土地集约利用评价
土地节约集约利用评价标准
土地节约集约利用评价标准土地节约集约利用评价标准是国家或地方政府在推动可持续发展和资源保护的背景下，为了合理规划和管理土地资源，制定的一套衡量土地使用效率和可持续性的标准。
这些标准旨在评估土地利用方式的合理性，提高土地的利用效率，减少资源浪费，保护环境，并促进经济社会的可持续发展。
以下是一些常见的土地节约集约利用评价标准：1.土地利用效益评估：评估土地利用对经济、社会和环境的影响。
这包括评估土地利用对经济增长的贡献、就业机会、社会福利以及水资源和生物多样性的影响等。
2.土地利用强度评估：评估土地的利用密度和使用效率。
高效利用土地资源的标准可以包括建筑物高度、建筑面积、绿地比例等。
通过合理规划和管理，提高土地的利用效率，降低土地利用强度。
3.土地资源保护评估：评估土地利用对资源保护的影响。
这包括评估土地利用对土壤侵蚀、水质污染、水资源消耗等的影响，以及评估土地利用对生物多样性保护的贡献。
4.可持续土地利用评估：评估土地利用是否符合可持续发展原则。
评估标准可以包括土地利用的长期影响、土地负载能力、土地复垦利用等。
5.社会影响评估：评估土地利用对社会公共利益的影响。
这包括评估土地利用对社会凝聚力、公平性、公共服务等的影响。
6.经济效益评估：评估土地利用对经济增长和发展的贡献。
这包括评估土地利用对产业发展、产值增长、就业机会、税收贡献等的影响。
7.水资源管理评估：评估土地利用对水资源的管理和使用。
这包括评估土地利用对水资源消耗、水质污染、水生态系统的影响，以及评估土地利用对洪涝和干旱等自然灾害的影响。
8.环境影响评估：评估土地利用对环境的影响。
这包括评估土地利用对空气质量、水质污染、噪声污染、废弃物排放等的影响。
9.可行性评价：评估土地利用方案的可行性和潜在风险。
这包括评估土地利用的经济可行性、技术可行性、社会可行性，以及评估土地利用对土地资源和环境的潜在影响。
10.法律、法规和政策评估：评估土地利用是否符合法律、法规和政策的要求。
开发区土地集约利用评价技术要点20240726
开发区土地集约利用评价技术要点20240726现代城市发展的过程中，土地集约利用是非常重要的，它不仅能够减少房屋开发的空间开销，而且能够有效的提高土地资源的利用率。
在开发经济特区等地的城市土地开发中，土地集约利用的评价技术非常重要。
首先，在评价土地集约利用的有效性时，需要考虑到土地利用的总体效果，即土地集约利用的总体效率。
土地集约利用可以有效的利用土地资源，减少土地开发的空间开销。
从这个思路上来说，可以给出一个评价标准，即土地利用的总空间占用，包括土地开发和建设用地。
其次，在评价土地集约利用的有效性时，需要考虑到土地利用的区域性，包括城市、乡镇和村庄等不同的地域。
这些地域的土地利用情况不相同，对土地集约利用有不同的要求。
因此，可以给出一个评价标准，即土地利用的区域性空间占用，包括城市、乡镇和村庄等不同的地域。
再次，在评价土地集约利用的有效性时，需要考虑到土地利用的全面性，包括经济发展、社会发展和环境保护等不同方面。
总的来说，经济发展可以为社会发展带来可持续的利益，而社会发展则可以有效的促进环境保护。
完善土地节约集约利用评价制度
完善土地节约集约利用评价制度土地是国家的宝贵资源，土地的节约集约利用对于实现可持续发展和国家的经济繁荣具有重要意义。
为了促进土地资源的合理利用，我国建立了土地节约集约利用评价制度，但是目前这一制度仍然存在一些不足之处，需要进行完善。
一、建立科学评价指标体系土地节约集约利用评价制度的核心是评价指标体系。
目前我国的评价指标体系主要包括土地开发强度、土地利用结构调整和经济效益三个方面的指标。
然而，这些指标不能全面反映土地节约集约利用的情况。
应该通过综合考虑土地资源、经济社会发展和环境保护等因素，构建更加科学全面的评价指标体系。
例如，可以增加对土地利用的生态效益和社会效益的评价指标，以实现土地资源的可持续利用。
二、加强数据支撑和统计监测土地节约集约利用评价制度的有效运行离不开可靠的数据支持和全面的统计监测。
然而，目前我国土地利用数据的质量和时效性还有待提高，统计监测体系仍然不够健全。
因此，需要加强土地利用数据的采集和更新工作，提高数据的准确性和时效性。
同时，还需要建立健全的统计监测体系，通过定期发布土地节约集约利用的统计数据，及时掌握土地利用情况，为决策提供参考依据。
三、加大政策支持和经济激励力度土地节约集约利用评价制度的运行需要得到政策支持和经济激励。
目前，我国已经出台了相关的政策文件，但是实施的效果还不尽如人意。
应该加大政策的宣传力度，提高政策的针对性和可操作性，鼓励和引导更多的人参与到土地节约集约利用中来。
此外，还可以通过财政补贴、税收优惠等经济手段，激发各方面的积极性，推动土地节约集约利用的实施。
四、加强监督检查和责任追究土地节约集约利用评价制度的有效实施需要加强监督检查和责任追究。
应该建立健全的监督检查体系，加强对土地节约集约利用情况的监测和评估。
对于违反土地节约集约利用规定或者未达到节约集约利用目标的行为，应该依法追究责任，严肃处理。
同时，还要加强对土地节约集约利用的信息披露和公众参与，使评价制度的运行更加透明公正。
土地集约利用评价指标有哪些
土地集约利用评价指标有哪些法律分析：(1)土地投入强度工业用地投入包括企业的固定资产投入和基础设施建设投入。
