案例：国际金融中心分析
成都商业地产IFS案例分析
成都商业地产IFS案例分析IFS成都国际金融中心作为成都市的标志性地产项目，由华润置地集团开发，是成都市区唯一一座集购物、餐饮、办公、酒店于一体的综合性商业地产项目。
IFS位于成都市锦江区春熙路中段，占地面积9.9万平方米，总建筑面积达22.5万平方米。
该项目于2024年正式开业，成为成都市区最受欢迎的购物和休闲场所之一首先，IFS的地理位置是其成功的重要因素之一、春熙路作为成都市区最繁华的商业街之一，吸引了大量的消费者。
IFS的位置恰好位于春熙路的中段，与周边各大商场相邻，形成了一个以IFS为核心的商业区域。
而且IFS紧邻地铁2号线春熙路站，交通便利，吸引了更多的消费者。
地理位置的优势使得IFS成为了成都市区购物和休闲的首选地点。
其次，IFS独特的建筑设计和豪华的室内装饰是吸引消费者的关键。
IFS由国际知名的建筑事务所Benoy设计，建筑外观极具现代感，独特的造型给人留下了深刻的印象。
而且IFS内部的室内装饰也非常奢华，采用了大面积的玻璃幕墙和高品质的大理石饰面，营造了高端、时尚的购物环境。
这些设计和装饰的元素吸引了消费者前来购物和消费的兴趣，提升了IFS的吸引力。
第三，IFS拥有丰富的商业资源和多元化的业态。
IFS引入了大量的国际一线品牌，如Prada、Gucci、Louis Vuitton等，满足了消费者对奢侈品的需求。
同时，IFS也引入了众多时尚潮牌和国内知名品牌，为年轻人提供了更多的购物选择。
除了购物之外，IFS还引入了许多特色餐饮和娱乐场所，如星巴克、必胜客、IMAX影院等，丰富了消费者的购物体验。
这一系列的商业资源和多元化的业态为IFS吸引了大量的消费者，提高了消费者在IFS的停留时间。
最后，IFS还提供了优质的服务和配套设施。
IFS拥有多层次的停车场和智能导航系统，方便消费者的停车和导航。
此外，IFS还设有VIP会员服务台、免税购物退税服务、充电桩等配套设施，为消费者提供了更好的服务。
高层建筑案例分析
难点一
由于本工程造型独特,由钢管混凝土柱组成的斜交网络外框简分为16 个节,每个节27m,钢管混凝土柱在每个节间为直线段,相邻节段的柱于节 点层形成一个折点,并于节点层平面内产生向外的推力，从而在楼层梁板 中产生拉力，如何抵抗该拉力是本工程设计中的一个技术难点。
解决方式
本工程采用了外框筒环梁+拉梁+核心简内闭合环梁构成的独立的平面 内抗拉体系,如图2所示;为了进一步提高节点层抗拉体系的安全储备,在 节点层周边设置体外高强钢绞线预应力索。张拉索使节点层平面内产生 沿径向的压力,大大减少了环梁、拉梁及核心筒连梁的拉力,还可降低楼 板中的拉应力水平,有效地控制楼板的裂缝宽度。
难点二
本工程的另一个主要技术难点是组成斜交网格外框筒的钢管混凝土 柱的“X"形相贯节点。建筑师要求采用2根钢管混凝土柱空间相贯，在 柱轴线交点处截面面积最小,所受轴力最大,因此必须设计一个特殊节点 以满足既不增大节点截面尺寸又能承受更大内力的要求。
解决方法
本工程设计了一个新型节点,利用竖向放置的椭圆形拉板连接4 根相贯 的钢管,节点区内钢管壁适当加厚，细腰处设置水平加强环，该节点形 式简洁,受力明确,便于管内混凝土浇灌施工。
高层建筑讨论课是由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演 变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到 房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点 是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字 楼建筑。筒体结构包括框筒、筒中筒、桁架筒和束筒结 构，后来还出现了多筒和多重筒等筒体结构。
