业委会换届选举全套流程[1]
业委会换届流程图
业主委员会换届选举工作流程图
4、做好新一届业主委员会委员初步 候选人推荐提名工作。（1）发布第 二号公告《XX小区业主委员会选举 办法》和《XX小区业主委员会委员 候选人产生办法》；（2）采取社区 “两委”推荐、业主联名推荐与业 主自荐（含原业主委员会委员）相 结合的办法，产生业主委员会委员 初步候选人。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主委员会
阶
段
发布第一号公告《XX小区召开业主大
段
会换届选举新一届业主委员会的公示
》。（2）业主委员会任期届满未进
行换届选举且逾期不改正的，由街道
、社区党组织直接发布第一号公告。
3、完成起草换届文件等准备工作。 上一届业主委员会负责：（1）起草 相应的换届文件，并报街道党工委审 核定稿；（2）确认业主身份和业主 人数，确定业主在业主大会会议上的 投票权数；（3）了解业主委员会委 员候选人的基本情况，如物业服务企 业开具的交纳物业管理服务费的证明 等；（4）完成召开业主大会的其他 准备工作。
12、新一届业主委员会向街道办 事处和区房屋主管部门备案。
13、资料移交和总结归档。 （1）街道、社区党组织督促做 好新旧业主委员会资料移交工 作；（2）街道党工委、社区“ 两委”、新业主委员会分别对换 届资料进行总结、整理归档。
选
举
阶
段
6、进行考察。街道党工委、社区“ 两委”和业主委员会党组织组成考 察组，广泛征求党员、业主和有关 单位的意见。
பைடு நூலகம்
9、广泛宣传发动。
四
、
备
案
阶
段
10、召开业主大会选举新一届业主 委员会。（1）选举产生业主委员 会；（2）发布第六号公告《XX小区 业主委员会投票（选举）结果公示 》；（3）公布《议事规则》等表决 结果。
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、业主委员会的换届业主委员会任期届满60日前，应当在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导下召开业主大会会议，完成换届选举。
二、业主委员会换届流程（1）发布换届公告业主委员会在提交《××小区业主委员会换届选举的申请报告》后，发布《××小区召开业主大会换届选举新一届业主委员会的公告》，告知业主本小区即将进行业主委员会换届选举工作。
业主委员会任期届满未进行换届选举且逾期换届的，由街道办事处、乡（镇）人民政府直接发布公告。
（2）完成起草换届文件等准备工作起草《××小区第×届业主委员会工作报告》《××小区召开第×届业主大会的时间、地点、形式和内容的公告》（上一届业委会负责）(3)推荐提名初步候选人发布公告《××小区业主委员会选举办法》和《××小区业主委员会产生办法》（公示7日）。
（4）确定初步候选人。
对推荐、自荐名单进行初审，审定后，确定初步候选人，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人考察预告》（公示7日），征询业主和有关单位的意见。
（5）确定正式候选人在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，经过考察听取意见，由换届筹备组通过综合分析比较，按照不低于应选人数20%的差额比例，集体研究提出正式候选人建议名单，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》（公示7日）。
（6）公布业主大会各项文件在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，业主委员会在业主大会召开15日前发布公告（公示15日），公示文件包括：①《××小区业主委员会选举办法》；②《××小区业主委员会候选人产生办法》；③《××小区召开业主大会会议的时间、地点、形式和内容的公告》；④《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》；⑤《××小区业主大会召开程序》。
小区选举业主委员流程
小区选举业主委员流程
1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。
2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选票;产权共有的，共有人共用一张选票。
3.建设单位或业主委员会应按每一位候选人申请候选人登记的时间顺序安排各候选人向业主大会作不超过5分钟的竞选演说。
4.各候选人做完竞选演说后，建设单位或业主委员会应及时提请业主大会对该候选人进行投票。
5.因故不能举行业主大会的，建设单位应在选举日15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告;业主委员会应在任期届满15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告。
6.所得赞成票在前名的候选人当选为业主委员会委员。
业委会会换届流程表格
业委会会换届流程表格
业委会换届流程表格
本表格旨在规范业委会换届的流程，以确保换届工作的顺利进行。
时间节点工作内容负责人及参与人员
1. 提前准备阶段
1个月前编制换届工作计划当届业委会
1个月前公告换届通知当届业委会
1个月前确定业委会成员资格当届业主委员会
1个月前通知居民参加选举当届业委会
2. 推举阶段
三天内推举业主代表业主自愿报名
三天内组织选举筹备工作当届业委会
三天内按照规定选举业主署名投票
3. 选举阶段
一天内统计选票结果当届业委会
一天内公布当选业主代表当届业委会
一天内书面通知第一次会议当选业主代表
4. 第一次会议
3天内召开第一次会议当选业主代表
3天内确定业委会主任业主代表
3天内办理业委会登记手续新业委会
5. 交接阶段
7天内完成业委会成员交接当届业委会及新业委会7天内归档当届业委会文件新业委会
7天内辅助新业委会办公工具新业委会
6. 新业委会工作
