万科集团公司施工图设计指导书

？？万科施工图设计指导书

万科施工图设计指导书第一章、总则一、目的第二章、建筑专业一、建筑设计总说明（一）总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。

（人防说明随人防设计单独出图）（二）当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。

（三）建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。

（四）总说明参考图样见附页。

（五）建筑构造做法详《多层项目统一构造做法》、《高层项目统一构造做法》、《广州万科建筑防水防裂体系》。

二、总图（一）应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M 以上（遇有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。

三、住宅设计统一技术要求（一）门窗及玻璃幕墙1. 住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门）2. 入户门垛尺寸不小于 100，户内门垛尺寸不小 50。

（入户门槛石的安装参考区域配套图集）3. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。

4. 应避免入户门正对户外管井及消火栓门。

5. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300 的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于3000。

6. 凸窗窗台高一般取450，凸窗台板外缘凸出外墙面500。

凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１％，以免存水。

（凸窗示意参考配套图集）7. 低窗台高为450，厨房卫生间窗台高1000（以楼层标高Ｈ算起）。

注：ａ：卫生间窗台高，可依景观及洁具布置的需要取600 或100。

ｂ：一般落地窗根部应做结构上反 150 高反槛。

8. 外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。

万科施工图要求

万科施工图要求深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)深圳万科施工图设计指导书第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册,是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题,提高住宅设计质量。

四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准.五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。

深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行.3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1）门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900,厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750,佣人房门洞宽度不小于800。

万科集团施工图设计指导书全方位解读

万科集团施工图设计指导书全方位解读(内部绝密资料)2015年08月10日作者:dichanMBA浏览数：149 收藏手机阅读阅读,只需一秒。

精彩，尽在掌握！万科施工图设计指导书解读解读嘉宾：L总.毕业于清华大学建筑系；1995年荣获中国建筑学会“青年建筑师奖”一。

建筑设计总说明解。

..万科施工图设计指导书解读解读嘉宾：L总。

毕业于清华大学建筑系；1995年荣获中国建筑学会“青年建筑师奖"我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供■一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上■应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室,当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。

■柴油发电机的排烟处理，应按当地政府部门规定执行.低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响.高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响(图）.1。

门窗一。

建筑设计总说明解读•凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600.落地窗根部应做结构上反150高反槛（图）。

•二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时,应采取防护措施（图).•门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。

平开窗开启扇宽度≤650,高度≤1500.•玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。

但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制 .通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）通则关于临空栏杆可踏面:宽大于等于220,且高小于等于450为可踏面深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）看450高凸窗台如何设置防护栏杆？结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好2。

楼面■应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30~50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30。

万科施工图要求

万科施工图要求深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)深圳万科施工图设计指导书第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量,制订本《施工图设计指导书》.二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上,结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围承接万科地产项目的设计单位,在设计中宜参考本指导书,预防设计常见问题,提高住宅设计质量。

四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准.五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司.深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。

3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1）门窗A。

(整理)施工图设计指导书050830

深圳万科施工图设计指导书工程名称：设计单位：深圳市万创建筑设计顾问有限公司二ОО年月日目录第一部分总则 (1)[链接]第二部分建筑专业 (3)[链接]第三部分结构专业 (13)[链接]第四部分电气专业 (19)[链接]第五部分给排水专业 (23)[链接]第六部分煤气及通风专业 (26)[链接]第七部分设备专业的其它要求 (27)[链接]第八部分环保 (27)[链接]第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)[链接]第十部分图纸要求 (28)[链接]第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。

四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。

[返回目录]第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。

3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。

万科完美的施工图设计指导书，学会，您的施工图也会那么完美！（安装部分）

万科完美的施工图设计指导书，学会，您的施工图也会那么完美！（安装部分）为提高集团施工图质量，特制定住宅项目施工图设计指导书，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。

本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，集团将以年度为周期进行完善与修订。

未尽事宜，按现行的规范、规定及标准执行。

本指导书可配合《万科施工图标准设计图集》配套使用。

第一部分：电气专业一、总则1.必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。

2.供配电方案应满足当地供电部门电业管理规定的要求。

3.供配电系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。

4.设备应根据万科集团及区域采购要求选择性价比高的产品。

5.各工程子项的技术标准及绘图标准应统一。

6.图纸绘制深度应满足国家规定的设计深度。

7.设计院每次提交设计成果图纸时，必须填写《电专业各阶段重点问题审核一览表》中的《施工图阶段重点问题审核一览表》并签字后提交给广州万科项目设计负责人。

8.本指导书和增补内容与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应及时以书面的形式向万科设计管理部反馈意见。

二、强电部分1.供配电系统1.1供配电系统应在满足当地供电部门的电业管理规定及物业管理的有关要求的前提下，由甲乙双方协商确定。

具体要求参见配套图集和《供电局业扩工程接入系统管理及技术暂行规定》1.2低压配电系统设计应尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑，以减少低压柜的数量。

