公积金最新政策解读(问答版)
德阳住房公积金新政策的详细解读
德阳住房公积⾦新政策的详细解读近⽇，我市出台了《关于进⼀步加强住房公积⾦管理切实推进住房公积⾦个⼈住房贷款促进住房消费的实施办法》，并对《德阳市住房公积⾦提取管理办法》进⾏了修订，进⼀步规范住房公积⾦提取管理，保护⼴⼤缴存职⼯的切⾝利益。
新政从多个⽅⾯放宽了个⼈住房公积⾦贷款和提取条件，市住房公积⾦管理中⼼相关负责⼈通过本报为⼴⼤市民解读新政。
贷款亮点⼀：提⾼最⾼贷款额度降低⾸付⽐例贷款最⾼额度由40万元调整为50万元。
⾸套房⾸付⽐例由30%降低为20%，“原来只有90平⽶以下的房⼦可以申请⾸付两成，现在不受⾯积限制了。
”该负责⼈说。
过去，对⼆套房的认定标准为“既要查房⼜要查贷”。
新政明确已结清原购房贷款再次申请购买改善性普通⾃住住房贷款为⼆套房，即“只查贷不查房”。
亮点⼆：增加单笔贷款额度新政执⾏后，单笔贷款额度⼤幅提⾼。
此次公积⾦中⼼调整了申贷调控系数，职⼯申请的贷款额度最⾼可增加10万元。
亮点三：异地缴存户德阳购房全国推⾏，取消户籍地限制放宽省外异地缴存户德阳购房条件。
原来规定，在省外缴存住房公积⾦6⽉及以上的，户籍在德阳才可在德阳使⽤住房公积⾦贷款购房。
现在取消了户籍地限制。
提取亮点⼀：放宽还贷提取条件原办法规定“⽤商业贷款⾸次购买⾃住住房或原购⾃住住房(房改房)⾯积未达到90平⽅⽶的”偿还贷款可办理住房公积⾦提取，新办法取消了提取公积⾦还贷对房屋⾯积的限定。
亮点⼆：放宽租房提取条件新办法将租房提取公积⾦的缴存年限由⼀年以上缩短⾄三个⽉。
其中，廉租住房或保障性住房按实际费⽤提取，商品房年提取额不超过1万元。
亮点三：扩⼤离职提取范围新办法放宽了缴存职⼯离职提取公积⾦的条件，除进城务⼯农村劳动者离职可提取公积⾦外，新办法规定⾮德阳市户籍劳动者离职也可提取公积⾦。
此外，德阳本市城镇户⼝职⼯与所在单位终⽌劳动关系未再就业，男性满50周岁、⼥性满45周岁，且家庭⽣活困难的，也可申请销户提取住房公积⾦。
政策解释问答
住房公积金办事处政策解释问答1、什么是住房公积金？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
2、缴交住房公积金的对象是哪些人？缴交住房公积金的对象是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。
其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。
个体工商户、自由职业者也可以申请缴存住房公积金。
3、本地的住房公积金的缴存比例是多少？我县职工个人和单位住房公积金缴存比例分别为5%—12%。
根据黄金委【2015】2号文件规定，2015年度各单位住房公积金每月缴存补贴上限为1587元，下限为180元。
4、本人由本地调往其他地方工作，如何办理转移手续？凭本人工作调令原件和身份证到我办事大厅办理转移手续。
5、别人办理住房公积金贷款，我作为担保人把公积金存折进行封存抵押，在什么情况下我的账户才能解冻？当借款人一次性还清住房公积金贷款，然后担保人的住房公积金账户可以解冻，否则不能提前解冻。
6、我想问问，我的住房公积金存款有利息吗？是怎么计算的？根据银传【1999】45号文件及建办金管【2005】18号文件精神，当年归集的职工个人住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的职工个人住房公积金按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息，个人住房公积金存款按年结息，每年6月30日为结息日。
7、我想办理住房公积金贷款，问问目前本地住房公积金贷款的利率是多少？贷款年限为1-5年的，年利率为3.75%；贷款年限为6-25年，年利率为4.25%。
这里注意的是二套房利率要上浮10%。
8、我刚参加工作不久，已经在本地购买了商品房，想办理住房公积金贷款，听说有连续缴交公积金时间的限制，那是多长时间呢？为降低缴存职工的贷款门槛，极大增加住房公积金个贷业务受惠群体，根据黄金委【2015】1号文件精神，对连续缴纳住房公积金满6个月的职工，可以办理住房公积金贷款。
住房公积金,你问我回答(完整版,27页)
住房公积金，你问我回答第一期★什么是住房公积金？答：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。
