房地产项目监理合同
2024房地产项目装修施工合同(含施工方案和验收标准)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024房地产项目装修施工合同（含施工方案和验收标准）本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址1.4 合同相关术语解释2. 工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算3. 施工方案3.1 施工进度安排3.2 施工工艺及材料3.3 施工安全措施3.4 施工人员管理4. 工程质量与验收4.1 质量标准4.2 验收程序4.3 验收不合格的处理4.4 验收合格后的交付5. 合同价格与支付5.1 合同总价5.2 支付方式5.3 进度付款5.4 竣工付款6. 工期延误6.1 工期延误的原因6.2 工期延误的处理6.3 工期延误的赔偿7. 合同变更7.1 合同变更的条件7.2 合同变更的程序7.3 合同变更的赔偿8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁地点及机构9.3 仲裁费用承担10. 不可抗力10.1 不可抗力的定义10.2 不可抗力的处理10.3 不可抗力导致的合同解除11. 合同的解除和终止11.1 合同解除的条件11.2 合同终止的条件11.3 合同解除和终止后的责任处理12. 保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护期限12.3 保密信息泄露的责任13. 法律适用与争议解决13.1 合同适用的法律13.2 争议解决方式14. 其他条款14.1 合同的转让14.2 合同的修改和补充14.3 附件：施工方案和验收标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称及地址乙方名称：×××建筑装饰工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3 丙方名称及地址丙方名称：×××质量检测有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号1.4 合同相关术语解释（1）甲方：指×××房地产有限公司（2）乙方：指×××建筑装饰工程有限公司（3）丙方：指×××质量检测有限公司（4）工程：指本合同约定的房地产项目装修施工工程（5）施工方案：指乙方根据甲方要求编制的施工组织设计及施工技术方案（6）验收标准：指丙方根据国家相关法律法规和行业标准制定的工程验收标准第二条工程概况2.1 工程名称工程名称：×××房地产项目装修施工工程2.2 工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3 工程规模工程规模：包括但不限于住宅单元、公共区域、配套设施等2.4 工程预算工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条施工方案3.1 施工进度安排（1）施工准备阶段：自合同签订之日起至施工前完成（2）施工阶段：自施工准备完成后至工程验收合格（3）竣工验收阶段：自工程验收不合格之日起至验收合格3.2 施工工艺及材料（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工（2）乙方应使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备（3）乙方应严格按照施工工艺标准进行施工，确保工程质量3.3 施工安全措施（1）乙方应制定施工现场安全管理制度，并对施工现场进行定期安全检查（2）乙方应严格执行施工现场安全操作规程，确保施工现场安全（3）乙方应按照甲方要求进行施工现场的环境保护工作3.4 施工人员管理（1）乙方应具备相应的施工资质，施工人员应具备相应的职业资格（2）乙方应加强对施工人员的培训和教育，提高施工质量和服务水平（3）乙方应对施工人员进行动态管理，确保施工队伍稳定第四条工程质量与验收4.1 质量标准（1）工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准（2）工程质量应满足甲方要求的功能和使用需求（3）工程质量应保证施工过程中和验收后的长期稳定4.2 验收程序（1）自工程完工之日起，乙方应提前通知甲方和丙方进行预验收（2）预验收合格后，甲方、乙方和丙方共同进行正式验收（3）验收不合格的，乙方应按照丙方提出的整改要求进行整改，直至验收合格4.3 验收不合格的处理（1）验收不合格的，乙方应承担整改费用（2）验收不合格的，甲方有权要求乙方延长工期（3）验收不合格的，甲方有权要求乙方支付违约金4.4 验收合格后的交付（1）验收合格的，甲方应按照合同约定及时支付工程款（2）验收合格的，甲方应接收工程并办理移交手续（3）验收合格的，乙方应提供完整的施工资料和验收资料第五条合同价格与支付5.1 合同总价合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）5.2 支付方式支付方式：银行转账5.3 进度付款（1）自工程开工之日起，每完成合同约定的工程进度百分比，甲方应支付相应的工程款（2）进度付款的具体数额和比例，按照双方约定的进度计划执行5.4 竣工付款（1）工程验收合格后，甲方应支付剩余的工程款（2）竣工付款的具体数额，按照合同约定的总价扣除已支付的工程款计算第六条工期延误6.1 工期延误的原因（1）不可抗力因素导致的工期延误（2）甲方变更工程内容、设计导致的工期延误（3）甲方延迟支付工程款导致的工期延误6.2 工期延误的处理（1）工期延误的原因不属于乙方责任的，乙方不承担工期延误的责任（2）工期延误的原因属于乙方责任的，乙方应第八条违约责任8.1 甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权拒绝施工（2）甲方未按合同约定提供施工条件，乙方有权拒绝施工（3）甲方未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任8.2 