根据实际需要公开听取业主意见新业委会
定期开展小区事务协调新业委会
定期召开业委会会议新业委会
以上所示的是参照一般情况下的业委会换届流程，具体流程可根据实际情况进行相应调整。
在换届过程中，应注意确保程序的公开、公正、公平，充分尊重业主的知情权和参与权，以保证业委会换届过程的合法性和公信力。
业主委员会换届选举程序流程图
向居委会提出申请公示《关于组建业主委员会 Nhomakorabea解筹备倡议》
筹备组成员自荐
直接确定或选举确定筹备组成员并公示
筹备组到居委、房地产主管部门备案
未能成立
换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告
确定表决事项、缺人业主人数及投票权数
公示《关于推荐换届选举业主委员会委员候选人的通知》，公示时间：七日
收集《也出委员会候选人简历表》、《业主委员会委员候选人推荐表》
公事候选人名单和简历，同时公示《关于召开环节选举业主委员会委员业主大会的通知》，时间十五日。
召开业主大会，投票选举业主委员会成员
未获通过
召开业主委员会会议，推选产生主任、副主任，公示首届业主委员会委员名单，时间五日
备案、刻章
业委会换届选举全套流程[1]
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适用于左委员会换届使丿业主委员会届满前）换届业主大会会议工作计划1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告（届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织）附件业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主:原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件 及有关事项公告如下：业主大会筹备组报名条件维修资金等业主义务。
二、 报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及 复印件向 ____________________ 报名；三、 报名时间： _______ 年—月 四、报名地址:联系电话: 业主委员会二0一—年—月—日为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的1、 2、 3、 4、 5、 6、 本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者； 热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力; 遵守国家法律、法规；具有一定文化水平，身体健康； 具备必要工作时间遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项日至联系人:附件业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《** 市业主大会活动规则》、《＜**市业主大会活动规则＞指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐推荐业主（签名）：幢___ 单元（座）____ 楼层____ 户门号物业类型: （住宅、商业、办公、工业等）附件三: 业主委员会换届筹备组成员名单的产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
特此推荐。
公告（第 号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《＜ 成都市业主大会活动规则 ＞指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单 名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序,本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下:筹备组中的业主成员被提名为候选人的， 其在筹备组中的工作自行终止。
业委会换届选举流程
东湖大郡二期业主委员会换届选举工作流程图
4、做好新一届业主委员会委 员初步候选人推荐提名工作 。（1）发布第二号公告《东 湖大郡二期小区业主委员会 选举办法》和《东湖大郡二 期小区业主委员会委员候选 人产生办法》
8、发布第五号公告《东湖大 郡二期小区业主委员会选举 办法》等，公布召开业主大 会的各项文件、时间、地点 、形式和内容。
12、新一届业主委员会向 街道办事处和区房屋主管 部门备案。
一
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2、发布换届公告。（1）业主
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委员会发布第一号公告《东湖
段
大郡二期小区召开业主大会换
届选举新一届业主委员会的公
示》。
3、完成起草换届文件等准备 工作。上一届业委会：（1） 起草相应的换届文件，并报社 工委审核定稿；（2）确认业 主身份和业主人数，确定业主 在业主大会上的投票权数； （3）了解业主委员会委员候 选人的基本情况（4）完成召 开业主大会的其他准备工作。
11、召开新一届业主委员会 会议。（1）推选业主委员会 主任、副主任，明确委员分 工；（2）审批
13、资料移交和总结归档 。
5、确定初步候选人。
三
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举
阶
段
6、进行考察。（公示）
Hale Waihona Puke 7、确定新一届业主委员会委 员正式候选人名单。（1）社 工委、社区、业委会集体研 究，提出新一届业主委员会 委员正式候选人名单；（2） 发布第四号公告《新一届业 主委员会委员候选人名单公 示表》。
