小区常见不文明现象原因分析与对策
小区存在的问题和意见建议
小区存在的问题和意见建议一、小区存在的问题在日常生活中，我们常常会面临一些小区存在的问题，这些问题不仅影响着居民的生活质量，还制约了小区的整体发展。
下面将列举一些典型的问题：1.停车难：随着私家车数量的增多，很多小区停车位严重不足，导致居民停放困难。
部分业主为了方便自己占用公共空间，甚至无视交通规则。
这给整个小区造成了极大的交通压力和安全隐患。
2.噪音扰民：由于住户之间空间接近，噪音容易传递。
有些业主晚上过度喧哗或擅自改造房屋结构而扰乱邻里宁静。
这样的情况对那些需要安静工作或学习的居民来说非常困扰。
3.绿化维护不到位：部分小区绿化带缺乏有效管理，树木长势凌乱，草坪未及时修剪。
这不仅影响了景观效果，也给居民出行带来了困扰。
4.垃圾分类难：由于垃圾分类制度的推行，许多小区居民在实践中遇到困难。
缺乏有效的指导和宣传，使得大部分居民无法正确理解和执行垃圾分类政策。
5.安全问题：一些小区存在安保措施不到位、门禁系统老化、监控盲区等问题，给小区居民的生活带来了一定的威胁。
二、意见建议为了解决以上提出的问题，我们需要采取积极有效的措施。
以下是我对小区改进的一些建议：1.加强停车管理：小区可以增加停车位数量或者通过划定专用停车区域等方式来缓解停车难题。
同时，必须严格执法，对于违规占用公共空间和交通堵塞等行为进行处罚。
2.建立邻里和谐机制：小区可以设立社区委员会或者居委会，组织各种文体活动以增强邻里之间沟通和理解，并加强对喧哗行为的监管和处罚力度。
此外，业主也要养成自觉自愿遵守公寓规章制度的良好习惯。
3.优化绿化管理：小区应加强绿化维护，及时修剪草坪和修整乱长的树木。
可以考虑聘请专业的园林公司进行定期养护，并鼓励居民积极参与绿化活动，增强对小区环境的责任感。
4.加强垃圾分类宣传和指导：小区应利用各种渠道向居民宣传垃圾分类知识，提供方便的分类回收装置，并制定相应奖惩机制。
同时，社区工作人员要为居民提供咨询和指导，确保垃圾分类政策得到有效执行与落地。
小区常见不文明现象原因分析和对策
小区常见不文明现象原因分析及对策业主（物业使用人）的不规范行为往往会损害大多数业主的权益，同时对住宅小区物业管理也会产生不良影响，这些不规范行为应当得到纠正。
行为一：建筑装修垃圾不清理现象：业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。
原因：主要是物业管理企业没有建立装修管理流程和建立后没有执行；还有一些业主在装修前没有到物业公司进行申请，就自行开始装修，随意倒装修和建筑垃圾；有一些业主拒绝清理，物业公司没办法自行清理。
一个30万平方米的住宅小区，因业主拒绝清理或装修后找不到业主，我们对装修垃圾和建筑垃圾的清理的费用进行了测算：一年达到了1万元。
危害：增加了物业管理企业的垃圾清运量，影响小区环境美观，并且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往建筑、装修垃圾上倾倒生活垃圾，造成恶性循环。
对策：1、物业管理企业建立完善的装饰装修流程：装饰装修申请，签订协议，房屋装修、维修许可通知单，预交垃圾清运押金，并且明确装修时间、垃圾存放地点等事项；2、对于违反规定的，要按照中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》的规定，由行政主管部门对其进行处罚。
行为二：一层私改商服，私改房屋结构现象：一层住户在阳台私开小门用于经营；家庭装修私改房屋墙体结构。
原因：一些是业主出租出去用来牟利，把一楼住宅改为商服后，为了便于经营，有的业主未经任何部门允许就在阳台上开门；装饰装修中不少业主为了自家的美观、舒适和扩大使用面积对房屋的墙体私自拆除，有的甚至拆除部分承重墙。
危害：在阳台开小门用于经营影响建筑的美观，经营时易对草坪产生破坏，对护栏也易产生破坏，间接影响了住宅小区晋级达标；违章装饰装修对房屋的安全构成威胁。
对策：1、对于阳台改门必须经过行政主管部门的批准，未经批准的，物业管理人员根据《物业管理条例》的规定，应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
小区常见不文明现象原因分析及对策
小区常见不文明现象原因分析及对策业主（物业使用人）的不规行为往往会损害大多数业主的权益，同时对住宅小区物业管理也会产生不良影响，这些不规行为应当得到纠正。
行为一：建筑装修垃圾不清理现象：业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。
原因：主要是物业管理企业没有建立装修管理流程和建立后没有执行；还有一些业主在装修前没有到物业公司进行申请，就自行开始装修，随意倒装修和建筑垃圾；有一些业主拒绝清理，物业公司没办法自行清理。
一个30万平方米的住宅小区，因业主拒绝清理或装修后找不到业主，我们对装修垃圾和建筑垃圾的清理的费用进行了测算：一年达到了1万元。
危害：增加了物业管理企业的垃圾清运量，影响小区环境美观，并且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往建筑、装修垃圾上倾倒生活垃圾，造成恶性循环。
对策：1、物业管理企业建立完善的装饰装修流程：装饰装修申请，签订协议，房屋装修、维修许可通知单，预交垃圾清运押金，并且明确装修时间、垃圾存放地点等事项；2、对于违反规定的，要按照中华人民国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》的规定，由行政主管部门对其进行处罚。
行为二：一层私改商服，私改房屋结构现象：一层住户在阳台私开小门用于经营；家庭装修私改房屋墙体结构。