根据有关规定，住房公积金由在职职工和所在单位缴存，缴存的住房公积金进入职工住房公积金账户，并属于职工个人所有。
与储蓄不同，住房公积金不能随便提取，主要用于解决职工住房问题，职工购房、大修、翻建或租房时可以申请住房公积金贷款，或申请提取一定金额的住房公积金。
★为什么要执行住房公积金制度？答：住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容，是住房保障制度的重要组成部分，也是改善城镇居民住房条件的有效途径。
国家推行住房公积金制度，增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力，在市场房价较高和职工住房支付能力相对不足的阶段，通过实施住房公积金制度，可提升职工住房支付能力，支持职工解决住房困难，同时能调整职工消费结构，确保职工住房消费支出。
从当前我市经济社会发展实际来看，全面建立我市住房公积金制度，有利于逐步完善适应社会主义市场经济体制要求和适合我市市情的城市住房保障体系，促进民生净福利指标的提升；有利于充分发挥住房公积金的保障作用，有效改善我市居民特别是中低收入居民的住房条件。
★我国的住房公积金制度经历了哪些历史沿革？答：我国的住房公积金制度是90年代初期中国住房制度由计划体制向市场体制演变的过程中产生的自主住房金融制度创新。
1991年5月，上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结合我国国情，率先建立了有中国特色的住房公积金制度。
此后住房公积金制度逐步推广到全国，成为国家住房金融制度的重要内容之一。
在总结各地实行住房公积金制度的基础上，1999年4月3日，国务院发布实行《住房公积金管理条例》。
条例的实施，标志着我国住房公积金制度进入了法制化、规范化发展的新时期。
2002年，国务院根据全国住房公积金的发展情况，在总结各地经验的基础上，对条例做了相应的修改。
住房公积金政策解读
住房公积金政策解读住房公积金是指由国家设立并管理的一种针对职工个人住房需求的公共福利制度，通过职工个人和单位的共同缴纳，为职工提供住房贷款、租赁补贴和住房改造等相关福利。
针对住房公积金政策，本文进行解读，以帮助读者更好地了解其运作机制和相关福利。
一、住房公积金缴存比例根据现行政策规定，职工应缴存工资总额的一定比例作为住房公积金。
具体比例根据所在地区的规定而有所不同，通常为工资总额的8%至12%。
在某些地区，单位还需额外缴纳一定比例的费用，以提供更好的住房公积金福利。
职工个人和单位需按时、足额缴存公积金，以确保享受相关福利。
二、住房公积金使用条件根据住房公积金政策规定，职工需满足一定条件才能使用公积金积累。
主要条件包括：1. 在符合国家法定年龄的情况下，有职工身份并缴存住房公积金；2. 在城市购买自住房或者向银行贷款购房；3. 按照规定年限在缴存地连续缴存住房公积金；4. 未使用过住房公积金贷款购房。
三、住房公积金贷款政策住房公积金贷款是住房公积金最常见的使用方式之一，为职工提供购房资金支持。
下面是贷款政策的一些主要内容：1. 基本住房公积金贷款：职工通过公积金贷款购房，可享受较低的利率和较长的还款期限；2. 商业住房公积金贷款：在基本贷款额度内无法满足购房需求时，职工可选择商业贷款结合公积金贷款，以填补资金缺口；3. 二次购房贷款：职工在满足一定条件后，可再次申请住房公积金贷款，购买第二套住房；4. 购房补贴政策：针对一些地区和特定群体，还有购房补贴政策，以进一步支持职工购房。
四、住房公积金租赁补贴政策除了购房支持外，住房公积金还提供租赁补贴政策，以帮助没有购房需求或暂时无力购房的职工提供住房保障。
租赁补贴政策的主要内容包括：1. 对符合条件的职工进行租金补贴，减轻租房压力；2. 补贴标准根据所在地区的不同政策而定，一般与当地租金水平相关；3. 职工需在规定范围内租赁符合条件的住房才能享受补贴。
住房公积金的相关政策解读
住房公积金的相关政策解读住房公积金的相关政策解读2023年，随着我国经济持续快速发展，人民生活水平逐步提高，住房问题也成为人们关注的话题之一。
为保障公民的住房权益，我国政府采取了一系列措施，其中之一就是实施住房公积金制度。
住房公积金是我国为职工提供的一种住房福利制度，主要是通过特定比例的工资缴存和政府配套资金来支持职工购买房屋和租房。
2023年，我国政府将进一步完善和加强住房公积金制度，实现更加科学、合理、可行的管理和运行。
