___________号；- 建筑面积：___________平方米；- 房屋产权证号：___________；- 房屋类型：动迁房；- 土地使用权性质：___________；- 土地使用年限：___________。
1.2 甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，不存在任何未了结的债务、抵押、租赁等情况。
第二条交易价格与付款方式2.1 该房屋交易价格为人民币___________元整（大写：_______________________）。
2.2 付款方式：2.2.1 乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：_______________________）；2.2.2 乙方应在___________日内支付剩余房款人民币___________元（大写：_______________________）；2.2.3 付款方式为：___________（银行转账、现金支付等）。
第三条房屋交付与产权过户3.1 甲方应在本合同约定的付款条件满足后___________日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋及相关权属证明文件后___________日内，按照国家相关规定办理房屋产权过户手续，相关税费由乙方承担。
上海动迁房买卖合同
上海动迁房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（出售人）：[甲方名称]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买人）：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方为动迁房合法所有人，乙方有意购买该动迁房，双方在平等、自愿、公平的基础上，就动迁房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于上海市[区域]，具体地址为[地址]。
2. 房屋性质：动迁房。
3. 房屋面积：[房屋面积]平方米。
4. 房屋权属证明及其他相关文件齐全。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。
2. 支付方式：甲乙双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。
若采用分期支付，应明确约定每期支付的金额和支付时间。
第三条房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
第四条产权过户1. 甲方应协助乙方办理产权过户手续。
2. 办理产权过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
3. 如因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款项并承担相应责任。
第五条违约责任1. 若甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应承担违约责任。
2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 具体违约责任根据违约情况约定。
第六条其他约定事项1. 甲乙双方均应对本合同内容保密，不得向任何第三方透露。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出售人）：[亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买人）：[亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日---页面底部---。
上海动迁合同协议书
上海动迁合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！上海动迁合同协议书甲方（以下简称“动迁方”）：乙方（以下简称“被动迁方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就动迁事宜达成以下协议：一、动迁范围与对象1.1 动迁范围：上海市XX区XX街道XX号房屋及其附属设施。
1.2 动迁对象：乙方持有的上海市XX区XX街道XX号房屋所有权及相关权益。
二、动迁补偿2.1 补偿金额：根据上海市人民政府公布的动迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，甲方同意向乙方支付人民币XX元整（大写：人民币玖拾玖万元整）作为动迁补偿。
2.2 补偿支付方式：补偿金额分两次支付，第一次支付人民币XX元整（大写：人民币肆拾伍万元整），第二次支付人民币XX元整（大写：人民币伍拾肆万元整）。
具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。
三、动迁期限3.1 甲方应自本协议签订之日起XX个工作日内完成动迁补偿款的支付。
3.2 乙方应自本协议签订之日起XX个工作日内搬离动迁范围内房屋，并将房屋及附属设施交付给甲方。
四、违约责任4.1 如甲方未按约定时间、数额支付补偿款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为千分之五）。
4.2 如乙方未按约定时间搬离动迁范围内房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币拾万元整×日违约金比例（日违约金比例为千分之一）。
五、争议解决5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
上海动迁房买卖合同5篇
上海动迁房买卖合同5篇篇1上海动迁房买卖合同一、买卖双方甲方（出售方）：_______________________（姓名）、_______________________（身份证号码）乙方（购买方）：_______________________（姓名）、_______________________（身份证号码）二、动迁房信息1. 房屋地址：_______________________2. 房屋面积：_______________________平方米3. 产权性质：_______________________4. 房屋结构：_______________________5. 房屋所在楼层：_______________________6. 房屋装修情况：_______________________7. 房屋使用权属证号：_______________________8. 房屋产权证号：_______________________三、房屋转让条件1. 乙方支付给甲方的房屋价格为_______________________元，不包括相关税费。
2. 房屋交割日期为_______________________。
3. 房屋过户手续由双方共同协商办理，交付购房合同生效日起_______________________内完成。
4. 若因动迁政策或其他原因导致房屋无法过户，乙方有权退还甲方购房款项，甲方不承担任何责任。
5. 乙方购房款项支付方式为_______________________。
四、房屋交割标准1. 房屋应保持原有的结构和装修，不得拆改或损坏。
2. 房屋交割时，双方应共同到现场验收，确认房屋符合交易标准。