1.3低压配电柜选用GCK型抽屉柜。

1.4框架开关、塑壳及塑壳漏电开关、微型断路器的型号及品牌的选择，由甲方根据万科集团（区域）战略采购的招标情况确定。

1.5双电源自动切换开关选用由甲方根据万科产品的类别确定。

1.6变压器低压侧配电总（框架）开关的额定值应比整定值大一级（供电局要求），开关的分段能力应与变压器的容量相匹配。

1.7住宅户内配电箱漏电开关选择电子式。

1.8照明及动力负荷应根据其负荷类别选择开关的型号；电线、电缆耐火等级的选择：消防负荷选择耐火型，其它选择普通型。

万科施工图要求

万科施工图要求X万科施工图设计指导书目录第—局部总则 (1)第二局部建筑专业 (3)第三局部结构专业 (13)第四局部电气专业 (19)第五局部给排水专业 (23)第六局部煤气及通风专业 (26)第七局部设备专业的其它要求 (27)第八局部环保 (27)第九局部依据地形所做的特别要求 (28)第十局部图纸要求 (28)X万科施工图设计指导书第—局部总则一、目的为使万科地产在开发的住宅工程设计满足居住舒适、造价经济、治理平安、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

.二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及标准的根底之上，结合万科地产以往宅工程开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

.三、适用范围承接万科地产工程的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。

.四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五、解释权本指导书的解释权属X市万创立筑设计参谋。

X万科施工图设计指导书第二局部建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明依据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要X，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照X市国土局颁发的《X市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。

3、全部门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

X万科施工图设计指导书第二局部建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层工程防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1) 门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。

万科施工图指导书

以下搜集了X万科住宅设计统一技术措施、住宅施工图设计统一技术要求及图纸编制深度统一要求，复制给大家，请参照执行，如遇与具体工程开工汇报不相符地方及其他疑问请与主任工程师和工程负责人及时沟通。

建筑二院202X年7月住宅设计统一技术措施一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时，h值〔净尺寸〕不宜大于2.4m，以免影响采光。

2．消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。

2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。

2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m〔净宽〕时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m〔净宽〕，该宽度可不计入建筑周边总长度。

2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。

2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。

2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。

2.3.4 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。

2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≮5m。

2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。

2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。

3．流线设计3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业效劳空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向安排，预防人、货流交叉，减少交通平安隐患。

4. 附属用房4.1 总平面设计时应在小区显著位置〔如入口附近〕设置治理用房。

4.2 应在住宅〔区〕的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。

施工图设计指导书要点

深圳万科施工图设计指导书工程名称：设计单位：深圳市万创建筑设计顾问有限公司二ОО年月日目录第一部分总则 (1)[链接]第二部分建筑专业 (3)[链接]第三部分结构专业 (13)[链接]第四部分电气专业 (19)[链接]第五部分给排水专业 (23)[链接]第六部分煤气及通风专业 (26)[链接]第七部分设备专业的其它要求 (27)[链接]第八部分环保 (27)[链接]第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)[链接]第十部分图纸要求 (28)[链接]第一部分总则一、目的为使万科地产在万科开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

二、依据本指导书作为万科施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围承接万科项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。

四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。

[返回目录]第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。

3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：1)门窗A.入户门洞洞口尺寸为：单扇1000×2300、子母1300×2300，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。

万科施工图设计指导书(精)

万科施工图设计指导书目录第一部分总则第二部分建筑专业第三部分结构专业第四部分电气专业第五部分给排水专业第六部分煤气及通风专业第七部分设备专业的其它要求第八部分环保第九部分根据地形所做的特殊要求第十部分图纸要求第二部分建筑专业一、设计说明 1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。

3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图,进行编号并注明选料,门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求:(1 门窗 A. 入户门洞宽度不小于1000,卧室门洞宽度不小于900,厨房门洞宽度不小于800,卫生间门洞宽度不小于750,佣人房门洞宽度不小于800。

B. 房门门洞口高度:层高房门门洞口高度 2800 2200 2900 2200 3000 2200。

C. 入户门垛尺寸不小于100,户内门垛尺寸不小于50,做构造柱加固。

D. 入户门之间距离过近时,应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。

E. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一,开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800,主卧室窗洞口不小于1800,次卧室窗洞口不小于1500。

起居厅处阳台门门宽度不小于2400,且当厅开间大于4米时,门宽度大于2700。

F. 凸窗窗台高450,外墙面至凸窗板外缘为550。

凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽,以免遮阳板上的水停留。

G. 低窗台应为450,一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。

厨房、卫生间窗台高1000(此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算。

H. 铝合金门窗尺寸要求: (a 多层及洋房产品的窗顶标高如下:层高窗顶标高 2800 2250 2900 2350 3000 2350。

万科施工图设计指导书

深圳万科施工图设计指导书修订说明目录第一章总则 (2)总则第二章建筑专业 (3)第三章结构专业 (26)第四章电气专业 (33)第五章给排水专业 (43)第六章煤气及通风专业 (52)第七章设备专业的其它要求 (53)第八章道路 (54)其它第九章环保 (54)环保第十章根据地形所做的特殊要求 (54)第一章结构专业一、总则1、结构方案应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。

