屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

漏水施工修补方案(可编辑)

一、漏水分析:项目部针对屋面的砼浇筑采用非泵送浇筑，坍落度为60～80mm，人工振捣。

在浇筑过程中砼的坍落度较低，加上人工振捣不密实，造成所有栋数有不同程度的漏水情况，以及在卫生间降板处的掉模施工时的加固方式不合理，同样有个别的渗水现象。

二、施工方案：项目部针对以上漏水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。

1、针对屋面漏水的检查情况和漏水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。

管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。

2、在修复时:进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。

1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理,在涂刷前应将找平层凿除，将结构板表面清理干净,用水湿润，然后进行涂刷。

涂刷厚度为1.2厚,干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。

2）、渗透处，表面有明显的水波的;将找平层凿除，并将结构表面清理干净，看有没有砼的质量通病，有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补，待干燥后涂刷1。

2厚水泥防水涂膜.干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。

3）、有明显的漏水现象，将找平层凿除，并将结构表面清理干净，看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出,成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆,用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂,模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。

砼终凝完成后并及时养护,养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖.养护时间不应少于72小时。

养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。

拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工.三、施工准备：1）人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人,要求工人3人以上，专职管理员最少1人.2）材料、工具准备：记录本：施工平面布置图，台账薄,工序交接单，粉笔；砼浇筑工具：凿子,铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷,给水软管等混凝土浇筑时使用的工具;养护材料:草帘子，麻袋或棕垫修补材料：水泥、防水剂,膨胀剂。

屋面层楼板渗漏水修补施工方案

屋面层楼板渗漏水修补施工方案第一篇：屋面层楼板渗漏水修补施工方案屋面层楼板渗漏修补施工方案一、工程概况本工程为重庆璧山地派温泉度假酒店2#楼、3#楼、4#楼工程项目为我司承建建筑面积约20943.11㎡，其中地下室建筑面积1468.32 ㎡，地上建筑面积19474.79㎡，该工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。

该工程2#楼地库一层，地上部分三层；3#楼地下一层，地上二层；4#楼为地上四层。

4#屋面由于受温差、施工等因素的影响，屋面层楼板产生多处渗水，为保证结构不渗水，因此特别进行修复工作，我公司专门制定方案进行屋面层楼板渗漏水修补施工，经过专业补漏人员现场勘察，结合现场实际情况，决定采取灌浆法、填充法进行抗渗防水处理。

二、原因分析①、由于4#楼屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

②、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。

混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

③、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

④、多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易引起应力集中，导致裂缝发生。

⑤、斜屋面太陡，坡度大，工人不易操作，有振捣不密实现象，易发生漏水。

三、方案制定1、嵌缝填充法针对现场实际情况，对裂缝较大部位采用嵌缝填充法，先把屋面层基面整体的清理干净，找出出现裂缝的部位，屋面层楼板背面寻找出渗水部位并做好标记→凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→水泥基填充→直至完全填满为止→检查清理→面层处理。

沿裂缝方向剔凿成“V”形缝，用钢丝刷清除干净碎渣，并用自来水冲洗干净，无明水后用水两边各20cm清洗基面，再用泥基沿裂缝搅拌均匀后，沿裂缝方向嵌缝填充，恢复“V”形槽平整。

结构漏水处理方案

结构漏水处理方案项目结构渗漏水处理方案一、原因分析局部楼板、底板、侧壁出现漏水现象的原因可能是由于混凝土浇筑过程中供料中断、材料配比不符合设计要求、原材料粉煤灰过多、砼不密实、温度变化、行车、材料堆载及混凝土自身收缩性等多种原因造成的。

