固定资产项目贷款评估报告模板

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第 1 页固定资产项目贷款评估报告(一)基本信息以列表形式描述申请人基本信息。

申请人名 称 成立时间 注册资本 企业性质 经营范围 主营业务采取分阶段方式描述申请人从成立之初经历的改制、更名、重组历史沿革 等情况,在经营、管理等方面取得的重要成绩等、在技术、设备、产品等方面的重大进步等。

其中对实收资本要进行调查与核实,货币资金出资的调查是否存在撤 资情况,实物出资的调查出资是否合规,实物是否仍在申请人名下、状态是 否正常。

(二)管理情况 1、集团及关联关系 申请人属于我行集团客户的成员企业, 应列明所属集团的类别、 已核 定授信控制额度、 已使用额度情况等, 说明申请人在集团内地位与授信担 保措施。

从申请人所在集团内成员企业数量与层级、集团内是否存在交叉持 股、申请人应收与对付关联企业款项的金额及占比等方面说明申请人关联 关系的复杂状况。

以列表形式描述申请人股东情况(如股东超过 10 家,则列明持股超 过 10%的所有股东)。

备注其中对控股股东的经营情况进行调查与说明,重点说明控股股东在公与申请人经营及管理上 的联系 注册地址实收资本 法定代表人持股比例 股东名称 序号司管理、 生产经营、 资金运作与利润分配等方面对申请人的控制关系; 若 申请人为民营企业, 要调查与了解实际控制人, 重点说明实际控制人在公 司管理、生产经营、资金运作与利润分配等方面对申请人的控制关系。

以列表形式描述申请人控股及主要参股子公司情况。

其中重点说明申请人内部的管理机制,特殊是本部对子公司的资金管 理体制; 申请人收入、 利润主要来源于哪些子公司, 本部对这些子公司的 管理与控制能力。

以列表形式描述申请人其他关联企业情况,其他关联企业指与申请人 无直接股权关系但存在一定关联、 控制、 管理关系, 如事业单位的上级主 管部门、 同一母公司下的兄弟公司、 同一实际控制人控制的企业等, 同时 对申请人的管理、经营等产生重大影响的企业。

固定资产评估报告模板

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固定资产评估报告模板篇一:资产评估报告书***********公司资产评估报告书******评字(****)第**号*********评估事务所XXXX年X月X日********公司资产评估报告书目录一、委托方及委托评估资产简介 (3)二、评估目的 (4)三、评估范围和对象 (4)四、评估基准日 (5)五、评估原则 (5)六、评估依据 (5)七、评估方法与过程 (6)八、评估技术说明 (8)九、评估结论 (27)十、特别事项说明 (27)十一、评估报告基准日期后重大事项 (27)十二、评估报告法律效力 (28)十三、评估报告提出日期………………………………………………..28 备查文件********公司资产评估报告书***评字(****)第***号******事务所接受**********公司委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对上******公司以拟投资为目的涉及的固定资产和计算机软件进行了评估。

本事务所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘,市场调查与询证,对委托评估资产在1999年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方及委托评估资产简介本次评估委托方为*******公司(以下简称****科技)。

该公司为1997年成立的有限责任公司,目前公司注册地点:******,法定代表人*****,注册资金50万元人民币。

公司现有职工17人,均为大专以上学历,其中具有高级技术职称人数占18%;中级技术职称人数占41%,留学归国人员1人。

公司经营范围主要为计算机网络、计算机软件开发,以操作系统、磁盘类工具软件产品的开发、销售为主。

该公司是*****高新技术企业发展管理办公室认定的高新技术企业(证书号:*******),****20XX年被*****信息化办公室认定为软件企业(证书编号:****-20XX-0172)。

建行固定资产项目评估实用模板

建行固定资产项目评估实用模板

系统编号:中国建设银行项目评估报告(适用于固定资产贷款)项目名称:借款人名称: 经办机构:评估机构:评估机构公章声明与保证我们在此声明与保证:此报告是按照《中国建设银行固定资产贷款项目评估办法》等有关规定,根据贷款申请人提供的和我们收集的资料,经我们审慎调查、核实、分析和整理完成的。

报告全面反映了项目最主要、最基本的信息,我们对报告的真实性、准确性、完整性和合理性I负责。

评估评级组长评估评级报告批准人姓名:所在单位:职称:签字:年月日I真实性是指报告中的非预测数据与评估评级发起人员收集到的数据相一致。

准确性是指输入数据的可靠性, 避免结果岀现重大偏差。

完整性是指提供信息的充分性。

合理性是指在评估过程中所采用的方法是合理的。

第一章结论第二章项目参与人分析第三章项目概况评估第四章产品及市场分析第五章投资估算与融资方案评估第六章财务效益评估第七章不确定性分析第八章银行相关效益与风险评估第九章总评价第一章结论一、项目基本信息(一)项目基本信息表(二)项目评估的简要介绍提示:此处可包括项目所处阶段、项目受理情况、项目可行性研究的投资估算及主要结论、评估投资估算与可研的对比等。

二、评估结论及建议建议是否承诺贷款贷款期限(年月)贷款金额(元)贷款利率(%贷款条件:关键风险点及防范措施: 三、评估数据第二章项目参与人评价1、借款人分析(一)借款人基本信息表(二)借款人情况具体分析提示:根据《项目评估办法》第二章相关内容的要求撰写。

(一)投资人基本信息表投资人名称注册地址投资人类型□总行级重点客户□一级分行级重点客户□非重点客户所在行业法人代表(授权代理人)营业执照号码法人代码证号贷款证/卡号基本账户开户行所有制类别注册资本(元)注册资本到位率(%在项目中担任角色财务情况报告期总资产(兀)所有者权益(兀)资产负债率流动比率存货周转率利润总额(元)资产报酬率应收账款周转率利息备付率资本积累率信用情况报告期客户信用评级风险限额(元)建行信用等级在建设银行已有授信业务余额(元)在建行不良贷款余额(元)贷款利息实收率贷款不良率注:1投资人包括所有股东,每个股东单列一张表,股东如为自然人股东不填该表。