乙方违约责任（1）乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金（2）乙方未按合同约定使用合格材料，甲方有权要求乙方承担赔偿责任（3）乙方未按合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任8.3 丙方违约责任（1）丙方未按合同约定进行验收，甲方有权要求丙方承担违约责任（2）丙方未按合同约定提供验收报告，甲方有权要求丙方承担违约责任（3）丙方未按合同约定履行其他义务，甲方有权要求丙方承担违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式争议解决方式：仲裁9.2 仲裁地点及机构仲裁地点：××省××市仲裁机构：×××仲裁委员会9.3 仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.2 不可抗力的处理（1）不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方和丙方（2）不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解决10.3 不可抗力导致的合同解除不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照合同约定承担相应的责任第十一条合同的解除和终止11.1 合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同（2）甲方单方面解除合同，但应承担相应的违约责任（3）乙方单方面解除合同，但应承担相应的违约责任11.2 合同终止的条件（1）合同约定的工期结束（2）工程验收合格（3）双方履行完合同约定的义务11.3 合同解除和终止后的责任处理（1）合同解除和终止后，乙方应按照甲方要求办理工程移交手续（2）合同解除和终止后，甲方应按照合同约定支付剩余工程款（3）合同解除和终止后，双方应互相承担各自的责任和义务第十二条保密条款12.1 保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等12.2 保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年12.3 保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任第十三条法律适用与争议解决13.1 合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律13.2 争议解决方式争议解决方式：仲裁第十四条其他条款14.1 合同的转让未经双方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方14.2 合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效14.3 附件：施工方案和验收标准附件施工方案和验收标准为本合同的组成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1 第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主体，包括但不局限于中介方、咨询方、监理方、质量检测方等。
住建部监理合同范本
住建部监理合同范本合同范本。
监理合同。
甲方（监理单位），______________（以下简称甲方）。
乙方（被监理单位），______________（以下简称乙方）。
鉴于甲方具有监理资质，并愿意承担乙方的工程项目监理工作，双方经友好协商，达成如下合同：第一条项目名称及位置。
甲、乙双方根据实际情况确定项目名称及位置，并在合同附件中进行详细描述。
第二条监理范围。
甲方应当按照相关法律法规和监理规范，对乙方的工程项目进行全程、全方位的监理工作，包括但不限于工程质量、安全生产、合同履行、工程进度等方面的监督和检查。
第三条监理报酬。
乙方应当按照双方约定的监理报酬标准，按时足额支付监理费用。
甲方提供监理服务的费用标准详见附件。
第四条工期。
乙方应当按照合同约定的工期，保证工程项目按时完工。
如有变更，应当提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。
第五条合同变更。
在工程项目实施过程中，如有需要变更合同内容的情况，应当经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。
第六条违约责任。
任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条合同解除。
在工程项目实施过程中，如因不可抗力等原因需要解除合同，应当经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。
第八条其他。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第九条合同生效。
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程项目竣工验收之日止。
甲方（盖章），______________ 日期，______________。
乙方（盖章），______________ 日期，______________。
附件，监理费用标准、项目名称及位置详细描述等。
楼房建筑监理合同模板
楼房建筑监理合同模板甲方（业主）：_____________________乙方（监理单位）：_____________________鉴于甲方拟对其楼房建筑项目进行监督管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同目的本合同旨在规范甲乙双方在楼房建筑项目中的监理工作，确保工程质量、进度和投资控制符合国家标准及甲方要求。
第二条监理范围乙方根据国家有关法律法规和工程建设标准，对甲方楼房建筑项目的施工全过程进行监督、检查和指导，包括但不限于工程质量、安全生产、进度计划、成本控制等方面。
第三条监理期限监理期限自本合同签订之日起至楼房建筑项目竣工验收合格并交付使用之日止。
第四条监理职责1. 乙方应按照合同约定，派出合格的监理团队常驻现场，对工程实施全程监督。
