广州国际体育演艺中心(二期)融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)
体育中心项目可行性报告
体育中心项目可行性报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 (4)1.1 项目名称 (4)1.2 项目承建单位 (4)1.3 项目建设地址 (4)1.4 项目建设规模 (5)1.5 项目开发投资及成本费用 (5)1.6 项目资金筹措 (5)1.7 项目开发期 (5)1.8 项目编制依据 (5)1.9可行性研究报告的编制原则 (5)1.10可行性研究报告的编制范围 (6)第二章项目建设的背景 (6)2.1 某某市概况 (6)2.2 项目建设背景 (6)2.3全民健身服务体系发展状况 (7)2.4 项目的可行性 (10)第三章项目建设的必要性 (13)3.1现状概括 (13)3.2 项目建设的必要性 (14)第四章建设地址及建设条件 (16)4.1 建设地址 (16)4.2 建设条件 (16)第五章项目建设规模、内容及设计方案 (18)5.1 设计指导思想与原则 (18)5.2总图规划方案 (18)5.3建筑方案 (20)5.4 结构设计 (21)5.5 给排水设计 (22)5.6 暖通设计 (25)第六章环境影响分析 (28)6.1编制依据 (28)6.2项目建设和营运对环境的影响 (28)6.3项目建设期和营运期环保措施 (29)6.4环境影响评价和建议 (32)第七章项目组织管理及实施进度 (33)7.1项目建设管理的领导协调机构 (33)7.2项目建设期组织机构设臵及人力资源配臵 (33)7.3项目运行期的人力资源配臵 (34)第八章项目实施进度 (35)8.1 项目实施机构 (35)8.2编制原则 (36)8.3实施条件 (36)8.4项目实施进度安排 (36)第九章工程建设招标投标规划 (37)9.1概述 (37)9.2工程概况 (38)9.3执行的相关法律依据 (38)9.4工程招标 (38)9.5资质等级 (40)9.6工程招标基本情况 (41)第十章投资估算及资金筹措 (43)10.1投资估算编制原则及依据 (43)10.2 总投资 (43)10.3 资金筹措 (44)第十一章社会经济效益分析 (47)第十三章社会评价 (48)13.1项目对社会影响的分析 (48)13.2项目与所在地区的互适性分析 (50)13.3社会风险分析 (50)13.4社会评价结论 (51)第十四章研究结论与建议 (52)14.2推荐方案描述 (53)14.3结论与建议 (53)第一章总论1.1 项目名称某某区体育中心建设项目1.2 项目承建单位某某市体育局1.3 项目建设地址某某市某某区体育中心建设项目建设地址位于310国道某某郡东侧，距城市中心约3公里，南有312国道，西连310国道，东接滨河路西端。
广州国际体育演艺中心总体施工组织设计149页word文档
施工组织设计审批表（或施工方案）施工组织设计会审记录表主持人：年月日施工组织设计评审记录表注：此表最终由技术管理部保存NO. 施工组织设计第 C 版受控状态：工程名称：广州国际体育演艺中心文件编号：施组/011-2009编制单位：北京城建安装工程有限公司编制人：审核人：总工程师：批准日期：年月日北京城建安装工程有限公司目录1编制依据 (1)1.1施工图集、施工及验收规范 (1)1.2施工图纸 (2)2工程概况 (2)2.1工程简介 (2)2.2建设各方 (2)2.3施工目标 (3)2.4各专业施工工程简介 (3)2.5工程项目管理风险分析及对策 (17)2.6工程施工的难点及措施 (18)3施工部署 (26)3.1施工组织构成 (26)3.2施工组织与安排 (26)3.3工期初步进度计划 (26)3.4施工准备 (28)4主要施工方法及质量控制措施 (34)4.1电气工程的安装 (34)4.2通风空调工程的施工 (60)4.3给排水工程的施工 (71)4.4小型设备安装工程的施工 (92)4.5大型设备的安装 (102)4.6机电设备降噪的施工技术措施 (106)5质量保证体系及措施 (108)5.1质量目标 (108)5.2质量保证体系 (108)5.3质量保证措施 (113)6安全保证体系及措施 (115)6.1安全工作方针 (115)6.2管理目标 (115)6.3保证体系 (115)6.4组织措施 (116)6.5保证措施 (117)7雨季施工措施 (119)7.1雨季施工前的检查与防范 (119)7.2雨季施工设备管理 (119)7.3雨季施工对材料的管理 (119)7.4雨季施工安全工作 (120)8消防保卫措施 (120)9现场文明施工管理措施 (123)10成品及设备部件的保护措施 (124)11现场供应和管理措施与现场设备管理措施 (124)11.1现场供应和管理措施 (124)11.2现场设备管理措施 (125)12降低成本及节电节能措施 (127)12.1成本控制的原则 (127)12.2工程成本管理机构及职责 (127)12.3减低成本措施 (128)13环保、节能措施 (131)14工期保证措施 (132)14.1工程进度计划保证 (132)14.2施工管理保证 (133)14.3计划调度 (133)14.4优化配置 (133)14.5工期技术保证 (133)14.6工期质量保证 (134)14.7材料保证 (134)14.8特殊时段的作业安排 (134)14.9加强对作业队的管理和协调 (134)15资料保证措施 (134)15.1管理目标 (134)15.2管理组织与职责 (135)15.3管理流程 (136)附录一：总体进度计划 (137)附录二：广州国际体育演艺中心机电安装工程组织机构图 (137)附录三：广州国际体育演艺中心施工临时用电平面布置图 (138)附录三：广州国际体育演艺中心施工临时用水平面布置图 (138)1编制依据1.1施工图集、施工及验收规范1.2施工图纸1.2.1广州国际体育演艺中心设计电气图纸及说明1.2.2广州国际体育演艺中心给排水及采暖工程设计图纸及说明1.2.3广州国际体育演艺中心设计通风空调图纸及说明2工程概况2.1工程简介广州国际体育演艺中心工程位于广州市萝岗区中心区的南部，南邻开创大道，东北面为荔枝园公园，西面为文化中心，北面临山。
广州国际体育演艺中心屋面工程施工技术
广州国际体育演艺中心屋面工程施工技术
陈彩银;刘川京;闫海滨
【期刊名称】《建筑技术》
【年(卷),期】2010(041)006
【摘要】广州国际体育演艺中心屋面工程施工面积约16000m2,由下至上设7个构造层,以满足防水、保温隔热、防火、隔气、隔声等多种功能要求,施工工序较繁琐,工艺复杂.该屋面还采用了覆铝箔酚醛发泡保温板和TPO防水卷材.施工中抓重要工序及节点施工质量控制,高效率、高质量地完成了屋面施工.
【总页数】3页(P506-508)
【作者】陈彩银;刘川京;闫海滨
【作者单位】北京城建集团广州国际体育演艺中心总承包部,510530,广州;北京城建集团广州国际体育演艺中心总承包部,510530,广州;北京城建集团广州国际体育演艺中心总承包部,510530,广州
【正文语种】中文
【中图分类】TU761
【相关文献】
1.广州国际体育演艺中心综合施工技术的应用 [J], 曾兆平;周凯;刘小清
2.广州国际体育演艺中心冰场施工技术 [J], 曾兆平;陈立荣;江海
3.广州国际体育演艺中心屋盖钢结构施工技术 [J], 李瑞锋;李旻;余士奇
4.广州国际体育演艺中心综合施工技术 [J], 曾兆平;周辉;江海
5.广州国际体育演艺中心透水混凝土道路施工技术 [J], 江涌波;焦楚杰;罗震;何松松;麻若楠
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
广州国际体育演艺中心_ppt
广州国际体育演艺中心
一、工程概况 二、工程技术难点与新技术推广应用情况
介 绍 提 纲
三、工程质量情况
四、工程技术资料情况
五、工程主要质量特色
六、不足之处 七、综合效果及获奖情况
一、工程概况
1.工程名称 广州国际体育演艺中心 2.工程类别 公共建筑工程 3.工程主要使用功能 广州国际体育演艺中心，作为2010年广州亚运会篮球比赛重 要场馆，是华南地区独一无二按NBA标准建设的篮球馆，也是一 座迄今为止中国最顶级的大型综合性体育演艺场馆。
停车楼
室外环境
室内装修楼地面做法主要有防尘漆、防滑地砖、地毯、 架空防静电地板、木地板、环氧树脂彩砂地面；墙面做法主 要有无光乳胶漆、美术瓷片、釉面砖、干挂石材、玻璃马赛 克、GRG、超白洞石、槽木吸音板；顶棚做法主要有乳胶漆、 板底喷涂顶棚、铝合金龙骨纤维水泥强硅酸盐板、铝合金条 板、岩棉穿孔吸音板、U型垂片天花。 主场馆建筑外立面为连续阳极氧化铝板金属幕墙和明框 玻璃幕墙，屋面采用TPO高分子防水卷材柔性不上人屋面。停 车楼外立面采用铝方通格栅。
13.钢结构的防火防腐技术 14.管线布臵综合平衡技术 15.火灾自动报警及联动系统 16.新型墙体材料应用技术及施工技术 17.节能型门窗应用技术 18.施工控制网建立技术 19.电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作 技术 20.通信网络系统 21.计算机网络系统 22.建筑设备监控系统 23.消防系统创新技术 24.安防系统创新技术 25.综合布线及有线电视系统 26.智能化系统集成 27.楼宇自控系统技术创新及节能方案 28.施工放样技术 29.变频给水技术 30.照明节电器及节能型灯具 31.室外泛光照明系统 32.无机房电梯技术
训练馆
我国大型体育场馆投融资模式及发展趋势调研报告
我国大型体育场馆投融资模式及发展趋势调研报告作者：黄希颖来源：《中国经贸》2018年第04期【摘要】随着我国举办大型赛事的频次越来越高，我国大型体育场馆的建设和运营管理也越来越受到重视，体育场馆投融资模式是体育场馆运营管理的重要组成部分，良好的投融资模式能够提高体育场馆运营管理水平。
本调研以广州体育馆投融资模式为例，通过采用文献资料法、实地考察法和比较分析法，找出广州体育馆投融资模式存在的优势及问题，由点及面分析我国大型体育场馆投融资模式。
最终得出结论：PPP 投融资模式是当前最具优势的模式之一，并且未来体育场馆投融资模式基本上会向PPP 模式趋势发展。
【关键词】大型体育场馆；投融资；模式一、调研的背景随着我国经济发展越来越好，综合国力不断增强，在我国举办大型体育赛事的频次越来越高，大型赛事的举办往往需要大型的体育场馆，因此，我国建设大型体育场馆的建设和运营也越来越重要。
大型体育场馆的投融资模式是决定体育场馆是否能够正常运营的重要条件，良好的投融资模式往往伴随着健康的运营管理。
