灯具项目招商引资报告

灯具项目

招商引资报告规划设计/投资分析/产业运营

灯具项目招商引资报告

随着LED照明技术的迅速发展，LED照明产品的稳定性、使用寿命、智能化、显指、光效等性能指标逐步保持稳定，达到客户接受状态，产品市场应用持续提高。2009年至2015年全球LED照明渗透率(LED照明产品销售数量/照明产品总销售数量)由1.5%上升至27.2%，预计2016年将达到31.3%。2016年全球LED照明市场规模达到346亿美元，同比增长15.8%。

该灯具项目计划总投资9873.65万元，其中：固定资产投资7267.66万元，占项目总投资的73.61%；流动资金2605.99万元，占项目总投资的26.39%。

达产年营业收入22844.00万元，总成本费用17664.59万元，税金及附加194.88万元，利润总额5179.41万元，利税总额6088.69万元，税后净利润3884.56万元，达产年纳税总额2204.13万元；达产年投资利润率52.46%，投资利税率61.67%，投资回报率39.34%，全部投资回收期4.04年，提供就业职位432个。

坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，

在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求

实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。努力

提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。

......

在全国的灯具市场上，尽管企业数量在逐年增多，而对于消费者而言，耳熟能详的的品牌名称就只有那么两三个，在行业形势较为低迷且市场竞

争不断加剧的市场环境下，灯具企业想要在众多品牌中脱颖而出，还需加

强自身的品牌建设。

灯具项目招商引资报告目录

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

二、项目概况

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

二、产业政策分析

三、行业准入分析

第三章资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。

二、资源利用方案

三、资源节约措施

第四章节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

三、节能措施和节能效果分析

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

二、土地利用合理性分析

三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

二、生态环境影响分析

三、生态环境保护措施

四、地质灾害影响分析

五、特殊环境影响

第七章经济影响分析

一、经济费用效益或费用效果分析

二、行业影响分析

三、区域经济影响分析

四、宏观经济影响分析

第八章社会影响分析

一、社会影响效果分析

二、社会适应性分析

三、社会风险及对策分析

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

（一）项目单位名称

xxx（集团）有限公司

（二）法定代表人

钟xx

（三）项目单位简介

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力

的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、

平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采

购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现

代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。展望未来，公司将围绕企

业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理

及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打

造成为国内一流的供应链管理平台。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业

提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司紧跟市场动态，

不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为

基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，

打造综合服务体系。

公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理

团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓

住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自

己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可

持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，

有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司

内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，

公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司

带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳

定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

（四）项目单位经营情况

上一年度，xxx科技公司实现营业收入19620.92万元，同比增长

27.64%（4249.23万元）。其中，主营业业务灯具生产及销售收入为17216.97万元，占营业总收入的87.75%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额5110.64万元，较去年同期相比增长932.93万元，增长率22.33%；实现净利润3832.98万元，较去年同期相比增长827.09万元，增长率27.52%。

上年度营收情况一览表

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称及承办单位

1、项目名称：灯具项目

2、承办单位：xxx（集团）有限公司

（二）项目建设地点

xx产业园区

（三）项目提出的理由

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，使光源可靠地发

出光线，以满足人类从事各种活动时对光线需求的一种照明器具。灯本作“镫”，镫是古代一种食用器具，“镫（灯）”因其外形与它相似而得名。

英语中lamp来源于希腊语lampas，原意为炬，是一种早期的火焰光源和灯具。现代的电气灯具除电光源部分外，还包括光学部件、电气部件和机械

部件。

据了解，近年国内住房条件不断改善，大部分小康家庭住宅设计均有

客厅、饭厅、卧室、厨房、浴室等。同时，在居室装修中根据每个房间的

不同用途，相应安装不同种类的吊灯、壁灯、天花灯、落地灯及台灯。此外，还有一些特殊用途的灯，如壁柜灯、油烟机照明灯、镜前灯、夜灯等等，从以前的一室一灯演变成现在的一室多灯。

（四）建设规模与产品方案

项目主要产品为灯具，根据市场情况，预计年产值22844.00万元。

随着LED照明技术的迅速发展，LED照明产品的稳定性、使用寿命、智能化、显指、光效等性能指标逐步保持稳定，达到客户接受状态，

产品市场应用持续提高。2009年至2015年全球LED照明渗透率(LED

照明产品销售数量/照明产品总销售数量)由1.5%上升至27.2%，预计2016年将达到31.3%。2016年全球LED照明市场规模达到346亿美元，同比增长15.8%。

