房屋建筑工程验收程序及要求
关于建筑工程质量验收的划分、合格判定以及质量验收的程序和组织的要求
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）中关于建筑工程质量验收的划分、合格判定以及质量验收的程序和组织的要求1.建筑工程质量验收建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批，是工程建设质量控制的一个重要环节，包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。
验收单位通过对工程建设中间产品和最终产品的质量验收，从过程控制和最终把关两个方面进行工程项目的质量控制，以确保达到甲方所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。
工程项目的竣工验收，是项目建设程序的最后一个环节，是全面考核项目建设成果、检查设计与施工质量、确认项目能否投入使用的重要步骤。
竣工验收的顺利完成，标志着项目建设阶段的结束和生产使用阶段的开始。
尽快完成竣工验收工作，对促进项目早日投入使用、发挥投资效益，有着非常重要的意义。
建筑工程质量验收必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013）和相关专业验收规范的规定。
2.建筑工程施工检验批质量验收合格的规定（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。
检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。
检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。
主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。
这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。
3.分项工程质量验收合格的规定（1）分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
分项工程的验收在检验批的基础上进行。
一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。
建设工程竣工验收应当具备的条件和验收程序
建设工程竣工验收应当具备的条件和验收程序（一）对工程进行竣工检查和验收是建设单位的权利和义务在2000年之前工程项目的竣工验收是由质量监督站负责对工程核定质量等级，而在2000年1月30日发布实施的国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中对此做了重大调整,《条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
”因此对工程进行竣工检查和验收，是法规赋予建设单位的权利和义务。
工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
建设工程完工后，承包单位应当按照国家竣工验收有关规定，向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收.建设单位收到竣工验收报告后,应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同约定全部建设完成,是否已符合竣工验收条件。
有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间(应为具备独立的施工条件和使用功能的子单位工程）已按设计要求建设完成,能满足生产要求或具备使用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续.在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。
（二）建设工程竣工验收的条件根据《条例》第十六条规定,建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
