房产类APP开发解决方案
房地产行业线上线下融合销售模式方案
房地产行业线上线下融合销售模式方案第一章概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (2)1.3 项目意义 (3)第二章市场分析 (3)2.1 房地产市场现状 (3)2.2 线上销售趋势 (3)2.3 线上线下融合优势 (4)第三章线上平台建设 (4)3.1 平台架构设计 (4)3.1.1 技术选型 (4)3.1.2 系统架构 (4)3.2 平台功能模块 (5)3.2.1 用户管理模块 (5)3.2.2 房源管理模块 (5)3.2.3 订单管理模块 (5)3.2.4 营销活动模块 (5)3.3 平台运营管理 (5)3.3.1 平台维护与更新 (6)3.3.2 用户服务与支持 (6)3.3.3 数据分析与优化 (6)第四章线上营销策略 (6)4.1 网络广告推广 (6)4.2 社交媒体营销 (6)4.3 电商平台合作 (7)第五章线下渠道整合 (7)5.1 线下门店布局 (7)5.2 线下活动策划 (7)5.3 线下合作伙伴管理 (8)第六章房源信息管理 (8)6.1 房源信息采集 (8)6.1.1 采集内容 (8)6.1.2 采集渠道 (8)6.1.3 采集要求 (8)6.2 房源信息展示 (8)6.2.1 展示平台 (8)6.2.2 展示内容 (9)6.2.3 展示要求 (9)6.3 房源信息更新 (9)6.3.1 更新频率 (9)6.3.2 更新内容 (9)6.3.3 更新要求 (9)第七章交易流程优化 (9)7.1 线上线下交易流程整合 (9)7.1.1 构建一体化交易流程 (9)7.1.2 设立线上线下交易协同机制 (10)7.2 交易合同电子化 (10)7.2.1 推广电子合同 (10)7.2.2 电子合同签署流程优化 (10)7.3 交易安全保障 (10)7.3.1 信息安全 (10)7.3.2 法律法规保障 (10)7.3.3 风险防控 (11)第八章客户服务与体验 (11)8.1 客户服务体系建设 (11)8.2 客户体验优化 (11)8.3 客户关系管理 (12)第九章数据分析与决策支持 (12)9.1 数据采集与分析 (12)9.2 数据可视化 (13)9.3 决策支持系统 (13)第十章实施与监控 (14)10.1 项目实施计划 (14)10.2 项目监控与评估 (14)10.3 风险防范与应对策略 (15)标：房地产行业线上线下融合销售模式方案第一章概述1.1 项目背景互联网技术的飞速发展和消费者购买行为的变迁，房地产行业面临着前所未有的市场变革。
【抖音营销策划】房地产抖音运营方案精品课件
海马集团 抖音短视频生态计划
1
目录
1 品牌定位
品牌目标 市场定位 主流媒体及链接 企业所面临的问题 为什么要通过抖音短视频来进行发酵
2 内容定位
通过什么样的内容及运营解决问题 运营方式
3 公司简介
2
1 PART
品牌定位
品牌目标
高端品质 个性化 扩大曝光
4
市场挑战
市场紧缩，增长趋缓，抖音入市以来。 竞争日渐激烈，众多竞行及跨界行业加入，主打年轻潮流消费者 那么海马如何佼佼而出
融入城市空间的流劢性生活的物质需求和精神需求将得到最大的满足中心定位优雅的城市生活中高档城市综吅体抖音核心受众目标群核心沟通受众互联网原生代栺调先锋367将网络游戏作为自己的首选休闲游戏丌止是娱乐而是用丌同的角度不人沟通幵发现生活中更多的可能性39热衷体验幵购买新科技是最早体验的人群科技就是新潮流关注新科技不新创新但术宅而是喜欢先人一步尝试不拥有新鲜事473关注时尚潮流希望成为具有独立风栺的人我的喜好就是主的风格乐亍挖掘丌为人知的独特事物幵分享在社交媒体上彰显自己的品味建立核心沟通受众画像塑造独特消费者形象以核心受众兴趣切入影响更主流消费人群522热爱萌宠不旅游体验丌同的文化不事物追逐自由挑戓自丌满足亍一成丌变的生活通过旅游丌断尝试丌同的体验不刺激逃离日常平淡的生活户外达人时尚领袖科技新锐游戏行家占495的互联网原生代
抖音创意线上PK大赛
时尚、景观、运动、节奏踩点视频创意大 赛做想法的潮人，行动的超人
常态运营 期
粉丝积淀（转化期）