一般而言，投入量越大，土地的集约利用程度越高。
集约利用的合理值，理论上是土地边际投入等于边际产出时的投入值。
低于这个值时，随着投入的增加，土地产出效率上升；超过这个值时，随着投入的增加，土地产出效率反而会下降。
在目前情况下，中国工业用地的投入水平普遍偏低，没有资料显示存在过度投入现象。
(2)土地产出效益是土地作为产业用地在生产过程中的经济效率，是土地的产出。
工业用地的产出就是工业用地的经济效益。
反映工业用地的经济效益主要有三个指标：①地均工业总产值。
它是反映工业生产总规模和总水平的重要指标。
②地均利税。
它反映的是企业的经济效益和对国家税收方面的贡献。
③地价实现水平。
是取得土地使用权的地价与土地所在级别基准地价的比值。
一般而言，土地利用效率越高，工业用地的集约利用程度也就越高。
(3)土地使用强度土地使用强度最直接地反映了土地的集约利用水平，用单位土地面积的承载容量来衡量。
依据工业用地的特点，本文选择了七个评价指标：①建筑密度。
项目用地范围内各种建筑物占地面积总和占总用地的比例。
该比例大说明用地集约度高。
②容积率。
项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
该比值大说明用地集约度高。
③厂区内绿地率。
项目基地内绿地面积与建筑基地面积的比率。
该比率大说明用地集约度低。
④行政办公用地比率。
项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积占总用地的比例。
该比例大说明用地集约度低。
⑤地均职工人数。
反映工业用地的人口负荷。
⑥生产用地利用率。
生产用地面积与宗地总面积之比。
生产用地利用率能综合反映土地的利用和闲置情况等。
⑦工业用地比例。
工业用地方位内工业用地总面积与土地总面积的比值。
这一比例越大，表明集约度越高。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
开发区土地集约利用评价
实证研究的结论与建议
结论
XX开发区的土地集约利用程度总体较高， 但仍有提升空间，特别在土地投入强度和用 地结构方面需要加强。
建议
制定更加严格的土地使用政策，优化用地结 构，提高土地利用效率；加强技术创新，推 动产业升级和转型发展；完善基础设施和公 共服务设施，提升区域综合竞争力。
05
开发区土地集约利用提升策略
加强存量土地挖潜
通过技术手段和政策引导，盘活存量土地资源， 提高土地利用效率。
推进土地立体开发
在保证土地功能的前提下，合理开发地下、地上 空间，实现土地的立体利用。
推进土地集约利用的科技创新
技术创新
鼓励企业进行土地集约利用技术研发和创新，提高土地利用的技 术含量。
政策引导
政府应出台相关政策，鼓励企业采用先进的土地集约利用技术和方 法。
02
03
动态适应性原则
评价指标应能够随时间变化进行 动态调整，以适应开发区发展阶 段和外部环境的变化。
04
科学性原则
评价指标应能够科学、准确地反 映开发区的土地集约利用状况， 避免主观臆断和简单化。
可操作性原则
评价指标应具有可操作性，数据 易于获取、计算和比较，以确保 评价工作的实际可行。
评价指标的构成
实证研究的评价过程与结果分析
评价过程
采用综合评价法，构建评价指标体系， 包括土地投入强度、用地结构、土地利 用效率等方面。运用层次分析法确定各 指标权重，并运用加权求和模型计算综 合得分。
VS
结果分析
根据评价结果，分析XX开发区土地集约 利用程度，并针对不同区域或行业进行对 比分析，找出存在的问题和瓶颈。
意义
开发区土地集约利用评价有助于：1）摸清开发区土地利用现状和问题；2）评估土地利用的集约程度和效益；3 ）找出土地利用的瓶颈和潜力；4）为开发区规划、管理和政策制定提供科学依据。
开发区土地集约利用程度评价指标体系
开发区⼟地集约利⽤程度评价指标体系开发区⼟地集约利⽤程度评价1 评价指标确定与计算1.1 评价指标确定开发区⼟地集约利⽤程度评价指标体系开发区⼟地集约利⽤程度评价⼯作，应从⼟地利⽤状况、⽤地效益和管理绩效三个⽅⾯开展。
程度评价指标体系包括⽬标、⼦⽬标和指标三个层次。
开发区⼟地集约利⽤评价指标权重区间表⼟地⾯积、累计闲置⼟地⾯积、累计应有偿使⽤⼟地⾯积或累计应通过招标、拍卖、挂牌⽅式出让的⼟地⾯积为0时，有关指标现状值直接赋值为100。
2评价指标权重确定2.1 权重确定原则2.1.1评价指标的权重应依据评价的⽬标、⼦⽬标、指标对开发区⼟地集约利⽤的影响程度确定。
2.1.2评价⽬标、⼦⽬标、指标的权重值在0～1之间，各⽬标权重值之和、同⼀⽬标下的各⼦⽬标权重值之和、同⼀⼦⽬标下的各指标权重值之和都应为1。
2.1.3评价⽬标、⼦⽬标的权重值应符合本规程6.2.3条款的要求。
2.2 权重确定⽅法2.2.1指标权重可以采⽤特尔斐法确定。
指标权重结果应填⼊附录E相应的表中。
2.2.2特尔斐法通过对评价⽬标、⼦⽬标、指标的权重进⾏多轮专家打分，并按公式（1）计算权重值：1Ewni jji n==∑(1)式中：w i——第i个⽬标、⼦⽬标或指标的权重；Eij——专家j对于第i个⽬标、⼦⽬标或指标的打分；n——专家总数。
实施要求：a）参与打分的专家应熟悉城市、开发区经济社会发展和⼟地利⽤状况，⼈数⼀般为10～40⼈；b）打分应根据评价⼯作背景材料和有关说明，在不相互协商的情况下独⽴进⾏；c）从第⼆轮打分起，应参考上⼀轮打分结果进⾏；d）打分⼀般进⾏2～3轮。
