标准商品房预售合同通用范本
商品房预售合同书通用版本范本5篇
商品房预售合同书通用版本范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方依据政府有关部门的批准文件规定，在本市建设商品房项目名称为：__________的商品房预售业务。
该项目的土地使用权已经取得土地使用权证。
已取得商品房预售许可证号：__________。
该项目的建设工程已动工建设，已取得建设工程规划许可证等证件。
现双方就预售商品房事宜达成如下协议：一、合同主体及基本信息本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）签订。
甲方是获得土地使用权证并已取得商品房预售许可证的房地产开发商，乙方是自愿购买甲方预售的商品房的个人或组织。
合同中应明确甲、乙双方的主体信息，包括名称、注册地址、联系方式等基本信息。
此外还需写明土地使用权证号以及预售许可证号等重要证件信息。
二、预售商品房的基本信息篇2甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况与价款支付乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______室。
该房屋实测建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
该房屋单价为人民币每平方米______元，总价为人民币（大写）______整（小写）______元。
商品房预售合同书通用范本7篇
商品房预售合同书通用范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________________注册地：_________________________营业执照号码：________________________资质证书号码：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________乙方（买受人）：__________________________注册地：_________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________鉴于甲乙双方同意就甲方预售的商品房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：一、预售商品房基本情况第一条甲方将其开发的位于__________（具体地址）的商品房预售给乙方。
该商品房基本情况如下：房号、建筑面积、户型、朝向等详见本合同附件一。
二、计价与付款方式第二条商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写）。
2. 乙方在______年______月______日前支付房款人民币______元（大写）。
3. 剩余房款人民币______元（大写），通过银行贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方另行约定。
三、交付期限与条件第三条商品房交付期限为______年______月______日前。
商品房预售合同参考范本5篇
商品房预售合同参考范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据第二条预售商品房基本情况篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物甲方同意将其开发的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该物业”）预售给乙方。
该物业的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 该物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签署本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在____年__月__日之前支付购房款余额人民币______元（大写：______元整）。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在____年__月__日之前，将符合本合同约定的该物业交付给乙方。
2. 该物业交付的条件为：（1）甲方取得该物业的《商品房预售许可证》。
（2）该物业已通过竣工验收并符合交付使用条件。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付该物业，应按日向乙方支付已付款万分之____的违约金。
五、产权登记1. 甲方应在该物业交付使用后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续。
具体办理时间按照当地相关规定执行。
商品房预售合同通用版本5篇
商品房预售合同通用版本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________营业执照号码：_________________________法定代表人：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________紧急联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方本着公平、自愿、平等的原则，经友好协商，就甲方向乙方预售商品房事宜达成如下协议：第一条合同目的和预售商品房基本情况甲方向乙方预售的商品房位于_________________________（详细地址），该房屋作为住宅使用。
该房屋的总面积、户型、结构等基本情况详见附件一。
乙方在充分了解该房屋的状况后，自愿购买该房屋。
第二条预售价格和付款方式该房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币__________元整；房屋交付前支付剩余款项人民币__________元整。
具体支付时间和方式详见附件二。
第三条房屋交付时间和条件甲方应于本合同签订之日起______年内，将该房屋交付给乙方。
交付时，该房屋应满足以下条件：已取得竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告；不存在影响居住的安全隐患等。
具体交付时间和条件详见附件三。
第四条产权登记和权属证明文件甲方应在房屋交付后______个月内，为乙方办理产权登记手续，并取得权属证明文件。
如因甲方原因导致无法按期办理产权登记，甲方应承担违约责任。
具体条款详见附件四。
第五条质量保证和保修服务甲方保证该房屋符合国家质量标准，并通过相关部门的验收。
商品房预售买卖合同范本（5篇）
商品房预售买卖合同范本卖方：_____ 营业执照号码：_____ 开发企业资质证书号码：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________。
第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。
4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。
具体交付日期为：_________年_________月_________日。
2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。
3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。
4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。
维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。
5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。
如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。
6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。
通用版商品房预售合同书范本6篇
通用版商品房预售合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方在建设和销售商品房方面具有专业知识和经验，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，为明确各自权利、义务，达成如下商品房预售合同：一、项目概况与基本情况甲方开发的商品房项目位于_________________________，项目名称为_________________________，已取得合法销售资格。
乙方购买该项目中的第______栋______单元______层______号房，房屋用途为自住/投资。
房屋预测建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
二、计价方式与付款约定1. 房屋单价及总价：双方约定房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签约时支付定金人民币______元；（2）房屋封顶前支付房款人民币______元；（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。
3. 甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正规发票。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______年内，将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。
2. 房屋交付条件：房屋达到竣工交付使用条件，并取得《建设工程竣工验收备案表》。
3. 验收：乙方应在接到甲方房屋交付通知后______日内对房屋进行验收。
商品房预售合同标准范文(3篇)
商品房预售合同标准范文卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得____市____区_____（县）地块的土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用期限____年，自_____至_____止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为_____，现已具备规定的预售条件，经____市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_____。
乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。
甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金____元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条房屋，建筑面积为____平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积____平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以____市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±____%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±____%（含）时，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为____币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。
通用版商品房预售合同书5篇
通用版商品房预售合同书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：一、项目基本情况与预售许可证明甲方拟出售的商品房项目位于____________，已取得预售许可证（证书编号：____________）。
乙方对项目的实际情况已充分了解并认可。
二、商品房基本情况乙方购买的商品房为____________号楼____________单元____________室，房屋用途为住宅（商业用途），户型为____________室____________厅结构，建筑层数为地上____________层，建筑总高度为____________米。
商品房的总建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米。
配套设施及装修标准详见合同附件。
三、房价及付款方式乙方购买该商品房的价格按照套内建筑面积计算，单价为人民币每平方米____________元整（￥____________元/㎡），总价为人民币____________元整（￥____________元）。
乙方按照以下方式支付购房款：1. 签订合同之日支付定金人民币____________元整（￥____________元）；2. ________年____月____日前支付房款人民币____________元整（￥____________元）；3. 余款人民币____________元整（￥____________元）通过银行按揭贷款支付。
四、交付期限与条件甲方应当在乙方支付完全款后的____个月内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。
交付条件为该商品房已通过竣工验收备案并取得房屋测绘报告。
若甲方逾期交付，应按照已收房款的万分之____向乙方支付违约金。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
商品房预售合同范文6篇
商品房预售合同范文6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。
2. 预售商品房的具体面积、户型、结构等以政府相关部门批准的预售文件为准。
二、价格及支付方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 剩余款项人民币________元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求的时间节点进行支付。
三、交付日期及条件1. 甲方应于本合同签订后的____个月内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。
2. 交付条件包括：商品房通过竣工验收，并取得相关政府部门的竣工验收备案证明。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的万分之____。
逾期超过____日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的万分之____。
逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
五、其他条款1. 甲方对预售的商品房享有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何权属纠纷。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行的，双方可协商解决。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。
商品房预售合同书通用版范本5篇
商品房预售合同书通用版范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据第二条商品房基本情况描述篇2甲方（卖方）：__________________地址：__________________电话：__________________乙方（买方）：__________________地址：__________________电话：__________________鉴于甲方同意将其开发建设的商品房预售给乙方，并经过双方友好协商，达成如下协议条款：一、标的物描述甲方同意将其开发建设的位于____________（详细地址）的商品房预售给乙方。
该房屋的具体信息如下：建筑类型为______，建筑结构为______，户型为______，面积约为______平方米。
具体的房屋坐落、结构、面积等详细情况，详见合同附件中的房屋平面图及房屋产权证明文件。
乙方对以上描述已充分理解并确认无误。
二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格已包含房屋本身及其附属设施的费用。
乙方应按照本合同约定支付房款。
2. 乙方应在签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
定金在最终支付房款时抵扣。
3. 乙方应在______年______月______日前支付房款余额人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付期限及条件1. 甲方应在乙方完成全额付款后的______个月内将房屋交付给乙方使用。
交付时，甲方应向乙方提供房屋的验收合格证明。
2. 若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方应在合理期限内通知乙方，交付期限相应顺延。
商品房购买预售合同模板5篇
商品房购买预售合同模板5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成买卖意向，为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于_________________________（详细地址）的商品房，建筑面积为_______平方米。
二、价格与付款方式2. 商品房总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。
3. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付使用前支付房款余额人民币______元。
三、交付日期与方式4. 甲方预计在____年____月____日前将房屋交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。
5. 房屋交付时，甲方应提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等相关文件。
四、违约责任6. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付总房款万分之___的违约金。
7. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付未付房款万分之___的违约金。
五、产权登记8. 甲方应在房屋交付后___日内，办理房屋产权初始登记。
乙方应在甲方通知之日起___日内配合提供相关办证资料。
六、质量保证与保修责任9. 甲方应确保所售房屋符合国家及地方相关质量标准。
若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应保修责任。
七、配套设施与权益保障10. 甲方应确保小区配套设施的完整性，并在合同中明确配套设施的交付标准与时间表。
11. 乙方享有房屋及其附属设施的使用权、收益权、处分权等权益。
在遵守法律及小区管理规定的前提下，乙方有权对房屋进行装修、出租等使用。
八、合同的变更与解除12. 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。
如因特殊原因需要变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________住址：_________________________联系方式：_________________________二、商品房基本情况1. 房屋地址：_________________________ 。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 建筑面积：具体数值及单位。
4. 套内面积：具体数值及单位。
5. 房屋结构、户型、装修等信息。
6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）。
三、价格条款1. 房屋总价款及支付方式。
2. 付款方式（全款、分期等）。
3. 预售款的资金监管方式。
4. 银行按揭或公积金贷款的相关约定。
5. 其他费用的约定（如税费、中介费等）。
四、交付条款1. 房屋交付时间。
2. 交付条件（竣工验收、产权证明等）。
3. 房屋产权证的办理约定。
4. 风险转移（房屋毁损、灭失的风险承担）。
5. 其他交付事项。
五、质量保证及保修条款1. 甲方对所售房屋的质量保证。
2. 保修期限及保修范围。
3. 保修责任及处理方式。
4. 乙方在保修期内的权利保障。
六、违约责任条款1. 甲方违约责任的承担方式及赔偿标准。
2. 乙方违约责任的承担方式及赔偿标准。
3. 合同解除的条件及解除后的处理。