一、缴存比例调整根据最新的政策解读，2023年起，企业单位应向职工缴存住房公积金的比例将由现行的12%调整为15%。
此外，职工本人缴存比例也将从目前的6%提高至8%。
缴存比例的调整，旨在加大住房公积金资金池的规模，为职工提供更为有力的住房支持。
二、贷款额度提高在住房公积金制度下，职工可以享受到相应的住房贷款。
为更好地满足职工的购房需求，2023年起，我国政府将进一步提高住房贷款额度。
例如在一线城市的职工，住房贷款额度将从目前的500万元提高至800万元，而在二线城市和三线城市，住房贷款额度的上限也将有相应的提高。
三、支持租房除了购房外，在租房市场上的职工也是需要获得住房保障的。
因此，2023年起，政府将加强住房租赁市场的管理和监管，完善住房公积金制度，为有租房需求的职工提供相应的支持和保障。
在租房市场中，职工可以通过缴存住房公积金来获得相应的租房补贴和贷款支持，使得租房也成为一种理性的住房选择。
四、扩大适用范围现有的住房公积金制度，主要针对企业职工、机关事业单位工作人员和灵活就业人员等。
2023年起，政府将进一步扩大住房公积金制度的适用范围。
例如，将包括私营企业职工、个体工商户和自由职业者等人群在内。
这将为更多的人群提供住房保障，更好地支持人民群众的住房需求。
五、治理恶意透支如今，住房公积金制度已广泛运用于我国各地，但也存在一些问题。
例如，一些职工存在恶意透支住房公积金的情况，给住房公积金制度的正常运行带来诸多不良影响。
公积金2023年政策一览
公积金2023年政策一览公积金2023年政策一览《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
存量住房公积金贷款利率本月起下调2022年10月1日至12月31日期间，省直公积金中心新发放首套个人住房公积金贷款1185笔、7.42亿元，这些贷款均已按照下调后的利率计息，预计可为贷款职工节约利息支出1500多万元。
根据规定，存量的住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。
等额本息还款法方式下，2023年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，多还部分直接冲减剩余贷款本金;2月份起按照新利率重算并减少月还款额。
公积金新政策解读
公积金新政策解读公积金是一种由政府设立的、旨在帮助职工积累住房资金的制度。
为了更好地满足职工的住房需求，政府不断修订和完善公积金政策。
近期，我国发布了一系列新的公积金政策，旨在进一步规范和优化公积金制度，提高职工的住房保障水平。
本文将对这些新政策进行解读。
一、提高缴存比例根据新政策，职工的公积金缴存比例将会有所提高。
此举旨在增加公积金的累积速度，进一步提高职工的住房积累能力。
对于职工来说，虽然缴存比例的提高可能会导致工资支出的增加，但同时也能够享受到更高的住房保障。
二、调整贷款额度根据新政策，职工申请公积金贷款的额度将会根据个人积累的公积金金额以及还款能力进行调整。
对于公积金缴存较多、信用记录良好的职工，贷款额度将有所提高；而对于公积金缴存较少或信用记录较差的职工，可能会面临贷款额度的限制。
这一政策旨在更精准地满足职工的住房需求，避免不必要的风险。
三、扩大用途范围新政策还将公积金的用途范围进行了一定的扩大。
除了传统的购房、建房和还房贷外，公积金资金还可以用于租房、装修和二手房交易等方面。
这一举措旨在提高公积金的灵活性，更好地满足职工的住房需求。
四、提高提取门槛为了防止职工滥用公积金，新政策对提取公积金的门槛进行了一定的提高。
除了符合购房、建房等条件外，职工还需要在公积金账户内有一定的存款余额才能提取公积金。
这一政策的出台旨在规范公积金的使用，保证职工的住房资金安全。
五、加强监管力度为了确保公积金的有效管理和运营，新政策还强化了对公积金管理部门的监管力度。
政府将加大对公积金使用、贷款、提取等方面的审计力度，严惩违规行为，保障职工的权益。
这一政策的出台旨在提高公积金的管理水平，确保职工的住房利益不受侵害。
综上所述，公积金新政策的出台将有助于提高职工的住房保障水平，更好地满足职工的住房需求。
然而，公积金是一项长期积累的制度，职工也需要在平时更加理性地管理和利用公积金资金。
只有合理规划和利用公积金，才能更好地实现住房梦想。
住房公积金政策答问
住房公积金政策答问住房公积金简介：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。