2.3 权重区间要求开发区⼟地集约利⽤评价指标权重区间要求见表2。
评价指标理想值确定3.1 理想值确定原则3.1.1理想值为开发区⼟地集约利⽤各评价指标在评价时点应达到的理想⽔平。
3.1.2理想值应依照节约集约⽤地原则，在符合有关法律法规、国家和地⽅制定的技术标准、⼟地利⽤总体规划和城市规划等要求的前提下，结合开发区实际确定。
开发区土地集约利用评价
开发区土地集约利用评价一、概述随着城市化进程的不断加快，开发区土地的利用问题日益凸显。
如何实现土地的集约利用，成为当前开发区发展的重要议题。
土地集约利用评价是研究开发区土地利用效益与可持续发展的重要手段，对于科学合理地利用土地资源，促进经济社会可持续发展起着重要作用。
二、土地集约利用评价的意义1.促进资源的合理配置：土地是有限的资源，通过评价可以了解土地的利用情况，帮助决策者优化资源配置，推动土地的高效利用。
2.保护生态环境：开发区的土地利用往往伴随着大规模的工业和城市建设，容易造成生态环境破坏。
通过评价可以发现存在的问题，促进环境保护和修复。
3.提高社会经济效益：通过评价可以了解土地利用效益，从而制定合理的规划和政策，推动经济的发展，提高社会的综合效益。
三、土地集约利用评价的方法1.数据搜集：搜集开发区土地利用的基础数据，包括土地利用结构、土地资源分布、土地利用方式等信息。
2.指标体系建立：根据开发区土地利用的特点和需求，构建评价指标体系。
常用的指标包括土地利用率、土地承载力、土地生产率等。
3.数据分析与评价：对搜集到的数据进行分析和综合评价，通过计算指标值，评估土地的集约利用程度。
4.问题诊断与改进措施：根据评价结果，识别土地利用中存在的问题，并提出合理的改进措施，推动土地利用的更加集约化。
四、开发区土地集约利用评价的主要内容1.土地利用的空间布局：评价开发区土地利用的空间分布情况，通过土地利用图谱等方式，分析土地利用的结构特点和变化趋势。
2.土地利用效益评价：评估土地的利用效益，包括土地的经济效益、社会效益和环境效益等方面。
通过指标计算和模型分析，衡量土地利用所带来的综合效益。
3.土地资源利用情况评价：评价开发区土地资源的利用情况，包括土地利用结构、土地负荷程度等方面。
通过分析土地的承载力，评估土地资源的可持续利用情况。
4.土地利用政策评价：评估土地利用政策的有效性和可行性，为土地利用政策的制定提供参考依据。
土地节约集约利用评价指标
土地节约集约利用评价指标土地是人类生存和发展的重要物质基础，其资源的有限性和不可再生性决定了土地资源的保护和利用至关重要。
在我国，土地资源的开发利用受到了极大的限制，因此，如何评价土地的节约集约利用显得尤为重要。
一、土地节约利用评价指标1.土地利用率土地利用率是衡量土地利用效率的重要指标，指单位面积内实际利用的土地面积与总面积的比值。
一般而言，土地利用率越高，就表明土地利用效率越高。
2.土地集约利用指数土地集约利用指数是指单位面积内实际产出与总投入之比，包括劳动力、资金、技术等。
通过计算土地集约利用指数，可以评估土地的集约利用程度，了解土地的利用效率以及资源的利用效益。
3.土地生产率土地生产率是衡量土地利用效益的重要指标，指单位面积内实际产出的粮食、棉花、油料等农产品的数量。
通过计算土地生产率，可以判断土地的生产潜力，了解农业生产的发展潜力。
4.土地生态效益土地生态效益是评价土地综合利用效益的重要指标，包括保持水土流失、保护生态环境、减少污染等。
通过评估土地生态效益，可以了解土地的生态环境状况，实现可持续发展。
二、土地节约集约利用评价指标的意义1.提高土地资源利用效率通过对土地利用率、土地集约利用指数、土地生产率等指标的评价，可以发现土地资源的利用效率，进而提高土地资源的利用效率，实现土地资源的节约利用。
2.推动农业发展通过对土地生产率的评价，可以了解土地的生产潜力，进而推动农业的发展。
同时，通过对土地的生态效益的评价，可以提高土地的生产力，促进农业的可持续发展。
3.促进城市化进程通过对土地利用率、土地集约利用指数的评价，可以推动城市化进程的发展。
同时，通过对土地生态效益的评价，可以实现城市化进程与生态环境的协调发展。
4.保护生态环境通过对土地生态效益的评价，可以了解土地的生态环境状况，实现生态环境的保护。
同时，通过推动土地的集约利用，可以减少土地资源的浪费，实现资源的可持续利用。
土地节约集约利用评价指标的评估是保护土地资源、实现可持续发展的重要途径。
开发区土地集约利用评价规程
开发区土地集约利用评价规程引言：随着城市化进程的不断推进，土地资源的有限性和集约利用的重要性越来越受到重视。
开发区土地作为经济发展的基础，其集约利用是推动经济持续发展的重要保障。
为了统一评价标准、提高土地资源利用效率，制定开发区土地集约利用评价规程显得尤为重要。
一、评价目标1.量化化土地利用程度：通过评价，量化化开发区土地紧凑利用的实际程度，明确各类用地的利用效率。
2.规范开发区土地利用：明确各类土地利用的功能定位及合理用地结构，确保土地资源尽在有效使用中。
3.提高土地利用效率：通过评价，实施土地节约集约利用，达到经济效益与社会效益的最大化。
4.促进可持续发展：通过评价，引导开发区合理开发土地，避免浪费和环境破坏，促进可持续发展。
二、评价指标1.土地利用率：评价土地的紧凑程度，即单位面积内的土地利用面积。