大型体育场馆的建设伴随着占地面积广、投资风险大、闲置风险高、运营管理难和赛后维修保养费用高等特点，如果处理不好大型体育场馆的投融资问题，体育场馆的运营和管理将会非常困难。
本文通过文献查阅总结我国大型体育场馆的投融资模式，以我国广州体育馆的投融资模式为主要对象，发现广州体育场馆投融资模式现状和存在的问题，并提出相关的措施解决投融资模式中存在的问题，最后总结我国大型体育场馆投融资模式的发展趋势。
二、我国大型体育场馆现状及投融资模式1.我国大型体育场馆投融资现状大型体育场馆即将用于体育训练和体育锻炼的体育场馆按馆体规模大小进行分类，将观众座席数超过 8000 座的称为大型体育馆。
我国大型的体育场馆主要的功能是举办大型的国际国内赛事，随着我国经济综合实力越来越强大，在我国举办的大型国际赛事越来越多，像2008 年在北京举办的北京奥运会、2011 年在广州举办的广州亚运会、2014年在南京举办的第二届青年夏季奥运会等，这些体育赛事的举办往往需要在当地建设大型的体育场馆。
广州国际体育演艺中心主场馆提前封顶
广州国际体育演艺中心主场馆提前封顶
佚名
【期刊名称】《钢结构》
【年(卷),期】2009()7
【摘要】2009年5月10日，备受瞩目的广州国际体育演艺中心主场馆工程，历经半年多的艰苦奋战，提前50天实现结构封顶。
广州国际体育演艺中心工程于2008年10月15日开工建设，2010年9月底完工。
这座顶级体育演艺中心将成为广州地标娱乐中心，带来包括NBA在内的一系列顶尖体育赛事和娱乐活动。
【总页数】1页(P99-99)
【关键词】体育赛事;演艺中心;主场馆;广州;国际;封顶;娱乐中心;娱乐活动
【正文语种】中文
【中图分类】TU242.2;TU245
【相关文献】
1.广州国际体育演艺中心体育馆消防设计探讨 [J], 郭建昌
2.第26届亚运会场馆探微广州国际体育演艺中心 [J], 居旭波;游星宇;江梅
3.广州国际体育演艺中心透水混凝土道路施工技术 [J], 江涌波;焦楚杰;罗震;何松松;麻若楠
4.亚洲第二大会展中心——福州海峡国际会展中心提前封顶 [J],
5.广州国际体育演艺中心主场馆钢结构卸载 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
广州国际体育演艺中心
广州国际体育演艺中心
电动开启窗系统技术要求
一. 工程简介
广州国际体育演艺中心位于广州市萝岗中心区的南部，是一个可容纳大约18,000名观众的多用途场馆。
本工程由体育馆和附属停车楼组成。
其中，体育馆总建筑面积为77607.1㎡；地上四层，地下一层，建筑高度为34.5米。
停车楼总建筑面积为43764.0㎡，地上三层，地下两层（包含一个夹层），建筑总高度为13.7米。
体育馆居中布置，四周设有绿化景观带，用地功能布置清晰。
体育馆为符合NBA和AEG标准的大型综合性体育场馆，将会主办一系列世界级的活动，例如篮球、国际冰球比赛和大型音乐会.广州国际体育演艺中心的建设将成为萝岗区发展的空间定位和文化、体育、区域的新标志。
幕墙：
玻璃幕墙：5900m2
金属幕墙：26000m2
二. 技术要求
1、开启扇外形尺寸：1300mm*1200mm（宽*高）
2、开启方式：上悬外开，
3、开户扇玻璃：HS6+1.14PVB+HS6+12A+TP8。
4、数量：约350 个
5、开启行程：350mm
6、电动开启窗用途：为消防排烟兼通风窗.
本工程要求电动开启窗系统具有以下基本功能：
1、配置电动链条式开窗机，含多点锁驱动器；
2、具有消防联动功能；
3、配置风雨传感器，能自动关闭；
4、配置通风开关和紧急按钮；
厂家根据提供的建筑平面布置图、消防分区图、幕墙电动开启窗分布图，结合自身产品特点设计本工程的电动开启窗系统，至少满足上述基本功能要求。
(注：如对本技术要求中条款或选材范围有异议时尽快与设计院联系)
2009/9/11。
体育活动中心可行性研究报告[管理资料]
![体育活动中心可行性研究报告[管理资料]](https://img.taocdn.com/s3/m/ab17ac375fbfc77da369b1ef.png)
目录第一章项目提要 (1)项目名称 (1)建设单位及简介 (1)建设地点 (1)建设性质 (1) (1)建设内容 (2) (3)建设期限 (3)总投资及资金筹措 (3) (3)第二章项目建设的背景及必要性 (4) (4) (4) (6)第三章建设规模及内容 (9) (9) (9)第四章项目选址及建设条件 (10)项目选址 (10)建设条件 (11)第五章建设规划方案 (15)规划设计原则及依据 (15)建筑设计 (17)勘察依据及执行标准 (19)第六章工程技术初步方案 (20) (20) (20) (21) (22) (22) (22) (23)通讯和网络 (25)第七章环境和生态影响分析 (26) (26)、执行标准及环境质量现状 (26) (26) (26) (27) (30)第八章节能 (32) (32) (32)、空调节能 (33)第九章劳动安全卫生 (34)影响劳动安全与卫生的环境 (34) (34)第十章项目实施计划 (35) (35) (35) (36)第十一章投资估算与资金筹措 (37)编制依据 (37) (37)投资估算 (38) (40)第十二章社会效益分析 (41)第十三章结论与建议 (43)结论 (43)建议 (43)附图：附图1：石狮市地理位置图附图2：项目总平面布置图附件：项目用地图第一章项目提要项目名称石狮市青少年校外体育活动中心建设项目建设单位及简介石狮市第一中学石狮市第一中学座落在石狮区东隅科技文化区内，是全国政协常委、旅港爱国同胞杨孙西先生捐资，由石狮市人民政府创建的一所完全中学。