在简体结构中，剪力墙筒的截面面积较大，它承受大部分水平剪力，所以柱子承受的剪力 很小；而由水平力产生的倾覆力矩，则绝大部分由框筒柱的轴向力所形成的总体弯矩来平衡， 剪力墙和柱承受的局部弯矩很小。由于这种整体受力的特点，使框筒和薄壁筒有较高的承载 力和侧向刚度，而且比较经济。
上海国金中心
概述
• 店面位置清晰，商场外部也可直 观的看到，与商场本身定位相符
GUCCI
购物
L1-5
麦当劳
餐饮
LG1-17
• 国际性的连锁快餐品牌
兰 俏江南
餐饮
L4-6&7 LG2-
• 是中国最具发展潜力、值得信赖 的国际餐饮服务管理集团
哥蒂梵
餐饮
36&37
• 已有83年历史的甜品品牌
路易威登
购物
L1-1
威登是皮箱与皮件领域数一 • 大热的奢侈品牌，是时尚界的常青 • 路易· 树，大众认可的品牌,与商场定位相 数二的品牌，并且成为上流社会 符 的一个象征物
建筑高度
开发构成
4
项目位于陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，与其 构成了陆家嘴商业商务中心
地铁站及 中银大厦陆家嘴 来自地正大 广场金茂 大厦
5
项目由香港新鸿基地产发展有限公 司开发，多家知名国际性房地产服 务公司参与合作 项目相关企业背景
发展商：香港 新鸿基地产开 发有限公司 • 于1969年由冯景禧先生创立，近年更采纳新鸿基金融 集团这个名称以覆盖多元化的金融业务；总干事处设 于香港，于大中华地区各地也设有办事处，以全面拓 展亚洲区业务，为本集团的业务及策略推行提供支援
12
C. 项目各物业介绍
13
项目由购物中心、写字楼、服务式 公寓、酒店四部分物业构成，写字 楼是项目核心驱动物业，购物中心 居次，具体比例如下图所示：
国金中心二期 汇丰银行大楼 丽思卡尔顿酒店
国金中心商场 国金汇服务式公寓
编号
一 二 三 四
物业类型
写字楼 商场 酒店 公寓
体量（平方米）
旧金山金融中心案例分析
美国旧金山科技金融中心案例分析一、旧金山概况旧金山, 又称“圣弗朗西斯科”, 粤语直译为“三藩市”。
老式上所说旳“旧金山金融中心”, 实质上是指旧金山湾区（San Francisco, Bay Area）, 简称湾区（The Bay Area）, 是位于美国加利福尼亚州北部、美国西岸中点, 旧金山湾区涉及了旧金山在内旳邻近九个郡（County）。
总面积7000平方英里（约合18000平方公里）, 人口730多万, 是美国第四大、西海岸第二大（仅次于洛杉矶）都会区。
不像其他以单一都市为中心旳大都会区, 旧金山湾区里有多种较大规模旳都市, 最重要旳都市是旧金山半岛上旳旧金山（San Francisco）, 南部旳圣荷西（San Jose）和东部旳奥克兰（Oakland）, 因而这一大都会也被称为“圣荷西-旧金山-奥克兰联合都会区”（San Jose-San Francisco-Oakland, CSA）。
其中, 旧金山是湾区旳经济、金融、商业与文化中心, 是太平洋岸证券交易所、美国最大旳银行美洲银行总部以及旧金山联邦储藏银行、富国银行所在地, 人口密度在美国仅次于纽约排名第二。
圣荷西是湾区里人口最多、面积最大旳都市, 也是出名高科技地区——硅谷（Santa Clara Valley及其周边地区）旳中心都市。
奥克兰是美国重要旳制造业及分销业中心, 也是美国西海岸最大旳铁路总站/枢纽, 并拥有美国第四大集装箱港口。
旧金山多元文化鼎盛, 包容性强。
在饮食、建筑、音乐等都市生活方面都集聚了全球文化多元素。
除了美味新鲜富于创意旳加州菜之外, 你也可以品尝到法国大餐、意大利菜、日本料理和中国美食；在建筑方面, 你可以看到遍及全市旳维多利亚式房屋、希腊罗马式旳“艺术宫”、雕龙镂凤旳唐人街、日本城五重塔、北滩上漆着意大利彩画旳餐馆等全世界出名建筑风格旳作品；在音乐方面, 世界级旳芭蕾舞、高雅旳古典音乐、百老汇旳音乐剧、缠绵悱恻旳爵士乐, 无分高下, 共同浑然溶入旧金山旳都市节拍之中。
