广州住房公积金贷款服务指南
广州住房公积金贷款条件及要求
广州住房公积金贷款条件及要求
广州住房公积金贷款是一种通过缴纳住房公积金来获得的贷款方式，该贷款用于购房、装修、修建等方面。
以下是广州住房公积金贷款的条件及要求：
1. 缴纳住房公积金时间：申请人需在广州市缴纳住房公积金超过6个月。
非广州户籍的申请人需提供在广州工作证明。
2. 缴纳基数：申请人每月的住房公积金缴纳基数不得低于当地规定的最低标准。
3. 贷款额度：申请人的住房公积金账户中需有足够的资金作为贷款抵押物，并且贷款额度不得超过账户余额的70%。
4. 贷款用途：申请人需将贷款用于购房、装修、修建等方面。
不得将贷款用于股票、理财等非房产领域。
5. 还款方式：申请人需选择等额本金还款方式或等额本息还款方式。
6. 申请材料：申请人需提供身份证、工作证明、购房合同、银行流水等相关材料。
7. 审批时间：广州住房公积金贷款的审批时间较长，一般需要1-2个月左右。
8. 利率：广州住房公积金贷款的利率较低，一般为基准利率加上1.1%-1.2%。
以上就是广州住房公积金贷款的条件及要求。
申请人在申请前需详细了解相关政策，提供完整的材料，并按时还款，以免影响个人信
用记录。
广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知及政策解读
广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知发布日期：2020-06-15各住房公积金缴存单位，住房公积金贷款业务受理网点：为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房改善居住条件，经广州市住房公积金管理委员会同意，现将有关事项通知如下：一、个人住房公积金贷款可贷额度缴存职工贷款额度不高于：公积金缴存账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数。
二、住房公积金贷款期限应同时符合下列要求（一）一手房贷款期限不超过30年。
二手房贷款期限不超过20年，贷款期限与楼龄之和不超过40 年。
（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。
（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
三、家庭住房套数的认定标准家庭住房套数通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。
本通知自2020年6月9日起实施，有效期为1年。
《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2015〕1号）同时废止广州住房公积金管理中心2020年6月5日《广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》政策解读发布日期：2020-06-15点解查看原文：广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知现将《广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（以下简称《通知》）相关内容解读如下：一、出台背景《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2015〕1号，以下简称原《通知》）已于2020年6月8日到期，为不影响职工申请住房公积金贷款，保证贷款政策的延续性，经广州市住房公积金管理委员会同意，把原《通知》的有效部分整理形成本《通知》。
二、《通知》适用范围适用于缴存职工购买本市住房申请住房公积金贷款。
广州住房公积金个人住房抵押贷款办理条件流程
住房公积金个人住房抵押贷款产品定义住房公积金个人住房抵押贷款是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房作为抵押物或质押物，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的政策性低息住房贷款。
产品特色利率低——采用住房公积金贷款低息利率额度高——单人最高可贷额50万元，两人及以上购买同一住房最高可贷80万元费用低――由银行办理所有中间手续，节省高昂的按揭办理费用申请条件申请住房公积金个人住房抵押贷款的借款人须具备下列条件：1、具有广州市常住户口或有效居留证件2、具有稳定的职业和合法的收入来源，有偿还贷款本息的能力3、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月（含）以上非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月（含）以上4、签订了购买住房的合同或协议5、购买一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，购买二手楼首期付款不得低于购房总价的30％6、所购住房可用于抵押7、符合广州市住房公积金管理中心和我行规定的其他条件提供材料您在向本行申请住房公积金个人住房抵押贷款时，应填妥《广州市住房公积个人住房抵押贷款申请审批表》，并向本行提交如下资料：1、借款人有效身份证明、户口本、婚姻状况证明2、借款人收入证明资料3、借款人缴存住房公积金存折4、购买一手住房的：《商品房买卖合同》及已付首期款发票5、购买二手住房的：房产买卖合同，原《房地产权证》，已付首期款凭证可缓交6、存在共同申请人的，共同申请人同时提供1、2、3所述资料办理流程达成购房协议——提出申请——银行及公积金中心审批——签署合同——办妥手续（过户、抵押、投保等）——贷款发放——客户还款个人二手住房贷款产品定义个人二手住房贷款是广州银行向自然人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的商品住房的贷款。