交付竣工验收的建设工程,应当符合以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表"中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容.2、有完整的技术档案和施工管理资料工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；(1）工程项目竣工报告(2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单;（3)图纸会审和设计交底记录；(4)设计变更通知单，技术变更核实单;（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；（6)隐蔽验收记录及施工日志；(7）竣工图；（8）质量检验评定资料等；(9）合同约定的其他资料。
建筑工程施工验收规范(3篇)
第1篇一、建筑工程施工质量验收统一标准1. 质量要求：建筑工程质量应符合国家标准、行业标准、地方标准以及合同约定的要求。
主要包括安全性、适用性、耐久性、经济性和美观性等方面。
2. 施工验收程序：建筑工程施工质量验收应遵循以下程序：（1）施工单位自检：在施工过程中，施工单位应按照施工图纸、设计文件、施工方案和施工技术标准进行自检，确保工程质量符合要求。
（2）监理单位抽检：监理单位应根据施工验收规范对施工单位自检的结果进行抽检，确保工程质量符合要求。
（3）验收委员会验收：在工程竣工后，由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关单位组成验收委员会，对工程质量进行验收。
二、各专业工程施工质量验收规范1. 建筑地基基础工程施工质量验收规范：主要规定了地基基础工程的设计、施工、检验和验收等方面的要求。
2. 混凝土结构工程施工质量验收规范：主要规定了混凝土结构工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
3. 钢结构工程施工质量验收规范：主要规定了钢结构工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
4. 砌体结构工程施工质量验收规范：主要规定了砌体结构工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
5. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范：主要规定了建筑装饰装修工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
6. 建筑电气工程施工质量验收规范：主要规定了建筑电气工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
7. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范：主要规定了建筑给水排水及采暖工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
8. 通风与空调工程施工质量验收规范：主要规定了通风与空调工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
9. 电梯工程施工质量验收规范：主要规定了电梯工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
10. 屋面工程施工质量验收规范：主要规定了屋面工程设计、施工、检验和验收等方面的要求。
三、建筑工程施工质量验收的组织与实施1. 建设单位负责组织施工质量验收，确保工程质量符合要求。
建筑工程竣工验收及竣工备案程序全
建筑工程竣工验收及竣工备案程序一、施工单位承建的工程符合下列要求后方可向建设单位申请竣工验收:1完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
11、法律、法规规定的其他条件。
二、工程竣工验收应当按以下程序进行：1工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。
根据需要邀请有关专家参加验收组。
3、依据住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知（建质[2013]-171号）建设单位向监督站申请竣工验收时应提交以下资料：①、建设工程竣工验收监督通知书；②、施工单位的工程竣工报告；③、施工单位签署的工程质量保修书；④、勘察、设计、图审机构出具的质量合格文件；⑤、监理评估报告；⑥、完整的施工技术资料、监理资料；⑦、施工单位、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；⑧、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》；⑨、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