国际金融法律案例(3篇)
第1篇一、背景介绍XYZ银行（以下简称“XYZ”）是一家总部位于美国的国际性金融机构，业务范围涵盖全球多个国家和地区。
ABC公司（以下简称“ABC”）是一家位于中国的跨国企业，主要从事高科技产品的研发、生产和销售。
由于业务扩张的需要，ABC公司计划在海外市场进行投资，因此向XYZ银行申请了一笔跨境融资。
二、案件事实1. 融资申请与审批ABC公司于2019年向XYZ银行提交了跨境融资申请，请求贷款金额为5000万美元。
XYZ银行在审核了ABC公司的财务状况、信用记录和项目可行性后，于2020年批准了该融资申请。
2. 融资合同签订双方于2020年3月签订了《跨境融资合同》（以下简称“合同”），合同约定贷款金额为5000万美元，年利率为5%，贷款期限为5年，首付款为20%，其余80%分四次支付。
合同还约定了贷款的用途、还款方式、违约责任等内容。
3. 贷款发放与使用XYZ银行于2020年4月向ABC公司发放了首笔贷款1000万美元。
ABC公司按照合同约定将这笔资金用于海外市场的投资。
4. 纠纷产生2021年，由于海外市场环境发生变化，ABC公司面临巨大的经营压力，导致其资金链紧张。
ABC公司未能按照合同约定按时偿还贷款。
XYZ银行多次催收无果后，于2022年向中国法院提起诉讼，要求ABC公司偿还贷款本金、利息及逾期罚息。
三、争议焦点1. 贷款用途是否符合约定ABC公司辩称，其将贷款资金用于海外市场投资，符合合同约定。
但XYZ银行认为，ABC公司实际使用贷款资金的情况与合同约定不符，存在违约行为。
2. 违约责任ABC公司辩称，由于不可抗力因素导致其经营困难，无法按时偿还贷款，不应承担违约责任。
XYZ银行则认为，ABC公司经营困难并非不可抗力，且ABC公司未采取有效措施改善经营状况，应承担违约责任。
3. 贷款利率ABC公司认为，合同约定的利率过高，违反了相关法律法规。
XYZ银行则认为，合同利率是双方协商一致的结果，合法有效。
2017平安国际金融中心案例沉淀
项目概况分析
设计方案
KPF投标方案
项目概况分析
设计方案
SOM投标方案
项目概况分析
设计方案
FOSTER投标方案
项目概况分析
最终方案
原设计高度660米，因航空限高要求 “缩水”至592.5米；缩减的约60米部分主要是取消塔尖的“天线”装 置，并不影响原有的主体设计，但也无缘挑战中国第一高楼记录
原设计方案
现方案
CCDI投标方案
“天线被摘”
广州地标小蛮腰也曾临时调整高度，原 方案确定的高度是610米。而经过空管 部门完成机场评估并与政府协调后，缩 减到600米以下。缩减的主要方式，也 是削天线。为此不得不多耗资一千多万， 工期拖延几个月。
项目概况分析
设计管理组织结构
平安与主设计方签订合约，专业设计方分与主设计方签订合约，项目实行纵向管理
1-10层
4.5m
3.0m
地下1200个
500-550元/㎡/月 45元
规定自持60%，60层以下，100层以上自用，其余出租
2016年3月18日
CCDI
中国平安人寿保险股份有限公司
仲量联行
项目概况分析
开发背景
平安集团原计划于原高交会馆位置建设企业总部，但由于容积率和高度的限制，后于2007年11月6日以 16.568亿元竞得深圳市福田区01号地块，自筹建设资金90亿，计划打造深圳最高水准的摩天大厦
中国平安人寿保险股份有限公司成立于2002年，是中国平安保险（集团）股 份有限公司旗下的重要成员。从规模保费来衡量，是目前国内第二大寿险公司。
建设开发目的分析：
企业自身发展需求 20年，6000亿 建成国际领先的综合金融服务集团
企业品牌形象需求 展现实力，推动深圳金融行业发展
台北101大厦高层案例分析
结构体系
为了增加大楼的弹性来避免强震所带来的破坏，台北101的中心 是由一个外围8根钢筋的巨柱所组成。