产品特色期限长——贷款期限加上楼龄最长期限可达30年额度高——贷款金额最高可达所购房产价值的70%利率低——享受优惠住房贷款利率，借款人首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍费用优惠――“直客式”办理，由银行办理中间手续，免除高昂的按揭办理费用还款灵活——可根据贷款期限、金额和申请人自身收支情况，合理选择还款方式申请条件申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份2、年龄为18—65周岁且具有完全民事行为能力3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力4、所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通5、所购房屋未列入城市改造拆迁规划6、房屋交易行为、手续、合规、合法，已与售房者达成房屋买卖意向或协议7、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保8、符合我行规定的其他条件提供材料您在向本行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《广州银行个人购房贷款申请书》，并向本行提交如下资料：1、借款人合法的身份证件2、借款人经济收入证明或职业证明3、借款人家庭户口登记簿及婚姻状况证明4、有配偶的借款人需提供配偶身份、户口登记簿5、所购房产的产权证原件和复印件（如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件）6、首期款的资金证明或已支付的凭证7、买卖双方签订的《购房意向书》或房屋买卖协议的原件及复印件8、售房人（含共有人）有效身份证件、户口本及其配偶有效身份证件原件及复印件办理流程达成购房协议——提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（交易过户、抵押登记等）——贷款发放——客户还款。
广州公积金可以异地买房吗 广州公积金怎么贷款买房
广州公积金可以异地买房吗广州公积金怎么贷款买房广州公积金可以异地买房吗？1、公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
2、本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
3、如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
4、对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。
因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。
广州公积金怎么贷款买房1、借款人持在缴存地中心出具的住房公积金缴存情况证明及相关证明文件，向购房地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
2、受理职工异地贷款申请后，管理中心根据借款人及配偶的授权查询《个人征信报告》，通过公积金系统和职工提供的贷款资料核实职工信息，并对借款人申请材料进行审核，对符合条件的借款人签订借款合同审批未通过的，管理中心在五个工作日内通知借款人，并在公积金系统中注明审批未通过原因。
3、借款申请人应以所购房屋作抵押，并当到房管部门办理房地产抵押（预）登记。
对符合条件，并办妥（预）抵押登记手续的借款人，由受托银行向公积金管理中心提供可划款名单。
上面的内容便是关于一些广州公积金可不可以以异地买房以及广州公积金怎么贷款买房的一些问题，通过文章看到出来，公积金是可以异地贷款买房的，但是具体的贷款还是需要审核的，并且现在有些楼盘是不支持公积金贷款的，建议如果想用公积金贷款的，可以提前向售楼的工作人员进行咨询，看是否支持，如果不行可以尽早想别的办法贷款购买。
广州住房公积金网上办事大厅操作指南
广州住房公积金网上办事大厅操作指南一、注册登录1.打开广州住房公积金官方网站，点击“网上办事大厅(个人版)”进入登录页面。
2.选择“个人用户”，点击“注册”按钮。
4.点击“确定”完成注册。
5.返回登录页面，输入已注册的手机号码和密码，点击“登录”按钮。
二、绑定个人公积金账号1.登录成功后，点击页面上方的“个人公积金账号绑定”按钮。
2.在弹出的绑定页面中，输入个人公积金账号和密码，并点击“绑定”按钮。
3.系统将自动完成账号绑定，显示绑定成功的提示信息。
三、查询公积金缴存情况1.登录后，在大厅主页的左侧导航栏中选择“公积金查询”。
2.在查询页面中，选择“缴存情况查询”。
3.输入要查询的时间段，点击“查询”按钮。
4.系统将显示该时间段内的公积金缴存情况，包括缴存单位、个人缴存金额等。
四、申请公积金贷款1.登录后，在大厅主页的左侧导航栏中选择“公积金贷款申请”。
2.在申请页面中，选择贷款种类和贷款金额，并填写相关贷款信息。
3.点击“下一步”进入贷款申请材料上传页面。
5.完成材料上传后，点击“确定”提交申请。
五、办理公积金提取1.登录后，在大厅主页的左侧导航栏中选择“公积金提取办理”。
2.在办理页面中，选择提取项目，如购房提取、租房提取等。
3.根据系统提示，填写相应的提取信息，如提取金额、提取原因等。
4.点击“下一步”进入提取申请材料上传页面。
6.完成材料上传后，点击“确定”提交申请。
六、修改个人信息1.登录后，在大厅主页的左侧导航栏中选择“个人信息修改”。
3.根据系统提示，填写相应的新信息。
4.点击“确定”提交修改申请。
3.点击“确定”提交问题与反馈。
八、注销账号1.登录后，在大厅主页的左侧导航栏中选择“注销账号”。
2.在注销页面中，点击“确定”按钮进行账号注销。
2024年广州公积金贷款申请流程
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年广州公积金贷款申请流程本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（借款人）1.2 乙方（贷款银行）1.3 丙方（广州市住房公积金管理中心）第二条：公积金贷款条件2.1 甲方应满足的公积金贷款基本条件2.2 甲方提供的资料和要求第三条：贷款额度、期限及利率3.1 贷款额度计算方式3.2 贷款期限3.3 贷款利率第四条：贷款申请流程4.1 甲方提交申请资料4.2 乙方审核资料4.3 丙方审批贷款4.4 贷款发放及还款第五条：贷款担保5.1 甲方提供的担保方式5.2 担保物评估与登记5.3 担保责任的履行第六条：合同的变更和终止6.1 合同变更条件6.2 合同终止条件第七条：违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 提交仲裁机构仲裁8.3 向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1 合同生效条件9.2 合同修改条件9.3 合同解除条件第十条：其他约定10.1 信息保密10.2 法律法规变化适应10.3 不可抗力第十一条：甲方声明和承诺11.1 甲方声明11.2 甲方承诺第十二条：乙方声明和承诺12.1 乙方声明12.2 乙方承诺第十三条：丙方声明和承诺13.1 丙方声明13.2 丙方承诺第十四条：合同附件14.1 附件一：贷款申请表14.2 附件二：担保物清单14.3 附件三：贷款合同专用条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（借款人）甲方为向乙方申请公积金贷款的个人，应具备完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息及资料。
