购房合同无法公积金贷款

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

购房合同无法公积金贷款

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇J:夫妻不能分别办理公积金购房贷款

夫妻不能分别办理公积金购房贷款

夫妻不能分另U办理公积金贷款：

对夫妻而言，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产来偿还。因此，若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清，另一方乂申请了公积金贷款，就等于对同一对象实施了两次放贷行为，这种行为是禁止的。

而且，公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分另U 办理公积金贷款买房。

夫妻怎样才能申请二次公积金贷款：

那么，在什么情况下，夫妻可以申请二次公积金贷款？如果第

一次所借的公积金贷款已全部还清，并且第一次公积金贷款的房产面

积不超过140平方米，再次购房时可申请第二次公积金贷款。淘钱

宝提示：在贷款后，凭借款合同、首付款发票办理住房公积金提取，

可以将其用于还款或装修。

申请住房公积金购房贷款的条件：

(1)具有有效的身份证明。

(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六

个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须

具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清

的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债

务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

本文原地址：/news/

篇二：购房合同上是我和老婆的名字,合同可以进行公

积金贷款吗

篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？

购房合同和房产证上的名字必须一样吗？

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可

以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

可能的例外是：如果婚前购

买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两

个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合

同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：个人住房公积金按揭贷款合作协议书

南通市个人住房公积金

按揭贷款合作协议书

协议方：-------------------------------------- （开

发单位，以下简称甲方）----------

------- （按揭银行，以下简称乙方）

南通市住房公积金管理中心（以下简称丙方）为支持

个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：

第一条合作原则

甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信

用的合作原则。

第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房

为：

对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设

并依法销售的座落于---------------------------------

---------------------------------- 的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。

第三条贷款额度、期限和比例

职工购买套型建筑面积90平方米以上自住商品房的，

在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于

30%且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70处职工购

买套型建筑面积90平方米以下的自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%且最

高贷款额度不得超过抵押物价值的80%

第四条甲方承诺

甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：

一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、

按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、合法性。

二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。

三、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。

四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。

五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在乙方存入不低于贷款金额30%勺保证金存款。

保证责任范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等），并随着借款逐期还款而相应递减。

六、甲方同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。

七、购房借款人在还款过程中，连续超过三个月未履行借款合同约定的义务，乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物时，甲方应保证回购抵押物并承担连带清偿责任。

八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变

故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