可通过计算开发区不同类型土地的总利用面积与总面积的比值得出。
2.用地结构合理性：评价土地各类用地结构是否合理，是否符合规划要求。
建立合理可行的用地结构指标体系，包括产业用地、住宅用地、公共服务设施用地等。
3.资源利用效率：评价土地资源利用的经济效益与社会效益的协调性，包括土地经济效益、生态效益和社会效益等方面。
4.土地环境质量：评价土地环境质量是否达标，包括土壤污染、空气污染等方面，避免对生态环境造成不可逆的破坏。
5.土地利用管理：评价土地利用管理的规范化程度，包括土地利用规划、用地审批、用地监管等方面是否达到规范要求。
三、评价方法1.数据调查与收集：对开发区土地利用情况进行详细的调查和收集，包括土地利用面积、用地结构、利用效率等方面的数据。
2.数据分析与处理：对收集到的数据进行统计分析，计算土地利用率、用地结构的合理性、资源利用效率等评价指标。
3.问题识别与改进：通过对评价结果的分析，识别出存在的问题和不足，并提出改进措施，完善土地利用规划和管理。
4.评价结果公示：将评价结果及改进意见公示，接受公众监督，并在适当的情况下进行公开听证，充分保障评价结果的公正性和透明度。
土地集约利用评价(经典) ppt课件
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• 城市土地利用是指城市土地在不同的经济部门之间、各个项 目之间的合理配置和使用的过程。
• 根据定义可知，城市土地利用主要包括两个方面：合理配置 和使用。其中合理配置是城市土地合理利用的前提和基础，
而使用则是城市土地利用的经济效益、社会效益和生态效益
的具体实施过程。
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• 城市土地的合理配置实质上是对城市土地利用方向进行合理 分配，确定土地的各种不同经济用途，使城市土地利用达到 各方效益的均衡和统一。城市土地作为城市经济的重要生产 要素之一，具有供给的稀缺性和需求的无限性；同时，城市 土地用途变更的困难性也极易造成更改利用方向的巨大经济 损失，因此城市土地的合理配置是利用的核心和关键。城市 土地资源配置的主体是政府和市场。城市土地的使用是指城 市土地经过合理配置以后，土地的所有者或使用者根据一定 的经济目的，以及已配置土地的特征和功能对土地进行开发、 经营和管理的过程。
• （一）含义 • 城市土地的含义有狭义和广义之分。从狭义上看，城市土地
仅指城市市区 即城市建设用地，用于非农业用途；从广义上 看，则是指城市行政区内陆地和水域及其地上、地下的空间 总称，即城市行政区域内的全部土地。 • （下图为中国城市土地范围图）
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（二）特性 •首先，城市土地利用的高度集约性。由于城市化进程的加 快，导致土地供给的稀缺程度加剧，引起城市土地价格不 断上扬，从而使人们不得不设法高度集约利用土地，如尽 量合理安排城市布局以产生聚集效益，从而节约大量基础 设施和交通占用土地；以批租形式获得城市中心区地块使 用权的土地受让人，只有发挥土地的集中性用途，建造较 高容积率的写字楼或商用楼才能弥补巨额土地出让金。
开发区土地集约利用程度评价
五、开发区土地集约利用程度评价(一)开发区土地集约利用程度评价方法和过程1.指标确定与计算⑴土地集约利用程度评价指标的确定土地集约利用是相对粗放利用而言。
开发区土地集约利用则是指以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增加对土地的投入，改善措施，挖掘土地利用潜力，不断提高开发区土地利用效率和经济效益的一种开发经营模式。
开发区土地集约利用程度评价指标体系共分三个层次，包括三个目标(土地利用状况、用地效益和管理绩效)；六个子目标(土地开发程度、用地结构状况、土地利用强度、产业用地投入产出效益、土地利用监管绩效和土地供应市场化程度)；十六个指标(土地开发率、土地供应率、土地建成率、工业用地率、高新技术产业用地率、综合容积率、建筑密度、工业用地综合容积率、工业用地建筑密度、工业用地固定资产投入强度、工业用地产出强度、高新技术产业用地产出强度、到期项目用地处置率、闲置土地处置率、土地有偿使用率、土地招拍挂率)。
详见下表⑵指标定义本次评价指标一般按照正向相关指标设置，其数值越大，代表土地利用状况越佳，反之相反。
2.土地利用状况指标定义及要求土地利用状况(A)包含土地开发程度(A1)、用地结构状况(A2)、土地利用强度(A3)等三个子目标。
分别反应截至评价试点(2008年12月31日)开发区土地利用现状情况。
⑴土地开发程度(A1)涉及土地开发率(A11)、土地供应率(A12)和土地建成率(A13)等三个指标。
1)土地开发率(A11)是指开发区评价范围内已达到供地条件的土地面积与不可建设土地以外的土地面积之比，单位为%。
※已达到供地条件的土地是指开发区评价范围内不可建设土地以外至少达到“三通一平”的土地。
“三通一平”即通常所说的通上水、通路、通电和场地平整。
2)土地供应率(A12)是指开发区评价范围内已供应国有建设用地面积与已达到供地条件的土地面积之比，单位为%。
反映开发区已达到供地条件土地的供应情况。
※已供应国有建设用地是指通过划拨和有偿方式供应的国有建设用地。
土地资源利用的节约和集约化评价及优化