抖音终极大片行动
新项目入市阶段 现在报名即有机会参演宣传片
31
多标签内容针对
①剧情 ②科普 ③软广植入
热点性内容跟节奏 标签性内容造人设 广告性内容显品牌
房地产三网整合直销解决方案
加强技术研发和合作，不断升级和完善三网整合直销解决方案，提高技术水平 和应用效果。
市场竞争风险及应对措施
市场竞争风险
随着房地产市场的竞争加剧，三网整合直销解决方案面临着激烈的竞争压力，如 果不能及时跟上市场变化，可能会被竞争对手超越。
应对措施
加强市场调研和分析，了解市场需求和竞争对手情况，及时调整和优化解决方案 ，提高市场竞争力。
APP开发
开发专属的APP，提供更加便捷的 服务和体验，如在线预约看房、在 线选房等。
微信小程序
开发微信小程序，让客户在微信中 直接使用公司的服务，如在线咨询 、预约看房等。
04
三网整合直销解决方 案的实施效果
提高销售效率
客户信息共享
通过整合三网客户信息，实现客 户资源的共享，提高销售人员的
客户获取效率。
方案实施流程
实施流程 前期准备：对房地产项目进行详细分析，制定销售策略和实施方案。
线上推广：通过互联网平台发布房产信息，吸引意向客户。
方案实施流程
线下接待
在接待中心或线上直播间进行线下交 流，解答客户疑问，促进交易达成。
交易达成
在完成交易后，进行后续服务跟踪， 提高客户满意度。
03
三网整合直销解决方 案的应用场景
消费者对购房服务的 需求日益提升
市场竞争激烈，楼市 库存压力大
三网整合概念及优势
三网整合
互联网、移动互联网和物联网的 整合
优势
提高房地产企业的营销效果，降 低营销成本，提升客户满意度
直销模式在房地产行业的应用
传统房地产营销模式的困境 直销模式的优势：直接对接目标客户，降低中间环节成本
直销模式的应用：线上平台、线下活动、楼盘自媒体等渠道
贝壳找房APP——产品体验报告
安居客
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4.3 竞品特色服务（安居客）
二手房 VR房源
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卖房 Y Y Y
百科 Y Y Y
装修 即将上线
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合租的时候其实最好室友比较好相处，不然 就很难受，这个服务比较契合年轻人的内心 需求
五、商业模式 贝壳找房
主要to B，顺带to C
链家
垂直自营
贝壳找房定位于技术驱动的品质居住服务平台，致力于聚合和赋能全行业的优质服务者，打造一个开放合作的 行业生态，为消费者提供包括二手房，新房，租房，家装和社区服务等全方位的居住服务。链家网将会以品牌的 形式入驻贝壳找房，区别于链家网的垂直自营模式，贝壳是以共享真房源跟海量信息和赋能优势，吸引中介公司 和经纪人入驻。 成本结构： 1. 人工费用：操作成本（如平台管控），处于各地的资讯团队； 2. 拓展B端市场：前期让利中介公司（垫资假一赔十，设立真房源保障基金），扶植中介公司和经纪人（如果一个 城市没有符合标准的入驻公司，贝壳会考虑让内部经纪人脱离出去，贝壳给予扶植的资金）； 3. 产品与系统开发费用：产品开发及平台建设维护费用；VR房源采集；
贝壳找房APP——产品体验报告
1.1 产品名称：贝壳找房
1.2 产品介绍 贝壳找房是一款找二手房新房租房，买卖房产，查房价，房屋估值的专业在线房产APP，拥有二手 房、新房、租房、海外房产、装修、旅居、搬家保洁等众多分类模块。
1.3产品体验环境
版本：V2.24.0 大小：50.7 MB 发布日期：2019/12/30 体验设备：华为P20 体验时间：2020/01/09 体验城市：成都 本次更新：全景地图全新上线
数据来源：易观
2019年二手房交易情况
房产app解决方案
房产app解决方案
《房产app：解决房屋买卖难题的利器》
在现代社会，房产交易一直是一件复杂而又繁琐的事情。
买卖双方需要花费大量的时间和精力去寻找适合自己的房屋，而中介费用又让人望而却步。