基桩由382根钢筋混凝土构成。中心的巨柱为双管结构，钢外管，钢加混凝土内管 外斜7度，在玻璃帷幕墙使用特殊设计的框架，每八楼為一模組，能兼有支撑楼地板 重量的作用，且为了应付地震与台风的搖晃，该框架具有弹性
调质阻尼器
为了因应高空强风及台风吹 拂造成的摇晃．大楼内设置 了“调谐质块阻尼器” （tuned mass damper，又 称“调质阻尼器”），是在 88至92楼挂置一个重达660 公吨的巨大钢球，利用摆动 来减缓建筑物的晃动幅度。 据台北101告示牌所言，这 也是全世界唯一开放游客观 赏的巨型阻尼器，更是目前
基本信息
建设地点：台北市信义区西村里信义路五段7号。 开工时间：1999年7月。 竣工时间：2003年10月17日。 占地面积：30278平方米。 建筑面积：28.95万平方米。 楼顶高度: 448米
建筑密度：50% 容积率：6.3 停车位数：1839部
结构高度：508米 楼板最高：438 建筑层数：地上101层，地下5层。 结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构。 建筑造价：580亿元新台币。 投资单位：台北金融大楼控股有限公司。 设计单位：李祖原建筑师事务所。 建设用途：购物中心，办公，观景。 施工单位：KTRT 英文名称：Taipei 101（别称：台北国际金融中心。） 地位，高度：2003年竣工后成为世界第一高楼。随后又被迪拜的哈利法塔（828米） [1]超越，落于世界第二。长沙的天空城市建成之后将落于世界第四。
高层案例分析——
台北101大厦
11#321
建筑概况
台北101最初是为了配合中华民国政府的 “亚太营运中心”政策而筹建的金融服务 设施，而后转变成综合性的商业建筑。至 于“101”这个名称，是由林鸿鸣、李祖原 等参与大楼筹建的股东和建筑团队共同构 思出来的，除了点出大楼的楼层总数，更 有超越顶尖的涵义。
CRIC上海国金中心IFC案例分析65P
C.P.U. Birkenstock
位置
LG2-40&41 LG2-42
产品档次
商业名称 东方明珠塔
开业时间 2001年
建筑面积 12万㎡ 40万㎡ 29万㎡ 12万㎡ 25万㎡
商业类型 商办 商办 商办 商办 商办
商业档次 高档 高档 高档 高档 高档
东 方 明 珠 塔
环球金融中心 2008年8月 金茂大厦 中银大厦 正大广场 1999年8月 2001年 2002年11月
中 银 大 厦
18
4.2 各楼层业态分布——B2品牌列表
品牌名称
Palace Cinema 百丽宫电影院 Monsoon Accessories Zuczug/ Calvin Klein underwear
位置
LG2-01 LG2-08 LG2-09 LG2-10
产品档次
国内一线 国际二线 国内一线 国际二线
细分业种
影院 珠宝钟表饰物 休闲装 内衣
经营面积（㎡）
1000 100 120 150
Levi's
Bread n butter Steve Madden ECCO i.t Fashion Gallery by collect point
LG2-11
LG2-12&13 LG2-15 LG2-16 LG2-17，19&20 LG2-21
4F
饕餮
餐饮
休闲娱乐
3F
潮流
零售
餐饮
利苑
Georg Jensen、Cartier PRADA、LOUIS VUITTON、 GUCCI、 GIORGIO APMANI
2F
高端
国际金融法法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景XYZ银行是一家位于A国的国际银行，在全球范围内开展业务。
2010年，XYZ银行与B国的XYZ公司签订了一项贷款合同，合同金额为5000万美元，用于支持XYZ公司在B国的一个大型基础设施建设项目的资金需求。
贷款期限为5年，利率为浮动利率，按照伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）加上2%计算。