1992年正式建校；1996年，晋级为福建省普通中学三级达标学校；2000年晋级为福建省普通中学二级达标学校；2004年晋级为福建省一级达标高中校。
根据狮政（2002）综196号文件精神，学校于2003年秋季正式实施高、初中分离的办学体制改革，2005年下半年正式成为独立高中。
学校现有在校学生2500人，在编教职工218人，来自全国13个省市、本省38个县市，其中专任教师165人，高级教师42名，中级教师51名，省市级骨干教师21名。
【广州】国际体育演艺中心建筑结构图
设计论文：广州国际体育演艺中心的设计及建设实践
设计论文：广州国际体育演艺中心的设计及建设实践【中文摘要】2008年后,国内多个地区开始新建大型现代化的体育场馆,许多场馆借鉴国外先进的体育场馆技术以及设计理念。
但是,却忽视了国外体育场馆的运营理念及精髓,没有与我国体育与演艺产业的发展现状结合。
本文以广州国际体育演艺中心的设计及建设历程入手,阐述了本场馆的设计理念及先进技术,也分析了美国相关场馆的发展历程及特点,以及广州国际体育演艺中心的运营情况。
是为了令读者更加了解多功能体育场馆的设计及建设,从我国目前体育及演艺产业发展的角度了解场馆的运营。
文章主体内容分为四大部分:第一部分分析美国同类型体育场馆的发展历程及特点,揭示了同类型场馆的发展及运营规律;第二部分分析广州国际演艺中心的前期策划与规划,类比广州其他体育场馆的规划发展特点;第三部分分析探讨广州国际体育演艺中心的设计理念以及部分先进技术的特点;第四部分从广州国际体育演艺中心的设计、建设历程,以及大型比赛及演艺活动对场馆运营检验入手,分析我国体育及演艺产业的状况与体育场馆建设发展的联系,以及对未来我国体育场馆设计及建设的思考本文通过对广州国际体育演艺中心设计及建设历程的分析研究,实地调研了国内外同类型场馆,总结出多功能体育场馆的设计及建设经验。
为国内同类型场馆的建设提供了设计及建设的参考资料,希望能引起学者的观注和研究。
【英文摘要】From 2008, large scale modern sports venuesbegan to be constructed in many region of China, many domestic arenas in this stage are designed and constructed according to the advanced experience of foreign country. However, we didn’t foucs on learning the spirit and idea of operating this kind of sports venues, and we didn’t combine these experience with domestic situation of sports industry and show business. Base on the design and construction experience of Guangzhou Sports Arena, the passage depicts the modern design conception and technology of this arena, analyzes the developed process and character of these kind of sports venues in the United States, and the operating of Guangzhou Sports Arena. Therefore, the readers can understand more about how to design and construct muti-function sports arena, and how to operate sports venues from the angle of the development of China current sports industry and show business.The passage can be divided into four parts: The first part analyzes the developed process and character of similar type arenas in the United States, indicates the developed and operating principle of these kinds of arenas; The second part analyzes the early planning and masterplan of Guangzhou Sports Arena, contrasts the planning