国有大行固定资产项目评估模板

国有大行固定资产项目评估模板

系统编号:国有大行行项目评估报告(适用于固定资产贷款)评估机构:评估机构公章声明与保证我们在此声明与保证:此报告是按照《某国有大行固定资产贷款项目评估办法》等有关规定,根据贷款申请人提供的和我们收集的资料,经我们审慎调查、核实、分析和整理完成的。

报告全面反映了项目最主要、最基本的信息,我们对报告的真实性、准确性、完整性和合理性1负责。

评估评级组长姓名:所在单位:职称:签字:年月日评估评级组员姓名:所在单位:职称:签字:年月日姓名:所在单位:职称:签字:年月日姓名:所在单位:职称:签字:年月日评估评级报告审核人姓名:所在单位:职称:签字:年月日评估评级报告批准人姓名:所在单位:职称:签字:年月日1真实性是指报告中的非预测数据与评估评级发起人员收集到的数据相一致。

准确性是指输入数据的可靠性,避免结果出现重大偏差。

完整性是指提供信息的充分性。

合理性是指在评估过程中所采用的方法是合理的。

目录第一章结论第二章项目参与人分析第三章项目概况评估第四章产品及市场分析第五章投资估算与融资方案评估第六章财务效益评估第七章不确定性分析第八章银行相关效益与风险评估第九章总评价第一章结论一、项目基本信息(一)项目基本信息表注:项目总投资、资本金和资本金比例来自于批复文件或项目可行性研究报告。

(二)项目评估的简要介绍提示:此处可包括项目所处阶段、项目受理情况、项目可行性研究的投资估算及主要结论、评估投资估算与可研的对比等。

二、评估结论及建议建议是否承诺贷款贷款金额(元)贷款期限(年月)贷款利率(%)贷款条件:关键风险点及防范措施:三、评估数据第二章项目参与人评价一、借款人分析(一)借款人基本信息表(二)借款人情况具体分析提示:根据《项目评估办法》第二章相关内容的要求撰写。

二、投资人分析(一)投资人基本信息表注:1、投资人包括所有股东,每个股东单列一张表,股东如为自然人股东不填该表。

2、如一个投资人在项目中承担多个角色,需一并填写。

固定资产评估报告范本

固定资产评估报告范本

固定资产评估报告范本下面小编为大家整理推荐固定资产评估报告范本,欢迎大家阅读哦!一、委估项目***公司所属房产抵押贷款估价项目二、委托方名称:***公司地址:***三、估价方名称:***房地产评估咨询有限公司地址:***证书号:*** 资质等级:***法定代表人:***四、估价对象概况估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。

其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于2003年,于2007年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。

副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于2003年,外观九成新,房屋所有权证号码为***。

五、估价目的为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。

六、估价时点20**年8月15日七、价值定义采用公开市场价值标准八、估价原则本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下,还应依据如下原则:1. 合法原则,以估价对象的合法使用、合法处分为前提。

2. 最高最佳使用原则,以估价对象最高最佳使用为前提。

3. 替代原则,要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

4. 估价时点原则,要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。

九、估价依据1. 委托方提供的资料(1)委托书;(2)委托方企业营业执照复印件;(3)房屋所有权证复印件。

2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。

4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。

十、估价方法估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。

十一、估价结果估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,采用科学的方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密、细致的测算,确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(¥2265.34万元)。

公司固定资产(项目)贷款调查报告

公司固定资产(项目)贷款调查报告

公司固定资产(项目)贷款调查报告固定资产贷款调查报告:ⅩⅩ市某公司固定资产(项目)贷款调查报告借款单位:ⅩⅩ市某某有限公司借款额度:XX万元借款期限:XX年借款用途:购XX建设工期:XX个月一、借款人基本情况ⅩⅩ市某某有限公司成立于X年X月X日,地址:XX;企业类型:有限责任公司;生产经营范围:XX;注册资金:XX万元(其中:某某XX万元,占X%,某某XX万元,占X%,某某XX万元,占X%);法定代表人:XX,男,X岁,XX学历,XX师,从事企业经营管理X年,其中从事本行业生产、经营管理X年,X年至X年X月在某某公司任XX,主管X,对X行业熟悉,生产、经营、管理有经验。

本公司主要管理人员的基本情况(包括个人品行、经营能力、行业经历等)。

法人及主要管理人员的还款意愿,以及是否有个人不良记录。

本公司下设XX部、XX部,共有员工XX人,其中:XX学历的XX人,XX职称XX人。

本公司的主要经营业绩有XX,XX,在同行业、以及本地所处的地位是XX。

经银行信贷登录系统查询,现有贷款余额XX万元,占用形态为XX(五级分类),其中:XX银行XX 万元,占用形态为XX,信用社贷款余额XX万元,占用形态为XX,对外担保XX,是否有法律纠纷,经评定的信用等级为X级。

本公司的关联企业是XX,与公司的关系是XX,关联企业的财务及经营状况,经银行信贷登录系统查询,现有贷款余额XX万元,占用形态为XX(五级分类),其中:XX银行XX万元,占用形态为XX,信用社贷款余额XX万元,占用形态为XX,对外担保XX,是否有法律纠纷,经评定的信用等级为X级。

贷关联企业与本公司的主要交易活动是什么,交易活动是否正常。

二、借款人财务状况及分析(一)、资产负债权益状况分析位:万元说明:对总资产、总负债、所有者权益、银行存款、存货、应收账款、预收账款、应付账款、银行借款等及以对外担保及负债的规模、构成和增减变化情况,分析借款人资金负债结构的合理性和增减变动原因以及财务处理的真实性、准确性和合理性,对数据变化的要重点进行分析,对异动变动较大、占用较大、占用不合理的要查明和说明原因。

固定资产评估报告模板[工作范文]

固定资产评估报告模板[工作范文]

固定资产评估报告模板篇一:资产评估报告书***********公司资产评估报告书******评字(****)第**号*********评估事务所1999年7月28日********公司资产评估报告书目录一、委托方及委托评估资产简介 (3)二、评估目的 (4)三、评估范围和对象 (4)四、评估基准日 (5)五、评估原则 (5)六、评估依据 (5)七、评估方法与过程 (6)八、评估技术说明 (8)九、评估结论 (27)十、特别事项说明...............................................................27 十一、评估报告基准日期后重大事项 (27)十二、评估报告法律效力 (28)十三、评估报告提出日期………………………………………………..28 备查文件********公司资产评估报告书***评字(****)第***号******事务所接受**********公司委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对上******公司以拟投资为目的涉及的固定资产和计算机软件进行了评估。

