关于门窗深化设计的几点说明
如何进行门窗的优化设计
如何进行门窗的优化设计如何进行门窗的优化设计门窗优化设计的必要性◆◆◆◆合理降低门窗的材料成本提高产品的性价比满足客户的成本需求增强产品的市场竞争力在进行门窗工程项目的设计时，可以从以下几个方面考虑门窗的优化设计：◆◆◆门窗立面分格的优化型材系列和断面节点优化门窗类型的优化五金选配的优化◆工艺技术优化◆一、门窗立面分格的优化n立面分格总体应遵循着大固定、小开启的原则进行设计。
－－客户有特殊要求的除外n在满足室内通风要求，保证门窗使用功能的前提下减少不必要的开启设置。
－－民用居住建筑门窗的开启设置应符合GB 50096-1999《住宅设计规范》中5．1．5的规定。
－－公共建筑的的门窗开启设置应符合GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》中4．2．8的规定。
n在满足建筑外立面效果和建筑设计师要求的前提下，在保证符合国家门窗标准相关要求的基础上，适当优化调整分格形式，并充分考虑方便用户对门窗的日常使用和清洁维护。
－－分格比例的协调性。
就单个玻璃板块来说，长宽比接近黄金分格比是美的，不宜设计成正方形和长宽比达1:2以上的狭长矩形。
－－门窗立面分格既要有一定的规律，又要体现变化，在变化中求规律；分格线条疏密有度；等距离、等尺寸划分显示了严谨、庄重、严肃；不等距自由划分则显示韵律、活泼和动感。
－－至少同一房间、同一墙面门窗的横向分格线条要尽量处于同一水平线上，竖向线条尽量对齐。
n在具体的分格设计时在满足建筑设计要求的同时还要综合考虑玻璃和型材的出材率。
n开启部分如无特殊要求应优先考虑设置在靠近两侧墙体的位置，并且注意开启部位的设计应更有利于室内外空气对流交换。
n横向分格不宜设计连续两块以上的大固定玻璃，以免给日常门窗外立面清洁维护带来困难。
n在门窗立面主视部位的视线高度范围内(1.5m～1.8m左右)，最好不要设置横框，以免遮挡视线和影响采光效果。
二、型材系列和断面节点优化n型材系列优化：在强度和节能指标达到要求的情况下可选用断面厚度较小的型材系列。
窗户深化设计要点总结汇报
窗户深化设计要点总结汇报窗户是建筑物中不可或缺的部分，不仅为室内提供自然光线和通风，还起到美化建筑外观和提高室内舒适度的作用。
窗户深化设计是指对窗户进行更加详细和专业的设计，以满足建筑物需求，增加窗户的功能和美观性。
首先，窗户深化设计要考虑室内与室外的景观。
窗户是室内与室外的连接点，因此窗户设计应考虑室内景观与室外景观的融合。
可以选择合适的窗户形状和大小，以展现室内美景和观赏室外自然景观。
其次，窗户深化设计要考虑建筑物的能效性。
窗户是建筑物中最容易散热的部分，因此要选择能够有效阻碍热量传递的窗户材料和结构。
可以使用低热传导系数的材料，如双层玻璃或三层玻璃，来提高窗户的隔热性能。
此外，可以加装窗帘或遮阳设施来控制室内的光线和温度。
再次，窗户深化设计要考虑隐私和安全。
窗户是人们与外部世界交流的窗口，但同时也需要保护住户的隐私和安全。
可以采用纱窗、隐形玻璃或其他保护措施来提供隐私保护，防止窃视和入侵事件发生。
此外，窗户深化设计还要考虑窗户的开启方式和操作方式。
根据建筑物的功能和需求，可以选择不同的开启方式，如推拉式、平开式、上下推拉式等。
此外，还可以考虑加装自动开启器、传感器或遥控设备，以提高使用便利性和自动化程度。
最后，窗户深化设计还要考虑窗框和窗扇的材质和颜色。
窗框和窗扇的材质和颜色应与建筑物的整体风格相协调。
可以选择木材、铝合金、塑料等材料，并根据建筑物的风格选择相应的颜色和纹理。
这样可以增加窗户的美观性，并与建筑物的外观融为一体。
综上所述，窗户深化设计是对窗户进行详细和专业的设计，以满足建筑物的需求和提高窗户的功能和美观性。
窗户深化设计要考虑室内与室外景观的融合、能效性、隐私和安全、开启方式和操作方式、窗框和窗扇的材质和颜色等因素。
通过合理的设计可以提升建筑物的舒适度和美观度，同时也为居民提供一个良好的室内环境。
设计主线之——二次深化设计(门窗)
设计主线之——二次深化设计（门窗）讨论细部设计的前提，其实是现在业主的维权意识越来越强，建委质检、规划局等部门收到的投诉越来越多，也不乏难以处理的聚众事件，因此各部门的审核验收也越来越严；前些年一些在规范边缘的溢价设计或节约成本的设计，现在使用可能存在较大隐患；厂家深化设计主要包括：玻璃门窗、电梯、栏杆、立面外装饰、交通画线、标示牌等；门窗包括：铝合金门窗（也可能用塑钢，除后面三家外的所有玻璃门窗，后面用铝合金统称了）、防火门、单元门、入户门四个厂家；图纸中所有门窗最后划归为这四个厂家，铝合金和单元门是要做深化设计的，入户门和防火门按成本价格作选色选型即可；（人防门是特例，设计院前期提供型号尺寸即可）情况一：个别门窗最后发现没有厂家来做，一般出现在地下室和门厅、连廊处，我们公司合同限定比较严格，后期想加入比较困难；我们]项目出现过漏算连廊门的情况，先签订铝合金门窗合同时，设计出深化图纸和成本核量时都习惯性把连廊两侧门看作防火门，后期发现要重新报批再签订补充协议等，流程复杂不亚于重新签合同；情况二：门窗规格过多，（我们公司的要求是按详图核算每个窗的价格，计总价并反推单位面积价格）；初期建筑方案设计时，对起居室卧室等主要房间门窗规格进行控制过，但到详图时，发现商业、公共区域、厨卫等门窗规格仍然过多，类型近150个，深化设计、校核、核算等工作量都大幅提高，应在方案阶段就严格控制；情况三：幕墙？铝合金窗？这种情况主要出现在商业及挑空门厅处，网点的门窗设计长度及高度在3米以上的，可能被厂家认定为幕墙（价格差异大），至少也要加中挺；最好在方案设计时对面积过大的窗户进行控制；一般住宅网点没有必要非得大窗，窗户过大也会出现节能计算平衡不过，变成Low-E玻璃；深化设计注意事项：门1.入户门：内开/外开：按规范门的开启不应影响公共交通；我们项目出现在方案阶段按外开门设计，施工图审查时改为内开，前期销售户型图是外开，客户因此拒收房；设计主线之——二次深化设计（门窗）外开门打架设计主线之——二次深化设计（门窗）内开设计主线之——二次深化设计（门窗）外开家具进不去设计主线之——二次深化设计（门窗）(凹入为合理设计)户门、防火门连续开：这种情况我们项目没有，听讲座是看到的，也是图纸上看貌似没有问题，实际使用非常不便；业主必须打开并一直抵住防火门（闭门器），再开户门；家具进不去：门的左右方向，大家看图想象一张大床的搬运流程即可明白；门打架：两道门设置过近，在图纸上看没有弧度没有问题，但是加上施工误差，加上门实际可开启能到100-110度（图中90度），再加上门把手还是突出来的，一系列因素造成门打架，客户投诉非常强烈；直冲电梯间无防火门：一楼正对着门厅和单元门的户门，客户感受不好（相当于风水上的路冲）最好在公共区域加设一道分隔门；2.