房屋建筑质量验收规范
房屋建筑质量验收规范房屋建筑质量是保障人们居住安全和舒适的重要因素，而房屋建筑质量验收则是确保房屋建筑质量符合规范要求的一项重要程序。
本文将介绍房屋建筑质量验收的相关规范。
1. 进场验收进场验收是对建筑工程所使用的材料、设备以及施工技术等进行全面检查和评估的过程。
进场验收的目的是确保施工材料的质量和合格性，以及施工团队具备相应的施工能力。
在进场验收中，应对水泥、砂浆、砖块、钢筋等施工材料进行取样检测，以确保其达到相关标准要求。
同样，对施工设备也需要进行检查，如起重设备、混凝土搅拌机等，以保证施工过程的安全性和效率性。
2. 基础验收基础验收是对建筑工程的地基、基础和地下结构进行检查的过程。
基础验收的目的是确定土壤承载力、地下水位、地下管线等情况与设计要求的符合性。
在基础验收中，需要对土壤进行取样测试，判断土壤的类型和承载力是否满足设计要求。
同时，还要检查地下水位情况，确保其不会对建筑物的稳定性造成影响。
此外，地下管线的位置和埋设情况也需要进行审查，避免施工过程中损坏或影响建筑物的正常使用。
3. 结构验收结构验收是对建筑物的主体结构进行检查和评估的过程。
结构验收的目的是确保建筑物的承载力、稳定性和安全性符合相关规范要求。
在结构验收中，需要对混凝土、钢筋等材料进行取样检测，以保证其质量和合格性。
同时，还要检查结构构件的连接方式和固定情况，确保其稳定性。
此外，还要评估建筑物的抗震性能，以确保在地震等自然灾害面前能够保持稳定。
4. 室内验收室内验收是对建筑物内部空间进行检查和评估的过程。
室内验收的目的是确保建筑物的功能性、舒适性和安全性达到设计要求。
在室内验收中，需要对墙面、地面、天花板等装饰材料进行检查，以确保其安装质量和外观效果达到相关标准。
同时，还要检查门窗的安装情况，确保其密封性和使用功能良好。
此外，还要对给排水、电气设备等进行功能性的测试，以保证室内设施的正常使用。
综上所述，房屋建筑质量验收规范在保障居住安全和舒适方面起着至关重要的作用。
建筑工程如何验收
建筑工程如何验收建筑工程验收是确保建筑质量和安全的重要步骤。
本文将从验收前的准备工作、验收的步骤以及验收后的文件归档等方面探讨建筑工程验收的相关内容。
一、验收前的准备工作1.1 文件准备在进行建筑工程验收前，需准备相关的文件资料，包括建设工程规划许可证、施工图纸、质量检测报告、安全评估报告等。
这些文件是验收过程中的重要参考依据。
1.2 验收团队组建验收团队应包括建筑设计、施工管理、工程质量监督等专业人员，以确保验收工作的专业性和客观性。
团队成员应具备相关技术和知识背景，并具备一定的验收经验。
1.3 验收标准确定根据国家相关法规和标准，确定建筑工程验收的具体标准和要求。
这些标准旨在确保建筑工程符合安全、质量和环保等方面的要求。
二、验收的步骤2.1 整体验收整体验收是对建筑工程各项工作进行全面的检查，包括建筑结构、墙体、地面、屋面、设备安装等方面。
验收人员应针对每个工作环节进行细致的检查，确保工程的质量和符合相关规范要求。
2.2 质量验收质量验收是对建筑工程质量进行检测和评估。
验收人员应通过实地检查、取样检测、材料品检等方式，对工程的建筑材料、施工工艺和施工质量进行评估，确保建筑质量符合标准。
2.3 功能验收功能验收是对建筑工程的功能性能进行检验。
验收人员应根据建设工程规划，对建筑物的功能使用进行检查，包括电力、供水、通风、排水等设施的正常运行情况，以及建筑物的安全性和舒适性等方面。
2.4 安全验收安全验收是对建筑工程的安全性进行评估。
验收人员应检查建筑物的消防设施、安全出口、电气设备等是否符合相关的安全规范和标准，以确保建筑工程的安全性能。
三、验收后的文件归档验收完成后，需将相关文件和资料进行归档保存。
建筑工程项目的文件归档包括施工图纸、质量检测报告、安全评估报告等。
这些文件的归档保存有利于日后的工程质量追溯和纠纷处理。
四、建筑工程验收的重要性4.1 确保工程质量建筑工程验收是保证工程质量的重要环节。
建设工程竣工验收备案办理程序和要求
6、技术资料通过质监站监督员审查合格，并将质监站存档资料交给监督员存档；