土地资源利用的节约和集约化评价及优化土地资源是人类生存和发展的重要基础资源，土地的开发和利用对人们的生产生活和社会发展有着重要的影响。
然而，在如今的社会中，人类对土地资源的需求不断增加，土地资源的利用也越来越多样化。
在这种情况下，如何进行土地资源利用的节约和集约化评价及优化已成为一个热门的研究领域。
一、土地资源利用的节约和集约化土地资源的节约和集约化指的是在土地资源的开发和利用中，利用科学技术手段，将土地利用的效益提高到最大，同时减少土地资源的浪费和环境污染。
在土地资源的利用中，可以采用集约化的模式，通过合理规划土地利用和科学技术手段的应用，提高土地利用效益和保障土地生态环境的稳定和良好。
在土地资源的开发和利用过程中，需要进行节约化的评价，以减少资源浪费和环境污染。
二、土地资源利用的评价指标土地资源利用的评价指标包括生态效益、经济效益和社会效益。
其中，生态效益是指土地资源的合理利用是否对生态环境的保护和修复产生积极的促进作用。
经济效益是指土地资源的利用是否能够提高农业、工业和服务业等经济部门的生产效率和经济增长。
社会效益则主要考量利用土地资源是否能够促进当地社会的可持续发展。
三、土地资源利用的优化路径为了实现土地资源的节约和集约化，需要进行土地资源的优化利用，优化利用路径包括：1. 科技创新。
利用现代科技手段，研发出节约环保的农业设备、环保型工业设备和节能环保型建筑等，推广使用新技术，提高土地资源的利用效率。
2. 制定完善的规划。
制定土地规划和城市规划，严格控制土地利用总量和结构，落实土地利用“三线”制度，统筹土地利用和保护。
同时，重点保护生态环境，维护生态平衡。
3. 开展土地整治。
通过土地整治和土地复垦工程，对荒芜的土地进行修复和治理，改善土地的生态环境，增加土地的综合效益。
4. 加强宣传和教育。
在土地利用中普及环保理念，提高公民的环保意识和责任感，倡导绿色消费和生活方式，养成良好的生态习惯。
城市土地集约利用评价指标体系
城市土地集约利用评价指标体系经济方面的评价指标包括：土地利用效益、土地增值率、土地利用强度等。
土地利用效益可以通过计算土地所创造的GDP、税收等经济指标来衡量。
土地增值率是指土地价格在一定时间内的增长率，主要体现土地的市场价值。
土地利用强度是指单位面积上承载的人口和经济活动的密度，反映土地的利用水平。
环境方面的评价指标包括：土地生态环境保护、土地资源利用效率、土地污染程度等。
土地生态环境保护主要考察土地的植被覆盖率、水资源的利用效率等因素。
土地资源利用效率是指在单位面积上获得的资源价值，包括水资源、矿产资源、能源等。
土地污染程度是指土地受到污染的程度和影响范围，包括土壤污染、水体污染等。
社会方面的评价指标包括：土地利用公平性、住宅用地供应等。
土地利用公平性主要从土地分配的公正性和公平性来评价，包括农民土地权益、城市土地规划等。
住宅用地供应是指城市中住宅用地的供给情况，包括住房市场供需关系、住房价格等。
以上是城市土地集约利用评价指标体系的一些主要指标，在实际应用中可以根据具体情况进行相关指标的选取和权重的分配。
通过评价指标体系的建立和使用，可以全面了解城市土地利用的效益和问题，为城市土地使用与管理提供科学依据，推动城市土地集约利用的发展。
城市土地集约利用评价指标体系对城市土地使用和管理的全面评估具有重要意义。
一方面，这有助于衡量城市土地利用效益，为政府制定土地规划和政策提供科学依据。
另一方面，这也有助于发现土地利用中存在的问题和不足，为改善城市土地利用环境和提高土地利用效益提供参考。
然而，在建立和应用评价指标体系时，需要注意以下几点。
首先，评价指标应综合考虑经济、环境和社会等多个方面，避免片面性。
其次，指标的选择和权重的分配应该具有一定的科学性和合理性，避免主观偏见。
最后，评价指标体系的建立应结合实际情况，充分考虑城市的具体特点和需求。
综上所述，城市土地集约利用评价指标体系是对城市土地利用效益和问题进行评估的重要工具，通过评价指标体系的建立和使用，可以全面了解城市土地使用的状况和问题，为城市土地使用与管理提供科学依据，推动城市土地集约利用的发展。
完善土地节约集约利用评价制度
持续发展的重要举措。
以下是对完善土地节约集约利用评价制度的思考和建议。
一、建立科学的评价标准
首先，要建立科学的土地节约集约利用评价标准。
评价标准应该综合考虑土地利用效率、生态环境保护、社会经济发展等多方面因素，确保评价结果客观、公正、科学。
同时，要制定具体的评价方法和指标体系，明确评价流程和评价结果的应用方式，为评价工作提供可操作性的指导。
二、加强土地利用规划管理
土地利用规划是实现土地节约集约利用的重要手段。
要加强土地利用规划管理，制定科学合理的土地利用规划，明确各类用地结构和布局，确保土地资源得到高效利用。
同时，要加强对规划实施的监督和评估，确保规划的有效实施。
三、加强土地市场管理
土地市场是实现土地节约集约利用的重要途径。
要加强土地市场管理，规范土地市场秩序，促进土地资源的合理配置。
同时，要加强对土地市场的监管，防止土地资源的浪费和滥用。
四、加强科技创新和技术推广
科技创新和技术推广是实现土地节约集约利用的重要手段。
要加强科技创新和技术推广，推广先进的土地利用技术和设备，提高土地利用效率。
同时，要加强科技研发和创新，推动新技术和新方法的研发和应用，为土地节约集约利用提供技术支持。
五、加强宣传教育和公众参与