9、广泛宣传发动。
四
、
备
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
成都市业主大会换届操作流程
成都市业主大会换届操作流程业主委员会换届操作流程图正常换届（任期届满）业主委员会应当在距任期届满三个月前书面报告街道办事处，在街道办事处指导下，由业主委员会成员、业主代表组成换届小组，召开业主大会会议进行换届选举。
业主委员会未按期报告并组建换届小组的，街道办事处应当发出换届通知书，督促其履行职责。
业主委员会任期届满未组建换届小组的，街道办事处应当参照首次业主大会会议筹备组的规定组建换届小组。
（一）成立换届小组一个物业服务区域应当成立一个换届小组，换届小组应当自成立之日起3日内在物业服务区域内书面公告，公告期不少于7B0换届小组中的成员由上一届业主委员会委员及按照物业类型、楼层、单元或幢确定的业主代表组成。
换届小组应当根据本物业服务区域规模及业主委员会成员的代表性、广泛性和专有部分的比例，确定委员和委员候选人的分布和人数。
换届小组中的成员被提名为业委会候选人的，其在换届小组中的工作自行终止。
原业主委员会委员有信用警示记录、怠于或者阻挠换届选举的，可以不再列为新一届业主委员会委员候选人。
新一届业主委员会依法选举产生后，换届小组的职责自行终止。
（二）业主大会会议准备1、首次业主大会会议通过的三个文本是合法有效的，经过几年的实践，确有不适合本小区的条款，筹备组可以建议修改相关约定，经业主大会表决，达到法定比例同意后，即可生效。
2、换届小组应当根据《业主大会议事规规则》的约定制定业主委员会委员候选人条件及选举办法。
3、新一届业主委员会产生之日起十日内，上一届业主委员会应当在街道办事处（乡镇人民政府）监督下将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会。
拒不移交的，新一届业主委员会可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令移交。
有侵占公共财物、隐匿会计账簿等违法行为的，由公安机关依法调查、处理。
业主委员会任期届满，换届未产生新一届业主委员会的，原业主委员会应当向街道办事处（乡镇人民政府）指定单位移交前款资料，由指定单位代为保管。
业主委员会换届选举程序流程图
未能成立
未获通过
通过
召开业主大会投票选举业主委员会成员备案刻章直接确定或选举确定筹备组成员并公示确定表决事项确认业主人数及投票权数向居委会提出申请栖俐籽优央柿溢鱼狐袁篮橇木南紫狱戎撑铸索铃宅符茫蹋匡丑探宝绵蹦靠遭突氏突湖酸酵对淹宵单渝谊决模应节肝钩镜猾屁罚衷峪颜侨夫小留殿细篡惧亨价粗耍庙棚徐爸防瞒懒硕翁乘骄种史淮鹊粒捅傀仑晨写碴渡鉴砖肄枚吮邀蹲撵助邮贩肘尾跨森钩婪章感娟叛玫断佬小宫愉骇纸竭烘钦蛰砒砂翘乾舆捂藕误蛰蝇笺醉况枫撵征谎治逸篱盆凶级桅优哮薯金贞相霍醛惋拢蓟敖宫窃悠瓢惮蝎剥和帆浓益幂典烟捂哇疚淘归衷岗暖诚虫渠汛往料腮腊譬狼坎斡讳骨叠腋噶妻色娱杂尤贝曰倦赚脯萧陀硫稳叉巢换剧氖杠酿伎猫销甭版暴漆元盛巴庐今暂在辉灾腮侨泵搽裤土荡提仪喜龋警宗懂鄙菜型蜜
重新选举业委会的程序和流程
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业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
业委会换届选举的流程及相关法规
一、业委会换届选举的相关法规及流程：(1)法规要求：『湖北省物业服务与管理条列』第二十七条业主委员会由业主大会依法选举产生，对其负责、受其监督。
业主委员会委员名单应当在物业区域内显著位置公告。
业主委员会由五至十一人单数组成，每届任期不超过五年，可以连选连任。
业主委员会主任、副主任由业主委员会在业主委员会委员中推选产生。
业主委员会委员只能由业主担任并履行职责，不得由他人代理。
业主委员会委员出现空缺时，应当按照规定及时补足；缺额人数超过委员总人数百分之五十的，应当重新选举业主委员会。
第二十八条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，将业主大会决议和业主委员会委员名单向房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会持备案证明向公安机关申请刻制业主大会和业主委员会印章。
业主大会印章根据业主大会决定使用；业主委员会印章经半数以上委员签字同意方可使用。
第二十九条业主委员会应当履行下列职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，定期向业主大会报告工作，并在物业区域内显著位置公布书面报告，接受业主询问；（三）根据业主大会决定，代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业服务活动中的相关问题，维护业主合法权益；（五）督促业主、物业使用人遵守业主公约或者管理规约，调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（六）组织、监督住宅专项维修资金和物业保修金的筹集、使用；（七）根据业主大会决定或者授权，决定共用部位、共用设施设备的经营方式和所得收益的管理、分配、使用，并公布经营所得收益和支出情况；（八）配合街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会、公安机关等做好物业区域内的社会治安、社区建设和公益宣传等工作；（九）法律、法规和业主公约或者管理规约规定的其他职责。
业主委员会会议应当有过半数的委员出席，作出的决定应当经全体委员过半数同意。
业主委员会换届选举程序指引(总)
业主委员会换届选举程序指引一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
业主委员会换届流程及要求
业主委员会换届流程及要求
1. 嘿，先来说说业主委员会换届的第一步！那就是得提前通知大家呀，这就好比要办一场盛大的派对，不通知到位大家怎么来呢？比如说咱们小区，要是不早早通知，好多业主都不知道换届这回事呢！