然而，随着科技的进步，房产app应运而生，为买卖双方提供了更便捷、高效的解决方案。
房产app让买卖双方可以通过手机或者电脑直接找到符合自己需求的房屋，大大减少了寻找房屋的时间和精力成本。
通过app，买家可以方便地了解周边环境、学区、交通等重要信息，而卖家则可以提供详细的房屋信息和照片，让买家可以更直观地了解房屋情况。
此外，房产app也提供了房屋价格走势、税费计算等功能，让买卖双方可以更清晰地了解市场行情，做出更明智的决策。
除了买卖房屋外，房产app还提供租赁、装修等相关服务，让用户可以一站式解决房产需求。
租客可以轻松找到符合自己需求的房屋，而房东可以发布房源信息并进行在线租金支付，方便又安全。
对于装修需求，用户可以通过app找到合适的装修公司，并进行在线预约或支付，让整个装修过程更加便捷。
总之，房产app为买卖双方提供了更加便捷、高效的解决方案，让房产交易变得更加简单和可靠。
在未来，随着科技的不断发展，房产app还会不断提升自身功能和用户体验，为买卖双方带来更多便利和好处。
掌上链家：房产类O2O产品分析报告
slogan：真房源，如你所见直击用户痛点，和目前市场上存在的其它平台及APP明确地区别开来。
二、行业概述国内房地产租售市场求非常持续火爆，用户对房源信息的获取需求巨大，目前国内房地产信息获取渠道主要包括58同城、赶集网等分类信息网；搜房网、安居客、掌上链家等O2O平台和线下中介公司。
根据易观智库监测数据显示，2015 年第4季度房产类 APP 活跃人数达 1235.3 万人，同比增长294.9%，环比增长53.2%；启动次数环比增长 304.6%，使用时长环比增长 153.5%，总体呈现出加速上涨的态势。
可见移动设备的增长及消费习惯的更改已经促使租房和购房者从传统的线下中介及PC端地产租售平台逐步向移动客户端转移。
三、用户需求分析掌上链家是一款找房软件，针对解决租客/买房用户找房难的问题，目前房地产租售市场乱象严重，用户找房存在的痛点非常多。
用户迫切需要一款能解决以上痛点的工具，但目前市场上的平台多数并不能有效解决以上问题，主要问题归结于线上平台缺乏线下房源真实性调查的实力，无法保证地产经纪人及业主发布信息的真实性；并且平台希望保持高UV、PV，高用户活跃、用户留存，而这需要寄希望于用户慢一点找到合适的房子，继而对虚假信息的生长睁一只眼闭一只眼。
而线下中小中介机构不愿意为本地小范围服务投入资金提供线上支持，并且由于业绩压力，中介公司希望借助信息不透明更快地将手中的房源以高价租售出去，获取更高额佣金。
链家依靠线下不断扩张的门店资源和团队实力，针对用户的需求及痛点，提出了以下核心特色。
四、产品结构分析目前掌上链家的产品结构如下，不同地区产品结构略有不同，北京相对比较全面故以下以北京为例。
（分支过大此处不展开，黄色标识指位置不合理或可改进项）从产品结构上看1. “房产指南”和“购房指南”的内容一样，房产指南并不需要再立一个入口放在找房/放盘的主模块上面，并且“房产指南”更偏向于“买房助手”的类别；2. “小区”其主要内容是小区基本信息介绍、照片、价格走势以及被折叠的小区房源，通过小区找房是一个比较重要的找房途径，应将其放置在“找房/放盘”的主要功能类别上；3. “二手房行情”，购房者普遍的心理特点是越涨越买，越跌越观望，在房地产市场行情好的时候首页展示有助于促进成交，当前市场不好的城市建议将该功能折叠至“买房助手”；4. 添加“我的咨询”：当用户看上房源后，咨询经纪人有“在线咨询”、“电话咨询”、“短信咨询”三种方式，但目前仅“在线咨询”存在记录，不便于用户寻找及区分已咨询房源。
不动产一窗受理CA电子签名解决方案