防火门：钢质还是木制：设计院出图的时候一般写木质防火门，我们项目最后定的是地下室及通向室外的门采用钢质的，室内采用木质的，主要还是考虑防潮]耐久性；木质便宜，有些地产会全用木质的；颜色怎么选：防火门的颜色一般是浅灰色，跟墙面相似，不要太明显，我也考虑过用浅米黄色（同电梯门和地砖），最后还是选了灰色；有些一楼楼梯或公共区域面向室外的防火门，用的和铝合金门窗、单元门同样的颜色；3.内门：内门高度2.1还是2.2（包括入户门）：一二期门用的是2.1的，三期用的2.2的，没什么原则性问题，高一点交付时看起来敞亮点；唯一的问题是一二期改门时，取下来的门不能用到三期；厨卫门宽度：厨卫门一般图上会标800mm，实际抹灰完成760-770mm，再加上内门门套，大一点的冰箱进去有些困难，考虑现在生活水平提高，还是设置稍大一些为好；阳台门：我们项目是阳台是全封闭的，做了门梁和门垛，出现了部分门梁过低的情况，一般2400mm，其中一个户型是2100mm；虽然不违反规范，室内感受较暗，最后还是花了100多万改了；窗：1.凸窗:侧板做玻璃还是实墙？从销售角度当然是玻璃好，但从设计角度，建议开始就做实墙，一是门窗价格高于墙，二是此处安装节点复杂，400mm的凸窗去掉保温抹灰厚度，就剩下很窄的玻璃扇，而且固定端的安装也较为麻烦；三是当两扇凸窗距离较近时，两个单元又被消防局认作毗邻建筑时，必须改为实墙，出现与销售宣传不一致的情况，引发客户投诉窗台高度、栏杆安置位置及高度、执手高度：凸窗要求窗台不低于400mm+栏杆900高度=1300的开启扇高度，2900层高-1200的防火间隔墙=1700窗高-900的栏杆=800开启扇高度；执手高度1300+800/3=1700mm；1700窗+400窗台=2100mm窗底标高；以上计算表示：如果凸窗台定400mm，执手高度（1700mm）是合理的，但窗顶（2100mm）过低，为保持立面一致，所有窗口均过低；如果凸窗提高，则执手要下移；开启扇做一扇则偏宽，两扇偏小；总之做凸窗存在比较多需要考虑清楚取舍的细节，慎做。
窗的深化设计
窗的深化设计1)窗扇大小或者开启面积的确定。
卧室、起居室应有与室外空气直接流通的自然通风,单朝向住宅应采取通风措施。
采用自然通风的房间应符合下列规定:卧室、起居室、明卫生间的通风面积不应小于该房间地板面积的1/20,厨房的通风面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60㎡。
“窗地比”一般取值在15%~20%内,设计中一般取1/7;“窗墙比”一般为15%。
2)窗开启方式的确定。
开启方式主要有推拉、外平开、内平开、上悬、下悬、内开内导等。
优缺点:推拉方式只能开启最大一半面积,且密封性不好;外平开不占用室内空间,且开启面积可以更大,但不易清洁,且高层建筑中不允许使用;内平开会占用室内空间,且漏水风险比较高,但密封性好;上悬、下悬开启面积小,气密性比较好,一般卫生间有排风措施的部位使用较多;内开内导:性能较好,但价格高,主要贵在五金配件上3)型材种类的选择。
塑钢、铝合金、钢木,主要考虑因素为经济指标,根据建筑定位综合考虑。
4)型材规格的确定。
主要依据开启方式、玻璃厚度、节能验算结果和经济性,综合考虑以上因素确定。
5)五金件的确定。
根据门窗的开启方式确定不同的配件,主要使用到的五金件有:推拉门窗,包括滑轮(铁质或者高弹尼龙)、月牙锁、两点或者多点锁;平开门窗括合页或铰链(明、暗)、把手、两点锁或多点锁、带锁芯的锁具(一般为对外的门使用)、滑撑(有摩擦和无摩擦),多点锁应根据门窗扇的高度确定锁的长度;上、下悬窗的五金件,包括滑撑、把手、锁具等。
6)钢副框、塑钢窗衬钢的确定。
所有建筑外门窗必须设置钢副框。
塑钢门窗衬钢要求:门2.0mm厚,窗1.5mm厚。
高层建筑一般按楼层划分,十层及十层以上的窗户采用2.0mm厚,十层以下的窗户为1.5mm 厚。
同时应确定衬钢的截面形式,如“[”“C”“□”等形式。
7)墙体连接件的确定。
墙体连接件是指门窗框与墙体连接的构件,如果有副框的,则是指副框与墙体的连接。
材质一般是热镀锌钢材。
铝合金门窗施工图深化设计说明书
• B. 单玻推拉窗：当推拉窗单扇面积≤1.5㎡，选用单滑轮；当推拉 窗单扇面积＞1.5㎡，选用双滑轮。
• 3.2.推拉门滑轮选用：双滑轮材质304，单滑轮采用普通就可以。
• A. 无论单玻还是中空，两扇推拉的均选用双滑轮。
• B. 四扇推拉门，旁边两扇采用固定，选用单滑轮；中间两扇推拉， 选用双滑轮。
• 《建筑玻璃应用技术规程》
(JGJ113-2003)
• 《浮法玻璃》
(GB11614-1999)
• 《钢化玻璃》
(GB/T 9963-1998)
• 《中空玻璃》
(GB/T 11944-1989)
• 《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》 （GB/T 7106-2008）
• 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》 （GB/T 7107-2008）
铝合金门窗施工图深化设计
讲师：xx 日期：xx
• 一、铝合金门窗施工图深化设计的目的：
•
使铝合金门窗的性能符合建筑功能的要求,保证铝合金门窗工程
的质量，满足建筑工程的需要。
• 二、铝合金门窗设计的基本常识：
• 1、 铝合金门窗（以下简称铝门窗）是指在建筑物上的安装高度不大 于100m、无特殊功能要求（如防火、防爆、防化学腐蚀等）的铝门窗。 不适用于建筑幕墙上的铝门窗、斜屋顶窗和采光天窗等工程。安装高 度大于100m的门窗工程应采取相应的措施。
• 《建筑抗震设计规范》
（GB50011-2001）
• 《钢结构设计规范》
（GB50017-2003）
• 《铝合金建筑型材》
（GB/T5237-2000）
• 《铝合金门》
（GB/T8478-2003）
门窗深化规范标准最新
门窗深化规范标准最新门窗深化规范标准是建筑行业中对门窗设计、制造、安装和验收的一系列技术要求，旨在确保门窗产品的质量、性能和安全性。
以下是门窗深化规范标准的主要内容：1. 引言门窗作为建筑物的重要组成部分，不仅关系到建筑的美观和节能效果，还直接影响到建筑的安全性和使用寿命。
因此，制定门窗深化规范标准具有重要意义。
2. 适用范围本规范适用于新建、扩建和改建的民用建筑和工业建筑中的门窗深化设计、制造、安装和验收。
3. 术语和定义- 门窗：指建筑物中用于采光、通风、出入等用途的开口部分。
- 深化设计：在门窗设计阶段，根据实际施工条件和功能需求，对门窗的构造、材料、性能等进行详细设计的过程。
4. 门窗材料要求- 门窗框架和扇体应选用符合国家标准的材料，确保其强度、耐久性和防火性能。