原因：一些是业主出租出去用来牟利，把一楼住宅改为商服后，为了便于经营，有的业主未经任何部门允许就在阳台上开门；装饰装修中不少业主为了自家的美观、舒适和扩大使用面积对房屋的墙体私自拆除，有的甚至拆除部分承重墙。
危害：在阳台开小门用于经营影响建筑的美观，经营时易对草坪产生破坏，对护栏也易产生破坏，间接影响了住宅小区晋级达标；违章装饰装修对房屋的安全构成威胁。
对策：1、对于阳台改门必须经过行政主管部门的批准，未经批准的，物业管理人员根据《物业管理条例》的规定，应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对行为予以制止或者依法处理。
小区不文明行为调查报告范文（通用5篇）
小区不文明行为调查报告小区不文明行为调查报告范文（通用5篇）希望知晓一个情况、一个事件时，我们有必要仔细地调查清楚，最终根据调查情况形成调查报告。
写调查报告需要注意哪些问题呢？以下是小编为大家收集的小区不文明行为调查报告范文（通用5篇），希望能够帮助到大家。
小区不文明行为调查报告1一、问题的提出我市目前正在全力以赴创建第二轮全国文明城市，报刊、广播、电视等媒体上不断地宣传着文明礼仪，我所在的社区也不例外，大幅的标语和板报提倡人们养成文明卫生的好习惯。
但是，仔细观察我所住的小区，我发现小区里乱扔的垃圾比以往多了，而蝴蝶却并没有减少，这是怎么回事?社区内的环境卫生状况有没有得到改善?居民们的文明卫生习惯是否良好?带着这个问题，我利用暑假的休息时间，进行了一次调查。
二、调查方法1、实地观察，调查社区内居民的文明卫生习惯。
2、走访有关部门，了解近来小区内文明卫生情况。
3、询问园丁，搜集花草树木种植情况。
三、调查情况和资料整理信息渠道涉及方面具体内容实地观察居民文明卫生习惯小区后楼没有垃圾桶，后楼部分居民嫌麻烦，不愿意将垃圾扔到前楼垃圾桶，就顺手丢在了后楼草坪上和大树附近。
在高温潮湿环境下，导致细菌大面积滋生，时有臭气和蚊虫，社区被迫喷洒农药。
有些居民的汽车乱停放，占了公用车道和堵塞了车库，引起人们不满。
走访有关部门小区空气质量经空气质量检测，我们小区的.空气质量等级为ⅱ级，空气指数：56，质量描述：良好询问园丁花草树木种植情况小区前庭花园内，最近调换了一批观赏花草，有苏铁、紫薇、月季等，改善了小区的绿化环境，花朵引来了许多蜜蜂和蝴蝶。
后楼的部分树木出现虫害、脱皮等现象，于是进行了养护，希望小区居民自觉爱护花草树木。
四、结论1、小区后楼卫生情况堪忧。
大树下、草坪上有垃圾腐烂遗留下的臭味，蚊虫、苍蝇较多。
傍晚，经常有孩童在草地上嬉戏玩耍，踩踏草坪。
有部分居民在花架及环形走廊散步后，随手乱扔果皮和烟蒂。
2、小区的空气并不太好，特别是后楼附近。
小区常见不文明现象原因分析及对策
小区常见不文明现象原因分析及对策第一篇：小区常见不文明现象原因分析及对策小区常见不文明现象原因分析及对策业主（物业使用人）的不规范行为往往会损害大多数业主的权益，同时对住宅小区物业管理也会产生不良影响，这些不规范行为应当得到纠正。
行为一：建筑装修垃圾不清理现象：业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。
原因：主要是物业管理企业没有建立装修管理流程和建立后没有执行；还有一些业主在装修前没有到物业公司进行申请，就自行开始装修，随意倒装修和建筑垃圾；有一些业主拒绝清理，物业公司没办法自行清理。
一个30万平方米的住宅小区，因业主拒绝清理或装修后找不到业主，我们对装修垃圾和建筑垃圾的清理的费用进行了测算：一年达到了1万元。
危害：增加了物业管理企业的垃圾清运量，影响小区环境美观，并且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往建筑、装修垃圾上倾倒生活垃圾，造成恶性循环。
对策：1、物业管理企业建立完善的装饰装修流程：装饰装修申请，签订协议，房屋装修、维修许可通知单，预交垃圾清运押金，并且明确装修时间、垃圾存放地点等事项；2、对于违反规定的，要按照中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》的规定，由行政主管部门对其进行处罚。
行为二：一层私改商服，私改房屋结构现象：一层住户在阳台私开小门用于经营；家庭装修私改房屋墙体结构。
原因：一些是业主出租出去用来牟利，把一楼住宅改为商服后，为了便于经营，有的业主未经任何部门允许就在阳台上开门；装饰装修中不少业主为了自家的美观、舒适和扩大使用面积对房屋的墙体私自拆除，有的甚至拆除部分承重墙。
危害：在阳台开小门用于经营影响建筑的美观，经营时易对草坪产生破坏，对护栏也易产生破坏，间接影响了住宅小区晋级达标；违章装饰装修对房屋的安全构成威胁。
对策：1、对于阳台改门必须经过行政主管部门的批准，未经批准的，物业管理人员根据《物业管理条例》的规定，应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。
住宅小区存在的问题及对策
住宅小区存在的问题及对策一、现状分析住宅小区作为城市居民的主要居住场所，是人们日常生活中不可或缺的重要组成部分。
然而，在实际运营中，往往存在一些问题，给居民的生活和安全带来了一定困扰。
1.1 安全隐患问题许多住宅小区存在着安全隐患。
例如，小区内的监控设备可能老化损坏、安装位置盲区、电梯故障等都会导致居民出行和生活的不便，甚至有可能引发安全事故。
1.2 交通拥堵问题许多住宅小区周边道路设计没有兼顾到社区人口增加带来的交通需求，导致道路拥堵严重，给居民出行带来麻烦。
特别是高峰时段，车辆难以正常通行。
此外，停车位不足也是一个普遍存在的问题。
1.3 环境卫生问题一些住宅小区在环境卫生方面存在管理不善的情况。
垃圾乱丢乱堆、楼道脏乱以及社区公共区域无人清理等现象屡见不鲜，影响居民的生活品质和健康。
