施工图纸深度要求

设北京市规划委员会：建设工程规划许可证（20 工作日） 北京市民防局：人防施工图（20 工作日） 施工图外审单位：外审（正常 10 个工作日，可以项目情况调整，但不少于 5 个 工作日） 工作目标： 完成人防施工图设计并通过审查 完成施工图设计并通过审查 总图竖向设计 外管线综合设计 配合完成工程预算(可选)、完成招投标 成果要求： 人防施工图 建筑 人防设计说明 总平面图 地下地上各层平面图 立剖面图 人防出入口详图 门窗表及门窗详图各 1 份，A4 样式装盒(报审章 建筑师章) 结构 人防结构设计说明 人防工程结构计算书
完成报规划审定方案图纸及文件 确定立面方案（配合境外设计公司完成） 图纸成果要求： 报规划审定方案（用地规证）所需图纸及文件： 申报表 以现状地形图为底图绘制的总平面图（1：1000） 各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图（1：100 或 1：200） 拟建项目周围相邻居住建筑时，应附日照影响分析图及说明 规划意见书要求应附的有关文件 图纸和模型 文件图纸 A3 装订成 4 册，其中封面、说明、总图加盖报审章、建筑师章；申报 表加盖公章 总平面图蓝图 A3 报批折叠(4 份)，设计单位、负责人、 校核人、 设计人签字， 加盖报审章、建筑师章 方案设计技术文件： 设计总说明 总平面图：包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型 建筑部分：设计说明书和设计图纸 结构部分：设计说明书和结构布置图 投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求） 结构设计方案：（PPT 或文档图纸格式） 各单体结构方案，剪力墙、柱布置方案 地下车库结构方案及成本优化建议
样板间的基础图及钢结构加工图 小市政管线方案图：确定各种小市政管线方案设想;提供各种小市政管线与大市 政接口管径和接口位置建议;初步确定化粪池的位置和数量;确定各主机房、变配 电室的大约位置 设计说明书（暖通、给排水、强电、弱电）：确定智能化系统的总体构架及功能 （包括弱电各子系统的种类、各子系统功能与项目融合的构想、系统功能实现展 示的逻辑关系、产品选型的建议等） 初步设计阶段：（30 天） 工作时间： 设计时间：30 天（时间为自然日，不包含 a.向甲方汇报、等待甲方确认时间； b.向政府部门申报、等待批复时间） 涉及到的政府部门及工作时间： 规划局：报用地规证及取得审定方案通知书（25 天） 北京市民政局：报人防方案咨询及取得人防规划条件备案（15 天） 北京市交通管理局：报交通（视项目具体要求） 北京市消防局：报消防（视项目具体要求） 北京市园林绿化局：报绿化（视项目具体要求） 北京市民政局：报人防初设，取得意见复函（10 天） 超限审查办公室：结构超限审查（30 天） 工作目标： 配合甲方完成相关报批图纸及文件 完成报工程规划建设许可证的图纸
结构设计说明 结构计算书 基础图 各层墙柱平法施工图 各层梁平法施工图 各层板平法施工图 节点详图 楼梯详图 封面、目录、说明、基础平面加盖报审章、结构师章 设备专业 设计施工说明、主要设备材料表 消防、给排水、热力等系统原理图 各层平面图 户型、机房、卫生间及管井大样图 立管图及系统轴测图 电气专业 说明、目录、图例 各层动力干线平面图 各层照明平面图 各层消防平面图 各层弱电平面图 防雷接地平面图
人防底板 顶板 墙体结构模板 配筋图 (报审章 建筑师章) 机电 人防工程采暖 通风 给排水 消防 电气(照明)的平面及系统图 人防风机房大样图 人防水箱安装图 给排水大样图 (报审章 建筑师章) 施工图审查图纸及文件 建筑： 节能计算表、图纸目录 总平面图 地上首层平面地下各层平面图 立剖面图 墙身详图 楼电梯详图 公共卫生间平面详图 门窗表及门窗详图 节点详图 封面 目录 总图 说明 平立剖(报审章、建筑师 节能章)，以 A1 为主按专业分单 体装订成册 结构：
施工图纸深度要求