1.2 乙方（贷款银行）乙方为承担公积金贷款业务的银行，负责对甲方提交的贷款申请进行审核，发放贷款，并监督甲方按期还款。
1.3 丙方（广州市住房公积金管理中心）丙方为负责管理广州市住房公积金的行政机构，负责对甲方提交的公积金贷款申请进行审批，并监督贷款的发放与回收。
广州住房公积金网上办事大厅服务指南
广州住房公积金网上办事大厅（单位版）服务指南一、网上办事大厅（单位版）开通流程二、数字证书办理证书初次办理用户初次申请数字证书时，需携带以下材料及相关费用，到数字证书服务网点办理。
申请资料1. 加盖单位公章的《单位数字证书申请表》一式两份；2.《营业执照》或单位批准成立文件（副本）复印件（加盖单位公章，并提供原件核对）；3.《组织机构代码证（副本）》复印件（加盖单位公章，并提供原件核对）；4. 单位经办人有效身份证复印件（加盖单位公章，并提供原件核对）。
收费标准1. 200元证书服务费/年；（注：2013年10月1日前办理，免费赠送半年服务期）；2. 首次办理免费赠送USBkey，在质保期内因非人为因素的产品质量问题，可免费更换；人为损坏或丢失USBkey按照市场价格进行更换；3. 用户选用3Gkey，需另行交纳证书介质费50元/个，具体办理流程参见服务窗口处的办理须知。
注意事项必须由住房公积金管理中心系统中登记备案的单位经办人本人前来办理三、开通网上办事大厅网上办事大厅主要包括单位信息变更、汇缴变更、汇缴管理、支付管理、本地转移、年度缴存调整和单位信息查询等功能。
办理流程：单位提供要件材料中心网点审核并开通网上业务。
需提交的材料：1、数字证书介质；2、加盖单位公章的《住房公积金网上业务申请表》一式两份；3、加盖单位公章的《广州住房公积金网上业务服务协议》一式两份；4、单位经办人身份证复印件（并提供原件核对）。
办理地点：广州住房公积金管理中心各办事处、管理部。
注意事项：1、签订委托扣款协议的缴存单位可以通过网上办事大厅办理上述所有业务，没有签订委托扣款协议的缴存单位可办理除汇缴和汇缴支付业务之外的其他业务。
2、网上办事大厅的开通必须由公积金归集系统登记备案的单位经办人申请办理。
3、单位经办人发生变更时除原要求的材料外还需携带数字证书介质，变更单位经办人同时变更数字证书的授权。
广州公积金贷款流程
广州公积金贷款流程公积金贷款是指职工按照国家规定，将个人住房公积金存入公积金账户，并按照规定使用公积金贷款购买、建造、翻建、维修、付房屋租金等住房用途的一种方式。
在广州，公积金贷款是许多购房者的选择之一，因为它具有利率低、贷款额度高等优势。
下面，我们将详细介绍广州公积金贷款的流程，希望能够帮助到有需要的购房者。
首先，购房者需要确认自己符合公积金贷款的条件。
在广州，购房者需要满足以下条件，首先，购房者需为在广州市缴存住房公积金的职工或者居民；其次，购房者需为在广州市购买自住住房的首套购房者；最后，购房者需符合当地公积金贷款政策的其他相关规定。
只有符合以上条件的购房者才能够申请公积金贷款。
接下来，购房者需要准备相关材料进行贷款申请。
在申请公积金贷款时，购房者需要准备的材料包括但不限于，购房者的身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明文件；购房者的工作证明、收入证明等相关就业和收入证明文件；购房者的购房合同、房屋产权证等相关房产证明文件；购房者的公积金缴存证明、公积金账户流水等相关公积金证明文件。
购房者需要准备齐全以上材料，并按照规定提交给当地公积金管理机构。
然后，购房者需要向当地公积金管理机构进行贷款申请。
在向公积金管理机构进行贷款申请时，购房者需要填写相关的贷款申请表，并提交齐全的贷款申请材料。
在递交贷款申请材料后，购房者需要耐心等待公积金管理机构的审核和审批。
一般情况下，公积金管理机构会在一定的时间内完成贷款申请的审核和审批工作。
最后，购房者需要签订贷款合同并办理贷款发放手续。
在公积金贷款申请通过后，购房者需要与公积金管理机构签订贷款合同，并按照规定办理相关的贷款发放手续。
在签订贷款合同和办理贷款发放手续后，购房者就可以顺利获得公积金贷款，并按照合同约定使用贷款资金。
总的来说，广州公积金贷款的流程相对简单，购房者只需要符合相关条件、准备齐全材料、向公积金管理机构进行贷款申请、签订贷款合同并办理贷款发放手续即可顺利获得公积金贷款。
广州市2024年公积金贷款一本通
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX广州市2024年公积金贷款一本通本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方（贷款申请人）1.2 乙方（贷款银行）1.3 丙方（广州市住房公积金管理中心）2. 贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途3. 贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款方式4. 利率与费用4.1 利率4.2 相关费用5. 还款责任与保障5.1 还款责任5.2 保障措施6. 贷款审批与发放6.1 贷款审批流程6.2 贷款发放7. 贷款变更与终止7.1 贷款变更7.2 贷款终止8. 违约责任与争议解决8.1 违约责任8.2 争议解决方式9. 合同的成立、生效与解除9.1 合同成立9.2 合同生效9.3 合同解除10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限11. 合同的修改与补充11.1 修改条件11.2 补充内容12. 适用法律与管辖12.1 适用法律12.2 管辖法院13. 其他约定13.1 甲方声明13.2 乙方声明13.3 丙方声明14. 合同附件14.1 附件清单14.2 附件说明第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 甲方（贷款申请人）：指符合广州市住房公积金管理中心规定的条件，向乙方申请公积金贷款的个人或单位。
1.2 乙方（贷款银行）：指与甲方签订公积金贷款合同的银行。
1.3 丙方（广州市住房公积金管理中心）：指负责管理广州市住房公积金的政府部门。
2. 贷款金额与用途2.1 贷款金额：甲乙双方根据甲方提供的贷款申请材料，参照甲方公积金账户余额、还款能力等综合因素，协商确定的贷款金额。
2.2 贷款用途：甲方须按照合同约定用途使用公积金贷款，包括但不限于购房、翻修房屋、支付物业费等。
3. 贷款期限3.1 贷款期限：甲方与乙方根据甲方还款能力及市场利率等因素协商确定的贷款期限。