为了解决这一质量缺陷，需要制定专项处理方案。

二、处理方法1、楼板渗漏水处理方法一如果渗透处只是表面湿润，不成水波、股流，可以采用以下方法进行处理：首先要将板面找平剔凿，然后清洗干净。

接下来，采用水胶比为0.3:1的堵漏王（或水不漏）来封堵结构裂缝。

之后，在漏点每边外延200涂刷1.5厚JS防水涂料，并进行洒水养护1~2天。

2、楼板渗漏水处理方法二如果渗透处有明显呈滴水及细股流水，可以采用以下方法进行处理：首先要将板面剔凿后清洗干净，并查找结构是否存在质量缺陷。

如果有，需要对渗漏处周边结构剔凿至粗骨料外露成凹凸状。

接下来，用水湿润后涂刷水泥浆，再采用水胶比为0.3:1的堵漏王（或水不漏）来封堵结构裂缝。

之后，采用高一级膨胀混凝土浇筑（养护及时）。

待新浇混凝土终凝后，在新旧砼界面每边外延200涂刷1.5厚JS防水涂料。

3、楼板渗漏水处理方法三（压力灌浆法)如果需要使用压力灌浆法进行处理，可以采取以下步骤：首先要对混凝土结构裂缝测量定点，然后使用电锤等钻孔工具沿裂缝长度方向钻孔。

钻孔深度应小于结构厚度的2/3，钻孔间距为200mm。

接下来，根据结构裂缝埋设A14*8mm灌浆嘴，并采用速凝快干水泥封边封口。

然后，配制聚氨酯堵漏注浆液，严格按照产品使用说明书中的比例倒入中充分搅拌均匀。

将配好的浆料倒入灌浆设备中，再将流油头插入灌浆嘴中，打开阀门后启动机器加压。

压力应逐渐升高，达到0.3MPa后保持5-10分钟无压力降，且吸浆率小于0.05L/min时，即可停止本孔灌浆，改相邻孔注浆。

依次灌满所有裂缝。

灌浆完毕后在没漏水的情况下方可拆除灌浆嘴，且48小时前不得拆除。

立面注浆时应从下往上，平面注浆时可从一端开始。

屋面渗水修补方案

一、屋面渗水修补方案1、渗水原因分析<1>施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

<2>混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。

混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大•;.干缩越大。

<3>混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

<4>混凝土配合中，砂的种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。

<5>在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。

2、施工方案：<1>针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。

<2>渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。

涂刷厚度为1.2厚。

<3>渗透处，表面有明显的水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，进行压力灌浆：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口f粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）f再用电动压力机（压力为2mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内f注浆时缓慢进行f直至有浆料开始从裂缝渗出来为止f检查清理f面层处理。

<4>待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯防水涂膜，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为48h,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。

屋面补漏施工方案

屋面补漏施工方案屋面渗漏维修方案会所天面顶层，由于新建时混凝土拌合不均匀，顶层温差裂缝等多种原因，出现了屋面、外墙多处漏水，特别在雨季时渗漏直接滴落到室内，影响到办公室的正常生活。

我公司派出有关技术人员现场察看，作出以下补漏处理意见供参考采纳。

二、维修方案1）凿除天面隔热层、墙面涂料层2）凿铲砂浆层、防水层3）清洁干净。

以表面无浮尘，松散混凝土为基准。

4）裂缝开凿成“V”槽，开凿处进行湿润处理，主要防止防水材料过早脱水，产生粉化造成防水材料附着力降低等。

5）用刚性材料填充“V”槽6)待刚性材料干后屋面整体涂抹三遍柔性防水，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行。

7）聚合物水泥砂浆保护层8）恢复隔热砖层9）恢复外墙涂料层三、选用材料及简介1、型聚合物防水砂浆添加剂(改性剂)。

该产品是由进口聚合物胶粉、抗裂纤维、聚丙烯酸盐等高份子材料和其它填料复合而成。

掺入水泥砂浆混合使用，通过改性后制成高机能的聚合物水泥防水砂浆，用于建筑物的防水抗裂工程和瓷砖粘接，具抗裂、抗渗、防水、防潮、防冻、抗冲磨、耐腐蚀等多种功能，能加速水泥颗粒水化和分散，减罕用水量，梗塞由于砂浆软化、水份蒸发后而留下的孔隙，使砂浆不产生干缩短裂缝，下降吸水率，达到防水抗渗、抗裂、增加抗压、粘结强度的目的；是新一代的环保建筑防水材料。

