最新3工程造价的定额计价汇总
最新山西省建设工程费用定额(2005)
山西省建设工程费用定额(2005)山西科学技术出版社山西省建设厅山西省发展计划委员会文件晋建标字【2005】26号关于发布《山西省建设工程预算定额》的通知各地、市建委(建设局)、计(经)委、省直各有关委、办、局、各有关单位:根据国家标准GB50500--2003号《建设工程工程量清单记价规范》(以下简称计价规范)、建设部和财政部《关于印发(建筑安装工程费用项目组成)的通知》,(建表[2003]206号)、《山西省建设工程造价管理办法》(山西省人民政府令第161号)等,结合山西实际,我厅组织编制了《山西省建设工程计价依据》(以下简称计价依据),并通过审定,现予以发布实施。
同时就实施过程中的有关规定通知如下:一、计价依据包括:建筑工程消耗量定额及其价目汇总表、装饰装修工程消耗量定额及其价目汇总表、安装工程消耗量定额及其价目汇总表、市政工程消耗量定额及其价目汇总表、园林绿化工程消耗量定额及其价目汇总表、混凝土及砂浆配合比、施工机械台班费用定额、建设工程费用定额、工程量清单补充项目及清单计价指引。
二、计价依据既适用于工程量清单计价,同时也适用于定额计价。
三、计价依据的消耗量是社会平均消耗量,是编制设计概算、施工图预算、招标标底、投标报价、竣工结算、调解处理工程造价经济纠纷、鉴定工程造价的依据,也是衡量投标报价合理性的基础。
使用清单计价办法编制标底时,依据计价规范和我省计价依据以及造价管理部门发布的人工、材料、机械台班市场信息价格进行编制。
四、定额的缺项,可由建设单位和施工企业编制一次性补充定额,经工程所在地建设工程造价管理机构确认,并经省工程建设标准定额站备案。
五、计价依据自2005年1月1日起在全省范围内实施,与之配套并经审定的工程量清单计价软件同步推广使用。
2000年《山西省建设工程预算定额》、《山西省建设工程费用定额》同时停止使用。
六、凡2005年1月1日以后新开工的工程按计价依据执行,2005年1月1日以前的在建工程按原合同条款办理。
工程造价的定额计价
市政工程定额计价的计算实例
实例一
某市政道路工程,根据施工图纸和定额规 定,计算出道路基层工程的直接费为100 万元,间接费率为10%,利润率为5%,税 率为3.41%,计算出该分项工程的总造价 为118.41万元。
VS
实例二
某市政排水工程,根据施工图纸和定额规 定,计算出排水管道工程的直接费为200万 元,间接费率为15%,利润率为3%,税率 为3.41%,计算出该分项工程的总造价为 234.86万元。
建筑工程定额的编制与应用
编制原则
编制依据
平均先进性原则、简明适用性原则、 以专家为主编制定额的原则、独立自 主的原则和时效性原则。
国家有关产品标准、设计规范和有关 技术标准;现行的建筑工程预算定额 和劳动定额;现行的地区材料市场价 格信息或调查资料;有关科学试验、 技术测定和统计资料;正常的施工条 件和平均消耗水平;类似工程项目的 成本资料。
02 03
作用
安装工程定额是确定和控制安装工程造价的基础,是编制施工图预算、 确定标底、进行投标报价的依据,也是编制概算定额、估算指标和概算 指标的基础。
分类
按用途分类,安装工程定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额和 概算指标等。
安装工程定额的编制与应用
编制原则
统一性、平均先进性、简明适用性、时效性和稳定性。
工程造价的定额计价
• 定额计价概述 • 定额计价的原理与方法 • 建筑工程定额计价 • 安装工程定额计价 • 市政工程定额计价 • 定额计价在工程造价中的应用与展望
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价:是指根据工程项目的特点、建设规模、建设标准、工期要求、施工条件、技术水平以及施 工图纸等要素,按照规定的程序和方法,制定出符合工程项目实际情况的单位工程或分部分项工程的 消耗量,并以此为基础计算出相应的工程造价。
工程造价的定额计价
混合定额计价法
• 总结词:结合直接定额计价法和间接定额计价法,同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述:混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则,直接计算出各 个分项工程的工程量。然后,根据当地颁布的定额和单价,结合市场价格信息,计算出各个分项工程的直接费用。同时, 它还收集类似工程的造价数据,并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整,得出新工程的造价。