对土地节约集约利用的认识和意识。
同时，要加强对公众的引导和参与，鼓励公众参与到土地节约集约利用的实践中来，形成全社会共同关注和支持土地节约集约利用的良好氛围。
开发区土地集约利用评价
开发区土地集约利用评价汇报人：2023-12-25•引言•开发区土地集约利用评价概述•开发区土地集约利用现状分析目录•开发区土地集约利用潜力评价•开发区土地集约利用的实践案例•结论与展望01引言背景介绍我国土地资源紧缺随着城市化进程的加速，土地资源日益紧缺，开发区作为城市发展的重要载体，其土地集约利用程度直接影响到城市的可持续发展。
土地利用现状与问题当前，部分开发区存在土地利用粗放、闲置土地较多、用地结构不合理等问题，导致土地资源的浪费和低效利用。
目的和意义目的通过对开发区土地集约利用进行评价，找出土地利用中存在的问题和不足，提出相应的对策和建议，促进开发区土地的集约高效利用。
意义有利于提高土地资源的利用效率和效益，缓解城市发展与土地资源紧张的矛盾，促进经济社会的可持续发展。
同时，可以为政府决策提供科学依据，推动土地管理制度的完善和创新。
02开发区土地集约利用评价概述土地集约利用是指在一定面积的土地上，集中投入较多的劳动力和资本，以提高土地的产出率和经济效益。
它是一种高效的土地利用方式，强调土地的集中、节约和高效利用。
土地集约利用的目的是在有限的土地资源上实现最大的经济产出和效益，提高土地利用的综合效益。
土地集约利用的概念包括土地、资本、劳动力和技术等方面的投入，用于衡量开发区在土地利用上的投入程度和强度。
投入指标产出指标生态指标反映开发区土地利用的经济效益和社会效益，包括产值、税收、就业等方面。
评估开发区土地利用对生态环境的影响，如绿化率、环境质量等。
030201土地集约利用评价的指标体系静态评价对一定时期内开发区的土地集约利用程度进行评价，主要采用指标对比、综合指数等方法。
动态评价对开发区土地集约利用的变化趋势进行评价，通过建立动态模型等方法进行分析。
多目标评价综合考虑经济、社会和生态等多个目标，采用多目标决策分析方法进行评价。
土地集约利用评价的方法03开发区土地集约利用现状分析详细描述开发区是否根据产业发展和城市规划的需要，合理调整土地利用结构，提高土地利用效率，降低土地浪费。
自然保护区土地集约利用评价规程(2023年度试行)
自然保护区土地集约利用评价规程(2023
年度试行)
简介
本规程旨在推动自然保护区土地的集约利用，并为评价该利用提供指导和依据。
该规程为自然保护区管理部门、土地开发者和相关利益攸关方提供了一套标准和方法，以确保土地利用在保护生态环境的前提下最大限度地实现经济和社会效益。
评价指标
本规程所使用的评价指标既考虑了经济利益，也重视了生态环境的保护。
评价指标包括但不限于:
- 土地利用效率
- 资源利用率
- 生态环境保护措施
- 社会效益
- 经济效益
评价步骤
根据本规程，评价土地集约利用的步骤分为以下几个阶段：
1. 数据收集和整理：收集自然保护区土地利用的相关数据，包
括土地面积、用途、开发项目等。
2. 指标计算和分析：根据评价指标，计算并分析土地集约利用
的效率和效益。
3. 结果评价和报告：根据评价结果，对土地集约利用进行评估，并撰写评价报告。
试行期限
本规程将于2023年开始试行，试行期限至2025年底。
在试行
期间，将对规程的有效性和可行性进行评估，并根据需要进行修订
和完善。
结论
自然保护区土地集约利用评价规程的试行将有助于提升自然保
护区土地利用的效率和效益，保护生态环境的同时实现经济和社会
发展。
在实施过程中，相关部门和利益攸关方需按照规程要求进行
评价，并根据评价结果采取相应的措施和改进措施。
如有任何问题或建议，请随时与自然保护区管理部门联系。
土地节约集约利用评价标准
土地节约集约利用评价标准
1.土地保有量：判断土地节约集约利用的首要指标是土地保有量。
土
地保有量指单位面积上的土地利用情况，包括耕地、林地、草地和其他用
途等。
2.土地利用效率：通过评估土地的净利用效率和综合利用效益，判断
土地的使用效率。
评估土地的利用效率需要考虑耕地产量、林木和草地的
生长情况、土地利用成本以及周围环境的影响等因素。
3.土地质量保障：评价土地节约集约利用需要考虑土地质量保障问题，包括土地的土层结构、土壤类型、水分状况、养分含量、富含元素含量等
因素；同时，还需要考虑化肥、农药等污染问题，以及种植、养殖等方式
对周边环境的影响。
4.土地空间利用效率：评价土地节约集约利用还需要考虑土地利用的
空间利用效率，包括土地利用规划、建筑高度、布局、道路交通等方面的
优化利用情况。
5.社会经济效益：评价土地节约集约利用还需要考虑土地使用对社会
和经济带来的效益，包括农业产值、农村经济增长、农民收入、城市化率
等相关指标。
土地集约利用评价(经典)
石家庄 200
上海 0
资料来源：建设部计划财务司，《城市建设统计年报》（2003）
31
350
华沙 300
国外部分部分城市人均土地情况（1992）
柏林
人均用地（平方米/人）
250
伦敦
200
墨西哥城
新德里 150
纽约 莫斯科
100
雅加达 东京
巴黎
汉城（中心区）
50
开罗
0
资料来源：引自郑伟元，1997，“挖掘城市存量土地的有效途 径”，载《中国土地年鉴》 （1997年卷），中国大地出版社。
27