贷款合同中约定，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交C国的国际仲裁机构进行仲裁。
2015年，由于B国经济形势恶化，XYZ公司无法按时偿还贷款。
XYZ银行向B国法院提起诉讼，要求XYZ公司偿还贷款本金及利息。
XYZ公司则辩称，由于LIBOR利率在贷款期间存在操纵行为，导致其支付的贷款利息过高，要求法院判决降低利息。
双方争议的焦点在于LIBOR利率的操纵行为是否影响到了贷款合同的效力。
二、争议焦点1. LIBOR利率操纵行为是否构成对贷款合同的实质性影响？2. 如LIBOR利率操纵行为构成对贷款合同的实质性影响，XYZ公司是否可以要求降低贷款利息？3. A国法院、B国法院和C国仲裁机构之间是否存在管辖权冲突？三、案例分析1. LIBOR利率操纵行为是否构成对贷款合同的实质性影响根据国际金融法的相关规定，LIBOR利率是国际金融市场上广泛使用的基准利率之一，它反映了市场对短期资金借贷成本的预期。
然而，2012年，全球多家银行因操纵LIBOR而被曝光，这一事件引发了国际金融市场的广泛关注。
在本案中，LIBOR利率的操纵行为确实对XYZ公司的贷款成本产生了实质性影响。
由于LIBOR利率被人为操纵，导致XYZ公司在贷款期间支付的利息远高于实际市场利率。
根据贷款合同条款，LIBOR利率是确定贷款利息的基准，因此，LIBOR利率的操纵行为直接违反了贷款合同的约定。
2. 如LIBOR利率操纵行为构成对贷款合同的实质性影响，XYZ公司是否可以要求降低贷款利息根据国际金融法的相关规定，如果一方当事人违反合同约定，给另一方当事人造成损失的，应当承担违约责任。
成都商业地产IFS案例分析
冰悦滑冰场、Great顶级超市、大食代美食广场、连卡佛、UA(IMAX)影院等主力店能
够吸引人群，为商场聚集人气，从而带动整个商场的消费。 餐饮业态比重太小，不利于留住客群。 开业较仓促，众多店铺尚处装修阶段，还未开业。
五、项目特色
项目特色
亮点一：熊猫元素
与本土元素熊猫结合，邀请美国专业设计师劳伦斯打造的高达15米的户外熊猫“I am here”，憨态可掬的形象给人留下深刻印象。 1月14日至2月15日举办的“大熊猫艺术及慈善公益项目”给IFS带来更多艺术气息，也 吸引了大量人流至此。
项目特色
亮点二：空中花园 坐落在商场七层的空中花园、雕塑庭 院和艺术展览馆，给顾客带来愉悦的 购物体验和生活享受，艺术展览馆将 展览全球知名艺术家最前沿及最有感 染力的艺术作品。
项目特色
亮点三：跨层电梯 主入口设臵跨层式电梯，直接将客流带上3F，下沉广场连通-1F，左侧大门可以直接 进入1F。从入口处便将客流引入3F和-1F，一方面实现客流的最大化集中，另一方面 也满足了消费者的喜好需求。 商场内部，设有多部手扶电梯和观光电梯可快速实现上下楼层的需要，并设臵了-2F 至1F、1F至3F、3F至5F的跨层式电梯，方便客户快速达到目的地。
IFS处于成都市最繁华、最时尚 的春熙路—红星路核心商圈， 该商圈是成都的老牌商业区， 在成都人心中具有很高的认同 感。 IFS是成都最高端、最国际化的 购物中心之一，在市场上竞争 对手较少。
O
THANK YOU
S
IFS内过道设臵过宽，导致视觉效果大打折 扣，无法看到其他楼层的品牌，同时也造成 空间的浪费。 以服饰为主，餐饮、娱乐等业态比重较小， 难以留住客群。 开业较仓促，众多店铺尚处装修阶段，还未 开业。
香港IFC城市综合体案例分析
中心商场、四季汇、四季酒店五个部分组成。
International Finance Centre
周边环境
办公大厦：恒生银行总行大厦、亚洲大厦、怡
和大厦、中保集团大厦、德亨大厦、永安集团大 厦 等。 酒店：香港文华东方酒店、香港九如坊酒店、 香港园景轩、香港怡庭酒店、香港万怡酒店、港 岛太平洋酒店等。 商场：太古广场、尖沙咀
