景区民宿策划方案

乡村民宿建设方案——“逸仙山居”

2019年4月

引言

按照《彭州市人民政府办公室关于乡村民宿发展的指导意见（试行）》、《彭州市山地组团旅游度假民宿建设导则（试行）》的要求，高标准、高质量编制完成本次《乡村民宿建设（改造）方案》，为“以民宿点亮乡村，用艺术对话世界”的发展构想迈出坚实的一步。

项目愿景| Project Vision

小鱼洞镇·逸仙山居

最美山间时尚民宿·乡村野奢度假微目的地

“一个亲山近水的民宿，一个夏避暑冬赏雪的栖居地。”

背景分析1总体定位2空间策划3实施运营

4

Ta b l e o f C o n t e n t s

内容大纲

01Part One

背景分析

资源优势| 区域大资源

国际山地旅游城市

国家重点风景区

引领小鱼洞镇旅游新时代!

成都最大的瀑布群莲香千年古树小鱼洞的普罗旺斯

滑草圣地 5.12地震遗址

小鱼洞断桥遗址、白鹿中心学校遗址等

鱼凫香山

蟠龙谷

龙门山地震遗址公园

SITE

彭州市区

都江堰市区

石化大道

106省道潘龙谷景区

40分钟

鱼凫湿地

龙门山地震遗址公园

交通格局| 区域大交通

5分钟经济圈：

小鱼洞场镇蟠龙谷景区

龙门山地震遗址公园20分钟经济圈：鱼凫湿地、106省道

40分钟经济圈：彭州市区都江堰市区

鱼凫香山

小鱼洞场镇

政策支持| 打造特色民宿

做大做优旅游产业，精心塑造对外形象，“打造特色民宿”

成为战略发展目标,实现乡村振兴的重要举措。

国家决策省市支持地方行动

十九大实施乡村振兴战略

中央出台一号文件，提出实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会，全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务。

彭清华明确大力推动产业振兴

四川省召开全省乡村振兴大会，省委书记彭

清华提出要大力推动产业振兴。

发展特色民宿，助力乡村振兴

2018年6月19日，中国·彭州首届龙门

山民宿发展论坛新闻发布会在成都举行。

时代契机|旅游发展趋势

Tourism trends

1.生态化：生活走向生态和户外

随着食品安全、健康养生、精神愉悦等方面的需求日益强烈，旅游开始回归自然，生态型产品和户外活动需求大，商务和娱乐都开始与生态自然相结合；

3.亲子化：家庭游、自驾游掀起新热潮

亲子活动、家庭陪伴日渐成为热门话题，汽车保有量的连续增长带来自驾游的繁荣；

4.主题化：主题游、体验游逐渐兴起

随着旅游者旅游经历的日益丰富而多元，旅游者对旅游产品的主题及体验性日趋重视。

逐渐提升的消费水平促进旅游升温，引发旅游需求的改变，

向生态化、亲子化、主题化、体验化转变

2.体验化：休闲度假时代呼唤体验升级

我国人均GDP 已经超过7000美元，旅游全面进入休闲度假时代，游客对旅游品质提出更高要求；

◆距小鱼洞场镇约3公里；◆距蟠龙谷景区约4公里；

◆可通过乡镇道路直达场镇和蟠龙谷景区。

交通：乡道直连，旅宿一体

项目区位| 区位优越

小鱼洞场镇

SITE

蟠龙谷景区

龙门山地震遗址公园

区位：龙门山脚下，旅游景区旁

位于小鱼洞镇西侧，紧邻蟠龙谷景区。◆靠近风景区，是景区住宿佳地；◆距离场镇及景区仅5分钟车程；

859㎡

项目范围

小结|

交通格局改变，强化旅游交通，可进入性加强，项目地区位优越。

政府大力支持旅游模式，促进民宿产

业发展。

休闲度假时代来临，主题体验度假是旅游发展主流趋势。

资源优越，交通优化，政府支持，小鱼洞镇旅游迎来重大发展契机,

项目地打造特色体验类、休闲度假类民宿项目正当时。

小鱼洞镇资源禀赋优越，将打造为特色旅游小镇，项目产地资源较优越。

大资源

大交通

大政策

大契机

02Part Two

总体定位

依托良好的区位条件，以市场需求为导向，抓住彭州市民宿发展契机，借力潘龙谷、鱼凫湿地旅游资源，填补区域同类旅游产品市场空缺，打造集

精品住宿、家庭亲子、野奢度假、文化体验于一体的

“小鱼洞镇首选、彭州市叫响、大成都一流”的精品旅游度假民宿基地

观山赏水野奢度假民宿基地

为新型度假方式代言彭州市·小鱼洞镇

小鱼洞野奢度假民宿基地

小鱼洞镇：最美民宿

彭州市：休闲度假新爆品大成都：乡村旅游新目的地

03Part Three

空间策划

功能分区|

◆民宿生活居住区◆生态蔬菜种植区

项目布局|

1

123456

生态停车场入口节点民宿建筑主体禅意庭园消防蓄水池青龙溪

白虎沟

入口

生态农场

1

2

33

3

3

45

6

效果展示|入口节点透视

采用天然大石材雕刻

“逸仙山居”周边辅以多

彩苗木、地被，打造民宿

标志性的入口节点。

主体建筑采用现代风

格，配套阳光露台、屋顶

花园，提升民宿品质。