本事务所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘,市场调查与询证,对委托评估资产在1999年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方及委托评估资产简介本次评估委托方为*******公司(以下简称****科技)。

该公司为1997年成立的有限责任公司,目前公司注册地点:******,法定代表人*****,注册资金50万元人民币。

公司现有职工17人,均为大专以上学历,其中具有高级技术职称人数占18%;中级技术职称人数占41%,留学归国人员1人。

公司经营范围主要为计算机网络、计算机软件开发,以操作系统、磁盘类工具软件产品的开发、销售为主。

该公司是*****高新技术企业发展管理办公室认定的高新技术企业(证书号:*******),****20XX年被*****信息化办公室认定为软件企业(证书编号:****-20XX-0172)。

项目贷款可行性评估报告

项目贷款可行性评估报告

×××项目贷款可行性评估报告第一部分概要一、评估说明本评估报告是根据中国农业银行广东省分行营业部(以下简称:委托方)的委托,对××××项目申请开发贷款的可行性进行评估。

评估基准日为2003年9月17日,本评估报告只为委托方审核贷款申请提供参考,不作其他用途。

二、评估目的为委托方审核贷款申请提供参考三、评估依据本报告依据国家现行法律、法规、政策以及委托方、借款企业(××××)提供的相关资料进行评估,委托方和借款企业应对其提供资料的合法性、真实性、有效性和完整性负责。

主要评估依据有:1、全国人大、国务院及有关部委、广东省和广州市有关部门颁发的法律、法规和政策;2、委托方和借款企业提供的有关资料;3、广州市房地产市场价格信息;4、我司掌握的有关资料及评估人员现场实地勘察所获取资料;5、其他资料。

四、项目概况1、地理位置及环境××××项目位于机场路和黄石路交汇处东南角,西为机场路,北邻黄石路,东面和南面均有新规划路联络,南面的白云国际机场即将搬迁到花都区新国际机场,周边有多个大型商住小区已建成入住或正在建设当中,机场路和黄石路有多条公交线路通过,且邻近地铁二号线站(××),交通十分便利。

邻近有祥景花园、白云骏景花园、黄石街办、白云金贵客运站、北区供电局等,公建及城市基础配套设施完善。

目前,白云国际机场即将搬迁,其原有用地计划用于兴建超大型综合居住区——白云新城。

该项目处于未来白云新城北侧,占地总面积约11.5万平方米,总建筑面积近22.6万平方米,预计总投资约8.3亿元,整个项目建成后,将成为广州市内大型生态居住社区之一。

2、项目背景××××项目由广州××××发展有限公司(×××××)向广州市白云区新景街萧岗经济联合社征地,进行商品房开发建设,该花园共分东区、西区和南区三部分,除东区由××公司开发建设外,西、南两区由××公司进行开发建设。

项目贷款评估报告(新)

项目贷款评估报告(新)

关于xx的竞拍项目贷款评估报告一、参加本次评估人员名单:中国注册房地产估价师中国注册土地估价师工程师中国注册房地产估价师中国注册土地估价师中国注册房地产估价师经济师会计师中国注册房地产估价师经济分析员二、本次评估主要参考文献:1、《MSR银行固定资产贷款项目评估办法》;2、MSR公司提供的项目产品及产权资料;目录第一章概要 (5)一、评估说明 (5)二、项目概况 (5)三、评估结论 (7)1、项目合法性评价 (7)2、借款人经济实力 (7)3、项目投资估算及筹资方案 (8)4、项目财务指标 (8)5、项目经济效益及贷款效益 (8)6、项目风险 (8)第二章借款人及担保情况评价 (10)一、借款人简介 (10)二、借款人公司管理及人力资源情况说明 (11)三、借款人经济实力分析 (13)四、项目担保情况评价 (15)第三章项目建设条件评价 (16)一、项目合法性评价 (16)二、项目建设条件评价 (17)三、项目建设规模和发展目标 (18)四、项目产品、技术特点及工艺流程 (19)第四章市场评估 (29)一、我国医药行业发展现状分析 (29)二、现行国家政策和加入WTO对医药行业的影响 (31)三、该公司市场竞争力分析 (34)四、项目产品经营策略评价 (35)五、本项目竞拍的必要性 (36)第五章投资估算与筹资评价 (38)一、投资估算 (38)二、筹资评价 (38)1、项目总投资来源 (38)2、企业自有资金情况 (39)3、未到位资金情况 (39)第六章项目财务效益评估指标的计算和分析 (40)一、项目销售收入预测 (40)二、成本费用预测 (42)三、项目投资构成各项费用来源 (43)三、项目财务效益指标计算 (45)四、项目财务盈利能力评价 (45)五、项目清偿能力分析 (46)第七章不确定性分析 (47)一、盈亏平衡分析 (47)二、敏感性分析 (48)第八章贷款风险评估与效益评价 (49)一、贷款风险评估 (49)二、贷款效益评价 (49)三、评估建议 (50)第九章效益评价的基本报表 (51)表1:借款人基本情况表 (51)表2:项目评估情况表 (51)表3:投资概算表 (51)表4:总成本费用估算表 (51)表5:损益表和利润分配表 (51)表6:资金来源及应用表 (51)表7:贷款偿还期计算表 (51)表8:现金流量表 (51)表9:敏感性分析表1 (51)表10:敏感性分析表2 (51)第一章概要一、评估说明MSR公司于2009年4月向中国工商银行深圳市分行申请总额度6000万元人民币的固定资产贷款用于“高新技术工业园北区MSR号宗地土地使用权及地上建筑物”竞拍项目,我公司接受委托对该项目进行综合评估,以便为银行决策贷款提供参考依据。

固定资产评估报告参考模板.doc

固定资产评估报告参考模板.doc

固定资产评估报告参考模板固定资产评估是一项比较复杂的工作,具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。