图纸深度说明： 图纸深度要求含方案深化、初步设计的图纸要求（此部分深度要求参见相关规范 和地方要求）以及施工图纸的深度要求。 施工图设计深度要求是结合工程当中的实际需要，在国家建设部《建筑工程设计 文件编制深度的规定》基础上补充，主要就住宅施工和交付使用后出现的问题提 出针对性要求。 阶段划分： 概念设计阶段：指不参与政府报审，对土地的第一轮方案 方案设计阶段：指审定方案之前的设计阶段 初步设计阶段：审定方案之后，报规划许可证之前的设计阶段 施工图阶段：含报规划许可证至施工图外审完成 各阶段图纸要求 方案设计阶段：（20 天） 工作时间： 设计时间：20 天（时间为自然日，不包含 a.向甲方汇报、等待甲方确认时间； b.向政府部门申报、等待批复时间） 涉及到的政府部门及工作时间：设计招标备案时间：25 天 工作目标： 配合甲方完成勘察设计招标备案工作 完善总平面图，单体户型平面、立面的方案，核对经济技术指标，初步论证结构 及设备系统方案，为后面的初设及施工图提供设计基础
指北针或风玫瑰图 建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表” 应要求设计院除完成广义的国家规定的“总平面图”外，还需完成反应建筑人行 出入口层（含下沉庭院）平面的总图（简称“首层总图”） 注明建筑人行出入口层平面(通常为底层)、室外台阶、架空层及与道路的高差关 系 道路平面须表明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、 道路尺寸、组团级以上道路转弯半径以及不同级别道路的交接 应明确小区内包括公厕、垃圾站、托儿所、居委会、围墙、门卫、地下通风口、 排烟口等配套设施的平面位置、标高及具体作法 应明确道路两侧及小区内雨水排水系统作法，室外大范围的平台、广场、踏步及 由室外到室内的道路变坡处，应设截水沟及篦子，形成排水管网 竖向布置图（平地可结合总平面图绘制） 场地测量坐标网、坐标值 场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高 建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高 广场、停车场、运动场地的设计标高 道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟须 及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡，必要时标 明道路平曲线及竖曲线要素
目录、说明、总图(报审章)，申报表(公章) 园林图纸 工程位置示意图 绿地布置图(1：200,1：500,1：1000) 剖面图 首层 二层及地下各层平面图 所有图纸 A4 折叠装盒,2 份(报审章) 人防规划方案审批及备案 人防规划总平面图表格 总平面图蓝图 A4 折叠,4 份(报审章) 《人防建设规划明细表》1 份(公章) 人防初步设计及审批 建筑专业 北京市人民防空工程设计审核送审表 总平面图 首层平面图 地下各层平面图 人防工程建筑平、剖面图 人防室外出入口地下通道 地面抗倒塌棚架及管理用房详图 深度为初设深度，A4 样式装盒(报审章、建筑师章) 设备专业： 人防设计说明
完成《材料设备清单》及《单体技术措施》 完成样板间施工图（配合施工进度） 结构设计优化；开槽图，配合完成护坡桩方案 机电设计优化 完成样板间总平面定位图、基础图及钢结构加工图 成果要求： 报建设工程规划许可证 建筑： 1：1000 总平面图；（5 份） 1：100 或 1：200 各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图；（各 1 份） 设计图纸目录；（1 份） 按 A4 规格折叠，加盖报审章、节能章及注册章 结构： 基础底板图 1 份，按 A4 规格折叠，加盖报审章及注册章 交通审批 总平面交通组织流线分析图（2 份） 首层平面图（1 份） 地下各层平面图纸、停车库坡道详图（1 份） 建筑结构剖面图及立面图（1 份） 项目若采用机械停车设备，须提交机械停车厂家的设计方案及图纸（1 份） 交通影响分析评价报告（1 份） 所有图纸 A4 报批折叠,散图形式装入“城市建设档案盒”
