4 施工图预算的编制-PPT课件

4 施工图预算的编制
你记住了吗？
在第1章已经介绍建筑安装工程（施工图预算） 造价由直接费、间接费、利润和税金等四部分组 成。在介绍计价程序时，首先计算直接费再以直 接 费（或人工费）为基数来计算间接费、利润和税 金，最后求四项之和即为单位工程预算造价。请 记 住这些简单的概念。
4.1 概述
4.1.1 施工图预算的作用
⑷套用定额项目与计算并汇总直接费
本阶段是计算分项直接费与进行分项直接费汇总的编 制过程。经反复核对工程量计算后，套用预算定额，计算 定额直接费。然后，按规定计算其他直接费，最后汇总单 位工程直接费。具体步骤如下： ① 套用定额，计算分项工程定额直接费。如下式：
某分项工程定额直接费＝某分项定额基价×某分项工程量
(1) 是设计阶段控制施工图设计不突破设计概预算的重要措施， 也是编制或调整固定资产投资计划的依据； (2) 是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标 报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结 算与决算的重要依据； (3) 是实行建筑工程预算包干，发承包双方协商由承包商一次 包死的依据； (4) 是进行工程建设造价管理，强化企业经营管理，搞好经济 核算的预算基础。 (5) 由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标， 可以作为编制施工组织计划和劳动力、材料、施工机械使用需用量 与调度计划，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。
(3) 计算工程量
工程量计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪ 以上的时间。由于工程量是工程预算重要的基础数据，计 算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接 关系到预算编制效率。计算工程量按下列步骤进行： ①根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划 分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏； ② 按照科学的计算顺序，遵循全国统一计算规则， 按图纸尺寸及有关数据，列出详尽的工程量计算算式，便 于复算、复核； ③调整计量单位，与定额相应的分项的计量单位保持 一致。
4.1.3 施工图预算编制原则 施工图预算是施工企业与建设单位结算工程 价款等经济活动的主要依据，是一项工作量大,政 策性、技术性和时效性强的工作。编制时必须遵 循以下原则： ⑴ 法规性原则。 ⑵ 市场性原则。 ⑶ 创新性原则。 ⑷ 面向工程实际的原则。 ⑸ 互利双赢原则。
4.2 一般土建工程施工图预算的编制 4.2.1 施工图预算的编制方法
(2) 划分定额预算分项 施工图预算分项划分，是编制工程预算的关键环节， 也是具体编制预算的起点。划分分项必须同预算定额单价 的计量计价口径应取得一致。即与预算定额单价所包含和 规定的作业内容、计量计价单位必须取得一致；同时预算 计价表的分项排列顺序，一般应与预算定额单位估价表的 分部工程划分排序尽可能取得一致，如土（石）方工程、 桩基础工程、脚手架及垂直运输工程、砌筑工程、混凝土 及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、室内外装饰工程等 顺序排列；并且尽可能按照施工作业程序，如基础、结构、 屋面、装饰工程的基本程序与顺序来编排，以防止工序作 业和预算分项发生遗漏或重覆。
按照建筑工程费用定额的取费程序表所列取费顺 序，将以上费用进行汇总就是建筑工程造价。即： 单位工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金
施工图预算除编制施工图预算总价而外，还必须深化 到编制工、料、机消耗量为依据的，各分项与分部工程的 工、料、机需用量分析表，和单位工程工、料、机汇总表
及其相关的文字说明。
⑹ 计算其他费用、利税并汇总单位工程造价
确定单位工程直接费之后，根据本地区建筑工程费用 定额的取费程序与规定费率，分别计算间接费、利润和税 金。即： 间接费＝定额直接费（或人工费）×间接费率 利润＝直接费与间接费之和（或人工费）×利润率 税金＝（直接费+间接费＋利润）×综合税率
施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路 径不同，分两种不同的计算方式。即俗称： ①单价法 ②实物法 其计算工程造价的结果并无本质上的差别，而 前者首先计算相关定额分项工程，并以定额基价为 计价依据来计算工程造价；后者先分别计算人工、 材料、机械台班的消耗量，再以其各自单价为计价 依据求得工程造价。单价法则是人们常用的方法。
② 单位工程定额直接费(定额基价)
某项预算分部定额直接费＝∑对应分部某分项工程定额直接费
单位工程定额直接费＝∑某项预算分部定额直接费
③ 计算单位工程直接 单位工程定额直接费计算出来后，以此作为取 费基础，再根据建筑工程费用定额有关规定与费 率，计算单位工程的构件增值税、其他直接费、 施工图预算包干费、施工配合费、主要材料价差、 辅助材料价差、人工费调差、机械费调差，按费 用定额的取费程序表汇总，即得单位工程直接费。 (5Fra bibliotek 编制工料分析表
4.2.2施工图预算编制程序 4.2.2.1用单价法编制施工图预算
用单价法编制施工图预算的程序如下图所示：
(1) 做好编制前的准备工作，不打无准备之仗 编制准备工作是预算编制的重要阶段，做好组 织准备和技术条件准备，全面收集编制依据相关 信息资料，认真踏勘施工现场和掌握施工实地情 况，是编制好工程造价提高准确度与可靠度的基 本保证。 ● 收集、熟悉编制预算的基础文件和资料。 ● 熟悉和掌握预算定额及有关规定。 ● 熟悉设计图纸、设计说明书、标准图等。 ● 充分了解和掌握施工组织设计的有关内容。
4.1.2 施工图预算编制的依据
(1) 经过会审的全部施工图设计文件、包括设计说明书、标准 图、图纸会审纪要、设计变更通知单及经建设主管部门批准的设计 概算文件； (2) 经企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计 文件(包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置及工法、技 术措施等) ； (3) 预算定额(或单位估价表)、地区材料市场与预算价格等相 关信息以及颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、 取费调整通知等； (4)；招标文件、工程合同或协议书； (5) 施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量 资料等； (6) 预算工作手册、常用的各种数据、计算公式、材料换算表、 常用标准图集及各种必备的工具书。