下面是关于固定资产评估报告参考模板,希望对您有所帮助。

固定资产评估报告参考模板【1】一、绪言厦门市大学资产评估有限公司接受厦门灿坤实业股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对为融资而涉及的厦门灿坤实业股份有限公司的部分固定资产进行了评估工作。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在2007年5月31日所表现的公允价值作出了客观反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下:二、委托方及资产占有方委托方及资产占有方:厦门灿坤实业股份有限公司,据其企业法人营业执照,其注册号为企独闽厦总副字第00233 号,主要经营场所地址为厦门市湖里区兴隆路88号,法定代表人为蔡渊松,注册资本为111235.01万元人民币,企业性质为股份有限公司,经营范围为开发、生产家用电器、电子、轻工产品、现代化办公用品;设计制造与上述产品相关的模具;在国内外销售本公司生产的产品并进行售后服务。

三、评估目的拟为委托方融资这一经济行为作价值参考。

不作为其它任何目的、其它用途使用。

四、评估范围及对象纳入本次评估范围的评估对象是厦门灿坤实业股份有限公司的部分固定资产。

帐面原值407,415,962.26元,帐面净值165,505,351.64元。

评估的具体范围以公司提供的资产评估申报表为基础,凡列入表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。

五、评估基准日本项目资产评估基准日是2007年5月31日。

本次资产评估工作中,资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等,均以该日外部经济环境以及市场情况确定。

本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、评估原则遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,客观公正地进行评估,并遵循贡献原则、替代原则、预期原则、资产持续经营、公开市场等经济原则本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则。

固定资产贷款(项目融资)调查报告模板

固定资产贷款(项目融资)调查报告模板

关于XX有限公司XX省XX州XXXX项目人民币XXXXX万元固定资产贷款的调查评估报告目录一、客户基本情况........................... 错误!未定义书签。

(一)基本情况 ..........................错误!未定义书签。

(二)公司概况 (4)(三)股东结构及出资情况 (5)(四)公司治理情况 (6)(五)管理层情况 (7)(六)集团性客户情况 (8)(七)主体资格及项目合法性评价 (8)(八)财务状况分析 (9)二、项目情况 (13)(一)项目建设必要性分析 (13)(二)项目建设条件评价 (14)(三)项目工程技术评价 (17)(四)项目建设合法性评价 (18)(五)项目建设方式 (18)(六)项目建设进度 (19)三、项目市场分析 (19)(一)行业发展现状 (19)(二)行业政策及发展前景分析 (19)(三)项目优势分析 (20)四、项目投融资评价 (211)(一)项目总投资估算 (211)(二)资金筹措分析 (22)(三)项目财务评价 (23)五、固定资产贷款及项目准入分析 (25)(一)固定资产贷款准入分析 (25)(二)项目准入分析 (27)六、贷款效益及风险分析 (28)(一)贷款综合效益分析 (28)(二)项目风险分析 (28)七、融资情况分析 (29)(一)融资情况 (30)(二)信用情况 ..........................错误!未定义书签。

(三)银企合作情况 (30)八、其他事项说明 (30)(一)担保圈分析 (30)(二)隐性集团客户 (31)(三)绿色信贷调查分析 (31)(四)反洗钱风险调查分析 (31)(五)资金监管管理情况分析 (31)九、贷后监管及风险管控分析 (32)十、贷款综合分析 (32)(一)审批依据 (32)(二)信用等级评定及分类 (33)(三)贷款额度 (33)(四)用信方式分析 (33)(五)贷款用途分析 (35)(六)贷款条件 (35)(七)信用发放条件 (35)(八)贷后管理要求 (36)十一、整体贷款方案 (36)(一)信用发放条件 (36)(二)贷后管理要求 (36)XXX有限公司(以下简称:“XXX”、“借款人”或“企业”)为我行新增客户,是XXXX(以下简称“XXXX”)间接控股的子公司,承建XX 省XXXXX项目(以下简称“本项目”或“本工程”),特向我行申请固定资产贷款XXXXX万元,用于该项目的建设。

固定资产项目贷款评估报告模板

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固定资产项目贷款评估报告模板一、项目概况1.1 项目名称:1.2 项目背景:1.3 项目目标:1.4 项目规模:1.5 项目地点:1.6 项目周期:1.7 项目预算:二、项目需求2.1 资金需求:2.2 贷款期限:2.3 贷款利率:2.4 还款方式:2.5 贷款担保方式:2.6 贷款用途:三、项目评估3.1 项目可行性分析:3.1.1 市场需求分析:3.1.2 技术可行性分析:3.1.3 经济可行性分析:3.1.4 社会可行性分析:3.2 项目风险评估:3.2.1 市场风险:3.2.2 技术风险:3.2.3 经济风险:3.2.4 政策风险:3.2.5 还款风险:3.3 项目收益评估:3.3.1 估计投资回报率:3.3.2 估计现金流量:3.3.3 估计利润率:3.3.4 估计增值潜力:四、项目可行性证明4.1 资金筹措情况:4.1.1 自有资金:4.1.2 贷款额度:4.1.3 合作火伴资金:4.2 项目发展情况:4.2.1 前期准备工作:4.2.2 工程进度计划:4.2.3 相关许可证件:4.3 项目管理团队:4.3.1 项目负责人:4.3.2 部门组成:4.3.3 人员经验:4.4 相关合同和协议:4.4.1 建设合同:4.4.2 供应合同:4.4.3 委托协议:4.5 风险控制措施:4.5.1 保险覆盖情况:4.5.2 安全生产措施:4.5.3 健全的风险管理体系:五、财务分析5.1 资本结构:5.1.1 资产负债表:5.1.2 资本金占比:5.1.3 负债结构:5.2 盈利能力分析:5.2.1 利润表:5.2.2 利润率:5.2.3 营业收入增长率:5.3 偿债能力分析:5.3.1 偿债能力指标:5.3.2 偿债能力分析:5.4 现金流量分析:5.4.1 现金流量表:5.4.2 现金流量情况:5.5 资产负债率分析:5.5.1 资产负债率指标:5.5.2 资产负债率分析:六、结论与建议6.1 项目可行性结论:6.2 贷款评估结论:6.3 风险控制建议:6.4 贷款条件建议:6.5 其他建议:以上是固定资产项目贷款评估报告的模板,根据任务名称的要求,对报告的各个部份进行了详细的描述。