第一部分住房公积金缴存为了加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金缴存职工的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称“暂行办法”）、《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定》等有关规定，结合本市实际，本市住房公积金缴存政策主要包括：专办员、住房公积金帐户登记、封存、转移、汇缴、补缴和公积金联名卡等等。
一、住房公积金专办员1.问:什么是专办员？答：专办员是负责本单位及职工住房公积金缴存等有关业务办理，具备一定计算机操作能力的单位正式职工。
2.问：专办员有哪些职责？答：专办员主要负责按为本单位及职工办理住房公积金缴存等有关业务，整理与保管本单位住房公积金相关文件资料，审查本单位办理住房公积金业务提交的有关资料，协助公积金中心对本单位职工进行住房公积金缴存、提取与贷款等业务知识的宣传与指导等。
3. 单位办理住房公积金网上缴存业务有什么益处？单位申请办理住房公积金网上缴存业务后，单位专办员在自己的办公室即可进行住房公积金的汇缴、补缴，单位人员的增加、减少，基数调整、职工住房公积金账户转移、合并，信息的查询、修改，数据的下载和票据的打印等；操作简单，维护方便，减少了专办员的奔波劳累。
二、住房公积金缴存登记4.问：哪些单位应当依法缴存住房公积金？答：住房公积金由国家机关、事业单位、民办非企业单位、企业、社会团体及其在职职工缴存。
5.问：缴存住房公积金对企业有什么益处？答：企业为职工缴存住房公积金，有利于企业塑造依法履行义务、自觉维护职工权益的良好社会形象；有利于企业引进人才、留住人才；有利于稳定职工队伍，增强企业的凝聚力；有利于增强职工对企业的归属感，激发职工的工作积极性。
6.问：新设立的单位何时办理住房公积金？答：新设立的单位应当自设立之日起30个工作日内到公积金中心业务网点申请办理住房公积金缴存登记和专办员注册登记。
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度公积金是一项重要的财政政策，旨在帮助职工解决住房问题，并鼓励个人储蓄。
最近，公积金新政策出台，对贷款条件和额度进行了全面解读。
本文将对公积金新政策进行详细探讨，为读者提供准确的信息。
一、贷款条件1. 申请者资格根据新政策，符合以下条件的个人可以申请公积金贷款：中国公民、年满18周岁、在本地缴存公积金满6个月以上、无不良信用记录。
2. 贷款用途公积金贷款主要用于住房相关支出，包括购买自住住房、建造自住住房、还款商业房贷、支付住房租金等。
3. 贷款额度根据公积金缴存时间和缴存额度，贷款额度可以有所不同。
通常情况下，贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 还款能力评估申请人需要提交收入证明和个人财务状况证明以评估其还款能力。
收入证明通常为收入证明、税后工资单等，个人财务状况证明可以包括银行存款证明、房产证明、投资证明等。
二、贷款额度1. 购买自住住房根据公积金缴存时间和缴存额度，购买自住住房的贷款额度范围为公积金账号余额的70%至90%之间。
具体贷款额度和购房面积有关，一般而言，购房面积越大，贷款额度越高。
2. 建造自住住房建造自住住房的贷款额度范围也为公积金账号余额的70%至90%之间。
与购买自住住房不同的是，贷款额度还与建房面积有关。
3. 还款商业房贷贷款额度与购房面积及公积金账号余额相关。
通常情况下，还款商业房贷的贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 支付住房租金如果申请人选择支付住房租金，贷款额度为租金总额的70%至90%。
三、其他注意事项1. 贷款利率公积金贷款的利率根据当地政策和利率浮动进行调整，通常低于商业贷款利率。
申请人应关注当地具体规定，并根据自身情况选择适合的贷款类型。
2. 还款期限公积金贷款的还款期限一般较长，通常在10年至30年之间。
申请人可以根据自身经济状况选择合适的还款期限。
3. 还款方式公积金贷款可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式，申请人可以根据自己的还款能力和需求选择适合的还款方式。
住房公积金政策100问