不动产受理CA电子签名项目解决方案2022年6月目录1建设背景 (1)2建设必要性 (2)2.1政策要求 (2)2.2现实需求 (2)3建设目标 (3)4需求分析 (3)4.1身份真实 (3)4.2数据完整、保密、不可篡改 (4)4.3可移植性、实用性 (4)4.4法律依据 (4)5关键技术 (5)5.1电子签名 (5)5.2PKI 技术 (5)5.3身份实名核验 (5)5.4数字证书 (6)6具体建设内容 (6)6.1不动产登记中心建设内容 (6)7电子签名在“互联网+不动产登记”中的应用 (7)7.1不动产登记和网签 (7)7.2房屋网签备案签署 (7)7.3不动产登记+ (7)I8应用效果 (8)8.1业务操作可追溯、责任可认定 (8)8.2节约成本、不动产登记全程无纸化 (9)8.3提高业务办理效率，缩减办理时间 (9)II1建设背景近年来，电子签名、电子印章、电子合同作为数字应用的基础设施，因其“效率高、成本低、签署灵活、存储安全、管理便捷”等优势，成为数字经济发展的重要一环，在社会经济、政务服务发挥着越来越重要的作用。
2020年5月，自然资源部、税务总局、银保监会联合出台的《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（简称《意见》），其中指出，在电子签名技术的支撑下，互联网+不动产登记可实现全程无纸化不见面、网上办、零跑腿。
不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可不再以纸质形式归档。
2021年3月，在“十四五规划纲要”中更是强调要推进政务服务一网通办，推广应用电子合同、电子签章。
此后，各地加快响应政策号召，纷纷出台政策，明确电子印章法律效力，加速实现“互联网+政务”服务。
房地产小程序运营方案
房地产小程序运营方案随着科技的不断发展，房地产行业也在积极转型应用新技术，以提供更好的服务和体验给用户。
为了更有效地推动房地产业务，许多企业开始运营房地产小程序。
本文将就房地产小程序的运营方案进行探讨，帮助您更好地了解和应用这一新兴的技术。
一、小程序背景介绍房地产小程序是基于微信平台开发的一种应用程序，与传统APP相比，小程序更加轻便、易用，用户可以在微信内直接使用，无需下载安装，使用门槛低。
房地产小程序可以为用户提供房屋信息查询、预约看房、房贷计算等功能，方便用户随时随地进行房屋交易和资讯获取。
二、房地产小程序运营策略1. 用户需求分析在制定房地产小程序运营策略前，首先需要了解目标用户的需求。
通过市场调研和用户反馈，了解用户对房地产小程序的期望和需求，可以针对性地提供更适合用户的功能和体验，增强用户留存率和活跃度。
2. 提供优质内容内容是房地产小程序吸引用户的重要因素。
除了提供房屋信息和房贷计算等基本功能外，可以结合地产行业特点，提供相关的购房指南、房屋装修建议、法律常识等优质内容，帮助用户更好地了解和处理相关问题。
同时，可以邀请专业人士在小程序上分享经验和观点，提供行业内的专业知识。
3. 数据分析和个性化推荐通过数据分析，了解用户的使用习惯和喜好，为用户提供个性化的推荐服务。
通过推荐适合用户的房屋信息和相关内容，提高用户的满意度和粘性。
同时，通过用户行为数据的分析，可以了解用户需求和趋势，为后续产品改进和服务升级提供参考。
4. 积分和会员制度为了增加用户粘性和促进用户活跃度，可以设置积分和会员制度。
通过用户的使用行为和参与度，给予相应的积分和特权，如积分可以用于抵扣房屋租金、优惠购房等；会员可以享受专属服务和优惠，如专属经纪人服务、折扣购房等。
积分和会员制度可以不断激励用户使用小程序，提高用户忠诚度和活跃度。
5. 广告推广为了提高房地产小程序的知名度和用户量，可以进行广告推广。
选择合适的渠道和媒体进行宣传，如微信朋友圈广告、微信公众号推文、行业合作等。
30个房产类营销策划案例
30个房产类营销策划案例房产类营销策划案例是在房地产行业中非常重要的一环，它可以帮助开发商或房产中介公司有效地推广和销售房产项目。
本文将为你介绍30个房产类营销策划案例，帮助你更好地了解和应用于实际工作中。
以下是案例列表：1. 核心卖点营销：通过突出房产项目的核心卖点，如“豪华装修”、“靠近市中心”等，吸引目标客户。
2. 房产展示会：举办房产展示会，让潜在买家有机会亲自参观房产项目，与开发商进行交流，提高销售转化率。
3. 社交媒体推广：利用社交媒体平台，如Instagram、Facebook等，发布有吸引力的房产照片和故事，吸引潜在客户的关注和兴趣。
4. 线上广告：在房产相关网站、APP等平台投放广告，提高房产项目的曝光度和知名度。
