中心医院物业管理服务采购采购需求公示招投标书范本

广州市番禺区中心医院后勤服务采购项目用户需求书广州市番禺区中心医院年月日一、项目概况（一）医院规模广州市番禺区中心医院是一家三级甲等综合医院，医院包括大院本部（下简称大院）、东院区（原石楼人民医院、北院区（洛浦医院）分门诊（药物持续治疗门诊、区府门诊）。

大院本部用地面积为.平方米（其中西区.平方米），总建筑面积.万平方米（其中西区.万平方米），核定床位数张；东院区用地面积平方米，总建筑面积平方米，核定床位数张；北院区占地.平方米，总建筑面积.平方米，未开放住院部。

医院总体面积及大院各功能科、分院、分门诊分布如下：、医院总体面积：建筑编号建筑基底（㎡）总建筑面积（㎡）用地总面积（㎡）建筑占地面积（㎡）绿化及其他户外面积（㎡）合计（㎡）子包一门诊楼.医技楼住院部一.住院部二.住院部三.地下室/ .西区合计（㎡）. .子包二感染楼.放疗ECT.高压氧. .宿舍楼. .东区合计（㎡）. . . . 东院区北院区. . . . 合计（㎡）. .注：药物持续治疗点、区府门诊由于面积少，因此忽略、大院住院楼至号楼各楼层功能分布楼层住院楼一号楼(F) 住院楼二号楼(F) 住院楼三号楼(F) 办公区、病案室乳腺甲状腺外科创伤烧伤科血液科关节外科肿瘤科二区综合病区脊柱外科肿瘤科一区备用病房泌尿外科妇科一区心血管内科二区消化中心二区眼科/口腔科心血管内科一区消化中心一区耳鼻喉科消化中心三区呼吸中心一区妇科二区呼吸中心二区脑病中心一区脑卒中中心脑病中心三区手术麻醉科仓库重症医学科消毒供应中心产房爱婴区血夜净化中心内分泌科肾病风湿科康复治疗部康复医学科儿科介入室健康教育室、信访办、出入院饭堂、就餐区- 太平间、停车场停车场洗衣房、水泵房、蓄水池、食堂加工、大院门诊、医技楼各楼层功能分布首层（西）智慧药房、发热门诊、急诊、急诊检验科、急诊收费处（东）商业服务区、输液区、中心配药、门急诊儿科、普放、MR、CT 二层（西）内科门诊、外科一、外科二、门诊手术室、脑电图（东）中药房、中医科、肿瘤内科、内科一、内科二、内镜中心、B超三层（西）口腔科、产科、妇科、人流室（东）皮肤科、眼科、耳鼻喉科、检验科、分子生物四层（西）健康管理中心、口腔科VIP、会议中心、指挥中心（东）心电图、门诊办、学术报告厅、康复科、输血科、病理科五层（西）网络中心办公室、票据仓库（东）信息科、大院东区各楼层功能分布电房楼一至四层电房、维修组五号楼一层感染科门诊二层感染科病区三层药物临床研究中心六号楼一至二层高压氧七号楼放疗中心、核医学八号楼员工宿舍楼、篮球场、办公区、分院、分门诊各楼座功能分布东院区（含番禺区第七人民医院）门急诊楼住院楼综合楼新病房大楼（年投入使用）洛浦分院药物持续治疗门诊区府门诊二、项目概况（一）项目名称：医院后勤服务。

（二）项目内容：医院保洁、胶地板保养服务、病人运送服务（急诊出车担架和手术病人运送）、应急或重点区域配送等；根据服务区域将本项目分为子包一和子包二。

、子包一服务范围：医院大院部西区（以河涌为界）所有用地面积、建筑面积（含所有科室、附属用房等）的医院保洁、胶地板保养服务、病人运送（急诊出车担架和手术病人运送）、应急或重点区域配送等服务，具体工作由采购人分配。

2、子包二服务范围：医院大院本部东区（以河涌为界）、分院和分门诊（东院区、北院区、药物持续治疗门诊、区府门诊等）所有用地面积、建筑面积（含所有科室、附属用房等）的医院保洁、胶地板保养服务、病人运送（急诊出加担架和手术病人运送）服务、应急或重点区域配送等服务，具体工作由采购人分配。