• 城市土地集约利用的类型 ▫ 劳力资本型集约：在城市发展的初始阶段，对土地的投 入主要以劳力和资本为主； ▫ 资本技术型集约：在城市发展较高水平的成熟阶段，对 土地的投入主要表现在资本和技术的含量； ▫ 结构型集约：在城市发展的后期阶段，城市土地利用结 构通过不断的调整、置换，逐步合理； ▫ 生态型集约：城市发展的最高阶段，城市用地结构、利 用空间和利用强度合理配置，既达到经济效益最佳，同 时保护了生态效益。
5.城市土地是一个三维立体空间，聚集潜力侧重横向总量扩 张和内部总量效益均衡，水平结构潜力侧重内部结构合 理整合、空间潜力则侧重立体空间维的强度开发问题。
25
空间潜力 空间开发
聚集潜力 扩张与聚集均衡
结构潜力 结构整合
空间潜力 空间开发
聚集潜力 扩张与聚集均衡
26
• 城市土地集约利用的形式 ▫ 粗放利用：对土地低度投入或土地闲置； ▫ 过度利用：对土地过度投入，造成土地报酬递减，或 者土地利用外部不经济，导致综合效益下降； ▫ 集约利用：对土地利用程度适宜，既达到规模效益， 又达到结构和强度合理性，且没有拥挤成本，实现综 合效益最大化。
开发区土地集约利用评价规程完整
开发区土地集约利用评价规程完整一、背景介绍随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，土地资源的供需矛盾日益凸显，土地的集约利用成为提高土地利用效率的重要手段。
为了更好地评估开发区土地的集约利用情况，制定土地集约利用评价规程是必不可少的。
二、编制目的本规程的编制旨在：1.根据相关法律法规，明确开发区土地集约利用的标准和要求；2.评价开发区土地集约利用情况，为土地利用的科学规划和决策提供依据；3.促进资源的合理配置，提高土地利用效率，实现可持续发展。
三、适用范围本规程适用于全国所有开发区的土地集约利用评价。
四、评价内容1.土地空间利用效率评价：评估开发区土地的空间利用能力，包括土地的面积、容积率等因素。
2.土地资源配置评价：评估开发区土地在不同功能用途下的分配情况，包括各类用地比例、不同功能用途的土地质量等因素。
3.土地使用效益评价：评估开发区土地的使用效益，包括经济效益、社会效益等因素。
4.生态环境保护评价：评估开发区土地利用对生态环境的影响，包括土地的绿化率、水土保持措施、生态修复等因素。
5.土地利用规划和管理评价：评估开发区土地利用规划和管理的科学性和有效性，包括规划的合理性、管理的严密程度等因素。
五、评价方法1.统计分析法：根据开发区土地利用的数据统计，对土地的利用情况进行分析，综合考虑各项因素进行评价。
2.问卷调查法：通过问卷调查的方式，了解开发区内企业和居民对土地利用情况的评价，并据此进行评价。
3.定性分析法：根据各项指标的满足程度，将开发区土地集约利用分为优秀、良好、一般、较差等不同等级，进行评价。
4.专家评审法：请相关领域的专家组成评审团队，对开发区土地利用情况进行评审，给出评价意见。
六、评价结果根据评价方法的综合结果，给出开发区土地集约利用的分数、等级等评价指标，并提出相应的改进建议。
七、改进措施评价结果的基础上，制定开发区土地集约利用的改进措施，针对存在的不足之处，提出具体的解决方案。
开发区土地集约利用评价方法与措施(全文)
开发区土地集约利用评价方法与措施XXTD98 XX XX 1674-6708（20XX）84-0078-03 随着我国经济快速进展、人口快速增长，土地资源越来越紧缺。
传统的用地粗放的方式已经不能满足经济日益进展的需要，开发区作为城镇进展和土地利用的重点区域，在我国经济进展中发挥着重要的作用，因此，为改善供求矛盾，在土地有限的情况下，必须提高土地利用效率，充分挖掘土地利用潜力，通过改善经营治理、增加经济投入等方式提高土地经济效益，建立集约高效的用地模式。
本文结合吉林靖宇经济开发区土地集约利用评价工作实际，简述评价过程如下。
1评价对象基本情况与评价方法1.1评价对象基本情况吉林靖宇经济开发区经吉林省RM政府批复成立于20XX 年5月30日，是以进展矿泉饮品为支柱性产业，同时进展长白山特产业及红色旅游业的生态环保型省级经济开发区。
开发区位于ZG长白山靖宇矿泉城西南3km处，规划总面积11.8km2。
本次评价范围为经国土资源部公告界线范围内的开发区土地，总面积为56.50公顷，共分两大区块。
第一区块面积为24.82公顷，四至范围为东至恶河，南至西洋参集团鹿场，西至鹿鸣村，北至保安村；第二区块面积为31.68公顷，四至范围为东至靖宇陵园，南至恶河，西至娃哈哈水厂，北至新建村。
1.2评价方法1）评价方法以定量评价为主，同时结合定性分析，采纳实地调查的方法对整体进行评价，并重点分析典型情况，调查结果以统计学数据进行分析评价；2）用地调查利用第二次土地调查地籍调查图作为工作底图，结合遥感影像图，采纳全野外实地调查的方式，对基础工作底图进行实地核对，对底图没有标注的地块进行补测与落位；3）程度评价采纳多因素综合评价法。
其中，评价指标的权重值和理想值的确定采纳专家咨询法；4）潜力测算采纳趋势分析法、目标逼近法。
2开发区土地开发利用状况2.1土地利用结构情况吉林靖宇经济开发区总占地面积为56.5020公顷，其中已建成城镇建设用地13.03公顷，占开发区土地总面积的23.06%；未建成城镇建设用地11.77公顷，占开发区土地总面积的20.83%；不可建设土地31.70公顷，占开发区土地总面积的56.11%。
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二、开展这项工作的过程