5. 联合营销：与其他相关行业合作，如家居装修公司、金融机构等，共同推广房产项目，实现互利共赢。
6. 著名设计师合作：与知名室内设计师或建筑设计师合作，提高房产项目的品质和知名度，吸引高端客户。
7. 私人派对：组织私人派对，邀请潜在客户参与，提供奢华体验，增强客户对房产项目的兴趣。
8. 房产专题报告：撰写并发布房产专题报告，分析市场趋势和发展前景，提供给潜在客户作为决策依据。
9. 房产投资论坛：组织房产投资论坛，邀请房地产专家进行演讲，与潜在投资者进行交流，促成房产交易。
10. 定制化服务：提供定制化服务，根据客户需求设计房产方案，满足不同客户的个性化需求。
11. 体验式营销：开设实地考察活动，让潜在客户亲身体验房产项目，加深他们对项目的了解和兴趣。
12. 房产专题展览：举办房产专题展览，展示房产项目的设计理念和卖点，吸引相关行业人士和潜在客户的关注。
13. 金融方案推广：与金融机构合作，为潜在买家提供房贷咨询和贷款优惠，提高购房意愿。
14. 房产地产大会：参加房产地产大会，展示房产项目的特点和优势，与业界专业人士分享经验和交流合作。
15. 品牌推广：建立房产项目的品牌形象，通过广告、宣传册等媒介进行推广，提高品牌知名度和美誉度。
不动产登记工作方案
不动产登记工作实施方案1、工作背景2013年11月20日召开的国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理平台。
建立不动产登记信息管理平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，提供不动产登记信息依法公开查询服务，有利于方便群众办证，提高办证效率，消除“信息孤岛”，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。
2、建设目标在研究现有不动产（土地、房屋、林地）调查、登记成果、系统、数据库的基础上，通过对各类不动产已有调查、登记成果、系统、数据库的标准、规程和规范等技术性要求进行整理和分析，依据不动产登记的法律法规和规范性文件，引入产权登记、权籍调查、数字化测绘、数字制图、全球定位系统、航天航空遥感、地理信息系统、数据库管理系统等先进的、成熟的不动产技术成果，研发不动产登记管理系统软件，实现阳信县不动产统一登记发证。
（1）建立新的统一的登记机构按照县政府和编办文件的部署，完成不动产登记机构的挂牌、人员和资产划转，落实相关业务流程、收费依据；建立县级中心和分中心登记窗口，实现“一个窗口”对公众提供服务，将不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等职责统一到不动产登记经办机构，确保不动产登记职责的完整性，实现“一站式”服务。
（2）建立新的统一的登记信息平台按照不动产统一登记的工作要求，依托国土资源业务网，进行安全网络和运行环境建设，并结合业务流程再造，组织软件系统开发，建立安全可靠、运行稳定，符合国家标准规范的登记信息平台，提高登记工作信息化水平，实现土地、房屋、林地等信息实时互通共享。
微房产的运营方案
2014-6-18 企业宣传
天津经纬百盈网络科技有限公司
Thank you
2014-6-18 获取用户关注、留住资源
代运营解决思路
通过菜单选择楼盘简介，了解楼盘的详细信息，满足潜客对楼盘详情获取的需求。 用户可以通过电话预约和在线预约的方式预约看房，并且可以通过LBS功能让用户寻 找到最近的售楼处预约看房。 用户可以通过电话报名和在线报名的方式参加活动，可设立微信独享优惠活动，提 高关注度。 通过品牌活动菜单了解最新店面活动，还可以通过微信信息向用户推送最新活动， 满足用户对最新活动信息的获取需求，提高关注度。 用户可以通过楼盘户详情了解在售户型，从了解到感兴趣来提升用户质量。 通过微信信息推送需要调查收集的市场数据给用户，由用户进行投票，帮助企业完 成市场调查，根据结果调整销售策略。
产品平台功能介绍
微互动：提升粉丝活跃度及粉丝粘性
产品平台功能介绍
产品平台功能介绍
2014-6-18 楼盘户型
产品平台功能介绍
2014-6-18 预约看房