住房公积金政策100问一、制定《贵阳市住房公积金管理办法》的意义？1、使我市住房公积金管理形成国家、城市、公积金中心一体化的、相对全面的、更有可操作性的法规体系；2、使我市住房公积金工作有法可依，有章可循，达到规范管理，防范风险，确保住房公积金运营安全的目的；3、切实维护和保障贵阳市缴存职工的合法权益。
二、住房公积金是什么？为什么要建立住房公积金制度？根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金属于职工个人所有，是职工个人专项用于住房消费的资金。
住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房保障制度，建立住房公积金制度的出发点，就是解决城镇居民买房、建房资金短缺问题，让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
三、单位可以不建立住房公积金制度吗？不行。
根据《贵阳市住房公积金管理办法》的规定：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为职工办理住房公积金账户设立手续的，由市公积金中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
四、住房公积金的组成部分是什么？住房公积金由两部分组成，一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分；二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分，这两部分全归职工个人所有。
五、住房公积金有什么特性？1、保障性：有效形成国家、单位、个人共同负担解决职工住房问题的住房保障机制；2、互助性：能够建立和形成缴存职工之间互助的机制和渠道，为职工购房提供资金帮助；3、长期性：自职工参加工作之日起至退休或者终止劳动关系期间，职工及其所在单位都必须连续足额缴纳住房公积金；4、强制性：单位和职工都必须依法缴存住房公积金；5、福利性：职工个人缴存住房公积金同时，单位也要为职工缴存相应的金额。
公积金政策解读提取额度和用途限制
公积金政策解读提取额度和用途限制公积金政策解读：提取额度和用途限制公积金（住房公积金）作为一项重要的福利制度，旨在帮助职工解决住房问题，提高居民的住房保障水平。
然而，职工在使用公积金时需要遵守一定的提取额度和用途限制。
本文将解读公积金政策中的提取额度和用途限制，以帮助职工正确理解和使用公积金。
1. 提取额度限制根据《住房公积金管理条例》，职工在提取公积金时存在一定的额度限制。
具体额度根据不同情况而定，包括以下几个方面：（1）购房提取额度：职工在购买住房时可以提取公积金用于支付首付款或购房贷款的本金及利息。
根据政策规定，不同城市的购房提取额度有所差异，通常为公积金账户余额的一定比例。
（2）租房提取额度：有些地方允许职工在租房时提取公积金用于支付租金。
根据政策规定，租房提取额度通常为公积金账户余额的一定比例，但一般不得超过一年租金的金额。
（3）还贷提取额度：职工在还清住房贷款后，仍可继续提取公积金用于其他目的，如子女教育、医疗等。
还贷提取额度一般为公积金账户余额的一定比例。
2. 提取用途限制公积金在提取时也存在一定的用途限制，以保证公积金的正确使用和目的实现。
不同地区可能存在略微的差异，但总体上包括以下几个方面：（1）购房用途：购房提取的公积金必须用于购买自住住房，不能用于购买商业性质的房产或投资房产。
此外，购房提取的公积金还需要满足相关政策的限定条件，如购房人的户籍要求等。
（2）租房用途：租房提取的公积金必须用于支付租金，不能用于其他目的。
一些地区对租房提取公积金的期限和次数也有一定的规定。
（3）还贷用途：还贷提取的公积金用于偿还住房贷款后，剩余的额度可以用于其他目的，如子女教育、医疗等。
但在使用时需要符合相关政策的规定。
3. 注意事项在使用公积金时，职工需要注意以下几个事项：（1）提供真实信息：在申请提取公积金时，职工需要提供真实的信息并填写相关申请表格。
虚假信息可能导致公积金提取失败或追究个人责任。
住房公积金政策调整问答
住房公积金政策调整问答1.问：为什么要进行政策调整？答：根据《住房公积金管理条例》、《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019）、《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）和《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》（建办金函〔2018〕284号）文件要求，为规范我市住房公积金政策执行，报经市住房公积金管委会同意，对我市住房公积金部分政策作出调整。