2016年，国家科技部推出名为“十城万盏”的半导体照明应用示

范城市方案，计划第一阶段在21个发达城市推广LED灯，第二阶段在50个城市安装200万盏LED日光管，实现年省电10亿度的目标。我国

LED灯具应用市场已经开始形成，预计随着国内LED灯具产品补贴等扶持政策的出台和实施，国内LED灯具应用市场将在近两年出现快速增长。随着半导体照明产品性能的持续晋升和制造成本的不休降低，同时也随着相关应用环境，如标准、产品认证和检测、工程应用设计和示范、相关政策等产业环境的完善，LED灯具应用将在2011-2016年间保持较高的增长速度。

回顾2016年的LED灯具发展路线，在这一年里，四轮的涨价潮说明这个行业的价格已经触碰到了底线，价格战接近尾声，行业整合也将进一步加剧;产业不断集中，呈现出大者恒大的趋势，个性化、差异化发展成为新的出路;未来将有更多资本运作来实现企业增长;而随着国内产品价格回归理性，国内人工成本持续上涨，开辟海外市场，特别是中东地区的国家作为新兴市场也成为新的选择;汽车照明、植物照明、智能照明等等高新领域如今已经成为新的趋势，万众期待但也需要谨慎选择。这些趋势在2017年只会更加明显，2017年，LED灯具挑战与机遇并存。

在“国家半导体照明工程”计划的推动下，我国LED产业迅速发展。从目前全球LED市场来看，我国作为全球电子产业制造基地，已

成为全球LED产业发展最快的区域，初步形成了包括LED外延片、LED

芯片、LED封装以及LED应用在内的较为完整的产业链。

2014年-2016年，我国LED产业规模由3507亿元增长至5216亿元，年均复合增长率为21.96%。其中，2016年，LED外延芯片市场规

模约182亿元，同比增长20.5%;LED封装市场规模748亿元，同比增

长21.6%;LED应用市场规模4286亿元，同比增长23.2%。

经过最近十年的发展，我国照明产业得到进一步整合，目前已形

成广东、浙江、江苏、福建、上海五大主要产区，五省市的企业数量

达到业内企业总数的90%以上，且产品类型也各具特色，其中：广东主要以室内照明灯具为主，装饰类灯具主要集中在中山古镇和东莞。广

东其它地区如佛山、惠州等以光源、灯盘、支架、筒(射)灯具为主，

在国内市场中份额占有较大比例。浙江、江苏、上海、福建等地主要

以室外灯具和光源为主。

近年来，国家进一步加大对节能照明工程的推广。2008年12月，国家发改委推出了《中国逐步淘汰白炽灯、加快推广节能灯行动计划》，提出了中国淘汰白炽灯、推广节能灯的路线图和专项规划，加

快推进中国白炽灯生产企业转型，推广普及节能灯。随着技术的进步，LED为代表的节能照明产品得到广泛使用。

在全球大力推动节能减排、积极应对气候变化的形势下，“十一五”期间，中国提出了单位GDP能耗降低20%，主要污染物排放减少10%的约束性目标。随着国外纷纷出台淘汰白炽灯路线图，我国也逐步加快了淘汰低效照明产品的步伐。2011年10月，国家发改委正式发布《中国逐步淘汰白炽灯路线图》，并将2011年10月1日至2012年9月30日设为过渡期，到2016年将全面禁止各种瓦数的白炽灯市面销售。

总的来说，中国照明产业经过多年的发展，已经成为全球最大的照明产品生产国和出口国，中国的照明产品在全球的市场市场占有率已超过50%，未来的发展方向不是再做大，而是要做强，这样才能在国

际市场上有竞争力，同时，创造出中国企业的品牌，这是我们未来努

力的目标。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场

的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，

市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合

理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品

的需求。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量

是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需

求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

（五）项目投资估算

项目预计总投资9873.65万元，其中：固定资产投资7267.66万元，

占项目总投资的73.61%；流动资金2605.99万元，占项目总投资的26.39%。

（六）工艺技术

遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用

新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高

项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。生产

工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。

（七）项目建设期限和进度

项目建设周期12个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资8856.86万元，占计划投资的89.70%。其中：完成固定资产投资5901.91万元，占总投资的66.64%；完成流动资金投资2954.95，占总投资的33.36%。