立体化空间拓展
地下空间的开发利用
高架步道系统
景观立体系统
香港国际金融中心地下空间的开
发商主要是与港铁相结合，连接 香港所有主要地区及往返国内的 主要铁路系统。
香港国际金融中心拥有与城市直接 相接的高架步道系统，促进了金融 中心的人流分流，增加了步行量使 得空间得以拓展。
香港国际金融中心在景观方面的， 除却常规的场地内的绿地设计，
︐
IFC
香港国际金融中心位于香港的中央商务区。 不难看出周围的办公大厦和星级酒店是非常多 的，有一定的竞争。但国金二期作为香港的重 要地标，仍以420米的高度脱颖而出。周围的 大型购物商场只有太古广场和尖沙咀，尖沙咀 距离较远，所以太古广场是最大的竞争对手。
功能定位
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
单体建筑的功能定位
International Finance Centre，IFC
国际金融中心一期 (国金一期)， 楼高210 米，属于办公室大厦。
国际金融中心二期 (国金二期)， 楼高420 米，总楼面面积达 20万 平方米，也属于办公室大厦。
国际金融中心商场（IFC Mall）共地上4层，占地80万平方 呎，汇聚超过200间国际品牌商户。
香港IFC
城市综合体案例分析
成都国际金融中心IFS案例分析共39页文档
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底最后会全部推倒。——莎士比亚
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伦敦金融城
圣保罗大教堂 瑞士再保险总部大厦
英格兰银行 伦敦证券交易所
6
金融城的外汇交易额、黄金交易额、国际贷 放总额、外国证券交易额、海事与航空保险业务额 及基金管理总量均居世界第一。
聚集了近500家外国银行，经营 着全球20%的国际银行业务； 约370家世界500强企业在金融 城设立分公司或办事机构 全球1/3的外汇交易在伦敦进行 近200个外国证券交易中心，约 50%的国际股权交易额在这里 进行，管理着28290亿英镑的全 球资产； 20多家顶尖保险公司，全球约 1/4的海事与航空险均投保于伦 敦，劳合社作为世界上唯一的 专业保险市场，是目前全球第2 大商业保险人和第6大再保险人 。
法兰克福 法兰克 福 日内瓦 悉尼
芝加哥 东京 悉尼 芝加哥 东京 日内瓦
国际成熟金融中心
——纽约 • 全球最大的25家金融机构 中14家将其全球或美国总 部设在纽约 • 纽约同时拥有6家具有全球 影响力的股票、商品和期 货交易所，金融从业人员 达40万人 • 纽约的金融机构，大多聚 焦在曼哈顿区，布鲁克林、 皇后区提供金融机构后台 运营的场所
香港国际金融中心
2，股票市场是大中华区以及东南亚 地区领头羊。也是仅次于日本的亚 洲的第二大市场。在世界股票市场 中占据重要地位。 3，其他非金融中介。这方面主要有 香港财政司负责，香港居民的福利 是全球有名的。要不就不会那么多 大陆妈妈辛辛苦苦跑到香港生baby 了。
国际成熟金融中心的发展历程和规律
股票市场一枝独秀。 其他非金融机构健全完备。
香港国际金融中心
1、银行业。香港作为世界四大金融中心之 一。1987年，就有25个国家和地区的120家 银行在港开业，另有143家外资银行在港设 有办事处。世界上最大的100家银行有26家 在港设有分行。香港安排和组织的银团贷 款居亚洲首位。香港的黄金市场居世界第 ３位。香港的法制体系极其完备，信用评 级体系也很完善，这让香港各家银行大胆 放贷的主要原因。在经济景气时，一个普 通香港纳税人甚至可以轻易申请到20—40 万港币的贷款。
国际成熟金融中心的发展历程和规律
——纽约的发展历程