：大院本部的担架、手术运送、大件物品搬运工、尸体、医疗废物、生活垃圾、可回收物收运暂存移交等服务统一由子包一服务供应商负责。

（二）服务期限：服务期为年，即年月日至年月日。

（三）项目最高限价：资金来源：医院自筹项目内容服务期最高限价（万）备注子包一年.子包二.胶地板保养大院西区胶地板保养服务按中标供应商的胶地板投标单价和实际完成面积进行结算，年费用不超过项目最高限价。

大院东区、分院、分门诊（四）采购方式：、通过公开招标方式，确定家中标供应商，为采购人提供医院保洁、胶地板保养服务、病人运送（急诊出车担架和手术病人运送）服务。

、投标人可同时对子包一、子包二进行投标，但兼投不可兼中。

（五）供应商资格具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权；1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；2.不同的供应商之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一采购项目竞争的供应商：（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的供应商。

（）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监督、考核等服务的供应商。

.提供《公平竞争承诺书》原件和人民检察院出具的《无行贿犯罪档案记录证明》复印件；.本项目不接受联合体投标。

三、服务内容和要求（一）保洁服务主要包括全院环境卫生清洁、医院固体废物（医疗废物、生活垃圾、可回物等）收运暂存移交管理、大件物资临时运送、太平间管理、特殊天气应急保洁、科室装修后的开荒清洁服务等。

1.人员配置（）子包一保洁总面积约万平方米（含户外面积），总人数不少于人，其中保洁员、物品运送不少于人，担架及手术运送人，预留人员人。

岗位人员配置参考表：一、门急诊、医技大楼员工岗位配置区域岗位名称（科别）岗位人数区域岗位名称（科别）岗位人数门技诊楼急诊科门技诊楼区（皮肤科/治疗室）.区（口腔科、孕妇学校）门急诊儿科、雾化区、输液区区（眼科）药学部区（产科门诊）放射科、CT室、介入室区（耳鼻喉科）一楼公共区域（从玻璃屋至号楼走廊通道，含服务中心、医保办、急诊挂号收费处）区（妇门/人流室）区（检验科、抽血室、血库、含替班）个男、女厕所区（妇门、急诊司机值班房) .-区公共区域（含挂号收费处）门技诊楼区（中医肿瘤科）个男、女厕所.区（内科门诊、儿保）区（内科门诊）楼-区（健康管理中心）区（外科门诊、伤口治疗中心、骨科门诊、门术、后走廊）. 区待定区（内科诊室、代谢病中心）区（心电图、门办、）.区（外科诊室）区（病理科、血库）区（呼吸中心）个男女厕所+楼公共区域（区）内镜中心楼信息科、信息培训中心、门技诊楼天面. -楼门技诊机器清洗区（B超室）. 电房楼（四层）-区连廊（含区域内挂号收费处）个男、女厕所.小计. 小计.二、住院部、、号楼员工岗位配置区域岗位名称（科别）岗位人数区域岗位名称（科别）岗位人数楼个男女厕所楼消化中心一区号楼一楼公共区域、营养科、出入院收费耳鼻喉科消化中心三区楼康复治疗部楼消化中心二区儿科/新生儿室. 眼口腔康复科心血管内科一区.楼血透中心楼泌尿外科内分泌妇科一区肾内科心血管内科二区楼供应室楼脊柱、介入产科. 肿瘤科一区爱婴区待定楼手术室（含手术家属等候区、洗手间）楼关节外科综合仓、卫材、档案. 肿瘤二区ICU 综合病一区楼脑科中心一区楼创伤烧伤科脑科中心二区. 血液科脑科中心三区楼乳腺甲状腺外科楼呼吸中心一区楼行政办公区、总机妇科二区连廊、电梯厅、露台、-、-号楼之间的条步行梯人工保洁呼吸中心二区连廊、电梯厅、病房通道洗地、抛光停车场、医院所有机房和功能用房、所有负一层至一楼的楼梯.小计小计三、专项人员岗位配置四、管理人员岗位配置区域岗位名称（科别）岗位人数区域岗位名称（科别）岗位人数西区外围门前、车场、绿化带、道路、标识、警务室、门岗等清洁. 项目经理全院搬运杂工、轮椅回收（含班车物资搬运）文员、经理助理专项保洁机器扫地门技诊楼主管西区飘棚、露台、天花等高位清洁、洗地垫、沙井、沟渠清掏、通厕号楼主管电梯、不锈钢保洁养护. 号楼主管玻璃保洁号楼总院全院可回收物回收西区外围主管总院全院医疗废物、生活垃圾收运其他+专项主管总院院本部太平间急诊主管供应室物品运送担架及手术运送主管全院中、夜值班保洁全院中、夜值班主管小计小计五、急诊担架勤杂及手术运送区域岗位名称（科别）岗位人数区域岗位名称（科别）岗位人数总院急诊担架勤杂工总院手术运送小计小计以上岗位人数合计：人，轮休替班：人，预留人员人，合计：人子包二：保洁总面积约万平方米（含户外面积），总人数不少于人，其中保洁员不少于人，担架工人，预留人员人。