7、技术资料通过当地城建档案部门初审合格并取得档案初验认可证；
8、备案时还应提交的其它相关资料：
⑴、工程竣工验收备案表一式四份（备2002-1表）；
⑵、工程竣工验收报告（备2002-2表）,单位工程质量综合验收文件（含施2002-1、2、3、4、7表及备2002-3、4、5表）；
建设工程竣工验收备案办理程序和要求
一、法律依据：
1、《建设工程质量管理条例》第四十九条：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
第九条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案手续的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。
第十条 建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同款2%以上4%以下罚款。
第十一条 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
⑶、施工单位签署的工程质量保修书（备2002-6表）；
⑷、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（备2002-7、8表）；
⑸、法律、规章规定必须提交的其它文件（含电信、防雷、竣工结算及劳保基金收讫文件）。
房屋建筑工程验收程序及要求
房屋建筑工程验收程序及要求一、房屋建筑工程验收程序：1.预验收阶段：在房屋建筑工程完工前，施工单位应组织相关人员进行预验收，包括建设单位的监理人员、设计单位的代表以及施工单位的质量控制人员等。
预验收主要目的是发现并及时解决存在的质量问题，确保工程质量达到相关标准要求。
2.缺陷整改阶段：如发现预验收中存在的质量问题，需由施工单位及时整改，直至问题被解决。
整改后，需进行复验，以确保问题确实得到解决。
3.现场验收阶段：现场验收由建设单位进行，建设单位可以邀请设计单位、施工单位和相关监理单位的代表参与。
验收应根据相关国家标准及法律法规进行，包括但不限于建筑工程质量验收标准及规范、建筑工程质量验收管理办法等文件的规定。
4.功能性验收阶段：功能性验收主要是针对建筑工程的功能性能指标进行评估和检验。
验收内容包括但不限于建筑结构、设备安装、电气系统、给排水系统、火灾防控系统等。
5.设备安装验收阶段：设备安装验收主要是对房屋建筑工程中各种设备的安装情况进行评估和检验。
验收内容包括但不限于设备的安装位置、安装方式、连接管路等。
6.工程质量验收阶段：工程质量验收主要是对整体工程质量进行评价和检验。
验收内容包括但不限于建筑材料的使用情况、施工工艺的规范性、工程质量的可靠性等。
7.竣工验收阶段：竣工验收由建设单位进行，验收的内容包括建筑工程质量及相关技术规范的抽查、房屋使用安全性的检验以及质量问题的整改等。
二、房屋建筑工程验收要求：1.建筑材料要符合国家相关标准，并按照施工图纸要求进行使用。
2.施工工艺要规范，施工过程中要按照相关标准和规范进行操作，确保施工质量可靠。
3.建筑结构要安全可靠，能够承受设计要求下的荷载。
4.设备安装要符合相关标准和规范，设备的选型、安装和调试都应按照设计和制造商的要求进行。
5.电气系统要符合相关安全标准，确保供电安全可靠。
6.给排水系统要满足国家相关标准，保证供水和排水的正常运行。
7.火灾防控系统要符合相关建筑消防要求，确保房屋的火灾安全。
房屋建筑工程验收程序
房屋建筑工程验收程序房屋建筑工程验收是指对已完工的房屋建筑工程进行检查、验收，确认其质量符合规定标准，并批准其投入使用的程序。
为了保障房屋建筑工程的质量和安全，在验收程序中需要严格遵守相关规章制度，确保房屋建筑工程的合法性和可用性。
本文将详细介绍房屋建筑工程验收的程序。
一、前期准备1. 形成验收委员会：建设单位应组织形成房屋建筑工程验收委员会，确定委员会成员，包括项目负责人、设计人员、监理人员、施工单位代表等。
2. 准备验收资料：建设单位应准备完整的工程设计、施工图纸、施工合同、相关验收报告等资料。
二、开展验收工作1. 环境验收：验收委员会首先对房屋建筑工程的环境条件进行验收，包括建筑物周边环境、空气质量、噪音等指标的检测。
2. 结构验收：验收委员会对房屋建筑工程的结构稳定性、抗震性能等进行验收。
根据设计要求和相关规范，进行重点检查和测试。
3. 安装验收：验收委员会对房屋建筑工程的电气、给排水、消防等安装设备进行验收，检查其设计、施工、材料等符合要求。