二、解决对策2.1 加强安全管理为了解决住宅小区存在的安全问题，需要加强安全管理。
首先，提升监控设施的维护和更新程度，确保其正常运行。
同时，增加监控设备覆盖范围，避免出现盲区。
其次，在电梯维修方面要做好定期检查和维护工作，确保电梯的正常使用。
另外，加强小区安保力量的配置和培训，提高应急处置能力。
给予警示标志、防护设施等必要装备也是必要措施之一。
2.2 改善交通状况针对住宅小区周边道路拥堵问题，可采取多种措施进行改善。
例如，在规划设计时应充分考虑人口增长带来的交通压力，并合理规划道路布局及扩大道路宽度。
此外，在高峰时段可以限制非居民车辆进入小区街区或者实行错峰上下班制度，减少道路交通压力。
同时，增加公共交通线路和优化停车位规划也是解决交通问题的有效途径。
2.3 强化环境管理改善小区的环境卫生需要加强管理力度。
可以倡导居民自觉养成良好的卫生习惯，定期开展清洁活动，并设立垃圾分类回收点，提高垃圾处理效率。
此外，在小区内配备专职保洁人员，负责定时清理楼道、公共区域等。
还可以加强对小区业主委员会及物业公司的监督和管理，确保其履行环境管理责任。
小区存在的问题和解决建议
小区存在的问题和解决建议随着城市化进程的不断加快，小区作为城市基础设施中居住环境的一个重要组成部分，正逐步成为现代人居住的首选。
然而，在小区中也存在着一些问题，如小区管理不当、环境脏乱差、停车难等，这些问题给居住者带来了不便和不安全感。
针对这些问题，也有一些解决方法和建议，下面将围绕这些问题进行探讨。
一、小区管理不当小区管理不当是造成小区矛盾和问题的根源，导致小区环境差、车位难、噪音大、治安差等问题。
其中最突出的问题是物业管理不力，物业公司管理不到位，导致小区设施损坏、维护不及时，社区环境卫生差，垃圾乱扔等问题。
另外，小区居民相互之间的素质也需得到提高。
解决建议：1.提高小区居民素质：小区居民应当自觉遵守管理规定，居住安全、文明出行等相关要求，做到不打扰左右邻居的正常生活。
2. 树立居民自治意识：小区居民自身需要树立自治的意识，参与到小区事务中，相互之间形成关爱、和睦的氛围，监督物业公司管理不到位问题。
3. 提高物业管理水平：物业公司需要强化对于小区的管理，制定完善的管理制度，改进小区管理服务，保障小区安全、清洁、整洁，不断提高小区居住环境。
二、环境脏乱差环境脏乱差慢慢变为了城市基本问题，小区环境也不能幸免。
很多小区存在着清洁工作不到位、小区垃圾分类难度大等问题，进而导致环境脏乱差现象。
解决建议：1. 齐心协力保护环境：小区居民需要树立环境意识，主动担当起环境保护的责任，不把垃圾随意扔到下面，讲究垃圾分类，减少污染。
2.落实垃圾分类：建立垃圾分类和可回收利用的机制，科学使用资源，达到杜绝浪费的目的。
3.增强清洁意识：强化清洁工作的执行力度，针对一些常见的问题进行经常性的检查，及时发现解决问题。
三、停车难小区车位资源分配不均，停车难问题已成为矛盾突出问题，影响居民正常的生活。
解决建议：1. 优先车位出租：应以本小区的居民为优先，由物业公司负责管理小区内的车位资源，确保资源科学化利用，严禁一些不属于小区内的车占用小区内的停车位。
小区常见不文明现象原因分析及对策
小区常见不文明现象原因分析及对策业主（物业使用人）的不规范行为往往会损害大多数业主的权益，同时对住宅小区物业管理也会产生不良影响，这些不规范行为应当得到纠正。
行为一：建筑装修垃圾不清理现象：业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。
原因：主要是物业管理企业没有建立装修管理流程和建立后没有执行；还有一些业主在装修前没有到物业公司进行申请，就自行开始装修，随意倒装修和建筑垃圾；有一些业主拒绝清理，物业公司没办法自行清理。
一个30万平方米的住宅小区，因业主拒绝清理或装修后找不到业主，我们对装修垃圾和建筑垃圾的清理的费用进行了测算：一年达到了1万元。
危害：增加了物业管理企业的垃圾清运量，影响小区环境美观，并且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往建筑、装修垃圾上倾倒生活垃圾，造成恶性循环。
对策：1、物业管理企业建立完善的装饰装修流程：装饰装修申请，签订协议，房屋装修、维修许可通知单，预交垃圾清运押金，并且明确装修时间、垃圾存放地点等事项；2、对于违反规定的，要按照中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》的规定，由行政主管部门对其进行处罚。
行为二：一层私改商服，私改房屋结构现象：一层住户在阳台私开小门用于经营；家庭装修私改房屋墙体结构。
原因：一些是业主出租出去用来牟利，把一楼住宅改为商服后，为了便于经营，有的业主未经任何部门允许就在阳台上开门；装饰装修中不少业主为了自家的美观、舒适和扩大使用面积对房屋的墙体私自拆除，有的甚至拆除部分承重墙。
危害：在阳台开小门用于经营影响建筑的美观，经营时易对草坪产生破坏，对护栏也易产生破坏，间接影响了住宅小区晋级达标；违章装饰装修对房屋的安全构成威胁。
对策：1、对于阳台改门必须经过行政主管部门的批准，未经批准的，物业管理人员根据《物业管理条例》的规定，应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
城市居民小区存在的问题及对策
城市居民小区存在的问题及对策城市居民小区存在的问题及对策作为城市居民小区的居民，我们不难发现小区存在着许多问题，这些问题不仅影响着我们的居住质量，还会直接影响到我们的身心健康。
以下是几个我认为比较突出的问题及对策。
一、小区环境脏乱差很多小区的环境问题比较严重，垃圾积压、乱停车、野狗乱跑等都是造成环境不卫生的主要原因。