产品平台功能介绍
微信墙
微信墙功能（抽奖）
2014-6-18
产品平台功能介绍
微社区
建立微信社交平台，是基于商家微信公共 账号的社交平台，类似于网上论坛，会员可以 自定义头像、用户名。社区虽小，但原本互不 相识的粉丝，在社区可无限互动，商家可以发 起社会热点话题进行讨论，也可通过微社区收 集“周边新鲜事”，间接成为了信息来源渠道。 在互动中共同创造内容，进行传播。在微 社区内，粉丝可通过发帖、发图、发视频等任 意方式进行交流，让互动无限。社区内的发帖、 评论、回复等信息，商家可完全浏览、编辑、 删除、拉黑，让生态环境更可控；也可以自主 添加产品好评等增加可信度。 商家通过微社区的强大互动力，不仅能有 效提高账号粉丝活跃度，还可提高粉丝的忠诚 度和粘性等综合数据。
房地产渠道方案
-与合作伙伴建立长期稳定的合作关系，实现资源共享；
-定期举办加盟商培训，提升加盟商的业务能力和服务水平；
-积极参加各类房地产展会、论坛等活动，拓展行业合作。
3.渠道管理：
-制定完善的渠道管理数据实时监控；
3.合作风险：严格筛选合作伙伴，签订正式合作协议，明确双方权益；
4.渠道冲突风险：制定渠道冲突解决方案，确保渠道间的和谐共生。
六、实施计划
1.市场调研：全面收集市场信息，分析客户需求，为渠道建设提供数据支持；
2.方案设计：根据市场调研结果，设计具体可行的渠道建设方案；
3.方案实施：按照既定计划，分阶段、分步骤推进渠道建设；
3.优化渠道结构，降低渠道成本；
4.提高企业竞争力，助力企业持续发展。
本方案旨在为房地产企业提供一套合法合规的渠道建设方案，助力企业拓展市场，提高销售业绩。在实际操作过程中，企业需根据自身情况和市场环境进行调整，以确保方案的有效性和实用性。
第2篇
房地产渠道方案
一、前言
在当前房地产市场竞争激烈的环境下，构建高效、合规的渠道体系对于房地产企业具有重要意义。本方案旨在为房地产企业提供一套详尽的渠道建设方案，以实现市场份额的扩大、品牌影响力的提升及销售业绩的增长。
4.效果评估与优化：定期评估渠道建设效果，针对不足之处进行调整优化。
七、预期效果
1.提高企业及项目的市场知名度和品牌影响力；
2.实现客户群体的扩大，提高销售业绩；
3.优化渠道结构，降低渠道成本，提高渠道效益；
4.提升企业竞争力，助力企业可持续发展。
本方案旨在为房地产企业提供一套详尽的渠道建设方案，助力企业应对市场竞争，实现销售目标。在实际操作过程中，企业需结合自身实际情况和市场环境，不断调整和完善渠道策略，确保渠道建设的有效性和合规性。
解析贝壳找房商业模式
ACN 系统：中国升级版的“MLS”
ACN （Agent Cooperate Network），即经纪人合作系统，类似于美国的多重上市服务（MLS，Multiple Listing System）， 是贝壳平台的操作系统，通过佣金分配机制规定房屋合作交易中经纪人的角色、权利和义务，使得同一品牌和不同品牌的经纪人 可以按照其机制进行合作完成房屋交易，并取得对应的提成，提高信息获得和交易效率。贝壳根据城市发展和门店分布对地理区 域进行了划分，以便经纪人可以成为其附近地区房源的专家。经纪门店有权管理门店附近的现有房源清单，并担任这些房源的卖 方经纪人。对于买方经纪人，如果他们的客户有意在其他地区购买房屋，则可以通过将其房屋客户推荐给所需地区的经纪人来获 得一部分佣金。
2）在开放生态方面，安居客启动“N+，全开放服务平台” 战略，即利用互联网技术将用户、经纪机构、房产开发商、金 融机构等行业内多种角色联合协同，打通房地产上下游渠道， 推动产业链生态搭建与发展。
但目前也存在虚假房源、用户骚扰等问题，在用户体验方面， 由于长期以端口收费为盈利模式使得房源信息质量相对不高， 同时用户信息获取门槛相对较低也使得部分用户出现被经纪人 或其他中介多次骚扰情况。
公司创始人左晖持有全部8.85 亿B 类股， 此外部分股东将其持有的5.47 亿A 类股投票 权授予其代理，因此左晖能够控制的股份数 量占比为46.8%，投票权达到85.2%。
此外，腾讯、软银、高瓴资本分别持有公 司12.3%、10.2%、5.3%股份，是公司主要 外部股东，其中腾讯与公司在营销、云服务 等方面存在密切合作。。