- 玻璃应选用安全玻璃，如钢化玻璃、夹层玻璃等，以防止破碎伤人。
5. 门窗性能要求- 门窗应具有良好的密封性能，防止空气和水分渗透。
- 应具备良好的隔音性能，减少外界噪音对室内环境的影响。
- 应满足节能要求，具有合理的隔热和保温性能。
6. 门窗设计要求- 门窗的尺寸、形状和开启方式应根据建筑物的功能和使用需求进行合理设计。
- 门窗的构造应简单合理，便于制造和安装。
7. 门窗制造要求- 门窗制造过程中应严格控制质量，确保产品符合设计要求。
- 制造过程中应采用先进的工艺和设备，提高生产效率和产品质量。
8. 门窗安装要求- 门窗安装应严格按照施工图纸和深化设计要求进行。
- 安装过程中应采取有效措施，防止门窗损坏和变形。
9. 门窗验收标准- 门窗验收应按照国家相关标准和本规范的要求进行。
- 验收内容包括门窗的外观质量、尺寸偏差、密封性能、开启灵活性等。
10. 维护和管理- 门窗在使用过程中应定期进行检查和维护，确保其正常使用。
- 对于损坏的门窗应及时进行维修或更换，以保证建筑物的安全和功能。
11. 结语门窗深化规范标准的制定和实施，对于提升门窗产品的质量和性能，保障建筑安全和节能具有重要作用。
门窗图纸深化设计
-绘制整体的剖面图，对不同位置均应有剖面大样详细表示。
-剖面图中应明确表达出门窗与土建结构梁、柱之间的位置关系，土建结构梁、柱应与施工现场实际情况一致。
-剖面图中应标注门窗的进出尺寸、标高定位尺寸、高度方向分格尺寸。
剖面图中应有与室内吊顶、室内地面的交接示意。
门窗大样图
-以单樘门窗立面的形式，更清晰的表达分格形式、材料组成等。
住宅门窗工程图纸深化项
为全面表达整个建筑，门窗图的深化设计图必须包括：平面图、立面图、剖面图、门窗大样图、节点图等，现将要点列表如下：
平面图
-必须有整体的平面图，若平面图比例过大，需另行增加局部平面图，但要有明晰的索引；
-平面尺寸、定位尺寸、分格尺寸应标注清晰、完整，不止要有门窗本身的尺寸，其与土建结构、轴线的位置尺寸也应标注清楚；
-不同类型的门窗应有明确பைடு நூலகம்注。门窗应表明门窗代号；
-平面图中应体现玻璃幕墙、门窗的开启布置位置；
-平面图中需有完整的土建轮廓，柱、梁、剪力墙、后砌筑墙应区分清楚，且应保证与施工现场实际土建情况一致；
-明确表达出工作范围，对非门窗范围的要有准确指引。
立面图
-应绘制整体的立面图。
-对分格大样图（局部立面图）在立面图中要有索引标注。
节点图
-各类门窗系统的标准节点详图。
▪基本构造节点图
▪固定位置节点图
▪开启位置节点图
▪转角节点图（包括阴角及阳角）
-门窗与屋面、墙体、各层楼面、柱、梁的连接点的节点图。
-不同类型、不同结构的交接节点图。
-节点构造详图：
▪防水节点详图
▪防雷节点详图
▪开启五金配件装配详图
▪横梁、立柱组装详图
-与各种接口的节点构造详图，包括不限于：
门窗更新改造方案
门窗更新改造方案背景随着时间的推移，门窗的老化和功能陈旧成为了许多房屋业主面临的问题。
为了提升房屋的外观和功能性，门窗的更新改造是一个重要的考虑因素。
本文将提出一些简单且无法确认的门窗更新改造方案供参考。
方案一：材料更新考虑将门窗的材料进行更新，以提升外观和耐用性。
选择高质量的材料，如铝合金或塑料，可以有效延长门窗的使用寿命。
此外，新材料通常具有更好的隔热和防水性能，有助于提高房屋的能效。
方案二：设计风格改变通过改变门窗的设计风格，可以为房屋带来新的外观和氛围。
考虑选择现代化的设计，如大型玻璃窗或特殊形状的门窗，以增加房屋的视觉吸引力。
同时，选择适合房屋整体风格的门窗设计，保持一致性和协调性。
方案三：功能改进除了外观，门窗的功能性也是更新改造的关键考虑因素之一。
考虑增加门窗的安全性能，如安装防盗锁或安全玻璃，以提供更高的安全保障。
此外，增加门窗的隔音性能也是一个重要的改进方向，可以减少来自外部的噪音干扰。
方案四：能效提升门窗是房屋能耗的重要部分，因此提升门窗的能效性能对于减少能源消耗和节约费用非常重要。
考虑选择双层或三层玻璃，以提高门窗的隔热性能。
此外，安装隔热窗帘或窗户遮阳板也可以进一步提升门窗的能效。
方案五：维护保养无论选择哪种改造方案，定期维护保养门窗是必不可少的。
清洁门窗表面、检查门窗密封性能、及时修复损坏等维护措施可以延长门窗的使用寿命，并保持其良好的功能和外观。
请注意，以上的门窗更新改造方案仅供参考，具体的方案应根据实际情况和需求进行定制。
在选择方案之前，建议咨询专业的门窗安装和维护公司，以确保方案的可行性和有效性。
门窗二次深化设计的必要性说明
门窗二次深化设计的必要性说明随着国家对门窗规范的不断更新，越来越细致完善，建筑设计院所设计的建筑图中门窗图部分满足了国家规范的要求，但却原为各种原因在施工中存在一些不足之处，在用户使用时不能完全满足用户的需要。
因此，在工程初始开工后，门窗的二次深化设计就成了非常必要的工作，有助于后期选材、招投标工作的开展，有利于门窗与土建单位、外装单位等各单位之间的配合，完善了施工中详细的施工细节，为工程的竣工结算等提供更详细可靠的依据。
门窗设计主要工作分为三大步骤:一、门窗型设计设计门窗开启方式，是设计中最根本的一步。
根据室内的使用需求，结合建筑本身情况及成本考虑，确定是用推拉(门)窗、平开(门)窗，平开窗是内开、外开、内倒内开还是上悬，平开门是往内还开还是往外开，开启方向在哪边，开多大角能满足通风量，一个门窗固定部分和开启部分怎么分割合适，哪些部位玻璃必需要用钢化玻璃，哪些部分不必使用钢化玻璃。
二、选材材料是门窗设计中非常重要的一环。
首先要考虑材料必须满足国家节能要求，能通过国家节能验收;其次材料结构成窗后要满足抗风压、水密性、气密性、保温性、隔音性的要求，以及最大限度的使用寿命和灵活度，缺一不可。
另外，设计的材料应做到物美价廉，在满足以上条件的情况下，合理优化，降低成本。
三、详细的施工图纸设计不能只看建筑图，必须结合施工现场。
设计时应向土建单位、外装单位、业主等，收集详细的数据和信息，统计出准备准确的工程量(建筑设计院的工程量大多是不准确的)。
绘制出建筑的门窗立面图、平面图、户型图、大样图、制作节点以及安装节点等，做到门窗在图纸中户户清楚、平面清楚、立面清楚、材料清楚、施工清楚、投标或结算工程量清楚，为后期所有牵涉到门窗的工作提供依据。
除以上三点，门窗设计时还应结合土建单位和外装单位，将门窗施工中的注意事项:如避雷问题、外墙保温与门窗洞口的结合问题等，在前期有变动可能时及时解决，避免未来门窗施工时出现的麻烦。
住宅外窗深化设计的审核及施工控制
住宅外窗深化设计的审核及施工控制社会分工越来越细，住宅工程从设计到施工牵涉到的单位越来越多，设计院也从综合性的群体逐步演变成专业的公司，工程设计单位往往对主体结构、系统进行设计，很多工程都需要专业厂家深化设计。