固定资产评估报告范文

固定资产评估报告范文

固定资产评估报告范文尊敬的委托人:根据贵公司的委托,我公司对贵公司的固定资产进行了评估工作,现将评估结果报告如下:一、评估目的和背景根据贵公司的要求,评估旨在了解贵公司固定资产的真实价值、确定其可以作为贷款或抵押品的价值,并提供专业的评估报告,用于内部决策参考。

评估在以下情况下进行:贵公司计划进行资产抵押贷款的申请,需要了解固定资产的价值;贵公司计划出售或转让固定资产,需要确定其合理的转让价格;贵公司涉及合并、收购、重组等重大决策,需要评估固定资产的价值。

二、评估方法本次评估采用了市场比较法和收益法两种方法进行综合评估。

1.市场比较法:根据市场上类似固定资产的交易价格,结合贵公司固定资产的物理状况、使用寿命和维修成本等因素,确定固定资产的市场价值。

2.收益法:通过对固定资产的未来收益进行预测,结合资本化率和折现率,确定固定资产的收益价值。

三、评估过程在评估过程中,我们对贵公司的固定资产进行了详细的调研和信息收集工作,包括但不限于资产清单、财务报表、相关合同和行业市场分析报告等。

根据收集到的数据和信息,我们结合市场比较法和收益法进行了综合评估,得出了贵公司固定资产的市场价值和收益价值。

四、评估结果根据我们的评估结果,贵公司固定资产的市场价值为XXXX万元,收益价值为XXXX万元。

具体评估报告详见附件。

在评估过程中,我们对固定资产的折旧、维修和处置进行了综合考虑,给出了合理的评估结论。

同时,我们需要说明的是,评估只是一种参考,不代表实际的交易价格或价值。

在实际进行交易或决策时,还需要根据实际情况进行更加详细和全面的分析。

五、评估结论根据我们的评估结果,贵公司的固定资产具有一定的市场价值和收益价值。

根据不同的使用目的和需求,在适当的时候可以进行相应的处置或利用。

六、评估的局限性评估过程中,我们尽可能收集了充分的信息和数据,并进行了详细的研究和分析。

然而,由于评估的局限性,我们无法对未来发展进行准确的预测,也无法对市场环境变动的影响进行完全的预测。

固定资产项目贷款评估报告模板

固定资产项目贷款评估报告模板

固定资产项目贷款评估报告模板一、项目概述本报告旨在对固定资产项目进行评估,为贷款银行提供项目的价值评估和风险分析,以便银行能够做出贷款决策。

本项目为某公司拟建的新工厂项目,总投资额为X万元,位于某地区,占地面积为X平方米,预计建设周期为X个月。

二、项目背景1. 公司简介该公司成立于X年,是一家专注于X行业的企业,主要经营X产品。

公司具有良好的市场口碑和品牌影响力,拥有一支专业的管理团队和技术团队。

2. 项目目标本项目旨在扩大公司的生产规模和产能,提高产品的生产效率和质量,满足市场需求的增长。

通过新建工厂,公司将能够增加产能X台/年,实现销售收入的增长和市场份额的提升。

三、项目规划1. 建设方案本项目计划新建一座现代化的工厂,包括生产车间、仓库、办公楼等设施。

工厂将采用先进的生产设备和技术,实现自动化生产和智能化管理。

预计工厂建设周期为X个月,工程总投资额为X万元。

2. 项目进度目前,项目已完成前期规划和设计,并获得了相关审批文件。

施工队伍已经组建,施工准备工作正在进行中。

预计X年X月开始施工,X年X月竣工。

四、项目评估1. 项目价值评估根据市场调研和经济分析,本项目具有较高的价值潜力。

预计新建工厂投产后,公司的产能将大幅增加,销售收入将得到显著提升。

根据财务模型分析,预计项目投资回收期为X年,内部收益率为X%。

2. 风险分析本项目存在一定的风险,主要包括市场风险、技术风险和资金风险。

市场风险主要源于市场需求的不确定性和竞争压力的增加;技术风险主要包括新技术的应用和设备运行的稳定性;资金风险主要涉及贷款利率的变动和资金周转的压力。

针对这些风险,项目管理团队已制定相应的风险应对策略,并建立了风险监控机制。

五、贷款需求基于项目的投资规模和资金需求,公司计划向贷款银行申请X万元的固定资产项目贷款。

贷款期限为X年,利率为X%。

贷款将用于工厂建设的资金支持和设备购置。

六、贷款评估结论基于对项目的综合评估,本报告认为该固定资产项目具有较高的投资价值和回报潜力。

固定资产贷款授信调查报告(项目贷款 调查报告模板) 药业公司

固定资产贷款授信调查报告(项目贷款 调查报告模板) 药业公司

固定资产贷款授信调查报告客户名称: 有限公司授信金额:授信期限:经办机构: 银行股份有限公司分行客户经理:负责人 :填报说明:1、本指引适用于固定资产贷款(包括重大固定资产贷款和项目融资),不适用房地产贷款以及自身不产生现金流的固定资产贷款。

2、在此指引基础上,调查人员可对相应部分按行业特点进行撰写。

对于未按规定填写的内容,必须填写理由。

3、报告正文为宋体小四号字,行间距为1.5倍。

表格统一采用宋体五号字(可适当选用小五号字)。

4、经营机构须对授信基础资料的真实性负责。

5、采信材料复印件须签署“经与原件核实无误”,并由客户经理、经营机构负责人签字确认。

6、模板不得随意删减,若未能按要求填写,需进行合理解释或说明。

调查人员声明:项目主办客户经理与协办客户经理对该公司进行了现场调查,对企业财务报表现场进行了核对,并与审计机构的审计报告原件核对一致,对其他材料的复印件也与原件进行了核实。

调查人员与该公司不存在《中华人民共和国商业银行法》规定的关系人关系。

调查人员对提交的调查报告及企业提供材料的真实性、完整性、有效性负责。

附现场调查照片:主办客户经理:协办客户经理:经营机构负责人:一、授信申请方案(一)授信申请方案客户名称有限公司客户评级客户所属行业四位行业代码对应的名称授信金额1:贷款投向行业四位行业代码对应的名称是否银团贷款我行银团角色贷款期限利(费)率提款期宽限期担保方式还款计划概要我行授信额度我行授信余额调查人及联系方式经营机构及负责人1、此处可完整表述授信业务申请方案,对借款人、授信金额、贷款用途、期限(贷款期限、提款期及宽限期)、担保方式、利(费)率、前提条件等基本要素必须有清晰表述。