2. 乙方应定期向甲方报告工程进展情况，及时发现问题并提出合理化建议。
3. 乙方应确保工程质量符合设计要求和规范标准，对不合格的工程有权指令施工单位进行整改。
4. 乙方应参与工程变更、延期、索赔等事项的处理，并提出专业意见。
第五条权利与义务1. 甲方应按时支付监理费用，并提供必要的工作条件和资料。
2. 乙方有权对施工现场进行监督检查，并对发现的问题提出整改要求。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。
第六条违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第七条争议解决因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____________________代表人（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____________________代表人（签字）：_____________________日期：____年____月____日。
2024版房地产代建协议书模板范本
2024版房地产代建协议书模板范本甲方(委托方):________________乙方(代理方):________________鉴于甲方拟进行房地产项目代建，为明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行，特订立本合同。
第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方委托乙方进行房地产项目的代建工作。
1.2 代建范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
第二条合同期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。
2.2 如因不可抗力因素导致项目无法按期完成，经双方协商一致，可适当延长合同期限。
第三条甲方权利与义务3.1 甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于土地使用权证明、规划设计文件、施工图等。
3.2 甲方应按照约定支付代建费用，并按时足额支付相关税费。
3.3 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，如发现问题应及时提出整改意见。
第四条乙方权利与义务4.1 乙方应按照约定的质量标准和进度要求完成代建工作，并保证工程质量。
4.2 乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。
4.3 乙方应对甲方提出的意见和建议进行认真研究和处理，及时调整工作方案。
第五条赔偿方式与免责条件5.1 如因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致项目无法按期完成或质量问题，双方可协商解决，或依据相关法律法规的规定处理。
第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。
本合同正本一式两份，副本一式两份，均具有法律效力。
甲方(盖章):________________ 乙方(盖章):________________签订日期：________________ 签订日期：________________。
房地产开发商与施工监理签署施工监理合作协议书
房地产开发商与施工监理签署施工监理合作协议书甲方（开发商）：******乙方（监理）：******鉴于甲方拟开展房地产项目建设，为确保工程施工质量，经甲、乙双方友好协商，特订立本施工监理合作协议书（下称“本协议”）：一、协议目的本协议的目的在于明确甲方与乙方合作的权利和义务，确保施工过程中监理工作的顺利进行。
二、监理范围甲方委托乙方对上述房地产项目施工过程进行全程监理，包括但不限于以下内容：1. 对施工合同的履行进行监督；2. 监督施工过程中的安全生产；3. 监督施工质量，确保符合相应法律法规和工程验收标准；4. 监督工程进度，提出进度控制意见；5. 监督项目投资的使用合理性。
三、甲方的权利和义务1. 提供合作所需文件及信息，保证所提供的文件和信息的真实性、完整性；2. 按约定支付乙方的服务费用；3. 配合乙方进行监理工作，提供必要的便利条件；4. 向乙方就项目建设提出的问题提供明确的解答。
四、乙方的权利和义务1. 按照现行法律法规以及合同约定履行监理义务；2. 针对施工过程中的问题进行监理，并及时向甲方提出监理意见及建议；3. 编制监理报告，详细记录施工情况，并向甲方汇报；4. 保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
五、合作期限和地点本协议自双方盖章之日起生效，合作期限为项目竣工验收合格之日止。
本协议签订地点为甲方所在地。
六、合同金额及支付方式1. 乙方的服务费用为人民币***元整，甲方将在乙方工作完成后的***个工作日内一次性支付给乙方；2. 甲方支付给乙方的服务费用不含税，如有增值税发生，由乙方自行办理。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付乙方的服务费用，甲方应承担按日计算的违约金；2. 若乙方履行监理义务不到位或出现重大失职行为，乙方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
八、争议解决本协议履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、协议变更和终止1. 本协议的修改及补充须经双方书面同意；2. 终止本协议须经双方书面协商一致，并签署解除协议书。
房地产委托开发合同8篇
房地产委托开发合同8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拟对位于____________的房地产项目进行开发，现委托乙方提供项目开发服务。
乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的房地产开发服务。