特性：1)优秀的粘接与柔韧机能。

2)使用轻易，可在湿润基面直接施工。

3)耐腐蚀，耐高温，耐低温，耐老化。

4)不变质，抗震裂，无毒，无害，无味，不污染环境。

5)如无人为和结构的破坏，可与建筑物同寿命。

6)可直接在防水层上做各种饰面层（如涂料、瓷砖等）。

2、堵漏王。

该产品是最新防水、堵漏材料，该产品防水性能好，能在潮湿的条件下施工，并能达到快速堵漏的效果。

堵漏王使用时和普通硅酸盐水泥配比为1：1，凝结时间为初凝60秒，终凝90秒。

通过堵漏王和水泥配比可以调整凝时间，液料多凝结快，粉料多凝结慢。

3、高效无机防水材料。

其特性：耐高温、抗低温、抗腐蚀，具有长久使用寿命。

屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

目录一、综述........................................................................................................................................ 错误!未指定书签。

二、楼屋面渗水问题分析...................................................................................................... 错误!未指定书签。

三、渗漏修补方法 .................................................................................................................... 错误!未指定书签。

一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法........................................................................................ 错误!未指定书签。

二）、注浆堵漏修补法........................................................................................................... 错误!未指定书签。

三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法........................................................... 错误!未指定书签。

四）、聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 ......................................................................... 错误!未指定书签。

屋面楼板混凝土局部渗漏修补专项方案

目录一、综述 0二、楼屋面混凝土渗漏原因分析 0三、堵漏修补方法得选择 (1)四、各堵漏修补法施工方案 (2)五、质量要求 (5)六、安全措施 (6)七、施工注意事项 (6)一、综述本工程为美得罗兰溪谷·锦园工程,位于河北省邯郸市滏淼一路以东、滏淼三路以西、科创三路以北,由邯郸市瑞恒房地产开发有限公司开发,河北建筑设计研究院有限公司设计,邯郸市邯一建筑工程有限公司承包施工。

8栋住宅楼为剪力墙结构,地下车库为框架结构, 其中1-4#楼为一类高层住宅(1#与2#楼为地下2层地上32层,3#与4#楼为地下2层地上31层),5#-8#为二类多层住宅(5#与6#楼为地下2层地上9层,7#与8#楼为地下1层地上9层),地下车库为1类汽车库。

施工完成具备渗漏专项检查得楼板或屋面,在项目工程部淋水实验、美得置业区域平台检查或第三方检查时发现渗漏得,必须进行修补合格后才能进行下道工序施工。

针对工程发生渗漏得具体不同位置与不同类型情况,采用不同得渗漏修补方法二、楼屋面混凝土渗漏原因分析1、主体结构施工中,现浇板中预埋得穿线管与线盒部位比较薄弱,这就是造成漏水部位得一个重要原因之一。

2、混凝土本身就是一种非匀质性材料,从微观结构上瞧属于多孔体,这些孔隙就是造成混凝土结构渗漏水得原因之一。

3、混凝土施工过程中,振捣不密实,就是造成混凝土结构渗漏水得重要原因之一。

4、楼面干燥收缩裂缝,它得特征为表面性得,宽度较细(多在0、01～0、2mm之间),走向纵横交错,没有规律性,裂缝分布不均。

造成原因有浇筑混凝土时塌落度过大,在终凝前未压实混凝土面收缩缝隙,混凝土结构成型后,没有很好覆盖保护,受到风吹日晒,表面水分散失快,体积收缩大,而内部湿度变化很小,收缩也小,因而表面收缩变形受到内部混凝土得约束,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。

5、温度裂缝多由于温差较大引起得。

混凝土结构构件,当温度产生非均匀得降温时(如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击)将导致混凝土表面急剧得温度变化而产生较大得降温收缩,此时表面受到内部混凝土得约束,将产生很大得拉应力(内部降温慢,受自约束而产生压应力),而混凝土早期抗拉强度很低,因而出现裂缝。

屋面及楼板渗漏修补方案11.12

目录第一节、工程概况 (1)一、工程概况 (1)二、屋面渗漏方案 (1)三、施工要求 (1)四、组织措施 (2)第二节、编制依据 (3)第三节、施工计划 (3)材料与设备计划 (3)第四节、施工工艺技术 (3)一、技术参数 (3)二、工艺流程 (4)三、施工方法 (6)四、检查验收 (6)第五节、施工安全保证措施 (6)第六节、劳动力计划 (7)第一节、工程概况一、工程概况义乌市北苑街道第一集聚区王前山地块工程三标段，南侧邻北苑路、西侧为春晗路，北侧为Ⅰ标段（地下室后浇带分割），东侧为Ⅱ标段（地下室沉降缝分割）。