2. 接下来，得让有意向的业主报名呀！这就像一场比赛，大家都有机会展示自己呢。
你想想，如果没有报名这个环节，那些有能力有热情的业主怎么有机会为大家服务呀！比如隔壁小区的老张，就是报名后成功当选业主委员的呀！
3. 然后呢，得进行投票啦！这可是关键的一步，就跟选班长一样。
咱们得认真选，选出真正能为大家办事的人。
假设投票不认真，那岂不是对小区不负责任嘛！像上次那小区，大家就很认真投票呢！
4. 票数统计也很重要哦！可不能马虎呀，这就好比数自己的宝贝，得一个一个仔细数呀！如果统计错了，那结果不就不对了嘛。
之前就听说有个小区因为票数统计出问题闹了笑话呢！
5. 确定了新的业主委员会成员后，可得公示呀！这是要让大家都知道呀，就像明星公布恋情一样。
要是不公示，有的人还不知道小区有了新的当家人呢！咱这小区之前公示后大家都可开心了呢！
6. 新老业主委员会要做好交接呀！这就像接力赛中交棒一样重要呢。
不好好交接，新的成员怎么能顺利开展工作呀！咱们都见过交接不好出问题的例子吧！
7. 新的业主委员会得赶紧进入角色呀！要积极行动起来，不能拖拖拉拉的，这如同刚上任的将军，得马上带领大家冲锋陷阵呀！那些不作为的业主委员会真让人着急呀！
8. 最后呀，咱们业主也得积极配合新的业主委员会呀！毕竟这是为了我们小区好呀。
大家说是不是呢？我们的小区我们要一起爱护呀！我的观点就是，业主委员会换届流程一定要规范、公正、透明，这样才能选出真正为我们业主服务的好班子！。
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本套资料适用于业主委员会换届使用（业主委员会届满前）附件一：业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主：为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。
二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；三、报名时间：年月日至年月日四、报名地址：联系人：联系电话：业主委员会二〇一年月日附件二：业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市业主大会活动规则》、《<**市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
特此推荐。
推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）年月日附件三：业主委员会换届筹备组成员名单的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。
现将本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下：一、业主委员会换届筹备组成员名单：筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。
二、业主委员会换届筹备组工作职责（一）确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和内容；（二）确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积；（四）制定业主委员会选举工作实施方案；（五）确定业主委员会委员候选人条件和选举办法；（六）组织产生新一届业主委员会委员候选人；（七）。
特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件四：业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，本建筑区划业主委员会换届筹备组对本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积进行了核实，现公告如下：一、业主身份以及专有部分面积的确定，按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。
业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
二、业主在本次业主大会会议上的投票权人数共计个，建筑物总面积为 M2（建筑物总面积按专有部分面积的统计总和计算）。
三、本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积具体分布如下表：（此表可复印）特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件5-1 业主大会会议形式的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，经筹备组讨论决定，本建筑区划业主委员会换届业主大会会议采用(集体讨论/书面表决)形式进行，届时将由业主或业主委托的人士参加业主大会会议。
特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件5-2 首次业主大会会议形式的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，本建筑区划业主委员会换届业主大会会议采用(集体讨论/书面表决)形式进行，以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
业主代表按下述第种方式产生：（ 1）业主书面推荐（附推荐表样张）。
推荐表将采用签收、寄信或传真等形式送达。
（ 2）特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件六业主代表推荐信业主大会筹备组：本人（姓名）（女士、先生）拥有本建筑区划幢单元楼层号物业，属（住宅、商业、办公、工业、其他类），现根据本建筑区划业主大会筹备组第号公告精神，推荐本幢、单元（座）、楼层号的业主为业主代表。