2.问：此次政策调整内容有哪些？答：主要有三个方面：一是取消住房公积金“重大疾病”提取；二是调整住房公积金贷款“借款人还贷比”；三是调整住房公积金贷款额度的计算方式。
3.问：如果职工曾以“职工及其配偶或子女、双方父母，因患重大疾病造成家庭生活严重困难的”理由提取过住房公积金的，再次以相同理由可以提取吗？答：不可以。
“重大疾病”提取已超过了《住房公积金条例》规定的提取使用范围，按照住建部规定，必须进行纠正。
4.问：什么是借款人还贷比？- 1 -答：借款人还贷比也就是借款人的还贷能力，指借款人夫妻每月还贷总金额（征信报告上夫妻双方所有未结清的贷款本息）占夫妻双方每月收入总额（每月缴存基数总额）的比例。
5.问：如果夫妻每月公积金缴存基数共4000元，政策调整后与以前政策有什么差异呢？答：调整后在家庭收入（夫妻每月缴存基数总额）不变的前提下，贷款额度会有一点影响。
举例来说，政策调整之前按“还贷比应小于70%”来计算，每月还贷总额（包括征信报告上未结清的其他贷款本息）不高于2800元即可；调整后按“借款人还贷比应小于60%”，每月还贷总额将不高于2400元，每月还贷金额减少，相应的贷款额度也有所减少。
6.问：为什么要采用贷款额度与缴存时间、余额和倍数挂钩？答：按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）相关规定，参照其他中心的做法，调整贷款额度计算方式。
住房公积金政策100问
住房公积金政策100问一、住房公积金的建立1.什么叫住房公积金?住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
定向用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。
职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。
2.住房公积金的所有权属于谁？职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
3.建立住房公积金对职工个人有什么益处?按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存人在按有关规定缴存住房公积金后，拥有以下权利：一是职工住房公积金按人民银行规定进行计息。
二是职工住房公积金免缴个人所得税。
三是职工住房公积金免征利息税。
四是可以按规定提取本人帐户内住房公积金。
五是职工在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，可以申请住房公积金政策性贷款。
六是职工可以查询个人住房公积金的缴存和使用情况。
七是职工有权监督住房公积金管理机构对住房公积金的4.实行住房公积金制度的范围和对象是什么?①国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均属实行住房公积金制度的范围；②国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工和三资企业中方员工，均属实行住房公积金制度的对象。
5.住房公积金由什么部门管理?重庆市住房公积金管理中心代表市政府对全市房改资金进行统一管理。
按照“管委会决策、中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，负责全市各区住房公积金的归集、提取、核算和编制使用计划等管理工作。
并接受重庆市住房公积金管理委员会、财政、审计、监察部门的监督。
6.住房公积金的金融业务由谁承办?根据我国金融法律法规的规定，住房公积金管理中心是不以盈利为目的的事业单位，经重庆市政府批准，人民银行重庆营管部同意。
公积金提取规则变更最新政策解读
公积金提取规则变更最新政策解读近期，公积金提取规则发生了一系列变更，这对公积金缴存人员和申请提取的人员来说，无疑是个重要的信息。
本文将详细解读最新的公积金提取规则变更政策，帮助大家更好地理解和应对。
一、提取政策变更背景公积金作为一项重要的住房保障制度，一直以来都备受关注。