人防通风系统原理图 人防各层通风平面图 人防各层给排水平面图 人防风机房大样图 人防冰箱间大样图 电气专业： 人防设计说明 人防层照明平面布置图 消防初步设计审批 建筑专业 《建筑工程消防(消防设施)设计防火审核申报表》 总平面图 建筑的平 立 剖面图 消防设计专篇 如有需要进行动态分析 所有图纸 A4 报批折叠,散图形式装入“城市建设档案盒” 所有图纸(报审章 建筑师章)申报表(公章) 设备专业： 消防设计说明 消防、给排水、热力等系统原理图 各层消防平面图 各层防排烟平面图
电气专业： 消防设计说明 各层应急照明平面布置图 各层消防动力平面布置图 各层消防布置图 消防系统框图 初步设计技术文件 建筑设计： 初设说明 总平面图 完成初步平面图,立面图及剖面图 完成建议之单元家具布置图 各部分之细部设计及建筑材料设计 典型节点详Fra Baidu bibliotek 各层平面图及必要之立面图/剖面图 景观之初步设计 幕墙之初步设计 提供 1：100 单体建筑工作模型 结构设计 完成设计说明 完成结构平面图 基础平面图 完成抗震设计
提供各部分可行之结构体系之多个方案,荷载取值及计算方法，做出分析及建议 提供结构构件之基本尺寸并配合深化建筑设计 人防规划审批,提供专业配合图纸 结构超限审查所需图纸，文件 机电设计 暖通负荷计算，确定各种冷热负荷 管道及设备选型计算，确定主要设备的技术参数 确定机电用房位置与面积、机电井道位置及面积、集水坑的位置 确定建筑物内机电管线路由和主要设备布置 确定建筑物内散热器、户内集分水器、空调机、强弱电箱、消火栓箱、强弱电系 统末端点位和与建筑装饰密切相关机电设施的位置 确定弱电各子系统的功能、网络形式（包括原理和控制要求的逻辑关系） 确定小市政管线路由、机电管线进出建筑物的位置、各种井位、室外消火栓、水 泵接合器及化粪池的位置和数量 图纸（包括并不仅限于设计总说明、平面图（单线）、系统图、室内机电综合管 线方案）、小市政管线及综合扩初图 弱电图纸(设计说明、各子系统的平面及系统简图、园区总平面图) 施工图设计阶段（45 天） 工作时间： 设计时间：45 天（时间为自然日，不包含 a.向甲方汇报、等待甲方确认时间； b.向政府部门申报、等待批复时间） 涉及到的政府部门及工作时间：
强电系统图 弱电系统图 住宅户型通用图 封面、目录、说明、一层平面加盖报审章，节能章 市政综合施工图设计文件 小市管线施工图 小市政管线综合图 小市政管线综合图需表示所有井位定位、交叉点管线控制高程和典型道路横断图 户内管网综合图 机电（含弱电）施工图（总说明、设备材料表、平面图、系统图及控制原理图、 机房及管井大样图、安装详图） 设备材料表需包含招标所需的全部详细参数 室内机电管线综合图需表示所有明装机电管线（桥架）、灯、烟温感、喷淋头、 摄像机、扬声器等天花上安装的明装管线和设施 地下车库箱体综合图均表明所有箱体的位置（需标明强弱电箱、π接箱、消防栓 箱等） 毛坯房户内墙面机电设施综合布置图（需标明户内各种面板、可视对讲机、强弱 电箱、散热器、空调室内机等的位置） 强弱电平面图需标明所有设备及末端点位的定位尺寸 弱电图纸需确定管线及设备布置、标高定位、规格型号、敷设要求、楼控点表及 楼控的控制逻辑 地下室管线综合图
地下室各设备专业一定要进行管线综合，密切配合，设计时宜按（从上到下）风 道、水管（喷淋）、电气管线顺序 施工图纸深度要求： 总图设计 总平面图 保留的地形和地物 测量坐标网、坐标值 场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置 场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和 构筑物的位置、名称、层数 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示） 的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。用地内主要建筑物、构筑 物名称、建筑层数，楼栋、单元编号。建筑屋顶轮廓宜用单线表示，坡屋面应表 明屋脊线位置 建筑退线 表明居住区道路与城市道路的接驳；标明小区车行及人行道路主次入口、周边道 路公交站点位置 路面宽度及平曲线要素 道路红线、道路中心线 室内设计标高；高程系统 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙。护坡的定位（坐 标或相互关系）尺寸