岗位人员配置参考表：一、东院区员工岗位配置区域岗位名称（科别）岗位人数小计区域岗位名称（科别）岗位人数门诊一楼手术室门诊楼急诊（含发热门诊）. 综合楼二、三楼（康复科）门诊二楼（诊区）综合楼四楼（血透中心）门诊三楼（妇门）综合楼五楼（血透中心）门诊四楼（行政）宿舍楼住院部一楼（放射、B超）医疗废物、生活垃圾、废品回收住院部二楼（内科）洗衣房住院部三楼（外科）外围+绿化住院部四楼（爱婴区）玻璃、不锈钢、地板抛光、搬运杂工（含班车物资搬运）住院部四楼（产房）全院中、夜值班保洁住院部五楼（妇、儿科）急诊担架、勤杂小计. 小计二、总院、、、号楼及外围员工岗位配置三、北院区、分门诊员工岗位配置区域岗位名称（科别）岗位人数区域岗位名称（科别）岗位人数号楼感染科门诊、精神科、外通道及楼梯药物维持治疗点（含勤杂）. 感染科病区、外通道及楼梯. 区府治疗点（含勤杂）药物临床研究中心、外通道及楼梯（含保洁、勤杂）洛浦医院号楼高压氧楼洛浦医院急诊担架、勤杂号楼放疗楼小计.号楼宿舍楼（含运动场、办公区域）四、管理人员岗位配置东区外围门前、车场、绿化带、道路、标识、警务室、门岗等清洁. 区域岗位名称（科别）岗位人数专项保洁东区飘棚、露台、天花等高位清洁、洗地垫、沙井、沟渠清掏、通厕、机器扫地、电梯、不锈钢保洁养护项目经理文员、经理助理东院区、洛浦医院主管总院东区主管小计小计以上岗位人数合计：人，轮休替班：人，预留人员人，合计：人1.1人员素质要求：各级人员年龄文化程度或学历工作经历人员素质备注保洁员男-，女- 小学或以上学历经过岗前培训合格才独立上岗身体健康，无犯罪或不良记录特殊岗位按行业管理要求持证上岗主管高中、中专或以上学历具有年或以上管理经验（保洁或物业管理）文员或经理助理全日制本科或以上学历有文职工作经历项目经理、本科或以上学历、具有物业管理资格证本科：有年或以上的项目管理经验硕士：有年或以上项目管理经验项目进场时须向甲方提供上述管理人员学历证明作备案。

2、服务质量要求.一般保洁服务，包括但不限于下列内容：内容常规清洁频率质量要求门、急诊诊区恒常保洁每天门诊结束对地面、台凳、候诊椅、门把手、洗手盆等物表全面清洁消毒，洗手盆洁净无污渍，地面、门窗、物表等洁净无尘、无污渍、地面干爽、无污染。

台凳柜设施设备等物表做到手摸无灰尘、无污渍。

技诊、后勤部门恒常保洁每天全面清洁消毒，洗手盆洁净无污渍，地面、门窗、物表等洁净无尘、无污渍、地面干爽、无污染。