阿联酋迪拜高端化发展国际化城市的启示

阿联酋迪拜高端化发展国际化城市的启示

编者的话

我们特约乐正同志写这篇文章，是因为进入21世纪后，中东新兴国际化城市迪拜的发展越来越引人注目。迪拜只用了10年多一点的时间，就创造了一个国际化城市快速崛起的奇迹。

在许多方面，迪拜与深圳有相似之处：两个城市都是高速崛起的新兴区域性经济中心城市，两个城市走的都是国际化的发展之路，两个城市都是开放包容的移民城市，两个城市都有着极为现代化的城市景观。但是，深圳与迪拜的差异也是很明显的。从某种意义上说，正是两者之间的差异使我们感到有深入研究迪拜模式的必要。

迪拜的经济增长主要靠现代服务业

没有可以称道的自然景观和历史名胜，而且处在沙漠高温和动荡不安的海湾地区，迪拜却因繁荣的商务旅游、购物旅游和独特的人文景观，旅游事业红火的让人忌妒。

虽然迪拜现代经济的发展历程可以追溯到上世纪60年代末的石油发现，但实际上石油对迪拜经济的推动作用极为有限。在20世纪70－90年代，中东地区许多城市在石油开采和交易方面超过迪拜。因此，这时期的迪拜既不是富城，更不是名城，在中东海湾地区，巴林等城市的经济地位比迪拜要重要得多。目前石油开采与交易只占迪拜GDP的6％左右。那么，是什么使迪拜经济异军突起后来居上呢？可以肯定地说，迪拜选择了一条正确的产业发展之路：国际化的现代服务业。因此，有人称迪拜为中东地区的香港，甚至有人称其为“新纽约”。

根据2005年的统计，在迪拜的产业结构中，贸易和修理服务业（Trade＆RepairingServices）是迪拜经济的第一大产业部门，约占迪拜GDP的22.8％，运输、仓储和通信产业约占12.9％，房地产和商业占10.4％，金融行业占9.6％，酒店餐饮业占3.3％，社会个人服务业占2.6％，水、电、气和政府服务占7.9％。相比之下，制造业约占14.2％，建筑占11.9％。农业和资源开采业占5.9％。也就是说，服务业占据迪拜GDP的68％，处于主导地位。

2006年迪拜非石油经济部门贸易额5235亿迪拉姆（1美元等于3.66迪拉姆），比2005年增长了9.15％。公布的数据显示，在迪拜自由贸易区之外的非石油产品的净出口达到了3165亿迪拉姆，比2005年增长了12.8％。2006年迪拜总进口额2198亿迪拉姆，同比增长15.5％。迪拜还计划建成继伦敦、纽约和新加坡之后的全球第四大原油交易中心。

并没有可以称道的自然景观和历史名胜，而且处在沙漠高温和动荡不安的海湾地区，迪拜却因繁荣的商务旅游、购物旅游和独特的人文景观，旅游事业红火的让人忌妒。2006年迪拜拥有酒店415家，迪拜客房总量为31041间。公寓式酒店拥有8882套。酒店客房入住率为85％，2006年迪拜酒店的入住人数达到了630万，而2000年只有340万人。迪拜还有47个大型购物中心，2005年迪拜购物节吸引旅客330万人。一年一度的迪拜旅游博览会吸引59个国家的1750个参展商参会。迪拜的旅游发展目标是2010年入境观光游客要达到1500万人。迪拜已成为中东地区最兴旺的旅游城市。

迪拜目前正在打造国际金融中心地位，作为中期目标，迪拜定位是伦敦与香港之间的一个金融节点。目前，迪拜国际金融中心已有104家各国金融机构注册。

2006年，迪拜房地产的投资达到1783亿美元，占整个阿联酋房地产投资的46％；2006年迪拜发布的地产项目有155个。有人称上世纪90年代的世界工地在上海，进入2000年，世界工地在迪拜，世界上15％的吊塔在迪拜。

迪拜的会展业已在西亚地区首屈一指。会展面积现为9万平方米，两个超大型的会展中心正在加紧建设中，到2009年，迪拜的会展场馆面积将扩大到25万平方米。迪拜世界贸易中心（DWTC）已经成为世界展览行业最活跃的中心之一。今天，每年有超过70场的展览活动在DWTC两个占地超过5.5万平方米的多功能展馆举行。2005年迪拜共有展会91个，其中，中东五大行业展是在迪拜世贸中心举行的规模最大的专业性展会，是中东和亚洲最具影响力、最具权威性的专业展会之一，产品覆盖面极广，它包括空调装置、水处理技术、玻璃制品、大理石、卫生洁具和各类建筑材料、室内装饰材料、灯具灯饰以及建筑施工设备等。前来参展的有来自中国、德国、新加坡、西班牙、英国、土耳其等50多个国家的2118家公司。该展会占据了迪拜世贸中心的9个展馆，总展出面积近4.5万平方米，无论其展示产品的质量和多样性，还是参观者的数量和专业程度都是中东其他展会所无法比拟的。对于海外的生产商和贸易商来说，参加中东五大行业展已被公认是企业进入中东市场的最佳捷径之

一。迪拜秋季国际商品博览会由世界著名展览公司ALFAJER承办，是通过国际博览会联盟（UFI）认证的知名展会，UFI会标的使用是展览会的一个重要的质量保证。

迪拜的航空运输业发展迅猛。1985年成立的阿联酋航空公司总部设在迪拜，20多年来，该公司从未亏损过，曾获得250多个奖项。2005年营业额达68亿美元，利润6.74亿美元，是世界上仅次于新加坡航空公司的第二盈利航空公司。该公司还被评为世界上三大最佳航空公司之一。阿联酋航空公司招聘了90多个国家的5000多名乘务员，开辟了97条国际航线，可飞抵135个城市。迪拜机场的旅客吞吐量由1995年的800万人次增长到2005年的2500万人次。货物量超过130万吨。目前有112家各国航空公司开通了飞往迪拜的航班，迪拜又投资80亿美元修建新机场，建成后货运量和客运量均将位居世界前列。占地25平方公里的物流城将是世界第一个与机场、海港连成一体的超大物流平台。

迪拜的海港航运事业也如日中天。2005年迪拜港的集装箱吞吐量达到762万标箱，成为鹿特丹与新加坡之间最大港口。计划到2010年集装箱吞吐量达到1300万标箱。迪拜港务公司已成为世界上第三大港口管理集团，2005年收购了英国29个港口，拥有30个国家的51个港口的经营权。

迪拜坚持走世界级的高端化发展之路

迪拜的决策者不甘做地方性的经济诸侯，而勇当世界第一，绝不随从别人，而敢闯新路。他们的信念是，人们永远只会记住第一名，第二名会饿死，因此，永远要做第一名。迪拜把目标定在做纽约、伦敦、香港、新加坡这样的世界经济的领头羊，要把迪拜建成新的全球性的经济中心，建成全球独一无二的地方。

在中东地区，迪拜城市不大，财富也不算首富，但屡屡冒出世界级的发展计划，让世人为之震惊。

超七星级的风帆酒店，是全球酒店的登峰造极之作，被誉为是全球人这一辈子都应该去住一晚的酒店。正在建设的海底酒店，将创造另一个世界奇迹。

由数百个人造岛在海湾水面上构成两个美丽的棕榈图案和世界地图，“棕榈岛”与“世界岛”被认为是海湾景观地产开发的世界之最，是“世界第八奇迹”，目标是吸引世界一流的尊