4. 装饰装修验收：验收委员会对房屋建筑工程的室内装饰装修进行验收，检查装修工程是否合格、材料是否环保等。
5. 竣工验收：验收委员会对整个房屋建筑工程进行综合验收，确认建筑物各项指标、功能、安全性等达到规定标准。
三、验收结论1. 合格验收：若房屋建筑工程各项指标符合要求，经验收委员会一致同意，出具合格验收结论。
2. 不合格验收：若房屋建筑工程存在质量问题或不符合相关规定标准，验收委员会将提出具体整改要求，并进行复验。
3. 复验：在整改完成后，进行复验，验证整改情况是否达到要求。
若符合要求，则出具合格验收结论；若仍不达标，则继续整改。
四、出具验收证书1. 合格验收证书：若房屋建筑工程经验收合格，验收委员会将出具合格验收证书，确认工程可投入使用。
2. 不合格整改通知书：若房屋建筑工程出现质量问题，验收委员会将出具不合格整改通知书，要求建设单位进行相应的整改。
如何进行建筑工程竣工验收和移交的程序和流程
如何进行建筑工程竣工验收和移交的程序和流程在建筑工程竣工验收和移交的程序和流程中，每个细节都至关重要。
这一过程的目标是确保工程符合设计要求、安全可靠，并满足法律法规的要求。
以下将详细介绍建筑工程竣工验收和移交的程序和流程。
一、准备工作在进行建筑工程竣工验收和移交之前，有一些准备工作需要提前完成。
首先，建设单位或者工程施工方需要整理和备齐各类工程文件和资料，包括工程概况、设计文件、施工方案、监理报告、检测报告、试验记录等。
其次，要组织好验收小组，包括建设单位、工程施工方、设计单位、监理单位等相关人员。
同时，还要对工程的竣工质量和安全进行全面自检，确保没有存在安全隐患和质量问题。
二、竣工验收程序竣工验收程序是建筑工程移交的核心环节，下面将详细介绍竣工验收的步骤。
1. 预验阶段预验是在建筑工程竣工验收之前进行的一个环节，目的是检查工程施工是否按照设计要求和施工相关规范进行，并确保工程没有明显质量问题。
预验时，验收小组应对工程的各项内容进行逐一检查，包括结构、装修、设备、给排水等方面。
2. 正式验收阶段正式验收阶段是竣工验收的主要环节，包括三个主要步骤：a. 验收准备：验收小组需要在验收前，仔细研究相关的工程文件和资料，并对验收对象进行分组，确定具体的验收人员和任务分工。
b. 现场验收：验收小组对每个验收对象进行现场检查和测试。
这包括地基、结构、建筑物、建筑设备、给排水系统等方面的检查。
验收人员要记录现场情况，对发现的问题进行记录和整改要求。
c. 报告编制：验收小组根据现场检查的情况编制相关验收报告。
报告应详细记录工程的质量状况、安全情况、合规性等方面的信息，包括问题整改要求和验收结论。
三、移交程序在完成竣工验收后，进行建筑工程的移交程序。
以下是移交程序的主要步骤：1. 移交准备：移交前，建设单位和工程施工方应在竣工验收报告的基础上，整理相关工程资料，包括竣工验收相关文件和资料，并按照要求做好整理和归档工作。
房屋建筑工程验收程序及要求
房屋建筑工程验收程序及要求一、验收程序：1.预验收：在竣工阶段的前期，由建设单位向有关主管部门申请预验收。
主管部门将组织相关专家进行预验收。
预验收主要是对房屋建筑工程的前期工作进行检查，包括工程设计文件、施工单位的施工方案、原材料的品质检验等。
2.竣工验收申请：施工单位在房屋竣工时向建设单位申请竣工验收。
建设单位将组织有关部门和专家对房屋进行全面的验收。
3.竣工验收报告：经过验收后，具备使用条件的房屋将由建设单位提交竣工验收报告，报送相应的主管部门备案。
4.监督验收：监督单位会对房屋建筑工程的验收进行监督。
监督验收是对建设单位的自查结果进行二次检查，以确保房屋的质量和安全符合相关标准与要求。
二、验收要求：1.建筑质量要求：房屋建筑工程在验收时，需要符合相关质量标准，包括设计要求、施工工艺、施工质量等方面。
建筑物的结构稳定、水电安全、防火防水等方面的要求应达到相关规范要求。
2.安全防护要求：房屋建筑工程的验收过程中，需要对建筑物的安全方面进行评估。
如楼梯、扶手等公共设施的安全性，防护设备的安全性，以及逃生通道和防火通道的规范要求等。
3.环境保护要求：房屋建筑工程的验收也需要考虑环境保护要求。
例如室内空气质量、噪音控制、室内外环境污染等方面的要求，确保房屋的使用不对周边环境造成污染和危害。
4.功能、设备齐全要求：房屋建筑工程的验收还需对功能及设备的齐全度进行评估。
比如，建筑物内部的功能使用是否与设计要求一致，是否存在设备缺失或设备未正常运行等情况。
5.合法合规要求：房屋建筑工程的验收需要包括检查建筑物的用地性质是否符合规定、建筑许可证的合法性、建造方是否办理了相关手续等。