然而，随着经济形势的变化和人们对住房保障的需求不断增加，原有的公积金提取政策已经无法完全满足现实需求。
因此，相关政策进行了调整和变更。
二、提取政策的主要变更内容1.首套房提取额度提高：原先按照月均工资的70%提取的额度上限被调整为80%。
这对于那些有购房需求的人来说，无疑是个好消息。
2.二套及以上房屋提取限制：以前购买二套及以上住房的人员无法通过公积金提取购房款。
新的政策对此进行了限制，只有在特定情况下才能提取公积金进行购房。
3.租房提取额度调整：为了满足租房需求，政策对租房提取额度进行了调整。
具体的额度根据不同地区和人员的情况有所不同，需根据相关规定进行申请。
4.其他提取项目调整：除了购房和租房外，公积金提取政策还涉及了其他项目，如还贷、大病医疗、子女教育等。
相关政策也进行了一定程度的调整和变化，具体细节可以向相关部门咨询。
三、变更政策的影响和应对措施1.提高首套房提取额度给购房者带来更多选择的机会。
购房者可以根据自身情况灵活选择提取比例，有利于缓解购房资金压力。
但同时，也需要理性看待，不要盲目提取，过度依赖公积金。
2.二套及以上房屋提取限制的调整将对购房投资者产生一定的影响。
对于高收入人群来说，购买多套房屋的机会变小，需通过其他途径进行购房资金筹措。
3.租房提取的额度调整为租房者提供了更多的资金支持，有助于缓解租房压力。
但是，租房提取需符合相关规定，应提前了解清楚具体的申请细则和额度限制。
4.针对其他提取项目，政策的调整有助于帮助公积金缴存人员更好地应对各种生活和医疗需求。
但在申请提取时，需提供相应的证明材料和满足相关要求。
2024公积金提取流程最新政策
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住房公积金政策解读大全(36问)
住房公积金政策解读大全（36问）目录1、什么是住房公积金?2、如何理解住房公积金定义的内涵?3、“缴存职工”指的是什么？4、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系?5、新成立单位开户时应提供哪些相关材料?何时开始缴存住房公积金?6、缴存住房公积金的职工有没有户口限制？7、归集管理都包括那几项？8、缴存的住房公积金归谁？9、怎样办理单位住房公积金的登记开户？10、单位为职工缴存的住房公积金怎样列支？11、新设立单位怎么办理住房公积金缴存登记？12、个人住房公积金账户设立有何规定？有何作用？13、单位怎样管理职工的住房公积金账户？14、单位新录用和新调入职工怎么办理住房公积金手续？15、单位与职工解除劳动关系怎么办理住房公积金手续？16、职工名字或身份证号码发生变更或有误怎么办？17、单位名称、单位地址发生变更怎么办？18、怎么办理住房公积金缴存？19、什么是住房公积金联名卡？20、职工住房公积金缴存基数怎样确定？21、每年什么时间调整住房公积金缴存基数？22、每年住房公积金缴存基数有没有限制？23、缓缴住房公积金期限多长？24、职工和单位住房公积金缴存比例是否有限制？25、职工月平均工资怎样计算？26、工资总额组成包括哪几项？27、职工月缴存额怎么计算？28、住房公积金的缴存基数是如何确定的?29、住房公积金最低缴存基数是如何规定的?2014年最低缴存基数是多少?30、现行的住房公积金最低缴存比例是多少?31、工作或新调入的职工怎样计算月缴存额？32、什么情况下单位可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金？33、职工离开原单位，住房公积金账户该怎么办?34、忘记住房公积金存折密码怎么办?35、住房公积金账户的初始密码是多少?36、各地公积金缴存比例是多少？1、什么是住房公积金?住房公积金，是指是指本市行政区域内的所有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金政策的法律解读
公积金政策的法律解读公积金是指一种由政府组织和管理的公共福利制度，旨在帮助职工积累住房资金、解决住房问题。
公积金政策对于个人和家庭的住房需求起到重要的支持作用，因此了解和解读相关法律对广大职工来说至关重要。
一、公积金的法律依据我国公积金制度的法律依据主要包括《中华人民共和国住房公积金管理条例》、《城市住房公积金管理办法》等。
这些法规在确定公积金政策、明确缴存和提取规则、保障个人权益等方面起到了重要的指导作用。
二、公积金的缴存和提取1. 缴存：按照相关法律规定，雇主和员工在劳动关系建立时就应当开始缴存公积金。