最后,它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析,得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的,具有较强 的客观性和权威性,减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比, 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了,计算方便,易于掌握,能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准,对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用,以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中,安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作,共同探讨定额计价的发展趋势和 方向,促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才,提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词
建设工程造价计价依据及定额计价方法
综合单价法
总结词
一种基于清单的计价方法,综合考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风 险等因素。
详细描述
综合单价法是根据统一的工程量计算规则和统一的清单项目划分规定,计算出各个项目 的综合单价,然后根据设计图纸计算出相应的工程量,再乘以相应的综合单价,得出整 个工程的造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因
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THANKS
工程造价的控制
控制目标
在满足工程质量和进度要求的前提下,合理控制工程 成本,提高投资效益。
控制方法
采用全过程控制、动态控制等方法,对工程项目的投 资决策、设计、施工等各阶段进行成本控制。
控制措施
制定成本控制计划、加强合同管理、优化设计方案、 采用新工艺新技术等措施,有效降低工程成本。
工程造价的监督
建设工程造价计价依据及定 额计价方法
目录
• 建设工程造价计价依据 • 定额计价方法 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理
01
建设工程造价计价依据
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用,包括 基本工资、工资性补贴、生产工 人辅助工资、职工福利费等。
人工单价
指一个建筑安装工人一个工作日 在计价时应计入的全部人工费用, 是决定建筑安装工程造价的重要 因素之一。
素,精度最高。
03
建设工程造价的确定
投资估算
投资估算的目的是为项目决策提供依据,并作 为今后开展初步设计阶段工作的基础。
投资估算的依据包括类似项目的工程造价资料、工程 设计文件、有关费用指标、施工现场情况和建设期间
利率等。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段 ,对建设工程项目投资数额进行的估计。
关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法
关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法工程定额计价方法和工程量清单计价方法是工程造价核算中常用的两种计价方法。
工程定额计价方法是指根据已经编制好的工程定额来计算工程项目的造价,而工程量清单计价方法是根据工程量清单中的工程项目数量和单位工程造价来计算工程项目的造价。
下面将详细介绍这两种计价方法。
工程定额计价方法是以工程定额为基础,根据单位工程的材料、劳力、机械等成本,通过计算工程项目的数量和单位工程造价,计算工程项目的总造价。
工程定额是根据工程项目的实际情况和技术要求编制的一种标准,包括工程项目的施工工艺、工程项目所用材料、劳力和机械等的数量和价格。
在工程定额计价方法中,根据工程项目的实际情况,选择相应的工程定额,并根据工程项目的数量和单位工程造价计算工程项目的总造价。
工程定额计价方法适用于工程项目较为简单的情况,可以大大节省计算成本和时间,但对于较为复杂的工程项目,由于工程定额的局限性,计算结果可能存在一定的偏差。
工程量清单计价方法是根据工程量清单中的工程项目数量和单位工程造价来计算工程项目的造价。
工程量清单是根据工程项目的实际情况和技术要求编制的一份清单,包括工程项目的名称、数量、单位、单价等信息。