双方共同合作，旨在实现项目的顺利进行并实现共赢。
二、委托事项及内容1. 乙方提供项目开发的全过程服务，包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、项目报批、施工管理、营销推广、物业管理等。
2. 乙方应根据市场需求和项目特点，制定合理可行的项目规划设计方案，确保项目的设计质量和功能性。
3. 乙方应协助甲方办理项目的相关报批手续，确保项目合法合规。
4. 乙方应负责项目的施工管理，确保工程质量和进度。
5. 乙方应进行项目的营销推广，制定营销策略和销售方案，提高项目的知名度及销售业绩。
6. 乙方应提供物业管理服务，确保项目后期的运营和维护。
三、合作期限本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合作期限届满后，如双方有意续签，可协商并签订新的合作协议。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付项目开发服务费用。
费用计算方式为：____________（如按项目销售总额的一定比例计算等）。
2. 支付方式：____________________（如按项目进度分期支付等）。
五、双方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供项目开发服务，并支付合理的费用。
2. 乙方有权按照本合同约定获得项目开发服务费用。
3. 乙方应按时提供项目开发服务的进度报告，确保项目的顺利进行。
4. 甲方应提供乙方所需的资料和信息，协助乙方完成委托事项。
成都万科房地产公司施工监理招标示件附合同
成都万科房地产有限公司Chengdu wanke Real Estate Co., Ltd.监理招标文件Bidding Documents for The Supervision 建设单位：_____________ 有限公司工程名称：______________________施工监理招标合同目录第一章. 施工监理招标文件第一条投标单位须知第二条工程概况第三条委托监理工作范围及工作内容第四条监理酬金及工程履约保证金第五条投标单位资质及人员要求第六条投标保证金第七条投标保证金监理质量安全奖罚措施第八条投标文件编制第九条投标文件份数和签署第十条投标日程安排第^一条投标文件密封和递交第十二条无效投标书第十三条投标有效期第十四条评标、定标办法第十五条其它第二章. 施工监理合同书第三章. 施工监理合同标准条款第四章. 施工监理合同专项条款第五章. 廉政管理协议书第六章. 投标书第七章. 授权委托书第八章. 投标书附件第一章施工监理招标文件第一条投标单位须知1.1投标单位应认真研究全部的招标文件。
如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。
实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
1.2不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
1.3此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。
1.4投标单位在参加本工程招标活动中，必须由投标的法定代表人参加，不得委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。
1.5投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法定代表人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件。
如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。
第二条工程概况2.1 工程名称：2.2 工程地点：2.3 建筑面积：2.4 结构形式：2.5工程总造价：万元2.6工程期限：个月第三条委托监理工作范围及工作内容：3.1负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核。
房地产项目开发委托合同范本5篇
房地产项目开发委托合同范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拟进行房地产项目开发，现委托乙方提供项目开发的相关服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景甲方拟开发位于____________的房地产项目，为确保项目顺利进行，甲方委托乙方提供项目开发的全过程服务，包括但不限于市场调研、项目规划、方案设计、施工图设计、工程造价、工程管理等方面的专业服务。
乙方同意接受甲方的委托，并承诺提供专业、高效的服务。
二、委托事项1. 乙方应根据甲方的需求，提供市场调研及分析，协助甲方确定项目的市场定位和发展方向。
2. 乙方应协助甲方进行项目规划，包括制定规划方案、项目定位等。
3. 乙方应负责项目的方案设计，包括概念设计、方案设计、初步设计及深化设计等工作。
4. 乙方应协助甲方完成施工图设计，确保施工图纸符合相关规范和要求。
5. 乙方应提供工程造价服务，包括编制项目成本预算、工程量清单、造价估算等。
6. 乙方应协助甲方进行工程管理，确保项目按计划进行，及时处理项目中的技术问题。
7. 乙方还应提供其他与项目相关的专业服务，如政策咨询、法律咨询等。
三、双方责任与义务1. 甲方应按时支付乙方服务费用，确保项目资金的到位。
2. 甲方应提供乙方所需的资料和信息，确保乙方能够顺利完成任务。
3. 乙方应按时向甲方汇报工作进展，确保甲方了解项目情况。
4. 乙方应提供专业、高效的服务，确保项目的顺利进行。
5. 双方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性。
四、服务费用及支付方式1. 双方约定，甲方应向乙方支付服务费用，具体金额根据项目的实际情况和双方协商确定。
2. 服务费用支付方式：根据项目进展情况分期支付。
具体支付时间和金额由双方另行签订补充协议确定。
五、保密条款1. 双方应对涉及项目的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