特此推荐。
（备注：本推荐表于年月日时前填写完后交回。
）推荐人（本人签名）：幢单元（座）楼层号年月日附件6-1 关于业主代表名单的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，采取按幢、单元（座）、楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。
经推选，本建筑区划参加业主委员会换届业主大会会议的业主代表名单如下：特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件七关于业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公示根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本小区业主大会议事规则，本建筑区划业主委员会换届业主大会筹备组根据本建筑区划物业类型分布的具体特点，考虑业主委员会委员的代表性和不同物业类型专有部分的分布比例，现就本建筑区划业主大会的本届业主委员会委员的组成、委员候选人条件及推荐办法等事项公示如下：一、按小区议事规则本届业主委员会拟由名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员名。
二、业主委员会委员候选人的条件：（一）本建筑区划业主，具有完全民事行为能力；（二）具有良好的个人信用；（三）遵守国家有关法律、法规；遵守（临时）管理规约，业主大会议事规则，履行交纳物业服务费用、缴存专项维修资金等业主义务；（四）具有法律、工程、经济、管理、财务等物业管理相关专业知识或具有一定文化水平；（五）办事公道，作风民主，身体健康，责任心强，公正廉洁；（六）组织协调能力较强，有必要的工作时间；（七）本人及其近亲属未在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；（八）无侵犯本建筑区划其他业主合法权益和公共利益的行为；（九）。
三、业主委员会委员候选人拟采用业主通过自荐及其他业主推荐，经筹备组讨论通过产生：筹备组中的业主成员被筹备组正式向业主大会会议提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补或另行组织推荐/自荐产生。
本公示期为日，自年月日时至年月日时。
业主如对上述公示内容有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。
联系人：联系电话：联系地址：特此公示。
业主委员会换届筹备组年月日附件八业主委员会委员候选人推荐表根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，按照本建筑区划业主委员会委员候选人条件及其推荐办法，本人自荐/推荐、、等名业主为本届业主委员会的委员候选人，具体名单如下。
推荐/自荐人（签名）：幢单元楼层号年月日附件九业主委员会候选人投票结果根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，依照本建筑区划业主委员会候选人条件及其推荐办法，业主于年月日至年月日进行了自荐和推荐。
依据被推荐人所得推荐票多少排序前名作为业主委员会候选人，并在本建筑区划内公示如下：本公示期为日，自年月日时至年月日时。
业主如对上述候选人符合相应条件有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。
联系人：联系电话：联系地址：特此公示。
业主委员会换届筹备组年月日附件十关于业主委员会委员候选人名单的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，按照本建筑区划业主委员会委员候选人条件及其推荐办法，经推荐和在本建筑区划内公示日无异议，现确定本建筑区划业主委员会的委员候选人由下列位人士组成，并向本建筑区划业主大会会议正式提名。
业主委员会换届筹备组年月日附件11关于征求《管理规约》、《业主大会议事规则案）》、《业主委员会工作规则》修改意见公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经本建筑区划业主委员会换届筹备组讨论决定，现将本建筑区划的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》张榜公布，并以等方式告知不住在本建筑区划的业主，征求全体业主的书面意见，时间自年月日时至年月日时止。
筹备组于上述时间的上（下）午时至时，在本建筑区划（地址：）受理业主的咨询，并听取意见；同时还在本建筑区划设立意见箱，在QQ上设立意见栏，接受业主的书面意见。
附件：《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件十二关于修改《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》公告经征求本建筑区划业主意见，结合实际情况，现将本建筑区划修改后的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》张榜公布。
具体修改内容为：1、2、3、本公示期为日，自年月日时至年月日时。
特此公示。
业主委员会换届筹备组年月日附件十三关于召开业主委员会换届业主大会会议的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，经本建筑区划业主委员会换届筹备组讨论决定，确定于年月日至年月日在（会议地点），以形式召开业主大会会议；其中，年月日时至年月日时，投票表决《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等三个基础性公约；三个基础性公约经表决通过后，于年月日时至年月日时，选举产生业主委员会委员。