专业单位一般对本行业比较熟悉，也更能合理的设计施工，但是也存在良莠不齐的现象，造成许多安全隐患，比如外窗。
外窗深化设计看似简单，但是没有一定的力学功底很难进行设计计算，而随着建筑业的发展，门窗往往越做越大，如果不加以重视，会出现门窗框料及玻璃强度不足的现象，同时门窗设计常常由门窗安装单位进行，其中标时一般门窗图纸深化比较浅，中标后考虑到自己的利益，考虑到不涉及到房倒屋塌的安全隐患，门窗深化设计上则尽量节省，因此对门窗设计质量控制我们要非常关注。
同时，根据工程经验，外窗淋水试验时漏水问题也比较突出，因此对外窗质量控制要从设计深化开始到施工全过程，决不能掉以轻心。
一、门窗的深化设计控制（一）门窗深化设计过程中容易出现的问题1.门窗结构计算书不具备代表性，用小窗型代替大窗型；2.对荷载的取值有不准确现象，甚至不考虑荷载组合情况；3.材料强度取值错误，有以小代大的情形。
上述问题出现是与深化设计单位低价中标、并心存侥幸分不开的，有些人对结构安全度的认识也是片面的，他们错误地认为风荷载、地震荷载以及自重荷载不会很凑巧的同时出现，也有些设计深化人员经验不足、没有深厚的深化能力。
（二）、深化设计审核控制的依据审核依据：设计院的工程设计图纸；国家、行业和地方有关铝门窗、玻璃幕墙技术规范及建筑玻璃工程技术规范（规程）等。
（三）、主要的审核控制点1、关键做好结构深化设计计算书的审核，计算书是门窗设计的基础工作，关系到安全及经济性，要作为审核的重点，具体应从如下方面进行审核：（1）铝门窗采用结构框料系列及计算；包括水平及垂直框料，主要是审查所选取的框料有没有体表性，能不能涵盖所有窗型。
（2）玻璃的规格及计算，玻璃计算对框支撑结构体系应采用按照四面简支计算，也应审查计算是不是具有体表性，能不能全面涵盖所有窗型。
铝合金门窗深化设计方案
海口海航城B标段铝合金门窗深化设计方案目录一、工程概况 (3)二、设计依据 (3)三、材料确定及特性 (4)四、性能及安全设计 (4)五、其他 (5)六、深化设计附图 (5)一、工程概况工程名称：海口海航城B标段工程地点：海口市椰海大道与新大洲大道交汇处设计单位：海南南方建筑设计有限公司建设单位：海南华晶置业有限公司工程内容：铝合金门窗深化设计二、设计依据1、标准《建筑玻璃应用技术规程》JG113—2003《建筑结构静力计算手册》（第二版）《建筑结构荷载规范》GB50009—2001《铝合金建筑型材》GB/TS380—97《铝及铝合金压制板材》GB/TS380—97《铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜规范》GB8031《钢化玻璃》GB/T9963—98《浮法玻璃》GB/T11614—99《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/TS7106—2002《建筑外窗抗气密分级及检测方法》GB/TS7107—2002《建筑外窗抗水密分级及检测方法》GB/TS7108—2002《建筑结构抗震设计规范》GB5001—2001《硅铜结构密封胶》GB/T14683—93《建筑结构焊接规程》GBJ118—88《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—882、设计院施工图及其它相关的技术规范；3、该建筑所处的位置及周边环境；三、材料确定及特性1、铝型材选用新河铝型材厂生产的建筑6063 T5 状态的铝合金热挤压型材，表面粉末喷涂处理，颜色由甲方指定。
推拉窗采用80系列，其主型材壁厚为 mm；推拉门采用90系列，其主型材壁厚为；平开窗采用50系列，其主型材壁厚为；平开门采用70系列，其主型材壁厚为。
2、玻璃七层以下大于㎡的玻璃及七层（含七层）以上所有铝合金门窗玻璃均采用5+6A+5钢化中空白玻；其他采用5+6A+5普通中空白玻。
3、钢件连接连接钢件均用国际型钢加工或专门制作，表面进行涂防腐漆处理。
4、密封胶：采用杭州之江牌。
门窗二次深化设计深度要求
门窗二次深化设计深度要求
1、门窗立面大样深度要求
1.1列出建筑设计单位提供的所有门窗立面大样图。
1.2如对原建筑师的门窗立面分格图提出合理化建议，必须画出立面分格图。
1.3每个门窗大样图上应标明：门窗的编号（与建筑图纸一致）、门窗的分格尺寸（与建筑图纸一致）、开启方向、数量、门窗在建筑上的位置、型材的选料表、玻璃种类、节点编号。
2、门窗节点详图深度要求
2.1门窗节点大样图应画出所有门窗的典型节点。
2.2节点编号与门窗立面大样图上的节点编号一致。
2.3节点图至少包括窗下口塞缝节点、窗上口塞缝节点、门下口塞缝节点、门上口塞缝节点、转角窗节点、不同型材的拼接节点、五金安装节点、加强型钢组合节点、安装节点（不同饰面材料时分开绘制）等节点详图。
2.4节点图注意塞缝和其他加强、防排水构造。
3、型材断面大样图深度要求
3.1列出所有使用过的型材大样图。
3.2每个型材的大样图上，应标明大样的编号、尺寸、名称、图号（参考厂家的编号）、线密度等。
4、附计算书。
门窗图纸深化方案
门窗图纸深化方案1. 引言门窗图纸的深化方案是在初步设计的基础上，对门窗的细节进行进一步完善和详细描述的过程。
在这个过程中，需要根据设计需求、建筑构造和材料等方面的考虑，将门窗的形状、尺寸、材质、开启方式等细节加以确认和规范化。
本文将介绍门窗图纸深化的内容和流程。
2. 门窗图纸深化内容门窗图纸深化包括以下几个主要方面：2.1. 门窗形状与尺寸在门窗图纸深化的过程中，需要进一步明确门窗的形状和尺寸，包括高度、宽度、厚度等方面的详细参数。
根据建筑设计和功能需求，确定门窗的大小和比例，以确保其与整体建筑风格和比例的协调性。
2.2. 门窗材质和构造门窗的材质和构造是门窗图纸深化的重要部分。
根据设计要求和功能需求，选择合适的门窗材质，例如木材、铝合金、钢材等，并进一步规定门窗的构造细节，如框架结构、玻璃类型、开启方式等。
2.3. 开启方式和硬件配件在门窗图纸中还需要详细描述门窗的开启方式和相应的硬件配件，如门锁、门把手、铰链、滑轨等。
根据功能需求和使用方便性，选择合适的开启方式和硬件配件，并确保其与门窗的整体设计和结构相匹配。
2.4. 防水、隔音和保温措施为了提高门窗的性能和使用寿命，门窗图纸中还需要考虑防水、隔音和保温等措施。
根据建筑环境和功能需求，选择合适的防水材料和隔音、保温措施，并在图纸中详细描述其位置和施工要求。
3. 门窗图纸深化流程门窗图纸深化的流程可以分为以下几个步骤：3.1. 初步设计在门窗图纸深化之前，需要先进行初步设计，确定门窗的基本形状和功能需求。
初步设计可以包括手绘草图或使用设计软件进行简单的模型设计。
3.2. 细化设计细化设计是门窗图纸深化的核心环节。