3. 若发现房屋有任何质量问题，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相关责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，应由双方协商解决，若无法协商一致，则按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。
上海动迁房买卖合同4篇
上海动迁房买卖合同4篇篇1上海动迁房买卖合同一、前言上海是我国的经济中心、金融中心和科技创新中心，因此吸引了大量的人口涌入。
然而，由于城市发展的需要，上海市政府进行了大规模的城市更新和动迁工作。
在动迁过程中，很多市民被征收原房屋，同时也可以选择以购房款的形式购买动迁房。
上海市政府为了维护市民的合法权益，规定了上海动迁房买卖合同，下面我们将详细介绍。
二、上海动迁房买卖合同的基本内容1. 当事人信息：包括买方和卖方的姓名（名称）、证件号码、联系方式等信息。
2. 房屋基本信息：包括房屋的产权证照、面积、楼层、房屋产权性质等信息。
3. 价款及支付方式：买卖双方应当在合同中约定房屋的价格，并规定支付方式和时间，如定金、首付款、尾款等。
4. 过户手续及税费：明确买卖双方协商解决过户手续的问题，并说明税费的承担责任。
5. 产权保障：保证买卖双方的合法权益，明确房屋的产权归属以及产权转移的时间等。
6. 争议解决：约定在买卖双方发生争议时的解决方式，常见的有协商解决、调解、仲裁等。
7. 法律适用：约定合同适用的法律，一般为中华人民共和国法律。
8. 其他约定：买卖双方可根据情况增加其他约定，以满足双方的特殊需求。
三、上海动迁房买卖合同的注意事项1. 保留相关证件复印件：买卖双方在签订合同后应妥善保管好相关证件的复印件，以备日后查询和证明之需。
2. 注意价格和支付方式：双方在约定价格和支付方式时应谨慎选择，确保合同的合法性和有效性。
3. 注意过户手续和税费：双方应了解房屋过户手续和税费的相关规定，避免因此而产生不必要的纠纷。
4. 注意产权保障：双方要确保产权的清晰归属，避免在日后产生纠纷和损失。
5. 注意争议解决：双方应在合同中明确争议解决的方式，以减少不必要的纠纷和损失。
四、结语上海动迁房买卖合同是上海市政府为了规范市场行为、维护市民合法权益而制定的重要法律文件，对于市民购买动迁房具有重要的法律意义。
因此，买卖双方在签订合同时要谨慎选择，避免产生纠纷和损失。
上海动迁房买卖合同
上海动迁房买卖合同关键信息项：合同双方信息房产信息买卖价格付款方式房产交付权属转移违约责任税费及费用分担合同变更与解除争议解决方式其他条款上海动迁房买卖合同甲方（卖方）：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________________地址：____________________________乙方（买方）：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________________地址：____________________________一、房产信息1.1 房产地址：____________________________1.2 房产类型：（动迁房）1.3 房产面积：平方米1.4 房产证号：1.5 房产现状：（如是否已装修等）二、买卖价格2.1 房产买卖总价为人民币____________________________元（大写：）。
2.2 价格包含：（如家具、电器等）。
三、付款方式3.1.1 首付款：人民币____________________________元（大写：），应在合同签署后____________________________日内支付。
3.1.2 余款：人民币____________________________元（大写：），应在房产交付时支付。
3.1.3 支付方式：银行转账至甲方指定账户。
账户信息如下：银行名称：____________________________账户号码：____________________________四、房产交付4.1 房产交付时间：甲方应于____________________________年____________________________月____________________________日前将房产交付给乙方。
上海动迁房买卖合同6篇
上海动迁房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________身份证号码：___________乙方（购买人）：___________身份证号码：___________鉴于甲方为动迁房合法所有人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市___________区/县___________路/街___________号___________幢___________室（室号、部位）。
2. 房屋类型：__________。
建筑面积：__________平方米。
房屋用途：居住用途为__________。
3. 动迁房已取得产权证书或已经取得政府颁发的动迁房交付使用证明文件。
甲方对出售的房屋具有完全的产权及处分权。
该房屋未设立抵押权或其他形式的担保物权。
二、交易价格及付款方式双方同意房产的交易价格为人民币（大写）___________元整（小写___________元）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金人民币（大写）___________元整（小写___________元），甲方交付房屋时支付剩余款项人民币（大写）___________元整（小写___________元）。
三、房屋交付及产权登记甲方应于本合同签订后的约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的水、电、气等设施完好无损。
乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理产权登记手续。
办理产权登记所需费用由乙方承担。
如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方相应损失。
四、违约责任及赔偿约定如甲、乙任何一方未能履行本合同的义务，均应承担违约责任。
如甲方未能按时交付房屋或违反产权保证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及承担相应违约责任。
如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同并追究违约责任。
此外，双方还约定了其他违约责任及赔偿方式。
五、其他约定事项篇2甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方是动迁房合法所有者，乙方有意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市___________区_____________街道（路）__________号__________单元。
上海动迁房买卖合同6篇
上海动迁房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________身份证号码：___________乙方（购买人）：___________身份证号码：___________鉴于甲方为动迁房合法所有人，乙方有意购买该动迁房，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就动迁房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所有的动迁房位于上海市___________区/县___________街道/镇___________号___________室，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。