对策：1、加强垃圾分类教育，促使居民熟知垃圾分类知识，自觉进行垃圾分类；2、设置垃圾桶，定时清扫；3、加强物业管理，制定相应的小区规章制度，管理费用用于环境整治；4、开展义务劳动，要求居民在小区环境整治中主动参与。
二、小区内部安全隐患许多小区存在安全隐患，如电梯坏掉、楼道照明不足等问题，这些安全问题大大增加了住户的生活风险。
对策：1、加强设备维护，承诺定期检查电梯并进行修缮等维护工作；2、增加楼道照明设施的数量，保证楼道照明充足并且有足够的安全措施，减少住户生活的风险；3、建立消防制度，提高居民的消防意识，定期进行消防演习，增加住户的自救能力；4、开展应急演练，提高居民应付突发事件的能力。
三、小区电力负荷大小区的电力负荷随着居民用电量的增加而增加，这很容易造成电力故障，影响居民的正常生活。
对策：1、根据小区电力负荷情况，加大发电设施的投入，保证电力供应的充足性；2、推广节能理念，提高居民节能意识，使用高效节能电器；3、利用太阳能、风能等进行新能源开发，减少小区对传统能源的依赖。
四、小区管理人员素质低小区管理人员的素质和敬业精神，直接影响着小区的管理水平。
对策：1、加强人员培训与教育，提高小区管理人员的业务水平与服务态度；2、增加岗位激励，激励小区管理人员的积极性与工作热情；3、引进优秀的物业管理企业、委托专业企业进行小区管理，提高管理水平。
总之，解决小区存在的问题需要全社会的共同努力，除了政府以外，居民、物业管理和相关企业，共同协作，是解决小区问题的最核心的参与者。
我们要通过不断地改革创新，提升小区的质量，让小区成为我们幸福生活的归宿之地。
小区治理存在的问题及对策建议
小区治理存在的问题及对策建议一、问题分析小区作为城市居民的基本生活单元，其治理情况直接关系到居民的安全和舒适度。
然而，目前我国许多小区在治理方面存在着一些问题。
1.1 小区管理不规范许多小区缺乏专业化管理人员，导致维修、保洁等工作难以得到及时有效的处理。
同时，由于管理层权责不明确，往往存在执行力不强、监督机制不健全等问题。
1.2 物业服务水平参差不齐物业公司在小区管理中扮演重要角色，然而当前物业公司普遍存在服务投诉较多、维修质量差等问题。
一些小区居民感受到了物业费并未获得相应的服务回报。
1.3 居民自治意识淡薄在部分小区中，居民之间缺乏良好的沟通与合作意识。
个别居民甚至出现恶意干扰共享设施使用、随地乱放垃圾等行为。
这种现象影响了整个小区环境及居住质量。
二、对策建议针对上述存在的问题，我们可以通过以下几方面来改善小区治理状况。
2.1 完善小区综合管理体制建立健全小区管理机构，明确各方责任。
配备专业化管理人员和安保人员，加强对小区的日常维护和治安管理工作。
同时，完善居民投诉反馈机制，提高问题解决的效率。
2.2 提升物业服务水平引入市场竞争机制，推动物业公司提高服务质量。
加强对物业公司的监管，建立客观评价体系，并向居民公示物业公司的服务情况及评价结果，以增加其透明度和责任感。
2.3 加强居民自治意识培养开展社区文化建设活动，鼓励居民参与并形成自治意识。
通过组织各类社群活动、讲座等方式增进居民之间的交流与合作意识。
此外，在小区内设立公共意见箱或利用智能手机软件等途径征集居民需求，并定期召开业主大会进行决策，促进居民对于共同事务的参与和监督。
2.4 引入科技手段提升治理效果积极推广智慧小区建设，在小区内安装监控设备、智能门禁系统等，提升小区的安全性和便捷性。
通过APP等软件，居民可以方便地报修、投诉，并实时追踪处理进度。
2.5 建立良好的社区文化氛围加强对小区文明建设的引导和宣传，营造良好的社区文化氛围。
小区存在的问题和解决措施
小区存在的问题和解决措施随着城市化进程的不断加快，小区住宅的数量也在不断增加。
然而，伴随着小区的增多，也出现了各种各样的问题。
小区作为人们居住生活的主要场所，其环境质量和居民生活质量直接关系到人们的幸福感和生活品质。
因此，我们需要及时发现小区存在的问题，并采取有效的措施加以解决。
一、小区存在的问题：1.环境卫生问题在一些小区中，存在垃圾乱丢乱堆的现象，不仅影响了小区的整体环境卫生，还可能会引发蚊蝇滋生和传播疾病的风险。
另外，一些小区的绿化维护不到位，绿化带的草坪杂草丛生，花坛草木枯萎，严重影响了小区的整体美观度。
2.安全隐患问题一些小区存在安全隐患，比如老旧电线老旧设备容易发生火灾，墙体结构存在裂缝或者渗漏，楼梯扶手松动易跌倒等问题。
这些安全隐患如果不及时修复，将对小区居民的生命财产造成严重威胁。
3.停车难问题随着汽车拥有量的不断增加，停车位不足已经成为了很多小区居民的困扰。
一些小区的停车位设置不合理、规划不周全，导致居民停车困难，只能将车辆乱停乱放，严重影响了小区的交通秩序和居民的生活质量。
4.管理混乱问题一些小区的物业管理混乱，服务质量参差不齐，物业费用过高但服务质量低下，导致居民对物业管理公司信任度降低。
另外，一些小区缺乏有效的管理手段和监督机制，容易出现居民之间的矛盾和纠纷，严重影响了小区的和谐稳定。
二、解决措施：1.加强环境卫生管理针对小区存在的环境卫生问题，可以加强对小区环境卫生的管理和监督。
物业公司可以定期清理小区垃圾，加强对花坛、草坪的养护，提高小区的整体环境质量。
居民也可以自觉维护小区环境，不乱扔垃圾，保持小区的整洁和卫生。
2.加强安全隐患排查针对小区存在的安全隐患问题，可以加强对小区安全隐患的排查和整改。
物业公司可以定期检查小区的电线电器设备，加固墙体结构，修复楼梯扶手等隐患，确保小区居民的生命安全。
居民也可以自觉排查家中的安全隐患，定期维护家电设备，避免发生安全事故。
3.解决停车难问题针对小区存在的停车难问题，可以采取有效措施加以解决。
小区普遍性存在的问题及对策
小区普遍性存在的问题及对策一、小区普遍性存在的问题1.1 小区管理混乱在许多小区中，存在着管理混乱的问题。
居民委员会的管理不力，导致物业管理难以规范化和专业化。