在工程量清单计价方法中,根据工程量清单中的数量和单位工程造价,计算每个工程项目的造价,并将各个工程项目的造价相加得到工程项目的总造价。
工程量清单计价方法适用于工程项目较为复杂的情况,可以较为准确地计算出工程项目的造价,但在编制和更新工程量清单上需要更多的工作量和时间。
综上所述,工程定额计价方法适合工程项目较为简单的情况,能够大大节省计算成本和时间,但在复杂工程项目上可能存在一定的偏差;工程量清单计价方法适用于工程项目较为复杂的情况,能够较为准确地计算出工程项目的造价,但在编制和更新工程量清单上需要更多的工作量和时间。
两种计价方法各有优劣,根据具体工程项目的情况选择合适的计价方法是十分重要的。
最新建筑工程费用定额汇总
(4)检验试验费、税金按本费用定额规定的 标准计算。
建筑工程计价定额
• 1、施工用水、用电,是按城镇自来水和供电局供电形式考虑。定额将施 工用水量列入材料消耗量,用电量列入机械消耗量中(未计价材),不包 括未计价机械用电量。也就是“定额中仅列有电量,未计算价格”,原来 定额是看不到用电量的,现供无挂表时扣电费时参考。
(6)企业管理费和利润不低于本费用定额规定标准的下限。 (7) 其它费用根据本《费用定额》规定的标准计算
3、工程结算
(1)人工费在合同中有约定的执行合同,合 同没有约定的或约定不明确,按省建设行 政主管部门发布的人工单价调整工程价款。
(2)安全文明施工费、规费按建设行政主管 部门评价核定的标准计算。
13、2007年费用定额规定:安全生产措施费、规费为不可竞争费用,一般措 施费、企业管理费、利润为可竞争费用,企业管理费不低于规定标准的下 限。现2010年费用定额规定:检验试验费、安全文明施工费、规费、税金 为不可竞争费用,企业管理费、利润、通用措施费为可竞争费用,其中企 业管理费、利润不得低于本费用定额规定标准的下限。现多了一条利润也 不能低于规定的下限,原来可以零利润是有些不合理的,因为企业要发展, 要增加一些技术装备,设备要添置更新,企业要提档升级,企业应该记取 一定的利润的。
二、费用计算规定
1、招标控制价
(1)人工费、施工机械使用费根据省建设行政主管部门发 布的计价定额和计价办法确定。国有投资建设项目,人工 单价应该根据工程实际情况和市场人工的价格在53元/工 日到70元/工日之间自己酌情去制定。
(2)材料费根据工程造价管理机构发布的市场信息价,没 有市场信息价的,参照市场价确定,还要考虑施工期间价 格风险因素,材料风险费在本《费用定额》规定的标准内 确定。
工程造价中预算定额计价和工程量清单计价的对比
工程造价中预算定额计价和工程量清单计价的对比发表时间:2018-11-01T10:25:15.840Z 来源:《防护工程》2018年第15期作者:胡明勇[导读] 现行的工程造价计算方法有两种,一是工程量清单计价,二是预算定额计价。
定额模式计价方法是我国建设工程一种传统的计价方法,它是计划经济体制下的产物胡明勇恒大旅游集团有限公司广东广州 510000摘要: 现行的工程造价计算方法有两种,一是工程量清单计价,二是预算定额计价。
定额模式计价方法是我国建设工程一种传统的计价方法,它是计划经济体制下的产物,为了适应市场经济的发展,这种计价方法已逐步被工程量清单模式计价方法所取代。
本文简要阐述了定额计价和清单计价两者的特点,并作出比较分析,希望为工程造价工作提供参考。
关键词:工程造价;定额计价;清单计价?前言随着我国建设市场的快速发展,招投标制、合同制的逐步推行, 建设项目工程造价在国家经济中的作用日益突出。
我国工程造价向来采用的是定额计价方法,即依据定额计价规定的计算规则,按着施工图计算工程量,进行定额套价,人工、机械单价都是不变的,材料价格依据定额站提供的信息价调整,其目的消耗量是按定额执行的原则,但随着我国计划经济向市场经济的转轨 ,在市场经济化的今天,已经不能适应建筑市场的需要 ,工程量清单计价将成为我国由国家建设行政主管部门推广的一种工程计价办法。
1.定额计价和清单计价的特点1.1 定额计价((1)编制设计概算、施工图预算及最高投标限价的依据。
定额计价是按“社会平均消耗水平”编制,用于施工企业编制投标报价,具有科学性和指导性。
((2)编制施工图预算的基础。
施工图设计一经确定,利用定额计价编制工程预算,反映社会平均水平、控制施工造价。
((3)工程结算依据。
工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对完成工程实现货币支付,达到合理、合法。
((4)编制施工组织设计的依据。
从组织施工上,确定施工所需人力、物力,精确计算施工过程中消耗的人工、材料和机械台班的需求量,为组织材料采购、预制件加工、劳动力和施工机具的调配提供依据[1]。
建设工程造价计价依据及定额计价方法
工程量清单的编制
01
02
03
编制依据
施工图纸、现行工程量计 算规则、材料消耗定额、 施工组织设计等。
编制内容