工程有4#5#6#8#10#12#17#楼及相应裙房商铺和地下车库组成。

建筑面积㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。

高层地上15层,建筑高度:米，地下室无人防设计。

工程建设各方主体建设单位：义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司代建单位：义乌绿城投资发展有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位：义乌市建安建设工程监理有限公司施工单位：浙江恒誉建设有限公司二、屋面渗漏修补方案本工程屋面结构是C30混凝土，除4#楼和商铺屋面外，其余几幢屋面都留有后浇带，后浇带混凝土的浇筑时间是在3月份。

后浇带模板拆除后，按照要求把屋面落水孔先进行临时封堵。

采用工地的施工用水进行屋面蓄水，高度达到200mm后保持24小时。

对屋面的板底全部检查一遍，如果发现局部有渗水现象，做好标记。

根据房屋结构和现场实际情况拟采用高压灌浆液堵漏。

高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝隙中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水漏的目的。

三、施工要求1.裂缝堵漏力求做到防水止漏效果良好，造价经济合理。

2.堵漏施工过程中要符合相关施工环境。

操作施工必须是防水专业人员。

3.选用材料时，要做到有针对性，便于施工操作四、组织措施1.安全网络2.堵漏施工作业需严格执行该《专项施工方案》第二节、编制依据1.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）2.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2008）3.《土建注浆施工与效果检测》4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5.《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005）；6. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；7. 《技术工程安全生产管理条例》国务院令第393号；8. 现场实际勘查资料第三节、施工计划材料与设备计划1. 施工机械采用高压注浆机，其性能应符合《土建注浆施工与效果检测》的相关规定2.注浆液进场后须密封存放于5℃以上的阴凉干燥处；产品贮存期6个月。

屋面渗漏专项处理方案

屋面渗漏专项处理方案一、项目概况二、问题描述三、处理方案四、工程实施五、验收及保修期六、总结一、项目概况XXX东侧3-3地块一期工程屋面砼渗漏专项处理方案，旨在解决该工程屋面砼渗漏问题，确保工程质量。

二、问题描述该工程屋面砼渗漏问题主要表现为雨季时屋面出现渗漏现象，严重影响了屋面的使用功能。

三、处理方案针对该问题，我们制定了以下处理方案：1.对屋面进行全面检查，找出渗漏点；2.针对渗漏点进行专业处理，采用有机硅材料进行封堵；3.对整个屋面进行防水处理，确保屋面不再出现渗漏问题。