缴存比例一般为单位和个人各缴存一定比例的工资。
缴存基数根据具体地区的标准来确定。
2. 提取：根据《住房公积金管理条例》，公积金可以用于购买住房、偿还住房贷款、个人建造住房等。
此外，个人在遭遇意外事故、重病或失业时，也可以提取公积金来应对困境。
三、公积金政策的法律限制和约束1. 上限限制：公积金缴存和提取都有一定的上限限制。
根据不同地区的规定，缴存基数和提取金额都有相应的限制，超过上限的部分将不能算入或提取公积金。
2. 使用限制：公积金只能用于特定的购房和住房相关支出，不能用于其他消费领域。
此外，通过提取公积金购房的个人在一定时间内不能再次申请提取。
四、公积金政策的法律保障1. 公平公正：公积金政策的制定和执行要坚持公平公正原则，不得歧视任何人群。
政府有义务确保职工正当权益，提供公正的公积金服务。
2. 法律补偿：对于违反公积金法律规定的行为，可以向相关单位投诉，维护个人合法权益。
在公积金争议的解决过程中，法律纠纷可以通过诉讼或调解等方式解决。
五、公积金政策的建议与展望1. 完善制度：公积金制度应根据社会发展和职工需求的变化进行合理调整和完善。
政府和相关部门要充分倾听职工的意见和建议，确保制度更加符合实际需求。
2. 保障难题：在城市化进程中，住房供应不足、成本高企等问题依然存在。
公积金政策可以通过提高贷款额度、降低利率等手段提升住房公积金的保障效力。
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公积金最新政策解读
一、问：客户首次购房，想使用公积金贷款，最多可贷几成，利率多少？
答：使用公积金购买首套住宅的，分两种情况：购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。
二、问：如何计算客户的公积金最高可贷款额度？
答：最高可贷款额度= （职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例–400）÷每万元贷款月均还款额（保留整万，不做四舍五入），单笔贷款最高额度为80万元。
举例，客户每月公积金缴存600元，缴存比例是12%，现在想使用公积金贷款30年，请计算一下他的公积金可支持贷款多少万元。
经套用公式可计算出（600÷12%–400）÷48.03=95.77，因最高额度为80万元，故客户缴存的公积金额度可支持贷到80万元。
三、问：客户曾经全款购买过一套住宅，面积为84㎡，还未卖出，家里共有3个人（夫妻+未成年子女）现在还能否使用公积金再次进行贷款？
答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。
还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。
四、问：上问中客户将原有全款住房卖出了，已过户至他人名下，现客户想买房，能否使用公积金，成数及利率？
答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在名下了，客户可按首套公积金政策贷款，即购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。
五、问：客户，单身，原有一套住房，面积为84㎡，使用贷款购买的，还未卖出，现在客户还想购房，能否使用公积金，成数及利率？
答：因为客户单身，其住房面积已超过公积金要求的人均住房面积28.81㎡的标准，故现在客户不能再次使用公积金贷款了。
六、问：上问中客户三年后结婚生子，一家三口觉得住房面积太小，想再次置业，原有住房还未卖出，现在能否使用公积金，成数及利率？
答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。
还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。
七、问：上问中客户将原有贷款住房售出，想再次买房，能否使用公积金贷款，成数及利率？答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在客户名下了，客户可按二套公积金政策贷款，即最高可贷5成，利率上浮10%。
八、问：客户原在外地商贷购买一套房产，现在要在北京使用公积金贷款买房，是否可以，成数及利率？
答：一般外地房产在建委查询中无法查到，但会有贷款记录，所以按二套公积金贷款政策，即可贷5成，利率上浮10%。