在这个阶段中，需要根据初步设计的基础上，对门窗的各个细节进行进一步详细描述和规范化，包括尺寸、材质、构造、开启方式、硬件配件等。
3.3. 核对和修改完成门窗图纸的细化设计后，需要进行核对和修改，确保细节的准确性和合理性。
这可以通过多次讨论和与相关专业人员的沟通来实现，以便达成最终的一致意见。
关于门窗深化设计的几点说明
关于门窗深化设计必要性的几点说明深度门窗幕墙设计咨询有限公司关于门窗深化设计必要性的几点说明门窗很简单，就是型材+玻璃+五金，行业门槛低，投资个十几万再找三两个熟练工就可以开办一家门窗厂。
但是在上海地区，同样是门窗厂，有年产值达2~3亿的公司，也有年产值只有几百万的公司，更有破产的公司。
他们之间的差距在哪里？在对技术、对细节的追求上。
门窗厂不像生产企业，更像是组装企业。
在采购了型材、玻璃、五金后，由工人加工、组装成为门窗产品，就好像组装电脑一样。
门窗厂没有核心技术，需要把“心”用在产品上、用在管理上，在细节上下功夫。
但遗憾的是在三、四线城市，大多数的门窗厂是家族企业、作坊式生产，不仅没有核心技术，更没有在细节上用工，竞争基本靠找关系、拼价格。
原因是多方面的，但最根本的原因我认为是，地产公司对门窗不了解、不重视，对门窗产品只关注的是价格，对门窗性能、质量没有更高的要求，使门窗厂对质量提升没有足够动力。
人们每天有70%的时间是在室内，打交道最多的就是门窗。
门窗作为建筑的围护构件，几乎会伴随建筑物的终生。
特别是小区住宅的门窗，大多数小区物业不会允许业主自己更换的。
之前在房价、地段的掩盖下，人们对门窗品质不太敏感，但随着生活水平的提高，人们对生活品质的要求也在提高，门窗逐步进入了人们的视野，开始承担起更多作用与功能。
从技术角度看，门窗承担了：水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能。
同时，门窗代表了与地域相关的人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房地产公司展示其项目品质与档次的一种符号。
了解门窗的相关知识与要求，对房地产公司来说，是很有必要的。
同时，以普通高层住宅为例，门窗成本在整个可售面积成本中所占比例约为3%~6%，如何有效控制门窗质量与成本对房地产公司来说，也有现实的意义。
作为门窗幕墙设计师，我本人在上海的门窗厂工作过，也在邯郸的门窗厂工作过，多年的从业经历，使我知道：门窗虽然看似简单，但生产高品质门窗绝不简单，最根本的是高标准、严要求。
设计主线之 二次深化设计 门窗
设计主线之——二次深化设计（门窗）讨论细部设计的前提，其实是现在业主的维权意识越来越强，建委质检、规划局等部门收到的投诉越来越多，也不乏难以处理的聚众事件，因此各部门的审核验收也越来越严；前些年一些在规范边缘的溢价设计或节约成本的设计，现在使用可能存在较大隐患；厂家深化设计主要包括：玻璃门窗、电梯、栏杆、立面外装饰、交通画线、标示牌等；门窗包括：铝合金门窗（也可能用塑钢，除后面三家外的所有玻璃门窗，后面用铝合金统称了）、防火门、单元门、入户门四个厂家；图纸中所有门窗最后划归为这四个厂家，铝合金和单元门是要做深化设计的，入户门和防火门按成本价格作选色选型即可；（人防门是特例，设计院前期提供型号尺寸即可）情况一：个别门窗最后发现没有厂家来做，一般出现在地下室和门厅、连廊处，我们公司合同限定比较严格，后期想加入比较困难；我们]项目出现过漏算连廊门的情况，先签订铝合金门窗合同时，设计出深化图纸和成本核量时都习惯性把连廊两侧门看作防火门，后期发现要重新报批再签订补充协议等，流程复杂不亚于重新签合同；情况二：门窗规格过多，（我们公司的要求是按详图核算每个窗的价格，计总价并反推单位面积价格）；初期建筑方案设计时，对起居室卧室等主要房间门窗规格进行控制过，但到详图时，发现商业、公共区域、厨卫等门窗规格仍然过多，类型近150个，深化设计、校核、核算等工作量都大幅提高，应在方案阶段就严格控制；情况三：幕墙？铝合金窗？这种情况主要出现在商业及挑空门厅处，网点的门窗设计长度及高度在3米以上的，可能被厂家认定为幕墙（价格差异大），至少也要加中挺；最好在方案设计时对面积过大的窗户进行控制；一般住宅网点没有必要非得大窗，窗户过大也会出现节能计算平衡不过，变成Low-E玻璃；深化设计注意事项：门1.入户门：内开/外开：按规范门的开启不应影响公共交通；我们项目出现在方案阶段按外开门设计，施工图审查时改为内开，前期销售户型图是外开，客户因此拒收房；设计主线之——二次深化设计（门窗）外开门打架设计主线之——二次深化设计（门窗）内开设计主线之——二次深化设计（门窗）外开家具进不去设计主线之——二次深化设计（门窗）(凹入为合理设计)户门、防火门连续开：这种情况我们项目没有，听讲座是看到的，也是图纸上看貌似没有问题，实际使用非常不便；业主必须打开并一直抵住防火门（闭门器），再开户门；家具进不去：门的左右方向，大家看图想象一张大床的搬运流程即可明白；门打架：两道门设置过近，在图纸上看没有弧度没有问题，但是加上施工误差，加上门实际可开启能到100-110度（图中90度），再加上门把手还是突出来的，一系列因素造成门打架，客户投诉非常强烈；直冲电梯间无防火门：一楼正对着门厅和单元门的户门，客户感受不好（相当于风水上的路冲）最好在公共区域加设一道分隔门；2.防火门：钢质还是木制：设计院出图的时候一般写木质防火门，我们项目最后定的是地下室及通向室外的门采用钢质的，室内采用木质的，主要还是考虑防潮]耐久性；木质便宜，有些地产会全用木质的；颜色怎么选：防火门的颜色一般是浅灰色，跟墙面相似，不要太明显，我也考虑过用浅米黄色（同电梯门和地砖），最后还是选了灰色；有些一楼楼梯或公共区域面向室外的防火门，用的和铝合金门窗、单元门同样的颜色；3.内门：内门高度还是（包括入户门）：一二期门用的是的，三期用的的，没什么原则性问题，高一点交付时看起来敞亮点；唯一的问题是一二期改门时，取下来的门不能用到三期；厨卫门宽度：厨卫门一般图上会标800mm，实际抹灰完成760-770mm，再加上内门门套，大一点的冰箱进去有些困难，考虑现在生活水平提高，还是设置稍大一些为好；阳台门：我们项目是阳台是全封闭的，做了门梁和门垛，出现了部分门梁过低的情况，一般2400mm，其中一个户型是2100mm；虽然不违反规范，室内感受较暗，最后还是花了100多万改了；窗：1.凸窗:侧板做玻璃还是实墙？从销售角度当然是玻璃好，但从设计角度，建议开始就做实墙，一是门窗价格高于墙，二是此处安装节点复杂，400mm的凸窗去掉保温抹灰厚度，就剩下很窄的玻璃扇，而且固定端的安装也较为麻烦；三是当两扇凸窗距离较近时，两个单元又被消防局认作毗邻建筑时，必须改为实墙，出现与销售宣传不一致的情况，引发客户投诉窗台高度、栏杆安置位置及高度、执手高度：凸窗要求窗台不低于400mm+栏杆900高度=1300的开启扇高度，2900层高-1200的防火间隔墙=1700窗高-900的栏杆=800开启扇高度；执手高度1300+800/3=1700mm；1700窗+400窗台=2100mm窗底标高；以上计算表示：如果凸窗台定400mm，执手高度（1700mm）是合理的，但窗顶（2100mm）过低，为保持立面一致，所有窗口均过低；如果凸窗提高，则执手要下移；开启扇做一扇则偏宽，两扇偏小；总之做凸窗存在比较多需要考虑清楚取舍的细节，慎做。