同时，部分小区的业主对自己所居住的环境抱有漠视心态，缺乏对小区共同事务的参与和责任感。
1.2 保洁状况差许多小区存在保洁状况差的问题。
由于缺乏有效的监管和定期维护，公共场所如楼道、楼梯间等处经常堆积垃圾和杂物。
这不仅给居民带来不便，而且给整个小区形象造成了负面影响。
1.3 安全隐患增加近年来，逐渐增多的报告显示小区内安全隐患日益突出。
门禁系统老化、保安力量不足、摄像设备失效等导致了小偷频繁光顾，并增加了入侵及恶意行为发生可能性。
同时，部分小区缺乏应急预案和紧急救援措施，一旦发生火灾或其他灾害，居民的安全将面临风险。
1.4 停车难题许多小区存在停车难问题。
由于小区规划设计不合理或住宅密度较大，停车位的供需矛盾变得尖锐。
此外，停车难也与部分业主或租户私自占用公共停车位、违规停放等行为有关，给其他居民的生活带来了很大的不便。
1.5 绿化环境欠佳很多小区绿化环境欠佳，花草树木没有得到有效保护和养护。
此外，一些小区普遍存在乱倒垃圾、乱涂乱画等现象，影响了居民对宜居环境的感受。
二、问题解决的对策2.1 加强小区管理和监管为解决小区管理混乱问题，需要加强对物业公司和居委会的监督，并建立科学合理的评价制度，激励他们提高服务质量。
同时，业主要积极参与小区事务并行使合法权益，在层级中发挥监督作用。
2.2 定期维护及清洁保洁针对保洁状况差的问题，小区应建立规范的清洁保洁制度。
定期进行全面清理和维护公共场所，加强居民教育提高环境卫生意识，营造整洁、有序的小区环境。
2.3 加强小区安全管理为了提升小区安全性，可以加强门禁系统升级和维护，配备足够的保安力量，并联合社区警务队加强巡逻。
同时，建立健全紧急救援预案，组织居民参与应急演练，确保在突发事件发生时能够快速反应。
小区中存在的问题及措施分析 (3)
小区中存在的问题及措施分析一、小区环境问题小区作为人们居住的地方，环境质量直接关系到居民的生活品质。
然而，许多小区存在着一些常见的环境问题。
1. 垃圾处理不当许多小区垃圾收集点存在容易积聚垃圾、发臭的情况。
居民对于分类垃圾投放的意识普遍较低，导致随意倒垃圾和乱丢废弃物现象频繁发生。
2. 绿化管理不善有些小区绿化率低，缺乏植草造林等绿化措施，导致园林面积少、景观单调。
同时，一些居民没有对花草树木进行爱护，随意践踏或损坏植物。
3. 噪音污染小区内部道路过于狭窄，停车位紧张，导致车辆行驶、停放时产生噪音；同样也由于住户之间隔音效果不佳所引起的各种扰人噪音（如家具拖动声、电视机声等）。
二、小区管理问题小区的良好管理是保持居民和谐的关键。
然而，一些管理问题给小区的居民带来困扰。
1. 安全隐患许多小区存在安全隐患，例如：不规范的电线布局、炊事排风系统无有效防火措施等。
同时，一些住户为了方便或节省费用，私拉乱接电线或者在阳台养殖宠物鸟类导致安全隐患。
部分小区因年久失修，消防设施老化严重，如灭火器过期、消火栓水压不足等。
这给居民在紧急情况下的逃生和应对火灾带来了极大的隐患。
3. 物业服务不到位一些小区物业公司提供的服务质量较差。
物业缺乏响应及时性，导致居民维修请求不能及时处理；同时也存在收取高额物业费而对维护和管理工作敷衍塞责现象。
三、解决措施分析为了改善小区中存在的问题，以下是针对上述问题可采取的解决措施：1. 加强垃圾分类教育通过制定明确的垃圾分类政策，并加强居民的垃圾分类教育，提高居民对环境保护的意识。
可以通过举办座谈会、发放宣传资料等方式加深居民对垃圾分类重要性的认识。
2. 改善绿化管理小区应增加绿化植被，引入各类花卉和树木，提高小区内部景观质量。
同时，加强居民对花草树木的爱护与保养意识，营造良好的绿色生活环境。
3. 鼓励减少噪音污染小区可设置专门停车位，并规定车辆应按指定路线行驶和停放。
此外，可鼓励住户在装修时选择隔音材料，并提倡文明用语、控制音量等方式减少家庭及邻里间噪音污染。
小区里存在的问题及建议和意见
小区里存在的问题及建议和意见随着城市的不断发展和人口的不断增长，小区生活已经成为很多人的主要居住方式。
小区是家庭和社会之间的桥梁，我们生活在小区里，需要面对成千上万的问题和挑战，同时也要和其他住户和谐相处。
本文将探讨小区里存在的问题及建议和意见。
一、小区里的噪音污染噪音污染是小区里一个常见的问题，这主要是由于儿童嬉闹、住户忙碌、装修施工、车辆行驶和其他原因引起的。
这些噪音会严重影响居民们的生活质量，包括可以引起睡眠障碍、心理压力和疲劳等问题。
解决这个问题的方法有很多种，比如增加噪音隔离设施、对高噪音行为进行限制、宣传科学文明的生活方式等。
二、小区里的垃圾处理小区里的垃圾处理也是一个常见的问题。
垃圾的产生量巨大，如果得不到合理的处理，会引起污染、恶臭和卫生问题。
在一些小区里，垃圾的处理不规范，导致垃圾随意堆放或直接倾倒在地上，引起小区的恶臭和环境污染。
为了解决这个问题，我们需要采取有效的措施，比如加强垃圾分类教育、配备足够的垃圾桶、安排垃圾清理人员等手段，以确保小区环境的卫生和整洁。
三、小区里的交通安全小区里的交通安全也是一个不容忽视的问题。
小区里通常有很多辆汽车和骑自行车的人来往穿梭，同时还有很多小孩和老年人行动不便，这会增加交通事故的发生几率。
为了保证小区里的交通安全，我们需要采取一系列的措施，比如设立交通标志和交通限制线、限制车速、对区域内违规交通行为进行处罚、加强教育宣传等等。
四、小区里的公共设施和环境建设小区里的公共设施和环境建设是小区生活质量的关键。
好的公共设施可以给居民带来舒适的生活，良好的环境建设则能为人们创造一个干净整洁、绿色环保的居住环境。
因此，我们需要花费足够的精力和投入来加强小区公共设施和环境建设。
这可以包括增加便民设施、加强绿化和园林建设、修建儿童游乐设施、提供健身器材等等。
五、小区里的安全问题小区里的安全问题主要包括火灾、电梯安全、游戏设备安全、人员安全和犯罪问题等等。