二、交易条款1. 甲方保证该动迁房为其合法所有，不存在权属纠纷，未设定抵押、出租等权利负担。
2. 甲乙双方协商确定的动迁房成交价格为人民币大写___________元（小写___________元）。
3. 乙方应在合同签订之日起___________日内支付定金人民币大写___________元（小写___________元）给甲方。
4. 甲方应在完成房屋产权过户手续后___________日内将房屋交付给乙方。
5. 乙方在房屋交付后___________日内支付尾款人民币大写___________元（小写___________元）。
三、产权登记与过户1. 甲方应在合同签订后的___________日内提供房屋所有权证、身份证等相关材料，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定缴纳相关税费。
3. 房屋产权过户所需费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
2. 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
上海买房动迁协议书范本
上海买房动迁协议书范本甲方（动迁方）：_____________________乙方（购房者）：_____________________鉴于甲方因城市规划、土地开发等原因，需对乙方的房屋进行动迁，乙方同意购买甲方提供的房产，现经双方协商一致，订立本协议如下：第一条动迁房产甲方同意将位于____________________（动迁房产地址）的房产动迁给乙方，乙方同意购买该房产。
第二条动迁补偿甲方应向乙方支付动迁补偿款共计人民币__________元（大写：____________________元整）。
第三条房产交付甲方应于本协议签订之日起______天内，将动迁房产交付给乙方，并保证房产的权属清晰、无争议。
第四条产权变更甲方应在房产交付后______天内协助乙方办理房产权属变更手续，所需费用由乙方承担。
第五条违约责任1. 若甲方未按期交付房产或未协助乙方办理产权变更手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的______%。
2. 若乙方未按期支付动迁补偿款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
第六条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条协议的变更与解除本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
第八条其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：____________________乙方（签章）：_____________________签订日期：____年____月____日签订地点：________________________（以下无正文）。
上海市房地产买卖合同(适合不满3年动迁房买卖)
上海市房地产买卖合同（动迁房）合同双方当事人：出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规、规章和本市有关规定，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。
基本情况：出卖人于年月日作为被拆迁人和安臵人，与上海浦东第三房屋征收服务所有限公司（代理人）签订（上海市征收集体土地居住房屋拆迁补偿安臵协议，附复印件），安臵了上海市浦东新区地块幢室（包括房屋的相关信息,拟定小区的名称等）的房屋。
买受人与出卖人在信息真实、平等、自愿、诚实信用的基础上，对位于上海市浦东新区曹路镇B07-02地块16幢30号603室（以下简称该房屋）的房屋权买卖事宜，达成一致，买卖双方愿意自愿履行。
第一条：买卖房屋的建筑面积。
该房屋房型结构室厅厨卫，建筑面积平米。
买卖双方约定的房屋总价一套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。
第二条：房屋价款及费用支付。
房屋总价人民币元（人民币大写：）。
全部房款：买受人于年月日通过银行转账向出卖人支付人民币元（人民币大写：）。
所有应缴税费由买受人承担，出卖人办理的房屋产权证交由买受人保管。
第三条：房屋权属及约定。
1、本协议生效后，该房屋的占有、使用、收益、处分权利归买受人所有。
2、出卖人收到该房屋钥匙时，出卖人将房屋交付买受人，出卖人同意买受人对房屋进行装修，涉及房屋相应权益转移至买受人。
3、出卖人承诺办理该房屋产权证时，产权证只办理一个人的名字，如果加其他人名字，视为出卖人违约。
如因动迁公司原因不能办理一个人的名字，由买受人协助解决，协助解决不了，出卖人不算违约。
第四条：买受人的违约责任。
在房产证没有过户到买受人之前，买受人由下列情况之一的，出卖人可以解除合同，视为买受人违约：1、买受人不能按照本合同约定时间按时支付房款的；2、买受人要求减少双方约定的房屋款总价的；3、买受人拒绝接受此房屋产权证的；4、买受人因房价下跌不接受该房屋的，则属买受人违约，之前所付房款自动放弃。
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五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
八、其他约定
1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
见证人：年月日
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：
1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;
2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。
3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当
4、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%.
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。
——合同编号参考范本——
【合同协议】上海动迁房买卖合同-2019最新整理
______年______月______日
____________________部门
身份证号码：
买受人(乙方)
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本
一、甲方自愿将其于_____________________________的房产及其土地使用权(居住房屋一处，建筑面积_____平方米;附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整(￥______元)的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。