3.2 还款方式：甲方应按照乙方的规定，采取等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式进行还款。
广州二手房住房公积金贷款流程及环节
广州二手房住房公积金贷款流程及环节（一）初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到住房公积金管理中心进行业务咨询。
工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《住房公积金贷款申请审批表》。
（二）测绘评估（1）买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到房地产交易中心对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。
（2）买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。
（三）发放贷款承诺函（1）卖方持本人身份证、农行存折、产权证原件及复印件（须在复印件上签字按手印）；买方及其配偶持身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《住房公积金贷款申请审批表》、申领《二手房贷款承诺书》，并在承诺书上签字按手印。
（2）办理完中领《二手房贷款承诺书》的手续后，买卖双方持《房屋买卖契约》或《已购公有住房出售合同》（合同中需注明贷款划入的卖方存折号）、《评估报告》、《抵押贷款补充协议》等到贷款部申请，工作人员审查无误后向申请人发放贷款承诺函。
（四）贷款受理买方持贷款申请材料（见本材料反面《二手房贷款所需材料》）到贷款部递交贷款申请。
（五）签订借款合同和抵押合同贷款批准后，借款人应跟踪房地产交易中心过产情况，待买方缴纳税费后，持交费凭证和相关材料（详见见本材料反面的《二手房贷款所需材料》）于规定时间内到贷款部签订借款合同和抵押合同，办理保险，提交抵押登记材料等。
（六）发放贷款抵押登记办理完华，贷款部应于收到《房屋他项权证》后发放贷款（每月23～28日不划款）。
申请人应按合同要求每月27目前，将应还款金额存入还款卡，以避免出现透支。
（七）正常还款贷款划款后当月27日（如贷款划款日在当月27日后，则于次月27日）向住房公积金管理中心支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息（按日计算）。
第一次偿还贷款利息的次月起，借款人于每月27日按合同约定的月还款额偿还贷款本息。
（八）结清还款按合同约定还清贷款后，借款人应持本人身份证，借款合同和抵押合同到住房公积金管理中心领取撤押证明、《房屋他项权证》等，然后到房产管理部门办理撤押手续。
广州住房公积金网上办事大厅(个人版)操作指南
广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南[2014年3月26日更新]（归集业务部份）广州住房公积金网上办事大厅（个人版）分为归集业务、贷款业务、个人设置、查询四个功能。
职工可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+姓名+密码”登录住房公积金网上办事大厅，办理住房公积金提取业务、个人信息查询和贷款业务等。
职工可依照以下操作指引办理上述业务：一、登录个人网上办事大厅登录分为个人公积金账号登录和证件号登入两种。
当用户登录到网上办事大厅时，输入“个人公积金账号”或“证件号+姓名”、正确的密码和验证码后，即可进行查询和相关业务操作。
注意事项：1．输入的信息必然要正确，不然登录失败。
2．当忘记密码或因密码输入次数过量被锁按时，需持本人身份证明前去住房公积金中心经办网点办理挂失重置。
二、退出当完成查询或相应操作后，为了保证账户的安全性，需要退出网上办事大厅。
点击页面右上方的“退出”。
三、归集业务（一）前台提取业务预约1．职工登录网上办事大厅进行前台提取业务预约，通过选定办理网点和时刻，在选定的时刻持所需的资料到选定的网点办理提取手续。
（1）职工可预约未来10个工作日内任一日、在任一银行经办网点办理提取业务。
预约成功后，中心自动发送预约确认短信，职工也可打印预约确认单作为办理凭证。
（2）职工依照预约确认短信或预约确认单所示的时刻和地址到银行网点办理提取业务时，需自助领取或向大堂领导索取住房公积金预约号，银行网点对预约号予以优先办理。
（3）办理业务时，职工须向柜台提供预约确认短信、预约确认单或网上生成的预约编号，和相应的提取材料。
二、网上预约操作方式（1）点击“归集业务”-〉“前台提取业务预约”进入前台提取业务预约界面；（2）点击“新增预约”进入新增预约界面，进行预约信息选择录入；（3）选定“受理网点”、“办理日期”等信息后，点击“保留”按钮，保留成功后系统弹出对话框提示：“保留成功。
请及时点击‘提交’按钮，完成提取业务预约。
广州市住房公积金贷款相关政策
广州市住房公积金贷款相关政策在广州市，住房公积金贷款是许多购房者实现住房梦想的重要途径。
为了让大家更好地了解这一政策，本文将对广州市住房公积金贷款的相关规定、申请条件、贷款额度、办理流程等方面进行详细介绍。
一、广州市住房公积金贷款的定义和特点广州市住房公积金贷款是指广州市住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向符合条件的缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
其特点主要包括：1、利率优惠：相比商业贷款，住房公积金贷款利率通常较低，能为购房者节省不少利息支出。
2、稳定性：贷款政策相对稳定，不受市场利率波动的影响。
二、申请条件要申请广州市住房公积金贷款，需同时满足以下条件：1、缴存时间：申请人在广州市连续足额缴存住房公积金一定期限（通常为 6 个月以上）。
2、信用状况：申请人信用良好，无逾期还款等不良信用记录。
3、购房资格：符合广州市的购房政策，具备购房资格。
4、收入稳定：有稳定的职业和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
三、贷款额度广州市住房公积金贷款额度的计算方式较为复杂，主要考虑以下因素：1、缴存基数和缴存年限：缴存基数越高、缴存年限越长，可贷款额度相对越高。
2、房屋总价：贷款额度通常不超过房屋总价的一定比例。
3、个人信用状况：信用良好的申请人可能获得更高的贷款额度。
目前，广州市住房公积金个人住房贷款最高额度为_____元。
但具体额度还需根据申请人的实际情况进行计算和核定。
四、贷款期限广州市住房公积金贷款的期限一般最长不超过_____年。
贷款期限的确定会综合考虑申请人的年龄、还款能力等因素。