and developing character of other sports venues in Guangzhou city; The third part analyzes the design conception and partsof modern technology of Guangzhou Sports Arena; The fourth part depicts the design and construction process, the large sports game and show activity operating experience of Guangzhou Sports Arena. From these angles, the passage analyzes the relation of China sports industry, show business circumstance and the domestic sports venues development, and explores the future development of domestic sports venues.Through the analyzing of design and contruction process of Guangzhou Sports Arena, and visting the similar kind of arenas in foreign country, the author sumarizes the design and constructed experience of muti-function sports arena. Provide these experience for the developer and designer. Also hope more and more scholars can show interest and research on muti-function arena.【关键词】设计建设实践体育场馆【英文关键词】Design Construction Experience Sports Venues Arena【目录】广州国际体育演艺中心的设计及建设实践摘要5-6Abstract6第一章绪论10-14 1.1 研究背景10-12 1.1.1 NBA 与AEG 集团10 1.1.2 NBA 与AEG 集团在中国市场联合及其发展计划10-11 1.1.3 广州国际体育演艺中心的项目背景11-12 1.2 研究目的及研究意义12-14第二章 NBA运动与NBA 球馆的发展14-30 2.1 NBA 的兴起与发展战略14-15 2.1.1 篮球运动的诞生14 2.1.2 NBA 的诞生与发展14-15 2.2 NBA 球馆的发展历程及特点15-29 2.2.1 1949 至1960 年阶段15-17 2.2.2 1960 至1980 年阶段17-20 2.2.3 1980 至2005 年阶段20-29本章小结29-30第三章广州国际体育演艺中心的前期策划及总体规划设计研究30-44 3.1 前期策划30-31 3.1.1 项目建设的需求分析30-31 3.2 选址31-37 3.2.1 广州体育场馆的布局特点31-36 3.2.2 广州国际体育演艺中心的选址36-37 3.3 广州国际体育演艺中心的规划设计研究37-43 3.3.1 体育场馆的规划设计的几种模式37-39 3.3.2 广州国际体育演艺中心的总体规划39-42 3.3.3 广州国际体育演艺中心与广州同类体育馆的对比42-43本章小结43-44第四章广州国际体育演艺中心的设计研究44-126 4.1 广州国际体育演艺中心的建筑设计研究44-52 4.1.1 场馆各层平面的概况44-48 4.1.2 场馆剖面设计的研究48-51 4.1.3 场馆外立面设计的研究51-52 4.2 广州国际体育演艺中心多功能使用的设计研究52-81 4.2.1 场馆的多功能用途52-60 4.2.2 场馆功能流线的设计60-81 4.3 广州国际体育演艺中心的性能化消防设计81-90 4.3.1 场馆的消防设计难点81-84 4.3.2 场馆的性能化消防设计84-90 4.4 广州国际体育演艺中心的结构设计90-94 4.4.1 场馆结构设计的概况90-92 4.4.2 场馆屋盖设计的选型92-94 4.5 广州国际体育演艺中心的空调系统设计94-99 4.5.1 场馆空调的室内设计计算参数94-97 4.5.2 场馆的空调系统97-99 4.6 广州国际体育演艺中心的冰场设计99-107 4.6.1 冰场的设计原理100-105 4.6.2 冰场的构造技术105-107 4.7 场馆的场地照明设计107-112 4.7.1 灯光的安装及维护107-109 4.7.2 比赛灯光的技术参数要求109-112 4.8 广州国际体育演艺中心的弱电智能化系统设计112-125 4.8.1 场馆弱电智能化系统设计的概述112 4.8.2 用于演艺及比赛功能的系统112-117 4.8.3 用于广播电视转播的系统117-121 4.8.4 用于安保工作的系统121-125本章小结125-126第五章广州国际体育演艺中心的建设历程及运营体验126-162 5.1 广州国际体育演艺中心的建设历程126-138 5.1.1 各阶段的建设情况126-132 5.1.2 与外籍建筑师事务所的合作经验132-138 5.2 广州国际体育演艺中心的运营经验138-158 5.2.1 NBA 中国季前赛138-142 5.2.2 亚运会对场馆的检验142-152 5.2.3 后亚运时代场馆的运营情况152-158 5.3 对未来场馆建设的思考158-160 5.3.1 我国职业体育的发展现状158-159 5.3.2 体育场馆的运营商159-160 5.3.3 对未来我国体育场馆建设的思考160本章小结160-162结论162-164参考文献164-166附录166-168致谢168-169附件169。