18-19世纪 •1776年美国建国，发行 大量国债，逐步形成有 形的交易市场 •1792年，签订《梧桐树 协议》，标志着华尔街 开始形成 •南北战争，华尔街发行 战争债券 •19世纪开始，基础设施 建设进入高峰，为资本 市场提供了规模巨大的 股票和债券供应 •19世纪末，华尔街在巨 额融资中迅速扩大，造 就了以JP摩根为代表的 重要金融家 20世纪 21世纪初
一个成熟的金融中心应该拥有一个包括市场、机构、信息、平台四大 要素在内的、完整的金融体系。
监管机构 金融机构 中介服务机构
机构
信贷市场 货币市场 保险市场 股票市场 债券市场 外汇市场 期货市场 衍生品市场
市场 信息
基本市场信息 综合研究信息 标准化信息
平台
金融交易平台 支付结算平台 清算平台
国际成熟金融中心的主要特征
•1929年股灾，罗斯福新 政 •《格拉斯-斯蒂格尔法 案》等法律出台 •美国证券交易委员会成 立，加强监管 •布雷顿森林协定之后， 美国成为世界第一金融 中心 •70年代，金融期货等衍 生品繁荣于纽约资本市 场 •第三次科技浪潮促进了 市场的繁荣 •80年代，共同基金异军 突起
•安然、世通和安 达信丑闻 •美国证监会加强 监管 •纽约的金融区呈 现出向曼哈顿中 区CBD扩展的趋 势
总结纽约、伦敦等城市的发展历程，我们把成熟金融中心发展的共性 规律归纳为四点：
原动力
经济发展
加速器
全球经济一体化
成熟的 金融中心
助推器
催化剂
金融自由化
政府推动
国际成熟金融中心的主要特征
金融体系组织完善、运转良好
金融各项功能充分发挥
拥有一流的金融生态环境
国际成熟金融中心的主要特征
——金融体系组织完善、运转良好
国际金融中心
国际金融中心定义
国际金融中心是聚集着大量金 融机构和相关服务产业，全面集中地 开展国际资本借贷、债券发行、外汇 交易、保险等金融服务业的城市或地 区。在世界经济金融活动中具有十分 重要的作用，国际金融中心是一国经 济发展到一定阶段的产物。
2007-2011年全球金融中心排名
排名 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10
2011年 伦敦 纽约 香港 新加坡 上海 东京
苏黎世 日内瓦 悉尼 多伦多
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2010年 伦敦 纽约 香港 新加坡 上海 东京
芝加哥 苏黎世 旧金山 多伦多
2009年 伦敦 纽约 新加坡 香港 苏黎世 日内瓦
芝加哥 法兰克福 波士顿 都柏林
2008 伦敦 纽约 香港 新加坡 苏黎世
2007 伦敦 纽约 香港 新加坡 苏黎世
7
香港国际金融中心
香港国际金融中心
• • • • • • 世界第三大金融中心 全球第十一大贸易经济体系 全球第六大外汇市场 全球第十五大银行中心 亚洲第二大股票市场 2007年人均GDP305,018元，居中国行政 区第一位 • 与中国台湾、新加坡、韩国并称为亚洲 四小龙
香港国际金融中心
商业银行百家争鸣。
国际权益市场约50%以 上的跨国权益交易发生 在伦敦； 欧洲超过3/4的对冲基金 资产和约50%的私人股 本资产在伦敦管理； 伦敦黄金市场是全球最 大的黄金交易市场，其 黄金交易量曾达到世界 黄金交易总量的约80% 伦敦金属交易所内进行 着全球90%以上的有色 金属交易； 610家国外上市公司在伦 敦股票交易所上市。
机构是各类金融活动的主体
• 监管机构：美联储、证券交易协 会等
机构
• 金融机构：花旗银行、纽约大都 会保险、高盛公司、联合资本 （Alliance Capital）、GE金融等
——金融体系组织完善、运转良好
金融市场是金融体系的核心
• 成熟金融中心往往拥有相当规模 的各类金融市场及活跃的成交量
机构
• 金融市场包括：信贷市场、货币 市场、保险市场、股票市场、债 券市场、基金市场、外汇市场、 期货市场、衍生品市场等
市场 信息 平台
国际成熟金融中心的主要特征
——金融体系组织完善、运转良好