2、如为银团方式,还需说明银团贷款总金额,银团各方的角色和份额,银团主要条件等。

3、如涉及特殊交易结构及操作模式,须对模式进行说明,尽量以图表配以文字形式说明模式的关键流程。

4、业务管理部门意见。

(二)我行对借款人现有授信批复及额度使用情况(重大固定资产贷款适用)。

贷款评估报告

贷款评估报告

贷款评估报告贷款评估报告尊敬的贷款评估委员会:我是XXX公司的财务经理,特此草拟此份贷款评估报告。

本报告旨在对我公司的贷款申请进行客观、全面的评估,帮助贷款评估委员会更好地了解我公司的财务状况和风险情况,以决定是否批准贷款申请。

评估背景根据我公司的经营规划,计划通过向银行申请贷款,用于工厂设备的更新升级和企业扩张。

贷款金额为1000万元,期限为5年,利率为5%。

贷款申请人概况我公司成立于2010年,是一家专业从事家具制造和销售的企业。

公司的主要客户遍布全国,业务稳定增长。

截至目前,公司已经积累了一定的品牌影响力和市场份额。

财务状况评估经过对公司的财务状况进行详细的分析,我得出以下结论:1. 资产状况稳定:公司的总资产规模逐年增长。

截至目前,公司总资产为5000万元,主要由固定资产和流动资产组成。

资产负债率为60%,说明公司的偿债能力较好。

2. 盈利能力较强:公司过去三年的盈利状况良好,年均净利润为500万元,利润率为10%。

公司在家具制造行业具有一定的竞争优势,通过持续的产品创新和管理优化,盈利能力可持续提升。

3. 偿债能力可靠:公司过去三年的偿债能力良好,流动比率为2,说明公司具备较强的偿债能力。

公司之前并未申请过其他贷款,没有负债压力。

风险评估尽管我公司现阶段财务状况良好,但在考虑贷款申请过程中,以下风险需要予以重视:1. 市场风险:家具制造行业竞争激烈,市场需求可能会有波动。

需要公司制定灵活的市场推广策略,保持竞争力。

2. 利率风险:贷款利率为固定利率,但如利率市场出现大幅波动,可能会对还款能力造成影响。

公司需设立利率风险管理措施,做好应对准备。

3. 监管风险:贷款申请过程中需遵守政府部门相关法规和监管要求,公司须确保合规性以避免潜在的风险。

结论与建议综上所述,我公司当前财务状况良好,具备较强的盈利和偿债能力。

考虑到贷款金额和期限,建议予以批准我公司的贷款申请,满足公司的工厂设备更新和扩张计划。

公司贷款评估报告

公司贷款评估报告

公司贷款评估报告1固定资产贷款评估报告借款人:******服饰有限公司贷款项目:******服饰工业园项目2二0**年二月十日第一章概要一、项目申请人评价(一)项目申请人简介:1、项目申请人为******服饰有限公司。

2、******服饰有限公司,注册资本*****人民币,其中由***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***20个自然人股东出资1530万元,********有限公司以其名下土地及工业园资产出资1470万元。

公司主营业务为生产、销售各类服装、邮电附属产品。

公司位于***省***县经开区台商投资区(**大道1689号),享受国家高新技术产业区优惠政策,占地面积72.75 亩,实际使用面积60.03亩。

3、******服饰有限公司是”****”品牌的持有人,该公司秉承”重承诺、守信用”的经营之道,被***银行业协会授予”守信用企业”称号,其品牌多次被评为评为国家免检产品、中国职业装十佳品牌、***名牌、***省出口名牌、***省著名商标等荣誉称号。

******有限公司是公司引进的投资者,拥有海外营销渠道,******公司有品牌和产品优势而受生产规模和生产条件的制约,******公司3有扩大生产规模的土地而缺少产品和品牌,从某种意义上说,两家公司此次的联盟是”战略联盟”也是互为补充的联合。

4、******服饰有限公司将充分利用公司的品牌、人才、技术、管理等方面的优势,建设***省规模、品质、环境一流的高档西服生产加工基地,该项目建成后,服装产量将达到年产高档西服20万套,传统职业装20万套,衬衣15万件,工作服10万套。

5、公司拥有全套代表全球缝纫机械水平的高档西服和制服专业生产设备。

包括:美国”PGM”服装CAD系统、”依思曼”电剪、德国”美尔”粘合机、德国全自动验布机、德国”杜克普”电脑控制自动融位工作站、”杜克普”电脑自动开袋机、日本”JUKI”电脑自动开袋机、德国”百福”自动上手巾机、德国”杜克普”、”百福”电脑自动上袖机、德国”杜克普”电脑自动上袖里机、德国”杜克普”电脑自动上肩垫机、德国”士多宝”撬边机、德国”杜克普”背缝机、德国”杜克普”下摆暗缝机、德国”杜克普”圆头锁眼机、美国”利是”圆头锁眼机、美国”利是”袖口假眼机、附衬机、意大利”迈埤”中间烫流水线、旋转式西服前后身定型机、立式袖子肩部定型机、领部定型整烫机等先进设备。

固定资产评估报告参考范文

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本项目属于国家重点支持的煤电一体化项目,符合国家经济发展和行业发展规划,具有较强的竞争优势。

以下为大家分享的是固定资产评估报告参考范文,希望对大家有所帮助。

第一章企业资信评价一、贷款企业概况二、股东情况介绍(一)淮南矿业集团案规划设计,物流专业人才培训,物流专业一体化服务和信息化咨询与服务等。

淮南矿业集团注册资本195.22亿元,系安徽省国资委直管企业,拥有现代化生产矿井13对,在建矿井3对,生产规模8000万吨,居我省四大煤企之首;2011年煤炭产量6751万吨,占安徽省原煤产量的50%,2012年中国煤炭企业100强排名第17位,是总行行业重点客户。