包括分部分项工程量清单、 措施项目清单和其他项目 清单等。
编制步骤
熟悉施工图纸和相关资料、 确定编制范围、计算工程 量、编制清单表格等。
工程量清单计价的步骤
准备阶段
熟悉招标文件、了解施工现场情况、收集相关资 料等。
• 工程量清单计价方法的优点:工程量清单计价方法具有高度的灵活性,能够充 分体现市场竞争机制的作用,有利于降低工程造价和提高工程建设效率。此外 ,工程量清单计价方法还能够减少招标人和投标人之间的信息不对称,降低交 易成本。
• 工程量清单计价方法的缺点:工程量清单计价方法对投标人的技术和管理水平 要求较高,需要具备较高的自主报价能力。此外,工程量清单计价方法还可能 存在恶意低价竞标和哄抬标价的风险。
综合运用多种计价方法
在建设工程造价计价过程中,可以综合运用 多种计价方法,以提高工程造价的准确度。 例如,可以将定额计价方法和工程量清单计 价方法相结合,以充分发挥两者的优点。
加强数据分析和处理
通过加强数据分析和处理,可以更加准确地 确定工程量和材料消耗量,从而提高工程造 价的准确度。例如,可以采用BIM技术进行 数据分析和处理,以实现精细化管理和控制。
费用标准
市场价格信息
包括各种施工管理费、利润、税金等费用 ,用于计算工程的总造价。
反映市场供求关系和价格水平的信息,是 确定材料、设备等价格的依据。
计价依据的编制原则
科学性
计价依据的编制应基于科学的方法和 数据,反映建设工程实际造价水平。
政策性
计价依据的编制应符合国家有关法律 法规和政策规定,体现国家对建设工 程的监管。
我国工程造价的两种计价方法
我国工程造价的两种计价方法我国工程造价的两种计价方法:直接计价法和单位计价法一、直接计价法直接计价法是一种以明确的工程实物量为基础,通过对工程项目进行逐项计价,最终得出总造价的方法。
该方法适用于工程项目的规模较小、结构简单、工艺过程较为清晰的情况下。
直接计价法的步骤主要包括以下几个方面:1.确定工程项目的实物量:根据设计图纸和技术要求,确定工程项目的各项实物量,如土方量、混凝土用量、钢筋用量等。
2.编制工程项目的清单:根据实物量和工程项目的特点,编制工程项目的清单,列出各项工程量及对应的单价。
3.计算工程项目的费用:根据清单中的工程量和单价,逐项计算出各个工程项目的费用,并汇总得出总造价。
直接计价法的优点是计算过程相对简单直观,适用于小型工程项目。
但是,该方法对工程项目的变更较为敏感,一旦工程量发生变化,就需要重新计算,容易产生误差。
二、单位计价法单位计价法是一种根据工程项目的单位工程造价及其设计要求,通过对各项单位工程进行计量和计价,最终得出总造价的方法。
该方法适用于工程项目的规模较大、结构复杂、工艺过程较为繁杂的情况下。
单位计价法的步骤主要包括以下几个方面:1.确定单位工程:根据工程项目的特点和施工过程的划分,确定各个单位工程,如基础工程、结构工程、装饰工程等。
2.编制单位工程的定额:根据设计要求和规范,编制各个单位工程的定额,包括工程量和工程造价。
3.计算单位工程的费用:根据定额中的工程量和工程造价,逐项计算出各个单位工程的费用。
4.汇总单位工程的费用:根据各个单位工程的费用,进行汇总得出总造价。
单位计价法的优点是计算结果更加准确可靠,适用于大型工程项目。
同时,该方法对工程项目的变更较为灵活,只需对相关单位工程进行调整即可。
我国工程造价的两种计价方法分别是直接计价法和单位计价法。
它们分别适用于不同规模和复杂程度的工程项目,能够满足工程造价的计算需求。
在实际应用中,需要根据具体情况选择合适的计价方法,并结合工程项目的特点进行灵活运用,确保计算结果的准确性和可靠性。
建筑工程造价的计价方式
建筑工程造价的计价模式主要有定额计价模式和工程量清单计价模式。
1.3.1 定额计价模式定额计价模式是利用国家或地区颁布的概预算定额、概预算单价进行工程造价计算的一种方法。
其进行工程估价的基本环节包括:1.计算定额(施工)工程量:是指依据设计图纸、施工方案与施工组织设计及工程量计算规则计算各分项工程的数量。
2.套用定额:即用各分项工程的定额(施工)工程量乘以根据概预算定额和各个生产要素的预算价格确定的分项工程的预算单价,汇总后得出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费之和。
3.计算费用:在步骤②计算结果的基础上,按照既定的程序计算工程施工所需的其他各项费用、利润和税金,汇总后得出工程造价。
上述概预算定额、生产要素的预算价格、费用计算程序都是由造价管理部门制定的或规定的。
因此,定额计价模式是我国计划经济时期使用的一种计价方法,在市场经济条件下需要对其进行改革。
(一)建筑安装工程定额的概念根据一定时期的生产水平和产品的质量要求,规定出一个合理的消耗标准,这种标准即是定额。
定额中数量标准的多少称为定额水平,它是一定时期生产力的反映。