四、工程实施在实施过程中，我们严格按照处理方案进行操作，确保处理效果。

经过多次封堵和防水处理，屋面渗漏问题得到了彻底解决。

五、验收及保修期经过验收，该工程屋面砼渗漏问题得到了圆满解决。

我们还提供了一年的保修期，确保工程质量。

六、总结通过此次处理，我们充分发挥了专业技术和严谨态度，圆满解决了该工程屋面砼渗漏问题，得到了业主的高度评价。

编制依据：本工程编制依据国家有关规定及相关技术标准，结合实际情况，制定了详细的施工方案。

工程概况：本工程位于XX小区，涉及XX栋、XX栋和XX栋的屋面渗水处理。

工程总面积约XX平方米，施工周期为XX天。

施工部署：为保证工程顺利进行，我们将组建专业施工队伍，配备先进的施工设备和工具，制定详细的施工计划，并实行严格的施工管理。

施工准备：在施工前，我们将进行充分的准备工作，包括清理屋面表面、检查漏点位置、备齐施工材料和设备等。

同时，我们将根据现场实际情况，进行必要的调整和安排。

环氧树脂堵漏胶施工方法：本工程采用环氧树脂堵漏胶进行渗水处理。

具体施工方法包括：清理漏点周围表面、涂刷底漆、涂刷环氧树脂堵漏胶、加强处置、涂刷面漆等步骤。

成品保护及质量控制措施：施工完成后，我们将进行成品保护，包括清理现场、封存施工材料、检查漏点处理效果等。

同时，我们将实行严格的质量控制措施，确保工程质量符合要求。

文明施工、安全保证措施：我们将严格遵守文明施工规范，保持施工现场的整洁和安全。

如何做建筑屋面渗漏修补方案设计

建筑屋面渗漏修补方案设计一、渗漏原因分析1.1 天气原因：气候变化、降雨频繁等导致建筑物屋面负荷加大，选用的屋面构建材料可能无法耐受。

1.2 人为原因：建筑屋面施工或维护不当，导致屋面构建破损或接口不严密，无法抗击天气变化影响。

1.3 设计原因：建筑屋面设计缺陷，如坡度不够、排水设施不畅、连接部位设计不合理等。

1.4 核心原因：建筑物地基沉降、结构松弛等导致屋面负荷不均匀，也是造成屋面渗漏的核心因素。

以上是造成建筑屋面渗漏的常见原因，针对这些原因，我们需要有针对性地选择修补方法和材料，以确保修复效果持久。

二、修补方法选择2.1 局部修补：对局部受损较为严重的部位进行修复，能够简单有效地解决屋面渗漏问题。

如局部破损处的补漆、补胶、补缝等处理。

2.2 整体修复：针对整个屋面进行修复，通常需要全面检查并重新施工。

如重铺屋面材料、加强排水系统、补强接口部位等方法。

2.3 预防性修复：在没有明显渗漏问题的情况下，也可以进行预防性修复，以防止将来出现屋面渗漏问题。

如定期检查、维护、涂层保护等方法。

在选择修补方法时，需要根据具体情况综合考虑，确保选择适合的修补方案。

三、材料准备3.1 聚合物改性沥青：用于铺设屋面防水材料，保证屋面防水性能。

3.2 聚氨酯密封胶：用于破损部位的补漆和密封，具有较好的粘接性能和耐候性。

3.3 屋面防水涂料：用于整体修复和增强屋面防水性能，可根据具体需要选择不同类型的涂料。

3.4 玻璃钢防水板：用于加固屋面接口部位，增加屋面的整体抗压和防水性能。

3.5 其他材料：如防水卷材、防水膜、防护层等，根据实际情况综合选择。

材料的选择需要考虑材料的适用范围、性能指标和施工技术要求，确保修补效果可靠。

四、施工步骤4.1 清理现场：清除屋面表层的杂物和灰尘，保持修补区域干净整洁。

4.2 检查破损部位：对屋面进行全面检查，确定需要修复的破损部位。

4.3 补漆密封：使用聚氨酯密封胶对破损处进行密封填补，确保破损部位无渗漏。

2023混凝土质量缺陷专项修补方案(通用5篇)

2023混凝土质量缺陷专项修补方案（通用5篇）混凝土质量缺陷专项修补方案1__X工程在混凝土结构自检验收过程中，发现少数楼层局部楼板存在裂纹，这些裂纹大多集中在大跨度板如客厅，卧室等部位，形状多为无规则曲线，少为网状；长度为几公分到1米多不等，深度有几毫米到十几公分不等；有的位于板上表面，有的位于板下表面，有的则形成上下贯穿的裂纹继而产生渗漏现象。

裂缝产生原因分析和处理方案如下。

一、裂缝产生的原因裂缝的成因较为复杂，比如板的跨中无抗裂钢筋网，板角及墙体的阳角处未设置足够的负筋等，本方案主要要从施工及管理方面进行分析，具体如下：1、楼面砼上荷载过早或荷载过于集中及支座处的负弯矩施工中在混凝土未达到规定强度，过早拆模，或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载等。

这些因素都可直接造成混凝土楼板的弹性变形，致使砼早期强度低或无强度时，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内伤或断裂。

施工中不注意钢筋的保护，把板面负筋踩弯等，板的负筋位置偏下，致使板在负弯矩范围内首先开裂，继而在荷载作用下裂缝继续延伸。

终凝后上荷过于集中也会造成网状裂缝。

2、楼板内埋设电线套管板内PVC管使板内有效截面受到不同程度的削弱。

又因该管与混凝土的线胀系数不一致，粘结效果差，这时沿电线套管埋设方向就有可能因为应力集中而出现裂缝。

还有，水电管线多管重叠，致使板的有效厚度减少，沿管线方向会造成裂缝。

3、砼欠振或振捣不密实及支撑体系拆除后，砼在自身重力及（或）施工荷载作用下楼板在支座附近上部及跨中底部产生水平拉力，因欠振或振捣不密实砼内部压应力小于拉力而产生裂缝；另外混凝土初凝前不能有效振捣的搓毛造成裂缝是主要原因。