淮南矿业集团2012年度在我行信用等级为AA+级。

2012年6月总行批复同意对淮南矿业集团整体授信100亿元。

截至2011年末,淮南矿业集团资产总额12826900万元,负债总额9537671万元,资产负债率74.36%,销售收入6960140万元,利润总额202080万元,股东权益3289229万元。

2012年11月末淮南矿业集团总资产为14257968万元,总负债为10774765万元,资产负债率75.57%,销售收入6552524万元,利润总额101906万元,股东权益3483203万元。

(二)浙能集团然气开发利用。

企业在我行2012年度的信用等级为AAA。

截至2011年底,公司总资产1110.54亿元,净资产532.03亿元;控股管理发电装机容量2202万千瓦,位列全国发电企业第十位,地方发电企业第二位。

建成和管理天然气管线560公里,拥有海运运力超50万吨。

集团公司业已成为全省规模最大的国有企业之一,全国具有一定影响、规模最大的地方能源企业之一。

企业实力雄厚,具有较强的经营能力。

三、贷款企业经营者素质评价公司法定代表人王源,1953年出生,1974年参加工作,大学文化,中共党员,高级工程师,多年从事煤炭行业管理,管理能力强。

2005年担任**煤电法定代表人。

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固定资产项目贷款评估报告一、借款人资信情况(一)基本信息出资是否合规,实物是否仍在申请人名下、状态是否正常。

(二)管理情况1、集团及关联关系申请人属于我行集团客户的成员企业,应列明所属集团的类别、已核定授信控制额度、已使用额度情况等,说明申请人在集团内地位和授信担保措施。

从申请人所在集团内成员企业数量和层级、集团内是否存在交叉持股、申请人应收和应付关联企业款项的金额及占比等方面说明申请人关联关系的复杂状况。

金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系;若申请人为民营企业,要调查和了解实际控制人,重点说明实际控制人在公司治理、生产经营、资金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系。

利润主要来源于哪些子公司,本部对这些子公司的管理和控制能力。

以列表形式描述申请人其他关联企业情况,其他关联企业指与申请人无直接股权关系但存在一定关联、控制、管理关系,如事业单位的上级主管部门、同一母公司下的兄弟公司、同一实际描述申请人实际控制人(如无,请注明)、法定代表人、经营负责人、财务负责人的姓名、年龄、职务、教育背景、从业经验、主要业绩、工作简历等。

说明是否已发现申请人及以上人员存在个人信用不良记录、重大违法、违规事项以及拒不执行法院判决的行为,对上市公司是否已发现被证监会或证券交易所处罚的情况。

对自然人实际控制的企业,对控制人提供人民银行个人证信系统查询结果。

(三)财务和帐务情况1、财务报表情况描述申请人财务报表审计情况。

若经过审计,则调查并说明审计事务所的是否为我行认可、资质等级等;审计事务所若连续两年及以上发生变更的,则调查并说明变更原因以及对审计报告质量的影响。

若申请人无法提供经审计的财务报表或对财务报表数据真实性有疑虑的,要对财务报表数据进行现场调查和核实,详细描述核实内容、过程及结果。

编制财务数据简表如下:对申请人上年度和最近一期的重点资产、负债项目及重大损益变化情况进行调查和分析。

重点项目原则上为申请人资产或负债中占比超过10%、与上期相比变化超过20%、以及其他对申请人经营、资金等产生重要影响的资产或负债项目,包括但不限于:调查并说明银行存款中是否有质押、冻结情况,如有,质押或冻结的金额、占比及产生原因。

调查并说明持有的短期投资的种类、明细、金额、是否已质押。

调查并说明应收帐款的帐龄分布,列示金额前五名的应收账款的欠款人名称、贸易背景、欠款时间、收回可能性、是否为关联企业欠款、坏账准备是否计提充足,应收账款是否已作质押,产生变化的原因等。

调查并说明其它应收款的帐龄分布,列示金额前五名的其它应收款的欠款人名称、产生原因、欠款时间、收回可能性、是否为关联企业欠款、坏账准备是否计提充足,产生变化的原因等。

调查并说明主要存货种类及明细情况,保管状况是否良好,市场价值是否有重大变化,是否已质押,是否已办理保险,是否存在长期积压的现象及原因等。

调查并说明持有债权投资的种类、金额、是否已质押;持有多少其他公司的股权,占被投资单位的股权比例、投资收益情况、是否已质押等。

调查并说明主要固定资产的种类、数量、成新率、是否正常运转、是否已抵押,是否存在固定资产灭失、损毁、长期闲置的现象,如有对申请人资产价值、生产经营的影响。

调查并说明在建工程的项目名称、已完成投资情况、后续资金安排、工程进度和完工时间,是否存在资金缺口、是否已抵押等。

调查并说明申请人拥有的无形及递延资产的种类、金额、取得或发生背景、目前价值或作用。

其中对土地使用权,调查土地位置、使用状态、是否抵押、变现能力等。

调查并说明预收帐款的预收对象、产生原因、对应产品生产和劳务支出的进展情况,是否存在无法按期交付的可能性等。

调查并说明应付帐款的帐龄分布,详细列示金额前五名的应付帐款的应付对象、产生原因、欠款时间、归还安排、资金来源、是否为应付关联企业款等。

调查并说明其它应付款的帐龄分布,详细列示金额前五名的其他应付款的应付对象、产生原因、欠款时间、归还安排、资金来源、是否为应付关联企业款等。

注:若申请人同时提供合并和本部报表的,应同时对合并和本部报表上的重点项目进行说明;若申请人提供的经审计的财务报表附注对以上重点项目的明细情况有相应说明内容,可以不做重复说明,只需对调查的中掌握的其它情况进行说明。

3、损益及现金流情况分析通过现场核对申请人账务账簿和重要原始凭证,重点核实并说明以下情况:增值税、所得税等缴纳情况是否与财务报表、纳税凭证反映的一致,销售收入是否真实,各项费用支出是否真实,现金流量是否真实。

分析申请人最近三年及近期收入和利润的变化趋势及原因,分析申请人三项活动现金流变化趋势,并重点分析经营活动现金流入、流出及净流量情况。

4、财务指标分析列示申请人偿债能力、营运能力、盈利能力、现金偿还能力、增长能力等主要财务指标及行业均值(如有),并对申请人的财务状况及变化情况进行综合评价和分析(对申请人同时提供合并和本部财务报表的,要同时列示合并及本部的财务指标,但对采取资金集中管理体制、本部只从事投资管理职责的企业,可只列示合并的财务指标)。