预售房监管合同模板
预售房监管合同模板甲方（监管方）：___________（甲方名称）乙方（开发商）：___________（乙方名称）鉴于甲方具有房地产监管资质，乙方是一家合法注册的开发商，经双方友好协商，就乙方开发的预售房进行监管，双方达成如下协议：一、监管内容1. 甲方应负责监督乙方开发的预售房项目的整个过程，包括但不限于项目规划、建设验收、销售推广等环节。
2. 甲方应定期对预售房项目进行现场检查，并向乙方提供书面监管报告。
报告内容应包括项目进展情况、存在的问题及建议等内容。
3. 乙方应配合甲方的监管工作，提供必要的相关资料和协助。
二、监管费用及支付方式1. 乙方应按照监管合同约定的支付方式支付监管费用。
监管费用包括监管服务费、差旅费、餐费等相关费用。
2. 乙方应按照约定的时间和金额支付监管费用，如未按时支付，将被视为违约并承担相应责任。
三、监管周期1. 监管周期从监管合同签订之日起生效，至预售房项目的最终验收合格之日止。
2. 如监管周期有变动，双方应协商一致并签订补充协议。
四、风险责任1. 如项目发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
甲方有权利要求乙方及时解决问题，并配合相关部门进行调查。
2. 双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或起诉。
五、保密约定1. 双方应对监管过程中所涉及的商业秘密、技术资料等保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
2. 因违反保密约定造成的损失，由违约方承担相应的法律责任。
六、其他事项1. 本监管合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
2. 本监管合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完成验收合格之日。
3. 本监管合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（监管方）：乙方（开发商）：签署日期：签署日期：。
洲际品牌房地产项目管理合同
洲际品牌房地产项目管理合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方委托乙方进行洲际品牌房地产项目的管理事宜，达成如下协议：一、项目管理范围1.1 乙方负责甲方洲际品牌房地产项目的整体管理工作，包括但不限于项目管理、工程监理、技术支持、人力资源、财务管理、合同管理及协调各方关系等。
1.2 乙方应根据项目需求，制定项目管理计划，并按照计划开展各项工作。
1.3 乙方应确保项目按照甲方要求和相关法律法规顺利进行，保证项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
二、项目管理团队2.1 乙方应组建专门的项目管理团队，团队成员应具备相应的专业能力和项目管理经验。
2.2 乙方项目管理团队的主要成员应保持稳定，不得随意更换。
如确需更换，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。
2.3 乙方应确保项目管理团队成员遵守甲方的工作纪律和保密要求，维护甲方的合法权益。
三、项目管理费用3.1 乙方应按照甲乙双方约定的费用标准，承担项目管理过程中的各项费用。
3.2 乙方应在合同约定的费用范围内，合理使用甲方提供的资源和服务。
3.3 乙方应按照甲方要求，提供项目管理费用的详细账单，接受甲方的审计和监督。
四、项目成果及验收4.1 乙方应按照项目管理计划，完成项目各项任务，并提交项目成果。
4.2 甲方应按照约定时间对项目成果进行验收，如不符合合同约定，乙方应负责整改。
4.3 项目验收合格后，乙方应将项目资料、文件等移交甲方，并办理相关手续。
五、保密条款5.1 乙方应对在项目管理过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
5.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
5.3 乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、合同的变更、解除和终止6.1 合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 合同变更、解除或终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利进行。
房地产开发有限公司工程监理管理程序
房地产开发有限公司工程监理管理程序
XXX的工程监理管理程序旨在确保工程质量，缩短建设周期并提高投资效益。
为此，需要选择一家合适的工程监理公司并签订“建设工程委托监理合同”。
监理单位需要具备相应的资质和经验，包括全过程监理经验、实际工作能力、工程建设项目现代化管理能力等。
同时，监理单位需要独立完成全部监理工作，提交监理大纲和监理规划，并满足该工程的全部专业要求。
在施工阶段，监理工作的主要内容包括协助业主编写开工报告、审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并提出改进意见。
此外，监理单位还需要审查施工单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和标准，督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准，协调业主与施工方之间的争议，检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施，验收分部分项工程，签署工程付款凭证，整理合同文件和技术档案资料等。
监理单位还需提交各种主要监理表格、报表格式和监理记录和资料管理表格等。
房地产项目委托代建协议(完整版)(详尽多场合版)
房地产项目委托代建协议甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目总投资：________________二、代建范围及内容2.1代建范围：乙方负责本项目的设计、施工、监理、验收、交付等全过程建设管理工作。