居民小区存在的问题及对策建议
居民小区存在的问题及对策建议一、居民小区存在的问题1. 小区管理混乱：很多居民小区由于管理机构不健全或管理人员能力不足，导致小区内部的安全、卫生、环境等方面问题频发。
例如，停车位乱摆乱放、道路不畅通、垃圾分类不到位等。
2. 安全隐患：某些居民小区在设计和施工阶段存在安全隐患。
例如，电线漏电、楼梯切割尺寸不合规范等。
此外，由于某些业主对保安工作重视程度低，小区容易发生入室盗窃等刑事案件。
3. 绿化及环境污染：部分居民小区的绿化率较低，公共绿地被私自占用或废弃物未及时清理。
这些问题不仅影响了居民们的生活质量，也给环境带来了一定压力。
4. 物业服务质量参差不齐：有些居民反映物业公司服务态度差，回复投诉缓慢；而另一些物业公司则对维修和保养工作马马虎虎，不负责任。
二、对策建议1. 完善小区管理机构：建议在居民小区内建立有效的居委会或业主委员会，并通过选举产生具有责任感和经验的委员。
他们可以负责规划资源分配、调解矛盾、监督物业公司等工作，从而改善小区管理混乱问题。
2. 加强安全管理：加强小区内部巡逻与保安力量配置，定期检查电线及楼梯等设施的安全性，提高小区的整体防范能力。
同时，组织业主进行自护自救知识培训，增强居民意识和自我保护能力。
3. 提升绿化质量：政府及物业公司应加大对小区内公共绿地的维护力度，确保花草树木健康成长。
鼓励居民参与绿化活动，并设置环境奖励机制，提高居民对环境卫生的重视程度。
4. 加强物业服务监管：政府部门应制定相关法律法规来规范物业服务行业，并加大对物业公司的监管力度。
为了提高服务质量，建议引入第三方评估机构对物业公司进行评级，予以奖惩。
5. 增加居民参与度：鼓励居民积极参与小区管理事务，倡导邻里和睦、共同治理的观念。
通过建立社区活动中心、开展文体活动等方式，提高居民之间的交流，增强小区凝聚力。
6. 加强投诉渠道：完善相关投诉举报平台，确保居民可以及时有效地反映问题并得到解决。
同时，建立回访制度，对解决满意度低的问题进行追踪和核实，确保问题得到彻底解决。
小区中存在的问题及措施分析
小区中存在的问题及措施分析一、问题描述在我们生活的小区中，经常会出现一些问题，这些问题给我们的日常生活带来了很多困扰。
下面将从以下几个方面对小区存在的问题进行分析，并提出相应的解决措施。
1.垃圾分类不到位在许多小区中，垃圾分类问题依然存在。
居民对于垃圾分类缺乏意识或者认知不足，导致整个小区产生大量混合垃圾。
这不仅影响了环境卫生，还给后续处理工作带来了很大困难。
2.停车难题随着汽车普及率的提高，越来越多的家庭拥有私家车，在狭窄的道路和有限空间下寻找停车位成为一个棘手问题。
许多住户只能把车停在远离自己住所处，并且没有专门指定停放地点导致交通拥堵和安全隐患。
3.环境卫生得不到有效保障尽管每天都会有人清洁公共区域如道路、楼栋走廊等地方，但由于人力资源紧缺或不专业，往往无法达到良好的清洁效果。
随意乱扔垃圾、随地吐痰等行为仍时有发生。
4.缺少公共设施一些小区在规划和建设过程中没有充分考虑居民的需求，导致公共设施匮乏。
例如，游乐场所、休闲区域等基础配套设施不完善。
这严重影响了小区居民的生活质量。
二、解决措施1.加强垃圾分类宣传教育通过张贴宣传海报、利用社交平台进行广告推送以及定期召开座谈会等方式，提高居民对于垃圾分类的认识和意识。
同时，增加可回收物收集桶数量并设置标志明确可回收物与其他垃圾之间的界线。
2.合理规划停车位针对停车难题，应优化道路设计，在合适位置增加公共停车位，并为每个住户指定一个固定停放点。
此外，可以鼓励居民采用共享经济模式下的“空余车位出租”来缓解当前停车问题。
3.加大环境卫生保洁力度增加环境卫生保洁人员数量，提供培训专业技巧，确保公共区域的清洁工作得到有效开展。
同时，应建立行之有效的投诉机制和罚款制度以约束不文明行为。
4.完善公共设施配套小区管理方应积极与居民沟通，了解他们对于公共设施需求的意见和建议，并在规划与设计阶段充分考虑这些需求。
逐步完善小区内游乐场所、健身器材、花园绿化等配套设施。
小区现存在的问题及建议
小区现存在的问题及建议一、小区现存问题1. 环境卫生不整洁许多小区面临的一个普遍问题是环境卫生不整洁。
由于居民对垃圾分类和清理工作缺乏重视，垃圾堆积成为眼中钉。
此外，一些人在公共场所随地吐痰、乱扔烟蒂等行为也给环境造成了污染。
2. 噪音污染严重在一些高层住宅区，由于邻里之间的隔音效果较差或者装修质量不过关，导致噪音污染问题尤为突出。
例如，上下楼梯的脚步声、家庭装修引起的施工噪音以及大声喧哗等都会影响到邻里之间的休息与生活质量。
3. 油车和摩托车停放混乱很多小区泊位有限，在没有专门管理和监管机制时，油车和摩托车停放常常变得杂乱无章。
这样不仅使交通道路受阻，在紧急情况下也会延误应急救援。
4. 公共设施短缺一些小区的公共设施，如停车场、儿童游乐区、健身器材等，常常难以满足居民的需求。
这不仅限制了居民们的生活质量，也影响着小区整体形象。
二、解决问题的建议1. 加强环境卫生管理为了改善小区环境卫生问题，应加强居民对于垃圾分类和清理工作的宣传教育。
同时，可以增加垃圾桶数量，并配备定期清理人员。
另外，在公共场所设置明显标识和告示牌，提醒居民保持卫生。
2. 引入隔音装修措施针对高层住宅楼存在的噪音污染问题，可以在建筑设计时引入优良隔音材料以减少声传播。
此外，在装修过程中要严格遵循相关规定，并鼓励邻里之间相互关心与沟通，在使用电器和放置家具时更加注重降低噪音产生。
3. 规范泊位管理为了解决停车混乱问题，可以建立专门停车管理机构或委托物业公司进行管理，并制定明确的停车规则。
同时，可以加强对油车和摩托车的特殊区域设置和管理，以保证紧急情况下救援通畅。
4. 增加公共设施针对公共设施短缺问题，需要有计划地增加小区内的公共停车位、儿童游乐场、健身器材等。
