工程项目运营策划与管理教材(PPT 61张)

工程项目运营策划与管理
二、工程项目运营管理模式（续）
委托管理
项目公司委托专业运营机构对其项目投产后的运营管理工作 全面负责，并承担相应责任。 BOT形式 项目建设业主同项目公司签订合同，转让项目的设计、融资、 经营和维护、吸引社会资金投资建设，该项目公司在协议的 特许期限内拥有项目的所有权与经营权，并获取预期的投资 回报，特许期满后，项目所有权和经营权即移交给项目业主。
工程项目运营策划与管理
工程项目运营
与一般工业企业或服务企业的运营管理相比，工程项目运营 有其自身的特点，这也是由工程项目的自身特点决定的。
工程项目的基本特征包括一次性和不可逆性 、目标性 、一 定的约束性（时间、资源、质量、空间约束）、影响的长期 性、风险性等。 因此，工程项目运营可定义为：在工程项目建成投产后，工 程项目运营主体根据既定的效益目标，通过有效利用各种资 源，对工程项目的运营过程进行计划、组织与控制，运营出 满足社会需要、市场需求的产品或服务的管理活动总称。
运营 运营是人们创造产品或服务的有组织的活动过程。
从一般意义上说，运营活动是一个“投入
变换
产出”的过程，即投入一定的资源，经过一系
列、多种形式的变换，使其价值增值，最后以某种
形式的产出提供给社会的过程。运营活动过程如下 页图所示。
顾客或用户的参与
投入 .人 力 .物 料 .设 备 .技 术 .信 息 .能 源 .土 地来自工程项目运营策划与管理
2 组织结构的特征因素
组织结构的特征因素，是描述组织结构各个方面特征的指标或
参数。通过这些特征，可以了解一个组织的基本情况，确定一 个组织性质。这些特征因素是对企业组织结构进行评价和比较 的基础。企业组织结构的主要特征因素有以下几个方面： 管理层次和管理幅度；
专业化程度； 集权化程度；
即确定企业需要设置的各项经营职能和管理职能，明确其中 的关键性职能，并将这些职能进行层层分解，确定各项具体 的管理业务和工作。
1 组织设计的步骤（续）
工程项目运营策划与管理
设计组织结构的框架 这是组织设计的主体工作，既设计承担上述职能和业务的各个 管理层次、部门、岗位及其权利和责任。具体表现为确定企业 的组织系统图。 设计组织的联系方式 即设计上下管理层次之间、左右管理部门之间的协调方式和控 制手段。使组织的各个组成部分联结为一个整体，使整个组织 能够步调一致地实现企业管理地整体功能。 管理规范的设计 在确定了组织结构的框架及联系方式的基础上，要进一步确定 各项管理业务的工作程序、工作标准及管理人员应采取的管理 方法等。
工程项目运营 策划与管理
骆汉宾
2005.6
目 录
• 工程项目运营策划与管理的基本概念
• 工程项目运营管理模式
• 工程项目运营（组织）机构设计
• 人力资源管理 • 设施设备管理 • 财务监控 • 项目资源开发与运营管理
• 工程项目运营策划与管理案例分析
工程项目运营策划与管理
一、工程项目运营策划与管理的 基本概念
规范化程度；
标准化程度； 职业化程度； 人员结构；
工程项目运营策划与管理
3、组织结构的关联性因素
组织的特征因素描述的是公司组织结构自身的内部特征， 关联性因素则是指的是对组织结构的形成有重大影响的、 与组织结构相关的外部条件和环境。正确把握这些因素， 也科学地进行组织设计的前提条件。这些因素包括：
工程项目运营策划与管理
二、工程项目运营管理模式
工程项目应引入市场化运作机制，实现运营管理的市场化运 作、专业化运行、企业化管理和社会化服务。根据项目运营 管理的责权利划分形式，其模式主要有：
自行管理
依托大型基础设施建设成立项目公司后，即由该公司全面负 责项目投产运行的一系列经营管理活动。 参与管理 项目公司成立后，和专业运营单位合作，但专业机构只担任 咨询角色，不承担任何责任。
变换过程 1 3 5 2 4 产出 .产 品 .服 务
实施信息反馈
图中的点线表示两种特殊的投入：顾客或用户的参与、有关运营活
动实施情况的信息反馈。
实施信息反馈与“投入”框图中已有的“信息”投入的区别在于：后
者是指运营系统外部的信息，而前者是指来自运营系统内部，即变换过 程中所获得的信息。 图中变换过程方框中的①、……、⑤表示，在一个现代化大生产和服 务运作过程中，从投入到产出往往需要经过多个环节，这些环节有并行， 有串行，也有交叉，这表明了运营过程的复杂性。
的运营机构设置。
工程项目运营策划与管理
1 组织设计的步骤
组织设计有其内在规律，必须有步骤的进行，才能取得良好的 效果。一个完整组织设计程序包括以下几个步骤： 确定组织设计的原则 即根据企业的战略目标、内外部环境等条件，确定企业进行组 织设计的基本思路，规定一些设计的主要原则和主要参数。
公司职能的分析和设计
工程项目运营策划与管理
1 组织设计的步骤（续）
人员的配备和训练
即根据组织结构的设计，按照要求的数量和质量配备各个岗
位的人员。 运行制度的设计 为了组织结构的正常运行，还需要设计一套良好的运行制度， 如奖励制度、考核制度、激励制度等。
反馈与修正
组织设计是个动态过程，在组织运行过程中，各个环节要及 时将运行过程中的各种信息反馈到有关部门，以定期或不定 期的对原有组织做出修正，不断完善。
工程项目运营策划与管理
工程项目运营策划
工程项目运营策划是指在工程项目运营前期对项目的经营 管理过程进行全方位的构思，通过对项目本身及项目的各 种相关资源进行合理分析与统筹安排，使项目在经营使用 过程中发挥其最大价值的活动。 具体策划的内容包括： 运营组织设计；
人力资源管理；
项目设施设备管理； 财务管理； 项目资源开发与运营等。
对于不同的建设项目，应根据其特点和规模，选择合 适的运营管理模式。
工程项目运营策划与管理
三、工程项目运营（组织）机构设计
通常，大型基础设施建设项目，为了使工程项目 建成后正常发挥其功能，在项目寿命期内需要组 建公司来策划和管理项目。公司成立后其主要业 务是运营该工程项目。为了使公司（项目）能够
正常运行，发挥应有的经济效益，必须要有良好