2.2代建内容：乙方按照甲方提供的项目需求和设计方案，负责组织施工队伍、采购材料设备、办理相关手续、确保工程质量和安全、按时完成工程建设任务。
三、代建期限3.1本项目代建期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方之日止。
3.2如遇不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整代建期限。
四、代建费用及支付方式4.1代建费用：甲方按照项目总投资的一定比例支付乙方代建费用，具体比例为_____%。
4.2代建费用支付方式：代建费用分阶段支付，具体支付时间和金额如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用的_____%；（2）工程进度达到_____%时，甲方支付乙方代建费用的_____%；（3）工程竣工验收合格并交付甲方后，甲方支付乙方剩余代建费用。
五、甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方的设计方案、施工组织、工程质量和进度进行监督和检查。
5.2甲方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等方面的报告和资料。
5.3甲方应按时支付代建费用，并履行其他合同约定的义务。
六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照甲方的要求进行设计和施工，并享有合理的施工自主权。
6.2乙方应按照合同约定的代建范围和内容，履行建设管理工作，确保工程质量和安全。
6.3乙方应按时提交工程进度、质量、安全等方面的报告和资料。
房地产开发合同模板7篇
房地产开发合同模板7篇篇1甲方（投资方）：______________________乙方（开发方）：______________________鉴于甲方有意委托乙方进行房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方：作为投资方，拥有投资权利及义务。
2. 乙方：作为开发方，具备从事房地产开发的资质和能力。
二、项目概况1. 项目名称：______________________。
2. 项目地点：______________________。
3. 项目规模：______________________。
4. 项目内容：包括土地获取、规划设计、建设施工、市场推广等。
三、合作方式1. 甲方提供投资资金，乙方负责项目的开发管理。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项。
3. 乙方负责项目的具体执行，包括土地购置、规划、建设、销售等。
四、投资与收益分配1. 投资方式：甲方按照项目需求投入资金，并监控资金使用情况。
2. 投资收益分配：双方按照约定的比例分配项目收益。
3. 风险共担：双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
五、项目管理与执行1. 项目管理团队组成及职责。
2. 项目执行流程及时限。
3. 双方的工作分工及协作机制。
4. 项目的质量控制与监督机制。
六、合同期限与终止条件1. 合同期限：自合同签订之日起至项目完成并分配收益为止。
2. 终止条件：双方约定项目完成并收益分配完毕后，合同自然终止。
此外，如遇不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商终止合同。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方在合作期间获取的所有关于项目的信息、资料等，均应保密，除非得到对方同意或法律要求披露。
2. 项目产生的所有知识产权归属双方共同所有，任何一方不得擅自处置。
八、违约责任及争议解决方式1. 若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产项目委托开发管理合同
房地产项目委托开发管理合同合同概况本合同由甲方（开发商/发起人）和乙方（承包商/委托方）共同签署，旨在规范房地产项目的开发和管理过程中的责任和义务。
该合同涵盖了各方在项目委托、开发、管理和交付等方面的权益和责任，并在项目的各个阶段提供指导和保护。
授权委托1.甲方授权乙方作为该项目的唯一承包商和委托方，并委托乙方负责项目的开发和管理工作。
2.乙方应按照甲方要求，按时、按质完成项目的开发和管理工作，并交付符合规定标准的项目成果。
3.乙方可根据具体需要，将项目中部分工作外包给其他合适的分包商，但应负责对分包商的选择和管理，并承担与分包商相关的责任。
项目管理1.乙方应制定并执行详细的项目管理计划，包括项目时间表、资源调配、成本控制、质量保证等，以确保项目按计划顺利进行。
2.乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理、协调和沟通工作，并及时向甲方提供项目的进展报告和相关信息。
3.乙方应制定风险管理计划，及时识别和应对项目中的各种风险，以保障项目的顺利进行和甲方的利益。
4.甲方有权随时对乙方的项目管理工作进行监督和检查，乙方应积极配合并改进工作，确保项目按照甲方的要求进行。
质量控制1.乙方应建立健全的质量管理体系，确保项目的质量符合国家和行业标准，并配备相关的监理和质检人员。
2.乙方应对项目的各个阶段进行质量检查，及时发现和修复问题，确保项目的质量持续改进。
3.乙方应配合甲方对项目进行验收，接受甲方的质量评估和监督，并按照约定的标准进行整改和改进。
费用支付1.甲方应按照约定的进度和付款方式，向乙方支付项目开发和管理的费用。
乙方应提供相应的发票和费用报告。
2.若项目发生变更或额外工作，双方应根据实际情况重新协商费用和支付方式，并签订书面补充协议。
保密条款1.本合同双方在合作过程中可能涉及到商业秘密和保密信息，双方应对相关信息严格保密，并在合同解除后继续承担保密义务。
2.未经甲方书面同意，乙方不得将项目的技术、商业模式、市场策略等信息透露给第三方。