演艺中心项目可行性研究报告
演艺中心项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后可随意编辑）目录1总论 (6)1.1项目名称 (6)1.2项目建设地点及规模 (6)1.3项目性质 (6)1.4 主要依据的法规、规范及标准 (6)1.4.1 国家相关法律、法规 (6)1.4.2 行业标准、规范 (7)1.4.3 其他依据 (7)1.5 研究内容 (7)1.6 项目概况 (8)1.6.1 项目背景 (8)1.6.1.1 政策背景 (8)1.6.1.2 行业背景 (8)1.6.1.3 文化背景 (10)1.6.2 项目介绍 (11)1.6.3项目建设目标 (12)1.7 主要建设内容 (12)1.7.1 主要建设内容 (12)1.8.2融资方案 (13)1.9经济效益分析 (13)1.10社会效益分析 (14)1.11 研究结论及建议 (14)2 项目建设背景及必要性 (15)2.1项目建设背景 (15)2.2 项目建设的必要性 (19)2.3 项目建设的作用 (21)3 项目建设条件分析 (24)3.1 区位条件分析 (24)3.2自然地理条件分析 (25)3.3社会经济条件分析 (29)4 旅游资源分析评价 (30)4.1 景区旅游资源介绍 (30)5.2 环境不利影响和保护 (32)5.2.1 不利影响 (32)5.2.2 防治措施 (33)5.3 环境容量测算 (35)5.3.1测算依据 (35)6 市场研究 (36)6.1项目区客源市场现状 (36)6.2客源市场分析 (36)6.3项目客源市场定位 (38)6.4 区域潜在市场分析 (42)6.5 旅游目标客源市场定位 (43)7 建设方案及工程技术可行性分析 (45)7.1基础设施建设规划 (45)7.1.1 旅游交通规划 (45)7.1.2 给排水规划 (46)7.1.3 电力规划 (49)7.1.4 通讯规划 (50)7.1.5供热工程规划 (51)8 项目SWOT分析 (53)8.1 优势(S) (53)8.2 劣势(W) (54)8.3 机遇（O） (55)8.4 挑战(T) (56)9 节能与防灾 (58)9.1 资源节约 (58)9.1.1相关法律及设计规范 (58)9.1.2节能降耗措施 (58)9.1.3 节电措施 (59)9.2综合防灾 (59)9.2.1 防震减灾规划 (59)9.2.2 防洪工程规划 (60)9.2.3消防规划 (60)9.2.4地质灾害防治规划 (60)10 人力资源 (62)10.1 组织机构 (62)10.2 人力资源配置 (62)10.2.1 人员配置 (62)10.2.2人力资源建设 (63)10.2.3 人才培养和引进 (63)11 项目管理及进度安排 (65)11.1项目管理的内容 (65)11.2项目实施进度计划 (65)12 投资估算及资金筹措方案 (67)12.1投资估算的依据 (67)12.2 投资估算表编制说明 (67)12.3 投资估算 (67)12.4 融资方案和资金使用计划 (68)13 财务分析 (70)13.1 经营收入测算 (70)14 社会评价与风险分析 (72)14.1社会效益 (72)14.2社会互适性分析 (73)14.3项目主要风险因素识别 (73)14.4风险程度分析 (74)14.5防范和降低风险措施 (75)15 研究结论与建议 ................................................................................................ - 1 -15.1结论.................................................................................................................. - 1 - 15.2建议.................................................................................................................. - 1 -1总论1.1项目名称某演艺中心建设项目1.2项目建设地点及规模建设某文化演艺中心大楼1座，占地面积1.5公顷，建筑面积建筑总面积7048平方米，设观众座席750个，配套建设道路、绿化、广场、萨朗湖等基础设施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