五、办理流程1、提出申请：申请人向住房公积金管理中心或受托银行提出贷款申请，并提交相关材料，包括身份证、户口簿、购房合同、首付款凭证、住房公积金缴存证明等。
2、资格审核：住房公积金管理中心或受托银行对申请人的资格和提交的材料进行审核。
3、房屋评估：对于购买二手房或需要评估价值的房屋，会进行专业评估。
广州住房公积金贷款流程、提供资料等(建设银行)
住房公积金贷款
◎贷款需提供的资料
1、居民身份证（或其他合法的身份证明）和本市户口簿（或有效居留证件）；
2、银行出具的借款人及其家庭成员的《个人住房公积金缴交情况证明》（广州地区的客户，若在我分行存储公积金则可免此证明，但借款人应提供有关人员的公积金帐号）；
3、收入证明；
4、在我行属下经办网点开立存款帐户的购房储蓄存折或信用卡；
5、购房首期款证明、购房合同或房屋产权证明
◎贷款额度/期限/利率
1.贷款额度：
按照市住房公积金管理中心有关贷款的规定，客户可申请个人住房公积金贷款最高额度以下面三个额度中的最低者为准：
1) 不超过借款人及其家庭成员在退休年龄内所缴存住房公积金或住房货币分配数总额的2倍；
2) 不超过所购住房评估价值的80%；
3) 不超过广州市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额（目前暂定25万元）。
另外，在申请个人住房公积金贷款前，借款人还需在本行有相当于拟购房房价20%以上的购房储蓄存款。
2.贷款期限：最长30年。
3.贷款利率（自一九九九年九月二十一日起执行）：
◎贷款办理流程。
广州公积金贷款规则
广州公积金贷款规则公积金贷款，是指在个人缴存住房公积金的基础上，向公积金管理中心申请借款用于购买、建设、修缮、扩建、还原自住住房或支付租金等用途的一种贷款方式。
在广州，也有一些特定的规则和要求适用于公积金贷款。
一、广州公积金贷款的基本条件1.缴存要求：借款人在广州地区连续缴存住房公积金满1年，且个人账户余额不少于5,000元；也可以是外地户籍，在广州地区连续缴存住房公积金满3年。
2.年龄要求：借款人一般是18至55周岁之间，在购买一套商品住房时，年龄不超过60周岁。
3.购房条件：购房人必须是首次购房，即没有在广州地区以及外地（全国范围内）购买过商品住房。
4.贷款额度：广州公积金贷款的额度根据不同的情况而定，一般为个人公积金账户余额的50%至100%。
对于低收入家庭、农村购房者和毕婚家庭等特定群体，也有一定的优惠政策。
二、广州公积金贷款的还款方式1.还款期限：广州公积金贷款的最长还款期限为30年，贷款人可以根据自己的实际情况选择还款期限。
2.还款方式：还款可以选择等额本金还款或等额本息还款。
等额本金还款是指每月偿还的本金相等，利息逐月递减。
而等额本息还款是指每月偿还的本息总额相等，但利息占比逐月递减。
3.提前还款：贷款人可以在贷款期间任意时间进行提前还款，无需支付手续费，但需提前向公积金管理中心提交申请。
三、广州公积金贷款的申请流程1.购房者向购房开发商提供购房资料，并向公积金管理中心申请购房提取公积金贷款。
2.公积金管理中心审核购房资料，同时核实借款人的公积金缴存情况。
3.审核通过后，公积金管理中心向购房开发商支付贷款金额。
4.借款人按照还款协议，按时按量偿还贷款，并将还款金额存入公积金个人账户。
四、广州公积金贷款的注意事项1.在申请公积金贷款前，购房者应提前了解相关政策和规定，确保自己符合贷款条件。
2.贷款过程中，购房者应主动配合公积金管理中心的审核工作，提供真实、完整的材料。
3.在还款过程中，购房者应按时按量偿还贷款，确保负债能力和还款能力。
广州公积金贷款规则
广州公积金贷款规则一、公积金贷款的基本情况公积金贷款是指个人通过缴纳公积金积累一定金额后，可以向公积金管理中心申请贷款的一种方式。
公积金贷款通常用于购买住房、装修、建设和维修住房等相关用途。
广州市的公积金贷款规则相对灵活，为广大市民提供了便捷的住房贷款渠道。
二、广州公积金贷款的申请条件1. 广州市户籍：申请人需为广州市户籍，或在广州市连续缴存公积金满1年。
2. 缴存要求：申请人需在连续12个月内缴存公积金，且累计缴存金额达到一定标准。
3. 贷款用途：申请人需明确贷款用途，通常为购买住房、装修、建设和维修住房等。
三、广州公积金贷款的额度与利率1. 贷款额度：根据申请人的公积金缴存基数和缴存时间长短，贷款额度可在一定范围内浮动。
通常情况下，公积金贷款额度上限为50万元。
2. 利率：广州公积金贷款的利率较为优惠，通常为基准利率的70%。
四、广州公积金贷款的还款方式1. 等额本息还款：按照每月固定金额还款，包括本金和利息，每月还款金额相同。
2. 等额本金还款：按照每月递减的方式还款，每月还款本金相同，利息逐月减少。
五、广州公积金贷款的申请流程1. 准备材料：申请人需准备身份证、户口本、工作单位证明、缴存证明等相关材料。
2. 填写申请表：申请人需填写公积金贷款申请表，并如实填写相关信息。
3. 提交申请：将填好的申请表和相关材料一并提交至所在管辖区公积金管理中心。
4. 审核审批：公积金管理中心将对申请材料进行审核，并根据规定的流程进行审批。
5. 放款：审批通过后，公积金管理中心将贷款金额划入申请人指定的银行账户。
六、广州公积金贷款的注意事项1. 贷款用途限制：公积金贷款只能用于购买自住房、装修、建设和维修住房等相关用途，不得用于其他商业投资。
2. 还款期限：公积金贷款的还款期限通常为最长30年，可根据个人需求选择合适的还款期限。
3. 提前还款：申请人可以在还款期内提前还款，但需支付一定的提前还款违约金。
4. 贷款申请周期：公积金贷款的申请和审批流程通常需要一定时间，申请人需提前规划好购房时间。
2023广州公积金可以贷款多少钱
2023广州公积金可以贷款多少钱广州公积金可以贷款多少钱职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。
月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。
所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。
最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：(1)购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%;(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;(4)购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;(5)购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%;(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行;(8)购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。
