级差地租如何产生的及其他重点内容

一、产权（土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。

）与地租（级差地租、绝对地租、垄断地租）的关系
1、级差地租：与土地生产条件差别相联系的地租，租种较优等的地缴纳的地租（所有权、使用权、其他权利为基础）。

2、绝对地租：由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租（所有权）
3、垄断地租：某种土地的特殊优越性和稀缺性，由垄断价格带来的超额利润所组成的地租（所有权、使用权、其他权利）。

二、地租总量：级差地租+绝对地租+垄断地租
三、地租产生：
在封建制度下，地租则反映的是地主剥削农民（农奴）的生产关系。

地租包含了直接生产者（佃农）的全部剩余生产物。

封建地租表现为三种形式：劳役地租（即地主直接占有农奴的剩余劳动）、实物地租（由农奴将剩余生产物以实物形态缴予地主）和货币地租（农民将生产物出售，以货币形态将大部分所得缴予地主）。

资本主义地租是从封建地租中产生的，它以货币地租为主要形式。

资本主义地租所反映的是土地所有者（地主）和产业资本家共同剥削工人的经济关系。

社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者利益一致的前提下，对土地收益的分配关系；同时也是国家用于调节社会生产与分配的经济杠杆。

级差地租：生产条件较好的农业资本家所获得的而转归土地所有者占有的超额利润
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♥土地数量及质量有限→农产品价格由劣质土地农产品决定→等级高的土地则可获得超额盈利→级差地租
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓⭐资本主义社会：存在私人租佃关系→这种超额盈利（农业工人创造的剩余价值超过平均利润以上的部分、地租）→土地所有者
⭐社会主义制度：土地自身差异（肥沃程度、据市场远近）→优等地的超额收益由劳动者共同创造→劳动者、集体和国家所有
★级差地租如何产生：土地肥沃程度差异+土地经营的垄断（土地数量限制的）
❓土地所有权在其中起着什么样的作用呢？
⭐资本主义社会：假设土地属于资本主义国家，由于土地有限，仍然会产生级差地租→土地所有权的存在不是级差地租产生的原因，而是农业中的超额利润在分配过程中要转归地主阶级所有的原因
⭐社会主义社会：集体所有的土地由该集体单位的劳动者共同占有和经营，其享有相对固定化的使用权（产生了社会主义性质的土地经营垄断）→社会主义存在级差地租（根本原因）
★地租与所有权的关系
地租是土地所有权在经济上实现的形式，由于产品的社会生产价格高于个别生产价格形成超额利润而转化为级差地租；由于产品的价格超过生产价值产生超额利润而转化为绝对地租，地租在土地管理机制中起着经济杠杆的左右。