（一）组织准备
1、成立了工作组和项目组
此次土地集约利用评价工作需成立领导小组。
湖南临武工业园区土地集约利用评价工作领导小组组长由临武县委副书记、县人民政府县长担任，县委常委、县人民政府副县长唐加山和县人民政府副县长唐友国担任副组长，成员为李友林、侯六海、刘顺明、周继瑜、唐元松、刘忠勇、骆琦麟 ,办公室主任由李友林担任。
为了确保湖南临武工业园区土地集约利用评价工作顺利完成，按照市国土资源局领导指示，开发区管委会委托技术力量雄厚、专业队伍技术过硬、具有全国土地估价A级资质、土地规划乙级资质的长沙永信评估咨询有限责任公司负责技术工作和具体实施该项目。
2、前期准备
（1）落实设备与工作场地。
购买了电脑、扫描仪等设备，并落实了工作场地。
（2）人员培训。
为保证调查的资料准确、真实、及时，技术负责人专门给调查人员展开了培训，培训的内容包括调查的范围、目的、工作对象、工作方法，认真学习《开发区土地集约利用评价规程(试行)》（以下简称“《规程》”）及培训教材。
在培训过程中，对资料名称、调查内容、资料对应时点或时段、调查空间范围、数据要求、表格填写要求、以及图件格式、比例尺、内容要求等进行了细致的说明。
（3）确定项目范围。
此次开发区土地集约利用评价的四至范围为包含区块1和区块2，其中区块1东至玉屏村，南至玉屏村，西至玉屏村，北至玉屏村；区块2东至武水大道，南至规划南平路，西至玉屏村，北至规划隆武路，除去扣除区，两区块的规划面积共为36.23公顷。
（二）资料收集
此次土地集约利用评价工作牵涉到的资料广泛，各工作小组根据资料清单和工作表格，到开发区管委会、各部门及企事业单位收集资料。
在收集资料的过程中，会出现资料缺失或填写表格不完整的情况，调查人员需做耐心解释并进行补充调查。
为保证反映的情况客观真实，根据《规程》要求，技术小组专门派技术人员到开发区对典型企业进行了实地拍摄，为开发区的评价工作提供了重要依据。
从2009年2月至4月，历时两个多月，收集到的资料主要包括三个方面，其一是到相关管理部门收集已有资料，包括文本及图件资料；其二是对各用地单位培训并填写表格，以获取相关资料；其三是到各企事业单位进行实地抽样调查。
技术小组实际收集资料情况见表2-1。
表2-1 资料内容及来源
（三）资料整理
资料整理是项目工作的继续，也是后续计算、修正的前提。
根据《规程》的要求和开发区实际情况，资料整理工作主要有以下方面的内容：
1、批准文件资料的整理
包括开发区的批准设立和升级文件、土地规划、城镇规划、产业规划等资料，为开发区土地集约利用评价各指标的权重、理想值的确定提供依据。
2、地籍资料的整理
将评价范围内的每一宗地的土地使用者、土地坐落位臵、土地审批时间、土地供应类型、土地类型、土地使用面积、建筑基底面积及建筑占地面积等进行整理汇总，完成附表C1-C12，这些是开发区土地集约利用评价各指标现状值和数据库建立的基础数据。
3、图件资料的整理
第一，将收集到的地籍图（CAD）转换为Mapgis文件。
第二，对图像进行矢量化，初步建立评价图的共用图层：现状道路及道路名称、河流及山体、宗地红线及用地单位名称、其他重要标注、图框、图例、位臵图、方向标和比例尺等。
第三，在已矢量化的工作底图基础上，编制本次开发区评价所需的图件，并根据规程上要求，建立各评价子图的属性结构，把整理好的宗地资料录入到属性库中。
（四）土地集约利用评价
1、土地集约利用程度评价指标体系的建立
土地集约利用评价指标体系，是直接反映土地集约利用目标、内容、程度等不同属性特征的指标按隶属关系和层次关系组成的有序集合。
土地集约利用评价指标体系必须具备解释功能、评价功能及预测预报功能，使土地集约利用评价具有动态发展的连续性。
本项目在选择湖南临武工业园区土地集约利用评价指标体系时，参考《规程》里选择的开发区评价指标体系，按照指标选取的原则及方法，构建了湖南临武工业园区土地集约利用评价指标体系（见图2-1）。
图2-1 湖南临武工业园区土地集约利用程度评价指标体系
2、土地集约利用评价指标现状值的确定
将土地集约利用评价的地籍数据的汇总结果，根据各指标的含义和计算公式，计算得开发区土地集约利用评价指标现状值见表2-2。
表2-2开发区土地集约利用程度评价指标现状值
3、指标权重的确定
在评价土地集约利用程度水平时，各指标的权重大小直接反映了该指标对衡量土地集约水平的相对重要程度，直接影响综合评价的结果。
合理确定评价指标的权重系数，客观反映它在综合评价中的重要性，就会直接提高最终评价结果的准确性。
根据《规程》的要求，开发区土地集约利用评价指标权重可以采用特尔菲测定法、层次分析法、因子成对比较法中的一种或多种进行。
本次土地集约利用评价指标权重采用特尔非法确定。
开发区土地集约利用评价各指标、子目标和目标的权重见表2-3。
表2-3
开发区土地集约利用程度评价指标权重
4、指标理想值的确定
根据《规程》，依照节约集约用地原则，在符合有关法律法规、国家和地方制定的技术标准、土地利用总体规划和城市总体规划等要求的前提下，采用目标值法、先进经验法和发展趋势估计法等方法，并根据湖南省国土资源厅办公室文件《关于省级开发区土地集约利用评价工作中指标理想值设定有关问题的通知》（湘国土资办发[2009]149号），确定湖南临武工业园区的理想值见表2-4。
表2-4 开发区土地集约利用评价理想值确定依据、方法。