房屋土地使用权转让协议书

合同编号：2021-xx-xx 合同/协议模板

合同名称：

甲方：

乙方：

签订时间：

签订地点：

房屋土地使用权转让协议书

甲方代表：__________ 身份证号码：__________

乙方代表：__________ 身份证号码：__________

经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，就房屋和院子及占地转让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特订立契约为证。

一、该房屋和院子及占地位于______________市______________，房屋三间和院子含占地，永久性转让给乙方。该房屋东临______________，南临乡村道路，西临______________，北临______________，东西长：________________米，南北长：_____________米。

二、该房屋和院子及占地转让价为人民币：__________元整，协议生效款项付清后，该房屋和院子及占地永久归乙方所有，乙方对其有使用和自由处置权，甲方不得干涉。

三、该房屋和院子及占地，无论今后被政府征用或被开发商开发，所得到的一切补偿或利益归乙方所有，均与甲方无关。(如开发或征用时，要求原户名补偿或签字的，甲方要积极配合办理并如实将补偿归还给乙方，如甲方反悔，甲方将赔偿乙方转让金的十倍)。

四、如房屋遇政府部门强制拆除，甲方承担因此造成的一切后果及损失。

五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份，享有同等法律效力，协议各方签字后生效。

甲方签字：__________ 乙方签字：__________

证明人签字：__________

_______年_______月_______日

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合同签订的注意事项：

为预防和减少合同争议，在合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：

第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。

第二，选择书面形式签订合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面合同。

第三，合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类合同的示范文本订立合同，没有示范文本的，应当在合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。