广州住房公积金贷款实施办法-广州住房公积金管理中心
广州住房公积金贷款实施办法第一章总则第一条为促进本市住房制度改革，支持职工购买自住住房，规范住房公积金贷款管理，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条广州住房公积金贷款（以下简称“住房公积金贷款”），是指按规定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，适用住房公积金贷款利率的贷款。
第三条住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。
第四条广州住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）负责全市个人住房公积金贷款的审批和管理。
公积金中心委托商业银行及其下属的分支机构（以下简称“受托银行”）办理与住房公积金贷款相关的具体贷款业务和金融业务。
第二章贷款对象和贷款条件第五条贷款对象是指按规定缴存住房公积金的职工。
包括本市缴存住房公积金的职工以及签订互贷合作协议城市缴存住房公积金的职工。
第六条同时符合下列条件的职工，可申请住房公积金贷款：（一）具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；（二）职工为本市常住户口的，自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金6个月及以上；职工为非本市常住户口的，自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金12个月及以上；（三）房屋所在地房地产登记部门所确认的合法有效的购房合同或协议，并能办理抵押登记手续；（四）已按规定支付购房首期付款；（五）具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；第七条职工的住房公积金贷款已经结清，并符合申请住房公积金贷款的有关规定，可再次申请住房公积金贷款。
第八条住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工，不予贷款或限制贷款：（一）以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款5年之日起才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%；（二）住房贷款有累计逾期6期以上（含6期）记录的职工，在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在贷款结清5年之日起才可申请住房公积金贷款；（三）提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；情节严重的，追究其法律责任。
2024版广州公积金贷款指南
2024版广州公积金贷款指南甲方(贷款人):广州市住房公积金管理中心乙方(借款人):________________鉴于甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方向乙方提供公积金贷款事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公积金贷款过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范双方的行为，维护社会公共利益。
第二条合同内容1. 贷款期限：自本合同签订之日起至________________年月日止。
2. 贷款金额：人民币__________元整。
3. 利率：根据国家有关规定和政策执行。
4. 还款方式：按月等额本息还款。
5. 抵押物：以房屋为抵押物。
6. 担保方式：提供_________作为担保。
7. 其他约定事项：________________。
第三条甲方权利和义务1. 按照国家有关规定和政策，办理公积金贷款业务。
2. 对乙方提交的贷款申请材料进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。
3. 在贷款审批过程中，对乙方的信用状况进行评估，并据此决定是否批准贷款申请。
4. 在贷款发放后，监督乙方按照约定的还款计划按时还款。
5. 在贷款期间，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。
6. 本合同终止或解除后，应当及时将贷款本金及利息返还给乙方。
7. 其他甲方应履行的义务：________________。
第四条乙方权利和义务1. 向甲方提供真实、完整、有效的个人信息和相关证明材料。
2. 如实反映自己的财务状况和还款能力，不得隐瞒、虚报或误导甲方。
3. 按照约定的还款计划按时足额还款，不得拖欠或逾期还款。
4. 对于甲方提供的贷款本金及利息使用情况进行监督，确保其用途合法、合规。
5. 如因乙方原因导致贷款本金及利息无法按时归还的，应当承担相应的违约责任。
6. 本合同终止或解除后，应当及时将抵押物交还给甲方。
7. 其他乙方应履行的义务：________________。
第五条违约责任1. 如乙方未按照约定的时间和方式支付贷款本金及利息的，应当按照逾期利率支付逾期罚息；逾期严重者，甲方可依法采取法律手段追偿。
公积金贷款服务指南
广州住房公积金贷款服务指南（一）贷款办理职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理流程：…………………………..办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商处办理手续的时间）。
需要提交的资料：1. 个人住房公积金借款申请表；（原件）2. 居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）3. 婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）4. 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）5. 收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）6. 《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）7. 承办银行要求的其它证件、资料。