2、主体钢筋混凝土如果存在附属钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并做好配合，应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。

3、￠50（含）以上的墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。

二、材料选择1、加气混凝土砌块a) 应用范围：地面（±0.00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外）。

b) 干体积密度为≤7 KN/M32、蒸压灰砂砖a)应用范围：建筑物±0。

00以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位、长期浸水或经常干湿交替的部位、受化学侵蚀的环境；3、混凝土a)一般建筑主体：混凝土等级不低于C30；b)海边的建筑结构主体：考虑混凝土的耐久性，混凝土强度等级应大于C30。

4、钢筋a)受力钢筋按新HRB400Mpa（III）级钢设计；b)地下室、商业、覆土楼面梁的纵向钢筋条件具备时，考虑按HRB500级钢筋进行设计。

三、构造措施1、构造柱1）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。

尺寸及配筋同构造柱。

图1.1a 图1.1bb)增加楼板处需砌筑外墙，外墙交汇处需增加构造柱c)构造柱配筋：a)构造柱混凝土强度等级为C25。

b)配筋形式：2、圈梁及过梁：圈梁、过梁的截面宽度应与墙厚相同，混凝土强度等级为C253、窗台板的设置在窗户底下设窗台板，应加设现浇或预制钢筋混凝土窗台板（已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者可免）4、后浇带做法四、楼板标高和梁的控制高度1、厅、房、室内过道等面层做法、高度详见建筑的楼面部分。

万科完美的施工图设计指导书，学会，您的施工图也会那么完美！（结构部分）

万科完美的施工图设计指导书，学会，您的施工图也会那么完美！（结构部分）为提高集团施工图质量，特制定住宅项目施工图设计指导书，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。

❶本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，集团将以年度为周期进行完善与修订。

未尽事宜，按现行的规范、规定及标准执行。

❷本指导书可配合《万科施工图标准设计图集》配套使用。

一、总则1、必须严格执行规范中的强制性条文。

2、结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。

构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。

3、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。

4、较大的（需加强配筋）墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。

5、楼层标高应采用结构标高，同一工程的各子项结构标高表达方法应统一。

6、各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。

7、图纸绘制应采用国家标准平法图集《03G101》表示，深度满足国家及当地建筑工程施工图设计文件编制深度规定。

8、对本指导书中相关条文如有不同意见，应提前与我方沟通。

二、材料选择1、加气混凝土砌块：加气混凝土砌块填充墙的设计统一技术要求1)应用范围：地面（±0。

00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外）。

2)不能应用：A、建筑物±0。

00以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位。

B、长期浸水或经常干湿交替的部位。

C、受化学侵蚀的环境。

D、砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。

E、屋面女儿墙。

F、屋面女儿墙烟道、排气管道，电梯井道。

a)干体积密度为≤7 KN/M3b)砌体密度（容重）8~9 KN/M3（一般取9 KN/M3）c)内墙砌块强度MU5（A5。

0），外墙砌块强度MU5（A5。

0）；d)内墙100厚砌筑砂浆M5（H≤2。

万科施工图设计指导书(精)

万科施工图设计指导书(精)编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（万科施工图设计指导书(精)）的内容能够给您的工作和学习带来便利。

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万科施工图设计指导书目录第一部分总则第二部分建筑专业第三部分结构专业第四部分电气专业第五部分给排水专业第六部分煤气及通风专业第七部分设备专业的其它要求第八部分环保第九部分根据地形所做的特殊要求第十部分图纸要求第二部分建筑专业一、设计说明 1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。

3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图,进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1 门窗 A。

入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900,厨房门洞宽度不小于800,卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。

B。

房门门洞口高度:层高房门门洞口高度 2800 2200 2900 2200 3000 2200。

C. 入户门垛尺寸不小于100,户内门垛尺寸不小于50,做构造柱加固。

D。

入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突. E。

相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800,主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。

2020年(万科企业管理)万科施工图设计要求

（万科企业管理）万科施工图设计要求深圳万科施工图设计指导书目录第壹部分总则第二部分建筑专业第三部分结构专业第四部分电气专业第五部分给排水专业第六部分煤气及通风专业第七部分设备专业的其它要求第八部分环保第九部分根据地形所做的特殊要求第十部分图纸要求深圳万科施工图设计指导书第壹部分总则壹、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的壹般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。

四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限X公司。

第二部分建筑专业壹、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统壹编写，子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，且随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。

3、所有门窗需统壹编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号且注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统壹作法1、工程统壹做法详《CB001多层项目防水统壹构造做法》2、住宅设计统壹技术要求：(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。