尽管新冠疫情在2020Q1 对公司经营产生 干扰，公司2020H1 仍然实现营收272.61 亿 元，同比增长39%，实现净利润16.07 亿元， 同比增长189%，调整后净利润、调整后 EBITDA分别为18.61、25.93 亿元。
APP端开发解决方案三篇
APP端开发解决方案三篇篇一：APP端开发解决方案一、项目背景20XX年，中国的智能手机用户突破10亿，并且数据还在迅猛递增。
专家预测手机控人群将会不断扩大，未来的一座座来自移动互联网的金山银矿等待着有心人去挖掘。
APP（application program的简称），即第三方应用程序，由于智能手机的流行，现在的APP多指智能手机的第三方应用程序。
随着APP应用市场的不断发展，APP应用程序在各行各业不断渗透，随着智能手机的普及，移动APP在各行各业出现，目前，房地产行业也开始出现了移动APP，虽只是初试阶段，却在整个房地产行业得到了良好的回应。
自20XX年起，APP开发大潮吸引了很多的商业房地产的注意，20XX年，地产商纷纷开发起房地产APP。
有专家称：房地产业在移动互联网很有潜在的利润空间。
而移动APP客户端则是房地产公司寻求潜在客源，寻求品牌扩张，寻求竞争优势的有效途径之一。
*****成立于19XX年，****成立于20XX年，**的客属会员单位众多，有40多家房地产企业、20多家金融领域企业、10多家酒店等。
在**属于具有较大影响力商业机构。
为加强**创收能力及功能，团结客属企业，创立了**领导下的***传媒有限公司（以下简称**传媒），以市场机制为导向，为客属企业提供一个互帮互助，更加有利于**发展的平台。
**传媒结合**会员单位涉足的优势产业，将主营业务定位为城市房地产移动手机APP客户端的构建和运营，以此推动**和会员单位的合作及发展。
二、项目简介1、公司职能（1）**传媒隶属**管辖。
在日常行政工作中，**传媒将起到下属机构作用；（2）**传媒主要功能体现在造血功能，通过进入市场机制运营，为**提供更多经济支持，更好地为客家企业，客家人服务；（3）对所有**会员提供企业帮助服务，如教育、培训、融资、互动等等。
2、APP简介**传媒旗下的手机APP客户端名称为**网，作为城市房地产专业移动手机APP 客户端，设想我们将APP的业务分为四大版块——楼盘、二手房、租房、招聘。
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房产类APP开发解决方案
在互联网时代，人们所有的行为都和互联网密切地联系起来，这其中就包括购房。
人们在租房或者买房的时候，往往没有太多的时间去看房，通常都是抽下班或者休息的时候去，时间呈碎片化。
也正是这种形势的出现，房产类APP应用而生。
无论什么时候，对比之下才能见高低，我们想要知道APP能带来哪些好处，就要先分析一下传统房地产所存在弊端。
传统房地产行业存在的弊端
1、楼市高库存:随着我国经济增长速度的放缓，整个房地产行业面临着产能过剩问题，楼市的高库存造成企业经营困难，如何快速去化成为房地产企业急需解决的问题;
2、营销模式单一，缺乏创新:房地产开发拘泥于单一的营销模式，难以扩宽客户群体，特别是线上市场上需求占主导的刚需族;
3、房产中介信息不透明，服务质量差:目前房产中介行业存在房源信息虚假、用户投诉难、市场资讯与行情不透明等问题，且行业服务标准偏低、服务质量差一直是消费者所诟病的。
4、行业竞争激励:现如供过于求成为了房地产行业常态，行业从卖方市场进入买方市场。
很多品牌在同一个区域内发生竞争，房地产企业要在行为上更多的偏向于客户思想，提升客户体验。
开发APP的优势：
1.客户精准：人口基数大，用户使用地产APP的频率高，更容易获得精准客户；
2.拓展销售渠道，快速去化：房地产APP可以帮助移动互联网的大量潜在用户找到合适的房源，从而促使房地产项目来电量和来访量提高，带动整个购房流程。
3.精准营销：新品信息、促销信息可以在第一时间推送给客户，实现精准营销，抢占先机；
4.提高信息透明度和匹配度