项目建设进度一览表

（八）主要建设内容和规模

该项目总征地面积27286.97平方米（折合约40.91亩），其中：净用地面积27286.97平方米（红线范围折合约40.91亩）。项目规划总建筑面

积32198.62平方米，其中：规划建设主体工程19593.96平方米，计容建筑面积32198.62平方米；预计建筑工程投资2694.00万元。

项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费2186.19万元。

（九）设备方案

项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计73台（套），设备购置费2186.19万元。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

（一）建设背景

据了解，近年国内住房条件不断改善，大部分小康家庭住宅设计

均有客厅、饭厅、卧室、厨房、浴室等。同时，在居室装修中根据每

个房间的不同用途，相应安装不同种类的吊灯、壁灯、天花灯、落地

灯及台灯。此外，还有一些特殊用途的灯，如壁柜灯、油烟机照明灯、镜前灯、夜灯等等，从以前的一室一灯演变成现在的一室多灯。

随着生活水平逐步提高，各式各样的灯具除要满足照明的需求外，亦要符合装饰和美化居室的效果，因此，加速了灯具灯饰行业的发展。据报导，目前占据全国灯饰市场超过四成市场份额的中山古镇，自90

年代以来，上缴国家税收额每年均以约20%的速度递增，反映不断扩大的灯饰市场。现时中国内地已成为了灯饰消费大国，年需求各类灯饰

在5，000万台以上。

我国灯具行业的发展是随着城市的建设和人民生活水平的快速提

高而迅速发展起来的。从最初的一室一灯，到现在的一室多灯；从使

用一个灯泡，到现在的多叉灯饰；从以前的简单照亮，到现在根据环

境选择不同的灯具照明，人们的消费观念发生了根本性的变化。特别

是国际化大都市的建设、人们居住环境的改善、城市景观照明的采用

都为我国的照明灯具行业提供了广阔的发展空间。改革开放的20多年，照明电器行业中的灯具产品发展速度明显高于全行业的整体发展速度。据《中国照明灯具行业市场调研报告》数据表明，目前全国灯具生产

企业约占照明电器行业总生产企业数量的60％，年产值和年出口额约

占到行业总产值和总出口额的70％。灯具行业中民营企业占到了90％

以上。灯具的种类繁多，主要有室内、室外、圣诞灯串及各种功能性

灯具。室内灯具包括装饰类灯具和工程类灯具；室外灯具包括道路、

庭院、草坪、埋地、泛光、投光等；功能性灯具包括应急、防爆、防

水防尘、船用、影视舞台、航空、机场、高空障碍等各类灯具。室内、外灯具是目前国内灯具行业中产销量最大的产品，使用也最普遍，在

出口灯具中，室、内外灯具和圣诞灯占有较大比例。

目前国内灯饰企业已有上万家，每年都有上百家小企业倒闭，但

是每年又都有更多的小企业兴起。灯具本身的技术门槛不高、行业竞

争比较混乱、产品同质化严重，企业之间经常会出现互相模仿的情况，通常是一家企业刚刚推出一款畅销新品，就会迅速被仿造并摆上其他

厂家的销售网点。

到目前为止，国内万平米以上营业面积的专业灯具市场已经有近

百家，这种大型的专业灯具市场多分布在直辖市和省会城市，有些城

市甚至有多家，如上海、北京、郑州等中心城市。近年地级市、县级

市也纷纷建立专业灯具市场，大大小小的专业灯具市场在全国已达到200多家，形成了一个庞大的专业的灯具销售网络。市场中销售的灯具产品也从最初的装饰类灯具，逐步扩展到工程类灯具，几乎行业内所

有的知名企业在专业灯具市场中都占有一席之地。

根据WTO协议，到今年12月，国内零售业将对国外公司全面开放，相信到时候将有更多国外超市进入国内并布点，这对国内各大专业灯

具市场是一个考验。据了解，与国内情况不同的是，国外的灯具产品

主要是通过各大超市销售，近两年国内也有一些大型的超市逐步将灯

具产品引入，如百安居、宜家等。而国内各大专业灯具市场也应学习

国外超市的管理经验，提高服务意识，加大品牌宣传，只有这样才能

与进入国内市场的国外大型超市在今后的市场竞争中立于不败之地。

而且，随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，照明产品所

提供的已不是简简单单的照亮，照明环境已成为人们追求的目标。良

好的办公照明环境，可提高人们的办公效率；良好的购物照明环境，

可刺激人们的购买欲望；良好的家庭照明环境，可使人们更好地休息。