总之，房屋建筑工程验收程序和要求的目的是确保房屋的质量安全和可持续使用，并符合相关法律法规和标准规范。
建设单位和主管部门应根据实际情况，严格按照规定的程序与要求进行验收，以保证房屋建筑工程的质量和安全。
建筑工程竣工验收流程
建筑工程竣工验收流程竣工验收作为建设工程项目的最后一环，常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行。
希望以下这些内容对大家能有所帮助。
一、建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。
三、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
房屋建筑工程施工验收规范
房屋建筑工程施工验收规范一、前言房屋建筑工程施工验收是指在房屋建筑工程竣工验收时，业主、建设单位及相关管理部门对工程质量和工程技术进行检查和认可的工作。
施工验收是保障房屋建筑工程质量，确保工程安全和有效利用房屋的重要环节。
为了规范房屋建筑工程施工验收工作，加强对工程质量的监管，我们制定了以下的房屋建筑工程施工验收规范。
二、验收内容1. 基础验收：需要对房屋建筑工程的地基、基础等进行验收，检查基础是否符合设计要求，确保地基承载性能满足要求；2. 结构验收：需要对房屋建筑工程的结构进行验收，检查结构是否牢固，符合设计要求，确保工程的承载能力和稳定性；3. 立面验收：需要对房屋建筑工程的立面进行验收，检查立面的材料、装饰等是否符合设计要求，确保建筑外观美观；4. 装饰验收：需要对房屋建筑工程的室内装饰进行验收，检查装饰材料、装饰结构等是否符合设计要求，确保室内装饰质量达标；5. 设备验收：需要对房屋建筑工程的设备进行验收，确保设备运行正常，符合设计要求，确保室内设备的质量和安全性。
三、验收方法1. 现场验收：验收人员需要到工程现场进行实地检查，检查工程的质量、技术等情况；2. 文件验收：验收人员需要查阅相关文件，包括设计文件、施工图纸、工程施工合同等，核对工程的相关资料；3. 抽样验收：验收人员可以根据需要进行抽样验收，对重要部位或关键部位进行抽样检查，确保工程质量。
四、验收流程1. 通知验收：建设单位或施工单位需提前向相关部门通知建筑工程竣工验收时间和地点；2. 准备验收：建设单位或施工单位需准备好相关验收文件、材料，确保验收的顺利进行；3. 实施验收：验收人员到达现场进行实地验收，检查工程的各项内容；4. 提出意见：验收人员根据验收情况提出相应的意见和建议；5. 验收确认：建设单位或施工单位根据验收意见进行整改，并与验收人员确认最终验收结果；6. 确认验收：验收合格的工程经业主、建设单位、施工单位等相关方签字确认后，方可完成验收。
房屋建筑工程竣工验收程序
房屋建筑工程竣工验收程序一、竣工验收目的和方式建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。
(一）竣工验收的目的国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。
1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。
通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。
2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。
完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。
3.建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。
一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。
因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。
如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。
”(二）竣工验收的方式为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。
项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。
规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。