商品房预售合同样本书5篇
商品房预售合同样本书5篇篇1甲方（卖方）：__________注册地址：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________乙方（买方）：__________联系地址：__________身份证号码：__________鉴于甲方拟预售位于__________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置及面积：本房屋位于__________，建筑面积为______平方米。
2. 房屋用途：住宅。
3. 房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______个月内交付房屋。
具体日期以甲方发出的交房通知书为准。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元整。
此价格包括房屋本身价值、公共维修基金等费用，但不包括装修费用等。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元整；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋产权及登记1. 甲方保证本房屋的产权清晰，无任何纠纷。
如因产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。
2. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、房屋质量保证1. 甲方保证本房屋符合国家和地方的相关规定，质量保证期为______年。
2. 如在质量保证期内出现质量问题，甲方应及时负责修复，并承担相关费用。
如甲方未能及时修复，乙方有权要求退房或索赔。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，应按照未交房款总额的千分之____向乙方支付违约金，并承担其他损失。
若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款总额的千分之____向甲方支付违约金。
若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。
3. 双方应严格遵守本合同其他条款，如一方违反，应承担违约责任并赔偿对方损失。
商品房预售合同书范本6篇
商品房预售合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日支付剩余购房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关文件，双方应按照约定办理房屋交接手续。
四、房屋质量保证1. 甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，应当在房屋交付之日起______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行修复。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按银行同期贷款利率支付利息。
六、不可抗力1. 因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋的，甲方应在不可抗力发生后的______日内通知乙方，双方可协商延期交付。
2. 因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方均不承担违约责任。
七、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
通用版商品房预售合同书模板8篇
通用版商品房预售合同书模板8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其开发的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见附件一《房屋平面图及说明》。
二、房屋价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。
（2）该房屋封顶后____日内，乙方支付购房款人民币______元（大写：____________________元整）。
（3）甲方通知乙方办理房屋交付手续之日起____日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：____________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于该房屋竣工验收合格后，通知乙方办理房屋交付手续。
2. 乙方应在接到交付通知之日起____日内，按照甲方指定的地点办理房屋交付手续并接收房屋。
四、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后____个月内，办理该房屋的产权登记手续。
2. 乙方应提供办理产权登记所需的资料，并支付相关费用。
3. 甲方办理产权登记后，应及时将产权证书交付给乙方。
五、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权进一步追究乙方的赔偿责任。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
内部编号：AN-QP-HT156
版本/ 修改状态：01 / 00
The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And
Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract.
甲方：__________________
乙方：__________________
时间：__________________
标准商品房预售合同通用范本
标准商品房预售合同通用范本
使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
卖方(以下简称甲方)：____
买方(以下简称乙方)：____
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，国有土地使用证件为____。
甲方在上述地块上建设的____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。
乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为普通住宅。
乙方预购房屋的定金为人民币
____元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为____平方米(包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为____平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不
超过暂测建筑面积的±____%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：
1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
利息按____利率计算。
2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
3.__________。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币___元，价款合计为人民币(大
写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)__元。
付款方式见本合同附件三。
乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。
乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为____，银行帐号为____。
第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____ (大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。
符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。
甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____ 利率计算。
第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按____向乙方
补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。
逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面
布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。
乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。
甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条乙方同意在小区物业管理委员会
或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。
第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。
第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。
协商不能解决的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，____。
甲方(签章)：____
法定代表人：____
身份证号码：____
地址：____
联系电话：____
邮政编码：____
精制协议系列编号：AN-QP-HT156 代理人：____
联系电话：____
____年_____月_____日
乙方(签章)：____
法定代表人：____
身份证号码：____
地址：____
联系电话：____
邮政编码：____
代理人：____
联系电话：____
____年_____月_____日
可在此位置输入公司或组织名字
You Can Enter The Name Of The Organization Here
第11页/ 共11页。