建筑安装工程定额是指在一定的社会生产力发展水平条件下,在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理的使用材料及机械的条件下,完成单位合格建筑产品所规定的资源消耗标准。
(二)建筑安装工程定额的性质建筑安装工程定额主要有五个方面的性质:1.定额的科学性2.定额的法令性3.定额的群众性和先进性4.定额的稳定性和时效性5.定额的针对性针对不同的研究对象划分的定额有:土建工程定额、电气安装工程定额等;针对不同的用途划分的定额有:施工定额、预算定额等。
(三)建筑安装工程定额的作用主要作用表现在以下四个方面:1.它是编制计划的依据定额本身反映了资源消耗的数量标准,所以无论是国家或企业在制定计划时,都要依据定额。
2.它是确定建筑工程造价的依据建筑工程造价是依靠设计规定的工程标准、数量及其相应的定额标准、预算价值来确定的。
工程造价的计价依据与方法定额计价方法1-资料
分
工程建设其他费用定额
18
3、按费用性质分类
建筑工程定额:建筑工程的施工定额、预算定额、概算 定额和概算指标的统称。
设备安装工程定额:安装工程的施工定额、预算定额、 概算定额和概算指标的统称。
建筑安装工程费用定额: 一般包括措施费定额、现场经 费定额和间接费定额三部分。
工、器具定额:为新建或扩建项目投产运转首次配置的 工具、器具数量标准。
操作 动作 动素
工作过程
工序
操作 动作 动素
36
3.1 建设工程定额概述
可以看出编制建设工程造价最基本的两个过程是工程 量计算和工程计价。定额计价方法的特点就是量与价的结 合。
30
3、工程定额计价的基本方法
(1) 定额计价的基本程序
工程造价编制的基本过程
工程量计算 工程计价
基本程序:计算人工、材料和机械使用费
单位工程直接费
单位工程概预算造价
单项工程概预算造价
建设项目全部工程概预算造价
(2)单位工程直接费 =Σ(假定建筑产品工程量×直接工程费单价) +措施费
(3)单位工程概预算造价 =单位工程直接费+间接费+利润+税金
(4)单项工程概预算造价 =Σ单位工程概预算造价+设备及工器具购置费
(5)建设项目全部工程概算造价 =Σ单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用
33
3.1.3 企业定额人工、材料、机械台班消耗量的确定方法
10
一、按反映的物质消耗内容分类
人工定额(也称劳动定额) 人工定额,也称劳动定额。人工定额是在正常的施工
技术和组织条件下,完成单位合格产品所必需的人工消 耗量标准。 材料消耗定额
山东省建设工程造价计价有关问题汇总
工程造价计价有关问题共性问题一、招标控制价编制说明不全面,清单项目特征描述不详尽,存档资料不完善(比如缺少综合单价分析表和工料机汇总表)。
1.控制价编制说明:根据《山东省建设工程工程量清单计价规则》宣贯辅导材料和建设工程造价咨询规范(GB/T 51095-2015)的规定,控制价编制说明一般包括:1.1工程概况1.2招标控制价的编制范围1.3招标控制价的编制依据1.4主要技术经济指标1.5建筑、安装工程费用计算方法及其费用计取说明1.6其他有关说明的问题2.关于描述部分:《山东省建设工程工程量清单计价规则》宣贯辅导材料P28第3条分部分项工程量清单的项目特征的描述原则中有如下规定:2.1分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据,在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。
项目特征描述的内容按本规则配套的《清单项目及计算规则》中有关项目特征和工程内容的要求,结合技术规范、标准图集、施工图纸,按照拟建工程的工程结构、使用材料及规格或安装位置等实际要求,予以详细而准确的表述和说明,以能满足确定综合单价的需要为前提。
2.2对采用标注图集或施工图纸能够全部满足项目特征描述要求且能计价的,项目特征描述可以直接采用详见××图集或××图号的方式。
但对不能满足项目特征描述要求的,仍应用文字描述进行说明。
虽然对同一个清单项目,由不同的人进行编制,会有不同的描述,但体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容都必须描述,这一点是无可质疑的。
3.关于存档资料部分:《山东省建设工程工程量清单计价规则》宣贯辅导材料有以下规定:3.1 P41条文4.1.10计价表格应采用统一格式。
3.2 P73条文5.0.2招标控制价编制使用表格包括:二、工程量清单项目编码缺位(由十二位变成十一位)、清单项目编码重复或不连续,工程量保留小数位数不符合规范规定。
1.分部分项工程量清单的项目编码,应采取十二位阿拉伯数字表示。
工程造价计价依据定额计价方法
未来将进一步完善清单计价体系,推广电子化计价,加强工程造价数据的积累和共享,提高计价依据的时效性和 准确性。