（带原件并留2份复印件）办理场所：受委托银行指定的窗口（二）提前还贷借款人可提前归还个人住房公积金贷款。
提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。
办理流程：1. 一次性归还本息：借款人填写申请表并提供要件材料→受委托银行审批→偿还贷款本息→签订借款合同补充协议，双方签字盖章，将补充协议送至管理中心留档。
2. 提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→偿还部分贷款本金→签订借款合同补充协议，双方签字盖章，将补充协议送至管理中心留档。
办理时限：符合条件、资料齐全不超过5个工作日。
需要提交的资料：1. 借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章；（原件）2. 借款人有效身份证件；（原件）3. 提前条件：a) 该笔贷款已成功放款且还款时间达一年以上；b) 申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请提前还款；c) 申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；d) 申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。
广州住房公积金指南
广州住房公积金指南一、职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
二、办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。
三、提取注意事项：（1）职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次，职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。
（2）以建造、翻建或大修具有所有权的自住住房为提取条件的，只能提取一次。
（3）职工有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，再以另一套住房办理提取手续。
四、其他问题：1、住房公积金个人住房抵押贷款的利率如何计算？与个人住房商业贷款对比，有多少优惠？答：目前住房公积金贷款年利率5年以下的为3.75％，5年以上的为4.25％。
住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为5.92％，5年以上的为6.15％。
2、符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款？答：同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
（1）具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；（2）申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；（3）有购买住房的合同；（4）购房首期付款符合规定比例；（5）所购房屋可用于抵押；（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
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（一）贷款办理
职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理流程：
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间）。
需要提交的资料：
1.个人住房公积金借款申请表；（原件）
2.居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复
印件）
3.婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）
4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留
2份复印件）
5.收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18
位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）
6.《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）
7.承办银行要求的其它证件、资料。
（带原件并留2份复印件）
办理场所：受委托银行指定的窗口
（二）提前还贷
借款人可提前归还个人住房公积金贷款。
提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金
的方式。
办理流程：
1.一次性归还本息：借款人填写申请表并提供要件材料
→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款
申请表送至公积金中心留档。
2.提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料→
确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中
心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金
中心留档。
办理时限：符合条件、资料齐全不超过5个工作日。
需要提交的资料：
1.借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提
前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章；（原件）
2.借款人有效身份证件；（原件）
3.提前条件：
a)该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上；
b)申请人当前状态下没有逾期；
c)申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申
请；
d)申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不
成功的，需再次申请。
办理场所：受委托银行指定的窗口
（三）贷款业务答疑
★什么是住房积金个人住房抵押贷款？
答：住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
★广州市住房公积金个人住房抵押贷款的对象？