表1 不同阶段工程验收的特点虽然项目的中间验收也是工程验收的一个组成部分，但它属于施工过程中的管理内容，因此以下仅就竣工验收(单项工程验收和全部工程验收）的有关问题予以介绍。
房屋竣工验收流程
房屋竣工验收流程房屋竣工验收是指在房屋建设项目完工后，建设单位与相关部门对房屋进行检查、验收，确认房屋是否符合相关标准和合同要求的过程。
下面将介绍一下房屋竣工验收流程。
首先，房屋竣工验收的前期准备工作非常重要。
建设单位需提前一段时间准备各类相关资料，包括设计图纸、合同书、工程施工记录、材料验收记录、工程质量检测记录等。
接下来是开展竣工验收工作。
一般来说，竣工验收由包括建设单位、施工单位、监理单位和设计单位在内的相关单位组成验收小组，根据相关规定和标准，进行验收工作。
验收小组首先对房屋的结构进行检查，主要包括房屋的基础、墙体、屋面、防水等结构的完整性和稳定性检查。
同时还需检查建筑物是否存在倾斜、裂缝等缺陷，以及是否符合设计要求。
接着，验收小组将对房屋的外观进行检查。
包括墙体、门窗、幕墙等的质量和美观程度，检查外墙表面是否平整、无脱落和裂缝，门窗是否正常开关等。
然后，验收小组将对房屋的设备设施进行检查。
包括供水、供电、排水、通风、空调、电梯等设备的安装质量和运行情况，是否符合相关标准和要求。
此外，验收小组还将对室内装饰进行检查。
包括室内的墙面、地面、天花板等装饰材料的质量和施工工艺是否符合要求，是否存在质量缺陷和安全隐患。
最后，验收小组将根据房屋竣工验收标准和合同要求，对房屋进行评定和验收合格判定。
同时将形成一份竣工验收报告，详细记录了房屋的各项情况，包括合格和不合格的项目，并提出整改意见和建议。
总结起来，房屋竣工验收流程包括前期准备、开展验收工作、对结构、外观、设备设施和室内装饰进行检查、评定和判定。
通过严格的验收程序，确保房屋的质量和安全，对于保障消费者的权益和提升整个房地产行业的形象具有重要意义。
建筑工程质量检查验收制度
建筑工程质量检查验收制度一、总则为了规范建筑工程质量检查验收工作，确保建筑工程质量符合相关标准要求，提高工程施工水平，保证工程安全和长久使用，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有建筑工程施工单位，在建项目的质量检查验收工作。
三、检查验收的程序1、工程竣工验收前，施工单位应组织相关人员对工程质量进行自检，确保符合相关标准要求。
2、竣工验收前，建设单位应组织专业技术人员对工程进行抽查，确保整体建筑工程符合设计要求。
3、建设单位应按照规定时间对建筑工程完成的部分进行验收，同时对与质量相关的设备、材料进行验收。
4、建设单位应组织专业检验机构对工程进行全面检查，确保符合国家相关标准和建设规范。
5、建设单位应向有关主管部门报送质量检查验收报告，并办理相关手续，取得竣工验收合格证书。
四、质量检查验收的内容和要求1、结构验收：对建筑结构的质量进行检查，确保结构稳定，符合设计要求。
2、材料验收：对使用的建筑材料进行验收，包括材料的品质、规格、数量等。
3、设备验收：对建筑工程使用的设备进行验收，确保设备运行正常，符合相关标准。
4、防水验收：对建筑工程进行防水验收，确保建筑在雨水天气不渗水。
5、安全验收：对建筑工程施工过程中的安全隐患进行检查，确保施工过程安全。
六、质量检查验收的监督管理1、建设单位应建立质量检查验收档案，记录检查验收过程和结果。
2、建设单位应配备专门负责质量检查验收的人员，确保工作的顺利进行。
3、有关主管部门应定期对建设单位的质量检查验收工作进行监督检查，确保施工质量符合相关要求。
4、相关单位应定期对建设单位的质量检查验收情况进行评估，对优秀单位进行表彰奖励，对不合格单位进行整改处理。
七、违规处理对于不符合规定进行质量检查验收的建筑工程，有关主管部门将对施工单位进行处罚，并责令整改。
八、附则本制度自发布之日起正式执行，如有需要修改，需经相关单位审批。
以上就是建筑工程质量检查验收制度的内容，希望能够对建筑工程的质量管理提供一定的参考。
房屋建筑质量验收规范
基础工程的防水、排水设施应完好有效，不得存在渗漏现象。
基础工程的混凝土强度、钢筋间距等应符合相关规范要求。
主体结构验收标准
结构形式：主体结构应采用符合设计要求的结构形式，无要求，不得出现严重强度不足或裂缝。
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基础工程验收主要包括地基承载力检测、基础位置和尺寸检测等方面。