4、任意加大砼坍落度为了施工方便，任意加大板的砼坍落度，甚至在现场加水，造成浆料过多，混凝土离析；混凝土浇筑时表面为刮平方便随意浇水，部分浆料相对集中，表面收缩过大造成裂缝。

5、养护不当养护不当也是造成现浇混凝土板裂缝的主要原因。

过早养护会影响混凝土的胶结能力。

屋面及楼板渗漏修补方案

目录第一节、工程概况 (1)一、工程概况 (1)二、屋面渗漏方案 (1)三、施工要求 (1)四、组织措施 (2)第二节、编制依据 (3)第三节、施工计划 (3)材料与设备计划 (3)第四节、施工工艺技术 (3)一、技术参数 (3)二、工艺流程 (4)三、施工方法 (6)四、检查验收 (6)第五节、施工安全保证措施 (6)第六节、劳动力计划 (7)第一节、工程概况一、工程概况义乌市北苑街道第一集聚区王前山地块工程三标段，南侧邻北苑路、西侧为春晗路，北侧为Ⅰ标段（地下室后浇带分割），东侧为Ⅱ标段（地下室沉降缝分割）。

工程有4#5#6#8#10#12#17#楼及相应裙房商铺和地下车库组成。

建筑面积118305.6㎡，地上建筑面积83131.11㎡，地下建筑面积35174.49㎡。

高层地上15层,建筑高度:46.35米，地下室无人防设计。

工程建设各方主体建设单位：义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司代建单位：义乌绿城投资发展有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位：义乌市建安建设工程监理有限公司施工单位：浙江恒誉建设有限公司二、屋面渗漏修补方案本工程屋面结构是C30混凝土，除4#楼和商铺屋面外，其余几幢屋面都留有后浇带，后浇带混凝土的浇筑时间是在3月份。

后浇带模板拆除后，按照要求把屋面落水孔先进行临时封堵。

采用工地的施工用水进行屋面蓄水，高度达到200mm后保持24小时。

对屋面的板底全部检查一遍，如果发现局部有渗水现象，做好标记。

根据房屋结构和现场实际情况拟采用高压灌浆液堵漏。

高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝隙中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水漏的目的。

三、施工要求1.裂缝堵漏力求做到防水止漏效果良好，造价经济合理。

2.堵漏施工过程中要符合相关施工环境。

屋面渗漏修补专项施工方案

专项施工方案报审表工程名称：杭政储出［2012]42号地块商品住宅兼容商业用房编号:本表一式三份,经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。

杭政储出［2012］42号地块商品住宅兼容商业用房项目屋面渗漏修补专项施工方案编制人：审核人:审批人:中建三局第二建设工程有限责任公司杭政储出[2012]42号地块商品住宅兼容商业用房项目部二零一四年八月二十六日目录1编制依据12工程概况13原因分析14处理方案24.1剔凿错误!未定义书签。

4.2清理错误!未定义书签。

4。

3堵漏错误!未定义书签。

4。

4水泥砂浆抹面错误!未定义书签。

4.5面层处理错误!未定义书签。

5质量保证措施36安全措施及文明施工36。

1安全措施36。

2文明施工3屋面渗漏修补专项施工方案1编制依据(1)杭政储出（2012)42号地块工程施工图纸；(2)本工程施工组织设计；(3)《屋面工程技术规范》（GB 50345—2012）；(4)《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2012)；(5)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；(6)《平屋面》99浙J14图集;(7)《变形缝》99浙J135。

2工程概况工程名称：杭政储出(2012)42号地块商品住宅兼容商业用房建设单位：杭州中海宏鲲房地产有限公司设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司勘察单位：杭州市勘测设计研究院监理单位：浙江求是工程咨询监理有限公司施工单位：中建三局第二建设工程有限责任公司建设地点：东至规划车站南路，南至沿江公路，西至四堡污水处理厂地块,北至杭海路、新开河。