定额计价方法基本原
02
理
定额计价的概念
定额计价:是指根据工程项目的特点、规模、结构类型、施工条件、施工 方法等因素,按照规定的计算规则和取费标准,计算出工程的造价。
定额计价是一种基于工程实物消耗量的计价方式,其价格水平由定额基价 和定额消耗量决定。
可操作性
定额计价方法具有明确的计算步 骤和公式,操作简单,易于掌握, 能够提高计价的准确性和效率。
可比较性
定额计价方法具有统一的标准, 使得不同工程项目之间的造价具 有可比性,方便进行成本分析和 控制。
缺点
灵活性不足
定额计价方法过于依赖固定的标准,对于不 同工程项目的特殊情况和变化因素考虑不足 ,缺乏灵活性。
更新滞后
定额的制定往往需要一定的周期,导致定额的更新 滞后于市场变化和技术发展,影响计价的准确性。
过于繁琐
对于一些小型工程项目,定额计价方法过于 繁琐,计价过程较为复杂,增加了计价的难 度和成本。
定额计价方法的改进
06
与发展
完善定额体系
总结词
定额体系是工程造价计价的基础,完善定额 体系可以提高计价的准确性和合理性。
工程概算法是在工程概算定额的基础上,根 据工程的实际情况和设计要求,对定额进行 适当的调整和修正,从而得到各分项工程的 单价,再计算出总造价。这种方法能够考虑 工程的实际情况,但需要经验丰富的专业人 员进行定额调整和修正。
定额计价方法的步骤
04
收集基础资料
01
收集工程项目的相关资料,包括设计图纸、施工组 织设计、合同条款等。
确定人工、材料、机械台班单价
最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价概预算定额统一标准及国家强制性条文
2010年最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价、概预算定额统一标准及国家强制性条文作者:编委会出版社:中国建筑科学出版社2010年5月出版册数规格:全五册16开精装定价:¥1590元优惠价:¥680元详细目录第一篇建设工程工程量清单计价基础知识第一章建设项目计价概述第一节基本建设和基本建设造价文件第二节建设项目的投资和工程造价的构成第三节建筑工程费用的组成第四节建筑面积计算第二章工程量清单计价基础第一节工程量清单第二节工程量清单计价第三节工程量清单计价与定额计价的区别第四节《建设工程工程量清单计价规范》简介第二篇新旧建设工程工程量清单计价规范对照理解第一章总则第一节清单计价规范的制定第二节清单计价规范附录及其地位第二章术语第一节工程量清单中的相关术语第二节清单计价活动主体相关术语第三章工程量清单编制第一节一般规定第二节分部分项工程量清单第三节措施项目清单第四节其他项目清单第五节规费和税金项目清单第四章工程量清单计价第一节一般规定第二节招标控制价第三节投标报价第四节工程合同价款的约定第五节工程量计算与价款支付第六节索赔与现场签证第七节工程价款调整第八节竣工结算第九节工程计价争议处理第五章工程量清单计价表格第一节计价表格组成2010年最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价、概预算定额统一标准及国家强制性条文第二节计价表格使用规定第三节新旧清单计价规范附录的区别第三篇建设工程工程清单与清单计价编制及实例第一章工程量清单编制第一节工程量清单编制方法第二节建筑工程工程量清单项目设置及工程量计算第三节装饰装修工程量清单项目设置及工程量计算第二章工程量清单计价编制第三章工程量清单及计价编制实例第四篇建筑工程工程量清单计价实操实例第一章土〈石〉方工程第二章桩与地基基础工程第三章砌筑工程第四章混凝土及钢筋混凝土工程第五章厂库房大门、特种门、木结构工程第六章金属结构工程第七章屋面及防水工程第八章防腐、隔热、保温工程第九章建筑工程清单计价编制实例第五篇安装工程工程量清单计价实操案例第一章电气设备安装工程第二章给排水、采暖、燃气工程第三章通风空调工程第四章建筑智能化系统设备安装工程第五章某电气设备安装工程工程量清单计价编制实例第六篇装饰装修工程工程量清单计价实操实倒第一章楼地面工程第二章墙、柱面工程第三章天棚工程第四章门窗工程第五章油漆、涂料、模糊工程第六章其他工程第七章装饰装修工程工程量清单计价编制实例第七篇市政工程工程量清单计价实操实倒第一章土石方工程第二章道路工程第三章桥涵护岸工程第四章隧道工程第五章市政管网工程第六章地铁工程第七章钢筋工程2010年最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价、概预算定额统一标准及国家强制性条文第八章拆除工程第九章市政工程工程量清单计价编制实例第八篇园林工程工程量清单计价实操实倒第一章绿化工程第二章园路、园桥、假山工程第三章园林景观工程第四章园林绿化工程工程量清单计价编制实例第九篇公路工程工程量清单计价实操实倒第一章公路工程工程工程量清单第二章公路工程工程量清单计量第