根据居民需求和小区规模，进行科学合理的布局设计，并配备维护人员进行日常巡检与管理。
总结：为了改善小区存在的问题，我们需要从环境卫生、噪音污染、泊位管理和公共设施等方面入手。
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小区常见不文明现象原因分析及对策业主（物业使用人）的不规行为往往会损害大多数业主的权益，同时对住宅小区物业管理也会产生不良影响，这些不规行为应当得到纠正。
行为一：建筑装修垃圾不清理现象：业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。
原因：主要是物业管理企业没有建立装修管理流程和建立后没有执行；还有一些业主在装修前没有到物业公司进行申请，就自行开始装修，随意倒装修和建筑垃圾；有一些业主拒绝清理，物业公司没办法自行清理。
一个30万平方米的住宅小区，因业主拒绝清理或装修后找不到业主，我们对装修垃圾和建筑垃圾的清理的费用进行了测算：一年达到了1万元。
危害：增加了物业管理企业的垃圾清运量，影响小区环境美观，并且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往建筑、装修垃圾上倾倒生活垃圾，造成恶性循环。
对策：1、物业管理企业建立完善的装饰装修流程：装饰装修申请，签订协议，房屋装修、维修许可通知单，预交垃圾清运押金，并且明确装修时间、垃圾存放地点等事项；2、对于违反规定的，要按照中华人民国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》的规定，由行政主管部门对其进行处罚。
行为二：一层私改商服，私改房屋结构现象：一层住户在阳台私开小门用于经营；家庭装修私改房屋墙体结构。
原因：一些是业主出租出去用来牟利，把一楼住宅改为商服后，为了便于经营，有的业主未经任何部门允许就在阳台上开门；装饰装修中不少业主为了自家的美观、舒适和扩大使用面积对房屋的墙体私自拆除，有的甚至拆除部分承重墙。
危害：在阳台开小门用于经营影响建筑的美观，经营时易对草坪产生破坏，对护栏也易产生破坏，间接影响了住宅小区晋级达标；违章装饰装修对房屋的安全构成威胁。
对策：1、对于阳台改门必须经过行政主管部门的批准，未经批准的，物业管理人员根据《物业管理条例》的规定，应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对行为予以制止或者依法处理。
2、对于破坏承重墙的预防和处理，物业管理企业在装修申请和装修协议中就应当明确规定不准破坏承重墙等项目，加强装修巡检，发现问题要求其及时整改，先劝阻其恢复，或在其破坏承重墙初始阶段对其进行制止，对于制止不从的可由行政主管部门依据建设部第110号《住宅室装饰装修管理办法》中第五条规定强制其恢复并处以罚款。
行为三：底层阳台下砌墙现象：部分业主把底层阳台底下的空间用砖和水泥砌成墙，有的作为自家的小仓库。
原因：部分底层业主考虑阳台底下易刮入杂物，或者是考虑利用阳台底下的空间。
于是未经任何部门允许私自用水泥和砖把阳台底下砌成墙，有的开一个小门作为自家的小仓库，有的就是为了挡垃圾。
危害：在北方的冬季会出现胀鼓现象，严重的会把阳台挤压变形，阳台立面板挤裂，造成阳台窗框变形。
阳台砌墙影响小区环境美观和与周围环境的和谐。
对策：1、物业管理要求清洁员对底层阳台底下每天清扫保洁一次；2、物业管理人员发现业主在搭建初期就采取措施,讲明危害，制止其行为，并告知其行为违反了管理规定，比如《市城市住宅区物业管理办法》第二十九条规定：禁止破坏房屋外观和违章搭建。
对于制止不从的，可由行政主管部门强制其整改。
行为四：安装护栏现象：阳台、窗户用铁护栏封闭。
原因：一些业主为了增加住宅安全防能力，保障人身财产安全，安装了铁护栏，由于没有专业部门的指导和相应的法规出台，在阳台、窗户外随心所欲地不规地安装上各种各样的防盗护栏，比如居民住宅安装的防盗护栏，没有考虑防攀登、防跨越等性能，出现凸出墙面等方面的问题。
危害：危害相邻上层和同层业主家的安全；没有统一安装，样式多样不规，影响整体环境美观，影响住宅小区晋级达标；一旦发生火灾，减少了逃生的途径。
对策：1、行政主管部门出台安装护栏的标准，由物业管理企业和行政主管部门共同推进执行，对于违反规定可先由物业管理人员劝其整改，对于整改无效的由行政主管部门对其强制整改和进行相应处罚；2、在阳台或窗户侧安装护栏是目前比较理想的方式，但护栏要具有能拆卸或留有金属窗户，便于清洁玻璃和逃生用；3、从源头上保证安装的护栏达到标准，就是要规生产护栏的所有生产厂家，要求其生产出标准的护栏。
行为五：空调室外机的不规安装现象：安装空调室外机的位置有：阳台上、山墙上、女儿墙上、外墙上、雨篷上等等；高度不统一，有的底层安装高度只有1米左右，同层空调安装高度也不统一等。
原因：由于住宅老区设计时没有考虑日后的安装空调等问题，没有统一设计好安装空调的位置，又由于物业管理企业没有相应的指导和规划以及经销商上门安装时只求速度，往往不经测量便根据消费者的要求安装等原因，造成许多空调室外机安装不符合标准。
比如空调室外机的安装没有达到国家有关标准。
安装标准规定，空调器应安装在儿童不易触及的地方；尽量避开自然条件恶劣(如油烟重、风沙大，直射或有高温热源)的地方；安装高度在2.5米以上；室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；空调器的室外机应尽可能远离相邻的门窗和绿色植物；与相邻门窗距离不得小于3米等。
而且，安装标准无人监督执行，也是有规难依的主要原因之一。
危害：空调排出的水流到人行道上，冬季会结冰，影响业主出行安全；吹出的热风影响业主健康；无序的安放影响楼房墙体立面的美观、规；影响住宅小区晋级达标。