基础工程验收的目的是确保房屋建筑的基础结构符合设计要求和安全标准。
验收过程中需要对基础工程的施工记录、材料质量等方面进行检查，以确保基础工程的质量符合要求。
基础工程验收是房屋建筑质量验收的重要环节，对于保证房屋建筑的安全性和稳定性具有重要意义。
确保房屋建筑质量符合国家相关标准和规定
验收的依据和标准
验收依据：国家相关法律法规、技术标准、设计文件等
验收标准：建筑物的安全性、使用功能、耐久性等方面的要求
验收内容：地基基础、主体结构、屋面、给排水、电气等分部工程
验收程序：施工方自检、监理单位验收、政府监督等环节
03
验收前的准备工作
准备验收工具和设备
电梯验收：检查电梯的各项功能是否正常，包括门系统、控制系统、安全保护系统等。
验收标准：按照国家相关标准和地方规范进行验收，确保电梯和自动扶梯的安全性和可靠性。
验收程序：按照相关程序进行验收，包括申请、审核、现场检查、出具报告等步骤。
05
基础工程验收标准
基础工程验收应符合设计要求，不得存在不均匀沉降、开裂等质量缺陷。
装饰装修验收
地面、墙面、顶面施工质量检查
细部处理、涂饰、裱糊质量检查
卫生洁具、厨房设备安装质量检查
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房屋建筑工程验收程序及要求
一、正式验收前的准备工作
1、建设单位应在正式验收前，组织有关单位进行预验、整改，并提出分部、专项或竣工验收实施方案；
2、施工、监理、勘察、设计、建设单位应在正式验收前，按自己的职责范围写出分部或竣工质量报告；
3、工程竣工档案，应经城建档案馆预验收。
附件：分部或竣工验收用表见《工程质量验收组成员名单》、《参加验收人员签到单》、《工程验收会议结论》。
二、正式验收主持单位
1、单位（子单位）工程竣工验收由建设单位（负责人）组织并主持；
2、分部（子分部）工程验收可由建设单位委托监理单位现场总监（负责人）组织并主持；
3、分项工程或检验批由现场专业监理工程师组织并组持。
三、验收参加单位及人员
（一）验收参加单位：
1、地基与基础分部（子分部）工程：建设、施工、监理、勘察、设计单位；
2、主体结构分部（子分部）：建设、施工、监理、设计单位；
3、单位（子单位）工程竣工验收：建设、施工（含分包施工）、监理、设计单位。
（二）验收人员：
1、单位（子单位）、分部工程（子分部）验收由各单位项目负责人、技术负责人、施工单位主要工种的工长、班长参加；
2、分项工程或检验批验收由施工质量负责人、监理工程师、相关工种的工长、班长参加。
四、正式验收监督单位：
工程项目建设的质量监督站。
五、宣布验收组成员名单，
明确会议记录人，参加验收人员签到。
六、监督验收单位对工程实物质量和工程档案资料进行现场检查和验收。
七、施工、监理、勘察、设计、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见
（一）施工单位按“工程分部（竣工）报告”简要汇报：
1、工程的基本概况（内容包括：建筑面积、结构类型、层数、工程特点、开工时间、工期等）；
2、重点汇报执行强制性条文情况，原材料控制和施工试件情况；
3、工程是否按照设计质量监督站审查过的施工图纸、合同内容和有关标准、规范进行施工；
4、工程质量（基础、主体、抗震设防、节能等）是否达到国家验收规范的合格要求。
（二）监理单位按“工程质量评估报告”简要汇报：
1、对工程整个施工过程的监理情况；
2、重点是对材料、设备进场审查签字认可情况，各分项、分部工程是否按审查过的设计施工图纸和有关标准、规范进行施工；
3、重点工序或施工部位旁站监理情况；
4、有无违反强制性条文及处理结果；质监站抽查出的问题整改情况；
5、工程质量（基础、主体、抗震设防、节能等）是否达到国家验收规范合格要求；是否同意验收。
（三）勘察、设计单位按“工程质量检查报告”简要汇报：
1、勘察单位汇报：地基持力层厚度、强度、完整性，地下水文情况，是否达到地勘报告要求；是否同意验收；
2、设计单位汇报：本工程在施工过程中是否按照经审查同意的设计施工图纸或设计变更进行施工；从设计角度参加现场抽查，认为是否满足设计要求；是否同意验收。
（四）建设单位按“工程分部（竣工）综合报告”简要汇报：
1、对勘察、设计、施工、监理等单位的执行合同、到位管理及服务情况作评价；
2、对工程质量的看法和意见；就工程是否同意验收发表意见。
八、监督验收单位发表意见
1、对工程历次抽查情况、整改情况，以及各参建单位履行职责情况；
2、对验收的组织、程序、形式和内容是否符合国家和省有关规定发表意见。
九、通过验收会议纪要，验收组成员签字认可。