工程门窗深化方案
工程门窗深化方案一、前言随着我国城镇化进程的加快以及建筑行业的快速发展，工程门窗作为建筑的重要组成部分，发挥着越来越重要的作用。
而且，随着人们对居住环境的要求越来越高，工程门窗的功能和性能也受到了更多关注。
因此，为了满足不同场合和需求的门窗需求，提高其安全性、节能性和舒适性，必须对工程门窗进行深化研究。
二、现状分析1. 工程门窗存在的问题目前，我国工程门窗在使用中存在以下几个主要问题：（1）质量参差不齐。
一些小企业为了降低成本，采用劣质材料和低成本生产工艺，导致产品质量不稳定。
（2）安全性能不足。
一些门窗产品在制作过程中，忽视了安全性能，产品安全性能不达标。
（3）节能性能较低。
许多门窗产品在现实使用中，隔热、隔音效果不佳，导致能耗过高。
（4）缺乏设计创新。
门窗产品的设计缺乏新颖性和创新性，难以满足新时代的消费需求。
2. 工程门窗的发展趋势根据市场需求和技术发展方向，未来工程门窗的发展趋势将主要包括以下几个方面：（1）高品质化。
未来工程门窗将更加注重质量和品质，强化产品的稳定性和可靠性。
（2）安全化。
门窗产品将更加注重安全性能，提高抗风压、防盗等性能指标。
（3）智能化。
随着智能科技的发展，未来门窗产品将更加注重智能化设计和功能，提高使用便利性和舒适度。
（4）绿色环保化。
未来门窗产品将更加注重环保材料和节能设计，提高能源利用率和环保性能。
三、工程门窗深化方案1. 提高产品质量为了提高工程门窗的产品质量，首先要加强对产品原材料的质量控制，采购优质的原材料，确保产品的质量稳定性。
其次，要加强生产工艺的管理和控制，确保生产工艺达标，产品质量可靠。
同时，建立完善的产品质量检测机制，对产品进行全面检测和评估，确保产品达到国家标准。
2. 提高安全性能为了提高工程门窗的安全性能，可以采用以下几种措施：（1）采用高强度材料制作门窗框架，增强产品的抗风压能力。
（2）采用防盗锁具和安全玻璃，提高产品的安全性能。
（3）加强产品的检测和认证，确保产品安全性能达标。
门窗工程优化方案
门窗工程优化方案一、引言随着建筑行业的高速发展，门窗工程作为建筑的重要组成部分，对于建筑的美观、功能和安全具有重要影响。
因此，门窗工程的设计与施工需要注重细节、精益求精。
本文将从门窗工程的设计、施工、材料选用等方面对门窗工程进行优化方案的探讨，力求在门窗工程设计与施工中提供更加有效的改进方案，以满足建筑工程的实际需要。
二、门窗工程的设计优化方案1. 结构设计方案门窗工程结构设计的优化对于整体的安全性和美观度具有重要影响。
在门窗结构设计方面，需要考虑以下几点：（1）结构稳固性：门窗结构的稳固性是保障门窗使用安全的重要因素。
在设计中应采用符合国家建筑规范的材料和结构方案，以确保门窗的使用寿命和安全性。
（2）防水与保温：门窗结构设计应考虑到防水和保温的需求，采取相应的防水材料和保温措施，以提高门窗的使用效果。
（3）风压和抗震能力：门窗结构设计中需要考虑建筑所在地区的风压和地震等自然灾害的影响，采取相应的措施，提高门窗的抗风压和抗震能力。
2. 功能设计方案门窗作为建筑的“窗户”和“面门”，其功能设计需要满足建筑的通风、采光、隔热、防盗等功能需求。
因此，在门窗功能设计方面，需要注重以下几点：（1）通风与采光：门窗应设置合适的通风和采光装置，以保证建筑内部空气的流通和光线的透射。
（2）防护与防盗：门窗设计应考虑到防盗和安全的需求，采取相关的防盗措施，提高门窗的安全性。
（3）隔热与防噪：门窗应具备一定的隔热和隔音能力，以提高建筑的居住舒适度。
3. 材料选用方案门窗工程材料的选用直接影响了门窗的使用效果和外观，因此，合理选择门窗材料是门窗工程设计的重要环节。
（1）门窗框材料：门窗框材料的选用应考虑到其耐久性、稳定性和外观效果，常见的门窗框材料有木材、铝合金、钢材等，需要根据实际情况进行选择。
（2）玻璃材料：玻璃是门窗的重要组成部分，应根据门窗的使用环境和外观要求选择合适的玻璃材料，包括普通玻璃、钢化玻璃、夹胶玻璃等。
门窗深化设计这件事
门窗深化设计这件事- 01 -为什么要重视门窗二次深化No.1从工程失败案例看门窗深化的必要性【案例一】：设计存在问题：1）因为楼梯处结构梁的影响，窗无法安装；2）为满足防烟通风面积，窗需要设计外平开。
建议解决方案：反转，可能存在问题（型材效果与外立面其它窗存在差异）。
后期方案设计应提前关注考虑。
【案例二】：设计存在问题：图示卫生间开窗均时为安装空调空调而设计，但设计窗时外墙保温考虑不够导致开启面积小，机位不便安装。
建议解决方案：户型方案阶段提前考虑【案例三】：设计存在问题：因项目成本限额，前期定位要求门窗为塑钢，实际深化过程中，窗过大导致塑钢窗结构上存在问题，另窗过大节能上窗的节能系数无法满足施工图上要求。
建议解决方案：方案定位阶段需结合门窗极限尺寸等知识合理判断No.2从成本角度看门窗深化设计的必要性1、成本与型材因现有节能设计要求，如选择铝合金窗则普通中空玻璃满足不了节能设计要求，需选择LOW-E 玻璃。
经对客户及西安市场的调研数据分析：普通客户对门窗的框体材质不是敏感点，铝合金和塑钢窗外立面效果无明显差异，而成本差异较大（500/380）。
市场上塑钢门窗品牌及品质差距较大，应选择有信誉企业作为合作方，且建立门窗企业标准和施工技术措施，确保最终呈现品质。
2、窗地比与型材两房楼窗地比测算为0.18，建议两房楼适当增加外窗尺寸，不过多压缩产品品质，窗地比限额取值为：0.20。
结论：由于两房楼选用的塑钢外窗成本较低。
而外窗尺寸是客户敏感点。
可通过适量增加窗地比，从而为产品提供市场竞争力。
3、成本与门窗开启方式开启方式不同主要导致开启五金件不同，五金件价差造成整窗单价不一致。
同时，开启扇数量也是主要因素。
4、成本与其他设计要求（1）满足空调进出（2）满足方便开启（3）满足通风要求（4）满足清洗要求（5）满足室内家具摆放（6）控制“空气龄”- 02 -门窗二次深化做什么？No.1门窗深化到什么程度1.11.2 标准户型门窗牵引图此图为设计环节的关键部分，表达以下设计要点:·门窗立面分格样式（结合立面效果，同时通过计算通风面积确定开启扇数量）·开启扇平面位置（便于表达和建筑室内功能的配套关系）·开启方式及执手高度·窗台高度·门窗开启和百叶窗开启对应关系·审核门窗框体位置和保温平面关系1.3 门窗大样图1.4 型材装配节点图（***铝合金）1.5 其他如节点图略No.2门窗分格深化原则2.1 客厅原则：尽量少开启扇数量，保证通透性。