广州国际体育演艺中心（二期）立项投
资融资项目
可行性研究报告
(典型案例〃仅供参考)
广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国〃广州
目录
第一章广州国际体育演艺中心（二期）项目概论 (1)
一、广州国际体育演艺中心（二期）项目名称及承办单位 (1)
二、广州国际体育演艺中心（二期）项目可行性研究报告委托编制单位 (1)
三、可行性研究的目的 (1)
四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)
（一）项目可行性报告编制依据 (2)
（二）可行性研究报告编制原则 (2)
（三）可行性研究报告编制范围 (4)
五、研究的主要过程 (5)
六、广州国际体育演艺中心（二期）产品方案及建设规模 (6)
七、广州国际体育演艺中心（二期）项目总投资估算 (6)
八、工艺技术装备方案的选择 (6)
九、项目实施进度建议 (6)
十、研究结论 (7)
十一、广州国际体育演艺中心（二期）项目主要经济技术指标 (9)
项目主要经济技术指标一览表 (9)
第二章广州国际体育演艺中心（二期）产品说明 (15)
第三章广州国际体育演艺中心（二期）项目市场分析预测 (15)
第四章项目选址科学性分析 (15)
一、厂址的选择原则 (15)
二、厂址选择方案 (16)
四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17)
项目占地及建筑工程投资一览表 (17)
六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19)
一、建设内容 (19)
（一）土建工程 (20)
（二）设备购臵 (20)
二、建设规模 (20)
第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)
一、原辅材料供应条件 (21)
（一）主要原辅材料供应 (21)
（二）原辅材料来源 (21)
原辅材料及能源供应情况一览表 (21)
二、基本生产条件 (23)
第七章工程技术方案 (24)
一、工艺技术方案的选用原则 (24)
二、工艺技术方案 (25)
（一）工艺技术来源及特点 (25)
（二）技术保障措施 (25)
（三）产品生产工艺流程 (25)
广州国际体育演艺中心（二期）生产工艺流程示意简图 (26)
三、设备的选择 (26)
（一）设备配臵原则 (26)
（二）设备配臵方案 (27)
主要设备投资明细表 (28)
第八章环境保护 (28)
一、环境保护设计依据 (29)
二、污染物的来源 (30)
（一）广州国际体育演艺中心（二期）项目建设期污染源 (30)
（二）广州国际体育演艺中心（二期）项目运营期污染源 (31)
三、污染物的治理 (31)
（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)
1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)
2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)
3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)
4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)
5、施工建议及要求 (39)
施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)
（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)
1、废水的治理 (42)
办公及生活废水处理流程图 (42)
生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)
生活及办公废水治理效果一览表 (43)
2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)
3、噪声治理措施及排放分析 (45)
主要噪声源治理情况一览表 (46)
四、环境保护投资分析 (46)
（一）环境保护设施投资 (46)
（二）环境效益分析 (47)
五、厂区绿化工程 (47)
六、清洁生产 (48)
七、环境保护结论 (48)
施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)
第九章项目节能分析 (51)
一、项目建设的节能原则 (51)
二、设计依据及用能标准 (51)
（一）节能政策依据 (51)
（二）国家及省、市节能目标 (52)
（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)
三、项目节能背景分析 (53)
四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)
（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)
1、主要耗能装臵 (55)
2、主要能耗种类及数量 (55)