三章公路工程工程量清单计价案例某公路工程工程量清单计价案例第十篇铁路工程工程量清单计价第一章铁路工程工程量计价指南第二章铁路工程工程量清单的编制及应用第三章铁路工程工程量清单计价第四章铁路路基工程工程量计算规则第五章铁路桥涵工程工程量计算规则第六章铁路隧道及明洞工程工程量计算规则第七章铁路轨道工程工程量计算规则第八章铁路站后及其他工程费计算规则第十一篇水利水电工程工程量清单计价实操实例第一章《水利工程工程量清单计价规范》简介第二章水利建筑工程工程量清单项目及计算规则第三章水利安装工程工程量清单项目及计算规则第四章清单工程量计量与支付第五章水利水电工程工程量清单的编制及实例第十二篇《GB50500-2008建设工程工程量清计价规范》强制性条文1总则2术语3工程量清单编制4工程量清单计价5工程量清单计价表格。
工程造价汇总及计算公式:
工程造价程序及计算公式汇总:工程量清单计价程序表定额计价程序表营业税:3%城市建设维护税:营业税的市区7%、县镇:5%、乡村:1%教育费附加:营业税的3%地方教育附加:营业税的2%税率:市区:3%*(1+7%+3%+2%)/(1-3%*(1+7%+3%+2%))=3.477%县镇:3%*(1+5%+3%+2%)/(1-3%*(1+5%+3%+2%))=3.413%市区:3%*(1+1%+3%+2%)/(1-3%*(1+1%+3%+2%))=3.284%清单计价1. a人工费=人工消耗量【人数】*人工单价【注意人工单价的调整b材料费=材料消耗量*材料单价【材料数量=定额工程量*定额消耗量】【注意价格调整,材料信息指导价,市场采购价,甲方指定价等得代换。
c机械费=机械消耗量*机械单价【注意机械单价构成中有关机上人工单价,燃料动力价格等得调整。
d一定范围的风险A:直接工程费=a+b+c+dA1:管理费=A*管理费费率【费率与工程承包范围类别有关】A2:利润=(A+A1)*利润率以直接工程费为基数:综合单价=A+A1+A2●以人工费为基数:直接工程费A=a+b+c+d,管理费A1=a*费率,利润A2=a*利润率,综合单价=A+A1+A2●以人工+机械费为基数:直接费=a+b+c+d管理费=(a+c)*费率,利润=(a+c)*利润率分项综合单价=A+A1+A2【分项综合单价是分部分项清单的核心】【分部分项工程费=综合单价*工程量2.措施费:只完成项目施工,发生于施工前,施工过程中非实体工程的项目费用。
=费率部分+工程量部分+安全文明施工措施费=(1)=工程量*定额基价(2)=直接工程费*费率【如有差价+其差价】包括:a安全文明施工费b冬雨季夜间施工费c二次搬运费d测量放线费e模板及支撑费f脚手架项目费其中:安全文明费=(分部分项工程费+除安全文明以外的费率部分措施项目费用+工程量部分措施项目费+其他项目费)*3.8%Ef属一般土建其综合单价=基价*(1+管理费费率)*(1+利润)3.其他项目费=综合单价*工程量+可能发生的差价=暂列金额+专业工程暂估价+计日工+总包服务费其中:暂列金额一般为工程造价的3%--5%,专业工程暂估价为自主确定。
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❖ (一)定额的产生和发展
❖ (二)定额的特征、作用和分类
❖
工程造价计价依据按其使用范围分类
❖ 1、全国统一定额。反映一定时期社会生产力水平的一般状 况。
❖ 2、行业统一定额。反映各行业部门专业工程技术特点以及 施工生产和管理水平编制。
❖ 3、地区统一定额。考虑地区性特点对全国统一定额水平做 适当调整补充编制的。
❖ 2、设备安装工程定额。主要是机械设备安装和电气设备安 装工程定额。
按定额的编制程序和用途分类
❖ 1、施工定额。以同一性质的施工过程为研究对象编制的定 额,由人工、材料和机械消耗量定额组成,属于企业定额的 性质,是编制预算定额的基础。
❖ 2、预算定额。是以分项工程和结构构件为对象编制的定额, 以施工定额为基础综合扩大编制的,也是编制概算定额的基 础。
❖ 由准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间组成。
❖ 3、损失时间——与施工活动的作业过程无关,由于施工技术及 组织上的缺点、操作人员的过错等因素引起
❖ 包括停工时间、多余和偶然时间、违反劳动纪律的时间损失。
三、人工(劳动)定额的确定
❖ 劳动消耗定额简称劳动定额,它是指—— ❖ 在正常的施工技术条件和合理的劳动组织条件下,为生产单
❖ 2、施工过程的分类 ❖ 根据施工组织上的复杂程度,可分解为工序、工作过程和综
合工作过程
1)工序——是在组织上不可分割的,在操作过程中技术上属 于同类的施工过程。
❖ 工序的特征是:工作者不变、劳动对象、劳动工具和工作地点 也不变。
❖ 工序是工艺方面最简单的施工过程,可以分解为更小的组成部 分——操作和动作。