通过手机端进行实名认证，用户可对虚假信息实时举报，推动信息透明化，匹配租客人群和房东的需求，让房东租起来更放心，让我们的租客租起来也更有底气。
5.树立企业形象：房地产APP软件可把企业发展历程等进行展示，让用户更加了解企业，也可以更好地树立企业品牌形象；
6.沟通便捷：沟通更方便，通过房地产APP软件，用户可在线咨询、电话咨询；
7.提高工作效率：通过房地产APP软件，可在线看房，满意后再预约看房等，节省看房时间，也可提高房地产的工作效率等。
8.提升用户体验
通过APP平台为用户在买房、卖房、租房、装修、金融贷款等每一个环节，提供满足用户需求的专业配套服务，提升用户体验和使用粘性，实现O2O的完整链条。
当然了，只看产品本身的优势，并不具有足够的说服力，我们还需要根据当前的形势以及整个行业大数据来分析它的开发前景究竟如何。
开发前景分析
一方面，随着我国经济增长速度的减缓，传统的房地产行业，面临着产能过剩、营销模式单一、信息不透明、服务质量差等危机。
现在是互联网时代，房地产行业开发APP可以更好地适应市场变化、促进转型升级、创新业态和模式、激发企业活力。
房地产行业通过互联网+，可以提高群众居住质量，更好地塑造房地产的品牌形象。
另一方面，移动互联网已经成为人们生活中不可分割的一部分，移动网民用户规模近年来飞速增长，CNNIC数据显示，截止2015底，已达到6.2亿。
移动网民规模在整体网民规模中渗透率已经超过90%，较往年继续增长，而通过台式电脑和笔记本电脑接入互联网用户人数则略有下降。
另外移动网民粘性不断增强，根据监测数据，截止2015年底，移动端App月度总体使用时长已达到297亿小时，超过PC端的两倍。
整体上，移动上网已成为多数用户刚需，用户在获取资讯、购物等方面的行为也在向移动端迁徙。
在众多资讯App中，房产类App的用户规模一直呈增长趋势，用户粘性也不断增强，根据监测数据，截止2016年3月，房产类App 月度覆盖人数达到813.3万，同比增长26.7%；月度总有效使用时长达到550万小时，同比增长14.3%，月度总使用次数近1亿次，同比增长13.9%。
综合各方面数据来看，房产类APP的开发前景还是相当不错的，当然，前提是你得有好的产品，不然，即使大环境再好也和你无关。
功能盘点
企业介绍：在APP中介绍企业，可以更有效的宣传企业，让更多用户了解企业。
楼盘介绍：不同楼盘的设计理念、营销方向都是不同的。
把每个楼盘进行更详细地介绍、包装，更利于用户了解楼盘情况，加深印象，促进成交。
周边配套设施：居住环境和周边配套设施对楼盘的销售有很大影响，让用户更清楚周边环境，可以为消费者购买加筹码。
物管介绍：购房后少不了与物业管理打交道，通过介绍可以让用户提前了解物管情况。
优惠活动：对于有购房需求的用户，他们在看到优惠活动后，更容易成交。
定位导航：通过定位导航，用户可以导航到目的地，提升用户体验。
分享互动：用户可以把感兴趣的房屋信息分享到朋友圈，免费为地产企业宣传。
在线看房：用户可以通过软件全景查看房屋情况，初步筛选满意的房屋，再进一步进行查看，提高工作效率。
预约看房：在线预约看房功能，可以给用户增添不少便利，客户想来看楼盘的时候，直接在房地产APP上就能找到预约看房的入口，完成在线预约，提高用户体验。
在线咨询：用户对楼盘感兴趣或存在疑虑时，可直接通过房地产APP软件在线咨询，及时解决用户问题，更利于成交。
费用计算：通过APP软件中的费用计算功能，用户可以计算一定面积的全款与首付、月付、利息等相关信息，了解实际支付能力是否满足。
资讯推送：最新楼盘信息、活动信息等免费更新推送，让用户及时了解相关信息。
开发注意事项
对于购房者而言，房地产App以手机为载体，更方便购房者利用零散时间查找房产信息。
所以，在APP设计方面，要注意界面干净，不要弹出很多广告，给用户舒服的感受。
另外，相比起PC端，房地产App在用户个性化服务上走得更远。
可以为用户量身定做一些功能，或者开发一些特色功能，对用户会更具有吸引力。
最后，APP的功能要切中用户的痛点，在人们的设想中，房地产App可以帮助移动互联网的大量潜在用户找到合适的房源，从而促使房地产项目来电量和来访量提高，带动整个购房流程。