本工程包括五个高层住宅楼，四个商业楼，一个大底盘地下室组成。

住宅楼30/33层（其中1-3#楼为商品房，4—5#楼为保障房)，商业楼3层。

基坑开挖深度约12m，地下1～2层(不含夹层1层).地上建筑面积104856㎡,地下建筑面积36444㎡，总建筑面积141300㎡。

本工程±0.000相对黄海绝对标高为9.000m。

屋面渗漏维修施工方案

屋面渗漏维修施工方案
一、概述
1、房屋面渗漏是由于建筑材料的老化、损坏和结构漏洞等原因引起，会对建筑物及其内部居住者造成严重危害，所以要及时对渗漏的房屋进行
维修施工。

2、本方案将以房屋面渗漏维修施工为基础，结合实际情况，设计出
适合房屋渗漏维修施工的方案，以达到较好的防水效果。

二、方案详解
1、检查渗漏部位结构
在施工前，应做好对检查房屋渗漏部位结构的准备工作，主要包括：
检查墙体结构，如是否有裂缝、连接处是否完整、墙面有无水渗入等；检
查地面、顶面及室外地面，对基础进行检查，看是否有水渗入。

2、清理现有老化防水材料
在开始施工之前，需要先对原有老化防水材料进行清理，包括墙体、
地面及顶面的旧防水材料，然后使用小锤将其轻轻锤击，以确保材料的粘结。

3、处理渗漏现场
在清理完旧防水材料后，应先在原有地面墙面处理渗漏现场，这一步
对于后续施工至关重要，应将渗漏点处理干净，剔除污物及旧油膜，再做
水封处理，水封剂与水泥搅拌均匀后进行涂抹。

4、按渗漏部位涂覆防潮涂料
渗漏处理干净后，应按渗漏部位逐层涂覆防潮涂料。

屋面及楼板渗漏修补方案11.12

目录第一节、工程概况 (1)一、工程概况 (1)二、屋面渗漏方案 (1)三、施工要求 (1)四、组织措施 (2)第二节、编制依据 (3)第三节、施工计划 (3)材料与设备计划 (3)第四节、施工工艺技术 (3)一、技术参数 (3)二、工艺流程 (4)三、施工方法 (6)四、检查验收 (6)第五节、施工安全保证措施 (6)第六节、劳动力计划 (7)第一节、工程概况一、工程概况义乌市北苑街道第一集聚区王前山地块工程三标段，南侧邻北苑路、西侧为春晗路，北侧为Ⅰ标段（地下室后浇带分割），东侧为Ⅱ标段（地下室沉降缝分割）。

工程有4#5#6#8#10#12#17#楼及相应裙房商铺和地下车库组成。

建筑面积118305.6㎡，地上建筑面积83131.11㎡，地下建筑面积35174.49㎡。

高层地上15层,建筑高度:46.35米，地下室无人防设计。

工程建设各方主体建设单位：义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司代建单位：义乌绿城投资发展有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位：义乌市建安建设工程监理有限公司施工单位：浙江恒誉建设有限公司二、屋面渗漏修补方案本工程屋面结构是C30混凝土，除4#楼和商铺屋面外，其余几幢屋面都留有后浇带，后浇带混凝土的浇筑时间是在3月份。

后浇带模板拆除后，按照要求把屋面落水孔先进行临时封堵。

采用工地的施工用水进行屋面蓄水，高度达到200mm后保持24小时。

对屋面的板底全部检查一遍，如果发现局部有渗水现象，做好标记。

根据房屋结构和现场实际情况拟采用高压灌浆液堵漏。

高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝隙中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水漏的目的。

三、施工要求1.裂缝堵漏力求做到防水止漏效果良好，造价经济合理。

2.堵漏施工过程中要符合相关施工环境。

屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案分析

屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案分析修补屋面楼板砼渗漏可以采用以下步骤：1.预备工作：首先确定泄漏点的具体位置，可以通过观察屋面漏水的痕迹来判断。