门窗深化设计保障体系措施
门窗深化设计保障体系措施门窗深化设计保障体系是指为了保证门窗产品的质量和安全性，进行全面而有针对性的设计措施。
这样的设计保障体系旨在确保门窗产品在使用过程中能够满足用户的需求，并在保证质量的同时提供高度的安全性。
首先，在门窗深化设计中应该注重产品的结构设计。
对于门窗来说，其结构设计直接影响其安全性和稳定性。
因此，在门窗深化设计中应该注重结构的合理性和稳固性。
例如，门窗的框架结构应该具备足够的强度和稳定性，以承受外力的冲击。
此外，门窗的密封和固定系统也需要经过科学的设计，确保门窗能够有效地隔绝风雨和噪音。
其次，在门窗深化设计中需要注意产品的材料选择。
门窗所使用的材料直接影响其质量和安全性。
因此，在门窗深化设计中应该注重材料的选择和处理。
优质的材料能够提供更好的强度和稳定性，同时也能够保证门窗的使用寿命和外观。
此外，材料的环保性也是一个重要的考量因素，应该选择符合环保要求的材料，以减少对环境的影响。
另外，在门窗深化设计中应该注重产品的使用功能。
门窗作为建筑的出入口，其使用功能对于用户的舒适和便利至关重要。
因此，在门窗深化设计中应该注重使用功能的改进和创新。
例如，可以通过提高门窗的开启方式和操作便利性，提供更好的使用体验。
此外，可以结合智能技术，提供远程控制和监控功能，提高门窗的安全性和便利性。
最后，在门窗深化设计中需要进行全面的风险评估和测试。
通过系统化的风险评估和测试，可以发现和解决潜在的安全隐患，保证门窗产品的质量和安全性。
例如，可以进行抗风压、抗冲击和防火等方面的测试，以确保门窗在各种极端情况下的可靠性和安全性。
综上所述，门窗深化设计保障体系是为了保证门窗产品的质量和安全性，需要注重结构设计、材料选择、使用功能改进以及风险评估和测试等方面的措施。
通过全面而有针对性的设计保障体系，可以确保门窗产品在使用过程中能够满足用户的需求，并提供高度的安全性。
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关于门窗深化设计必要性的几点说明深度门窗幕墙设计咨询有限公司关于门窗深化设计必要性的几点说明门窗很简单，就是型材+玻璃+五金，行业门槛低，投资个十几万再找三两个熟练工就可以开办一家门窗厂。
但是在上海地区，同样是门窗厂，有年产值达2~3亿的公司，也有年产值只有几百万的公司，更有破产的公司。
他们之间的差距在哪里？在对技术、对细节的追求上。
门窗厂不像生产企业，更像是组装企业。
在采购了型材、玻璃、五金后，由工人加工、组装成为门窗产品，就好像组装电脑一样。
门窗厂没有核心技术，需要把“心”用在产品上、用在管理上，在细节上下功夫。
但遗憾的是在三、四线城市，大多数的门窗厂是家族企业、作坊式生产，不仅没有核心技术，更没有在细节上用工，竞争基本靠找关系、拼价格。
原因是多方面的，但最根本的原因我认为是，地产公司对门窗不了解、不重视，对门窗产品只关注的是价格，对门窗性能、质量没有更高的要求，使门窗厂对质量提升没有足够动力。
人们每天有70%的时间是在室内，打交道最多的就是门窗。
门窗作为建筑的围护构件，几乎会伴随建筑物的终生。
特别是小区住宅的门窗，大多数小区物业不会允许业主自己更换的。
之前在房价、地段的掩盖下，人们对门窗品质不太敏感，但随着生活水平的提高，人们对生活品质的要求也在提高，门窗逐步进入了人们的视野，开始承担起更多作用与功能。
从技术角度看，门窗承担了：水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能。
同时，门窗代表了与地域相关的人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房地产公司展示其项目品质与档次的一种符号。
了解门窗的相关知识与要求，对房地产公司来说，是很有必要的。
同时，以普通高层住宅为例，门窗成本在整个可售面积成本中所占比例约为3%~6%，如何有效控制门窗质量与成本对房地产公司来说，也有现实的意义。
作为门窗幕墙设计师，我本人在上海的门窗厂工作过，也在邯郸的门窗厂工作过，多年的从业经历，使我知道：门窗虽然看似简单，但生产高品质门窗绝不简单，最根本的是高标准、严要求。
这是我成立深度门窗幕墙设计公司的原因：引起房地产公司对门窗的关注，助力地产公司提高门窗品质，促进行业健康发展。
为此，根据我个人以往的经验，对门窗及门窗深化设计做以下几点说明：一、在门窗招标中及生产中出现的常见问题：建筑设计师给的建筑图纸中，包含门窗的大样，但只给出了门窗的基本信息，他们更关注的是门窗的轮廓尺寸、保温性能，却对门窗的具体选材、细节做法、开启方向、拼接尺寸、玻璃大小等没有详细要求。
这就需要对门窗进行二次深化。
此项工作一般是由门窗厂在投标时来做的。
但在邯郸地区，大多数的门窗厂做不了，只是在招标时报个总价，再由中标厂家来做深化，而所谓的深化也只是一份简单的大样图，没有节点图、计算书等内容，甚至有的厂家直接按建筑图里的门窗大样做。
这样的做法存在以下的问题：1、在工程量不准确、门窗大样没确定时，招标的结果只是得出房地产公司对门窗能接受的最高价。
中标的厂家则按成本最低进行大样设计，以实现利润最大化，无视安全性、实用性及各项国家规范，造成后期大量的质量问题：门窗变形、玻璃破损、安全隐患及连续不绝的工程量变更，造成工期拖沓、成本无法控制。
2、在没有统一的大样图及技术要求下的招标，会造成优质的门窗厂由于价格高而落选，反而是偷工减料的门窗厂凭借价格优势中标。
3、若直接按建筑图上的门窗大样生产，由于建筑设计师对门窗相关的规范不熟悉，细节要求不到位，也会出现问题。
从成本的角度来说，全固定窗的成本最低，加开启扇是为了满足通风、消防、清洁等方面的要求，因此多开窗扇造成成本浪费、少开窗扇则不符合国家规范，对后期验收造成麻烦。
4、建筑设计师给的工程量并不准确无法作为造预算的依据。
特别是飘窗，统计时是系统自动生成的，往往忽略了飘窗的常见形式是“U”型或“L”型的。
这样的结果，就是工程量与实际工程发生量不符，成本预算偏差较大，在后期结算时容易造成纠纷。
5、当一个小区由多家门窗厂承建时，彼此间缺少沟通，各自为政，造成一个小区同一户型有多种窗型，使小区的风格不统一，影响整体效果。
6、开启方向不合适，影响通风，给玻璃清洗、空调安装等造成不便；分格不合适，通透效果差，外形不美观。
贵公司完全可以在招标前委托我公司进行门窗二次深化从而避免此类问题。