答：住房公积金个人住房抵押贷款的对象是指按规定实行了住房公积金制度的职工。
★失业阶段买房，能不能申请公积金贷款？
答：按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
★符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款？
答：同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住
房抵押贷款。
（1）具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；
（2）广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常
住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积
金12个月以上（含12个月）；
（3）有购买住房的合同；
（4）购房首期付款符合规定比例；
（5）所购房屋可用于抵押；
（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款
本息的能力；
（7）符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
★已交易过户的二手房是否可以申请公积金贷款？
答：已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手
续的二手楼均不能申请公积金贷款。
根据公积金贷款的流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则，公积金中心不受理此类贷款申请。
★符合贷款条件的借款人能否多次享受住房公积金贷款？
答：根据《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产持续健康发展的意见》（穗国房字〔2010〕1311号），从2010年10月15日起，暂停发放家庭购买第三套或以上
住房公积金贷款。
★广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？
答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账
户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，
根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷
款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90
平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买
首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款
比例不低于30%；
对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
★第二套住房贷款利率上浮等政策是何时开始实施？
答：自2011年2月25日（含）起录入广州住房公积金
贷款管理系统的第二套住房贷款申请,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
2011年2月25日前已录入广州住房公积金贷款管
理系统的第二套住房贷款申请仍按原贷款政策执行。
★家庭第二套住房贷款利率上浮10%是否适用于整个贷款
期间？
答：是的。
根据《住房公积金借款合同》的相关约定，该笔贷款使用的上浮利率适用于从起息日至贷款本息全部清偿
之日期间。
★广州市住房公积金个人住房抵押贷款的最长期限为多少
年？
答：1、一手楼贷款期限最长不超过30年。
2、二手楼贷款期限最长不超过20年。
3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。
★住房公积金个人住房抵押贷款的利率如何计算？与个人
住房商业贷款对比，有多少优惠？
答：目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0％，5年
以上的为4.5％。
住房商业贷款基准年利率5年以下的平均
为6.18％，5年以上的为6.55％。
★住房公积金贷款的还款方式有哪几种？
答：目前住房公积金贷款的还款方式有：
（1）等额本金还款法。
这种方法第一个月还款额最高，以
后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
（2）等额本息还款法。
这种还款法是按照贷款期限把贷款
本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法
常被称为“等额法”。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。
★如何使用住房公积金归还贷款本息（含商业贷款）？能否
通过银行自动转帐方式归还贷款本息？
答：目前住房公积金不能通过银行自动转帐的方式将借
款人缴存的公积金直接归还贷款本息，而只能采取先供款再办理提取方式。
提取公积金用于偿还贷款本息的手续，请参见有关公积金支取规定。
★在番禺、花都、增城、从化公积金办事处缴存住房公积金，能否在广州市住房公积金管理中心申请公积金个人住房抵
押贷款？
答：可以。
★在广州住房公积金管理中心缴存住房公积金，能否申请公积金贷款购买商铺、车位？
答：不可以。
★承办住房公积金个人抵押贷款业务的商业银行有哪几家？
答：目前可以办理我市住房公积金贷款业务的银行有：
建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生
银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、
光大银行、深圳发展银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴
业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。
申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）
办理和咨询住房公积金贷款业务。
个人贷款利率以及等额本息法万元供款一览表
单位：元
说明：（1）本表住房公积金贷款利率从2012年7月6日开始执行。
（2）本表个人住房商业贷款利率从2012年7月6日开始执行，表中的下限利率是相应期限档次贷款基准利率的0.85倍。
（3）本表月供款额依据等额本息还款方式计算。
（4）本表仅供参考。