然后清除漏水区域附近的杂物和垃圾，确保工作区域整洁。

2.清理并准备砼表面：通过使用高压水枪清洗砼表面，将其清理干净。

清洗的同时可以观察砼表面是否有严重的龟裂或破损，需要记录下来，以备后续修复。

3.打磨砼表面：使用角磨机和砂纸对砼表面进行打磨，确保表面平整光滑。

打磨的目的是为了增加砼表面与修补材料的粘结力，提高修补效果。

4.封闭砼表面缺陷：使用聚合物胶泥或水泥密封剂，向砼表面的开裂和破损处填充，并使用抹刀将其平整。

确保修补材料与砼表面的粘结牢固。

5.防水处理：在修复砼表面缺陷后，需要进行防水处理，以提高屋面楼板的抗渗性。

可以使用聚合物弹性防水涂料进行涂刷，确保涂刷均匀且覆盖完整。

6.粉刷屋面楼板：修补和防水处理完成后，可以对屋面楼板进行粉刷。

选择耐候性好的屋面涂料，并根据需要涂刷适当的层厚，以增加屋面的美观性和耐久性。

以上是一般的屋面楼板砼渗漏修补专项方案，但具体的修补方案应根据实际情况而定。

例如，如果屋面楼板存在严重的破损或龟裂，可能需要进行更复杂的修复工作，如钢筋加固或砼表面剥离重铺等。

在进行屋面楼板砼渗漏修补时，需要注意以下几点：1.安全第一：修补工作需要在安全的环境下进行，使用适当的工具和设备，并佩戴合适的个人防护装备，确保人员的安全。

2.质量控制：修补材料的选择应符合国家标准，并确保使用合格的材料。

修补过程中要注意施工质量的控制，确保修补效果达到预期。

3.定期检查与维护：修复完成后，需要定期检查修补部位是否出现新的渗漏情况，并做好屋面的常规维护工作，以延长屋面的使用寿命。

综上所述，针对屋面楼板砼渗漏问题的修补专项方案应包括预备工作、清理砼表面、打磨砼表面、封闭砼表面缺陷、防水处理和粉刷屋面楼板等工作步骤。

在修补过程中需要注意安全、质量控制，并定期检查和维护修补部位。

屋面渗漏水修补专项方案

长寿碧桂园·豪园屋面渗水修补方案重庆中科建设（集团）二〇一三年3月目录一、工程概况 (2)二、原因分析 (2)三、施工方案 (3)四、施工准备 (4)五、施工工序 (5)六、后期关键控制点 (5)七、安全注意事项 (8)一、工程概况：1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡，项目总建筑面积2780.75㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，1#楼为地上一层，建筑高度为7.7m，建筑面积906.24㎡；2#楼为地上一层，建筑高度为7.1m，建筑面积374.48㎡；3#楼为地上二层，建筑高度为11.6m，建筑面积为1150.03㎡。

2、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。

3、本工程±0.000，相当于绝对标高 4.85M 。

1#、3#房基础为桩+承台+地梁基础，2#房为承台+地梁基础；工程桩施工方法采取静压法沉桩，全部选择预制混凝土方桩，其中桩顶标高为-1.950m，；2#房承台基础底标高为-1.200m。

4、本工程填充墙体采取加气混凝土砌块。

内墙至涂料结束，外墙分面砖、涂料铝板三种，地面铺贴地砖。

5、本工程水源为市政给水管网，拟从管网引入给水干管，供生活、生产、消防给水用。

二、原因分析：1、因为本工程2#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季末期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土强度又无法抵御其本身收缩，所以产生龟裂。

2、混凝土内外水分蒸发程度不一样而造成变形不一样，产生干缩裂缝。

混凝土干缩受水灰比影响较大，水灰比越大干缩越大。

3、混凝土拌和后会产生部分碱性离子，这些离子和一些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

4、混凝土配合中，沙种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初凝时产生不规则裂纹。

屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

F o r p e r s o n a l u s e o n l y i n s t u d y a n d r e s e a r c h;n o t f o r c o m m e r c i a l u s e目录一、综述..................................................................................................................................... 错误！未定义书签。

二、楼屋面渗水问题分析................................................................................................... 错误！未定义书签。

三、渗漏修补方法 ................................................................................................................. 错误！未定义书签。

一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法..................................................................................... 错误！未定义书签。

二）、注浆堵漏修补法........................................................................................................ 错误！未定义书签。

三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法........................................................ 错误！未定义书签。