列示申请人的对公客户四个一批分类结果和和对公客户分类营销的类型。

属于我行老客户,描述申请人与我行授信业务合作开始时间、现有授信业务余额及品种、有无违约记录等。

3、同业合作情况以列表形式说明申请人在他行的授信、用信、信用记录情况,对于存在不良贷款和违约记录抵质押担保的列明抵质押人和抵质押物的名称。

)对与信贷登记系统查询结果不一致的,应调查并说明原因;对我行信贷系统上列示为银监会大额授信预警客户的,应查明预警原因并进行调查和核实,若预警原因确实存在,对申请人偿债能力的影响做出说明。

4、或有负债情况讼、有追索权的票据贴现、对外承诺等其它或有负债情况、对申请人未来资金、经营等的影响程度等。

注:对于新成立的项目公司,财务分析可简化,重点分析申请人实收资本是否到位、资本公积是否合规、是否存在建设资金挪用或不到位的风险。

二、项目调查与风险评估(一)项目概况1、项目基本情况(1)项目名称、地理位置、建设规模、主要建设内容、项目由来、产品技术方案等。

(2)项目建设期限及计划完工时间,目前项目建设进度及资金投入情况。

(3)项目实施后对企业及其所在行业的影响,是否能降低成本、提高产品质量、提高产品附加值等;对项目建设的必要性和重要性进行分析。

2、政策环境及批复情况:分析项目建设是否符合国家产业政策、是否为国家鼓励发展的行业,以及相关政策对项目建设、经营可能带来的优势及存在的风险;项目是否经国家有权部门批复核准(包括土地、环保、可研)。

项目是否符合我行贷款投向及信贷政策。

(二)项目投融资分析1、总投资分析(1)对可研报告概算总投资或批复项目总投资进行分析,包括项目工程内容和费用是否齐全、取费标准和依据是否合理、投资构成比例是否合理、是否存在人为压低造价或提高建设标准的情况。

(2)根据对项目可研概算或批复总投资的分析,经适当调整,对其分项总投资进行确认(见附表1),并编制项目总投资确认表。

2、资金来源评价分析各种资金来源是否可靠并落实,投资进度安排是否合理;重点分析项目资本金的来源及到位情况,是否达到相关要求;根据项目资金需求量及来源情况,分析授信额度的合理性。

(三)项目市场及内部环境分析1、市场环境:调查分析产品行业的整体情况,客户原有及拟上项目国内同类产品的市场供求、价格现状及变化趋势,分析国内销售及出口的政策环境、贸易条件等。

2、市场定位:分析产品目标市场及目标市场容量等。

3、竞争优势:调查分析市场现有竞争格局,主要竞争对手的产品的竞争能力及市场占有率情况,分析本项目产品的主要性能、质量、价格等,与主要竞争对手同类产品相比较是否存在优势。

4、市场前景预测:根据被评估项目的市场环境和市场竞争能力分析,评估影响项目销售计划实现的风险状况。

5、发展策略及重大事项描述申请人经营战略、中长期发展规划,短期内经营计划、投资项目、市场拓展方向等。

说明其他会对申请人管理、经营、资金及偿债能力等方面有重要影响的重大事件,包括人事变动、资产重组、重大建设项目、重大或有项目、法律起诉、帐户冻结等。

(四)财务效益及偿债能力评估1、财务效益分析(1)盈利能力分析编制项目成本费用分析表、项目投资分析表、项目现金流量分析表(有关表格式见附表2,3,4);通过测算,报告项目财务内部收益率(FIRR)、财务净现值(FNPV)、投资回收期(Pt)和投资净利率,并可根据需要,测算投资利税率和资本金利润率等盈利能力指标;将FIRR等有关指标与行业基准(平均)收益率或可比项目的同类指标进行对比分析,对项目做出财务评价。

(2)不确定性分析对于还款资金来源全部依赖项目产生的现金流量时,需要进行不确定性分析,分析内容包括敏感性分析和盈亏平衡分析,通过分析对其风险承受能力进行评价。

敏感性分析:根据项目的风险构成选择分析因素,一般可对项目投资、经营成本、产品价格等进行单因素敏感性分析(敏感变动幅度可根据项目及行业情况取值)。

如有可能可作多因素敏感性分析,必要时可对利率波动进行敏感性分析(外汇贷款项目应进行汇率敏感性分析)。

盈亏平衡分析:根据项目特点,对生产能力利用率、价格等变量进行盈亏平衡点(即BEP)的测算。

2、偿债能力评估(1)还款资金来源需明确偿还贷款的各项资金,并对各项还款资金的合规性和可靠性进行简要的定性分析和判断。

具体表述为:(1)项目自由现金流××万元;(2)公司其他项目自由现金流××万元(指由申请人产生的,用于项目偿债的部分);(3)税收返还××万元;(4)××专项资金(基金)××万元;(5)其他可用于还款的资金××万元。

(2)偿债能力分析编制项目借款还本付息表(附表5),并测算①年度偿债覆盖率;②平均偿债覆盖率;③)贷款偿还期(在满足一定偿债覆盖率基础上(一般为130%)的还款期限)。

对于申请人以其综合收益还款的项目,即申请人需总体平衡贷款项目和既有债务的偿还时,需编制申请人还本付息表,将申请人中长期贷款(企业债券等)余额和贷款项目拟增债务进行综合平衡,测算我行贷款期内的年度综合偿债覆盖率(附表6)。

如果还款资金来源中除了项目自由现金流和公司自由现金流外,还包括税收返还等其他还款资金时,评估报告中需要定量分析其他还款资金的充足性。

三、担保情况与评价(一)保证担保对保证人调查评价内容参照申请人(可适当简化),但重点了解其对外担保情况、担保能力和担保意愿。

对保证人与申请人是否存在互保关系进行了解和判断,如属于互保,则从我行互保圈(链)企业数、互保金额、互保企业在业务上和资金上紧密程度、互保企业的抗风险性和代偿能力等方面进行风险初步评判。

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