厂房装饰装修施工方案

厂房（北京市海淀区兴安工业公司厂房）

装饰装修工程施工方案

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日期：

北京同兴联合建筑工程有限公司

厂房（北京市海淀区兴安工业公司厂房）工程项目部

目录

1. 编制依据 (3)

2. 装饰装修工程概况 (3)

2.1. 工程概况 (3)

2.2. 室外装饰 (3)

2.3. 室内装饰 (3)

2.4. 装修做法（下表所列做法均选自88J1－1图集） (3)

3. 施工部署 (21)

3.1. 装修工程主要分项施工顺序 (21)

3.2. 施工进度计划安排 (22)

4. 施工准备 (22)

4.1. 劳动力准备 (22)

4.2. 机械设备准备： (22)

4.3. 技术准备 (22)

5. 施工方法 (22)

5.1. 断桥铝门窗 (23)

5.2. 防火门安装 (24)

5.3 不锈钢楼梯栏杆、护窗栏杆 (25)

5.4. 抹灰工程 (26)

5.5. 楼地面工程 (27)

5.6. 地砖铺贴 (28)

5.7. 内墙面贴釉面砖 (29)

5.8. 吊顶 (30)

5.9. 内墙、顶棚刮腻子 (31)

5.10. 外墙石材幕墙 (32)

5.11 岩棉板外墙外保温 (36)

5.12. 卫生间、（各种有水房间）防水 (43)

5.13. 木门油漆工程 (43)

5.14. 屋面工程 (44)

6、质量保证及验收程序 (47)

6.1. 监控程序： (47)

6.2. 控制点要求： (47)

6.3. 材料试验要求 (47)

7、安全、文明、环保措施 (48)

8、成品保护措施 (49)

1.编制依据

1.1.厂房（北京市海淀区兴安工业公司厂房）工程施工图纸；

1.2.厂房（北京市海淀区兴安工业公司厂房）工程施工组织设计；

1.3.《建筑内部装修设计防火规范》

1.4.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

1.5.《建筑地面设计规范》

1.6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；

1.7.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）；

1.8.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

1.9.《建筑安装工程资料管理规程》

1.10.88J图集

2.装饰装修工程概况

2.1. 工程概况

本工程位于北京市海淀区安宁庄东路，建筑用地面积为17849.624㎡,本次建设用地面积6996.496㎡，总建筑面积约14636.6㎡，地上部分10494.6㎡，地下部分4142㎡。地上5层，地下2层，檐高为18m，地下二层层高4.05米，地下一层层高5.15米，首层层高4.2米，二层至五层层高3.3米。

2.2. 室外装饰

外墙面均为钢龙骨干挂花岗岩石材；外窗选用PA断桥铝合金中空双银Low_E玻璃窗；屋面护栏采用Ф75不锈钢栏杆；散水采用混凝土散水、台阶采用花岗石板坡道和细石混凝土坡道。

2.3. 室内装饰

墙面首层大厅及电梯前室为大理石墙面；楼梯间耐水腻子刷涂料墙面；卫生间首层大理石墙面；地下一层、地下二层、二层至五层电梯前室和卫生间采用瓷砖墙面、首层至五层厂房为耐水腻子墙面。

地面首层大厅及电梯前室为铺大理石地面；卫生间首层为大理石地面；地下一层、地下二层、二层至五层电梯前室和卫生间采用瓷砖地面、楼梯间均采用瓷砖地面。地下二层车库及汽车坡道采用地下车库及汽车坡道面层采用环氧树脂面层，并且画出上行道和下行道以及停车线。地下一层厨房采用毛地面，地下其它房间采用细石混凝土地面

顶棚首层大厅及电梯前室为石膏板造型吊顶，卫生间顶棚采用铝扣方板顶棚，首层至五层顶棚为耐水腻子；楼梯间顶棚耐水腻子刷涂料顶棚。

2.4. 装修做法（下表所列做法均选自88J1－1图集）

2.4.1材料做法

（1）室内工程

（2）外围护结构工程

2.4.2 房间做法对照表

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2.4.3、领导会议决定部分做法：

厂房装饰材料做法

１、屋面栏杆：

屋面铁艺栏杆改换成不锈钢栏杆，厚度1.0，主管径75mm。

２、楼梯间：

楼梯平台、踏步、踢脚线均采用通体瓷砖，墙面、顶板均刮腻子刷白色涂料。

３、地下二层：

地下车库及汽车坡道面层采用环氧树脂面层，并且画出上行道和下行道以及停车线。４、地下一层：

厨房墙体砌筑完成，墙面水泥砂浆打底并且拉毛，地砖、墙砖以及吊顶等交工以后再做。

５、卫生间：

（1）卫生间大便器均采用蹲便器。

（2）地下一层、地下二层、二层、三层、四层、五层地面和墙面均采用通体瓷砖，地面瓷砖300*300，墙面采用白色瓷砖，顶棚采用铝扣板顶棚。

（3）首层地面和墙面均采用大理石，顶棚采用铝扣板顶棚。（4）卫生间隔断由专业厂家制作和安装。

６、电梯前室：

地下一层、地下二层、二层、三层、四层、五层地面和墙面均采用通体瓷砖，地面瓷砖600*600，顶棚采用纸面石膏板造型顶棚，造型顶棚提前做效果图。

7、主门厅：

地面和墙面均采用大理石，地面大理石800*800，顶棚采用纸面石膏板造型顶棚，造型顶棚提前做效果图。

8、次门厅：

地面均采用600*600通体瓷砖，墙面刮腻子刷白色涂料，顶棚采用纸面石膏板造型顶棚，造型顶棚提前做效果图。

9、9轴至10轴通道：

地面采用800*800大理石，墙面采用干挂石材，做法同外墙，顶棚采用纸面石膏板造型顶棚，造型顶棚提前做效果图。

10、一层、二层、三层、四层、五层厂房：

（1）墙面、柱面、梁面以及顶板均采用粉刷石膏打底，刮两遍防水腻子四白落地，不做踢脚线。

（2）地面均采用600*600通体瓷砖，铺装前做效果图，（和质监站提前沟通是交工前铺装还是交工后铺装）,

（3）如果交工后铺装地砖还要考虑交工前地面变形缝如何安装。

11、其它做法按照图纸进行施工。

3.施工部署

3.1. 装修工程主要分项施工顺序

3.1.1室内装修

门窗立口抹口墙面顶棚抹灰地面垫层墙地砖面层吊顶墙面顶棚涂料饰面木门油漆铺木地板验收