中原地产XX项目看房通道包装方案94526335

南区看房通道包装方案

（征求意见稿）

方案思路

位置模块

包装模块

方案组合

时间控制

责任分配

成本控制

一、方案思路

本次南区看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：

◆包装目前尘土飞扬的施工环境；

◆隔离可展示区域与不可展示区域；

◆丰富客户视野内容；

◆服务于南区7月20日开盘活动及随后日常销售；

◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；

◆增添南区销售气氛；

◆为下一阶段之“家族”概念体系提供支援；

◆兼容并支持下一阶段之“佳兆业10周年”主题；

◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲；

◆维持并增高项目形象；

二、位置模块

南区看房通道目前各待包装位置如下图所示：

图1 待包装位置示意图

大门

A

B

C D

E

F

G

H

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表1 待包装位置清单

三、包装模块

根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：

四、方案组合

针对此次南区看房通道中9处待包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：

方案一气势型推荐

基于主流传统型包装方式，以花海战术和人海战术，致力营造形象与气势，转移客户关注重点，强调服务与尊贵，贯穿名门望族的“家族”概念体系。

组织操作实施上较为高效，但部分项目有一定难度，成本经济性不高。

位置模块包装模块效益雷达

A 4+5+6+12+17+19

B 1+20

C 3+4+6

D14+6+10+14+15

D22+7+16

E 8+14

F 1+10

G 1+9

H 12+13

详述

主入口环境以花篮，大量小型鲜花盆，在地面上摆放成佳兆业Logo形状，彰显气势，营造迎宾气氛，充气拱门配上金色条幅，4

名保安站岗迎宾、导车

主入口前视面

大型户外广告牌，用成串气球包边装饰，欢迎作用，形象展

示，主题为家族概念体系，或佳兆业10周年概念体系东北部拐角前视面

落地式中小型广告牌，主要展示南区260m2户型信息，配

以成造型摆放的小型鲜花盆，两侧各放置两个假花花篮看房车路线环境小型鲜花盆双排沿路摆放，点缀以假花花篮，各路口处设置

包装期

布置示意图

图2 方案一布置示意图

A

B

F

H

G

E

D

C

大门

Logo 花海；拱门；横幅；气柱；保安

大牌；气球包边

小型鲜花盆造型摆放；；假花花篮；260m 2户型信息牌

沿路鲜花盆；花篮点缀；树干包金布；工程钢管架广告牌；导示；分支路口西班牙风格地面彩绘；建筑屋瓴悬挂假花篮等装饰品

临时大牌；警戒线；导示

临时绿化带；树干包金布

围挡大牌；永久绿化

人海战术；保安保洁服务生

方案二创意型备选

基于主流传统型包装方式，以新颖的艺术彩绘手法，体现异域风情，吸引眼球，转移客户关注重点。效果与创意极佳，但组织操作实施上较慢，部分项目有一定难度，成本经济性不高。

位置模块包装模块效益雷达

A 4+5+6+12+18

B 1+20

C 3+4

D14+10+15

D22+7+16

E 8

F 1+10

G 1+9

H 4

详述

主入口环境以花篮，大量小型鲜花盆，在地面上摆放成佳兆业Logo形状，彰显气势，营造迎宾气氛，充气彩色动态型气柱，时尚动感，4名保安站岗迎宾、导车

主入口前视面

大型户外广告牌，欢迎作用，形象展示，主题为家族概念体

系，或佳兆业10周年概念体系,广告牌用成串气球包边装饰东北部拐角前视面

落地式中小型广告牌，主要展示南区260m2户型信息，配

以成造型摆放的小型鲜花盆盒

看房车路线环境小型鲜花盆双排沿路摆放，各路口处设置导示牌；在三个岔路口的路面采用西班牙艺术彩绘，或欧式色调纹理彩绘，冲

击视觉。

看房车路线侧视面以工程钢管搭设出广告牌载体，用挂墙式广告牌展示家族概

方案三效率型备选

尽快满足开盘需要，部分包装项目暂缓实施，包装方式全部采用主流常见类型，以实施效率为主导，对效果与创意不作过高要求，同时成本经济性也较好。

位置模块包装模块效益雷达

A 12+17+19

B 1

C 3

D110+14

D22+7

E

F 10

G

H 2

详述

主入口环境充气拱门配上金色条幅，2名保安站岗迎宾、导车

大型户外广告牌，欢迎作用，形象展示，主题为家族概念体主入口前视面

系，或佳兆业10周年概念体系

东北部拐角前视面落地式中小型广告牌，主要展示南区260m2户型信息

看房车路线环境各路口处设置导示牌，对于树木采取金布包裹树干

以工程钢管搭设出广告牌载体，用挂墙式广告牌展示家族概看房车路线侧视面

念意象图片、景观绿化植物图片、豪门生活意象图片

西侧调规区围挡暂不包装

可展示区末端警戒线与导示

后期制作之围挡暂不包装

步行参观区环境院落围栏挂牌