项目综合用能测算一览表 (56)
（二）单位产品能耗指标测算 (56)
单位能耗估算一览表 (57)
五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)
六、工艺设备节能措施 (58)
七、电力节能措施 (59)
八、节水措施 (60)
九、项目运营期节能原则 (60)
十、运营期主要节能措施 (61)
十一、能源管理 (62)
（一）管理组织和制度 (62)
（二）能源计量管理 (62)
十二、节能建议及效果分析 (63)
（一）节能建议 (63)
（二）节能效果分析 (64)
第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)
一、组织机构 (64)
二、工作制度 (64)
三、劳动定员 (65)
四、人员培训 (66)
（一）人员技术水平与要求 (66)
（二）培训规划建议 (66)
第十一章广州国际体育演艺中心（二期）项目投资估算与资金筹措 (67)
一、投资估算依据和说明 (67)
（一）编制依据 (67)
（二）投资费用分析 (69)
（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)
1、设备投资估算 (69)
2、土建投资估算 (69)
3、其它费用 (70)
4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)
固定资产投资估算表 (70)
5、铺底流动资金估算 (71)
铺底流动资金估算一览表 (71)
6、广州国际体育演艺中心（二期）项目总投资估算 (71)
总投资构成分析一览表 (72)
二、资金筹措 (72)
投资计划与资金筹措表 (73)
三、广州国际体育演艺中心（二期）项目资金使用计划 (73)
资金使用计划与运用表 (74)
第十二章经济评价 (74)
一、经济评价的依据和范围 (74)
二、基础数据与参数选取 (75)
三、财务效益与费用估算 (76)
（一）销售收入估算 (76)
产品销售收入及税金估算一览表 (76)
（二）综合总成本估算 (77)
综合总成本费用估算表 (77)
（三）利润总额估算 (78)
（四）所得税及税后利润 (78)
（五）项目投资收益率测算 (78)
项目综合损益表 (79)
四、财务分析 (80)
财务现金流量表（全部投资） (81)
财务现金流量表（固定投资） (83)
五、不确定性分析 (84)
盈亏平衡分析表 (85)
六、敏感性分析 (86)
单因素敏感性分析表 (86)
第十三章广州国际体育演艺中心（二期）项目综合评价 (87)
第一章项目概论
一、项目名称及承办单位
1、项目名称：广州国际体育演艺中心（二期）投资建设项目
2、项目建设性质：新建
3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资金：100万元人民币
二、项目可行性研究报告委托编制单位
1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
三、可行性研究的目的
本可行性研究报告对该广州国际体育演艺中心（二期）项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该广州国际体育演艺中心（二期）项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
本可行性研究报告具体论述该广州国际体育演艺中心（二期）项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的
先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。
为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。
本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。
对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。
对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。
四、可行性研究报告编制依据原则和范围
（一）项目可行性报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划。
2、XX省XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。
3、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》。
4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。
5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。
6、国家现行有关政策、法规和标准等。
（二）可行性研究报告编制原则
在该广州国际体育演艺中心（二期）项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、。