房地产开发项目投资合作合同协议书范本
编号：_____________房地产开发项目投资合作协议书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：注册地：法定代表人：乙方：注册地：法定代表人：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。
为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。
第一条、开发项目项目名称：_________________________________________________项目名称：第二条、项目占地面积和用地性质开发项目占地______平方米，土地性质为___________土地，项目所用土地文件以批复为准。
第三条、项目规模在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：1.拟建商业及住宅工程______平方米；2.拟建地下车库工程______平方米。
第四条、甲乙双方合作方式1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。
甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的______%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的______%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。
2.本次合作开发项目投资总额为____________万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额为_____万元、乙方应出资额为_____万元。
上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
第五条、合作项目付款方式该项目资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项：1.根据项目投资总额和各方出资比率，甲方应出资_____万元，分_次支付，每次支付_______万元；乙方应出资______万元，分_次支付，每次支付______万元。
房地产建设工程监理合同模版
房地产建设工程监理合同模版1. 合同背景与目的本合同由甲方（建设单位）与乙方（监理单位）签订，旨在明确双方在房地产建设工程中的职责、权利与义务，确保项目按照合同要求顺利进行，并保证工程的质量、进度和安全。
2. 合同主要内容2.1 监理范围甲方依法承担该工程的法律责任，并委托乙方作为独立第三方监理单位监督工程的施工过程，具体监理范围包括但不限于：•对施工单位的资质、资金、人员和技术进行审查与监督；•对工程质量、进度和安全进行监督与检验；•对工程款项的支付进行审核与调查；•对设计文件、图纸和规范的审查；•对工程变更和索赔的处理；•对工程竣工验收的组织与评审等。
2.2 监理费用及支付方式2.2.1 监理费用乙方按照工程合同价款的一定比例收取监理费用，具体比例为双方协商确定。
2.2.2 监理费用支付方式甲方应在乙方出具的监理费用清单及结算报告合理时间内支付监理费用。
支付方式可选包括直接转账、票据支付等。
2.3 工期与延期2.3.1 工期工程施工时间按照双方协商最终确定，甲方负责按照施工进度表要求理顺施工顺序，并及时配合乙方的工作需要。
2.3.2 延期若遇不可抗力或其他无法预见的特殊情况导致工程无法按期竣工，则甲方应及时通知乙方并向有关主管部门办理延期手续。
乙方有权根据实际情况调整监理进度及相应费用。
2.4 质量与安全2.4.1 质量乙方有权要求施工单位按照设计文件和施工规范进行施工，并进行质量检验。
如发现工程质量问题，乙方应及时向甲方出具书面报告，甲方有责任采取相应措施进行整改。
2.4.2 安全乙方有义务监督并确保施工过程中的安全措施得以落实，并及时向主管部门和甲方汇报，以确保工地人员和公众的生命和财产安全。
3. 合同生效与解除3.1 合同生效本合同自双方正式签字、盖章之日起生效。
3.2 合同解除任何一方违反本合同的条款，经经济纠纷仲裁委员会或人民法院裁定解除合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
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建设工程委托监理合同(GF-2016-0004)XX（XX）房地产开发有限公司二○一六年三月十日建设工程委托监理合同委托人：XX（XX）房地产开发有限公司监理人：XXXX监理咨询有限公司经过邀请招标，公开开标、评标、定标，最终确定XXXX监理咨询有限公司为中标单位,经双方协商一致,达成本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：1、工程名称：雍和家园2、工程地点：XX市XX土家族苗族自治县雍和家园镇XX大道原XX片区3、工程规模：该工程总用地面积为30893平方米，建筑面积约128125（含地下）平方米，高层住宅。
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分：1、监理投标文件及中标通知书2、本合同标准条件3、本合同专用条件4、本合同附加协议条款5、委托监理招标文件6、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同约定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。
六、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：监理费： 984000 元（大写：玖拾捌万肆仟圆整）。
监理费支付方式：详监理合同附加协议条款。
七、本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列任一种方式解决。
1、提交XX市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、合同生效：本合同自2016年 3 月 15 日开始实施，至本工程备案验收完成，本合同一式捌份，具有同等法律效力，委托人伍份，监理人执叁份，经双方签字盖章后生效。
委托人（签章）监理人签章（签章）XX（XX）房地产开发XXXX监理咨询有限公司有限公司住所：住所：XX县雍和家园镇城南香樟社区XX市XX大学B区XX酒店8楼法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：电话：XXX 电话：XXX传真：XXXX 传真：签订时间：二○一六年三月十日建设工程委托监理合同标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）"工程"是指委托人委托实施监理的工程。
（2）"委托人"是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
（3）"监理人"是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。
（4）"监理机构"是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
（5）"总监理工程师"是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
（6）"承包人"是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
（7）"工程监理的正常工作"是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。
（8）"工程监理的附加工作"是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（9）"工程监理的额外工作"是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
（10）"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（11）"月"是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。
在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。
在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。
根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。
更换常驻代表，要提前通知监理人。
第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。
第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。
（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例╳设施原值十管理费）。
第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。
（2）选择工程分包人的建议权。
（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。
当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。
（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。
如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。
（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。
对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。
承包人得到监理机构复工令后才能复工。
（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。
未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。
如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。
在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。
在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。
当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。
当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。
委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。
在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。
第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。
累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。
第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。
因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。
但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。
第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。
完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。
第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。
该监理业务的完成时间应予延长。