二、一线城市知名地产商在门窗采购、招标方面的做法（以万科为例）：万科对门窗采购、招标十分重视，编制了相关的技术手册注1，使招标部门、项目经理对门窗能有所了解，明确各项要求便于控制控制、降低成本。
同时，在做不同项目的时候有不同的做法：做高档项目时，会选择系统门窗注2，如铝合金产品里有旭格（schüco）、阿鲁克（aluk），塑钢产品里有维卡（veka）等，然后选择有授权的门窗厂进行加工、安装；做一般项目时，会由各门窗厂自行按照技术要求报方案，方案包括大样图、平面牵引图、立面图、节点图、计算书等内容。
再由专业门窗顾问公司如“弗思特工程咨询有限公司”注3等审核方案，综合对比后，确定中标厂家。
中标厂家在投标方案的基础上，根据万科公司及专业门窗顾问公司的意见修改图纸、完善细节，形成最终版的施工图纸，此图纸需三方签字：设计院、万科设计部、门窗顾问公司。
（见下图）三、我公司的工作内容及流程：针对邯郸地区门窗市场的现状，我公司有专业设计人员，可以对门窗、各式幕墙、玻璃雨棚、车库雨棚、百叶等进行二次深化设计，提供全套的施工方案图纸。
能够满足贵公司在招标、检验、施工、结算等多方面的需求。
我公司的工作内容及流程做如下的简单介绍：1、在接到图纸后，首先明确门窗的各项性能要求，然后熟悉建筑图纸，对工作量进行统计，编制详细的门窗表。
如下图：此工作量为初次统计，注重的是数量的准确。
2、根据门窗表，绘制大样图。
通常，会设计两套方案：⑴完全满足国家规范的方案；⑵成本最低的方案；以供客户选择、调整，最终能确认出一个各方面都满意的折中方案。
大样图上的门窗需满足采光、通风要求。
3、大样分格基本确认后，对用料进行选择，因为每个系列的型材中每一类型如边框、中挺、扇料等，都有多种规格，要在满足各项要求的前提下合理选择，而不是简单选择米重最轻的规格；同样，玻璃也需要进行选择。
选择依据为⑴门窗位置、使用要求；⑵进行强度、挠度计算，满足抗风压要求；之后，完善大样图，明确是否需要使用加强中挺或钢衬及具体的加强部位。
4、在确认大样图及所用型材后，绘制门窗节点图，明确细节做法。
如：五金规格、配件规格、各尺寸配合与要求等。
5、绘制平面牵引图，综合考虑门窗收边尺寸，进一步完善工程量；绘制立面图，可直观看出整体效果，是否满足建筑设计师的要求。
最终完成后的门窗表如下：此门窗表为最终的工作量，注重的是面积准确。
可以看出增加了“收边类型”与“加工尺寸”。
当然，实际加工还应以现场实际为准，但工程量已差别很小了，若尺寸差别较大，则说明实际洞口与图纸偏差较大，需改造洞口或是出工程变更加以确认。
6、编制成本分析表，汇总统计型材、玻璃、五金等材料的种类及用量，在表格中，各项单价可调，可灵活得出综合成本、均价成本（详见附件一）。
门窗里的三大材（型材、玻璃、五金）的成本占整个门窗成本的70%左右，只有精确预计出它们的用量，才能做出精确的预算。
四、我公司的工作目标：我公司所有设计工作内容以贵公司的需求为出发点，向贵公司负责，力争全面、准确。
以1%的费用，节省5%-10%的成本，更方便贵公司内部各部门之间的配合。
1、近期目标：帮助贵公司完成门窗招标工作，明确各类用料的技术要求，便于分散询价、综合招标，在满足各项要求的前提下，有效控制成本，实现性价比的最大化。
2、远期目标：使贵公司在今后项目的开发中，能够有选择的同各类供应商达成战略合作关系，保证材料品质、保证加工工艺，最终目的是保证门窗产品的质量，降低综合成本，为贵公司树立百年品牌做出品质上的保证。
五、门窗设计对地产公司的好处：1、精确的工程量统计、精确的用料统计，前期方便招标，控制成本，实现性价比最优，中期便于监理对门窗质量进行检查、控制，后期有利于工程结算，减少质量事故，减少维修工作量。
2、大样分格风格统一，即使多家门窗厂生产也可以保证小区的整体效果。
3、安全、人性化的设计，会让购房者更安心、使用更舒心，可以成为项目的一大卖点。
4、变革在即，将专业的事情交给专业的人来做，先走出第一步的企业将更有发展优势！助力贵公司地产项目“高雅社区”形象的树立！助力贵公司品牌的树立！综上，门窗深化设计不是简单的分格设计，而是系统性的工作。
我公司设计师从业多年，主持了多个小区的门窗设计工作，积累了丰富的设计经验，全身心为贵公司服务，不仅可以在招标时为贵公司节约成本，而且可以为贵公司对门窗品质进行有效控制与管理。
我公司是贵公司对门窗深化设计的绝佳选择！期待与您合作！注1：万科编制了《万科现场管理手册——铝合金门窗部分》，对铝合金门窗的组成、生产加工过程、安装过程、控制要点和方法进行了详细说明，同时在国家标准之上提出了《万科塑钢门窗工程技术标准》和《万科铝合金门窗工程技术标准》，便于随时查询。
这些文件均可在网上下载到。
注2：系统门窗是指组成一樘完整的门窗，各个子系统的所有生产设备，材料包括隔热型材、节能玻璃、五金、密封胶、胶条、辅助配件及配套纱窗，均经过严格的品牌技术标准整合和多次实践的标准化产品，利用专用的加工设备和安装工具，并按照标准的工艺加工和安装的门窗。
此外，它不仅仅只是材料成系统，还需要系统技术支持，系统的售后服务，一站式服务门窗才能真正成为系统门窗。
注3：弗思特工程咨询有限公司，2006年成立于南京，是中国外墙工程行业最早成立的拥有独立作业能力的专业咨询服务机构。
在北京、南京、杭州、成都设有分支机构，辐射环渤海、华东和西南区域，为百余家客户提供专业的外墙工程服务。
附件一：1.型材成本统计：型材厂家型材系列型材单价型材损耗型材总用量型材成本所占比例力尔80推拉窗9元/kg15%5492.76kg49434.85元34.97%(1)2.钢衬成本统计：钢衬单价钢衬损耗钢衬总用量钢衬成本所占比例8元/kg5%2696.82kg21574.55元15.26%(2) 3.五金成本统计：五金类型所需数量单价五金成本所占比例双推拉168套10元/套1680元 1.19%三推拉36套15元/套540元0.38%合计204套2220元 1.57%(3)4.玻璃成本统计：所需面积单价玻璃成本所占比例506.15㎡45.00元/㎡22776.64元16.11%(4) 5.施工成本统计：序号类别单价成本所占比例1加工费用15元/㎡9813.15元 6.94%(5)2运输费用2元/㎡1308.42元0.93%(6)3安装费用20元/㎡13084.20元9.25%(7)4辅材费用5元/㎡3271.05元 2.31%(8)6.成本小计：成本小计：123482.86元7.配合管理费：收费比例成本所占比例5%6174.14元 4.37%(10) 8.利润：收费比例成本所占比例5%6482.85元 4.59%(11) 9.税费：收费比例成本所占比例3.85%5241.38元 3.71%(12) 10.成本总计：成本总计141381.24元面积总计654.21㎡成本均价216.11元/㎡注：“灰色部分”为可编辑部分。