对策：1、因空调室外机安装属于大气排污畴，归环保部门管理；物业管理人员发现问题劝阻无效时，应报告给环保部门依法处理；2、环保部门和行政主管部门依据《国家空调安装标准》建立空调安装的标准作业规程，物业管理企业对业主安装空调可以先期对其进行指导和监督，对于不按标准安装的，通知相关的行政主管部门和环保部门处理。
行为六：业主从阳台排烟和饭店排烟现象：业主从阳台接出排烟管道用来排烟、饭店从一楼竖起烟筒排到顶层或向地面接烟筒排烟。
原因：业主从阳台接出烟筒排烟：一是烟道堵塞，二是把厨房搬到阳台。
烟道堵塞是由于在装修期间对室公共设施烟道进行了改造和封闭，以致按正常排烟途径装修完毕入住的厨房不能正常排烟，或者是平改坡改造时造成的堵塞。
有些业主为了增加厨房的空间把厨房搬到阳台，相应地，烟道改从阳台排出；饭店排烟，主要是原来底层按商服设计时的先天不足，没有预留出专用烟道，与居民的烟道共用，由于其排烟量大，不能满足其需要，于是重新引出新的烟筒；二是一层住宅改为饭店或商服，用于饭店经营后把烟道从窗户引出排烟。
危害：楼下排烟致使楼上的业主家的窗户不能开和对楼上窗户玻璃污染，冬季水蒸气遇冷结露落到硬铺装上结冰，对业主出行造成安全隐患；饭店烟道的垃圾没有得到及时清理，排烟不畅，烟筒温度较高易引发火灾；油垢、油渍污染墙体和硬铺装，烟筒接缝处外溢油渍，影响邻里关系。
对策：1、疏通原来的烟道改回原来的位置排烟；对于硬铺装上结冰清洁员要及时清理；2、对于饭店排烟烟道要经过净化装置，排放达标，条件具备的或者在设计时应该在楼房墙体预留出饭店专用烟道。
并且烟道要定期清理，避免因烟道油污堆积引发火灾。
环保部门对于未装净化装置，达不到排放标准的要依据《中华人民国大气污染防治法》对其进行处罚；3、对于底层改为饭店经营的，要安装净化装置并且要引到顶层排出。
以上几点涉及到污染环境问题，均可向环保局进行投诉由其依法处理。
行为七：医疗垃圾现象：个体医疗诊所的部分医疗垃圾混于生活垃圾中，或医疗垃圾随意投放等。
原因：个体诊所医疗垃圾由于缺少相应的焚烧等处理能力，又没有委托专业的人员收集处理，而是在夜间或其他时间投放到生活垃圾中。
危害：1、医疗垃圾对人的危害很大，进入人体之后，会传染多种疾病。
未经处理的污物、污水不进行严格消毒和无害化处理，必然污染周围环境。
2、小孩会把用过的针管、针头、小瓶等污物拣来当作玩具耍，这些东西一旦刺破皮肤或误入口中等，多数情况下会造成小孩染病或致伤。
对策：1、物业管理人员发现后，应当禁止其把医疗垃圾乱倒或混入生活垃圾，并劝其整改，告之其行为违反了管理规定，比如《市市容和环境卫生管理规定》第二十九条的规定中的禁止行为：医疗机构自建焚烧炉的，自行焚烧处理；未建焚烧炉的，委托有关部门或者单位处理；2、强化医疗垃圾的管理、监督和环保，有条件的物业管理公司按照当地卫生行政部门规定，开展有偿的医疗垃圾收集清运服务，由专业的部门统一、及时销毁。
行为八：在小区摆摊设点现象：有修鞋的、有卖水果的、有卖蔬菜的、有卖服装的、有推销产品的、有卖粮食的等等。
原因：小商小贩在小区摆摊设点，一是老住宅区没有商业网点业主有服务需求；二是由于物业管理不到位，屡禁不止。
这些小商小贩中有的是下岗职工，有的是外来流动商贩，有的是底层住宅改为商服后的延伸。
危害：叫卖声扰民，摊点的无序摆放影响美观，产生的垃圾影响环境卫生质量。
对策：1、其行为违反了管理规定，比如《市城市住宅区物业管理办法》第二十九条的规定中的禁止行为：未经有关部门批准设置摊点，物业管理企业配合行政主管部门予以取缔；2、不是简单采用硬性取缔的办法而是疏导整顿，争取在小区建设一些经营网点，便于规管理和统一经营，满足业主的需求，使小区市场美观整洁。
行为九：随意堆放和悬挂物品现象：楼道堆放着大缸、花盆、白菜、大葱等杂物；底层阳台下堆放着大葱、木板等杂物；底层阳台与阳台之间无序存放着三轮车、自行车、废弃的广告牌等杂物；阳台外挂大葱和晾晒衣物等杂物。
原因：一是由于一些老住宅区在设计时，未考虑杂物的堆放问题；二是由于一些业主误认为房屋产权归自己所有，楼道、阳台等也归自己所有，同时也是为了不占用自家室的空间，所以把这些不是贵重的物品随意堆放；三是由于物业和城市行政主管部门来清理时拿回去，过后再搬出来。
影响：一是视觉污染，影响环境美观；二是影响其他业主出行，堵塞防火通道；三是制造了楼道异味；四是增加了清洁的工作难度。
对策：1、新的住宅小区在设计时带地下室，很好地解决了堆放物问题；2、物业管理人员让业主知道不能占用共用部位，并且是违反了管理规定，比如《市城市住宅区物业管理办法》第二十九条中规定：禁止占用或者损坏物业共用部位；《市市容和环境卫生管理规定》第十四条规定：所有楼房阳台或者窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。
3、物业管理企业和城市行政主管部门要有“反复抓”、“抓反复”持之以恒的管理和执法才能取得明显效果。
行为十：空中抛物现象：业主把袋装的垃圾直接从阳台往楼下抛和把肮水或剩饭菜从阳台倒下来。
原因：一是从阳台抛物方便自己，物业管理人员未劝阻和制止其行为，时间长了形成了习惯；二是一些小区物业管理未实行垃圾袋装化，未上楼收集垃圾。
影响：一是容易伤人；二是影响环境卫生质量，易造成二次污染；三是有些空中抛物悬挂在树上，难以清理，影响环境美观。
对策：1、实行垃圾袋装化，上楼收集可以减少空中抛物；2、对于空中抛物多的住宅小区或某一住宅楼要有明显的标识：禁止空中抛物，其行为违反了管理规定，比如《市市容和环境卫生管理规定》第二十七条：禁止楼房抛物，业主公约中要明确约定禁止空中抛物，加强业主自律，物业管理人员和业主委员会对违反规定的业主进行教育，对于经多次劝阻仍无效的，可以由行政主管部门对其进行处罚；3、对于已经悬挂在树上的垃圾，物业管理人员要及时把它清理下来。