接工程费单价) ❖ 3.单位工程造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 ❖ 4.单项工程造价= ∑单位工程造价+设备、工器具购置费 ❖ 5.建设项目总造价= ∑单项工程造价+有关其他费用+预备
费
§3-1 建筑安装工程人工、材料、机械台班 定额消耗量的确定方法
❖ 一、施工过程及其分类 ❖ 1、施工过程的概念 ❖ ——施工过程指建筑工地范围内所进行的生产过程 ❖ ——施工过程的产品是“分项工程” ❖ ——施工过程的消耗就是分项工程的消耗
❖ 例2. 在下列工人作业时间中,属于非定额时间的有( )
•工序 时间 分 秒 分 秒 分 秒
合计 平均
•装料 终止 0 15 2 16 4 20 …
•
延续 15 13 13 … 148 14.8
•搅拌 终止 1 45 3 48 5 55 …
•
延续 90 92 95 … 915 91.5
•出料 终止 2 3 4 7 6 13 …
•
延续 18 19 18 … 191 19.1
❖ 3、概算定额。是以扩大分项工程和构件为对象编制的。 ❖ 4、概算指标。是概算定额的扩大与合并,是以整个建筑物
为对象,以扩大的计量单位来编制的。 ❖ 5、投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编
制投资估算时使用的一种定额。
(三)工程定额计价制度
❖ 国家定价 —— 概预算 ❖ 国家指导价—— 工程招投标 ❖ 国家调控价—— 工程量清单计价 ❖ 1、实现量、价分离,实行工程实体消耗与施工措施消耗相
操作
动作
动素
工序
操作
动作
动素
操作
动作
动素
❖ 例如钢筋制作,是由平直钢筋、钢筋除锈、切断钢筋、弯曲钢 筋等工序组成。
2)工作过程是技术操作上相互关联的工序的总和
❖ 其特点是人员和工作地点不变,而材料和劳动工具可以变。 ❖ 例如砌墙和勾缝,抹灰和粉刷。
❖ 3)综合工作过程则是获得同一个产品的工作过程的总和 ❖ 可分为循环的和非循环的施工过程 ❖ 例:制作/搅拌混凝土,是由调制、运送、浇注和捣实等工
分离; ❖ 2、变指导价为市场价格,变指令性的政府主管部门调控取
费及其费率为指导性,由企业自主报价,通过市场竞争予以 定价; ❖ ....“控制量,指导价,竞争费”
(四)定额计价基本方法和程序
❖ 1.分部分项工程基本直接工程费单价=单位分部分项工程人 工费+材料费+机械使用费
❖ 人工费=∑(人工工日用量×人工日工资单价) ❖ 材料费= ∑(各种材料耗用量×材料预算价格) ❖ 机械使用费= ∑(机械台班用量×机械台班单价) ❖ 2.分部分项工程基本直接工程费=∑(分部分项工程量×直
位合格产品所需消耗的工作时间(时间定额),或在一定的 工作时间中应该生产的合格产品数量(产量定额)。
❖ 主要采用测时法等技术测定方法,通过对测定结果进行科学 的统计分析来制定。
1、测时法 测时法用来测定循环施工过程的基本工作时间
例:混凝土搅拌机(500L)搅拌时间连续测定
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1
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125.4
❖2、应用写实记录法和工作日写实法 ❖ 拟订辅助工作时间和准备与结束工作时间 ❖ 拟订不可避免的中断时间 ❖ 拟订休息时间
❖规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
息时间
❖定额时间=
作业时间
1辅 助 工 作 时 规间范%时 间 %
•例1:人工挖土方的测时资料表明,挖 1M3 土方需消耗基
❖ 4、企业定额。是企业素质的一个标志。
❖ 5、补充定额。随着设计施工技术发展,补充现行定额缺项 所编制。有地区补充定额和一次性补充定额两种。
工程造价计价依据按其构成因素分类
❖ 1、建筑工程定额。按具体适用对象分建筑工程、装饰装修 工程、市政工程、房屋修缮工程、古建园林工程、人防工程、 公路工程、水利工程定额等。
作过程组成,且是一个循环的施工过程。
二、工作时间分类
❖ 研究施工中的工作时间,最主要的目的是确定施工的时间定额和 产量定额。
❖ 1、作业时间——是指发生在与完成施工活动直接相关的作业过 程上的时间。
❖ 由基本工作时间和辅助工作时间组成。
❖ 2、合理的时间损耗——虽然不是直接发生在施工活动的作业过 程中,但受工艺条件制约,发生的不可避免的时间损耗
本工作时间60min,辅助工作时间占工作延续时间的2%,
准备与结束时间占2%,不可避免的中断时间占1%,休息
时间占20%。
—定额时间
作业时间 1辅 助 工 作 时 间%规 范 时 间 %
60 1( 2%2%1%20% ) =80min
—时间定额=80÷60÷8=0.167工日 —产量定额=1÷0.167=6 M3